광명콜~ 벌써 많이 들어오네요~ 그외궁금한 지역 댓글에 남겨주시면 선별해서 답변드리도록 하겠습니다~^^ ✍내인생에 내자산에 플러스가 되는 부동산 기본의 모든것 한번에 끝내고 싶다면~!! www.jinweis.co.kr 진와이스와 함께 매달 라이브로 공부하며 투자, 내 집 마련 성공하고 싶으신 분~!! ua-cam.com/channels/U_ZmyDbx6tJ0vrKm4v54jQ.htmljoin 함께 공부하고 함께 투자하고 함께 부자되는 싶다면? cafe.naver.com/jinweis 진와이스 재개발 재건축 무료엑셀파일이 필요하시다면? blog.naver.com/mijinchang/222754731292 재개발 전문가 진와이스의 재개발꿀팁모음을 보고프다면? blog.naver.com/mijinchang ** 5천만원으로 시작하는 미라클! 기적의 재개발 재건축 ** 책으로 공부하고 싶다면? * 교보 문고 bit.ly/3Xt9apG * 예스24 bit.ly/3RMQZtw
I think of so many friends who, as they get older, are suddenly forced into a different living situation because of aging and health issues. Bargaining for an apartment is usually not an option for them as they lose control of their situation. I know these are not your target audience here, but it is something I am beginning to think about.
It is so~~~ important to think about aging process. The more important thing is how to prepare it. Step by step, slowely but steadily then you may be able to enjoy your life every moment. That;s what I;m pursuing for. Thank you for living a note . It gives me a moment to think of where I am and to where I am going to.
안녕하세요 진와이스님 매매계약후 주의사항보고 전원주택매매 계약을마치고 10월28일 잔금날이 오고있었어요 그런데 갑자기 부동산에서 연락이왔습니다 9월27일에 근저당이 매매가보다도 높은 금액이 잡혔다는겁니다. 매매절차를 도와주시던 법무사도 이건은 포기하는게 맞다하시는데요 계약이 배상배액을 넣어놓긴 했습니다 매매가 안될시 저희가 많은 손해를 보게되는 부분 때문에 잠도 안보고 뭘 어찌해야되는지 처음 당해보는 일이라 눈물만나네요 낼모래 10일날 부동산에서 만나서 이야기 하자고 연락이 왔는데 전 어떻게 행동을 해야되는건지 아무런 생각을 할수가 없습니다 진와이스님의 조언을 받을수 있을까요....?
늘 좋은정보 좋은말씀 해주셔서 감사 드립니다~^^ 부동산 부린이인데 질문 하나 드려도 될런지요? 무주택자인데 재개발구역 조합원주택 매수후 입주전과 입주후 양도세는 어떻게 되는지요? 또한 무주택자가 이주철거후(토지,상가) 매수시 무주택이 유지 된다고 하셨는데 언제까지 (예:입주시,등기) 유지 되는지요?(청약때문에) 즉 매도를 언제까지 해야 무주택이 유지되는지요 늘 감사 드리며 , 좋은 답변 부탁 드립니다.
선생님! 경남 창원 분석 부탁드려도 될까요? 내년 5월 입주를 앞두고 있는 가음자이시그니처25평 사고 싶은 무주택자 입니다. 내년 12월이 전세만기라 어찌해야할지. 연봉이 3천도 안되는데 대출이 되기나 할지 모르겠지만 전세금 포함 2억5천 정도 가지고 있어요. 과연 입주 할 수 있을까요??
광명콜~ 벌써 많이 들어오네요~ 그외궁금한 지역 댓글에 남겨주시면 선별해서 답변드리도록 하겠습니다~^^
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진와이스 재개발 재건축 무료엑셀파일이 필요하시다면?
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제가 광명 궁금하다고 올린적 있는데!! 오늘 영상 올려 주셔서 빈가웠습니다!! 광명콜입니다!!
