ПЕРЕЕЗД НА ЮГ! ПОТЯНЕШЬ? СТРОЙХЛАМ
Вставка
- Опубліковано 4 лют 2024
- ❗️❗️❗️ наш телеграм-канал t.me/sergei_petrusha
✊ domopodbor.ru - помощь при покупке и строительстве
🏆 СТАНДАРТ-С система автоматизации в ИЖС
standard-s.ru
🍎 СОЧИДОМ - ПРОЕКТ ЮРИЯ ЯЧНОГО
/ @sochidom
t.me/+oWgs6uy6BXo1MGQ6
/ sochidom_pro
🍒 ВЛАДА КРУПКИНА
premier-h.ru/?ysclid=ls9enf39...
🍋 НАТАЛЬЯ АПАРИНА - КАДАСТРОВЫЙ СПЕЦИАЛИСТ И ЮРИСТ ПО ВОПРОСАМ НЕДВИЖИМОСТИ В Г. СОЧИ +79184099020
🍏 БОРИС АШОТОВИЧ ГАРАГАШ - СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА В Г. СОЧИ milbor@bk.ru
🍊 ПСИХОЛОГ СЕРГЕЙ НИКОЛАЕВ
youtube.com/@psy_nikolaev?fea...
🫐 АЭРООКНО (АЭРОДВЕРЬ)
аэроокно.рф
Помогите каналу на развитие, купите мерч Стройхлам
🔴stroihlam.vsemaykishop.ru/
🔴www.vsemayki.ru/?ref=10117059
Друзья, сегодня у нас длинный, но долгожданный для многих выпуск про строительство и покупку домов в Сочи. Вообще, этот выпуск касается всех прибрежных районов с высокой сейсмической активностью. Сегодня мы рассмотрим вопросы строительства домов. их покупки, экспертизы, а в следующем выпуске рассмотрим и юридические вопросы. В этот ролик решили юриспруденцию не включать.
Даже если вы не собираетесь строить дом на юге, все равно посмотрите. На наш взгляд получилось очень интересно. Не каждый день удается взять интервью у таких мастодонтов, как профессор Гарагаш Б.А.
Не забывайте, что сервис domopodbor.ru всегда к вашим услугам, если вы покупаете или строите дом.
Ваши Сергей Петруша и проект Стройхлам.
Нужен отдельный выпуск с лекциями Бориса Ашотовича!
Крутой спец. Очень доступно рассказывает
выложите с ним полную беседу, пжлст... может он где-то преподает? @@STROIKHLAM
@@STROIKHLAM Приятно слушать, по больше бы таких преподов в универах.
такие спецы есть в каждом уважающем себя строительнмо ВУЗ-е.
только вот застройщики нанимают не его учеников.....или хаставляют их нарушщать законодательство и ГОСТЫ и СНИПЫ.
и таких застройщиков наджо сажать!
так рассказывает, что такое ощущение мы многое просрали, в обучение и тд.
Копил на дом в Сочи, но сорвался и купил два сочня с сыром.
тогда уж - сочень на дом))
копил копил, а по итогу получил брынзы ))
Выгодное вложение.
И вкусно, и не накосячат с постройкой.
Инвестор!
БОРИС АШОТОВИЧ ГАРАГАШ - специалист с большой буквы "СЭ". Уважение.
а вот и жополизы местные подтянулись. 🤣
Еще советское образование говорит само за себя
Даже не собирался покупать дом, но смотрю выпуски ради общего развития, очень интересно, спасибо!)
Я тоже не собирался, но теперь в доме живу😂
Ну какой же опыт и профессионализм у профессора-геолога! Моё ему почтение. Сергей, спасибо за работу! Было очень интересно.
Я диву даюсь с наших южных застройщиков, которые вместо козырьков от очень активного южного солнца делают стены-аквариумы на южную сторону. Это просто катастрофа. Все комнаты, обращённые к солнцу будут пропекаться как духовка. Но самое удивительно, что это удается впарить лошкам из какого-то Сургута за совершенно невменяемые деньги.
так те с сургута этому и рады, больше солнца больше тепла меньше за отопление платить как они в морозы, а про кондей летом - не не слышали😁😁
@@3agorodSochi 2 месяца в Сочи - ад, а не жарко.
@@mr.woodhead Местный , для себя - каркасный дом у нас в Сочи строить не будет.
@@mr.woodhead это кому как, объективно в жаркие дни температура +30 в тени, для комфортных +25 внутри помещения надо остудить воздух всего на 5 градусов, а зимой надо нагреть на 20 градусов.
@@3agorodSochi Когда в тени 30 - на солнце 60+.
Каждый выпуск Стройхлама как глоток свежего воздуха! Занятость, понимаю. Но, по-возможности, выпускайте ролики чаще
Спасибо, друзья
Согласна с Вами!
В речи Бориса Ашотовича виден настоящий преподаватель. Объясняет сложные процессы очень понятными словами. Счастливы студенты учившиеся у него. Я инженер и я в восторге от этого ролика! Сергей, большое спасибо!
