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¡Hola! José David Gracias por visitar este vídeo y por tu comentario. Excelente. Ahora también te recomiendo que leas este artículo: www.tupuedesvendermas.com/vender-calidad-vida/ En este enlace puedes 𝗱𝗲𝘀𝗰𝗮𝗿𝗴𝗮𝗿 un Informe Inmobiliario gratuito que te ayudará en tu trabajo: “𝗘𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗥𝗲𝗹𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗣𝘂́𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮𝘀” 👉 Enlace: www.tupuedesvendermas.com/guia-rrpp-inmobiliarias/ Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios 👉 en nuestro 𝗯𝗹𝗼𝗴: tupuedesvendermas.com Esperamos que vuelvas pronto a nuestro canal, para leer sobre las mejores técnicas de captación y venta inmobiliaria; y también sobre estrategias de marketing inmobiliario. Un saludo cordial, Carlos Pérez-Newman #CoachingInmobiliario #PreguntaCarlosPerezNewman #comovenderunterreno
Gracias Gudiel por visitar este vídeo y por tu comentario. En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito sobre: “Lo que Necesitas para Tener Éxito como Agente Inmobiliario” www.tupuedesvendermas.com/guia-agente-inmobiliario-exitoso/ Lo que vas a encontrar en esta guía te lo dirán muy pocos coaches inmobiliarios. Una guía donde vamos a hablar claro, aunque duela. El éxito, como el fracaso, no es accidental. Además, el éxito es más fácil de conseguir de lo que muchos agentes inmobiliarios creen. Accede a más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com
Totalmente cierto, en mis 25 años de profesión la empatizacion con el cliente y ofrecerle lo que le beneficia el inmueble me ha llevado a cerrar muchas operaciones. Muchas gracias por tus consejos siempre. Un saludo desde Granada, España
Gracias Elvira por visitar este video y por tu comentario. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito que te ayudará en tu negocio: tupuedesvendermas.com/pagina-captura-guia-exito/
Hola @araceliclavel2968 Gracias por visitar este vídeo y por tu comentario. En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito sobre cómo crear el Efecto Sobredemanda en tu negocio: 👉 www.tupuedesvendermas.com/efecto-sobredemanda Mis clientes ponen en práctica lo que incluyo en esta guía y en solo 2-3 meses ya comienzan a recibir contactos de calidad y en bastante cantidad cada semana. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com
Gracias Pancho por visitar este vídeo y por tu comentario. En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito sobre “El Efecto Sobredemanda”. www.tupuedesvendermas.com/efecto-sobredemanda/ Los hábitos de los compradores de propiedades son diferentes si los comparamos a sólo hace 5 años. Si no dispones de un mensaje de impacto elaborado que contemple los problemas y deseos de tus clientes, nunca llegarás a disfrutar del efecto sobredemanda. Accede a más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com
En mi país se dice que todo es negociable, ej. Una casa de $30k no te la compran si le dices precio fijo pero si la ofreces en $35k negociables si podrás venderla en los $30k
Gracias por ver este video y por tu comentario. No sé de que país me envías el mensaje. Solo decirte que siguiendo una estrategia adecuada mis alumnos solo tiene que negociar 1 de cada 5 ventas. Todo empieza en el 1º contacto por teléfono. No quiero parecer que me las sé todas. Solo indicarte lo que consiguen mis clientes. Y siempre que los inmuebles no tengan un precio sobre valorado. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito que te ayudará en tu negocio: tupuedesvendermas.com/guia-exito-agente-inmobiliario/
Gracias Nidia por visitar este video y por tu comentario. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito que te ayudará en tu negocio: tupuedesvendermas.com/pagina-captura-guia-exito/
Gracias Alessandro por visitar este video y por tu comentario. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito que te ayudará en tu negocio: tupuedesvendermas.com/pagina-captura-guia-exito/
@@carlospereznewman Muchas gracias Carlos. Ayer terminé el curso "Las mejores técnicas de venta Inmobiliaria" y de verdad cambió mi sistema de trabajar y comunicar con los clientes. Estoy compartiendo todo lo que explicaste con mi equipo e ya me compré el curso de "Técnicas de NeuroVentas". Un gran saludo Ale
carlos saludos desde venezuela, tengo cierto tiempo escuchando tus consejos y reconozco que siempres compartes informacion de mucho valor para agentes inmobiliarios. Gracias por hacer lo que haces con tanta pasión y por compartirlo
Gracias Pablo por visitar este vídeo y por tu comentario. En este enlace puedes descargar un Informe Inmobiliario gratuito que te ayudará en tu trabajo: “Estrategias de Relaciones Públicas Inmobiliarias” Enlace: www.tupuedesvendermas.com/guia-rrpp-inmobiliarias/ Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com
Gracias Carlos, definitivamente SI ME APORTARON VALOR TUS IDEAS... Entendí perfecto el concepto de INMUEBLE SOBREVALORADO y la diferencia entre REGATEO y NEGOCIAR... Gracias !!
¡Hola! Oscar Gracias por tu comentario. Y toda esta información la puedes complementar con la Neuroventa Inmobiliaria. Quiero recomendarte mi formación inmobiliaria más reciente: 👉Comprueba el Curso de Neuroventa Inmobiliaria: tupuedesvendermas.com/neuroventa-inmobiliaria/ Cómo Vender sin Vender. Los Trucos de Neuroventa Inmobiliaria. ¿Los Conoces? Encontrarás: "Cómo Vender más Inmuebles con Técnicas de NeuroVentas" #ventainmobiliaria #vendersinvender #tecnicasdeneuroventas Un saludo cordial, Carlos Pérez-Newman CP Coaching Inmobiliario #CoachingInmobiliario #PreguntaCarlosPerezNewman #InmoTip #InmoTipCarlosPerezNewman
Gracias Maru por visitar este vídeo y por tu comentario. En este enlace puedes descargar un Informe Inmobiliario gratuito que te ayudará en tu trabajo: “Lo que Necesitas para Tener Éxito como Agente Inmobiliario” Enlace: tupuedesvendermas.com/guia-exito-agente-inmobiliario/ Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com
Maestro Excelente tema y excelente video. De verdad que no me había enfocado en esa estrategia. Siempre hacemos vídeos enfocados en dar muchos detalles e información sobre el inmueble. Muchas gracias por este tip. Este tema me ha hecho el día!!!
