Само частта в която каза, че с българска заплата за 20 години се изплаща без лишения апартамент малко преувеличи😅. С 3000 брутна заплата(2300 чисто) и двустаен апартамент за 350000лв(след самоучастието 310000) за 20 години вноската е 1700лв. Аз лично не бих живял с 600 без лишения.
Първо беше интересно, ама после стана много едностранчиво. Да отиде този да обяснява на италианците да си бутнат Колизеума или на гърците да си бутнат Акрополиса!
Винаги ми е чудно някои като строител или брокер като почне да се обижда на тема общи части. Няма нормално трезвомислещ човек, които да не му е наясно че те влизат в цената и се плащат от купувача ... НО не бива да бъдат обявявани в ОБЩАТА КВАДРАТУРА. Ето човека е живял и работил в Австрия, нека да покаже една обява от рода на БГ където общите части са предстваени като жилищна площ. Вече виждам обяви в който 30 % и нагоре общи части ги нямат за нищо ... Разбира се че ако се направи така, веднага ще лъсна истината за най-евтиния кв.м. в Европа и как българския квадратен метър е най-малкият квадратен метър :)
Извинявай те, но няма как да тегля 300к евро, за 30 години и да се чудя дали ще мога да плащам през този период. За 50 години живот съм разбрал че има пикове и спадове в този живот и не е само нагоре. По добре да изчакам да дойде спад за 30 години поне един път и да взема 3 за 300 , от колкото да се плюнча на едно цяло 300 за 30 години.
Чувал съм. И съм чувал, че при нея много хора не могат да продължат да си плащат ипотеката. Защото при инфлация се вдига и лихвения процент от банките. И като не можеш да плащаш голяма част търсят спасение в продажбата. И като пуснеш много на пазара и цената се срива. Мисля че това е елементарно обяснение за спукване на балон. Мога да ти обясня и какво е рецесия, ако искаш. Пак не можеш да плащаш. Мога и да ти обясня как се надува балона...
Изключително ми допадна епизода! Интересен, ерудиран, компетентен и с разбирам изказ събеседник сте поканили! Що се отнася до ТЕМАТА- точно в 10 ката.Чудесни сте! Keep walking 🤞
Парите за второ и трето жилище идват от сивата икономика. Това сасъпва бъдещето. Ако няма ограничения, това съсипва нормалното. В момента секраде ,укрива и тарикатства.
Нивото на водещите е толкова по-ниско от на госта, че имам чувството половината неща не разбраха. Да кимате, да казвате "Да...", "Да..." не е водене, младежи.
Първо - абсолютно не съм съгласна. Второ - даже ако смятате така, нали точно благодарение на водещите имате шанс да чуете това, което оценявате високо? Те са направили труда, опитаха и успяха да поканят този гост, да организират/заплащат студиото, да снимат/монтират/публикуват епизода, нали? Дали това би могло да бъде достаточна причина да демонстрирате малко благодарност и уважение и към тях?
Благодаря за прекрасния разговор. Госта сподели доста истини и факти, говори от опит! Много добри въпроси от интервюиращите. Продължавайте в този дух. Негативните многознайковци които са коментирали по-долу сигурно работят от 9-17Ч в Бг или берат ягоди в западна Европа.
Какво правели сградите от 19 век ?!! Виена трябва да се разруши изцяло !! Панелките били самосрутващи се ?! Хайде бе ! Като обрахте всички възможни терени хайде да бутаме панелките наред ? Бате, за много неща не си прав. И аз мисля ,че разбирам малко от строителство.
Имаше толкова много противоречия в думите на госта, че умрях от смях. Но да не бъда голословен, да засегна единия от примерите. Щели да се вдигат понеже много хора се връщали от чужбина и търсели имоти...добре. След 2 минути казва, че като контраргумент на голямото количество празни жилища виждал как отново хора се прибират от чужбина и си заемат имотите...ами и аз имам такива познати...значи веднъж идват и си заемат празните жилища и още веднъж идват и купуват...той изкара българите 40 млн!
