Хорошо что наткнулся на этот видеоролик. Хотел приобрести узкий участок 15 метров ширина и 60 длина. Это была бы фатальная ошибка в жизни, ценой 1300 тысяч. Спасибо автору ролика! Узкие участки это плохо
И так, по итогу, идеальный участок, это : 13-15 км от центра города, желательно с построенными соседями, обязательно у леса ( и что бы кусок леса был ваш!!), дорога может быть не асфальт ( но крепкая, отсыпаная и обслуживаться зимой Мун ципалами), грунтовые воды низкие ( желательно), гпзу ( пусть да же есть ограничения, но пятно посадки дома было идеально), электричество ( 15 кВт мин.) , расположение( если смотреть на участок в " Франтон" То севере, должен "бить" в правое плечо и спину.... И самое главное( участок должен быть прямоугольный, франтон большая сторона.... Ну и самое главное " Соседи"... Если гомно, то выше пересказаное теряет смысл!!!!!
20:17 а вот с этого места поподробнее. Буду ждать видео по основам планировки пространства участка. Где, что, на каком расстоянии, каких оптимальных размеров (относительно площади участка) можно расположить? (Дом, навес, баня, мастерская,...) P.S. 23:00
Случайно наткнулся на этот канал. Изначально, просто посмотрел видос🤔(без лайков и комм). Вникал и слушал так сказать😅. В общем спасибо Ютюбу за рекомендацию! Михаилу и компании огромное спасибо, за прекрасные материалы 👏😃👍 Очень позновательно и толково! Столько ПОЛЕЗНОЙ и УПОРЯДОЧЕННОЙ информации не встречал ещё 👍👍👍👍👍 Однозначно ЛАЙК и ПОДПИСКА! Что-ж, буду изучать и готовиться к Великой стройке😃 Спасибо!
Ценное замечание: участок диктует, какой дом будет! К сожалению, не все это понимают и задумываются об этом. И про ГПЗУ до покупки участка тоже кто мало знает. Спасибо за ролик!
Ооо, роза ветров писец как важна. Особенно когда планируешь заниматься какими либо посадками, садик устроить. Вот у родителей на участке, дом получили уже готовый, неправильно были расположены хоз постройки и получилось так, что хер что ты посадишь из садовых деревьев - ветер вырывает/ломает все, а зимой буранами и метелями забивает все дорожки. А вот если бы дом чутка сдвинули в глубь участка и хоз постройки перенесли в центр участка, отсеча огород от основного участка - была бы ляпота. Можно было бы спокойно сделать и сад, и полисадник, решились бы проблемы с снегом. Крч надо учитывать много факторов при строительстве, продумывать сценарии использования участка и построек на нем, прям садиться и расписывать чем будешь заниматься, рисовать стрелочки движения, куда снежок будешь убирать, от куда ветер дует, солнышко светит, куда водичка с крыш будет уходить и т.д.
Ситуация такая: вертикальный прямоугольник участок примерно30х50. На пригорочек с видом на лес. Сверху соседские огороды. Справа сосед другой с развалюхой страшной. Слева пожарный проезд 3м и заборы. Снизу проселочная дорога и лес. Есть перепад с левого верхнего угла к нижнему правому углу . Сам участок на 1,5 выше дороги проселочной. Самое высокое и ровное место участка - левый верхний угол. Оттуда на лес прекрасный вид. А со второго этажа вообще красота. Перед домом куча места для всего. От дороги далеко, от соседей далеко. НО! Все основные помещения с большими окнами - кухня с гостиной и террасой , а сверху спальня с кабинетом с балконом - все на севере! Все в тени все время. В темноте и холоде . Но это единственное место с видом на лес, а не на холупы и заборы. Как быть? Заморачиваться из-за этого? Живем на северо-западе. Сыро и холодно зимой. Хз, пока перед домом все растает, за домом уже зацветёт .
Спасибо за ролик! На словах "запиши все свои хотелки (басейн, мангалы, баню), которые будешь делать дорого и долго" - я лишний раз убедился, что нахрен мне вся эта загородно-котеджная жизнь 😂 Абонимент в бассейн - 1500 р./мес., Аквапарк - 2500 р. Поделить стоимость строительства и содержания бассейна - он даже на внуках не окупиться 😂 Шашлыки по той же схеме.
Эх, Михаил! Ваши бы слова да в мои уши когда я покупал свой участок в увгусте 2015г))) 13,6 на 45 метров, да ещё с какими-то сливами и соседским мусором и тёрками из-за границы с этими же соседями! Японский городовой!!! Но!!! Пытливый ум и шило в .... в ящике лежит)) и вот мы с геодезистами и соседями выставляем угловые точки, я выпиливаю, выкорчёвываю сливы, разбираю мусор.... В общем занялся плотно участком!(могу в ВК фотки скинуть до/после и краткий видео-ликбез) Многое что я запланировал благодаря Вашим ранним роликам, сейчас в этом видео подтвердилось!! Геодезисты сделали топосъёмку (перепад на правый глаз метра 2, а на левый 3), сейчас жду ГПЗУ (у нас в Коломне всё через Мос.Рег или МФЦ, подал 1 сентября, обещают сделать до 20 и Да!! Бесплатно!!) Ищу геологов и буду наверно к вам пытаться попасть! А вот вопрос: геологию нужно сразу сделать или для сложного участка лучше сначала со специалистом (например из вашего бюро) выбрать место посадки дома??
смотря в каком регионе живете. У нас в Перми зима длинная, солнца мало. Значит основные окна на юге. На север глухая стена и вход. Вход закрыть пристроем. Крыша на северной стороне будет покрываться сугробом. Учесть при проектировании крыши. Дом будет давать тень. Значит там долго будет сыро после зимы.
