Каркасный дом или Газобетон \ Сергей Петруша (СТРОЙХЛАМ), Андрей Антипин, Андрей Паршиков
Вставка
- Опубліковано 22 тра 2024
- СТРОЙХЛАМ - / @stroikhlam
МАЛОЭТАЖНАЯ СТРАНА - / @m-strana
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Таймкоды:
0:00 - В этом видео
0:53 - Начало
1:09 - Про каркасную технологию и Газобетон
10:52 - Инвестиционные дома
14:20 - Про качественные компании
15:00 - Как обманывают на стройке \ Смета
18:25 - История от Петруши
19:23 - Строитель всегда прав \ Лукавый маркетинг
20:24 - Ипотека \ Стоимость строительства
23:02 - Как строит "КСК-ДОМ"
24:45 - Ипотека
28:29 - Почему мы начали строить дома
32:06 - Что говорят за спиной у Петруши? \ СТРОЙХЛАМ - "негативщик"
35:58 - Про "троллей" и плохие комментарии
38:00 - "Дачный дом" \ HYTTE 70
41:00 - Как экономить при строительстве дома или дачи
49:14 - История от Петруши 2
51:01 - История от Антипина
52:03 - Сергей Петруша про дом за 6 000 000 рублей - 140м²
53:57 - Про дешевые решения
59:40 - Бюджет компании на рекламации
1:03:06 - Про затопленный поселок
1:07:50 - Про стройматериалы
1:09:09 - Маркетинг, про честную цену
1:10:20 - Строительный контроль
1:22:44 - Концовка
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Сайт - kskhouse.ru
Материалы для строительства дома - ksk24.ru
Инструменты для строительства и ремонта - kruti-koloti.ru/
Телеграм - t.me/kskhouse
VK - kskhouseru
Спасибо за Сергея Петрушу! Вылавливаю его по всем каналам, смотрю все с его участием. Ну и сам подкаст отличный
Добрый день! Спасибо
@@kskhouseru спасибо за вашу работу! в Ваше "уравнение" нужно добавить страховые компании. Страхование - это класс нематериальных активов, которые повышают "капитализацию" как физлиц, так и юрлиц. На западе страховой полис можно заложить в качестве обеспечения в банк, именно поэтому "там" все застраховано. Получается, что "дорого - это хорошо". И ещё, архитектурный проект, технологии - это класс нематериальных активов
@@user-sc2kz7xz5bпотому, что вы считаете материалы не полностью, а лишь самое крупное прикидываете, что на виду, а там, в мелочёвке, ещё 50-70% от стоимости строительства, пленки, скотчи, изоляции, мелочь, фурнитура, мелкие работы и т.д. и их дохрена. Я вот купил дом в серой отделке, с водой, канажкой, влил уже 1-1,5млн и ничего не поменялось. И вроде бы вот есть выполненные работы, я всё абсолютно делал сам, но въехать невозможно ещё. И столько же или больше надо влить ещё. Все траты в мелочах, попробуйте посмотреть на что вы за месяц тратили деньги по онлайн банку, увидите, что на крупные покупки расодуется в лучшем случае половина бюджета, остальное - мелочи. Вот и в строительстве точно так же.
@@user-sc2kz7xz5bи? Вы все это посчитали и у вас получилось 3 миллиона?:))
АНАЛОГИЧНО!!! ПЕТРУША - АНГЕЛ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНЫХ ДОМОВ!!! 🕊🕊🕊🕊🕊🕊🕊🕊🕊🕊🕊🕊🕊🕊🕊🕊🕊🕊
Светские беседы богатых бизнесменов. Пойдем, Лена, нам нашу бытовку из сырых палок и стекловаты до морозов надо успеть достроить, а то снова на теплотрассе будем жить.
😂
Уже жду, мечтаю увидеть ролики из серии "колхозный дом"!
@@user-qw9ei3lh6vвсе зависит от региона. В Питере вы однушку 45м не купите за 4,5 млн. В нашем садоводстве, в 50км от Питера, дом 49 кв.м, 2018 года постройки, каркасник, с полной отделкой, мебелью, маленьким гостевым домиком, сараем, все красиво в скандинавском стиле, участок 12 соток, зимний водопровод и септик - 8,7 млн.
