오히려 전문가들보다 이런 사람들 말이 더 맞을 수 있음. 촉이란 게 있거든. 실제 강남 이하 서울, 일부 경기도 빼곤 다 떨어지는 추세이고, 정부는 대출 규제를 끝까지 할 거니까. 집값 부흥은 쉽지 않음. 그리고, 수요자들이 집이 비싸 못 사면 결국 돈은 주식으로 가게 되어 있음.
분명한 것은 소득에 비해 부동산 가격이 넘 비싸다는 것입니다. 확률적으로 많이는 오르기 힘들지 않을까 합니다. 만약 많이 오른다면 필히 폭락장으로 가지 않을까 하네요. 젊은이들이 사기에 넘 비싸요. 20평대 10억초에 분양 받았다고 제자가 좋아하는데... 어디니 물어보니... 과천. 근데 애 둘에 20평대 평생 살수가 없는데... 40평대 30억이면... 어떻게 사나? 나중 늙어 그 집 한채로 노후가 되나. 몰빵인데...
집값이 올라야 한다와 오를 거같다 는 다른 이야기인데. 포지션을 왜 이렇게 바꾸셨을까😮 대부분의 상승전망 하는 사람들도 가격 저렴하다는 얘기 아무도 안하는데. 수급 불균형에 따른 전세가 상승과 그에 따른 가격 상승이고.. 과도한 규제로 인해 적은 수요가 한 곳으로 쏠리면서 생겨나는 상급지 위주의 가격 상승이고. 제일 중요한 전세가, 수급불균형, 공사원가 상승에 대한 이야기는 없이 경기랑 현재 아파트 가격 얘기만하네 ,;; 딱 하락론자들이 택하는 카테고리인데.
❤😂🎉❤😂🎉❤❤ 부산49세입니다 부산을 벗어나기 싫네요 서울여행가보니 더더욱 느껴요 공해에 교통지옥어 비싼 물가에 별볼것없는 만약 직장이 아니면 서울 아닌듯 합니다 사는게 사는게아님 너무 좁고 사람많아서 그런듯요..부산 사람인지 모르지만 부산이 미래가있는듯요. 관광과 항만이 있어서 일자리만 좀 있으면 부산이 최고인듯요.아파드 빌라 주택등이 헐신 위치가 좋아요.
이제와서 하락? 너무 뒷북치는 이야기임 최소한 보름전에는 이야기햇어야지 지금 상승vs 하락이 포인트가 아니고 하락vs폭락이 관건임 단순히 하락이냐 폭락이냐 어느정도의 폭과 속도로 내리막이냐 모언론에서 8월 서울집값을 부동산원에서 1.5상승햇다고 이야기햇다고 합니다. 상당한 상승이죠. 그런데 공인중개협회는 4.5하락이라는 발표가 나옴. 이건 하락이 아니라 폭락임 과연 어느 정도의 하락폭을 당분간 이어갈건지 하락폭이 어느 시점이 크고 어느 시점이 완화될건지에 대한 예측이 전문가이지 하락? 하락은 이미 예견된거고.. 하락이냐 폭락이냐 낙폭이 어찌될건가? 를 내수시장 및 해외시장까지 더불어 예견해야 하는데 이정도 전문가는 현재 없다고 봐야함 하락이란 말 나오기 시작햇으니 빨리 손털 사람들은 터는게 좋을겁니다. 현재 자영업폭망에 급매물이 쏫아진다라는 말만 염두에 둿어도 하락할거란건 얼추 감잡앗어야지 문제는 하락폭과 속도임 하락론을 거론하는말에 비아냥 거리는 말이 먼지 아나요? 넌 떨어져도 못사잖아. 네. 떨어져도 못사죠 그런 환경도 아니고 지금정도는 적절하게 떨어진게 아니고 더 떨어질 소지가 크니 못사는것도 안사는것도 두개다 답임 고점 대비 50%는 띌어져야 정상이라는데. 그정도에서 그치면 다행이라 보지만 최소 70~80 90%이상의 대폭격 가능성도 농후함 요새 누가 한국 부동산 혹은 주식 사나요 현찰 가지고 달러사거나 sp500에 넣지.. 쭈루루 떨어질겁니다. 정부가 방어 힘들어요 총알 다 떨어졋다는 말 아시잖아요. 미국 상황 보까요 지금 0.5빅컷 인하햇는데 올말에 대선이죠? 돈풀시기인데.. 현재 미국인플레라 금리인상이 맞는 시기인데 이벤트가 끼엇죠 바로 대선.. 한국상황 대입하면 비슷해요 돈이 풀려야 하는 시기. 끝나면 머다? 이거 역시 비슷. 지금은풀지만 어찌 변할지 알 수 없는데 한국은 영향을 받는다 안받는다? 한국 자영업자들 어떻다? 한국 부채상황은 어떻다? 기본틀만 박고 생각해보면 오를 건더기가 안보임 문제는 하락인데 하락폭 조절이 되긋나? 이거인데요 쉬워 보이지않음. 돈이돌아야 되는데 안도니 잇는거 팔아서 돌려야 되는데 잘 팔리겟나? 안 팔리죠 따라서 하락의폭은 커질 수 잇다. 란 예상까지 얼추 나옴 대체 수치로 얼마야? 일단 8월 서울 집값 4.5폭락햇다는거 까지는 나왓음. 스트레스인지 먼지는 9월부터인데 시작도 안햇는데 일단 어퍼컷 한번 맞고 스타트됩니다.
