Элитные квартиры на Петровском острове ЖК Нева Хаус от ЛСР
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Консультация - wa.me/79112099009
Подбор недвижимости - andreyartemov....
Стать спонсором канала и помочь в его развитии: - pay.cloudtips....
Мои соцсети:
ВК - andreya...
Дзен - dzen.ru/andrey...
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArt...
RuTuble - rutube.ru/chan...
Платформа - plvideo.ru/cha...
Сайт. Реклама в разделе медиа - andreyartemov.ru
Вы всегда можете позвонить и написать мне
Блог Андрея Артёмова 2024 год
#андрейартемов #недвижимость #новостройкиспб #элитныеновостройки #жкневахаус #невахаус #nevahaus
ЛСР умеет поставлять контент Андрею. Ждем премьеры и обзор этого "элитного жилья"
Похоже у нас всё что не человейник это уже бизнес и элит 😂
😂👍
Тем не менее засунули в этот бизнес по 9 квартир на этаже, и много студий. Оооочень такое себе....
@topdisp1ay это элитное жилье, так застройщик на своём сайте пишет)
давно хотелось обзор на этот жк, спасибо ! )
Ждёте в нем квартиру или просто интересно посмотреть?
@@AndreyArtemov хотелось узнать подробнее как на Петровском строят, какого качества дома, нравится данная локация, живу на Васильевском
@user-jd3jz1ct7h постараюсь сделать такой выпуск
Жаль, что герметик идёт в комплекте только к элитному жилью😢
@@n0nam3us3r 😁💯
Элитный герметик)
Типичная псевдоэлитная халтура
йух ан лёшоп
А как они обошли то что по законам РФ они не могут ограничивать доступ к набережной и давать доступ к ней только людям из этого ЖК?
Это же ЛСР, им все двери открыты, намыв вспомните хотя бы)?
Они у беглова на подсосе
У каждого водного объекта своя береговпя полоса, от 5 до 20 метров обычно по городу. У Малой Невки к сожалению 5 метров, они их и оставили, правда прохода нет. Сама проверяла норму, тоже этот момент задел меня
@user-vy3rn5fp9n но все же мы с вами не можем беспрепятственно пройти к воде
@@slz2093 по моему там доступ на набережную пешком не ограничен. Шлагбаум для машин.
Выглядит это снаружи как ПИК "улучшенного качества". "Общага бизнес-класса" из студий доставила отдельно. Имея денег на большую дорогую квартиру лично я бы пожертвовал локацией и купил бы на Институтском 16 где за ту же стоимость квадрата (если верить циану) шикарно продуманые планировки и выдержаный крутейший общий стиль, пусть и на любителя.
План рожки у Легенды норм. А вот сдача проектов нет)
лучший канал про новостройкии
🙏
По твоему мнению в пределах када есть что-нибудь интересное по цене-качеству? Чтобы было приятно и красиво "жить"?
Топ 5 ЖК? (Которые строят / сданы 2023 / 2024 год).
Студии небольшие , без балконов, без кладовых .Мне не понравилось .Деревья вырастут , а вот квадратные метры нет
Как минимум дом хорошего Бизнесс класса
Комфорт)
@@AndreyArtemov Ну да с 3м потолками и с дерево алюминиевыми окнами - вы не шарите в недвиге. Ваш удел поля
@@Герб-н1й бизнес ахахха это обычный эконом завернутый в красивую упаковку - окна в окна двери к двери - расстояния между домами нет _ смешной бизнес_ балконов нет и мильен студиеек метр на метр
@@Герб-н1й ну да с нарезкой из одних студий и архитектурой коробки. Ты видно очень шаришь.
@@techbuterbrod Студий 11%. Вы хоть вникните в проект. Я же говорю - Вам в поля
Действительно все очень круто сделано. Качество квартала вполне соответсвует какой нибудь Дании или Голландии.
Элитные студии для мамкиных бизнесменофф😅
😂👍
@@MaxMax-yg7lk Для мамкиных бизнесменофф я бы взяла аппарты с соответствующей молодёжной инфраструктурой
Андрей, добрый день! Спасибо за обзор, интересный проект, но не без недостатков. Фасады и дворовая территория очень даже симпатично выглядят).