Шикарная теплица. Можно в одной комнате огурцы растить, в другой помидоры
Ахаха. Ещё арбузы и дыни. Им нравится жара
И для рассады самое то 😂
А ананасы норм взойдут? )
бананы с харитоновым...
Приятно смотреть на деда специалиста после того как в Сочи насмотрелся на местных, высшая цель жизни которых - обманом нахапать побольше ничего не сделав ценного.
Приветствую, кого Вы считаете местными сами лет 5-10 назад понаехали , и документов на свою персону в основном своём не имеют:) Сочи манит не только порядочных Людей , но и авантюристов во все сферы где есть деньги. Я свидетель этих волн переселенцев так как сам коренной во втором поколении.
Эти местные с такого же мухосранска, как и ты
@@user-qw6ty7sx7r с моего района много кто уехал в Сочи в основном алкаши и наркоманы😂
Это Вы о газобетонных прибрежных хибарщиках?!
@@user-qw6ty7sx7r, в курортный сезон на одного порядочного туриста в Сочи приходится с десяток мошенников!
Спасибо за видос! Реально крайне полезно. Я чуть не вляпался в жир со стройкой В сейсмозоне. Сейчас понимаю, что стоить будет настолько дорого, что дешевле из Сибири гонять на море каждые выходные на 2 дня туда-обратно лет 30 подряд. Еще и деньги останутся. 🤔
О каких ,,правильных застройщиках’’ речь, район 73 километр ползет всегда тотально, городские власти никак не проверяют данный оползневой район, не так давно часть его оползла на железную дорогу, застройка тотальная
Дед просто красавец . тот редкий случай когда настолько приятно и радостно. Примерно в отрезке 39:40 минут. Это песня , в хорошем смысле . он рассказал об образовании так называемом сухом селе . он как раз возникает при возникновении сейсмоактивности . с этим скоро возможно столкнуться и в Новосибе . уже наблюдал такие предпосылки . это страшно но такие исследования редко кто проводит . при при постоянном воздействии сейсмоактивностти из-за разнородности грунта даже сухой грунт тановиться жидким . вот дед только подтвердил качество той схемы образования . А Сереге отдельный респект за этот ролик. Я как инженер просто в восторге
Можно подробнее как каким образом и где там сойдёт сухой сель в Новосибе ?
@@SmartBoxStroy в Новосибирской области и около нее . увеличилась сейсмо активность за последние лет 15
@@SmartBoxStroy так вот . геологические изыскания такого рода как описываются в ролике у нас практически не проводятся . как пример . район Колывани находиться в зоне риска . там есть скальная порода к которой примыкают подвижные грунты . плюс глубина промерзания , особенно в сторону п. Коченво или омское направление 2,70м которое не соблюдается практически не кем. Соответственно происходят смещения грунта . и к стати на этой территории есть места как показаны в видео . деревья с изогнутым профилем . это вам как признак . другой пример . если ехать в Новосибирске по улице Кирова в сторону пел института . там по левой стороне . есть здание которое на стадии завершения если память не изменяет примерно 20этажей . так вот там использованный сваи жби 20-25м . так вот это здание находиться не далеко от склона реки и на подвижном грунте . и как правильно было замечено в видео там не было произведено комплексного исследования местности на предмет изменения геологи . за последние десять лет там изменились грунтовые воды и сильно .
@@SmartBoxStroy так вот это произошло из-за точечной застройки благодаря выданным разрешениям на строительство . да и вот еще там около этих многоэтажек ни заехать ни приехать , проблемы с водой . Всё как у Сереги в предыдущих роликах про Сочи
@@SmartBoxStroy вот я назвал вам несколько мест где такое может произойти . Т вот ещё , суой сель это начало . буквально в считанные минуты ели грунтовые воды рядом это все становится жижей и остановить это трудно
Очень полезный выпуск, никогда бы не подумал что про грунты и подпорные стены можно так доступно объяснить простым языком. Борис Ашотович очень крутой спец.
У меня товарищь решил со своим отцом построить частный дом, я товарищу и отцу по много раз объяснял, что сначала надо проект с рабочей документацией заказать, потом на основе документов надо строить дом. Прошло 1,5 года просят заехать у них вопросы по стройке появилились, как оказалось вместо проекта у них дизайн проект, а строитель которого они нашли на свое понимание делает несущие конструкции, причем здание из газосиликата с жб перекрытиями 3 этажа, с какими то консолями. Вывод люди не получив собственный горький опыть всегда считаю что они самые умные и их обмануть невозможно.
Зато наверное сэкономили 0.01% от стоимости стройки, на проекте :(
Сейчас понимаю, что если бы строился второй раз, то не пожалел бы денег на полный проект. Но проблема найти грамотного проектировщика.
А я от своих не могу даже дизайн-проекта для дачного участка получить, чтоб понять где и что они там планируют сделать, а мне в итоге один и тот же куст приходится таскать с места на место раза по 3. Про дом я вообще молчу, но пока вроде стоит (решето каркасное)
Краснодарский край и Ставропольский край - два самых коррумпированных региона в России. Сколько уже было новостей как в Сочи и законно построенные дома и земли отбирают без всякого суда.