![[#찐시황] 외국인 1조 매수하는 날, 한국 증시 확 뒤집힌다! / 버텨야 할 자리에서, 주가 급락한 2차전지주, 왜 ? | 황유현 팀장](/img/n.gif)
집은 제일 나중에 반응이 오는 ㅡ실감을 못 하는 불나방들이 뛰어 들기도 하는데 더이상 받아줄 불나방들 수요들은 줄어 드는 ㅡ
ㅡ
ㅠㅠㅠㅠ
20대도 뽕맛을봐서
영끌로 뛰어드는데.
목숨걸고 뛰어들사람 많음
부동산도 부동산 나름이지 ㅉㅉㅉ
개나소나 다 전문가라고 ㅉㅉㅉ
먹고살꺼 없음 노도이라도 해라
이런곳에 나와서 입으로 풀지말고
뭐 데이터도 없고 분석도 없고
주절주절 뭔 전문가????
점점 급급매로 나온거 아니면 ㅡ거래 안되는 시기로 가는 ㅡ
솔직한 시장 분석 잘 들었습니다
지당하신말씀이십니다❤
서울 수도권은 조정이니 조심 과거 사례를 보면 이러다 내리막길로 갔었다
지방은 정부시책에 따라 눈여겨 봐라
과거 과거 거리지말고 정확히 과거 몇년도 언제 사례인지를 말하세요.
가장 애매하고 모호하며 길게 얘기해 포인트를 흐려놓는 화법의 비전문가
나갈구멍이 많아야 되니까요.
돈은벌고 유명해지고 싶은데 책임질
발언은 하기싫으니까
구구절절 맞는 얘기인데 듣고 싶은 말 못들어서 화난 사람들 ㅋㅋ
100% 동감합니다. 당연하고 뻔한말만 모호하게 얘기하죠.
틀릴까봐 무서워서 단정적으로는 절대 말못함. 유사하락장 ㅋㅋ
극공감ㅋㅋ 아니 똥된장도 구분 못하는 바보들 왤케 많은지. 하락인건 맞는데 부룡 저놈 데드캣바운스전 급락때도 주구장창 상승 세뇌시키던 강의팔이 비좃문가임ㅋㅋ 그냥 믿고 거르면됨
단정적으로 얘기해서 맞출 수가 있는 시장인가요? 오히려 그렇게 무당처럼 맞춰도 언젠간 틀릴 수밖에 없죠.
미국 시장도 M7 빼면 별볼일 없는데 말이죠
부룡 떨어질땐 유사하락장이라더니 오르니 집 팔고 떨어진다 그러네 진짜 드럽게 못 맞춤 ㅋㅋ
오히려 전문가들보다 이런 사람들 말이 더 맞을 수 있음. 촉이란 게 있거든. 실제 강남 이하 서울, 일부 경기도 빼곤 다 떨어지는 추세이고, 정부는 대출 규제를 끝까지 할 거니까. 집값 부흥은 쉽지 않음. 그리고, 수요자들이 집이 비싸 못 사면 결국 돈은 주식으로 가게 되어 있음.
님아.. 이 사람이 전문부동산인데 무슨 전문가요..;;;; 이분도 상승가즈아~~외치던 분이에요..
사회자분 진짜 진행 잘하신다~
여기서 더 어떻게 오르냐고용?