Gracias por visitar este video y por tu comentario. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito que te ayudará en tu negocio: tupuedesvendermas.com/pagina-captura-guia-exito/
Gracias Luis por visitar este video y por tu comentario. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito que te ayudará en tu negocio: tupuedesvendermas.com/pagina-captura-guia-exito/
Gracias por visitar este video y por tu comentario. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito que te ayudará en tu negocio: tupuedesvendermas.com/pagina-captura-guia-exito/
¡Hola! Jesús Gracias por visitar este video y por tu comentario. Te comparto información interesante para ti como agente inmobiliario. Puedes encontrar más información sobre 𝗧𝗲́𝗰𝗻𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗠𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁𝗶𝗻𝗴 𝘆 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀 en nuestro blog: 👉 tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗼 que te ayudará en tu negocio: 👉 tupuedesvendermas.com/pagina-captura-guia-exito/ Un saludo cordial, Carlos Pérez-Newman Coach Inmobiliario #CoachingInmobiliario #CarlosPerezNewman #comovenderunterreno
Gracias Carlos por visitar este vídeo y por tu comentario. En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito sobre cómo crear el Efecto Sobredemanda en tu negocio. www.tupuedesvendermas.com/efecto-sobredemanda Mis clientes ponen en práctica lo que incluyo en esta guía y en solo 2-3 meses ya comienzan a recibir contactos de calidad y en bastante cantidad cada semana. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com
Gracias Mary por visitar este video y por tu comentario. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito sobre Copywriting Inmobiliario que te ayudará en tu negocio: www.tupuedesvendermas.com/guia-copywriting-inmobiliario/
Lógico su experiencia vale. Estoy vendiendo un galpón de 500 mts2 posee local comercial oficina depósito etc. Tiene excelente ubicacion a 20 mts de una avenida principal que es la entrada a la ciudad es su mejor condición me ha costado vender soy de Venezuela creo no me ayuda la situación del país. Tiene un aviso al frente con mi teléfono .me ha llamado muchos interesados pero cuando le hablo de precio huyen . Debido a la situación que estamos viviendo se hace más difícil Que me aconsejaría ud. Agradecida De su consejo gracias anticipadas.buen dia
Gracias Milvia pro tu cometnario. Nolo sé pero es posible que el preico sea le problema. Si está a precio d emercado debes saber jsutidficr ese precio y vendcer valor. Si no le está no se peude hacer nada a menosqeu se baje el precio. No creo quesea una situación del país. Tengo alumnso y clientes en Caracas, Tachira, Valencia, Maracaibo y Barqusimeto qeu les va bastante bien, proqeu han aprendido marekting digital y neruroventa inmobilairia. Un saludo y te deso lo mejor.
Gracias Loli por visitar este vídeo y por tu comentario. En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito sobre “El Efecto Sobredemanda”. www.tupuedesvendermas.com/efecto-sobredemanda/ Los hábitos de los compradores de propiedades son diferentes si los comparamos a sólo hace 5 años. Si no dispones de un mensaje de impacto elaborado que contemple los problemas y deseos de tus clientes, nunca llegarás a disfrutar del efecto sobredemanda. Accede a más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com
Hola @MarketplaceDurleyPanama Gracias por visitar este vídeo y por tu comentario. Saludos desde Gran Canaria, España. En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito sobre cómo crear el Efecto Sobredemanda en tu negocio: 👉 www.tupuedesvendermas.com/efecto-sobredemanda Mis clientes ponen en práctica lo que incluyo en esta guía y en solo 2-3 meses ya comienzan a recibir contactos de calidad y en bastante cantidad cada semana. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com
Buenos días Aquiles. Gracias por visitar este video. Si, algunos de mis alumnos en Rep. Dominicana me comentan lo mismo. La clave está en aprender a vender valor y no precio, junto con darle un enfoque diferente a la captación de clientes. Utilizar más los embudos de conversión y menos el portal Corotos. Seguir publicano en el portal, pero utilizar el embudo de conversión para filtrar a los clientes. Así es como lo están consiguiendo mis alumnos en Santo Domingo y Punta Cana. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito que te ayudará en tu negocio: tupuedesvendermas.com/pagina-captura-guia-exito/
Gracias Silvestre por visitar este video y por tu comentario. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito que te ayudará en tu negocio: tupuedesvendermas.com/pagina-captura-guia-exito/
Gracias Julio César por visitar este vídeo y por tu comentario. En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito sobre “El Efecto Sobredemanda”. www.tupuedesvendermas.com/efecto-sobredemanda/ Los hábitos de los compradores de propiedades son diferentes si los comparamos a sólo hace 5 años. Si no dispones de un mensaje de impacto elaborado que contemple los problemas y deseos de tus clientes, nunca llegarás a disfrutar del efecto sobredemanda. Accede a más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com
Gracias German por tu comentario. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito sobre Copywriting Inmobiliario que te ayudará en tu negocio: www.tupuedesvendermas.com/guia-copywriting-inmobiliario/
¡ Buenos días,Carlos ! Bien,pienso que el regateo se puede esperar y aceptar hasta cierto punto. P.e. cuando el precio del inmueble está algo "hinchado" y el inmueble mismo sobrevalorado.Pero sí que es verdad que nunca se debe tomar como una "solución".Desde luego que es preferible vender los beneficios de ese activo que vender el activo mismo y para ello es mejor preguntar al cliente para no dar palos de ciego. Si hay cerca un parque público,saber si tiene niños pequeños o mascotas servirá para valorar más el inmueble ante sus ojos.Y así con todo.
Gracias Alicia por visitar este video y por tu comentario. Me gusta tu comentario porque has dado en la diana. Espero que otros agentes lo lean porque así es como se debe proceder. Ante todo, evitar sacar al mercado inmuebles sobrevalorados. Asi nos ahorramos tiempo , dinero en publicidad y esfuerzo en argumentar un inmueble que uno mismo sabe que esta sobre valorado. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito que te ayudará en tu negocio: tupuedesvendermas.com/pagina-captura-guia-exito/
Gracias Beatriz por visitar este video y por tu comentario. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito que te ayudará en tu negocio: tupuedesvendermas.com/pagina-captura-guia-exito/
Hola Marcela Gracias por visitar este canal. Y por tu entusiasta comentario. Quiero seguir compartiendo información de interés y específica para Agentes Inmobiliarios, en este comentario encontrarás alguna de ellas: 🔹En primer lugar te recomiendo 𝐬𝐮𝐬𝐜𝐫𝐢𝐛𝐢𝐫𝐭𝐞 𝐚 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐜𝐚𝐧𝐚𝐥,para que recibas un video cada semana con nuevas técnicas de captación y venta. Mira los videos de mi canal poco a poco para aprender más sobre estas técnicas. Esto no te cuesta nada, solo invertir tiempo. 🔹Seguidamente, 𝘁𝗶𝗲𝗻𝗲𝘀 𝗺𝗶 𝗯𝗹𝗼𝗴 donde también encontrarás información interesante. Lee algunos artículos poco a poco. Este es nuestro blog👉 tupuedesvendermas.com 🔹Luego visita nuestra 𝘁𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗼𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 donde encontrarás los cursos y tutoriales que ofrecemos 👉 tupuedesvendermas.com/tienda-inmobiliaria/ 🔹De todos los cursos 𝘁𝗲 𝗿𝗲𝗰𝗼𝗺𝗶𝗲𝗻𝗱𝗼 estos dos: tupuedesvendermas.com/curso-captar-propiedades/ tupuedesvendermas.com/neuroventa-inmobiliaria/ Un saludo cordial, Carlos Pérez-Newman CP Coaching Inmobiliario #cpcoachinginmobiliario
Muchas gracias por este video. Qué información más útil, Lo vivo ahora vendiendo un inmueble. Yo creo que el regateo es tan mala práctica y que afecta a todos por igual aunque no lo hagas, de algún modo las personas como que están acostumbradas a hacerlo porque saben que casi todos los inmuebles están muy por arriba del valor real de mercado y que no se sabe el precio real porque solo las notarias al menos en México conocen la cantidad a la que se están escriturando las propiedades. Para colmo tampoco tenemos una estadística fiable como en USA en donde entras y ves el precio real de venta porque las autoridades lo publican yes pública por lo que saben la realidad del precio de venta.