Во второй части видео расскажем про это. Владельцы земли тоже сами с усами в большинстве случаев
Неужели просто ТАК отбирают ???
@@STROIKHLAMа тут можно и поспорить. Под судом иногда участки которые выделялись ещё при Союзе и на которые получены все установленные законом разрешения и документы. Конечно людей неадекватных хватает, но и с судами полный ахтунг. Краснодарский край это просто поле чудес в стране дураков ( чудо на чуде и чудом погоняет)
Только хотел написать, в прошлом году общался в Сочи с таксистом местным. - новая управа Сочи выдало предписание 1300 домов, нах - незаконно 😮 А у предыд было законно 🤬
@@user-ot5kj3fu2q в Ростовской области любой самострой через суд узаконить можно. сделал сарай где захотелось, а через суд он стал домом. это даже не схемы, а так, схемулечки)
Низкий поклон! Какая огромная работа, какие ТИТАНЫ приглашены на интервью! Образованные, грамотные специалисты, приятно слушать, мне обычному обывателю понятны его схемы и объяснения! Спасибо большое ❤
У меня участок на склоне, но в МО сколько сил и денег уже вложено в участок, и сколько еще предстоит…
Умный дедушка👍
не то что нынешние инженеры и научные сотрудники.
Очень интересно слушать научного сотрудника! Но, хотелось бы увидеть его рисунки более чётко когда он объясняет.
К оператору вопросы есть. К сожалению с этим уже ничего не сделать
У меня тоже вопрос такой был, смотришь и доресовываешь в уме :) Что там Человек объясняет...
оператор в момент съемки не видел что в фокус не попадает? можно было же подснять рисунки после интервью, раз такой косяк с фокусом вышел... жаль!@@STROIKHLAM
Очень интересно. Больше грамотных специалистов старой школы, а не красноречивых продаванов успеха.
Поддерживаю
Покупка дома - это когда ты покупаешь уже построенное г-но.
Строительство дома руками дешёвых "иностранных специалистов", не имея собственного представления что такое дом - это когда г-но строят при тебе.
Отличный познавательный канал ,я сам строитель (внутрянка),и многое из того что тут показано стало для меня сюрпризом.Сам планирую в ближайшие годы начать строить домик , изначально думал каркасник построить ,но сделал вывод что лучше подкоплю денег ещё пару лет и булу строить из кирпича или силикатного блока.Автору канала моя благодарность за то что на многое открывает глаза
сейчас газоблок дешевле каркаса выходит. строитель(внутрянка) это как? внутри здания строишь ещё здание?
@@user-up9iz3zk2y внутрянка это када у тебя хата с голыми стенами и над ее в норм вид приводить, или тупо коробка с рышей а в нутри над то ж ремон делать тама стенки, штукатурка и прочее.......
так это отделочник называется, строитель) ладно, люблю к словам докапываться. да, Петруша грамотно по полочкам раскладывает. только помни, что цена коробки под крышей, это даже не 50% окончательной стоимости дома.
@@user-up9iz3zk2y коробка 10/12 ,с внутрянкой и коммуникациями обойдется примерно 7 лямов.с нынешними ценами
@@user-up9iz3zk2yчто за коробка у тебя под крышей, из под холодильника что ли?🤣
Сергей Петруша там что то распинается значит про утеплители, дороговизну кондиционирования из-за этого, что 30-40к придется в месяц отдавать, и тут же девушка восхищающаяся этим домом - да ей определенно пофегу, сколько там нужно будет на кондиционеры отдавать походу, денег полагаю завались, поэтому этот вопрос ее совершенно не волнует, все что ее волнует, чтобы светильники на внешней стене выглядели стильно 🤣
Этой дамочке важно картинка , а практичность ушла на второй план 😂 меня тоже поразил этот момент ! Очень на дурочку смахивает 😂
@@Yuppie_80при том, на очень богатую... тема с ней не раскрыта😅
Согласен полностью) хотел сначала написать, что скорее всего это инвестиционный проект со сторонним инвестором, не немного подумав.. Скорее всё-таки ей кто-то из близких помог.
Лучший комментарий. Судя по колоннам - дамочка далековата от строительства и, вероятно, от инженерного дела.
😮
Хорошо что есть такие люди, которые просвещают простых людей!
Ага, а девушка, которая сама на дом накопила, так вообще кладесь полезной информации😃
@@alexeytelecom4580 Под продажу похоже строит... Отделка хорошая исполнение так себе. ,, Губы мажет дому,,
Ставите камеру на стройку, весь процесс сохраняете, что бы потом показть потенциальному покупателю или заказчику, если вы застройщик или показать технадзору, если вы хозяин стройки и проверяете строителей. Современные камеры видеонаблюдения умеют делать фото по рассписанию, можно сделать к примеру раз в минуту, а потом это уже собрать в большой таймлапс. получится как в видео: Часовой таймлапс: строительство многоквартирного дома. Это фотки раз в минуту, но я весь процесс автоматизировал. По нему понятно сколько, что делалось в какие погодные условия, какой техникой.
Как камера сможет определить, что не той марки заливается бетон, или диаметр арматуры ?