어릴 때 서울에 아파트 사놔서 정말 다행 ,,,,
2012년 행크에서 멘토이셨던 부룡님. 개인적으로 찐 전문가라고 생긱합니다. 예상이 틀릴 수는 있으나 어설프게 조회수를 노리거나 빠져나갈 구멍을 만들어 말씀 하시진 않아요 예전이나 지금이나 개인적으로 응원합니다!
염병 그만떠세요ㅋㅋ 그냥 전형적인 사꾸라입니다ㅋㅋ 전문가는 무슨ㅋㅋ 자칭 전문가면 다 전문가인가ㅋㅋ
분명한 것은 소득에 비해 부동산 가격이 넘 비싸다는 것입니다. 확률적으로 많이는 오르기 힘들지 않을까 합니다. 만약 많이 오른다면 필히 폭락장으로 가지 않을까 하네요. 젊은이들이 사기에 넘 비싸요. 20평대 10억초에 분양 받았다고 제자가 좋아하는데... 어디니 물어보니... 과천. 근데 애 둘에 20평대 평생 살수가 없는데... 40평대 30억이면... 어떻게 사나? 나중 늙어 그 집 한채로 노후가 되나. 몰빵인데...
과천에 안살면 대요
경기도에 3억도안하는집 널리고 널림
소득이 본인들이 아는 수준이라고 생각하면 오산.
@@eisenmanp2959 뭘 본인들이 아는 수준을 운운해요 ㅋㅋ 이미 통계 데이터가 다 나와있는데
한국사람들 돈 별로 없어요.
@@ericcartman1 ^^ 어떤 통계요? 저는 부동산 통계분석을 업중에 하나로 하는 사람입니다만..
@@wonjinpark1052진짜 과천 집값은 이해불가요 승용차로 남태령에서 사당까지 1시간이상 걸리던데
부룡님이 이렇게 말씀하시니 무서운 감이 있네요,,
부동산을 주식처럼 대하는 그대들에게 경의를 표한다
그래서 22분 42초 내용 중 결론이 뭔가요? 맨 끝에 지금 사라는 거죠?
진정한 부동산 전문가로서의 양심적인 소신발언에 완전 공감합니다.
금리좀 더 올리고 행복한 부동산 시장 만들어주세요~ 영끌족 다 죽게 ㅎ
내년에 다시 오를수도~
21~22년 고점을 못넘고 꺾이면서 24년 하반기~25년 폭락이 올 가능성 이 커보임
지금까지 집없는 전문가의 소리였음 ㅎ
고점은 이미돌파했는데?
바보인가?
@@wonjinpark1052고점을 돌파한곳보다 못한곳들이 더욱 많습니다
2024년 부동산은 상저하고. 이게 전문가 의견이죠. 앞으로 상승폭 확대~ 맞죠?
인천은 아직도 신고가 찍고 거래되는중... 거래량이 줄긴했지만
어떤 부동산 방송도 저들도결론은 과거에 서울이나 수도권 주요지역에 왜 집을 안샀니?입니다 아무리 하락해도지금5,6억으론 학군지 좋고 역세권 아팥사긴 글렀네요
집사지말라고해야 월세 수요자들이 많아져야 본인들 돈버니 ㅋ
말인지 방구인지 똥인지 된장인지 애매모호 말해놓고 오르던 내리던 내말맞지 이러는 비전문가??
다들 모두 떨어진다고하니
오를수있다😊
부자들만의 거래 아닐지ᆢ
수십 수백억 아파트😢😢
집한채 있으면 별체감이
안됨. 내집도 오르고 이사갈 집도 올랐으니
서울 입지좋은곳에 살고
싶은 수요가 이가격을 만듬. 외곽에는 싼거 널림
찐전문가
❤❤❤
훌륭한 전문가네요
정확한 분석 예리한 관찰이네요
응원합니다
늘 옛날 드립하면서 애매하게 말하는 사람. 이번에 틀리면 제낍시다.
@@달빛아래-e2l 맞춘적이 없어요.. 항상 하는 말 : 그때도 그랬다.. 영끌하지 마라.. 조심해라... 통찰력은 0
영끌 들아 상투들아 제발 집좀 사줘라 강동 팔고 강남좀 가보자 제발 드럽게 집보러 안오네
😂😂😂
최고가 이미 넘어섬
한국 부동산은 전쟁나기 전까지는 절대로 떨어지지 않는다 서울 경기도
전쟁나면 집값에 호재임 재건축 철거비가 무료!