Подскажите, планируете ли делать обзор на жк Парадный Ансамбль от Сетла? Сегодня сдали первые корпуса, было бы интересно ваше мнение в обзоре😊
Благодарю за информацию. Записал в свой список
Вы, лучший
😊
круто
В элитном доме не может быть 1223 квартиры. Даже 223 это не элит. Элит это 123 и даже 23. 1223кв в данном исполнении это комфорт + класс с дерево алюм окнами. Дома бизнес есть подороже даже которые дальше от центра и настоящий премиум типа готового виктори плаза или б67 который у вас был на канале. Поэтому там дороже и оправдвно за что
Согласен. Для меня это тоже комфорт
@@AndreyArtemovда вы зажрались батенька 😅, на элит это конечно не тянет, но неплохой такой бизнес как я думаю.
@vladalien комфорт по мне, студии то есть)
@@vladalien это вообще никакой не бизнес. Бизнес это Жк созидатели. Жк московский 65. Жк болконский. Жк бонава ресиденс ,жк новая история. На фоне даже уверенного комфорт плюс класса Статуса у парка победы данный дом по ряду параметров даже ему проигрывает. Как минимум территорией, качеством отделки и квартир на 300 аж больше. Это целый корпус а то и два. Чудес не бывает. 417тр за готовое жилье это слишком дешево для премиума петроградки. Где премиум типа one trinity palace стоит 1 млн квадрат а элит уровня Диадемы или импер яхт клуба стоит до 2.3 квадрат. Даже в московском районе полно домов новых дороже петровского коттрые сильно дальше от центра. Тем более в центре.
А вы не думали,что цена не миллион потому что некому больше покупать жильё за такие деньги для постоянного проживания,вот и будут строить теперь под сдачу квартир студии,для инвесторов,у нас все новостройки отстают в развитии по дизайну в целом,либо дворцы мраморные с коолонадами для тех кто в 90х задержался головой ,строят. А трэнд давно в том,что должна быть территория как у лср здесь ,но внутри дом должен быть проще в квартирах окна в пол с выходами на терррасы,никому уже не интересно мрамор с ног до головы...
Благодарю за обзор , очень практичное видео . Что касается самих домов , то здесь нужно говорить о соотношении "цена - качество." Качество НЕ соответствует цене. Много квартир на этаже. С вентиляций в общих коридорах непонятно. Как правило , нет воздуха. Благоустройство во дворе нельзя признать практичным. Это требует больших затрат для поддержания. Хорошо, ну, допустим, за счет жильцов упр компания будет поддерживать . Однако, с учетом климата, эти камни и прочее перемешаются с пылью и землей . Вид будет такой же, как в общежитиях, а цена от упр компании будет огромной за услугу по содержанию. Мне эти дома не понравились . Относительно красиво сейчас. В процессе же жизни такую отделку нельзя признать практичной . А главное , благоустройство двора - между газоном и мощением должен быть поребрик ( возвышение) , иначе вся земля потом будет на этой плитке , в осенне -зимний период времени. Понятно , что в любом доме могут быть недостатки. Однако, не вижу смысла соглашаться на такие недостатки по огромной цене .
Согласен с вами. Могу полагать что обслуживание составляет 80 руб/м2. Для меня минус что квартиры в черновой отделке. К примеру если бригада норм, то 1кк за 2-3 месяца сделают отделку. От застройщика 2КК от 20 млн. На вторичном рынке дешевле, да и торг не кто не отменял
@@AndreyArtemov Да, вторичное намного лучше. Застройщики делать отделку боятся , т.к. в ней всегда есть недостатки ; ОЧЕНЬ мало нормальных специалистов , а это уже суд, взыскание суммы , пусть и без неустойки, но взыскания денежные.
норм вид за 9-18 млн с видом на трассу и мост
Я бы дом построил
У Neva Residence
Самые бессовестные люди это строители... (с) "Мы кладем на совесть!" - Был такой лозунг одной строительной компании...
За строителями контроль нужен. Вот хожу по стройке, ходят просто люди, без униформа, кусок, светоотражающих жилетах, спецобуви. Нет не техники безопасности, не контроля - личное мнение
Элит класс там только дом для Газпрома,остальное все бизнес!Выглядит все красиво,но начнешь капать и вылезает много причин не покупать,хотя локация отличная.
