Cómo Vender una Casa Rápido | En tiempo Récord! 🕐

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  • Опубліковано 24 гру 2024

КОМЕНТАРІ • 80

  • @NikolaiL.Kaufmann
    @NikolaiL.Kaufmann Рік тому +4

    Está buenísimo los consejos, debemos ser muy profesionales con lo que mostramos a nuestros clientes, siempre dándoles lo que quieren ver, lo que buscan es muy importante el saber qué buscan nuestros clientes, para qué lo buscan y quieren el tipo de propiedad. Ser siempre honestos con lo que vendemos, darles toda la información necesaria y aquella que nos pregunten y no sabemos con exactitud, es mejor decirle que lo vamos averiguar y le estaremos dando la respuesta exacta de lo que desea saber. Un cliente es nuestra razón de seguir y crecer en nuestro negocio y las ventas de bienes raíces. Desde Lima Perú para el mundo les comenta Nikolai L. Kaufmann.

  • @maxsalazar4173
    @maxsalazar4173 2 місяці тому

    Muchas gracias, por las instrucciones muy sencillas y prácticas. Quiero saber tu sugerencia para vender una propiedad de campo, con casa y árboles frutales.

  • @angelanespral5815
    @angelanespral5815 4 роки тому +9

    No es fácil poner un anuncio para vender o alquilar un piso, me parece súper práctico todos los tips que das para que la venta sea más rápida.
    Al final por falta de tiempo o desconocimiento se ven unos pisos horrorosos, donde no se puede llegar a ver ni las opciones que tendría.
    ¡Cuando ponga mi piso en alquiler no dudaré en seguir estos consejos tan prácticos y sencillos!
    Gracias por compartir
    Saludos

    •  4 роки тому

      ¡Cuanto me alegro que te haya sido útil!.
      Muchisimas gracias a ti por tu comentario Ángela. ¡Un saludo!

  • @marteodorodominguez1883
    @marteodorodominguez1883 3 роки тому +7

    Me encanta de que forma nos explicáis todo. Mil gracias por los consejos

    •  3 роки тому

      Me alegro!! Muchas gracias Mar!💛

  • @cristinalacunza5219
    @cristinalacunza5219 3 роки тому +8

    Me encanta como lo explicas todo. Muy sencillo y directo. Yo he vendido 3 veces y sobre todo hay que ser realista con lo que tienes y a ello ponerle el precio real de mercado y sobre todo no mentir sobre el estado del piso.
    Me ha encantado el vídeo y pena que no estéis en mi ciudad por si un día me voy y quiero vender 🤣. Estoy muy feliz en mi ático pero nunca se sabe jeje

    •  3 роки тому +2

      Hola Cristina, muchísimas gracias! Eso es, el valor de un inmueble lo marca el mercado, hay que ser realista con lo que se tiene y en el momento en el que se va a vender porque puede variar mucho y nunca engañar!
      Al final pierde el tiempo todos, quien vaya hacer la visita y quien la enseña( propietario e inmobiliaria)…
      Disfruta de tu ático! Yo viví en dos y es una maravilla, de ahí el nombre de la empresa 😍Saludos!! 😊💛

  • @15002realestate
    @15002realestate 2 роки тому +6

    Genial me ha parecido excelente tu video, repleto de consejos súper útiles. Me encanta que resaltes el valor de cuidar los detalles... qué necesario es y que poca importancia le solemos dar. Desde hoy una seguidora más.

    •  2 роки тому +1

      Muchísimas gracias Alexandra. Si, cuidar los detalles y el hacer las cosas con cariño es fundamental si queremos que algo tenga éxito!😊 Gracias de nuevo. Saludos

  • @richardluismaldonadoaraya5027
    @richardluismaldonadoaraya5027 Рік тому +1

    Excelentes sugerencias, se nota que sabes de lo que hablas. Felicitaciones.

    •  Рік тому

      Gracias!!😊

  • @HANNAHREINA
    @HANNAHREINA 6 місяців тому +3

    Es muy bueno , eso sería un instinto de ventas, pero cuando el inmueble que estás vendiendo no es tuyo y el propietario le eleva el precio y la casa patas arriba eso si que es una locura, para vender.