Ей един човек да говори реални неща и от живия живот. Според мен даже много повече хора се набиват в Сф на година и не са 6к а много повече. Евала баце Митко запознат си с нещата
@@ZaraGeorgieva-v9m То и с 4000 не се купува....И с 5000 също.На един тристаен ново строителство със средна моментна цена 500 000 лв ипотеката му е 2860 лв на месец за 30 години при тези лихви.
Един мой служител от Афганистан отиде за 7 месеца Германия. Като се върна, каза че е тук е по-добре. Ожени се за българка има дете на няколко месеца. Той е на 22 г.
Най-смисленият гост на тема строителство, които съм гледал в интернет подкаст. Точка. За малката печалба на строителите не съм съгласен, но това не е важно в общата картина, която рисува.
Госта като го слушам скоро не е живял в България и не знае за какво става въпрос. На него какво му се иска и какво става е различно. Тук няма ред и закони.
Това, което каза за панелките е доста нелепо , няма как да бутат панелките без да имат някакво решение преди това , та София е панелен град това означава близо 1 Милн. Хора да останат на улицата е 😂😂😂е в размер е блузата си и ми
"Клиентите станаха по-взискателни" - хаха пичът явно е изненадан, че след като цените на апартаментите в София гонят тези в Барселона, хората изискват качество. Ма откъде на къде - дишайте смога, стойте в задръстванията, плащайте и мълчете.
Чудесен гост с интересни наблюдения. Добре е такива хора да се връщат или изобщо да не заминават. А моята теория е, че не ни трябва "развитие" на нови райони, защото това "развитие" не води до по-качествена среда за живеене - улици с тротоари, площадки извън затворени комплекси, игрища. Вземете една стара Надежда, София: Има около 17 детски градини, над 30 площадки, 6-7 мини футболни игрища и тн и тн. Така че развитие не винаги означава достъпна среда.
Един човек да говори неща от живия живот и реални неща! Само, че според мен на година са много повече от 6к, които прииждат в София - търсенето е много голямо а предлагането е кът.
Доста несериозни доводи на госта ви, започвайки от връщащите се 4к човека в софия. 1во тия 2к които ще купуват повечето са двойки демек 1к апартаменти....е то един нов комплекс е с 500-1000 апартамента... за другите неща които изговори ме мързи да пиша 😄
Bulgaria is a good place to live, with infrastructure remaining from the Soviet era, unstable goverment, corruption, slow bureaucracy, economic inequality, lack of doctors and lack of alligment between education and industry. But yes, it's a good place for live.
@@Imotgovori Това го решават тези, които дават парите. Условията се менят според техните планове. 2008 година просто спряха да дават кредити и маркета се срина! Може би това е бил планът!
Само частта в която каза, че с българска заплата за 20 години се изплаща без лишения апартамент малко преувеличи😅. С 3000 брутна заплата(2300 чисто) и двустаен апартамент за 350000лв(след самоучастието 310000) за 20 години вноската е 1700лв. Аз лично не бих живял с 600 без лишения.
Този го изгониха от Суравия, а и прецака много хора като не им даде комисионна от сделки. Дори Кадиев му даде червен картон.
Първо беше интересно, ама после стана много едностранчиво. Да отиде този да обяснява на италианците да си бутнат Колизеума или на гърците да си бутнат Акрополиса!
Винаги ми е чудно някои като строител или брокер като почне да се обижда на тема общи части.
Няма нормално трезвомислещ човек, които да не му е наясно че те влизат в цената и се плащат от купувача ... НО не бива да бъдат обявявани в ОБЩАТА КВАДРАТУРА.
Ето човека е живял и работил в Австрия, нека да покаже една обява от рода на БГ където общите части са предстваени като жилищна площ. Вече виждам обяви в който 30 % и нагоре общи части ги нямат за нищо ...
Разбира се че ако се направи така, веднага ще лъсна истината за най-евтиния кв.м. в Европа и как българския квадратен метър е най-малкият квадратен метър :)
Извинявай те, но няма как да тегля 300к евро, за 30 години и да се чудя дали ще мога да плащам през този период. За 50 години живот съм разбрал че има пикове и спадове в този живот и не е само нагоре. По добре да изчакам да дойде спад за 30 години поне един път и да взема 3 за 300 , от колкото да се плюнча на едно цяло 300 за 30 години.