Gracias Artemisa por visitar este video y por tu comentario. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito que te ayudará en tu negocio: tupuedesvendermas.com/pagina-captura-guia-exito/
Hola Héctor Gracias por visitar este canal. Y por tu comentario. 🔹En primer lugar te recomiendo 𝐬𝐮𝐬𝐜𝐫𝐢𝐛𝐢𝐫𝐭𝐞 𝐚 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐜𝐚𝐧𝐚𝐥,para que recibas un video cada semana con nuevas técnicas de captación y venta. Mira los videos de mi canal poco a poco para aprender más sobre estas técnicas. Esto no te cuesta nada, solo invertir tiempo. 🔹Seguidamente, 𝘁𝗶𝗲𝗻𝗲𝘀 𝗺𝗶 𝗯𝗹𝗼𝗴 donde también encontrarás información interesante. Lee algunos artículos poco a poco. Este es nuestro blog👉 tupuedesvendermas.com 🔹Luego visita nuestra 𝘁𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗼𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 donde encontrarás los cursos y tutoriales que ofrecemos 👉 tupuedesvendermas.com/tienda-inmobiliaria/ 🔹De todos los cursos 𝘁𝗲 𝗿𝗲𝗰𝗼𝗺𝗶𝗲𝗻𝗱𝗼 estos dos: tupuedesvendermas.com/curso-captar-propiedades/ tupuedesvendermas.com/neuroventa-inmobiliaria/ Un saludo cordial, Carlos Pérez-Newman CP Coaching Inmobiliario #cpcoachinginmobiliario
Tienes razón en cuanto al regateo. Pero como haces cuando esa es una "cultura" tanto de los compradores como de los inmobiliarios. De hecho la.mayoria de los anuncios ponen el precio y colocan "Negociable"... O sea: ven y regatea... Cómo hago para trabajar diferente?
Buenas tardes Mily. La mayoiría de lso agentes inmobiliarios no tienen buena formación en marketing digital, en copywriting o en telemarketing, y menos en negociar. Lo d enegociable es una estupidez. Que lo haga la mayoría no significa que esté bien. El problema esta en la forma en que publican los anuncios y en la forma que captan.
Hola Carlos excelente contenido, muchas gracias por compartir tu conocimiento. Pregunta: Cual es la manera más eficaz de conseguir inmuebles para alquilar y vender? No me refiero en exclusiva si no más bien que algún propietario me permita tomar fotografías y videos para yo comercializarlo en las redes. La mayoría de publicaciones que me encuentro en Internet son de asesores y no de propietarios.
¡Hola! Alberto Gracias por visitar este video y por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, puedes encontrar más información sobre 𝗧𝗲́𝗰𝗻𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗠𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁𝗶𝗻𝗴 𝘆 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀 en nuestro blog: 👉 tupuedesvendermas.com Recomendación: En este enlace puedes descargar un 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗼 que te ayudará en tu negocio: 👉 tupuedesvendermas.com/guia-exito-agente-inmobiliario/ Un saludo cordial, Carlos Pérez-Newman Coach Inmobiliario #CoachingInmobiliario #CarlosPerezNewman #comovenderunterreno
3 роки тому+1
Hola Carlos Solo quiero acotar algo. En cuanto al regateo es muy característico en América Latina, si se trata de inmuebles nuevos no existe esa posibilidad, pero, si es un inmueble usado que tiene algunos años si entra de cajón el regateo . Eso lo he vivido en muchas negociaciones...Eso no me hace menos profesional simplemente es parte del "juego" de negociación. Te escribo desde Ecuador
Gracias Jofre por visitar este video y por tu comentario. Solo un comentario a tu comentario. Tengo una clienta en Quito que trabaja como agente inmobiliaria independiente en la zona de Calderón y Carcelén. Su nombre es Ana Lucía Zambrano. Bien Ana Lucía prepara una publicidad muy buena y especifica para captar clientes. Esto le trae los clientes adecuados. Cuando le contactan por teléfono filtra a la mayoría de ellos y los que visitan el inmueble ya saben que ese es el precio y Ana Lucia no les da opción de regateo. Ana Lucia, vende un promedio de 1,5 inmuebles al mes y lo máximo que tarda en vender un inmueble es 4 meses. Ana Lucia no se presta al regateo y vende porque usa un embudo de conversión para captar y luego los filtra por teléfono. Eso sí, Ana Lucia tuvo que aprender el protocolo paso a paso y hacer lo que otros agentes no saben hacer o no quieren hacer. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito que te ayudará en tu negocio: tupuedesvendermas.com/pagina-captura-guia-exito/
Carlos tengo un par de años en el negocio de bienes raíces y quiero estar en autopista como tu dices, sin embargo, he podido captar inmuebles pero me cuesta trabajo venderlos, lo que quiero es no buscar si no que lleguen los cualificados, he hecho campañas que me llegan bastante pero no tienen los recursos económicos, qué curso me recomiendas tomar para poder acelerar mi crecimiento? Tienes bastantes y no se cual tomar.