@@ktu819ㅋㅋㅋㄱ
이런 얘기할때 똑바로 얘기하세요 '이번' 싸이클의 끝이 왔다고
지방은 절대 매수금지. 전월세 수요도 없음
일주택도 양도세 내야함
일주택자
갈아타는 일시적 2주택자
양도세 내도록 해야
계속 집값 올리는 리듬을 깰수 있어요
일주택자도 엄청난 양도수익을 내고 있으니
세금으로
집값 올리는 시계폭탄을 꺼야함
2009년 이후에는 판교에 대규모 입주가 있지 않았나요? 같다고 하기엔 다른부분이 있습니다.
진짜 전문가의 포스가 느껴지네요 통찰 대단하십니다
그렇게 설레발 떠들면 조회수가 좀 나오긴 하겠다.
너희 말들에 책임질수 있는지 묻고싶네.
대세장이라곤 못하겠지만 상승장
초입에 들어섰음.
내년중후반부터 경기권도 오르기 시작할 거임.
매번 집값은 미쳤다하지.
코로나때 돈 풀어버리니
원화가치하락 자산가치
상승한거지.
지금 걷잡을수 없을까봐
갑자기 대출규제로
불끈것뿐. 불씨는 살아있고 바람만 불면
상승한다. 바람은
금리인하일듯.
대세상승은 아니지만
수도권은 고점까지는
무난하게 간다.
응 원진이 생각 잘 들었어.
이분은 진짜 뭐를 이야기하는지 모르겠음
너도 나도 부동산 전문가 ? 아무나 전문가
6억 산집 14억 되서 고민중임 외제차한번 사야되나
댓글보니 영상볼필요 없을듯하네요
와 댓글보니 영끌족들 많네 ,,,,
집값이 올라야 한다와 오를 거같다 는 다른 이야기인데. 포지션을 왜 이렇게 바꾸셨을까😮
대부분의 상승전망 하는 사람들도 가격 저렴하다는 얘기 아무도 안하는데.
수급 불균형에 따른 전세가 상승과 그에 따른 가격 상승이고.. 과도한 규제로 인해 적은 수요가 한 곳으로 쏠리면서 생겨나는 상급지 위주의 가격 상승이고.
제일 중요한 전세가, 수급불균형, 공사원가 상승에 대한 이야기는 없이 경기랑 현재 아파트 가격 얘기만하네 ,;; 딱 하락론자들이 택하는 카테고리인데.
하나 더 사고싶은데
선물거래 레버리지 사용하는 것처럼 아파트가 투기 수단이라서 조심하라는 표현을 사용하네ㅋㅋ
지금은전반기인가?
이분 조회수나오는 쪽으로 돌아섰네. .
부룡님 찐고수이신데 함부로 폄하하다니 ㅉㅉ
이분 찐폭등인데...
저분 말 하는 성격 보시면 조회수 조금 나온다고 소신을 바꿀 것 같이는 안 보여요ㅋㅋ
그리고 예전부터 욕을 많이 먹어도 계속 오른다 오른다 말하던 분이라서..
@@가을하늘-h4f 뭐가 찐고수야 ㅋㅋㅋ 월부 이런곳에서 강의팔이? 맨날 애매모호하게 말해서 인사이트 얻을게 없는게 팩트인데
부룡을 칭찬하던 빠숑이 싫어합니다^^
상승 하락 이분법으로 접근하지 않아서 좋아요
그게 그냥 아는 것도, 본인 논리도 없다는거임ㅋㅋㅋ 즉, ㄱ좃문가라는 소리ㅋㅋ
부룡 이상해
요점이 뭔지. 말은많은데
이제 집사고 댓글다는 사람 많구나. 일찍 샀었으면 덜불안할텐데~
전문가 없다
누가 알리...
부룡님 용기짱!!
저는 오를꺼같아서 하나 더 구매해야하나싶은데요....
ㅈㄹ똥 그만싸고 얼른 매수 후 인증해라ㅋㅋㅋ 돈은 있겠냐마는ㅋㅋ
두리뭉실...
상승 외치다가 한 번 크게 데이신듯
요즘은 하락으로
근데 결국 지금사라는거네요?
몇몇 건설사주 언론이 올라간다는 조작뉴스 자주냄
실거래가 조작으로
호구찾고 언론 가스라이팅으로 암울한 영끌은 지옥
무지몽매한자들 나라 개털됐다 구조조정 필수임
❤😂🎉❤😂🎉❤❤ 부산49세입니다 부산을 벗어나기 싫네요 서울여행가보니 더더욱 느껴요 공해에 교통지옥어 비싼 물가에 별볼것없는 만약 직장이 아니면 서울 아닌듯 합니다 사는게 사는게아님 너무 좁고 사람많아서 그런듯요..부산 사람인지 모르지만 부산이 미래가있는듯요. 관광과 항만이 있어서 일자리만 좀 있으면 부산이 최고인듯요.아파드 빌라 주택등이 헐신 위치가 좋아요.