Андрей спасибо за обзор,но ждем Дефанс 😅И Гранд Вью можно было бы по соседству навестить😏В любом случае 👍🏽
Благодарю. Внёс в свой список
Фасады, в основном, стремные и безыдейные - очень напоминают первые запланированные дома в Кудрово
Точно, а я тот голову ломал, что они мне какой то проекттуже напоминают)
30% студий и 1кк это приговор для жк🤦♂️
Элитная недвижимость)
Элитная цена только,но не квартира,терретория выглядит красиво и в тренде.Но как всегда квартира в советском стиле с кучей перемычек,маленькое окно(не в пол и узкое).
Съэкономили,хотя можно было холы проще сделать и на этом выиграть.При входе много широких коридоров,где-то там искать лифт ходить,не увидела пандус у высоких ступеней вход в подъезд не на уровне земли.
Наличие студий сообщает,что это дом под сдачу квартир или временного пребывания.Цена завышена думаю ,только из - за близости Невы.
@user-ud2yz7kw9q вы ещё не упомянули инженерные системы, вентиляцию, все из прошлого)
@@AndreyArtemov квартира в бетоне ,инверторный кондицыонер любой может поставить себе сам,а в подвале сырость и паркинге...всё по проэкту...
@user-ud2yz7kw9q и с подвалом полагаю все так и останется, сырость и протечки
Дядь Андрей, доброго дня 👍
Жду видео
Благодарю. Доброго дня
Не понимаю тех, кому не нравится фасад. Лично мне очень такие цвета нравятся. Ценник за однушку в 20 лямов, конечно, конский. Вообще, если быть честным, то это один из лучших комплексов, который я видел у Андрея на канале. По крайней мере, я бы хотел там жить. Плохо, что сдают без отделки. Рабочие засрут места общего пользования(но это уже вопросы к рабочим и УК) И плохо отсутствие балконов.
Я бы тоже в нем пожил. На мой вкус фасады красивые
@@AndreyArtemov мне тоже очень понравились... красивые дома и дворы
Двушки по 70-80 м2 уже по 20 млн. продают по переуступкам, не плохая в целом цена:)
Мои соболезнования жильцам чьи окна выходят на детскую площадку в упор.
В этом ЖК не будет детей, это сделано для галочки. Так что не беспокойтесь.
@@techbuterbrod там высокий уровень радиации или принудительная кастрация?🤣
Андрей, добрый вечер! А могли бы вы назвать хотя бы по 2 жк бизнес класса на вторичке и в стройке. Только не комфорт плюс и бизнес лайт, а настоящий бизнес класс по вашему мнению. Спасибо.
Добрый вечер. Так на вскидку не скажу, надо подумать)
Жк болконский, жк московский 65, жк малоохтинский 68 ( в стройке), жк новая история, жк бонава ресиденс, жк аристократ, жк мендельсон, жк ориенталь, жк континенталь, жк огни москвы, жк прям у метро электросила первый корпус только, жк the residence, жк космос, жк палацио, жк идеалист, жк стокгольм в этих был лично. Студий видел только в Аристократе и жк космос. Возможно в мендельсоне тоже есть. Квартир на этаже 5-8. Меньше только в премиуме. Квартир кратно меньше.да и районы с гораздо лучшей инфраструктурой. Опять же перечислил Бизнес настоящий но не премиум или элит.
Ав в стройке я так понимаю трудно дать оценку. Надо видеть конечный результат и поэтому назван только один объект?
@@alexanderiv4 Малоохтинский 68, Черная речка 41, ID Moskovskiy, Визионер, Легенда Большой ВО
Вы цены там видели, там даже по московским ценам дорого 😮
20 млн. 1КК)
@@AndreyArtemov , жк министр смотрится поинтересней в этой категории из-за цены в 340к за квадрат, посмотрим что по факту построят
@apdgslfhsodbna согласен. Рисовать рендеры они научились, а вот воплощать в реальность пока не особо)
@@AndreyArtemov , звиздеть не строить 😅
@apdgslfhsodbna конечно
первый дом норм где квартира на этаж - а остальные окна в окна двери к двери вообще чет не впечатлило ))
По ходу тут комменты писали только недовольные жизнью люди за 40, у которых нет денег и вкуса😁
@@XXXX-ue9wi зачем ты так про себя🤣
46:33 лестничная площадка упирается в середину окна... Мне непонятно, что было у них в головах. Тоже самое касается отсутствия балконов. Фасады китчевые, как будто ребенок рисовал. Обещания, что студий не будет, куда-то испарились. Это то, как поступает ЛСР в каждом проекте - мало ли что мы обещали. ЛСР - это компания с раздвоением личности. Хорошая локация, но неудобная нарезка территории, неплохие материалы, но некачественная реализация, дешевые архитектурные решения, но интересные площадки и зоны отдыха. Одно сплошное НЕДО-. В Москве бы очень посмеялись над приставками "премиум" и "элит" к этому объекту. Санкт-Петербург живет в какой-то другой системе координат.
