UKRAINA: Ceny nieruchomości rosną, a deweloperzy budują mieszkania?! | Yana Kim
Вставка
- Опубліковано 23 кві 2024
- Jak wojna na Ukrainie wpływa na lokalne ceny nieruchomości?
W tym odcinku postanowiłem przybliżyć Wam informacje na temat tego jak zachowują się ceny nieruchomości w trakcie Wojny. To nie jest tak, że ceny tylko spadają.
Wiele osób zastanawia się też, co by się działo z Polskimi cenami mieszkań, gdyby Wojna była u nas. Ten odcinek pokazuje więc w jakich rejonach ceny spadają, a w jakich rosną.
Zaprosiłem do rozmowy Yanę Kim, która pochodzi z Charkowa. Yana prowadzi również biuro nieruchomości w Warszawie więc jest na bieżąco z rynkiem nieruchomości oraz informacjami od osób z Ukrainy, którzy wrócili lub mieszkają na miejscu w swoim kraju.
Od razu zdanie wyjaśnienia dla osób, które pokuszą się o złośliwe komentarze. To, że jest wojna nie znaczy, że ludzie nie jedzą, nie śpią i nie pracują. Rozmawiać można o wszystkim.
Między innymi o tym, że fliperzy nie tylko są w Polsce, ale nawet i w dotkniętej wojną Ukrainie.
Dane, które przedstawiamy są ogólne i mogą lekko odbiegać od aktualnej sytuacji rynkowej szczególnie jeżeli oglądasz ten wywiad po kwietniu 2024 roku.
Jeżeli masz więcej informacji na temat nieruchomości na Ukrainie - napisz proszę w komentarzu.
O czym między innymi rozmawiamy?
- Jak wygląda sytuacja ludzi mieszkających we Lwowie i w Kijowie?
- Czy deweloperzy nadal budują mieszkania na Ukrainie?
- Jakie są aktualne ceny mieszkań we Lwowie i Kijowie w porównaniu z okresem sprzed wojny?
- Jakie są aktualne ceny najmu mieszkań we Lwowie i Kijowie w stosunku do okresu sprzed wojny?
- Czy ludzie zajmują się flipowaniem nieruchomościami na Ukrainie i jak to wygląda?
- Dlaczego nowe mieszkania na rynku wtórnym w Kijowie cieszą się większą popularnością niż te starsze?
- Czy ceny nieruchomości spadły we wszystkich regionach mocno dotkniętych konfliktem?
- Kto kupuje nieruchomości w Polsce?
#nieruchomości #ceny #ukraina
▬▬▬
Odbierz listę TOP 30 polecanych książek:
online.pawelalbrecht.com/l/top30
⚡️Chcesz zarabiać na nieruchomościach?
pawelalbrecht.com/akademiasou...
Chcesz nagrywać content video na swoje sociale?
podcastwarszawa.pl/
Facebook:
/ inwestowanie.blog
Grupa na Facebooku (ponad 17.000 osób):
groups/nieruchomoscinafacebooku/
Instagram:
/ albrecht.pawel
Kontakt:
🔎 biuro@pawelalbrecht.com
Z życzeniami sukcesów,
Paweł Albrecht
Cześć. Ten odcinek ma na celu pokazanie jak wyglądają spadki i wzrosty cen nieruchomości na Ukrainie w zależności od lokalizacji miast. Jeżeli masz informacje na temat tego jak wygląda rynek nieruchomości w danym regionie i chcesz się tym podzielić - zapraszam do zostawienia komentarza. Pozdrawiam - Paweł
Panie Pawle, co to są "złośliwe komentarze" ? Czy mówienie prawdy, to jest złośliwość ?
Ja mieszkam w mniejszym mieście na zachodzie Polski, mam też kontakt z ludźmi ze wsi i powiem jedno my jesteśmy przez sponsorowanie Ukrainy na samym dnie ! Ludzie w małych miastach maja już dość bycia niewolnikami zarzynanymi dla Ukrainy
Nie wiem, prowadzę ten kanał już jakiś czas i czasami jak widzę komentarze to mam ochotę go po prostu skasować :)
KASUJE KANAŁ tak jak kasujesz komentarze!
Daj spokój Paweł, powinieneś w ogóle nie zawracać sobie głowy czytaniem komentarzy, albo przynajmniej nająć sprzątaczy śmieci, żebyś Ty sam nie miał z tym styczności i mógł robić dalej swoje, czyli porządny, merytoryczny kontent. Pozdrawiam!