Buenos días. Si debo recomendarte alguno curso ese debe ser el Programa Master que comenzamos el 3 de mayo. Aprenderás a captar clientes cualificados que si tiene los recursos para comprar lo que ofreces. Te puedes registrar en este enlace. semanainmobiliaria.com/v4-semana/
Hola @cblauty3896Gracias por visitar este canal. 🔹En primer lugar te recomiendo 𝐬𝐮𝐬𝐜𝐫𝐢𝐛𝐢𝐫𝐭𝐞 𝐚 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐜𝐚𝐧𝐚𝐥,para que recibas un video cada semana con nuevas técnicas de captación y venta. Mira los videos de mi canal poco a poco para aprender más sobre estas técnicas. Esto no te cuesta nada, solo invertir tiempo. 🔹 También te recomiendo que 𝗱𝗲𝘀𝗰𝗮𝗿𝗴𝘂𝗲𝘀 este Informe Inmobiliario 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗼 que te ayudará en tu trabajo: “Estrategias de Relaciones Públicas Inmobiliarias” 👉 www.tupuedesvendermas.com/guia-rrpp-inmobiliarias/ 🔹Seguidamente, 𝘁𝗶𝗲𝗻𝗲𝘀 𝗺𝗶 𝗯𝗹𝗼𝗴 donde también encontrarás información interesante. Lee algunos artículos poco a poco. Este es nuestro blog 👉 tupuedesvendermas.com 🔹Luego visita nuestra 𝘁𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗼𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 donde encontrarás los cursos y tutoriales que ofrecemos 👉 tupuedesvendermas.com/tienda-inmobiliaria/ 🔹De todos los cursos 𝘁𝗲 𝗿𝗲𝗰𝗼𝗺𝗶𝗲𝗻𝗱𝗼 estos dos: tupuedesvendermas.com/curso-captar-propiedades/ tupuedesvendermas.com/neuroventa-inmobiliaria/ Un saludo cordial, Carlos Pérez-Newman CP Coaching Inmobiliario #cpcoachinginmobiliario
Gracias Matias pro tu comentario. A los clientes los captas con estrategias d emarketing digfital, sobre todo conFacebook Ads y UA-cam Ads. Los portales inmobiliarios cada día son más caros y tardas m´s en vender.
Buenos días Janet. Exactamente. Hay que educar al cliente para que sea consecuente con los precios de mercado en esa zona. A los agentes inmobiliarios no se les ha enseñado esta habilidad de educar a los clientes. Esto lleva un proceso y protocolo. El qeu no lo sigue es el que siempre tendrá problemas de captación a precio de mercado.
Gracias Jenifer por visitar este vídeo y por tu comentario. En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito sobre cómo crear el Efecto Sobredemanda en tu negocio. www.tupuedesvendermas.com/efecto-sobredemanda Mis clientes ponen en práctica lo que incluyo en esta guía y en solo 2-3 meses ya comienzan a recibir contactos de calidad y en bastante cantidad cada semana. Accede a más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com
¿Qué estrategia se debe seguir cuando el mercado inmobiliario está lleno de propietarios pero muy pocos compradores?. Los precios de los inmuebles bajando sin control, en fin un mercando inmobiliario muy inestable.
¡Hola! Adliema Normalmente, es un problema de captación de tanto propietarios como clientes adecuados. Por lo tanto, te recomiendo esta información: tupuedesvendermas.com/agente-inmobiliario-tips/ tupuedesvendermas.com/vender-una-casa-la-generacion-z/ tupuedesvendermas.com/trabajar-desde-casa/ 👨🏫 Curso Inmobiliario: Las Mejores Técnicas de Captación y Venta Inmobiliaria. 👉 tupuedesvendermas.com/curso-las-mejores-tecnicas/ Esperamos que vuelvas pronto a nuestro canal, para leer sobre las mejores técnicas de captación y venta inmobiliaria; y también sobre estrategias de marketing inmobiliario. Un saludo cordial, Carlos Pérez-Newman CP Coaching Inmobiliario #CoachingInmobiliario #CarlosPerezNewman #cursoinmobiliario
Tengo una página en Facebook vinculada a mi cuenta de IG en la que hago publicaciones de contenido de valor, promociono mis servicios y propiedades pero aún no veo resultados. No sé qué estoy haciendo mal o qué estoy dejando de hacer. Quiero aumentar la visibilidad de mi página y por supuestos captar potenciales clientes. Soy una asesora inmobiliaria que trabaja en una franquicia C21 ¿Qué me recomendaría? Gracias de antemano por sus valiosos aportes
Buenos días. Ten en cuenta que para promocionar, (no publicar), tus propiedades en Facebook Ads, debes preparar una estrategia. No puedes entrar en Facebook Ads y hacer 1 anuncio. Este enfoque solo consigue que gastes dinero sin necesidad. Es lo que les sucede a la mayoría de los agentes inmobiliarios que me contactan sobre este tema. La solución paso por 5 fases: 1.- debes crear el "buyer persona" específico para ese inmueble; así podrás segmentar mejor en Facebook. 2.- Necesitas saber segmentar bien tu público con todas las opciones que te da Facebook. 3.- necesitas crear un buen anuncio, idealmente con video. No vale cualquier texto. 4.- Te recomiendo que utilices la opción publicitaria "generación de clientes potenciales" y por último 5.- Necesitas tener un presupuesto de al menos $150 dólares para la campaña. Teno alumnos que para asegurarse el éxito en un 95% invierten un promedio de $10 dólares al día durante 30 días. Eso les reporta entre 15 - 30 solicitudes de información de las cuales al menos el 405 son clientes muy cualificados. Facebook Ads no es difícil, solo necesitas aprender bien como trabajar con él. Debes comenzar invirtiendo poco y luego escalar para invertir mucho más para 2-3 inmuebles al mismo tiempo con grupos de anuncios. Imagina: inviertes en 1 mes $1.000 dólares y el 2º-3º mes, gracias a esa inversión generas más de $7.000 dólares vendiendo 1-2 propiedades. Esta claro que Facebook da buenos resultados. Un saludo y suerte con tus anuncios.
Cuáles son sus necesidades? , que piensa hacer a futuro con su inmueble. ? Esas son preguntas Básicas para encontrar el mejor inmueble para la necesidad de cada Cliente
@@erisabella1 Buenos días Isabella. En realidad esas no son las preguntas más adecuadas. A los clientes hay que hacerles preguntas poco a poco y de forma escalada en importancia. Cuanto más confían en ti mejor serán sus respuestas. Si hay una habilidad que deben aprender los agentes inmobiliarios es la de hacer preguntas.
Buenos días Yulieth. No puedo darte una respuesta para todo tipo de cliente. La pregunta siempre depende de la situación. Primero hay que conseguir el nombre de la persona que llama y su email, luego hacer una pregunta abierta relacionada con lo que va buscando o relacionada con el inmueble por el cual te ha contactado.
Excelenetes recomendaciones. Por estos lados el fuerte el regateo, pero lo que dices es cierto no muy profesional. Sobre todo si se ha tasado bien no debe haber mucho regateo.