Спасибо за видео. Хочу тему предложить, про вентиляцию, особенно с рекуперацией, посмотрел огромное количество информации и однозначных ответов так и нет, в частности не понятно электрический догрев или преднагрев лучше. А особо интересно водяной нагрев от котла отопления. И в целом варианты бюджетной системы, ведь установки до 100к существуют в большом количестве, а значит и вся система может уложиться до 300к. Был бы рад посмотреть подробный ролик
Тема очень актульная! Тоже очень интересно послушать! Я из Ростовской области, у нас пригород - это поля. Живя в многоэтажке на 10-м этаже, вообще забыл что она есть.... а вот в частном доме в пригороде, где выше двух этажей ничего нет и поля - вопрос пыли прям остро встаёт!
Живу в Омске, а не берегу моря😂 но про ветра скажу что учитывать обязательно! Сразу построиться после покупки участка не имел возможности и несколько лет наблюдал как соседи каждую зиму сношаются с чисткой и вывозом снега! Учитывая это правильно разместил мастерскую на участке и снег вообще не чищу, а укатываю чтоб не выдувало до земли)
@@ЖаннаСулейменова-м1ч Омскская область преобладает болотистой местностью. Поэтому рекомендую выбирать участок в распутицу. Сразу будет понятно пригоден ли участок для стройки и можно ли до него доехать осенью-весной. Ближе к Иртышу - больше насекомых. Не везде можно вечером летом посидеть спокойно чтоб не грызли))) Конечно коммуникации электричество,газ, вода, канализация. Ну а если участок уже куплен то зимой понаблюдать за ветрами и намётами снега, чтоб не жить с лопатой всю зиму! У нас на улице все старые дома имеют двускатные крыши. У кого конёк направлен с запада на восток - крыши всегда без снега. А у кого с севера на юг - восточная сторона всегда сугроб по самый конёк. Казалось бы просто направление)
У нас участок граничит с объектом исторического наследия: курганным могильником. Разрешение на строительство согласовывали с нашим управлением археологии
Как хорошо, что я не посмотрел ваше видео три года назад. Была навязчивая идея строить в глубине участка, а не на красной линии, но побоялся законов и тд.. В общем не прогадал, что соблюл закон) в моем случае было бы нелепо. Но рассуждения у вас здравые и по делу!
Добрый день. При цитировании противопожарных норм, в частности таблицы, надо разъяснять подробнее. Например, дома могу вообще стоять в 1м друг от друга и это не будет считаться нарушением норм ПБ. Для этого на до соблюдать одного или несколько условий, прописанных в разделе 4 СП4.13130.2013(изм.2020) (п.4.11;4.12;4.13) и разделе 6.5 СП 2.13130. 2020.
Очень полезная информация, спасибо! Если не смотреть на экран, как будто слушаешь переквалифицировавшегося Рыбакова-манера разговаривания и даже тембр голоса и интонации -один к одному!)) кто у кого переснял эту манеру повествования?
Ролик на высоте! Просто, грамотно и понятно!!! Ребята - Молодцы! Очень бы хотелось посмотреть раскрытие темы про строительство барнхаусов, особенно от Вас!!! Благодарю!!!
Душнила камбэк (течёт) Когда занимался сам, первое что определил: - видовый фасад к стороне света - подьезд к участку по стороне света Потом лопатил скандинавские каталоги... В поисках чтоб парадный вход был с видовой точки И это было реальной проблемой... Везде вход сбоку или с жоры В итоге выбрал "концепцию" ну и по ней делал сам проект (я ПГС, поэтому проект такой, что руки оторвать проекту)
это зря, мы не перезвоним)))) , мы пытаемся все разгрести , но мы никак не можем найти рабочие руки которые помогали бы нам разгрести количество заявок. Так что если очень нужно то, только звонок
Это действительно клизма!!!(для ануса). Зрителю за вниматьность РЕСПЕКТ👍🏽👍🏽👍🏽 А ведущему крепкого здоровья, он МОЛОДЕЦ возможно он страдает запором. (больше движений. Приседания не отрывая пяток, за плечами прут, побольше овощей и фруктов.
Здравствуйте!! Спасибо за доходчивое обьяснение, приятно слушать. У меня вопрос. Занялась строительством в Магадане. Особенности местности - 1) сопки. Никаких ровных участков не существует. Это всегда южный склон примерно 20-30 градусов 2) мерзлота. 3) сильные ветра и высокая сейсмичность 4) отсутствие адекватных специалистов. Почемуто я девочка уже лучше разбираюсь чем эти горе засьройщики со свлими инженерами. А с образованием инженера за те же решения (а решение у всех одно - что бы ни случилось, льем плиту.плита всегда, плита везде) Из этого вопросы: Особенности фундаментов, какой выбрать, как утеплить, т к если построить не отрывая от земли (не обложить утеплителем со всех сторон,или не поднять на сваи), земля прогреется от дома и дом упадет в "линзу" 2) отсутсвие строй материалов - из чего же строить (любят тут контейнеры) 3) подвод и отвод воды к дому!! Нет такого - закопать на 2 метра и будет вам счастье. Куда девать канализацию , чтоб не замерзла зимой? Обращать ли внимание на строение грунта, т к вроде бы мерзлота,ввинчиваем сваи да и все. Какая разница, что там- глина или бутерброд с чем-то еще. А вдруг линзу найдем, вообще участок выбросить на помойку?
@@ruchkinal одной идеи, разумеется, мало. Но с неё всё начинается. Без ясной идеи никакие ресурсы не помогут. Если не знаешь, куда плыть, любой ветер не будет попутным.
Достался участок 15 на 60 метров. Вход (въезд) с узкой стороны. Собираюсь строить дом в один этаж 8 на 13. Ближе к центру участка. И участок как бы поделится на передний двор и на задний....
А если у трех соседей все деревянные дома в трех метрах от забора. А участок 20 на 30 метров. Отступать от каждой стороны 12 метров, только бытовку ставить?
Скажите пожалуйста,есть ли возможность осмотреть ролик постройки дома на холме/скале с сильным уклоном? Или пример какие лучше строить дома - каркасные или ...?
Спасибо за видео!!!❤ Я хотела узнать, а как покупать дом советской постройки, которые почти все выходят окнами на дорогу, например? Неужели их все под снос?