  • @clauanca3509
    @clauanca3509 2 роки тому +1

    Muy buen video, me guiarte re bien en lo q tengo q decir en el anuncio, muchas gracias!!

    •  2 роки тому

      Me alegro!! Gracias a ti!!💛

  • @karinafitzsimons7563
    @karinafitzsimons7563 2 роки тому

    Hola Patricia Super claro y practica .Sos LA MEJOR .Muchas gracias por este video.

    •  2 роки тому

      Hola, muchísimas gracias!!😊

  • @carolinadecoracionesymas
    @carolinadecoracionesymas Рік тому +1

    Muy bien explicado Gracias 👍🙏🏻

  • @adetorres5510
    @adetorres5510 Рік тому +2

    Estoy en. ARGENTINA y la verdad que nada que haga sirve .....todo esto lo hago .

  • @mariaeugeniabouche3463
    @mariaeugeniabouche3463 2 роки тому +1

    súper claro !! Dan ganas de ver un video atrás del otro 👏🏻👏🏻👏🏻

    •  2 роки тому +1

      Muchas gracias María!!!😊

  • @anaterrazas8099
    @anaterrazas8099 Рік тому +1

    Excelente video!!! No tiene desperdicio

    •  Рік тому

      Muchas gracias Ana!😊

  • @isabelmarguellovozmediano3573
    @isabelmarguellovozmediano3573 Рік тому +1

    Muy bueno.muchas gracias

    •  Рік тому

      Gracias a ti Isabel 😊

  • @kojikabuto7602
    @kojikabuto7602 3 роки тому +1

    Eres una crack.No me extraña que se vendan rápido.

    •  3 роки тому

      Muchísimas gracias!😍💛

  • @HectorOrtiz-vx7mr
    @HectorOrtiz-vx7mr 8 місяців тому

    Excelente, saludos desde CDMX 😊😊😊

  • @rodrigogarces2254
    @rodrigogarces2254 3 місяці тому

    Eso es en España, un sueño muy bello, pero en otras partes del planeta es más difícil. De todos modos es una técnica de negocios muy interesante !😊

  • @javiercolas1171
    @javiercolas1171 2 роки тому +2

    Enhorabuena Patricia por tus vídeos !!! Estoy suscrito a vuestro canal y hacéis unos trabajos de home staging ESPECTACULARES . En las viviendas con gotelé, recomiendas eliminarlo para darle un cariz más actual a la vivienda? Es muy caro? Gracias por tus consejos

    •  2 роки тому +1

      Muchas gracias! Eso es, el gotelé está desfasado totalmente, pero no es barato quitarlo. ..Lleva mucho tiempo y un trabajo pesado 😅

  • @mireyafriassolis8257
    @mireyafriassolis8257 2 роки тому

    Gracias x sus explicaciones 👍

    •  2 роки тому

      Muchas gracias a ti 😊

  • @karinafitzsimons7563
    @karinafitzsimons7563 2 роки тому +1

    Patricia por favor avisa si vas a dar algun curso.Seguidora fans de Argentina.

    •  2 роки тому

      Claro! Estoy en ello 😅

  • @martarojo115
    @martarojo115 3 роки тому +3

    Muchas gracia por esta información tan práctica. Tengo una pregunta.
    ¿qué tengo que hacer además de lo que ya has explicado para vender un piso que está para reformar? ¿ es conveniente pintar?
    Gracias.

    •  3 роки тому +1

      Hola Marta, gracias a ti.
      Todo lo que puedas hacer para mejorar la
      Imagen va ayudar a la venta sin hacer grandes inversiones…Si puedes pintar conseguirás que se vea mejor el piso y el olor ayudará mucho en la visitas… Retira muebles antiguos o que sobren y recarguen las habitaciones o el salón, cuadros antiguos, mesas auxiliares, cómodas…Viste las camas con colchas sencillas, blancas a poder ser… Aunque este para reformar, no significa que se vea limpio y despejado. Sobretodo cocina y baño.
      Saludos y mucha suerte!!!😊

    • @martarojo115
      @martarojo115 3 роки тому +1

      @
      Muchas gracias.

  • @franciscosalascisternas346
    @franciscosalascisternas346 3 роки тому +1

    Muy buenos consejos... Yo recién empiezo y me es genial...