네~ 미라클님~ 광명 꼭~ 필요한 내용만 정리해서 올려보겠습니다~^^
광명 콜
부탁드립니다
손피거래만 따로 찍어서 올려주셨으면 나중에 두고두고 찾아보기 쉬웠을것 같아요~ 얼죽신에 숨어 있는 손피 뽀개기 ~!!도움 많이 됐어요 진와이스님 월요일 오늘도 미라클❤❤
아~ 손피거래~ 쇼츠로 만들어 볾까요~^^ 우리 뿌리깊은 나무님의 귀한 아이디어 실행해 보도록 할께요~^^
너무 설명을 명료하고도 자세하게 잘해주십니다. 빠져듭니다~~~♡♡♡
아~ 선생님~ 과찬이신걸 알면서도 행복한것이 진심입니다~^^ 감사합니다~
쉬운 설명 도와주셔서 감사 감사합니다. 정말 행운의 부동산 미라클🎉😂 이루워지기를... 광명 부탁입니다~~~
행운의 부동산 미라클~ 꾸준히 공부하시면 반드시 이뤄집니다~ 선생님께 미라클~^^
❤분양권 입주권도 너무나 헷갈리는초보인데 귀에 쏙쏙 들어오게 설명해주시는 진와이스님 최고예요🎉
지방에서 광명으로 점프하고 싶은데 올려주시면 열심히 시청할거예요❤
도움이 되셨다니 감사합니다😊 광명 오늘 올라갑니다~^^
광명 기회가 많아서 알아보던 중 입주장에 비해 가격이 약하지 않다는 느낌을 받았습니다. 자세히 알려주세요~ 오늘도 미라클^^
네~ 이제 본격적인 입주장 시작입니다~ 한번 잘~ 정리해보겠습니다~
너무 자세히 쉽게 알려주셔서 감사합니다 ~
아~ 이리 따뜻한 말씀에~ 힘이 팍팍~ 납니다~ 감사합니다~
손피거래가 뭔지 궁금했는데 자세한 설명 감사드립다^^항상 진와이스님의 인사이트를 통해 도움을 많이받고 있어요!!감사합니닷❤
아~ 짱해님~ 손피거래 궁금하셨군요~ 어떻게 쉽게 설명할까 중요한거는 꼭 넣고~ 이렇게 고민하면서 정리해봤어요. 도움이 되셨다니 넘넘 감사합니다~^^
광명 콜입니다!~ 감사합니다 ❤❤
얼죽신 정리해주셔서 너무 너무 감사해요~♡❤❤❤
아~ 미프님~ 맘에 드셨나요~^^ 따뜻한 격려의 말씀 저도 감사해요~
저도 머리속 정리가 명쾌해졌습니다. 어쩜 이리 가려운데를 콕!! 찝어주시는지요. 저도 손피개념ㆍ분양권 세율 대충 다 잊고 있었는데 이번에 깔끔하게 해결됐어요. 이번 준신축 매수실행이 늘 찜찜했었는데, 다시 재정비하여 가까운 미래를 준비하겠습니다. 😅
손피개념~ 임장수업에 하고 한참 지났지요~ 다시한번 정리하기 딱~ 좋은 타이밍입니다~ 여름부채님~^^ 환절기 감기 조심하세요~^^
와 이번 영상 진짜 압도적이에요~ 분양권 손피개념 제대로 알았네요!분양권부터 입주장까지~~!
머리를 말랑말랑 ㅎㅎ
이번 영상도 감사합니다 진와이스님^^
와~ 압도적이라는 고급진 표현~ 에 제가 압도되엇습니다~ 미프님~ 도움이 되셨다니 넘넘넘~ 행복합니다~^^
광명 콜!! 영상 보고 진와이스님 책도 바로 구매했어요!!
진와이스님 팬입니다.유튜브로 거의 다보고 있는데 제가 이사를 광명이나 철산신축 입주권을 매매해서 이사하려는데 꼭 방송으로 만들어 주시면 합니다. 수고하세요
어쩜 설명이 이리 깔끔할까요!!! 감사드립니다!!!
정말요~^^ 와~ 저 오늘 무지하게 행복합니다~^^
오늘도 미라클~!!
깔끔한 정리, 알찌 지식만 선별하여 알려주셔서 감사드립니다.^^
아~ 깔끔하게 정리하느라 공 좀 들였는데 알아봐주시니 어깨가 으쓱해집니다~ 빅토리아홍님~ 감사해요~^^ 행복한 주말 주녁되세요~
제가 도와줄께요~~ 말씀에 감동이 오네요. 오늘도 많은 지식 받았습니다 감사합니다
잠들기 전에 꼭 진와이스님 영상 보고 자요👏🏻 강동이요! 이문뉴타운도 너무 궁금해요!
요세광명쪽눈여겨보고있는데영상기대되네요!
네~ 광명 영상 공들여 만들어 볼께요~^^
자세한 설명으로 부동산 공부에 한걸음 앞으로 나아갑니다 오늘도 미라클~~
너무나감사합니다.늘새기며공부하고있어요.
이문도 부탁드려요^^
동대문 이문 관심있는분들이 많네요~^^ 가까운 시일내에 정리해 보도록 하겠습니다~
광명 콜 🎉😊😊😊
감사합니다.
