감사합니다 대표님 큰 도움이 됩니다 ♥ 2:30 강남용산 분상제 해제 절대 안해줌 6:30 상승기 후반기 양극화 확대 8:00 하락기 정점 : 경기부양 - 낙수효과 정책 8:50 현재 대형평형 갈아타기 수요 나오면서 가격 방어 - 분상제 해제 안됨 9:50 대세하락장 구간에서 해제해 줄 것 10:10 1)대외적 요인V자 2)대내적 요인L자 11:10 2024년 하반기~2025년 상반기 세계 경제 침체 가능성 매우 높다(1년안팍팎) 13:40 2025~2026 강남권 막대한 입주물량 5만가구 =>전세가 하락 => 매가 하락 15:00 주임사 만기 & 4년만기 맞물림 15:30 대세하락장 진입시기 : 2025년. 이 시점부터 점진적으로 하락할 것 15:50 대세하락장 정점기 : 2027년, 2028년 17:30 2029년~2030년 세제혜택 등 18:10 각자 상황에 따라 포트폴리오
큰 그림 보는 시각이 좋습니다!! 대세상승장이 끝나기 때문에 무지성 매수로는 답이 안나오는 시점이지만, 부동산이 하락하면서 정부가 가만히 있지 않을 것이고 여러 정책들을 내다보면 그 과정에서 돈 벌 기회가 꽤 있을 거라고 이해했습니다. 개인적인 생각으로는 부동산은 정부가 개입하지 않고 가만히 있는 것이 좋고 안정적일수록 좋다고 생각하는데, 한국의 부동산 시장은 전세시장과 더불어서 너무 변동성이 크고 복잡해서 발빠르게 머리굴리는 사람들에게 항상 기회를 주는 것 같습니다. 이런 부분은 솔직히 불합리하다고 생각하는데... 정말 답답하면서도, 돈 벌 기회가 뻔히 있는데 안 버는게 바보 같다는 생각도 듭니다. 저한테 부동산 시장을 설계할 권한을 주면 저는 그냥 전세 제도를 다 없애고 다 망하게 한 다음 첨부터 설계할 것 같습니다. 하지만 어떤 정부도 이렇게 하지는 못할 것 같네요.. 씁쓸합니다.
전세라는 제도로 인해 그나마 전세대출을 이용하여 보유한 자본이 적더라도 본인 수준에 절대 살 수 없는 지역과 부동산을 점유하여 거주할 수 있게 되는것이며 삶의 질을 높일 수 있는 것입니다. 전세제도가 없어진다면 월세가격은 폭등할 수 밖에 없으며 주거사다리의 기회조차 박탈당해 초 양극화가 만들어질 것입니다 미국 및 유럽처럼 생활비의 절반이상이 렌탈비 지출로서 저축은 커녕 하루하루 생활하는 것에 만족하며 살아갈 수 밖에 없습니다 우리나라 임대차시장의 60%가 전세입자 이기에 쉽게 건드릴 부분이 아닙니다. 월세가 폭등하면 소비위축 경기위축으로 되어 경기침체 경제위기로 직면할 수 있습니다
![[예언] 23년~28년 아파트 가격 부동산 전망 | 이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(부동산 전문가) 서울 집값 상승 집값 하락 매매 예측](http://i.ytimg.com/vi/M8uwAsqudqU/mqdefault.jpg)
![[예언] 23년~28년 아파트 가격 부동산 전망 | 이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(부동산 전문가) 서울 집값 상승 집값 하락 매매 예측](/img/tr.png)
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준비된자만이 기회를 얻습니다.
언제나 여러분들과 함께 하겠습니다!!
지나고 다시 보니. 이경민 대표님 미래에서 오셨네요.❤
앗 늦게라도 시청해주셔서 감사합니다 ❤
유튜브 보면서 투자 상담하고 싶은 분, 처음입니다
앗 감사합니다 앞으로도 많은 시청과 활동 부탁드립니다 ^^
흐름 파악이 한눈에 정리가 되었습니다~^^
열강 감사합니다~
앞으로도 항상 함께 하겠습니다 ^^
대표님, 영상 반복하며 잘 보고 있습니다.
본 영상에서 말씀하신 대세하락기 정점에는 전고점 대비 몇 프로 정도 수준으로 보면 좋을까요?