А мы планируем строить дом на Кавказе - в 10 км от Пятигорска. Если есть информация, что можете рассказать про покупку участка или строительство частного дома в тех краях с учетом особенностей почвы и географии, то буду безмерно благодарна 😘😘😘
Хочу высказать свое мнение по поводу розы ветров. У нас на работе видно по зданию, что снег постоянно наметает к стене именно с западной стороны, а вот по остальным сторонам здания снега явно меньше. Если бы в этом месте стоял жилой дом с крыльцом на запад, то жильцы в зимний период замучились бы постоянно откапываться от снега. А вот, если на эту сторону, где максимальный снеговой нанос, смотрела бы тыловая часть дома, то хозяева дома могут не переживать, сколько там снега. Будет свободное время и желание размяться - уберут снег, а нет, так и ладно, пусть этот снег лежит хоть неделями. Так что хотя бы по этой причине стоит обращать внимание на господствующие ветра в зимний период, чтобы меньше страдать от того, что все крыльцо заметено снегом.
Я сначала думал, что неудачный участок взял, но оказалось: это гора, сверху защитная зона подземной высоковольтки и там ничего не построят, участок на южном склоне и зимой ветер дует с севера, то есть у меня вообще не дует, а летом теплый ветерок дует с юга и приятно наполняет помещения свежим воздухом, а еще участок узкий, а дом я поставил как разделителтеую стену между верхней северной частью, где у меня паркинг и южной нидней частью, где будет садик. Каефую. Просто, солнце там из-за западной части горы пропадает уже в пять вечера летом и это сильно психологически напрягало. А вообще хотелось бы на северный склон, чтобы виды были красивые - солнышком подсвеченные в долине.
Вы рассказали про требуемые зазоры (метры) между домами. Ситуация: вот, есть деревянный дом соседа. Дом зарегистрирован. Но его координаты на кадастровой карте не обозначены (т.к. дом старый, и никому нахрен не нужно было устанавливать его положение). Вопрос: как тогда метры от такого дома отмерять?
Расскажите пожалуйста, если, конечно, есть опыт: как провести "мероприятия" по водоотведению в водоохранной зоне до 150 м., т.е. второго пояса..??? Помимо закрытого септика и твёрдого покрытия для стоянки и движения авто на участке, интересует именно водоотведение - дренажа и пр от осадков и пр... ОЧЕНЬ АКТУАЛЬНО. Спасибо!
Тут банальнее, если у тебя летом +35 считается прохладой, расположение окон по сторонам света, становится пц важным делом. Например у меня панорамка кухни гостиной, выходит на запад, мало того, что там весь день относительно прохладно (солнце поворачивается на эту сторону ближе к вечеру), так ещё и шикарный вид на закат, во время ужина
@@ВиталийНный после этого ролика повернули гостиную, кухню и холл на северо-запад. Миллион роликов и статей кричат о юго-востоке. И лишь комментарии южан говорят об обратном. Надеюсь, мы не прогадали.
Интересный и познавательный контент!) У меня возник вопрос, на участке хочу построить дом, расположенный по диагонали. Но нигде нет информации на эту тему. Вы когда нибудь имели подобный опыт? 😊
Добрый день. Приобрели участок в посёлке. Соседние участки не имеют хозяев. Собираюсь построить хозпостройку (гараж) в 1 метре от забора. Как можно зарезервировать землю под постройку хозпостройки на тот случай, если будущий хозяин соседнего участка захочет построить, например, деревянную баню тоже рядом с забором? Поможет ли уведомление о строительстве для резервирования пятна застройки?
1.ГПЗУ берём и смотрим охранные зоны для расположения дома. Запросить у продавца вопрос 10 дней. бесплатно. 2.Внутренний фактов для размещения внутри участка. рельефа участка.Условно ровный . -Дом на самом верхней точке. Зонирование 2 Гостевая парковочная зона. и зона отдыха. Стороны света. Роза ветров если ярко выражено. если нет,то не смотрим.
Добрый день. Спасибо, все очень доступно. Тема для ролика про размещение. Участок с двух сторон окружен пожарным проездом, нужно ли отступать от границ участка по указанным нормам. (3-5 м)? И второй момент по новому законодательству от красной линии нужно отступать на 5 метров? А если гараж отдельно от дома, то на гараж это не распространяется и его можно строить по границе участка? И как узнать про розу ветров. У нас степная зона, направление ветра в течение года сильно меняется, а май и июнь очень сильные порывы ветра. Есть ли какие то карты на эту тему, невозможно же весь год сидеть на участке перед планировкой, чтобы это выяснить)))? Спасибо.
А если воткнуть дом на участке с зоной "Огородничество", где разрешены только хозпостройки? Каков регламент этих хозпостроек? Если это будет одноэтажный "сарай" 10*10м из пеноблоков? Какой разрешительный/запретительный орган возбуждается на несоответствие зоны?
Ваш канал нужно включать в программу обязательного образования для всех кто имеет отношение к строительству. Честно говоря, я бы предложил ипотеку под индивидуальную строительство не выдавать тем кто не сдал какой-нибудь экзамен, к кторому можно было готовиться, посмотрев Ваш канал. Тогда люди не будут делать глупых ошибок при строительстве своего жилья.
Спасибо за видео, интересно, а ведь ещё его не досмотрел, смотрю, но смотрю на Х2, мб конечно от скорости зависит, но именно на Х2 кажется, что слишком много "вставок мемных картинок", они выбивают из потока "серьезности" данного видео. Его смотришь с интересом, внимательно, но эту "атмосферу" сбивает слишком много этих картинок, и видео не воспринимается серьезно. Будьте с "картинками" аккуратны. Много не добавляйте, ибо мне кажется Строгость* является изюминкой тематики данного канала, чтобы показать, что строительство домов это не шутка, нужно качественно подходить к этому вопросу. Будьте аккуратны с "разбавлением строгости" мем-картинками. Честно говоря, выше сказанное меня натолкнуло на мысль, что в целом нужно найти какую то золотую середину и создать собственную атмосферу, которая отделяла бы данный канал от остальных. В целом то атмосфера есть, она чувствуется, но это инструмент для привлечения клиентов. Будьте с этим аккуратны. Успехов!