АНАЛОГИЧНО!!! 😁😁😁😁😁
Охрененный выпуск. Все трое просто молодцы. Очень интересно было узнать по теме загородного строительства, будучи самому строителем жилых многоэтажных домов. Принцип который озвучил Сергей абсолютно верный. Пока не будет рабочей документации, то и не будет строительного контроля. Пока у нас эта ниша отсутствует.
Спасибо за прекрасный выпуск, именно вас троих смотрю всегда!))
Добрый день! Спасибо
🙌🏻
Хорошая компания собралась. Удобный формат, не отвлекаясь на экран можно продолжать отделку в доме) 👍
Добрый день! Да, удобно). Можно и в машине послушать
@@kskhouseru жаль, иронию не оценил...
Пятерочка...Двенашечка...а ведь они говорят про Миллионы денег)
Они ж в другом мире живут. Миллионы - как тысячи в кошельке, если не стольники 😊. Ну, это ж не значит, что к мужикам надо в негативе относиться. Не знаю, как остальные, а Серега для меня вообще супер герой
Хорошие гости, спасибо за выпуск ! Правильные вещи в конце про регуляцию рынка, надо это всё цивилизовывать.
Добрый день! Спасибо
Вечер добрый, мужчины! Хочу плюсик в копилку каркасников кинуть, на черноморском побережье, например, дом из газобетона или других блоков придется делать с колоннами сейсмопояса, а это значит все равно утеплять газобетон или блоки. Потому что летом жарко будет а зимой холодно, утепление и в жаркие месяцы актуально. Поэтому если позволяет участок по мне лучше сделать один этаж на нормальном фундаменте и никакой батутности полов. И сейсмику каркасные дома за счет своей способности к деформации переносят легко. И все эти разговоры о ликвидности на вторичке чепуха, лет 50 каркасник простоит а дальше все это на самом деле мало кому нужно и интересно. А так любая технология норм если руки прямые и голова имеется.
Даже около Симферополя?? Или это касается юбк?
Ну понятно бизнес, но человеку было не комфортно услышать про минус 40% от цены! Эти застройщики которые ориентируются на «средний» класс ещё не понимают что это класса больше нет, это новая реальность!
Бедные строители, теперь клиентам не дают ипотеки свыше 6 лямов, беда. 😂
Хороший контент. Спасибо 😊
Отличная идея построить дом по минимальной цене!!! Всем будет ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО!!! Давайте продолжайте по этой теме, народ у нас всë таки богатые, а всем хочется загородную жизнь☝
Не богатый, а комфорт для всех понятие разное....
Есть смельчаки, которые дом из пенополистирола дом строят, говорят норм
Бери в ипотеку, бетон же в мурине и кудрино берут😂
Спасибо за отличное видео коллеги.
Дача - не постоянно отапливается или вовсе не отапливается зимой. Там теплоёмкость не просто не нужна, она вредна. Ну и отделка другая, коммуникации тоже.
Ну и дом - понятие очень растяжимое. Собственно это и обсудили.
Cкоро пенопластовые домики ещё пойдут от Белорусов :D
Очень душевный ролик, посмотрел с удовольствием👍
Спасибо
Отличный подкаст👌
После вопроса,а зачем водосточка,я и без неё живу 10 лет,а потом ещё добавил,что доска которая использовалась на лесах это говно материал,стало понятно откуда ценник не 70 тысяч,а 120.
Пример здорового общества, спасибо за вашу работу, благодаря именно вам есть надежда на лучшее!
Добрый день! Спасибо
Хорошая беседа получилась
концепт "колхозный дом" - хорошая идея, как таковая, спасибо за эмоции (сантехник из Адлера)
Любой дом хорош для своих задач в своем месте. И Жигули дорогая машина для своих задач. Только люди не понимают что им нужно а строительная сфера их постоянно обманывает. И нет ответственности за брак в строительстве. Построили г..но, убежали и смеются"ты лох, сам купил сам виноват"
Не сфера обманывает, а конкретные люди . А ответственности нет потому что документов нормальных нет
Честному строителю сложно жить... Почти невозможно. Как риэлтору.
Это от региона зависит - в Белгороде народ ещё бога боится, и таких цен нет.