@@PawelAlbrechtnajłatwiej to wyjaśnić tak że głupiemu i tak nie wytłumaczysz, choć nie wiadomo jakbyś się starał, w mądry i tak zrozumie. Czyli nie ma najmniejszego sensu tracić czas na głupie komentarze. Oczywiście jeśli jest jakaś konstruktywna krytyka, gdzie ktoś podaje jakieś argumenty to tak, wtedy warto się włączyć w dyskusję. Ale, jeśli to tylko hejt, bez jakiejkolwiek podstawy, to przewijasz dalej.
Yana, super się Ciebie słucha. Świetny odcinek: dzięki!
Dziękujemy za odcinek
Super odcinek!🤗
Przyjemnie sie słuchało
A Yana jak zawsze ma wiele ciekawych rzeczy do powiedzenia
Tak, szczególnie beszczelny komentarz do jednej z wypowiedzi poniżej wyśmiewający pomoc Polaków, któzy jak się okazuje według tej pani, tylko zyskali na przyjeżdzie Ukraińców. Kompletna beszczelność, tyle "ciekawych rzeczy" ma ta pani do powiedzenia.
Super odcinek! Dziękuję Państwu za ciekawą rozmowę
“Na Ukrainie” droga pani
Drogi Pan, będę mówiła dalej „ w Ukrainie „
To błąd. Tylko forma „na Ukrainie” jest poprawna! Język polski to mój jezyk ojczysty i go znam lepiej niż Pani.
@@grzegorzszuba to w czym problem nie rozumiem 😀 Ja będę mówiła dalej „w”, a Pan „na” i będzie Pan szczęśliwy
Dlaczego w takim razie "na" Bali, ale "w" Ukrainie? Indonezja jakaś gorsza według Pani?
W czasie II WŚ w Polsce ludzie też jedli, spali, gdzieś mieszkali, ale nikt nie myślał o budowie domów, o flipowaniu, wreszcie o zalewaniu Europy swoimi płodami rolnymi.
A że na Ukrainie jest konflikt zbrojny tylko na niewielkiej części terenów zajętych w 1991r. przez Ukraińców , więc trudno mówić o wojnie na Ukrainie. Budują i wynajmują bo czują się bezpiecznie.
Bo to jest potężne państwo które może wytrwać 2 lata wojny przeciwko Rosji i jeszcze mieć jakąś gospodarkę 😊
@@JeanBod
To "potężne państwo" istnieje tylko dzięki wielkiej pomocy militarnej, finansowej, zbrojnej i humanitarnej całej Europy, głównie Polski i USA. Gdyby w 2022r., w pierwszych miesiącach konfliktu Ukradlina nie otrzymała tak potężnej pomocy od Polski i to we wszystkich sferach - broń, paliwo, pieniądze, żywność, miliardy pomocy i miliony Ukraińców do tej pory na utrzymaniu Polaków, to ich los byłby zupełnie inny. Oczywiście tego nie doceniają.
To , że handlują mimo wojny i na siłę wciskają swoje złej jakości towary, których Europejczycy nie chcą, nie świadczy o tym , że to jest potężne państwo lecz o tym że to DRAPIEŻNE PAŃSTWO, bez skrupułów wykorzystujące bezczelnie inne narody !
Tylko żądają i oczekują , tylko im dawać, bo uważają, że im się to należy. A handel dziećmi ? Kliniki rozrodcze, w których surogatki rodzą dzieci na zamówienie? To dzicz hazarska , a nie potężne państwo !
Gdyby ta skorumpowana kraina nie otrzymywała pomocy z całego świata, to już dawno Rosja by ich w całości przyłączyła do swoich terenów !
Nikt nie zrozumiał istoty mojego wpisu, że to jest konflikt regionalny, na wschodnich , rosyjsko języcznych terenach, zagarniętych w 1991r. przez Ukraińców, a nie wyniszczająca cały kraj i naród, wojna jaką mieliśmy w Polsce ponad 5 lat , od września 1939r.
Bez czyjejkolwiek pomocy, samotnie Polacy walczyli, a Ukraińcy których teraz miliony korzystają z pomocy i wielkich świadczeń socjalnych w Polsce, w czasie II WOJNY ŚWIATOWEJ, jak bestie mordowali Polaków.
Rąbali siekierami i na widły nabijali polskie dzieci. Teraz swój kraj mają gdzieś, tylko korupcja i forsa dla nich ważna , pouciekali z tej Ukrainy jak szczury z tonącego okrętu, a Ci co pozostali, to tylko biznes robią, natomiast cały kraj i front na utrzymaniu innych państw.
Nie zasługują na to żeby mieć własne państwo, wszyscy w Europie i USA mają ich dość !
Such an inspiration ❤
Bardzo ciekawa rozmowa. Brawo Pawel, brawo Yana 👍
🎉🎉🎉🎉🎉 congratulations! you go girl !