Что значит нельзя строится в водоохранной зоне? У нас участок в водоохраннной зоне ,и строится там можно , в гпзу указано пятно застройки , и так же у соседей дома построены и зарегистрированы
Михаил, спасибо за материал! Все нужно, интересно, понятно и легко воспринимается! По поводу вашего предложения - выехать на обьект для того, чтобы на примере разобрать плюсы, минусы и вообще идеи. Я для вас находка)) у меня 3 участка. На одном построен небольшой дом и требуется размещение вспомогательных строений и коммуникаций, на втором - есть гараж, баня, и требуется размещение дома. Третий - пустой. Готова выступить в качестве экспериментальной площадки, буду ждать от вас сигнала - возможно или нет. Московская обл, 30 км от города, север. Формы сотрудничества готова обсудить, если договоримся, закажу у вас ландшафтный проект. Спасибо заранее, Ольга.
Спасибо очень интересная и полезная информация.Купила дом с землёй от Чебоксар 60км. Планируем сломать дом и сараи с погребом.Но сказали там где был погреб нельзя строить дом плохая примета..В вашей программе я услышала не важно можно и на середине площади.Первое нам надо сломать сараи они в очень плохом состоянии и засыпать погреб.Можно ли связать с вами как-то? Узнать много полезного от Вас.Благодарю заранее
Вот и я о том же мужу говорю. Он хочет террасу на один соседский деревянный дом, чтобы "не видеть" других соседей. Хотя те "нежелательные" соседи от нас скрыты линией огромных елей на нашем же участке (убирать мы их не планируем) )))
А как узнать класс огнестойкости / пожароопасности дома, расположенного на соседнем участке с тем, который я присматриваю к покупке, не поджигая этот самый соседский дом? (коль скоро в ГПЗУ это не пишут) а) можно ли это узнать из открытых источников (выписка ЕГРН, кадастровая карта и т.п.), не привлекая внимание санитаров? б) можно ли это узнать "на глаз"? Например, снаружи дом выглядит кирпичным, но фиг его знает, что там внутри
Ждём следующий ролик про планировку участка! Лайк, как всегда!
Хорошо что наткнулся на этот видеоролик. Хотел приобрести узкий участок 15 метров ширина и 60 длина. Это была бы фатальная ошибка в жизни, ценой 1300 тысяч. Спасибо автору ролика! Узкие участки это плохо
Спасибо за ваш труд! Жду продолжения ролика. Еще очень хочется посмотреть про дренажи на участке.
И так, по итогу, идеальный участок, это : 13-15 км от центра города, желательно с построенными соседями, обязательно у леса ( и что бы кусок леса был ваш!!), дорога может быть не асфальт ( но крепкая, отсыпаная и обслуживаться зимой Мун ципалами), грунтовые воды низкие ( желательно), гпзу ( пусть да же есть ограничения, но пятно посадки дома было идеально), электричество ( 15 кВт мин.) , расположение( если смотреть на участок в " Франтон" То севере, должен "бить" в правое плечо и спину.... И самое главное( участок должен быть прямоугольный, франтон большая сторона.... Ну и самое главное " Соседи"... Если гомно, то выше пересказаное теряет смысл!!!!!
да же нечего добавить) 👍
@@BDD_Group Всё благодоря Михаилу!
достаточного размера, так как от леса должен быть отступ...
@@сергейзахаров-ы7ъ отлично писали "идеальный вариант"
Лес - это ещё сырость, мусор и зверьки.
Про скептики, скважины и тд -очень полезная штука) снимайте, пожалуйста))
@John Wayne, 😁😁😁😁😁, пусть будут) ни у кого нет, а у меня будут))
Выпуск супер!!! ПОДАЧА СУПЕР!!!! Миша, спасибо. Команде привет большой!!! Все МОЛОДЦЫ!!!
20:17 а вот с этого места поподробнее. Буду ждать видео по основам планировки пространства участка. Где, что, на каком расстоянии, каких оптимальных размеров (относительно площади участка) можно расположить? (Дом, навес, баня, мастерская,...)
P.S. 23:00
Спасибо за интересное изложение материала! Удивила клизма на полке на заднем плане🤣
И на переднем..
Я такой рассаду поливаю. Очень удобно.
Случайно наткнулся на этот канал. Изначально, просто посмотрел видос🤔(без лайков и комм). Вникал и слушал так сказать😅.
В общем спасибо Ютюбу за рекомендацию!
Михаилу и компании огромное спасибо, за прекрасные материалы 👏😃👍
Очень позновательно и толково! Столько ПОЛЕЗНОЙ и УПОРЯДОЧЕННОЙ информации не встречал ещё 👍👍👍👍👍
Однозначно ЛАЙК и ПОДПИСКА!
Что-ж, буду изучать и готовиться к Великой стройке😃
Спасибо!
Ценное замечание: участок диктует, какой дом будет! К сожалению, не все это понимают и задумываются об этом. И про ГПЗУ до покупки участка тоже кто мало знает. Спасибо за ролик!
😳 обалдеть я посмотрел ..
Абсолютно прав!!! Люди вначале покупают проблемные участки а потом плакают и не знают что делать!!!
@@ЛёхаЛёха-о3огосударство должно не переоформлять без просмотра покупателем гпзу, тогда и не было б проблем
По ходу это первые полезные блогеры из нашей области! надо вам рассказать как я размещал здания на своем участке и какие медоты при этом использовал))
Спасибо. Прямо с первой минуты - сразу понятно что ценная информация без лишнего.
Мурманская обл)) сидела смотрела,а как же разместить)) теперь понятно что к чему))))
Ребята, вы крутые. Здорово и по делу все говорите. Смотрю с удовольствием. Применяю ваши советы, спасибо
Лайк для продолжения. Оно нужно. Без вопросов.
Прикольненькая подача. Мне понравилось 💯👍 Особенно про Мурманск и девочек 🤣🤣🤣 👍
Ура.