Gracias Almer por visitar este video y por tu comentario. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com En este enlace puedes descargar un Informe inmobiliario gratuito que te ayudará en tu negocio: tupuedesvendermas.com/pagina-captura-guia-exito/
Hola Sergio, gracias pro tu comentario. Debo decir que no estoy muy de acuerdo con parte tu afirmación. Debes vender al precio justo, pero no regatear. Cuando publicas un inmueble al precio justo no es necesario regatear. Si sabes segmentar en tu marketing te vendrán los clientes adecuado. Si sabes vender valor y no precio no tendrás que regatear.
@@carlospereznewman Hola muy buenos tus vídeos, yo lo uso como un reto muy personal y me funciona. Gracias por responder y respeto tu comentario, saludos desde Venezuela.
Gracias Carolina por visitar este video y por tu comentario. Para vender con beneficios, debes extraer esos beneficios de las características del inmueble. Los beneficios son siempre intangible. Lo que en realidad estas vendiendo s calidad de vida. Vender eso: calidad de vida, expectativa de un fututo mejor en ese inmueble. En este enlace puedes descargar este nuevo Informe inmobiliario gratuito que te sorprenderá y te ayudará a crear los mejores anuncios en Facebook y en Google: tupuedesvendermas.com/informe-publicidad-inmobiliaria Descarga este Informe cuanto antes, porque estará disponible solo hasta el 23 de agosto. Puedes encontrar más información sobre técnicas de marketing y ventas para inmobiliarios en nuestro blog: tupuedesvendermas.com
Puros razonamientos lógicos no se como se puede llamar coaching con esas charlas. Seguro que ha trabajado en bienes raíces. ? Terrible este tipo de videos
Hola Mao Gracias por visitar este canal. Y por compartir tu opinión. 🔹En primer lugar te recomiendo 𝐬𝐮𝐬𝐜𝐫𝐢𝐛𝐢𝐫𝐭𝐞 𝐚 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐜𝐚𝐧𝐚𝐥,para que recibas un video cada semana con nuevas técnicas de captación y venta. Mira los videos de mi canal poco a poco para aprender más sobre estas técnicas. Esto no te cuesta nada, solo invertir tiempo. 🔹Seguidamente, 𝘁𝗶𝗲𝗻𝗲𝘀 𝗺𝗶 𝗯𝗹𝗼𝗴 donde también encontrarás información interesante. Lee algunos artículos poco a poco. Este es nuestro blog👉 tupuedesvendermas.com 🔹Luego visita nuestra 𝘁𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗼𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 donde encontrarás los cursos y tutoriales que ofrecemos 👉 tupuedesvendermas.com/tienda-inmobiliaria/ 🔹De todos los cursos 𝘁𝗲 𝗿𝗲𝗰𝗼𝗺𝗶𝗲𝗻𝗱𝗼 estos dos: tupuedesvendermas.com/curso-captar-propiedades/ tupuedesvendermas.com/neuroventa-inmobiliaria/ Un saludo cordial, Carlos Pérez-Newman CP Coaching Inmobiliario #cpcoachinginmobiliario
FAVOR INDICAR COMO PUBLICAR EN FACEBOOK ADS, NO SE ENTIENDE ESTO DE CAMPAÑA TIENE UN NOMBRE, LUEGO INDICA PONER TITULO DE ANUNCIOS LUEGO DE UN ANUNCIO NO SE SABE SI PONER EL MISMO NOMBRE EN TODO ES DECIR PONGO DESDE CAMPAÑA / VENDO CASA AL NORTE DE ...... LUEGO NO SE SABE COMO SEGMENTAR, FAVOR SU AYUDA CON VIDEO DE COMO PUPLICAR COMO EJEMPLO, MUCHAS GRACIAS
Buenos días Nathan. Este videoes informativo. No prentendo dar una clase con este video. Para hacer buenos anuncios en Facebook Ads no se aprende con un video y con un video no se puede explicar lo que tú deseas. Te recomiendo que accedas a algun curso online especifico en Facebook Ads para inmobiliarias.
Excelente siempre sus enseñanzas, siempre aportando valor, he aprendido mucho con usted, es un Capo Inmobiliario
Gracias José Luis por visitar este video y por tu comentario.
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Hoy aprendí que para vender rápido, hay que vender calidad de vida, Muchas gracias Carlos,
¡Hola! José David
Gracias por visitar este vídeo y por tu comentario.
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Un saludo cordial,
Carlos Pérez-Newman
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Saludos desde el PETÉN GUATEMALA 🤗🤗🤗🤗. INFINITAS Gracias. Por tan grande lección.
Gracias Gudiel por visitar este vídeo y por tu comentario.
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Lo que vas a encontrar en esta guía te lo dirán muy pocos coaches inmobiliarios.
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El éxito, como el fracaso, no es accidental. Además, el éxito es más fácil de conseguir de lo que muchos agentes inmobiliarios creen.
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Totalmente cierto, en mis 25 años de profesión la empatizacion con el cliente y ofrecerle lo que le beneficia el inmueble me ha llevado a cerrar muchas operaciones. Muchas gracias por tus consejos siempre. Un saludo desde Granada, España
Gracias Elvira por visitar este video y por tu comentario.
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ayudará en tu negocio: tupuedesvendermas.com/pagina-captura-guia-exito/
Me encantan sus tips de venta, estoy adquiriendo mucho aprendizaje con sus videos. ¡Muchas Gracias!.
Hola @araceliclavel2968
Gracias por visitar este vídeo y por tu comentario.
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Mis clientes ponen en práctica lo que incluyo en esta guía y en solo 2-3 meses
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Lo dijo todo, solo hay que aplicarlo
Gracias Pancho por visitar este vídeo y por tu comentario.
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Los hábitos de los compradores de propiedades son diferentes si los comparamos a sólo hace 5 años.
Si no dispones de un mensaje de impacto elaborado que contemple los problemas y deseos de tus clientes, nunca llegarás a disfrutar del efecto sobredemanda.
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En mi país se dice que todo es negociable, ej. Una casa de $30k no te la compran si le dices precio fijo pero si la ofreces en $35k negociables si podrás venderla en los $30k
Gracias por ver este video y por tu comentario. No sé de que país me envías el mensaje. Solo decirte que siguiendo una estrategia adecuada mis alumnos solo tiene que negociar 1 de cada 5 ventas. Todo empieza en el 1º contacto por teléfono. No quiero parecer que me las sé todas. Solo indicarte lo que consiguen mis clientes. Y siempre que los inmuebles no tengan un precio sobre valorado.
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muy interesante y sabio. mil gracias
Gracias Nidia por visitar este video y por tu comentario.
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Totalmente de acuerdo con Carlos; el importante es practicarlo y comprobarlo en terreno y darse cuenta que de verdad es así.