Ciekawa rozmowa
Rzeka darmowych pieniędzy z Polski, Krajów Zachodnich i USA + jeden z najbardziej skorumpowanych krajów na świecie = drogie mieszkania i wynajem 🤷♂️ Trochę to tak działa jak kredyt 0% lub 2% w Polsce - winduje ceny. Na Ukrainie 20% kraju jest objęta wojną a nie cały kraj , obecnie jest to jedna wielka pralnia pieniędzy z całego świata więc rynek PREMIUM ma się tam dobrze 🤷♂️
„Rzeka darmowych pieniędzy w polski” 😅 tak samo jak pieniądze które Ukraińcy tylko w 2022 roku zostawili w Polsce. Czyli jakieś tam 10 miliardów złotych podatków :) i to tylko w 2022. ZUS. Pit. CIT. VAT. Już nie mówię o tym że od 20 lat Polska dostaje od Unii w 5 razy więcej kasy niż oddaje. Pozdrawiam. 🫡
@@yanakim5394z tą różnicą, że my bez uchodźców z Ukrainy też dalibyśmy sobie radę, a odwrotnie…. I nie punktuj nas proszę, bo jeśli podliczylibyśmy całą pomoc militarną i to, co poszło z prywatnych kieszeni, to bilans byłby …. bardziej „wyrazisty”. A przynależność do Unii, to wynik wieloletnich zmian i ogromny wysiłek naszego narodu, np. zwalczenie korupcji i brak zgody na oligarchię
@@yanakim5394 To jest kanał biznesowy więc nie pisz takich bzdur że Polska coś zarobiła , tu każdy liczyć potrafi. Tak Ukraińcy wpłacili do systemu Polskiej gospodarki 10mld w 2022 ale Polska wypłaciła na rzecz Ukrainy i ich obywateli w 2022 100mld więc gdzie płynie zela darmowych pieniędzy ? I tu mówimy tylko o Polsce nie wspominam o pieniądzach z zachodniej Europy czy USA. Nie rozumiem czemu piszesz ile Polska otrzymała od EU bo Ukrainy nie ma prawa to obchodzić bo nie jest członkiem EU i nic nie wpłaca do budżetu EU wręcz przeciwnie nie płaci obecnie cel 🤷♂️Bronienie korupcji i szarej strefy na ukrainie tylko udowadnia że Ukrainie nadal bliżej Rosji niż EU
Warto też doliczyć koszty niemierzalne, czyli spadek poziomu bezpieczeństwa w miastach, w których jest dużo uchodźców z Ukrainy, a także, już mierzalne przestępstwa wyłudzeń świadczeń socjalnych jak 800+.
@@yanakim5394I ostatnia uwaga, to nie Polska zarobiła na Ukraińcach, tylko Polska dała pracę Ukraińcom, a płacenie podatków jest następstwem osiągnięcia dochodu. Rozumiem, że uczciwe płacenie podatków to nowość dla wielu uchodźców z Ukrainy, ale w naszym kraju to standard. Oczekiwałaby Pani, że uchodźcy z Ukrainy będą z nich zwolnieni? Płacą jak każdy Polak, a w zamian …… hm, często po prostu mają szansę żyć. I jako Polka wypraszam sobie Pani butę, wręcz bezczelność. Zbyt dużo przekazałam pieniędzy, zeby was ratować
Wojna objęte jest ok 15% terytorium Ukrainy. To tak jakby woja było objęte podlaskie. Jaki wpływ miałoby to na ceny we Wrocławiu czy Szczecinie? Żadne?
Bzdura. To że jest okupowane 15% terytorium wcale nie znaczy że wojna nie dotyczy całego terytorium czy gospodarki.
@@JeanBoddokladnie. Moj kolega Ukrainiec uciekl z Lwowa jak 2 rakiety niedaleko jego domu yebnely. Takzetego
a te rakiety co wlatuja do Polski i po kliku minutach zawracaja ?
Brawo, Yana 🙌🏻 świetny wywiad!
Dziękuję bardzo!
Świetny wywiad
Dziękuję!
Świetny odcinek, bardzo merytoryczny!
Nie ogladajac wywiadu,wiedzialam ,ze przekaz bedzie taki,ze ceny rosną😊
Super, dziękuję za odcinek!
W zachodniej części Ukrainy znacząco wzrosły ceny najmu, pobierane w dolarach (przez słabość hrywny).
PS. Miło się słuchało Pani Yany
Dziękuję bardzo
Ukraińcy powynajmowali swoim braciom za 3 razy drożej powyprowadzali się do Polski gdzie biorą kredyty i ruchają Polskiego podatnika. Socjale dopłaty itd.