Очевидно, что марку не определить, но по камере вы увидите, что его лили к примеру в минуса и без прогрева, толщину арматуры возможно будет видно, хотя не уверен не разбираюсь.
@@deportsolutionsто есть вы предлагаете вообще ничего не делать, верно?
И марку бетона и диаметр арматуры можно экспериментально определить если возникнут вопросы. Но на камеру будет видно, что эта арматура хотя бы. Есть там. @@deportsolutions
@@deportsolutions можно знать кто лил в данный момент, какие машины привозили, а далее изучать и поднимать инфу. По видео это будет гораздо проще сделать, чем без.
Очень, очень ПОЛЕЗНАЯ информация. Спасибо большое вам Сергей.
Ваши ролики как всегда на высшем уровне.
Большое спасибо вам за проделанную работу и озвученные проблемы! Очень часто заказчики с "материка" не хотят слышать про сейсмику и воспринимают это как развод на ₽. Надеюсь такие видео будут менять точку зрения у людей, которые хотят построить себе дом в сейсмике.
Я конечно рад за дизайнера Владу и дом ее красивый) но прям выше по склону стоит домик) и я на 99 процентов цверен, что они построили его без всякой геологии как в этом доме и при первом оползне или землетрясении этот домик приедет прямо во двор к Владе)
Будет у нее 2 дома 😅
@@STROIKHLAM да) я понимаю весело) но все усилия, принятые по этому дому ничтожны) если дом выше не выполнен по всем нужным параметрам, отвечающим безопасности. Если уж такие огромные деньги вложила Влада, надо было искать такой участок, чтобы выше тебя уже никто не построился
@@vvptm Нужно срочно продавать :)
вы ничего не понимаете, она же дизайнер ("девочка"), каждый год маслом деревянные стены мажет, а вы ей про геологию
@@STROIKHLAMа дизайнер даже не парится, что её дом в Стройхлам попал, такая антиреклама, хотя она не архитектор 😂
Сергей молодец, занимается своим делом, не бросает. Открывает людям глаза на важные моменты. Продолжай в том же духе.
Не выпуск, а научная работа! Очень приятно смотреть и слушать.
Начинаешь понимать что маловато зарабатываешь😅
Спасибо за научную базу! 👍
Сергей, не пропадайте. Очень нравится то, что вы делаете. Много полезного узнаешь из ваших роликов. В русскоязычном сегменте ЮТУба - вы лучший.
В Анапе понастроили столько человейников обычных, что при землетрясении там вообще будет катастрофа. Как у же тут подметили Краснодарский край это конечно полная коррупция.
Я заметил давно, где армяне или кавказцы, там коррупция, не хочу никого обидеть конечно, коррупционеров в любом народе можно найти.
@@user-rd9eb7qc6e где главенствует капитализм там и коррупция. К национальностям сие явление не применимо совсем.
@@user-rd9eb7qc6eгорячая кровь сильно бьёт в мозг, а бабло по глазам😂 Особенно когда везде "свои" братья такие же
Обожаю смотреть Сергея видео. Каждый раз прихожу к выводу что мне нахрен этот юг не нужен. До этого пришёл к выводу что покупать частный дом не нужно😂
Спасибо Сергей за очень интересный и познавательный сюжет. А Борис Ашотович просто крутой специалист, которого очень интересно слушать, хотелось от него больше рассказов из его практики.
Ваш контент просто кладезь пользы , живите долго и благополучно ❤
Ценный вспомогательный информационный материал для ПГС-ников.
Ликбез полезен всем.
Район Сочи- это сплошные понты Не стоит переплачивать, проще отьехать километров на 100 и купить землю по вменяемой цене и строиться. На сэкономленые деньги можно всю жизнь кататься к морю.
Где именно в 100 километках рекомендуете? Туапсе? Горячий ключ?
@@IntallTv Мне Горячий нравится.. Там и живу сам.
@@user-rq7tw8so9g понятно летом на море по пробкам не особо часто наездишься, но так да там красиво у вас. Климат хороший. Сколько земля стоит ?
Среди недели можно и без пробок, либо ранно утром тоже можно проскочить летом)))
@@IntallTv Смотря где, если в курортной зоне то от миллиона сотка, если рядом но на пригорках то можно и по 200 тыс купить.
Вообще не хочу в сочи ни жить, не отдыхать. Но ролик посмотрел полностью. Очень интересно про фундаменты.
Сегодня не пошел на обед, так как стал копить 280 млн на дом.
😂
😂😂😂
Мир дез, для счастья поверь, такой дом не нужен))) купи за 500-900 готовый в Иране, туда щас железка строиться, будет прямое сообщение с РФ, цены, сам понимаешь, пока минимальные , минимальная температура воды... В феврале +26, будешь купаться круглый год
Зачем копишь тогда, если не хочешь там жить?
Живу на севере, думал на севере Дорого и сложно стройка выходит))) Но посмотрев этот видос и узнав сколько всего надо учитывать при строительстве в Сочи, да ещё и с такой сейсмологией, заулыбался и подумал, как же всё-таки Дёшево строиться на Севере)))
Срубил сосенку, сруб из неё, горбыль на забор, дранку на крышу, доски на мебель.. Погодите ка...😮
Начала смотреть
Как я ждала новые выпуски. Спасибо большое
С первых кадров🔥🔥🔥
Спасибо за ролик, благодаря вам отказались от стройки и купили квартиру 😅
Остается пожелать вменяемых соседей со всех сторон .