нещо за инфлация да си чувал
Чувал съм. И съм чувал, че при нея много хора не могат да продължат да си плащат ипотеката. Защото при инфлация се вдига и лихвения процент от банките. И като не можеш да плащаш голяма част търсят спасение в продажбата. И като пуснеш много на пазара и цената се срива. Мисля че това е елементарно обяснение за спукване на балон. Мога да ти обясня и какво е рецесия, ако искаш. Пак не можеш да плащаш. Мога и да ти обясня как се надува балона...
Страхотен епизод.
Уникален събеседник.
ТОП АКТУАЛНА ТЕМА !!!
Благодарим за високата оценка!🎙️
Изключително ми допадна епизода! Интересен, ерудиран, компетентен и с разбирам изказ събеседник сте поканили! Що се отнася до ТЕМАТА- точно в 10 ката.Чудесни сте! Keep walking 🤞
Благодарим за високата оценка! Радваме, че Ви допада! Споделете коя друга тема би Ви била интересна? За нас ще бъде много полезно! 🎙️
Парите за второ и трето жилище идват от сивата икономика. Това сасъпва бъдещето. Ако няма ограничения, това съсипва нормалното.
В момента секраде ,укрива и тарикатства.
А хипотезата, че кредитът в България се държи евтин умишлено, за да може балонът да обхване и период след преминаването към еврото?
Нивото на водещите е толкова по-ниско от на госта, че имам чувството половината неща не разбраха. Да кимате, да казвате "Да...", "Да..." не е водене, младежи.
Първо - абсолютно не съм съгласна.
Второ - даже ако смятате така, нали точно благодарение на водещите имате шанс да чуете това, което оценявате високо? Те са направили труда, опитаха и успяха да поканят този гост, да организират/заплащат студиото, да снимат/монтират/публикуват епизода, нали? Дали това би могло да бъде достаточна причина да демонстрирате малко благодарност и уважение и към тях?
@@polinam Ебе ли ме съгласна ли сте
Благодаря за прекрасния разговор. Госта сподели доста истини и факти, говори от опит! Много добри въпроси от интервюиращите. Продължавайте в този дух. Негативните многознайковци които са коментирали по-долу сигурно работят от 9-17Ч в Бг или берат ягоди в западна Европа.
Какво правели сградите от 19 век ?!! Виена трябва да се разруши изцяло !! Панелките били самосрутващи се ?! Хайде бе ! Като обрахте всички възможни терени хайде да бутаме панелките наред ? Бате, за много неща не си прав. И аз мисля ,че разбирам малко от строителство.
Този май сериозно мисли, че новото му стройтелство ще надживее старото😂
Госта не е обективен! Спирам клипа.
Абсолютно.
Имаше толкова много противоречия в думите на госта, че умрях от смях. Но да не бъда голословен, да засегна единия от примерите. Щели да се вдигат понеже много хора се връщали от чужбина и търсели имоти...добре. След 2 минути казва, че като контраргумент на голямото количество празни жилища виждал как отново хора се прибират от чужбина и си заемат имотите...ами и аз имам такива познати...значи веднъж идват и си заемат празните жилища и още веднъж идват и купуват...той изкара българите 40 млн!
Ей един човек да говори реални неща и от живия живот. Според мен даже много повече хора се набиват в Сф на година и не са 6к а много повече. Евала баце Митко запознат си с нещата
Един от най-смислените и стойностните подкасти, които съм гледал за последните години.
Благодарим за високата оценка!
Как се купува жилище с 2000 лева заплата, в София??
@@ZaraGeorgieva-v9m То и с 4000 не се купува....И с 5000 също.На един тристаен ново строителство със средна моментна цена 500 000 лв ипотеката му е 2860 лв на месец за 30 години при тези лихви.
задължително ли е да купуваш - на Запад хората масово живеят под наем
@@hristohristov7524 Хаха, така съм решил.
Въпросът е ,че това не е нормален пазар, а програмиран. Наеидът е прост и се хваща като скужар на гола кука.
Или излиза извън София, в радиус на 50-80 км и за половината пари е 10 пъти по добре.
Един мой служител от Афганистан отиде за 7 месеца Германия. Като се върна, каза че е тук е по-добре. Ожени се за българка има дете на няколко месеца. Той е на 22 г.