전저점보다 적게 하락할 가능성이 높습니다
ua-cam.com/video/M8uwAsqudqU/v-deo.htmlsi=kglJnqMr75lvyus1
❤❤❤대박이세요
감사합니다 앞으로도 항상 함께 하겠습니다 ❤️
감사합니다 대표님 큰 도움이 됩니다 ♥
2:30 강남용산 분상제 해제 절대 안해줌
6:30 상승기 후반기 양극화 확대
8:00 하락기 정점 : 경기부양 - 낙수효과 정책
8:50 현재 대형평형 갈아타기 수요 나오면서 가격 방어 - 분상제 해제 안됨
9:50 대세하락장 구간에서 해제해 줄 것
10:10 1)대외적 요인V자 2)대내적 요인L자
11:10 2024년 하반기~2025년 상반기 세계 경제 침체 가능성 매우 높다(1년안팍팎)
13:40 2025~2026 강남권 막대한 입주물량 5만가구 =>전세가 하락 => 매가 하락
15:00 주임사 만기 & 4년만기 맞물림
15:30 대세하락장 진입시기 : 2025년. 이 시점부터 점진적으로 하락할 것
15:50 대세하락장 정점기 : 2027년, 2028년
17:30 2029년~2030년 세제혜택 등
18:10 각자 상황에 따라 포트폴리오
와우😍😍😍
언제나 감사합니다❤️
감사합니다 좋은방송이네요
더 좋은 강의 되도록 하겠습니다 ^^
헉
지금 2024 하반기인데
보여주시는 도표 보고 깜짝 놀람
좋은 영상 감사합니다:)
역시 울 경민대표님 대박이요! 믓찌다~~~~요!!!❤
앞으로도 올바른 방향으로 함께 하는 하이킥이 되겠습니다 ❤️
부동산쪽 흐름을 잘 모르는사람들을 위해서 알기쉽게 설명해주셔서 항상 감사합니다!!! 앞으로도 좋은영상 부탁드립니다^^2030년 이후에도 계속 영상 시청하겠습니다~
네 언제나 항상 함께 하겠습니다 ^^
감사합니다
언제나 항상 감사합니다 ^^
오늘도 역시 최고네요~!!!!!
언제나 감사합니다^^
경민대표님 짱
언제나 항상 감사합니다 ~^^
올도 바리 듣고잇네요!
명복님 항상 감사합니다 ^^
잘 듣고있습니다. 감사합니다. 홧팅!!😂
항상 응원 해 주셔서 감사합니다 ^^
굿굿굿 오늘도 수고하셨습니다 영상 듣고 2030년 대세상승장 전고점 찍고 더오를생각에 😂 잠시 기뻤네요 감사합니다 😊
대세상승장이 시작되기 전 자산활용을 잘 해야 큰폭의 증식이 가능합니다^^
@@invest- 맞습니다 부동산은 사팔사팔 주식이 아니기에 적절한 시간을갖고
묵혀야 찐 자산으로서 가치를 함께하는듯요
서울아니어도 수도권 저평가 아파트로도
충분히 수익낼수있습니다~~^^감사합니다
감사합니다.
항상 함께 해주셔서 감사합니다 ^^
이런건 돈주고 봐야 되는거 아니에요?? 무료로 좋은 영상 올려주셔서 감사합니다~^^
구독자 5만이 넘어가면 별도로 진행 할 생각입니다^^
@@invest- 이미 생각중이셨군요.. 맴버쉽 한자리 예약합니다.
좋은영상감사합니다
앞으로도 함께 하는 올바른 강의 되도록 하겠습니다 ^^
수십번 다시보기 영상이 또 나왔군요^^
투자적 관점에선 미래를 예측하고 준비하는 과정이 필요합니다^^
국내장세뿐 아니라 거시경제를 함께 근거로 말씀하시는 수준 높은 인사이트네요 구독 누르고 갑니다
앗 감사합니다!!
앞으로도 많은 시청과 활동 부탁드립니다 ^^
역시 무지성 상승론자 무지성하락론자도 아닌점이 더 신뢰 !
네 자산시장은 상승과 하락이 항상 공존합니다. 그렇기에 언제나 투자적 관점으로만 시장을 봅니다^^
단편적으로만 보면 집값상승은 29~30을 기대하는게 맞는거죠?
네 개인적으로 그시기를 대세 상승장 전환시기라 봅니다!!
그럼 지금 경기지역 청약을 좀 더 기다리는게
좋을까요?
저 지금 멍청한 생각중인데.