Четверг:-)
Новое видео 👍💪
Спасибо спасибо 🙏
То, что в городе называется плотная застройка, касательно леса можно назвать заросли или ЗАГУЩЕННАЯ посадка,которую стоит проредить..))
Чаща
Ооо, роза ветров писец как важна. Особенно когда планируешь заниматься какими либо посадками, садик устроить. Вот у родителей на участке, дом получили уже готовый, неправильно были расположены хоз постройки и получилось так, что хер что ты посадишь из садовых деревьев - ветер вырывает/ломает все, а зимой буранами и метелями забивает все дорожки. А вот если бы дом чутка сдвинули в глубь участка и хоз постройки перенесли в центр участка, отсеча огород от основного участка - была бы ляпота. Можно было бы спокойно сделать и сад, и полисадник, решились бы проблемы с снегом. Крч надо учитывать много факторов при строительстве, продумывать сценарии использования участка и построек на нем, прям садиться и расписывать чем будешь заниматься, рисовать стрелочки движения, куда снежок будешь убирать, от куда ветер дует, солнышко светит, куда водичка с крыш будет уходить и т.д.
У меня все деревья на участке наклонены на юг. Так как дождь и ветер решили, что так красиво. 😂
Поэтому, начинать думать о стройке стоит в возрасте не ранее 35-40 лет, когда уже накоплен жизненный опыт😊
В водоохранных зонах строить можно, но с ограничениями, характерными для конкретной зоуит.
Есть еще зоны подтопления...
Тёзка, как приятно и неожиданно открыть для себя - мы на 99% земляки.😊 Михаил. Апатиты.
Здравствуйте! Спасибо за вашу работу, это действительно полезно. Из видео узнал, кроме всего прочего, что мы земляки)
Да да да, про колодцы скважины септики и прочий дренаж, тоже пожалста поподробнее, спасибо
И это то же расскажем в ближайшее (надеюсь) время
Да.. интересно.+1
Спасибо вам за полезную информацию. Успехов Вам.
Полностью солидарен с вами с инсоляцией👍
Про плотную залесенность). Возможно коректнее будет сказать в одной экосистеме😊
Ситуация такая: вертикальный прямоугольник участок примерно30х50. На пригорочек с видом на лес. Сверху соседские огороды. Справа сосед другой с развалюхой страшной. Слева пожарный проезд 3м и заборы. Снизу проселочная дорога и лес. Есть перепад с левого верхнего угла к нижнему правому углу . Сам участок на 1,5 выше дороги проселочной. Самое высокое и ровное место участка - левый верхний угол. Оттуда на лес прекрасный вид. А со второго этажа вообще красота. Перед домом куча места для всего. От дороги далеко, от соседей далеко. НО! Все основные помещения с большими окнами - кухня с гостиной и террасой , а сверху спальня с кабинетом с балконом - все на севере! Все в тени все время. В темноте и холоде . Но это единственное место с видом на лес, а не на холупы и заборы.
Как быть? Заморачиваться из-за этого? Живем на северо-западе. Сыро и холодно зимой. Хз, пока перед домом все растает, за домом уже зацветёт .
Спасибо за ролик! На словах "запиши все свои хотелки (басейн, мангалы, баню), которые будешь делать дорого и долго" - я лишний раз убедился, что нахрен мне вся эта загородно-котеджная жизнь 😂
Абонимент в бассейн - 1500 р./мес., Аквапарк - 2500 р. Поделить стоимость строительства и содержания бассейна - он даже на внуках не окупиться 😂 Шашлыки по той же схеме.
Но это жизнь......
Братишка, ты прав на 1000%
💯 это больше как развлекательный процесс если силы и деньги позволяют
Эх, Михаил! Ваши бы слова да в мои уши когда я покупал свой участок в увгусте 2015г))) 13,6 на 45 метров, да ещё с какими-то сливами и соседским мусором и тёрками из-за границы с этими же соседями! Японский городовой!!! Но!!! Пытливый ум и шило в .... в ящике лежит)) и вот мы с геодезистами и соседями выставляем угловые точки, я выпиливаю, выкорчёвываю сливы, разбираю мусор.... В общем занялся плотно участком!(могу в ВК фотки скинуть до/после и краткий видео-ликбез) Многое что я запланировал благодаря Вашим ранним роликам, сейчас в этом видео подтвердилось!! Геодезисты сделали топосъёмку (перепад на правый глаз метра 2, а на левый 3), сейчас жду ГПЗУ (у нас в Коломне всё через Мос.Рег или МФЦ, подал 1 сентября, обещают сделать до 20 и Да!! Бесплатно!!) Ищу геологов и буду наверно к вам пытаться попасть! А вот вопрос: геологию нужно сразу сделать или для сложного участка лучше сначала со специалистом (например из вашего бюро) выбрать место посадки дома??
Здравствуйте. Присылайте в ВК. Сначала дом нужно посадить, это поможет сэкономить на геологии (то есть 2 раза делать не прийдётся).
13.6 метров ширина участка!? Это что за дом будет!? Вагонного типа!? 😂
С мужем спорила на эту тему 😅.. ветер с запада , задувает пламя в печи , окна на юг летом жара..вообщем много чего было 😊
смотря в каком регионе живете.
У нас в Перми зима длинная, солнца мало. Значит основные окна на юге. На север глухая стена и вход. Вход закрыть пристроем.
Крыша на северной стороне будет покрываться сугробом. Учесть при проектировании крыши.
Дом будет давать тень. Значит там долго будет сыро после зимы.
Зато прохладно в летний зной!
Спасибо за видео. Хочу тему предложить, про вентиляцию, особенно с рекуперацией, посмотрел огромное количество информации и однозначных ответов так и нет, в частности не понятно электрический догрев или преднагрев лучше. А особо интересно водяной нагрев от котла отопления. И в целом варианты бюджетной системы, ведь установки до 100к существуют в большом количестве, а значит и вся система может уложиться до 300к. Был бы рад посмотреть подробный ролик
Тема очень актульная! Тоже очень интересно послушать! Я из Ростовской области, у нас пригород - это поля. Живя в многоэтажке на 10-м этаже, вообще забыл что она есть.... а вот в частном доме в пригороде, где выше двух этажей ничего нет и поля - вопрос пыли прям остро встаёт!
