КОНТАКТЫ 🏠 Телеграм канал t.me/pereezhai_ka 🏠 Иван vk.com/id713009303 🏠 Елена vk.com/id81199535 ____ 🔶 поможем продать и купить квартиру, дом, земельный участок, коммерческий объект 🔶 проверим документы и окажем юридическое сопровождение 🔶 объективно оценим отчужаемый и приобретаемый объект недвижимости 🔶 поможем сдать или снять недвижимость 🔶 проконсультируем по всем вопросам недвижимости Калининград и Калининградская область ________ #риелторкалининград #недвижимостькалининград #ремонткалининград #переездкалининград #инвестиции #недвижимость #арендакалининград #юристкалининград #криптовалюта #умныемысли #недвижимость
Считаю, что в Калининграде цены на недвижимость необасновано завышены. Риэлторы не разьясняют продавцу реальную цену. Готовы ли они купить за 4 -5 млн двушку убитую просто потому что чел столько хочет. Что это центр или еще какие причины. А квартиру надо купить. Заплатить налог. Сделать под себя ремонт. И потом реально для чего ее покупают. Для сдачи для проживания. Видела одну двушку в немце. Там ремонта на 700тыс. В лучшем случае а за нее 3 просят. И где в балт районе. Вот и продается это квартира год уже. И будет продаваться пока цена на нее не сравняется с реальной ценой. И таких куча. Просто не понимаю.
А что тут понимать? Люди ориентируются на цены предыдущих годов. А не понимают того, что с закрытием границ положение Калининграда изменилось и он уже не привлекателен как город, в котором можно делать бизнес с учетом близости границы. А теперь даже и маникюрный какой-нибудь салон не открыть (прогоришь), так покупательная способность населения сильно снизилась.
Покупатель голосует рублем,, за такие деньги никто и не берёт, висят уже годами в объявлениях никому не нужны. 13 тысяч продаж на такой маленький город это слишком, предложение уже превышает спрос.
@@katerinovna_katya Конечно, покупатель голосует рублем. Но в 2014 кв в Калининграде можно было купить в сером ключе за 1,6 млн. А сейчас? И всему виной льготная ипотека.
@@olgamescheryakova5641 на новостройки да, но на вторичный фонд, влияет лишь жадность собственников. Тут в видео речь про вторичку. Да и опять же спрос на жильё упал, предложений больше, чем спроса, даже в новостройках. Не будет у них выбора, снижать придётся всем.
Невысокая плотность застройки (трёхэтажные здания) это существенно лучше и привлекательнее чем районы с 5-этажной застройкой, не говоря о тех районах ,где преобладают здания в 9-12 этажей. Это очень существенный фактор- количество этажей . Здесь большинство жителей знают друг друга в лицо, что предполагает налаживание более тесных дружественных контактов, здесь более благоприятная среда для проживания, для психического здоровья.
Покупать квартиру в Калининграде надо тому , кому нужна квартира в Калининграде . А если человеку хочется просто поговорить , то это не про квартиры . В чем прикол - надо иметь знакомых , которые живут в данном районе и знают людей , знают положение вещей . Кто то умер , получил наследство , уезжает на сво и знает , что не вернётся , просто хочет продать одну квартиру , пропить деньги и жить у подруги ... Вариантов миллионы . И зная реалии , выпив с хозяевами десяток литров водки , цена вопроса резко понижается - как для родных . А налоги - то такое . Дороги тоже не проблема - купил джип и катайся . Калининград - прекрасный город для своих . А чужие приезжают - уезжают . То такое . Жизнь идёт .
Уже три раза приезжали в Калининград смотреть квартиры, на фото одно, в реале ужас. Плесень, трещины на домах, запах, соседи маргиналы... Ни одной лавочки у подъезда, с детскими площадками плохо, с парковками еше хуже, маленькие дворики, куча машин. Со школами и садиками все хорошо, а с поликлинниками всё сложно, с частными поликлинниками всё хорошо, в любой локации.
Район так себе. Мне он не нравится, больше люблю Центральный р-н. Но и немец я бы не купила никогда, точнее купила и еле избавилась. Спасибо, есть в городе крутые застройщики, которые строит нормальные дома.
Немец был построен по программе ,в то время у них социализм был какай никакой,простоит еще лет 200.самое козырное в них первый и последний разумеется с выходом в далнейшем либо в низ либо вверх,затем ремонт и увеличение площади.локация почти центральная до рынка 15 мин.а до моря полчаса.конечно у хрущей локация может быть и лучше ,а муравейники может и престижней.