서울강남에 집살라면 27년이후에 사야되는거아닌가요? 개인마다 다르다니 또 헷갈리네요
최고
세금계산해보니 비과세 받는게 1억 오르는 효과네요 25년 매도예정인데 복잡합니다
상담 받으셔서 계획 전략 세우시길 바랍니다!!
여기는 지방인데요
8억 전세 살다 4억 반전세 계약했어요
1억만 더내리면 26년도 매매계획입니다
2년동안 여기 출근할게요😅
대면상담 아니고 유선상담 하고 대면 상담 받으러 가도될까요?
시원한 강의내요
02-6951-2482 회사로 연락주시면
자세한 안내 도와드릴겁니다 ^^
24년(내년) 예상도 쉽지 않은데 27년 부동산을 예상하는 영상인가요? 바로 들을께요. 고고싱 !!
하이킥은 투자적 관점으로만 시장을 바라봅니다!!
멋있어요 ㆍ앞으로는 임대사업이 대세일거고 땅의 시대에 도래되면 용산 ㆍ파주 시대가 도드라지지 않을까요?
미래성이 있는 도시는 언제나 매력적입니다. 다만 시점에 따라 매력의 가치는 퇴색되거나 빛이 나는 법입니다!!
되풀이 해서 계속 돌려 다시보고 생각하고 합니다 감사합니다
개인이 시장을 지배할 수 없습니다.
미리 예측하고 준비하며 시장에 대응해야 합니다!!
ua-cam.com/video/3QBEbY1CC4E/v-deo.htmlsi=frL1wO9kW2KASw6I
이 영상에선 25년에 전세가 매매가 모두 상승이라 하셨습니다만 이 영상에선 25이후로 대세 하락장이라고 하시네요 뭐가 맞는걸까요?
25이후 하락장은 강남만 해당인가요?
아래영상 참고하세요
ua-cam.com/video/M8uwAsqudqU/v-deo.htmlsi=ECp9H6PSXdeg89mc
우왕
큰 그림 보는 시각이 좋습니다!! 대세상승장이 끝나기 때문에 무지성 매수로는 답이 안나오는 시점이지만, 부동산이 하락하면서 정부가 가만히 있지 않을 것이고 여러 정책들을 내다보면 그 과정에서 돈 벌 기회가 꽤 있을 거라고 이해했습니다. 개인적인 생각으로는 부동산은 정부가 개입하지 않고 가만히 있는 것이 좋고 안정적일수록 좋다고 생각하는데, 한국의 부동산 시장은 전세시장과 더불어서 너무 변동성이 크고 복잡해서 발빠르게 머리굴리는 사람들에게 항상 기회를 주는 것 같습니다. 이런 부분은 솔직히 불합리하다고 생각하는데... 정말 답답하면서도, 돈 벌 기회가 뻔히 있는데 안 버는게 바보 같다는 생각도 듭니다. 저한테 부동산 시장을 설계할 권한을 주면 저는 그냥 전세 제도를 다 없애고 다 망하게 한 다음 첨부터 설계할 것 같습니다. 하지만 어떤 정부도 이렇게 하지는 못할 것 같네요.. 씁쓸합니다.
전세라는 제도로 인해 그나마 전세대출을 이용하여 보유한 자본이 적더라도 본인 수준에 절대 살 수 없는 지역과 부동산을 점유하여 거주할 수 있게 되는것이며 삶의 질을 높일 수 있는 것입니다.
전세제도가 없어진다면 월세가격은 폭등할 수 밖에 없으며 주거사다리의 기회조차 박탈당해 초 양극화가 만들어질 것입니다
미국 및 유럽처럼 생활비의 절반이상이 렌탈비 지출로서 저축은 커녕 하루하루 생활하는 것에 만족하며 살아갈 수 밖에 없습니다
우리나라 임대차시장의 60%가 전세입자 이기에 쉽게 건드릴 부분이 아닙니다.
월세가 폭등하면 소비위축 경기위축으로 되어 경기침체 경제위기로 직면할 수 있습니다
6@@invest-
대드캣 바운스?
자산시장은 상승과 하락이 존재하며 그 과정에 조정기와 데드캣 바운스가 함께합니다
19-30년 전망 심도있게 보았습니다. 컨설팅 문의 드렸습니다
네 앞으로도 함께 하겠습니다!!
그동안 건축비상승으로
아파트를짓지않아 2027년
이후계속상승한다,