Mieszkam we Lwowie i powiem ze niewiem o czym ta pani mówi. Oczywiście są deweloperzy którzy wstrzymali budowę i to raczej przez problemy własne a nie przez wojnę . Z tego co obserwuje to stanęło około 20 % maks. Jest tez problem z ludźmi , poprostu niema ludzi do pracy. W wykończeniówce jest tragedija. Na ekipę możesz czekać nawet rok czasu
Mówimy o wzrostach cen realnych np. w euro czy nominalnych?
Realnych
Moderator “na Ukrainie” - gościna “w Ukrainie”😂😂😂
Moim zdaniem nie ważne :) my w Ukrainie też mówimy w różny sposób
Яна, успіхів тобі!!! Пишаюсь!!!
Дякую !🙏
Bardzo ciekawy podcast. Bardzo przyjemnie, że pan zaprosił kogoś z Ukrainy. Miło się słuchało i z ciekawością😊
Pieniądz rządzi światem, tak biednymi, którym go brak, jak i bogatymi, którzy są jego niewolnikami.
Roznego rodzaju pierdoly mowi Yana. Nie rosna tam mieszkania, to jest tylko korekta usd/uah i nic wiecej. We Lwowie/Kijowie troche zdrozaly mieszkania ale przez to ze duzo ludzi przeprowadzilo sie i nic wiecej.
Jeśli Panu się wydaje że gadam „pierdoly” proszę zrobić swoje badanie rynku, zebrać i przeanalizować oficjalne oraz nieoficjalne statystyki, porozmawiać z wieloma pośrednikami, bankami oraz deweloperami z Ukrainy i zrobic swoje wideo :) pozdrawiam
@@yanakim5394 Просто рекомендую зайти на ОЛХ, та порівняти ціни на квадрат у перерахунку до долара які були ціни до 2022. А фуфел впарювати може кожен. експертів таких як ви вагон, але фактів нема. візьмемо Франківськ, ціни до війни були 500 дол за квадрат, зара те ж саме. Поясню просту річ, як немає купівельної спроможності то ніхто купувати не буде житло, тим більше що зарплати на підйом курсу далеко не виросли. Якщо говорити вашими словами то можна сказати що житло виросло у 2 рази з початком війни, але який сенс?
@@yanakim5394 Czy wogole mozna ufac jakimkolwiek badaniom i statystykom ukrainskim? Nie sądzę. Kraj korupcji i zaklamania.
Już na początku opowiada bzdury. We Lwowie developerzy budują jak szaleni. Nic nie stanęło.
Być może ma pojęcie co się dzieje w Charkowie i Kijowie.
We Lwowie sytuacja zupełnie inna.
Proszę o dowody
Jakiś wariat tam na prawdę buduje bloki i kupuje mieszkania ? I to jeszcze ceny do góry ? 🫣 niezły bajer
W każdym kraju tak będzie podczas wojny.
@@yanakim5394 a co jak zniszcza budynek trace caly dobytek czy kraj mi oddaje kase ?
@@kc42033 nie całość, ale kompensuje częśc.
Działania wojenne są na 15% terenów Ukrainy. Reszta żyje normalnie. A Ty uwierzyłeś, że to tak jak w Polsce podczas II wojny światowej?
@@magorzatalaskowska5178 kiedy tak powiedziałem ? Rakiety latają wiec i w blok 300km od działań wojennych może walnąć albo przesunąć się pole i dojść do mojego bloku i co wtedy ? Kto odda kasę ? Durnie
+
A co się stanie w przypadku gdy kupię takie mieszkanie a ruskie zniszcza budynek
Można złożyć wniosek w aplikacji DIIA (jak mobywatel) żeby kompensować chociażby minimalną wartość od nieruchomoci. Fundusz państwowy pomaga w takich przypadkach. Oczywiście nie jest to takie proste i radosne
Pani podaje bardzo wysokie ceny mieszkań na Ukrainie, więc byłoby dobrze gdyby podała Pani wysokość przeciętnego wynagrodzenia na Ukrainie .
Zadziwiające jest bowiem to skąd Ukraińcy biorą pieniądze na tak drogie mieszkania, zwłaszcza , że jak Pani powiedziała, większość klientów płaci gotówką !
Ale w Polsce też nie kupuje się mieszkań za minimalną
Zarabiają , jak wszędzie
kraj korupcji
Amerykańska i europejska pomoc nie idzie na marne, tylko dla oligarchów.
Skąd teściowa jednego z Generałów miała 2 000 000 euro gotówki na zakup domu w Hiszpańskiej Marbelli? Zgadnij.