В ролике отмечали, что и с многоквартирными домами в Сочи есть проблемы...
а на оставшиеся крохи, можно и домик в деревне за 150 км подкупить
Хорошо , если этот многоквартирный дом построен без нарушений . В Турции как раз такие дома и складывались а одноэтажные устояли .
В Сочи весь смысл именно в участке и доме на нём, потому что туда едут из-за жизни на улице, а не в клетухе.
Основная беда Краснодара это плохая вода. О чем думают люди, покупая дома на 3х сотках, что в будущем они будут не только бутилированную воду покупать, а ещё и машины с водой, чтоб в туалете смыть. Не говоря уже о том, что высокая плотность застройки это отсутствие проветоивания, водоотведения, и превращения в дожди участка в болото, а при наличии переливных септиков, и подъёме в них уровня воды-запах амбрэ по утрам, не только своего, но ещё и соседских фекалий, грибок, плесень, и мох с болезнями-отдельная история. Но обратного билета уже нет, только и остаётся, что всем рассказывать, что "Краснодарский край-это рай"
Уж такой рай, что ложись и умирай 😂😂😂
Да не надо сюда переезжать. 30 лет назад нас было 540 тысяч и было всё отлично.
@@user-pq3el4uk1o а к вам никто и не едет в адеквате.А фантазеры потом незнают как свалить обратно домой.
Своими силами искал в Сочи участок, присматривался и хотел построить дом. В итоге насмотрелся ужасов и вообще отказался от идеи что либо там брать.
В том числе много участков где на скорую руку залиты подпорные стены для увеличения полезной площади, так бывает даже с двух сторон и это просто стена из бетона! Никаких свай или анкеров это просто как ленточный фундамент льют и в некоторых случаях даже не стесняются об этом рассказать! Удивляет что я без какого либо в этой сфере образования и то понимаю что тяжёлая стена в подвижном грунте быстрее сама на дом упадет, а они думают что делают на века! Жесть!
Не перестаю радоваться что существует такой канал как "Строй хлам"! Спасибо Вам Сергей!
🤝
Рядом с дедушкой выглядит как любопытный ребенка. Слушал раскрыв рот. И это правильно. Учиться надо у лучших. Хотя и сам не глуп. Молодец.
Никогда не стыдно учиться у профессионалов. А профессионализм заключается в умении рассказывать сложные вещи простыми словами. Да и честно признаем, нам, людям с равнины, эти знания практически не давали в ВУЗе
@@STROIKHLAM так я не в укор. Я наоборот радовался что такой экспертный человек не зажрался а на оборот развивается. Да еще с такой жадностью поглощает новое. Респект и уважуха. Так держать, я только больше стал уважать вас.
Да, добрый человек, таких мало. Век живи, век учись, сейсмика это надо самому соображать, я в первый год из-за неё дом не смог построить, то есть когда на юг приехал, снял квартиру, нашёл купил участок, а потом оказалось есть сейсмика, зоны подтопления и тд... До октября рассчитывал и решал какой сделать фундамент, успел залить в ноябре, а потом зима, продолжил уже в феврале, в оттепельные дни, так на Кубани в феврале бывает +15+25, когда как
Электросети Краснодара-отдельная песня, перебои, отключения, и скачки напряжения на изношенных электросетях, оп! И сгорел холодильник, оп! И новый телевизор с кофеваркой отьехали.
есть для этого волшебная штука стабилизатор напряжения. Помогает отлично!
@@asizintsev а если стабилизировать нечего по несколько часов? Поможет свечка?
@@user-vn5fe5jm4y поможет генератор с комплектом автоматики. У нас стабильность только по телевизору.
Хороший совет. И платить за электроэнергию в два раза дороже! Стабилизатору что бы выравнить напряжение надо потребить мощность. А за эту мощность вы будете платить.
@@kashakru8497 можете сидеть без света и периодически покупать новые электроприборы. Ваш выбор.
Делайте ролики хоть по 3 часа! Всегда смотрю с большой жадностью и интересом. Час пролетает как 10 минут. Спасибо за ваш труд. Вы лучшие! Поднимите, чтобы Сергей увидел.
Покупайте дома в соседних с побережьях деревнях на равнинах и имейте под задом хороший автомобиль.
Все покупки на побережье грозит в будущем отьемом земли крупными застройщиками.
У нас в Саратове и зимой -20 и летом +30 😅
И осадком много зимой.
Еще и рассвет в 3-4 часа ночи)) летом
Весь ролик ждал про "реки пардон ... " ну ладно в следующий раз )
Мой товарищ в во время пандемии 2020 года купил там дом, полностью монолитный и утеплён был 50 мм пенопластом. Реально на охлаждение платил за 300м2 больше 30 000 рублей. На втором этаже вообще находиться было невозможно, через кровлю плоскую потолок нагревался выше 50 градусов. В 2021 году без расчетов утеплил стены PIR плитой 240 мм, кровлю 360 мм только PIR, сверху для разуклонки еще уложен утеплитель. Поменял всё остекление. И только после этого в доме стало комфортно находиться. Я две недели прошлым летом жил на втором этаже и было прекрасно. Оплата за электроэнергию упала в разы. Думаю что хватило бы и 120 мм на утепление стен, но товарищ перестраховался.