Что такое ГПЗУ?
Живу в Омске, а не берегу моря😂 но про ветра скажу что учитывать обязательно! Сразу построиться после покупки участка не имел возможности и несколько лет наблюдал как соседи каждую зиму сношаются с чисткой и вывозом снега! Учитывая это правильно разместил мастерскую на участке и снег вообще не чищу, а укатываю чтоб не выдувало до земли)
Поделитесь, пожалуйста, что нужно учесть) собираемся строить дом в Омске.
@@ЖаннаСулейменова-м1ч Омскская область преобладает болотистой местностью. Поэтому рекомендую выбирать участок в распутицу. Сразу будет понятно пригоден ли участок для стройки и можно ли до него доехать осенью-весной.
Ближе к Иртышу - больше насекомых. Не везде можно вечером летом посидеть спокойно чтоб не грызли)))
Конечно коммуникации электричество,газ, вода, канализация.
Ну а если участок уже куплен то зимой понаблюдать за ветрами и намётами снега, чтоб не жить с лопатой всю зиму! У нас на улице все старые дома имеют двускатные крыши. У кого конёк направлен с запада на восток - крыши всегда без снега. А у кого с севера на юг - восточная сторона всегда сугроб по самый конёк. Казалось бы просто направление)
@@45club45 спасибо)
Огонь видео!!! Супер, буду вас смотреть) весело и грамотно рассказали)
У нас участок граничит с объектом исторического наследия: курганным могильником. Разрешение на строительство согласовывали с нашим управлением археологии
Нужная инфа. Можно посочувствовать тем кто начинает, не зная
Лайк от коллег. Очень живо рассказываете и монтаж у вас классный.
Как хорошо, что я не посмотрел ваше видео три года назад. Была навязчивая идея строить в глубине участка, а не на красной линии, но побоялся законов и тд.. В общем не прогадал, что соблюл закон) в моем случае было бы нелепо. Но рассуждения у вас здравые и по делу!
какой полезный ролик! я даже конспектировала))
Рукопожатие за все передачи
Привет ! Я рад знакомству ! Я с Североморска буду строится под Питером .
Спасибо за ролик!
Жду следующего.
Большое спасибо, очень интересно. Больше полезной информации чем в университете)
Добрый день. При цитировании противопожарных норм, в частности таблицы, надо разъяснять подробнее. Например, дома могу вообще стоять в 1м друг от друга и это не будет считаться нарушением норм ПБ. Для этого на до соблюдать одного или несколько условий, прописанных в разделе 4 СП4.13130.2013(изм.2020) (п.4.11;4.12;4.13) и разделе 6.5 СП 2.13130. 2020.
Хоть в нуле метров, получается? Как встарь через брэндмауэр.
@@yonsson ф
Очень полезное видео!!! Спасибо Вам большое за информацию!
Очень полезная информация, спасибо!
Если не смотреть на экран, как будто слушаешь переквалифицировавшегося Рыбакова-манера разговаривания и даже тембр голоса и интонации -один к одному!)) кто у кого переснял эту манеру повествования?
Загуглил кто такой Рыбаков, случайное совпадение , но он конечно более знаменит
А мне по манере больше гоблина напомнило ))
Спасибо большое Вам. Было очень интересно, узнал около 40 % информации 👍
Ролик на высоте! Просто, грамотно и понятно!!! Ребята - Молодцы! Очень бы хотелось посмотреть раскрытие темы про строительство барнхаусов, особенно от Вас!!! Благодарю!!!
ща скину про барнхаус )) ua-cam.com/video/joKNZvEQoJM/v-deo.html пока все что есть
@@BDD_Group Отлично! Спасибо! Но хотелось бы более расширенный выпуск, как в умеете!!! Благодарю!
Душнила камбэк (течёт)
Когда занимался сам, первое что определил:
- видовый фасад к стороне света
- подьезд к участку по стороне света
Потом лопатил скандинавские каталоги... В поисках чтоб парадный вход был с видовой точки
И это было реальной проблемой... Везде вход сбоку или с жоры
В итоге выбрал "концепцию" ну и по ней делал сам проект
(я ПГС, поэтому проект такой, что руки оторвать проекту)
В водоохранных зонах и даже защитной прибрежной полосе можно строить
Жду продолжения
Мне нравится ваш подход! Оставила на сайте запрос на обратный звонок)))
это зря, мы не перезвоним)))) , мы пытаемся все разгрести , но мы никак не можем найти рабочие руки которые помогали бы нам разгрести количество заявок. Так что если очень нужно то, только звонок
клизма на заднем плане к месту,оригинально!
Не клизма, а спрынцовка. Это для тех у кого пуканы бомбят, чтоб тушить пожар ненависти изнутри.
Это действительно клизма!!!(для ануса). Зрителю за вниматьность РЕСПЕКТ👍🏽👍🏽👍🏽 А ведущему крепкого здоровья, он МОЛОДЕЦ возможно он страдает запором. (больше движений. Приседания не отрывая пяток, за плечами прут, побольше овощей и фруктов.
О, я тоже из Мурманска! Привет! Сейчас на юге
Gute Sache und Information ueber den Tranportdurchfahren zum Eigentum!!!
Здравствуйте!! Спасибо за доходчивое обьяснение, приятно слушать. У меня вопрос. Занялась строительством в Магадане. Особенности местности - 1) сопки. Никаких ровных участков не существует. Это всегда южный склон примерно 20-30 градусов
2) мерзлота.
3) сильные ветра и высокая сейсмичность
4) отсутствие адекватных специалистов. Почемуто я девочка уже лучше разбираюсь чем эти горе засьройщики со свлими инженерами. А с образованием инженера за те же решения (а решение у всех одно - что бы ни случилось, льем плиту.плита всегда, плита везде)
Из этого вопросы:
Особенности фундаментов, какой выбрать, как утеплить, т к если построить не отрывая от земли (не обложить утеплителем со всех сторон,или не поднять на сваи), земля прогреется от дома и дом упадет в "линзу"
2) отсутсвие строй материалов - из чего же строить (любят тут контейнеры)
3) подвод и отвод воды к дому!! Нет такого - закопать на 2 метра и будет вам счастье. Куда девать канализацию , чтоб не замерзла зимой?