넵~ 광명 콜~ 접수 완료입니다~^^
영상 잘보고 있어용
아~ 감사해요~ 미프님~^^
광명콜입니다 항상 감사드려요
네~ 광명 영상 잘 만들어 볼꼐요~
입주권 세금 4.6프로라 세금도 어마무시 하고 추가분담금 어찌될지 몰라 무섭네요. 현금이 넘 많이 들어가요 ㅠㅠ
송파구도 부탁드릴게요 ❤
송파구~ 매력 넘치는 곳이죠~ 언제 정리 해보도록 하겠습니다~^^
방화뉴타운 정보도 부탁드려요♡😊
아~ 미프님~ 강서구 방화뉴타운 멤버십에서 공부했으니 먼저 멤버십 영상 보시면 좋을것 같아요~ ^^
@@JinWeis 혹시 어디서 찾을수 있나용?ㅠㅠ
광명 정리 부탁드립니다 ❤❤❤
네~ 광명~ 하트 세개나 날려주셨는데 꼭 ~ 잘~ 정리해보겠습니다~
둔촌동 올림픽파크포레온 입주장은 어떨까요?
광명 콜~~~입니다😊
넵~ 광명 콜~ 접수 완료~^^
너무 쉽게 설명해주셔서 당장이라도 입주장단지 임장가고싶네요~
얼죽신 가자!!
감사합니다😂
아~ 그러세요~ 임장 가보시면 제 이야기가 더 잘 들리실 거예요~^^
광명 입주장 기다리고 있습니다... 광명콜이요~~!!
넵~ 광명 콜~ 접수 완료입니다~^^
마포.노량진 뉴타운요~~
오~ 좋은곳 관심있으시군요~ 리스트에 올려두도록 하겠습니다~
오늘 영상 처음 봤는데 구독합니다~ 설명을 너무 잘해주셔서 큰 도움이 되겠네요. 전 오로지 서울 신축만 관심이 있어서 기회 되시면 현시점 서울신축 저평가, 급매 이런거 정리해서 말씀주시면 큰 도움이 될것같아요. 앞으로 매일 신청하겠습니다 감사합니다
성남도 꼭~~ 알려주세요
아~ 성남은 얼마전에 영상올렸습니다. 진와이스 성남 이렇게 검색하면 나올거예요~^^
좋은영상감사합니다.
광명콜입니다!!^^
네~ 광명영상 바로 준비해보도록 할께요~
제가 요즘 진와이즈 대표님을 지인들에게 추천하고있어요
재개발 .재건축 대모십니다.
광명시리즈 기다립니다~😊
광명~ 멋지게 변신하고 있습니다~ 기대가 됩니다~^^ 바로 정리해보겠습니다~
요즘 입주권은 세금도 2번 내고 추가분까지 생각해야해서 복잡한데.. 어렵네요
네~ 맞습니다~ 그래서 장단점, 가격 잘 따져가며 내 집마련해야죠~ 한두푼 들어가는것도 아닌데~
방배 재건축 이쪽 좀 알려주세요~!!
아~ 방배요~ 서초구는 최근에 멤버십에서 공부했어요. 기회가 되시면 멤버십영상 보시면 좋구요~ 방배도 리스트에 올려두겠습니다~
광명 콜이구요 이문휘경 뉴타운도 해주세요
넵~ 광명 콜~ 접수 완료~ 동대문 이문휘경도 관심있으시군요~ 이곳도 빠른시일내에 정리해볼께요~
광명 원해요 감사합니다❤
네~ 광명 잘 정리해 보겠습니다~^^
@@JinWeis 감사합니다~♥️
광명콜!!! 입니다~♡
넵~ 광명 콜~ 접수 완료입니다~^^
감사합니다
광명은 입지가;;; 수도권 남부쪽 신분당선 라인 입주장 저렴한곳 있을까요?
광명 콜 입니다 ~
네~ 광명 잘 정리해보겠습니다~
광명콜이요~
넵~ 광명 콜~ 접수 완료입니다~^^
얼죽신이라..... 창신숭인지역고 다뤄주세요😊❤
광명 콜요~~ 바로 영상 만들어 주세요~~😊
광명 영상 바로 만들도록 하겠습니다~^^
손피 개념 확실히 알았어요 감사해요
광명~콜🎉🎉🎉꼭 해주세욤😊
넵~ 미프님~ 광명 콜~ 접수 완료입니다~^^
광명 콜이요~~🎉
😊
광명뉴타운+철산 하안 재건축도 부탁드려요❤
광명 어디어디 봐야 하는지 아시는분! 중요한 부분 위주로 정리해보겠습니다~^^
대전 도마변동 신축아파트 어디가 미래가치가 있는지 꼭집어 알려주시면 감사하겠습니다 ^^
대전 영상을 이미 올렸어요. 진와이스 대전 이렇게 검색해보시면 보실수 있습니다~ 대전 영상 많은 분들이 보셨더라구요~ 도변 이야기 나옵니다~^^
I think of so many friends who, as they get older, are suddenly forced into a different living situation because of aging and health issues. Bargaining for an apartment is usually not an option for them as they lose control of their situation. I know these are not your target audience here, but it is something I am beginning to think about.