ну в теплых регионах внутренняя изоляция допустима, если по логике
120 мм PIR хватило бы! Вы знатно перезаложили)). И переплатили естественно и за работу и за материал
@@divbuz1598 Полиизоцианурат(PIR). Загуглите. Материал с очень хорошими характеристиками. Например 120мм пир более эффективно или в лучшем случае равно 200мм эппс
Я правильно понял? Дом 300м2? Это ж зачем такой? Исходя из жизненного опыта на 100 квадратах семья из 4-х человек живет вполне себе. Если больше - отопление становиться болью. Да и всё остальное.
@@alegthephilosopher4429 сдавать отдыхающим...
Я предлагаю наоборот дома на плавучие платформы ставить. Такие огромные доски для сёрфинга. При землетрясении Сочи аккуратно сползет в море👍
Останется целым, но жить будут в нем морские обитатели)
@@vladimirpetukhov8129😂
и получать удовольствие от штормов, как раз недавно прошли очередные, и по смывало во многих местах на побережье "неправильные" строения
и под парусом из простыней случайно уплыть в другую страну
если вы имеете ввиду страну вечного мира и покоя, то да@@GriseusWolf
Зачем дом в Сочи ? Это горы , это море ... Дом Сочи - это дом на горе , продаваны используют
фразы : видовые характеристики , 10 минут до моря на машине и т.д. Сколько раз в день вы будете смотреть на море ? Если купить самую дорогую картину в мире не будешь смотреть на неё неприрывно ,
ты просто знаешь что она у тебя есть и не пялишся на неё круглые сутки .Проживая в доме не
замечаешь - видовые характеристики . Дом на горе в 10 минутах от моря на машине означает что : пешком до моря не дойти , а если вы рискнёте , то это будет спуск по серпантину однополосной дороги где нет безопасного места
для пешехода и обратный путь - это дорога в гору . Но если у вас есть автомобиль , то может показаться что
проблем не будет , но ...спускаетесь с горы на машине к морю и видите что таких как вы много , а парковок
мало ... поэтому все дома строят с бассейном или с возможностью его построить . Смотри на краешек моря и сиди
в своём бассейне . При таком раскладе -зачем дом в Сочи ?
Климат….
😀👍@@STROIKHLAM
@@STROIKHLAM климат в центре не настолько ужасный) Условно плохие это март-апрель (жижа-грязь и какашняк) и сентябрь)
@@maksym4599 Не скажи, не представляешь какой кайф сейчас сидеть при +8, и ждать на выходных +20 , после 15 лет в московской слякоти, жижа там круглый год даже в -20 из за тёплой земли от коммуникаций и соли. Зимний пуховик второй год висит без дела, хожу в одних кроссовках круглый год, газа нажигаю на 3 тысячи в старом доме в холодные месяцы, если бы был современный с нормальным утеплением тысячи 1.5 бы выходило даже не выгодно утеплять не окупится проще топить.
Это дома для приезжих строят ( на продажу) Себе строят рядом с о школой, детским садом, с секциями для детей, студиями искуств , с рядом проходящим природным газом, на не оползневом месте (не обязательно ровном) рыночком, поликлиникой, общественным транспортом ( хоть и есть авто)
Я геолог, живу в Уфе. У нас и склоны и карст. Так мозги заел своим знакомым по поводу нашей геологии, так у меня спрашивают в каком районе можно брать квартиру а где лучше не рассматривать. Но чтобы люди прислушались, несколько лет рассказывал, в любом моменте, что геологические условия важны в выборе места жительства. При том что знаю как "соблюдают" нормы строительства, а там полный аллес
Хорошо, что хоть архитектор с головой дружит и предложила колонны...в месте, где могут быть землетрясения, а не просто повесить на воздух...🙈
То что архитектор предложила колонны это конечно не плохо. НО! Здания которые строятся в таких геологических и сейсмических условиях должны в первую очередь быть замоделированы и посчитаны на всех нагрузки, в том числе сейсмические. И уже на основе прочностных расчетов должны приниматься решения по узлам.
@@GrandArmand1спасибо, капитан
@@Filinozavr Обращайтесь)
Архитектор. Не конструктор...
Друзья поддержите комментарий лайками, чтобы админы увидели. Можно сделать новый выпуск. ст160 растрата, хочу рассказать историю про завод несьемной опалубки Теколит. Московская прокладка по продажам выступала единственным диллером завода, и на сайте завода были только их контакты. В 2017г они лично меня обманули на 700 000р не поставив две фуры блоков. Суммарный ущерб на них висит под 50 миллионов. Потерпевшими выступают и юрики и физики. Суды ничем не закончились. Генеральный директор Голдобин , тот самый что обанкротил Дюрисол, оказался официально гол как сокол и приставы ничего не смогли. Помогите его посадить, срок давности 10лет у особокрупного размера(более 1 млн.)