Най-смисленият гост на тема строителство, които съм гледал в интернет подкаст. Точка. За малката печалба на строителите не съм съгласен, но това не е важно в общата картина, която рисува.
Госта като го слушам скоро не е живял в България и не знае за какво става въпрос. На него какво му се иска и какво става е различно. Тук няма ред и закони.
По-добре да няма рентиери-спекуланти! Да, общината ще осигури жилища на наемателите, а не мафиоти с по 10-15 жилища да спекулират.
Това не е европейско защото падат комисионните на брокерите и намалява раздаването на напечатаните пари от банките.
България също балонирана.
За да няма такива проблеми със замърсяване трябва да се правят малките градчета или изцяло нови селища но малки
Това, което каза за панелките е доста нелепо , няма как да бутат панелките без да имат някакво решение преди това , та София е панелен град това означава близо 1 Милн. Хора да останат на улицата е 😂😂😂е в размер е блузата си и ми
"Клиентите станаха по-взискателни" - хаха пичът явно е изненадан, че след като цените на апартаментите в София гонят тези в Барселона, хората изискват качество. Ма откъде на къде - дишайте смога, стойте в задръстванията, плащайте и мълчете.
Барселона не е Мадрид. Пловдив гони ли Барселона? С какво Барселона е по-добра от София?
Чудесен гост с интересни наблюдения. Добре е такива хора да се връщат или изобщо да не заминават. А моята теория е, че не ни трябва "развитие" на нови райони, защото това "развитие" не води до по-качествена среда за живеене - улици с тротоари, площадки извън затворени комплекси, игрища. Вземете една стара Надежда, София: Има около 17 детски градини, над 30 площадки, 6-7 мини футболни игрища и тн и тн. Така че развитие не винаги означава достъпна среда.
Един човек да говори неща от живия живот и реални неща! Само, че според мен на година са много повече от 6к, които прииждат в София - търсенето е много голямо а предлагането е кът.
Само не разбрах какво има гостът против 18 кв.м дневна? : )
Според мен цените през следващите 20 години ще нарастват (2024-2044), освен ако има форс мажорни обстоятелства...
Съгласни сме Вашето мнение!
С колко процента на година.
10%? 15%?
Oshte 20 godini bez spad tva e nevuzmojno
На Николай Вълканов(счетоводителя на мултигруп) бойко му построй улица до сградата.
Доста несериозни доводи на госта ви, започвайки от връщащите се 4к човека в софия. 1во тия 2к които ще купуват повечето са двойки демек 1к апартаменти....е то един нов комплекс е с 500-1000 апартамента... за другите неща които изговори ме мързи да пиша 😄
А за ЕПК блоковете защо не питахте?
Супер гост. Адмирации
Радваме се, че Ви допада! Очаквайте втори епизод с г-н Самодумов още в четвъртък! 🎙️
За този човек има една ценност на този свят и това са парите. Няма смисъл да гледам клипа докрай. Чух достатъчно. Дано много хора не мислят като него.
Bulgaria is a good place to live, with infrastructure remaining from the Soviet era, unstable goverment, corruption, slow bureaucracy, economic inequality, lack of doctors and lack of alligment between education and industry. But yes, it's a good place for live.
Човекът не знае къде се намира😂
Енергия няма да имаме
Толкова, много глупости, изговори тоя човек!
Така ще се свине пазарът че ще купувате на 300-500 квадратният метър 2026 2027 година
Добри
Тоя е луд
Теглете кредити и взимайте имоти
Вие имате ли собствено жилище?🎙️
Ще теглят, ако им дават!
АКо човек има добър доход и добра кредитна история, няма пречка да му бъде отпуснат кредит.
@@Imotgovori Това го решават тези, които дават парите. Условията се менят според техните планове. 2008 година просто спряха да дават кредити и маркета се срина! Може би това е бил планът!
На лунната парцелите са по - евтини.
:)
Пълни глупости говори този човек.
Като направимер?
Кой ще живее в тия жилища като на човек се падат по три
В София има над 20 милиона жилища
Как ще паднат като всички се навират в София и още 4-5 града.
Много приятен събеседник
Браво баце Митко