It is so~~~ important to think about aging process. The more important thing is how to prepare it. Step by step, slowely but steadily then you may be able to enjoy your life every moment. That;s what I;m pursuing for.
Thank you for living a note . It gives me a moment to think of where I am and to where I am going to.
광명콜콜!!😊
넵~ 광명 콜~ 접수 완료입니다~^^
광명콜입니다
궁금해요~
제가 딱 광명뉴타운에 전세세입자 못맞춰서 나오는 급매를 기다리고 있었어요ㅎㅎ! 영상 올라오는거 보니 헛생각은 아니었었네요!
아~ 그러세요~ 공부를 꾸준히 하셨나봐요~ 좋은 물건 매수하시길 응원합니다~
이문뉴타운도 부탁드려요~~
예시드신 6억 분양권 거래는 손피1억이면 그럼 거래기록으론 7억이 찍히는건가요? 76600인가요? 81000인가요?ㅜ 아님 76600거래에 나머지 4400은 현금거래하는건가요?ㅜ
광명 콜~~~입니다^
넵~ 광명 콜~ 접수 완료~!!!
광명.철산같이 부탁드립니다😊
네~ 광명 철산 함께 정리해 보겠습니다~
광명에 이어 대전도 해주시면 좋겠어요~!
아~ 선생님 대전 관심있으시군요~ 대전 영상을 이미 올렸어요. 진와이스 대전 이렇게 검색해보시면 보실수 있습니다~ 대전 영상 많은 분들이 보셨더라구요~ 도변 이야기 나옵니다~^^
가로주택정비사업이랑 소규모재건축사업 관련영상도 부탁드랴요!!
광명 꼭 부탁드립니다!!
네!~ 감사합니다~^^ 광명 바로 정리해보겠습니다~
광명콜!!입니당~~~
늘 공부하면서 배우고 있어요.
감사해요
네~ 광명 콜~ 바로 접수합니다~^^
청약은 2순위로 놓을것^^
미래 신축 아파트 사는게 수익이 좋다
분양권 양도소득세 높다
입주장이 기회이다
신축 입주장이 계속 되는 곳 파악하기^^(대표 지역 광명)
항상 좋은 영상 감사합니다
- 손 은 식
광명콜입니다~~
네~ 릴리님~ 광명 콜~ 받습니다~^^
안녕하세요 진와이스님 매매계약후 주의사항보고 전원주택매매 계약을마치고 10월28일 잔금날이 오고있었어요 그런데 갑자기 부동산에서 연락이왔습니다 9월27일에 근저당이 매매가보다도 높은 금액이 잡혔다는겁니다. 매매절차를 도와주시던 법무사도 이건은 포기하는게 맞다하시는데요 계약이 배상배액을 넣어놓긴 했습니다 매매가 안될시 저희가 많은 손해를 보게되는 부분 때문에 잠도 안보고 뭘 어찌해야되는지 처음 당해보는 일이라 눈물만나네요 낼모래 10일날 부동산에서 만나서 이야기 하자고 연락이 왔는데 전 어떻게 행동을 해야되는건지 아무런 생각을 할수가 없습니다 진와이스님의 조언을 받을수 있을까요....?
광명콜요
넵~ 광명 콜~ 접수 완료입니다~^^
검단신도시 영상 올려주세요
광명 콜~~~😊
넵~ 광명 콜~ 접수 완료입니다~^^
이문휘경,장위뉴타운 알려주세요~
이문휘경 뉴타운 관심 많으시네요~ 요기 정리한번 해보겠습니다~
철산재건축 광명 같이 부탁드려용
철산까지 함께~ 콜~ 기다려주세요~ 바로 만들어 보겠습니다~^^
청주 궁금해요~
휘경뉴타운이 더 궁금해요 알려주세요~~~
이문 궁금합니다~! 래미안라그란데요!