부산사람이지만 아닙니다 정말 ,, 노인과 바다가 따로 없어요 서면 해운대 빼고는 상권도 다 죽고 말씀하신것처럼 직장은 정말 ,,, 말을 말죠
대기업이 들어와줘야 활성화 될 듯요
결론이 이싱하네
ㅎㅅ가 많네요ㅎㅎ
이제와서 하락? 너무 뒷북치는 이야기임
최소한 보름전에는 이야기햇어야지
지금 상승vs 하락이 포인트가 아니고
하락vs폭락이 관건임
단순히 하락이냐 폭락이냐
어느정도의 폭과 속도로 내리막이냐
모언론에서 8월 서울집값을 부동산원에서 1.5상승햇다고 이야기햇다고 합니다. 상당한 상승이죠.
그런데 공인중개협회는 4.5하락이라는 발표가 나옴. 이건 하락이 아니라 폭락임
과연 어느 정도의 하락폭을 당분간 이어갈건지 하락폭이 어느 시점이 크고 어느 시점이 완화될건지에 대한 예측이 전문가이지
하락? 하락은 이미 예견된거고..
하락이냐 폭락이냐
낙폭이 어찌될건가?
를 내수시장 및 해외시장까지 더불어 예견해야 하는데
이정도 전문가는 현재 없다고 봐야함
하락이란 말 나오기 시작햇으니 빨리 손털 사람들은 터는게 좋을겁니다.
현재 자영업폭망에 급매물이 쏫아진다라는 말만 염두에 둿어도 하락할거란건 얼추 감잡앗어야지
문제는 하락폭과 속도임
하락론을 거론하는말에 비아냥 거리는 말이 먼지 아나요?
넌 떨어져도 못사잖아.
네. 떨어져도 못사죠
그런 환경도 아니고 지금정도는 적절하게 떨어진게 아니고 더 떨어질 소지가 크니 못사는것도 안사는것도 두개다 답임
고점 대비 50%는 띌어져야 정상이라는데.
그정도에서 그치면 다행이라 보지만
최소 70~80 90%이상의 대폭격 가능성도 농후함
요새 누가 한국 부동산 혹은 주식 사나요
현찰 가지고 달러사거나 sp500에 넣지..
쭈루루 떨어질겁니다.
정부가 방어 힘들어요
총알 다 떨어졋다는 말 아시잖아요.
미국 상황 보까요
지금 0.5빅컷 인하햇는데
올말에 대선이죠?
돈풀시기인데..
현재 미국인플레라 금리인상이 맞는 시기인데 이벤트가 끼엇죠
바로 대선..
한국상황 대입하면 비슷해요
돈이 풀려야 하는 시기.
끝나면 머다?
이거 역시 비슷.
지금은풀지만 어찌 변할지 알 수 없는데
한국은 영향을 받는다 안받는다?
한국 자영업자들 어떻다?
한국 부채상황은 어떻다?
기본틀만 박고 생각해보면 오를 건더기가 안보임
문제는 하락인데 하락폭 조절이 되긋나? 이거인데요
쉬워 보이지않음.
돈이돌아야 되는데 안도니
잇는거 팔아서 돌려야 되는데
잘 팔리겟나? 안 팔리죠
따라서 하락의폭은 커질 수 잇다.
란 예상까지 얼추 나옴
대체 수치로 얼마야?
일단 8월 서울 집값 4.5폭락햇다는거 까지는 나왓음.
스트레스인지 먼지는 9월부터인데
시작도 안햇는데 일단 어퍼컷 한번 맞고 스타트됩니다.
사꾸라들 좀 거르고 초대하라 ㄱㅐ나 소나 존문가라고 자칭하는 애들 거르고 좀
자 여기서 정부판 특례론 하나 더 풀자
하반기 지난지가 언젠데
뭘안다고?
당신 보단 전문가도 돈있을듯ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ영끌그지 상투갈아타기
사실 아파트만 올랐지 오피스텔이나 빌라는 못올랐기 때문에 하반기와 내년까지 계속 오를거라 봅니다.
앞으로 5년간 부동산 대세 상승하며 가격도 3-4배 상승할 것임