Не смеши что Польша лучше чем Калининградская обл туристические места да ухожены а так ебеней и кущирей тоже хватает не надо идеалезировать Поляндию там досих пор в городах люди уголь на этажи носят вёдрами чтобы отопить квартиру, а в том же Гданьске или Кракове от угольного дыма пол года смог стоит
на этой улице офигеть лабиринт , сколько там плутала так и не поняла как там люди ходят . Возможно самый непроходимый лабиринт в городе. В некоторых местах просто никакого прохода, тупик
статус в Калининграде один и определяется одним словом- ждуны. Ждут когда откроют границы, когда отремотрируют дворы и дороги во дворах, подьезды, когда снизят цены и т.д
Я эту улицу знаю с детства на этой улице были казармы за забором воинская часть раньше хоть жасмина было полно огороды сады вет лечебница а дальше молодая гвардия немецкие 3 этажные дома раньше был аэропорт было красиво потом уже стал аэропорт в храброво это моя родная улица
Так люди и едут подальше от России, поближе к Европе. Это только для жопоголовых в Европе враги. Думаю, в ближайшее несколько лет в Калининградскую область переедут все приличные люди России. А всë говно домой утечет, на свои болота - в родные мухосрански, позалупински, замудонски... Россия большая. 😂
КОНТАКТЫ
🏠 Телеграм канал t.me/pereezhai_ka
🏠 Иван vk.com/id713009303
🏠 Елена vk.com/id81199535
____
🔶 поможем продать и купить квартиру, дом, земельный участок, коммерческий объект
🔶 проверим документы и окажем юридическое сопровождение
🔶 объективно оценим отчужаемый и приобретаемый объект недвижимости
🔶 поможем сдать или снять недвижимость
🔶 проконсультируем по всем вопросам недвижимости
Калининград и Калининградская область
________
#риелторкалининград #недвижимостькалининград #ремонткалининград #переездкалининград #инвестиции #недвижимость #арендакалининград #юристкалининград #криптовалюта #умныемысли #недвижимость
Считаю, что в Калининграде цены на недвижимость необасновано завышены. Риэлторы не разьясняют продавцу реальную цену. Готовы ли они купить за 4 -5 млн двушку убитую просто потому что чел столько хочет. Что это центр или еще какие причины. А квартиру надо купить. Заплатить налог. Сделать под себя ремонт. И потом реально для чего ее покупают. Для сдачи для проживания. Видела одну двушку в немце. Там ремонта на 700тыс. В лучшем случае а за нее 3 просят. И где в балт районе. Вот и продается это квартира год уже. И будет продаваться пока цена на нее не сравняется с реальной ценой. И таких куча. Просто не понимаю.
А что тут понимать? Люди ориентируются на цены предыдущих годов. А не понимают того, что с закрытием границ положение Калининграда изменилось и он уже не привлекателен как город, в котором можно делать бизнес с учетом близости границы. А теперь даже и маникюрный какой-нибудь салон не открыть (прогоришь), так покупательная способность населения сильно снизилась.
@@olgamescheryakova5641 полностью с вами согласна.
Покупатель голосует рублем,, за такие деньги никто и не берёт, висят уже годами в объявлениях никому не нужны. 13 тысяч продаж на такой маленький город это слишком, предложение уже превышает спрос.
@@katerinovna_katya Конечно, покупатель голосует рублем. Но в 2014 кв в Калининграде можно было купить в сером ключе за 1,6 млн. А сейчас? И всему виной льготная ипотека.
@@olgamescheryakova5641 на новостройки да, но на вторичный фонд, влияет лишь жадность собственников. Тут в видео речь про вторичку. Да и опять же спрос на жильё упал, предложений больше, чем спроса, даже в новостройках. Не будет у них выбора, снижать придётся всем.
Судя по разбитым дорогам - улица действительно ТАНКОВАЯ (:
😂
Ужасные квартиры в немецких домах, особенно 1 этажи
Из-за таких цен,и отношений между странами ,не вижу смысла в переезде Калининград!
Переезжайте в Белгород, там цены дешеве и отношения лучше
Правильно. Нехер ватным в Европе делать. Для вас есть Магадан
Невысокая плотность застройки (трёхэтажные здания) это существенно лучше и привлекательнее чем районы с 5-этажной застройкой, не говоря о тех районах ,где преобладают здания в 9-12 этажей. Это очень существенный фактор- количество этажей . Здесь большинство жителей знают друг друга в лицо, что предполагает налаживание более тесных дружественных контактов, здесь более благоприятная среда для проживания, для психического здоровья.
Объективно и честно. Спасибо!
Однозначно необоснованно высокие цены!!!
Покупать квартиру в Калининграде надо тому , кому нужна квартира в Калининграде . А если человеку хочется просто поговорить , то это не про квартиры .
В чем прикол - надо иметь знакомых , которые живут в данном районе и знают людей , знают положение вещей . Кто то умер , получил наследство , уезжает на сво и знает , что не вернётся , просто хочет продать одну квартиру , пропить деньги и жить у подруги ... Вариантов миллионы . И зная реалии , выпив с хозяевами десяток литров водки , цена вопроса резко понижается - как для родных . А налоги - то такое .
Дороги тоже не проблема - купил джип и катайся .