Gracias Alessandro por visitar este video y por tu comentario.
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@@carlospereznewman Muchas gracias Carlos. Ayer terminé el curso "Las mejores técnicas de venta Inmobiliaria" y de verdad cambió mi sistema de trabajar y comunicar con los clientes. Estoy compartiendo todo lo que explicaste con mi equipo e ya me compré el curso de "Técnicas de NeuroVentas".
Un gran saludo
Ale
carlos saludos desde venezuela, tengo cierto tiempo escuchando tus consejos y reconozco que siempres compartes informacion de mucho valor para agentes inmobiliarios. Gracias por hacer lo que haces con tanta pasión y por compartirlo
Gracias Pablo por visitar este vídeo y por tu comentario.
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Maravilloso msj cómo siempre. Aprendiendo un poco más cada día con tus generosos consejos.
Mil bendiciones siempre Sr Carlos.
Gracias por tu comentario.
Gracias Carlos, definitivamente SI ME APORTARON VALOR TUS IDEAS... Entendí perfecto el concepto de INMUEBLE SOBREVALORADO y la diferencia entre REGATEO y NEGOCIAR... Gracias !!
¡Hola! Oscar
Gracias por tu comentario.
Y toda esta información la puedes complementar con la Neuroventa Inmobiliaria.
Quiero recomendarte mi formación inmobiliaria más reciente:
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Un saludo cordial,
Carlos Pérez-Newman
CP Coaching Inmobiliario
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Me encantó. Muchísimas gracias.
Gracias Maru por visitar este vídeo y por tu comentario.
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Maestro Excelente tema y excelente video. De verdad que no me había enfocado en esa estrategia. Siempre hacemos vídeos enfocados en dar muchos detalles e información sobre el inmueble.
Muchas gracias por este tip. Este tema me ha hecho el día!!!
Gracias por visitar este video y por tu comentario.
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Gracias Carlos!!
Muy profesional!!!
Gracias Luis por visitar este video y por tu comentario.
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Coincido plenamente Carlos, toda venta es emocional.
Gracias por visitar este video y por tu comentario.
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Don Carlos como siempre un platillo de excelencia, muchas gracias, cuídese mucho
¡Hola! Jesús
Gracias por visitar este video y por tu comentario. Te comparto información interesante para ti como agente inmobiliario.
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𝗧𝗲́𝗰𝗻𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗠𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁𝗶𝗻𝗴 𝘆 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀 en nuestro blog:
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Un saludo cordial,
Carlos Pérez-Newman
Coach Inmobiliario
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Excelente enseñanzas
Gracias Carlos por visitar este vídeo y por tu comentario.
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Bravo Carlos. Quiero aprender mas de ti y ser tu alumna..
Gracias Mary por visitar este video y por tu comentario.
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Lógico su experiencia vale. Estoy vendiendo un galpón de 500 mts2 posee local comercial oficina depósito etc. Tiene excelente ubicacion a 20 mts de una avenida principal que es la entrada a la ciudad es su mejor condición me ha costado vender soy de Venezuela creo no me ayuda la situación del país. Tiene un aviso al frente con mi teléfono .me ha llamado muchos interesados pero cuando le hablo de precio huyen . Debido a la situación que estamos viviendo se hace más difícil
Que me aconsejaría ud. Agradecida
De su consejo gracias anticipadas.buen dia
Gracias Milvia pro tu cometnario. Nolo sé pero es posible que el preico sea le problema. Si está a precio d emercado debes saber jsutidficr ese precio y vendcer valor. Si no le está no se peude hacer nada a menosqeu se baje el precio. No creo quesea una situación del país. Tengo alumnso y clientes en Caracas, Tachira, Valencia, Maracaibo y Barqusimeto qeu les va bastante bien, proqeu han aprendido marekting digital y neruroventa inmobilairia. Un saludo y te deso lo mejor.
Gracias por esos valiosos tips ❤😊
Gracias Loli por visitar este vídeo y por tu comentario.
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Los hábitos de los compradores de propiedades son diferentes si los comparamos a sólo hace 5 años.
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saludos desde panamá y Cartagena
Hola @MarketplaceDurleyPanama
Gracias por visitar este vídeo y por tu comentario.
Saludos desde Gran Canaria, España.
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En Republica Dominicana, la cultura del regateo es fuerte.
Buenos días Aquiles. Gracias por visitar este video. Si, algunos de mis alumnos en Rep. Dominicana me comentan lo mismo. La clave está en aprender a vender valor y no precio, junto con darle un enfoque diferente a la captación de clientes. Utilizar más los embudos de conversión y menos el portal Corotos. Seguir publicano en el portal, pero utilizar el embudo de conversión para filtrar a los clientes. Así es como lo están consiguiendo mis alumnos en Santo Domingo y Punta Cana.
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Totalmente de acuerdo Carlos,
Gracias Silvestre por visitar este video y por tu comentario.
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Saludos desde Cuba 🙌
Gracias Julio César por visitar este vídeo y por tu comentario.
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Gracias!
Gracias German por tu comentario.
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¡ Buenos días,Carlos ! Bien,pienso que el regateo se puede esperar y aceptar hasta cierto punto. P.e. cuando el precio del inmueble está algo "hinchado" y el inmueble mismo sobrevalorado.Pero sí que es verdad que nunca se debe tomar como una "solución".Desde luego que es preferible vender los beneficios de ese activo que vender el activo mismo y para ello es mejor preguntar al cliente para no dar palos de ciego. Si hay cerca un parque público,saber si tiene niños pequeños o mascotas servirá para valorar más el inmueble ante sus ojos.Y así con todo.
Gracias Alicia por visitar este video y por tu comentario. Me gusta tu comentario porque has dado en la diana. Espero que otros agentes lo lean porque así es como se debe proceder. Ante todo, evitar sacar al mercado inmuebles sobrevalorados. Asi nos ahorramos tiempo , dinero en publicidad y esfuerzo en argumentar un inmueble que uno mismo sabe que esta sobre valorado.
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Estoy completamente de acuerdo!
Gracias Beatriz por visitar este video y por tu comentario.
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Excelente y muy cierto
, gracias
Hola Marcela
Gracias por visitar este canal. Y por tu entusiasta comentario. Quiero seguir compartiendo información de interés y específica para Agentes Inmobiliarios, en este comentario encontrarás alguna de ellas:
🔹En primer lugar te recomiendo 𝐬𝐮𝐬𝐜𝐫𝐢𝐛𝐢𝐫𝐭𝐞 𝐚 𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐜𝐚𝐧𝐚𝐥,para que recibas un video cada semana con nuevas técnicas de captación y venta. Mira los videos de mi canal poco a poco para aprender más sobre estas técnicas. Esto no te cuesta nada, solo invertir tiempo.