    •  3 роки тому

      ¡Me alegro Francisco! Muchas gracias 😊

  • @LaicosenAcciónconJuliánParra
    @LaicosenAcciónconJuliánParra 2 роки тому

    Super consejos, muchas gracias por compartir.

    •  2 роки тому

      Muchas gracias a ti Julian, un saludo

  • @CopisArchivio
    @CopisArchivio 4 місяці тому +1

    Está bien... pero si alguien quiere vender su casa SIN inmobiliaria, ni intermedario ninguno, le recomiendo que se uniera a la lista de correo de "Lo que las inmobiliarias no quieren que sepas".
    Te dan consejos buenisimos sobre como preparar el piso, como redactar tu anuncio, etc

  • @yansitoiutu2890
    @yansitoiutu2890 3 роки тому +2

    HOLA BUENOS DIAS UNA PREGUNTA YO ESTOY VENDIENDO MI CASA Y VOY A PONER EN PRACTICA TUS CONSEJOS PERO DONDE DEBO PUBLICARLO O DEBE SER ATRAVEZ DE UNA INMOBILIARIA

    •  3 роки тому +1

      Hola, Si tienes una Inmobiliaria de referencia o confianza siempre es mejor que venderlo por tu cuenta.¿Donde vives?

  • @dominga2037
    @dominga2037 2 роки тому +1

    Tengo una casa pero tiene más de 25 años y tiene muchos detalles de deterioro y no tengo dinero para repararlos

  • @ElenaSanchez-r4s
    @ElenaSanchez-r4s 7 місяців тому

    Hola me puedes ayudar a vender mi casa y cuanto cobras

  • @angiewilchez2910
    @angiewilchez2910 3 роки тому +1

    Que plataforma usa para subir sus ventas de casa?

    •  3 роки тому

      Hola Angie! Idealista y a veces fotocasa.
      Un saludo

  • @iosephus
    @iosephus 3 роки тому +1

    Muy buenos consejos

    •  3 роки тому

      Me alegro, ¡muchas gracias!

  • @maribelf1970
    @maribelf1970 3 роки тому

    hola porque a pesar de tener una viviedad en veta con una inmoviliaria a pasado mucho tiempo y no se a vendido que se puede hacer gracias

    •  3 роки тому +3

      Hola Mari, o no está a precio de mercado o no se ha hecho una buena labor de marketing; ni una correcta presentación, unas buenas fotos, no posicionar el anuncio en los portales inmobiliarios... Como ves pueden ser varias causas. ¿Ha habido interesados o visitas a la vivienda? Si es así, ¿Por que se echaron para atrás o no les interesó comprar la tuya? Todo eso ayuda a saber que pautas tomar para poder empezar nuevas acciones y ponerlo a la venta correctamente en precio y forma.
      Sino cambia de inmobiliaria, o habla con la
      que estás ahora a ver que te dicen...
      Un saludo 😊

    • @nuriacasares6412
      @nuriacasares6412 3 роки тому +2

      @ que amabilidad transmites de verdad.

    •  3 роки тому +1

      Muchas gracias Nuria!😊

    • @maribelf1970
      @maribelf1970 3 роки тому +1

      @ hola gracia por su cometario meayudar a mejorar y sentirme mas segura atuamente estoy tratado de veder por mi cuenta y tomare su sugerencia para mejorar y lograr la venta muchas gracia

    • @maribelf1970
      @maribelf1970 3 роки тому +1

      @ solo a pregutado pero no a pedido visitar la casa eso dice la inmoviliaria

  • @marianaluzmariarenaschansi2503

    Vendo. En. Dabeiba. Antioquia.