Русский юх, жестокий и беспощадный😂😂😂😂
Спасибо, за такую полезную и важную информацию ❤️🙏 Жду следующий выпуск 👌
Построй дом и жди, когда мэрия новый генплан сделает и твой дом забесплатно уйдёт другому)
Самое интересное, что ты можешь сделать дом на склоне по всем строительным нормам и правилам, а сосед выше тебя сделает как его дед 50 лет назад ( а чё, стоит ведь). И потом дом соседа сверху приедет в дом соседа снизу, который может всё это и выдержит, а может дальше парой поедут.
Будет 2 дома 😂
Спасибо, интересно посмотреть для общего развития
ух сколько интересного! Сергей спасибо ! Борису Ашотовичу Долгих лет Жизни !
нада бежать на работу а я смотрю видео )
Высший уровень! Как всегда. Спасибо!)
Очень полезный выпуск , спасибо за него огромное , сам являюсь владельцем дома в Сочи и очень сильно удивлялся первое время о стандартах стройки в Сочи
Это очень интересно! Спасибо!
Спасибо, Серёжи и его команде за работу и материал ❤❤
Приветствую Вас! Борис Ашотович спец не плохой (таких не мало к стати ) , но любое толковое решение можно испортить исполнением. Сочи очень не простой для строительства регион. 1что нужно знать - возможно ли строительство вообще на данном участке. (Запросить ГПЗУ),2 если да то какое и где,( получение согласований с Ад-ей) 3 геология как положено с керном., 4 выбор технологии строительства исходя из предыдущих пунктов. 5 Выбор подрядчика по разработке тех. Документации (как минимум расчёта узлов) подготовительные работы Дорога, свет, вода. Дорогу осилит идущий! Привет из Сочи !
В Новосибе тож районов по настроили столько из которых полтора часа на работу и столько же с работы
Крутой ролик, но по большей части относится к большим тяжелым домам. У тетки конечно максимально блатное место с видом на имеретинское болото, там земля золотая. Для тех кто не жрет черную икру половниками есть каркасники, которые при землетрясении просто поскрипят и дальше стоять будут. А это очередной дворец ради дворца, а жить все равно будешь на 4 сотках среди сплошных заборов и мрамора. Но да, дороха бохато.
спасибо за пьяный лес
сдвиг верхнего слоя грунта
Шикарный ролик , очень понятно и по существу, спасибо автору за труды ждем продолжения.
Посмотрел пока что треть ролика, но он уже у меня вызывает какие-то положительно-мимишные эмоции на тех кадрах, где очень умный Сергей Петруша сидит, как студент на лекции, перед Борисом Ашотовичем, впитывая полезную информацию :-) Даже представить не могу, сколько полезной информации Вам рассказал Борис Ашотович. По подаче материала видно, что он специалист высокого уровня и человек старой закалки, когда дело было важнее слова.
Он очень крутой спец. Многое, что он рассказал с названиями объектов выкладывать нельзя.
@@STROIKHLAMбуду благодарен, если выложите отдельно ролик, где будет полная версия разговора с ним, а наименование объектов можете скрыть 🙏
@@STROIKHLAMПочему нельзя?
@@Zeroxzed убъют.
@@STROIKHLAM Это местный,, прикол ,, когда приезжаешь к примеру на Р.БУ. и директор говорит что работает с верховным :) и у него до сих пор спецпропуск где-то валяется , а монтажники натяжных потолков работали с адыровым и лично с ним встречались :) . Ещё не раз это услышите раз собрались по Сочи работать .... Ох будьте аккуратны, раз такое говорят хотят как минимум Х2 от рыночной цены :)
Очень полезный выпуск, особенно, сегмент с девушкой, которая сама всего добилась😅
Да, девушка позабавила... Хотя разные девушки, конечно, бывают
Тоже улыбнулся.
Ролику с Сергеем лайк "само зачётом"! :))
Спасибо, Сергей, за видео! Жду видео про юридическую составляющую!
Вот каждый раз смотрю и всегда интересно, позновательно. Никогда себе не смогу позволить такую роскошь, но ведь интересно, отложилось в голове. Спасибо!
1:00:26 Фига, сколько там соседних домов. Это ж сколько миллиардов закопано только на том холмике, если один дом -- это 200-300 млн?))
хулиардов
280 млн😮😮😮 А смысл? За эти деньги можно тупо всю жизнь жить в гостиницах в любой точке мира, если уж так вам нужно море
кстати да...
Невыездные скорее всего, чинуши, менты или ещё какие-нибудь коррупционеры.
На круизном лайнере.
@@user-oq9sq2zf6kну да лучше чем ждать когда придут и выпотрошат матрас с миллиардами.
Это очень интересно! Хочу дом в Непале построить. Очень пригодится информация. Спасибо!
Разве можно такое кол-во полезной информации держать в голове? Вы - люди - инопланетяне.. Восхищение
Если кто то не понял посыла видео поясню:правильным ,техническиграмотным укреплением грунтов и застройкой могут заниматься только крупные,специализированнве компании ,внимание:операясь на безусловноисполняемую юридтческую базу,исключающую возможность ухода от ответственности.