До премиум не то что недотянули, его там нет. Я лично считаю что в премиум сегменте не должно быть студий и другого что есть здесь
Сиди в своей конуре дальше
Надеюсь Большая Охта бизнес класса хоть чуть-чуть будет похожа на это )))
Нет.Большая Охта - это цивилизация на Неве
Полагаю будет как это - ua-cam.com/video/h98CJV0qoLU/v-deo.htmlsi=HrEDQCgc3n6ibdMM
🙈no no no @@AndreyArtemov
@QUARTUSS 🤷♂️
Матовые окна и белые коридоры как в больнице 😢
Фасады ЛСР последних лет все более ПИКообразные. Просто параллепипед, с одинаковой сеткой окон. Вместо полноценной архитектуры, поверх стены барака нарисовано что-то по штукатурке или облицовано. как тут. Если облицовано, то "элит". Если раскрашено - то "комфорт".
Есть такое сходство. Но в отличии от их бизнеса и комфорта, тут все оч не плохо
Сними пожалуйста Жилой Комплекс «Князь Александр Невский»
Рсти🔥
14:11 как больничный двор😮
Есть немного)
Надо было самокат брать 2:27 😂
Надо)))
@@AndreyArtemov следующий обзор на самопеде)😅
@gershelev помню я так с электросамоката навернулся, что больше не хочу))
@@AndreyArtemov акуратнее надо я когда первый раз взчл не думал что гнопка газа как выключатель света, на козла встал перехода пешком дорогу но я удержал коня)))
@gershelev а я сальто сделал) Летел и думал что каска нужна, наколенники, налокотники и перчатки)
Как они могут ограничивать доступ к воде, произвол🤡
"что-то пошло не так" 😁
😀
как в элитном комплексе вообще могут быть эти студии каморки папы Карло? По мне там и однушек быть не может если это элитка. A так это элитная общага получилась
Согласен с вами
Уважаемый Андрей Артёмов, не могли бы Вы не топтать газоны на придомовой территории
Добрый день. Газоны высажены для того, что бы по ним ходили
Андрей здравствуйте, Вам ЛСР сколько платят за рекламные видео на Вашем канале? 😏
100500 миллионов
@@AndreyArtemov Вы постоянно их нахваливаете, это вызывает подозрения(
@RINGO2033 так там красиво, озеленение, фасад. Посмотрите к примеру - ua-cam.com/video/h98CJV0qoLU/v-deo.htmlsi=jbNjxXc6lNbVSkao
Все увидели элитку по адекватным ценам и побежали, а там просто хороший бизнес уже по завышенной цене как у всех) Но в аренду может пожил был, кто знает какая там кварплата?
108 р/м кв + счетчики
@mashkanasevere7391 ого, норм так ценник
@@AndreyArtemov да не очень (
Особенно, если учесть, что набережная общедоступная плюс ресторан и в каком виде это все будет после выходных или наплыва людей, решивших прогуляться именно по этой набережной , потому что как это так , ведь закон не запрещает ) а мы жильцы -будет платить за уборку из своего кармана 😒😀
@mashkanasevere7391 согласен, люди разные будут по набережной гулять
5:45 фасады опять мурино какое то 🤔 очередное гетто 🤦 для привилегированных 🤣
Элит говорите, а радиаторы внутрипольные и окна в пол забыли сделать, и для чего сделано препятствие для мамочек с колясками и инвалидов? Видимо, чтоб корячились каждый раз при входе/выходе из дома. Сомнительно, ну окэй.