Обращать ли внимание на строение грунта, т к вроде бы мерзлота,ввинчиваем сваи да и все. Какая разница, что там- глина или бутерброд с чем-то еще. А вдруг линзу найдем, вообще участок выбросить на помойку?
Прочитав ваше сообщение, на ум приходит только: переезжать жить в нормальное место
Блиииин! Какие вы крутые!👍🏻💪🏻
Я бы хотела чтобы мне такие спецы делали проект!❤
Но у меня пока ни планов, на денег😔
Пока мечтаю😆👍🏻
Всё начинается с идеи, идея в голове должна быть прежде всего. Всё остальное - вопрос техники и ресурсов.
@@vladislavandreev7257так написали как будто это мало )) многие идеи так и остаются идеями без приложения к ним энергетического потенциала
@@ruchkinal одной идеи, разумеется, мало. Но с неё всё начинается. Без ясной идеи никакие ресурсы не помогут. Если не знаешь, куда плыть, любой ветер не будет попутным.
очень ценная информация! огромное спасибо!
Задумываюсь о постройке дома на участке, погляжу ваши видео, может потолковее будет представление о том чего хочу
Привееет !!) и я с Мурманска!!) точнее, с Кировска) а строится будем в Калининграде. Хотим свалить на море, но не в пекло))
Достался участок 15 на 60 метров. Вход (въезд) с узкой стороны. Собираюсь строить дом в один этаж 8 на 13. Ближе к центру участка. И участок как бы поделится на передний двор и на задний....
А если у трех соседей все деревянные дома в трех метрах от забора. А участок 20 на 30 метров. Отступать от каждой стороны 12 метров, только бытовку ставить?
Да уж. Тоже хотелось бы знать. Но почему то не отвечают
Скажите пожалуйста,есть ли возможность осмотреть ролик постройки дома на холме/скале с сильным уклоном?
Или пример какие лучше строить дома - каркасные или ...?
Ждём следующее видео 👏
Спасибо за видео!!!❤
Я хотела узнать, а как покупать дом советской постройки, которые почти все выходят окнами на дорогу, например? Неужели их все под снос?
Возможно вы перепутали береговую полосу с водоохранной зоной.
А мы планируем строить дом на Кавказе - в 10 км от Пятигорска. Если есть информация, что можете рассказать про покупку участка или строительство частного дома в тех краях с учетом особенностей почвы и географии, то буду безмерно благодарна 😘😘😘
Спасибо большое за информацию)))
Мужик! Ты бомба!
Хочу высказать свое мнение по поводу розы ветров. У нас на работе видно по зданию, что снег постоянно наметает к стене именно с западной стороны, а вот по остальным сторонам здания снега явно меньше. Если бы в этом месте стоял жилой дом с крыльцом на запад, то жильцы в зимний период замучились бы постоянно откапываться от снега. А вот, если на эту сторону, где максимальный снеговой нанос, смотрела бы тыловая часть дома, то хозяева дома могут не переживать, сколько там снега. Будет свободное время и желание размяться - уберут снег, а нет, так и ладно, пусть этот снег лежит хоть неделями. Так что хотя бы по этой причине стоит обращать внимание на господствующие ветра в зимний период, чтобы меньше страдать от того, что все крыльцо заметено снегом.
Ух ты, родной город! 4:04
лично для меня важны стороны света, окна на юг и на запад - всегда уют, и когда косые лучики заливают весь участок, кайф
Я сначала думал, что неудачный участок взял, но оказалось: это гора, сверху защитная зона подземной высоковольтки и там ничего не построят, участок на южном склоне и зимой ветер дует с севера, то есть у меня вообще не дует, а летом теплый ветерок дует с юга и приятно наполняет помещения свежим воздухом, а еще участок узкий, а дом я поставил как разделителтеую стену между верхней северной частью, где у меня паркинг и южной нидней частью, где будет садик. Каефую.
Просто, солнце там из-за западной части горы пропадает уже в пять вечера летом и это сильно психологически напрягало.
А вообще хотелось бы на северный склон, чтобы виды были красивые - солнышком подсвеченные в долине.
Тема: дом на склоне. Очень хочется послушать.
В водоохранной зоне строит можно, соблюдая требования. Может, вы про береговую полосу?
Вы рассказали про требуемые зазоры (метры) между домами.
Ситуация: вот, есть деревянный дом соседа. Дом зарегистрирован. Но его координаты на кадастровой карте не обозначены (т.к. дом старый, и никому нахрен не нужно было устанавливать его положение).
Вопрос: как тогда метры от такого дома отмерять?
Когда соседи не учитывают проектирование дома по сторонам света - получаются высокие узкие окна лестничной клетки на юге и больше ничего...))
Расскажите пожалуйста, если, конечно, есть опыт: как провести "мероприятия" по водоотведению в водоохранной зоне до 150 м., т.е. второго пояса..??? Помимо закрытого септика и твёрдого покрытия для стоянки и движения авто на участке, интересует именно водоотведение - дренажа и пр от осадков и пр...
ОЧЕНЬ АКТУАЛЬНО.
Спасибо!
Есть Санитарные нормы, их тоже нужно учитывать...
Я тоже по сторонам света не заморочился.:( И теперь у меня пологорода в тени дома. А до теплицы идти на самый край участка. Так то не удобно.
Для тех, кто хочет встречать солнце на востоке, тоже интересный факт. Летом оно уже в 3 часа может бытьтам, а зимой только в 8.