🔹Seguidamente, 𝘁𝗶𝗲𝗻𝗲𝘀 𝗺𝗶 𝗯𝗹𝗼𝗴 donde también encontrarás información interesante. Lee algunos artículos poco a poco.
Este es nuestro blog👉 tupuedesvendermas.com
🔹Luego visita nuestra 𝘁𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗮 𝗼𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲 donde encontrarás los cursos y tutoriales que ofrecemos
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🔹De todos los cursos 𝘁𝗲 𝗿𝗲𝗰𝗼𝗺𝗶𝗲𝗻𝗱𝗼 estos dos: tupuedesvendermas.com/curso-captar-propiedades/ tupuedesvendermas.com/neuroventa-inmobiliaria/
Un saludo cordial,
Carlos Pérez-Newman
CP Coaching Inmobiliario
#cpcoachinginmobiliario
Muchas gracias por este video. Qué información más útil, Lo vivo ahora vendiendo un inmueble. Yo creo que el regateo es tan mala práctica y que afecta a todos por igual aunque no lo hagas, de algún modo las personas como que están acostumbradas a hacerlo porque saben que casi todos los inmuebles están muy por arriba del valor real de mercado y que no se sabe el precio real porque solo las notarias al menos en México conocen la cantidad a la que se están escriturando las propiedades. Para colmo tampoco tenemos una estadística fiable como en USA en donde entras y ves el precio real de venta porque las autoridades lo publican yes pública por lo que saben la realidad del precio de venta.
Gracias Artemisa por visitar este video y por tu comentario.
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me gusta, muy bueno
Hola Héctor
Gracias por visitar este canal. Y por tu comentario.
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Carlos Pérez-Newman
CP Coaching Inmobiliario
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Tienes razón en cuanto al regateo. Pero como haces cuando esa es una "cultura" tanto de los compradores como de los inmobiliarios. De hecho la.mayoria de los anuncios ponen el precio y colocan "Negociable"... O sea: ven y regatea...
Cómo hago para trabajar diferente?
Buenas tardes Mily. La mayoiría de lso agentes inmobiliarios no tienen buena formación en marketing digital, en copywriting o en telemarketing, y menos en negociar. Lo d enegociable es una estupidez. Que lo haga la mayoría no significa que esté bien. El problema esta en la forma en que publican los anuncios y en la forma que captan.
Hola Carlos excelente contenido, muchas gracias por compartir tu conocimiento.
Pregunta: Cual es la manera más eficaz de conseguir inmuebles para alquilar y vender? No me refiero en exclusiva si no más bien que algún propietario me permita tomar fotografías y videos para yo comercializarlo en las redes. La mayoría de publicaciones que me encuentro en Internet son de asesores y no de propietarios.
¡Hola! Alberto
Gracias por visitar este video y por tu comentario.
Con respecto a tu pregunta, puedes encontrar más información sobre
𝗧𝗲́𝗰𝗻𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗠𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁𝗶𝗻𝗴 𝘆 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗜𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀 en nuestro blog:
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Un saludo cordial,
Carlos Pérez-Newman
Coach Inmobiliario
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Hola Carlos
Solo quiero acotar algo. En cuanto al regateo es muy característico en América Latina, si se trata de inmuebles nuevos no existe esa posibilidad, pero, si es un inmueble usado que tiene algunos años si entra de cajón el regateo . Eso lo he vivido en muchas negociaciones...Eso no me hace menos profesional simplemente es parte del "juego" de negociación.
Te escribo desde Ecuador
Gracias Jofre por visitar este video y por tu comentario. Solo un comentario a tu comentario. Tengo una clienta en Quito que trabaja como agente inmobiliaria independiente en la zona de Calderón y Carcelén. Su nombre es Ana Lucía Zambrano. Bien Ana Lucía prepara una publicidad muy buena y especifica para captar clientes. Esto le trae los clientes adecuados. Cuando le contactan por teléfono filtra a la mayoría de ellos y los que visitan el inmueble ya saben que ese es el precio y Ana Lucia no les da opción de regateo. Ana Lucia, vende un promedio de 1,5 inmuebles al mes y lo máximo que tarda en vender un inmueble es 4 meses. Ana Lucia no se presta al regateo y vende porque usa un embudo de conversión para captar y luego los filtra por teléfono. Eso sí, Ana Lucia tuvo que aprender el protocolo paso a paso y hacer lo que otros agentes no saben hacer o no quieren hacer.
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Carlos tengo un par de años en el negocio de bienes raíces y quiero estar en autopista como tu dices, sin embargo, he podido captar inmuebles pero me cuesta trabajo venderlos, lo que quiero es no buscar si no que lleguen los cualificados, he hecho campañas que me llegan bastante pero no tienen los recursos económicos, qué curso me recomiendas tomar para poder acelerar mi crecimiento? Tienes bastantes y no se cual tomar.
Buenos días. Si debo recomendarte alguno curso ese debe ser el Programa Master que comenzamos el 3 de mayo. Aprenderás a captar clientes cualificados que si tiene los recursos para comprar lo que ofreces. Te puedes registrar en este enlace. semanainmobiliaria.com/v4-semana/
Genial...
Tengo una casa quinta hase mas de 2 años en inmoviliario y nada .hay poner sona kul algo asi luis guillon frente al club Balfil
Hola @cblauty3896Gracias por visitar este canal.
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Un saludo cordial,
Carlos Pérez-Newman
CP Coaching Inmobiliario
#cpcoachinginmobiliario
Una pregunta ,como busco al cliente??
Gracias Matias pro tu comentario. A los clientes los captas con estrategias d emarketing digfital, sobre todo conFacebook Ads y UA-cam Ads. Los portales inmobiliarios cada día son más caros y tardas m´s en vender.
Los clientes ponen precios altos toca al corredor hacerlos aterrizar.
Buenos días Janet. Exactamente. Hay que educar al cliente para que sea consecuente con los precios de mercado en esa zona. A los agentes inmobiliarios no se les ha enseñado esta habilidad de educar a los clientes. Esto lleva un proceso y protocolo. El qeu no lo sigue es el que siempre tendrá problemas de captación a precio de mercado.
Estoy interesada en vender
Gracias Jenifer por visitar este vídeo y por tu comentario.
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¿Qué estrategia se debe seguir cuando el mercado inmobiliario está lleno de propietarios pero muy pocos compradores?. Los precios de los inmuebles bajando sin control, en fin un mercando inmobiliario muy inestable.
¡Hola! Adliema
Normalmente, es un problema de captación de tanto propietarios como clientes adecuados.