Калининград - прекрасный город для своих . А чужие приезжают - уезжают . То такое . Жизнь идёт .
В Калининграде теперь не только не надо дистанционно покупать, а вообще не покупать, а надо продавать.
Почему
@@valentinaweipeck329 Потому что дешевеет. Скоро на бабки за одну квартиру, проданную сейчас, можно будет две купить.
@@olgamescheryakova5641 ничего себе дешевеет,старая квартира 4 миллиона
@@valentinaweipeck329 А вы знаете, сколько в 2014 старая квартира стоила, да и новая тоже? Вот и думайте.
@@olgamescheryakova5641 бред не пишите я в обл живу у нас ни когда дома не стоили больше 4миллионов теперь даже за десять продают
Двор моего детства . Там , одни коммуналки были .
Уже три раза приезжали в Калининград смотреть квартиры, на фото одно, в реале ужас. Плесень, трещины на домах, запах, соседи маргиналы... Ни одной лавочки у подъезда, с детскими площадками плохо, с парковками еше хуже, маленькие дворики, куча машин. Со школами и садиками все хорошо, а с поликлинниками всё сложно, с частными поликлинниками всё хорошо, в любой локации.
Согласен,по этому ко мне и обращаются за подбором ))
Да, как раз нам в тему.
Ищем на центральном трёшку или 4 ку..
Спасибо за обзор
Район так себе. Мне он не нравится, больше люблю Центральный р-н. Но и немец я бы не купила никогда, точнее купила и еле избавилась. Спасибо, есть в городе крутые застройщики, которые строит нормальные дома.
согласна с каждым вашим словом. глупо покупать без просмотра
Молодец правильно рассуждаешь!!!
Немец был построен по программе ,в то время у них социализм был какай никакой,простоит еще лет 200.самое козырное в них первый и последний разумеется с выходом в далнейшем либо в низ либо вверх,затем ремонт и увеличение площади.локация почти центральная до рынка 15 мин.а до моря полчаса.конечно у хрущей локация может быть и лучше ,а муравейники может и престижней.
Покупайте в Польше,там качественне жилой фонд,и страна ухоженная ,не запущенная чем Калининградская область
Не смеши что Польша лучше чем Калининградская обл туристические места да ухожены а так ебеней и кущирей тоже хватает не надо идеалезировать Поляндию там досих пор в городах люди уголь на этажи носят вёдрами чтобы отопить квартиру, а в том же Гданьске или Кракове от угольного дыма пол года смог стоит
Молодец! Возьми с полки кусочек сала
Туда потом хер попадешь
по делу
на этой улице офигеть лабиринт , сколько там плутала так и не поняла как там люди ходят . Возможно самый непроходимый лабиринт в городе. В некоторых местах просто никакого прохода, тупик
В Калининграде все немецкие дома в Росреестре числятся как 1945 года постройки (не 44-го).
Важно то, что вы сказали в начале. Было 10 тыс, стало 13. А когда будет 20, то что? Ну неизбежно цены пойдут вниз.
Молодец! Выучил слово Артерия и Локация! Лиэлтел с опытом
З200 однозначно до хрена!!! 2 потолок Ито много!
статус в Калининграде один и определяется одним словом- ждуны. Ждут когда откроют границы, когда отремотрируют дворы и дороги во дворах, подьезды, когда снизят цены и т.д
А что за 80 лет так дорогу и не сделали?
Дорогова то как то:)
То да потому,то да потому и т.д.
Это что за гасторбайтер блогером Заделался 🤣
Я эту улицу знаю с детства на этой улице были казармы за забором воинская часть раньше хоть жасмина было полно огороды сады вет лечебница а дальше молодая гвардия немецкие 3 этажные дома раньше был аэропорт было красиво потом уже стал аэропорт в храброво это моя родная улица
@@Галина-н8о3у 🤣
Очередной риэлтор
Жесть...в городе и грязь ...как в глухой деревне
Где там грязь?
При покупке смотрите доступность до россии калининград это остров в европе тоесть у врагов
Так люди и едут подальше от России, поближе к Европе. Это только для жопоголовых в Европе враги.
Думаю, в ближайшее несколько лет в Калининградскую область переедут все приличные люди России. А всë говно домой утечет, на свои болота - в родные мухосрански, позалупински, замудонски... Россия большая. 😂
За месяц недвижимость подешевела на 30% , а к осени ещё подешевеет на 50%... смысл покупать то,что за полгода подешевеет вдвое
😂А к зиме бесплатно раздавать квартиры будут.
@@Livesoul1989 нет,не бесплатно ,а по курсу 200 р/$
@@жизньпрекраснаиудивительна-в1м анал итека уровень бок
@@АндрейБорисыч-х8м за месяц курс с 60р/$ до 85р/$...
@@АндрейБорисыч-х8м тебе не нравится ,что всё подешевело на россии за месяц на 30%😄