안녕하세요 진와이스님 입주장이면 입주시기의 몇달전부터 입주장으로 들어가나요? 그리고 조합원의 입주권을 살때 전액현금으로 해야하나요? 아니면 입주권은 대출이 나오나요? 그리고 입주권도 일반매매랑 마찬가지로 계약금,중도금,잔금으로 잔금치루는건가요?
운정신도시 GTX A 운정중앙역 역세권 A20블록 청약 다음주에해요 넣으세요
로또입니다. 안전마진 3억
저도 오늘도 미라클~~~
진와이즈님 영상 블로그 잘 보고 있습니다~
10 월 오프강의 어떻게 신청할 수 있을까요?
아직 지역 발표는 안된거지요?
실은 전 용산 과 노량진뉴타운에 관심이 있습니다~ 한남뉴타운은 어려울것 같구요 ㅠㅠ
부탁드립니다😊
5:12 "소장님, 이거 손피예요? 라고 물어봤을 때 그렇다고 하면, 사실 요새 손피 아닌 게 없긴 해요 그러면 3천 나와있으면"
늘 좋은정보 좋은말씀 해주셔서 감사 드립니다~^^
부동산 부린이인데 질문 하나 드려도 될런지요?
무주택자인데 재개발구역 조합원주택 매수후 입주전과 입주후 양도세는 어떻게 되는지요?
또한 무주택자가 이주철거후(토지,상가) 매수시 무주택이 유지 된다고 하셨는데
언제까지 (예:입주시,등기) 유지 되는지요?(청약때문에)
즉 매도를 언제까지 해야 무주택이 유지되는지요
늘 감사 드리며 , 좋은 답변 부탁 드립니다.
진와이스님 23세늦둥이아들을둔 30년무주택인62세부부입니다 청약18년너으면서현금3억모으니 집값이너무올라서 집을살수가없어요 무즌조은방법있을가요?
광명 콜입니다~곧 임장 예정입니다~꼭 부탁드려요!!
아~ 광명 임장 예정이군요~ 이번달 입주장에도 가보시는지요~ 알찬 임장되시면 좋겠습니다~ 광명~ 빠르게 정리해보겠습니다~^^
광명 콜이예요~~~~
😁 네~ 콜~ 받습니다~^^
선생님!
경남 창원 분석 부탁드려도 될까요?
내년 5월 입주를 앞두고 있는 가음자이시그니처25평 사고 싶은 무주택자 입니다.
내년 12월이 전세만기라 어찌해야할지. 연봉이 3천도 안되는데 대출이 되기나 할지 모르겠지만 전세금 포함 2억5천 정도 가지고 있어요.
과연 입주 할 수 있을까요??
동대문구 이문동 신축 아파트들
너무 궁금해요 알려주세요~
매도자의 양도소득세를 매수자가 납부해 주는건데 ,매수자가 양도소득세를 똑같은 세율로 한번더 납부 한다는게 이해가 안되네요
매도자가 내야 할 양도소득세를 매수자가 매도자의 손에 쥐어주니, 매도자의 입장에서는 이것도 양도소득인 셈이죠.
따라서, 이 양도소득(세) 금액에 대한 양도 소득세를 매도자가 또 내야되는데, 이번에도 매수자가 양도소득세를 납부해야
하는 것이 손피의 개념으로 이해했습니다.
광명 부탁합니다^^
넵~ 광명 영상 바로 만들어 보도록 할께요~
손피라는 것은 일종의 다운계약서가 아닌가요?
손피라고 적혀있는 물건도
안심하고 매수해도 되는건가요?
설명 너무 감사해요. 근데 포레온만 봐도 다 대출되고요 급매없어요
광명 콜!!!! 저 광명뉴타운 궁금해요~~ 광명뉴타운 입주시 광명동 신축 뿐 아니라 철산동 기존 아파트도 급매 나올까요? 궁금합니다~
광명부탁드려요
넵~ 광명 콜~ 접수 완료입니다~^^
광명 콜요!!
넵~ 광명 콜~ 접수 완료입니다~^^
광명콜 입니다~^^
넵~ 광명 콜~ 접수 완료입니다~^^
광명콜이여
넵~ 광명 콜~ 접수 완료입니다~^^
헐 ㅠ 그렇군요 ㅠㅠㅠㅠ
광명뉴타운 현재 전세 많이 쌈. 4년후 나가야 하지만... 구로디지탈, 여의도, 용산,강남 접근성 좋음.. 서울 전세 보다 엄청 쌈..10구역(24년 10월~ 입주). 2구역(25년1월 입주), 4구역(25년 11월~ 입주), 1구역(25년 12월~ 입주).. 후유증은 눈높이가 올라가고.. 현실은 4년후 동일한 곳으로 가기 힘듬..