Por lo tanto, te recomiendo esta información:
tupuedesvendermas.com/agente-inmobiliario-tips/
tupuedesvendermas.com/vender-una-casa-la-generacion-z/
tupuedesvendermas.com/trabajar-desde-casa/
👨🏫 Curso Inmobiliario: Las Mejores Técnicas de Captación y Venta Inmobiliaria.
👉 tupuedesvendermas.com/curso-las-mejores-tecnicas/
Esperamos que vuelvas pronto a nuestro canal,
para leer sobre las mejores técnicas
de captación y venta inmobiliaria;
y también sobre estrategias de marketing inmobiliario.
Un saludo cordial,
Carlos Pérez-Newman
CP Coaching Inmobiliario
#CoachingInmobiliario
#CarlosPerezNewman
#cursoinmobiliario
@@carlospereznewman Muchas gracias, siempre muy acertados sus comentarios, muy agradecida.
Tengo una página en Facebook vinculada a mi cuenta de IG en la que hago publicaciones de contenido de valor, promociono mis servicios y propiedades pero aún no veo resultados. No sé qué estoy haciendo mal o qué estoy dejando de hacer. Quiero aumentar la visibilidad de mi página y por supuestos captar potenciales clientes. Soy una asesora inmobiliaria que trabaja en una franquicia C21 ¿Qué me recomendaría? Gracias de antemano por sus valiosos aportes
Buenos días. Ten en cuenta que para promocionar, (no publicar), tus propiedades en Facebook Ads, debes preparar una estrategia. No puedes entrar en Facebook Ads y hacer 1 anuncio. Este enfoque solo consigue que gastes dinero sin necesidad. Es lo que les sucede a la mayoría de los agentes inmobiliarios que me contactan sobre este tema. La solución paso por 5 fases: 1.- debes crear el "buyer persona" específico para ese inmueble; así podrás segmentar mejor en Facebook. 2.- Necesitas saber segmentar bien tu público con todas las opciones que te da Facebook. 3.- necesitas crear un buen anuncio, idealmente con video. No vale cualquier texto. 4.- Te recomiendo que utilices la opción publicitaria "generación de clientes potenciales" y por último 5.-
Necesitas tener un presupuesto de al menos $150 dólares para la campaña. Teno alumnos que para asegurarse el éxito en un 95% invierten un promedio de $10 dólares al día durante 30 días. Eso les reporta entre 15 - 30 solicitudes de información de las cuales al menos el 405 son clientes muy cualificados.
Facebook Ads no es difícil, solo necesitas aprender bien como trabajar con él. Debes comenzar invirtiendo poco y luego escalar para invertir mucho más para 2-3 inmuebles al mismo tiempo con grupos de anuncios. Imagina: inviertes en 1 mes $1.000 dólares y el 2º-3º mes, gracias a esa inversión generas más de $7.000 dólares vendiendo 1-2 propiedades. Esta claro que Facebook da buenos resultados. Un saludo y suerte con tus anuncios.
@@carlospereznewman Gracias
Y cuando llaman cual es la primera pregunta que uno debe hacer.
Cuáles son sus necesidades? , que piensa hacer a futuro con su inmueble. ? Esas son preguntas Básicas para encontrar el mejor inmueble para la necesidad de cada Cliente
@@erisabella1 Buenos días Isabella. En realidad esas no son las preguntas más adecuadas. A los clientes hay que hacerles preguntas poco a poco y de forma escalada en importancia. Cuanto más confían en ti mejor serán sus respuestas. Si hay una habilidad que deben aprender los agentes inmobiliarios es la de hacer preguntas.
Buenos días Yulieth. No puedo darte una respuesta para todo tipo de cliente. La pregunta siempre depende de la situación. Primero hay que conseguir el nombre de la persona que llama y su email, luego hacer una pregunta abierta relacionada con lo que va buscando o relacionada con el inmueble por el cual te ha contactado.
Excelenetes recomendaciones. Por estos lados el fuerte el regateo, pero lo que dices es cierto no muy profesional. Sobre todo si se ha tasado bien no debe haber mucho regateo.
Gracias Almer por visitar este video y por tu comentario.
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Carlos, quiero saber de sus cursos.
Si no lo vendes al precio justo y regateas eres un mal vendedor
Hola Sergio, gracias pro tu comentario. Debo decir que no estoy muy de acuerdo con parte tu afirmación. Debes vender al precio justo, pero no regatear. Cuando publicas un inmueble al precio justo no es necesario regatear. Si sabes segmentar en tu marketing te vendrán los clientes adecuado. Si sabes vender valor y no precio no tendrás que regatear.
@@carlospereznewman Hola muy buenos tus vídeos, yo lo uso como un reto muy personal y me funciona.
Gracias por responder y respeto tu comentario, saludos desde Venezuela.
Cómo vender con beneficios sin parecer que estas queriendo vender la moto?
Gracias Carolina por visitar este video y por tu comentario. Para vender con beneficios, debes extraer esos beneficios de las características del inmueble. Los beneficios son siempre intangible. Lo que en realidad estas vendiendo s calidad de vida. Vender eso: calidad de vida, expectativa de un fututo mejor en ese inmueble.
En este enlace puedes descargar este nuevo Informe inmobiliario gratuito que te sorprenderá y te ayudará a crear los mejores anuncios en Facebook y en Google: tupuedesvendermas.com/informe-publicidad-inmobiliaria Descarga este Informe cuanto antes, porque estará disponible solo hasta el 23 de agosto.
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Puros razonamientos lógicos no se como se puede llamar coaching con esas charlas. Seguro que ha trabajado en bienes raíces. ? Terrible este tipo de videos
Hola Mao
Gracias por visitar este canal. Y por compartir tu opinión.
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Un saludo cordial,
Carlos Pérez-Newman
CP Coaching Inmobiliario
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FAVOR INDICAR COMO PUBLICAR EN FACEBOOK ADS, NO SE ENTIENDE ESTO DE CAMPAÑA TIENE UN NOMBRE, LUEGO INDICA PONER TITULO DE ANUNCIOS LUEGO DE UN ANUNCIO NO SE SABE SI PONER EL MISMO NOMBRE EN TODO ES DECIR PONGO DESDE CAMPAÑA / VENDO CASA AL NORTE DE ...... LUEGO NO SE SABE COMO SEGMENTAR, FAVOR SU AYUDA CON VIDEO DE COMO PUPLICAR COMO EJEMPLO, MUCHAS GRACIAS
Buenos días Nathan. Este videoes informativo. No prentendo dar una clase con este video. Para hacer buenos anuncios en Facebook Ads no se aprende con un video y con un video no se puede explicar lo que tú deseas. Te recomiendo que accedas a algun curso online especifico en Facebook Ads para inmobiliarias.