Тут банальнее, если у тебя летом +35 считается прохладой, расположение окон по сторонам света, становится пц важным делом. Например у меня панорамка кухни гостиной, выходит на запад, мало того, что там весь день относительно прохладно (солнце поворачивается на эту сторону ближе к вечеру), так ещё и шикарный вид на закат, во время ужина
@@ВиталийНный после этого ролика повернули гостиную, кухню и холл на северо-запад. Миллион роликов и статей кричат о юго-востоке. И лишь комментарии южан говорят об обратном. Надеюсь, мы не прогадали.
Интересный и познавательный контент!)
У меня возник вопрос, на участке хочу построить дом, расположенный по диагонали.
Но нигде нет информации на эту тему.
Вы когда нибудь имели подобный опыт? 😊
Добрый день.
Приобрели участок в посёлке. Соседние участки не имеют хозяев.
Собираюсь построить хозпостройку (гараж) в 1 метре от забора. Как можно зарезервировать землю под постройку хозпостройки на тот случай, если будущий хозяин соседнего участка захочет построить, например, деревянную баню тоже рядом с забором? Поможет ли уведомление о строительстве для резервирования пятна застройки?
Расскажите пожалуйста про высоту заборов в снт и днт
1.ГПЗУ берём и смотрим охранные зоны для расположения дома.
Запросить у продавца вопрос 10 дней.
бесплатно.
2.Внутренний фактов для размещения внутри участка.
рельефа участка.Условно ровный .
-Дом на самом верхней точке.
Зонирование 2
Гостевая парковочная зона.
и зона отдыха.
Стороны света.
Роза ветров если ярко выражено.
если нет,то не смотрим.
Визуализаторов в Грузии теперь надо искать ;-)
Доброе время суток, подскажите пожалуцста Как правильно расположить дом и строения на треугольник участке??
Добрый день. Спасибо, все очень доступно. Тема для ролика про размещение. Участок с двух сторон окружен пожарным проездом, нужно ли отступать от границ участка по указанным нормам. (3-5 м)? И второй момент по новому законодательству от красной линии нужно отступать на 5 метров? А если гараж отдельно от дома, то на гараж это не распространяется и его можно строить по границе участка? И как узнать про розу ветров. У нас степная зона, направление ветра в течение года сильно меняется, а май и июнь очень сильные порывы ветра. Есть ли какие то карты на эту тему, невозможно же весь год сидеть на участке перед планировкой, чтобы это выяснить)))? Спасибо.
20:08 Точно... участвует! 😂
А если воткнуть дом на участке с зоной "Огородничество", где разрешены только хозпостройки? Каков регламент этих хозпостроек? Если это будет одноэтажный "сарай" 10*10м из пеноблоков? Какой разрешительный/запретительный орган возбуждается на несоответствие зоны?
Благодарю, за видео!
Ваш канал нужно включать в программу обязательного образования для всех кто имеет отношение к строительству. Честно говоря, я бы предложил ипотеку под индивидуальную строительство не выдавать тем кто не сдал какой-нибудь экзамен, к кторому можно было готовиться, посмотрев Ваш канал. Тогда люди не будут делать глупых ошибок при строительстве своего жилья.
Спасибо за видео, интересно, а ведь ещё его не досмотрел, смотрю, но смотрю на Х2, мб конечно от скорости зависит, но именно на Х2 кажется, что слишком много "вставок мемных картинок", они выбивают из потока "серьезности" данного видео. Его смотришь с интересом, внимательно, но эту "атмосферу" сбивает слишком много этих картинок, и видео не воспринимается серьезно. Будьте с "картинками" аккуратны. Много не добавляйте, ибо мне кажется Строгость* является изюминкой тематики данного канала, чтобы показать, что строительство домов это не шутка, нужно качественно подходить к этому вопросу. Будьте аккуратны с "разбавлением строгости" мем-картинками.
Честно говоря, выше сказанное меня натолкнуло на мысль, что в целом нужно найти какую то золотую середину и создать собственную атмосферу, которая отделяла бы данный канал от остальных. В целом то атмосфера есть, она чувствуется, но это инструмент для привлечения клиентов. Будьте с этим аккуратны.
Успехов!
Классная футболок!
Наверное правильно будет, в плотном лесном массиве.
Что значит нельзя строится в водоохранной зоне? У нас участок в водоохраннной зоне ,и строится там можно , в гпзу указано пятно застройки , и так же у соседей дома построены и зарегистрированы
Михаил, спасибо за материал! Все нужно, интересно, понятно и легко воспринимается! По поводу вашего предложения - выехать на обьект для того, чтобы на примере разобрать плюсы, минусы и вообще идеи. Я для вас находка)) у меня 3 участка. На одном построен небольшой дом и требуется размещение вспомогательных строений и коммуникаций, на втором - есть гараж, баня, и требуется размещение дома. Третий - пустой. Готова выступить в качестве экспериментальной площадки, буду ждать от вас сигнала - возможно или нет. Московская обл, 30 км от города, север. Формы сотрудничества готова обсудить, если договоримся, закажу у вас ландшафтный проект. Спасибо заранее, Ольга.
Спасибо очень интересная и полезная информация.Купила дом с землёй от Чебоксар 60км. Планируем сломать дом и сараи с погребом.Но сказали там где был погреб нельзя строить дом плохая примета..В вашей программе я услышала не важно можно и на середине площади.Первое нам надо сломать сараи они в очень плохом состоянии и засыпать погреб.Можно ли связать с вами как-то? Узнать много полезного от Вас.Благодарю заранее
Спасибо. Ждём.
Вот и я о том же мужу говорю. Он хочет террасу на один соседский деревянный дом, чтобы "не видеть" других соседей. Хотя те "нежелательные" соседи от нас скрыты линией огромных елей на нашем же участке (убирать мы их не планируем) )))
А как узнать класс огнестойкости / пожароопасности дома, расположенного на соседнем участке с тем, который я присматриваю к покупке, не поджигая этот самый соседский дом? (коль скоро в ГПЗУ это не пишут)
а) можно ли это узнать из открытых источников (выписка ЕГРН, кадастровая карта и т.п.), не привлекая внимание санитаров?
б) можно ли это узнать "на глаз"? Например, снаружи дом выглядит кирпичным, но фиг его знает, что там внутри