  • @AurelioGarciasalazar
    @AurelioGarciasalazar 14 днів тому

    Hola

  • @marcussayeg509
    @marcussayeg509 2 роки тому +1

    Hola Patricia, enhorabuena por sus vídeos. Tengo una duda: Como cobrar por este servicio? Un presupuesto cerrado (los eventuales trabajos de los otros profisionales - pintor, fontanero, albañil, etc y junto con el valor del profesional del home staging?) Podrías explicar como costumbra hacer sus presupuestos, sin valores, claro. Muchas gracias

    •  2 роки тому +1

      Hola Marcus,
      Es un presupuesto cerrado y se incluyen todas la partidas que comentas… Pintura, electricidad, albañilería…Con lo que vale cada una( Lo mejor es contratar una empresa que te gestiones todos los trabajos cuando son reformas integrales) a eso se le sumó mi trabajo de Home Staging que es el seguimiento de obra, la selección y compra de materiales, tramitar la licencia de obra…
      Si además hay amueblamiento y decoración suelo hacer un presupuesto aparte con lo que costaría decorarlo e incluiría una partida con mis fees por el proyecto, montaje, fotografía y demás.
      Espero haberte ayudado! Un saludo 😊

  • @yue2857
    @yue2857 4 місяці тому

    Que responder cuando te dicen esta muy cara

  • @AdoradorayGuerrera
    @AdoradorayGuerrera 3 роки тому +1

    Los arreglos de las casas las hacen ustedes? O le sugieren al propietario que lo haga?

    •  3 роки тому

      Hola! Los hacemos nosotros!! Pero si el propietario quisiera hacerlo el, tampoco habría problema y le aconsejaríamos los cambios necesarios para mejorar el estado de su vivienda de la manera más económica
      ¡Un saludo!

  • @alejandrat3071
    @alejandrat3071 8 місяців тому

    He comprobado, luego de vender varias casas, que el Home staging no sirve en argentina. Y el precio debe ser el justo ni caro ni barato, te plantas, no rebajas y vendes, hasta con el pasto largo y sin pintar

  • @ximenagarzia
    @ximenagarzia 3 роки тому +1

    No se ve NADA

  • @sollaquinta9830
    @sollaquinta9830 3 роки тому +1

    Uy sí hay viviendas que las recargan tanto de adornos y muñecos fotos que uno al verjas sé decepcionan, muy recargadas y sé ven más pequeñas

    •  3 роки тому

      😄 Siii, muchas veces menos es más!! Muchas gracias por tu comentario 😊💛

  • @LEX__FERNANDEZ
    @LEX__FERNANDEZ 3 роки тому +1

    Idealista es más realista que bbva

    •  3 роки тому

      Pues si, tienes razón!, ya veo que hace meses Bbva lo valora mucho más alto…

    • @LEX__FERNANDEZ
      @LEX__FERNANDEZ 3 роки тому +1

      @ algunos mucho más altos otros mucho más bajos pero mal

    • @fatinatiger6247
      @fatinatiger6247 8 днів тому +1

      Idealista?!!!!!... otro horror, cuidado!!!!! 😮😢

  • @maicaaybar
    @maicaaybar 2 роки тому +9

    Primera clave: No dejar que estos especuladores te digan cuanto vale tu casa y que ellos se embolsen una pasta que no te dejan ganar a ti.

    • @theluxxor.realestate
      @theluxxor.realestate 10 місяців тому +1

      Seguro tuviste una mala experiencia, cuando gustes podemos encontrarte la propiedad de tus sueños, te gustaría agendar una cita 😁 tenemos cobertura en todo el mundo

    • @maicaaybar
      @maicaaybar 10 місяців тому +3

      @@theluxxor.realestate ya encontre la casa de mis sueños sin intermediarios. 🤗

    • @Pancho_pantera00
      @Pancho_pantera00 8 місяців тому

      ​@@theluxxor.realestatehola buenas tardes,yo tengo en venta una casa/ hostal y No me he podido vender, está en una zona donde hay cascadas o cataratas y selvático sus parajes turísticos son maravillosos ❤ estamos en México en la Huasteca Potosina,S.L.P México, me llamo la atención que trabajan en todo el mundo,le agradezco su apoyo 🙏

    • @Austregalo
      @Austregalo 6 місяців тому +1

      Nadie te dice lo que vale tu casa. Se te ofrece una valoración basada en criterios bien explicados que tú puedes o no aceptar. Si quieres ahorrarte unos honorarios de agencia, puedes hacerlo por tu cuenta que seguro que te va muy bien.

    • @maicaaybar
      @maicaaybar 6 місяців тому

      @@Austregalo como puedes ver, mi comentario es de hace dos años ahora vivo en la casa de mis sueños, que compré y vendí mi piso sin intermediarios y sí! Tuve mucha suerte. 🍀 🤗