При этом безответственные маленькие компании будут строить из говна и без технологий и демпинговать.
@@alegthephilosopher4429 Немного не так.Как обычно крупные фирмы подомнут под себя рынок и сами начнут строить как попало.
Да тут на канале куча примеров была, где на черноземе ровном дома разваливались после зимы. Или если рядом кто-то копнул.
На мой взгляд в регионе Сочи и типа того главная проблема это человеческий фактор. Даже если у вас хороший проект, все материалы качественные - подумайте кто его будет реализовывать.
Какая у них квалификация и образование. Арендуйте квартиру на местности, пообщайтесь с людьми. Пообщайтесь с рядовыми строителями и бригадирами.
Вы охренеете. Я никого не хочу обидеть, я не понимаю почему полсочи не уехало в ущелья всместе с оползнями (а только часть).
В советское время были разные специальные инженерные институты. Советские панельки строили в самых пригодных и козырных для этого местах. И в целом они до сих пор спокойно стоят. А сейчас целые шалманы частных домов как огромные ульи облепляют горы.
И я не понимаю - а собственникам это приятно? Жить на горе закатанной в бетон в каком то адском гетто? А ведь там дорогая земля. Дорогие дома.
При этом как работает водопровод канализация и электричество - лучше не думать.
Ну это же просто неприлично и неприятно. Зачем к этому приобщаться?
Супер. На дорожке в зале - то что нужно)
😂
Доброго дня. Очень интересное видео! Большое спасибо!
мечтаю построить себе классный стильный дом а потом сразу его продать, такая вот мечта...
😂
Кому?
Было интересно послушать профессора, т.к. живу и построил дом на Сахалине, где у нас тоже сейсмичный район. Строил по индивидуальному проекту, вроде как по соответствующему СП конструкция рассчитывалась. Надеюсь в случае землятряса всетаки жизни наши дом сохранит...
ключевое - "вроде как".
@@user-rfrrnd710на все 100% не уверен, тк не специалист в этом. С радостью предоставлю мой проект на аудит специалисту для проверки:)
Как всегда, было очень интересно и познавательно. Благодарю за ликбез 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Очень полезное видео! Большое спасибо, видео Рекомендую всем.
ДОМ НА МОРЕ / КУПИТЬ ИЛИ ПОСТРОИТЬ / ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЯ / СТРОЙХЛАМ
Сергей, Спасибо за гостя !!! В подпорных стенах нужно использовать контрфорсы для приёма нагрузки на сжатие от грунта склона. Сама стена выполняет функцию экрана, но не опоры.
Контрфорсы работают в ограниченном количестве условий
Спасибо за видео, очень интересно и познавательно 👍🏼
Хз зачем он нужен дом на море. Стоит мрачное количество денег. Будете максимум месяц в год приезжать. Остальное время будут жить друзья, родственники. А вы будете платить за всё это. Плюс охрана, обслуживание бассейна, коммуналка вне сезона. И вам надо будет приезжать каждый раз в этот дом. Из года в год. И так до здоха :))
Потому что он у вас есть..
А хочется ездить в разные места. И платить только за время нахождения в нём..
Думаю, многие как инвестицию покупают.
@@Zeroxzed может быть. 4 года наблюдаю за сочинскими проектами... Частенько вижу, что то что продавалось за 90-100 млн, сейчас продают за 200-250.. Хз насколько оно продаётся у них. Но продают
интересный качественный выпуск. дядька с сопроматом топ!)
Благодарю за видео, образованные люди!
Очень интересная тема! Буду ждать продолжения.
Сергей, спасибо Вам за просвещение людей!!! 🙏
Сергей, интересно было бы посмотреть про так называемый "сейсмопояс" именно в индивидуальном строительстве. Т.е как защитить свой дом от сейсмического воздействия? Интересно и полезно! Благодарю
самое надежное строение в зоне сейсмики на мой взгляд бревенчатый одноэтажный дом на любом ленточно цокольном фундаменте, состоящем из самостоятельных отдельных срубов, даже под одной крышей, но не сколоченной гвоздями, а собранной
@@user-jw1bj8di6xжить в деревяном доме не хочу. Интересно мнение эксперта (Сергея Петруши) по этому вопросу. В инете много инфы по этому вопросу. Но Петруше доверяю больше
Борис Ашотович - голова! Очень интересно слушать было.
Какой квалифицированный и умный эксперт, владеет профессиональной терминологией! Я в восторге! Долгия лета, крепкого здоровья и побольше умных клиентов этому человеку!
Спасибо за интересный и полезный выпуск. Сами собираемся строиться к Крыму, не Сочи, но +- проблемы те же.
Получается строитель " дядя Вася" в Сочи, преступник, если строит не по нормам, так сказать потенциальный убийца
...
Мне не хватало титров , во время беседы со специалистом.
Он же сказал, за такое надо сажать!
С каждым выпуском СТРОЙХЛАМ, моя мечта построить или купить дом всё дальше и дальше...
Зато квартира - это надежный вариант