Очень интиресный подкаст👍
По поводу плохих коментариев скажу так. Не стоит никого слушать, просто делайте то дело которым вам нравиться заниматься. А мнения других не должны цеплять, человек от природы не идеален и аряд ли будет. Вообщем сколько людей столько и мнений, а жизнь у каждого своя
спасибо за подкаст. в моей сфере подобная ситуация. тут все зависит от "я хочу бабки"(это я про компанию) и не важно что там построится, либо строить по технологии и выставлять реальный ценник и тогда большая часть клиентов отвалится(что тоже плохо, так как компания не сможет заработать, не будет конвеера). бесплатный сыр только в мышеловке, а этого не хотят понимать потребители, они живут в парадигме "должно быть дешево, вы меня наеб...те"
О! Дорожка из поддонов! Спасибо,полезное видео)
Спасибо за беседу!
Круто послушать!)
Добрый день! Спасибо
А чтобы это всё заработало нужно другое государство. что бы ГОСТы СНИПы проверки заработали, на данный момент это не реально. У любого нормального работяги таких денег быть не может.
Всем привет! Категорически и полностью согласен! С реальными з/п (а не средне хер пойми с каких олигархов и воров высчитанными) от 15-20 до 30-45 тыс. руб. по стране, ипотеку хотя бы на 6кк - не вытянуть! И по этому тоже, советую людям готовится, изучая теорию, к вооружённому восстанию. А как иначе - копиздалисты просто так, по доброте душевной, ничего не отдадут - из наворованного.
Андрей привет из Приладожского! Класный канал! Много полезной информации.
Привет) Спасибо
@@kskhouseruХотим строить дом из сип панели. Важно ваше мнение.
Отличный выпуск. Строим бюджетный каркасник, и как выяснилось он имеет право быть
Вы взрослые мужчины, я женщина смотрю Сергея Петрушу, хороший человек, помогает многим. Но не пугайте людей, а лучше обьясните, как правильно, бюджетно, у нас страна на краю бедности и люди своими силами возводят дома, не отбивайте у них желание строить самостоятельно, а лучше советом помогите . Я из многодетной семьи, отец с товарищем своими руками делали ленточный фундамент и построили кирпичный дом, без уровня, по веревке, да стены не ровные, но когда строили мне было 6 лет, а сейчас мне 55 лет и дом стоит и не сгнил и не упал… всё нормально. Сын стал смотреть строительство и говорит я сам построю, он много пересмотрел и выбирает , как лучше. С отцом вдвоём будут с Божьей помощью строить. Я проживя жизнь, хочу сказать, кто строил самостоятельно, дома хорошие, кто нанимал - беда.
Если нанимать людей на различные работы - надо самому разбираться во всем и быть прорабом на своей стройке. Стоит отвернуться и пойдет халтура
Боже мой, это друзья самый мудрый коммент. Многие люди смотря подобные видео все идеализируют. Но есть друзья и реальная жизнь и она чаще всего другая… Стройте не бойтесь, данные товарищи каркасники 70кв по 10 лямов строят (я не говорю что это плохо) Просто исходить нужно из своего бюджета. Дай бог вам девушка построить супер дом, всем соседям на заглядение 🙂
@@TrendMarket454 дело в том, что есть Мск и СПб, а есть остальная Россия! И абсолютно разные финансовые возможности. Поняен посыл, что если меньше 10 млн, в стройку заходить не стоит. Для Мск и СПб возможно, но остальная Россия строит как может. У кого-то получается хорошо, у кого-то нет. Но если самому в своей стройке разобраться и многое делать своими руками, то сможет каждый за гораздо меньшие деньги
@@user-ce2gz9im9uну или искать таких, как я 😂 🫣
Есть перфекционисты, но они зарабатывают меньше, т.к. быстро не получается, надо помучиться с подгонкой, где-то переделать, соблюсти технологию и т.д.
Строить можно и самим, нет смысла строить для пра-пра-правнуков. Если соблюдать основные моменты с гидроизоляцией, вентиляцией, пароизоляцией, сделать исследование грунта, правильно фундамент рассчитать и выбрать его тип в соответствии с грунтом.
Материалы подобрать верно, отопление рассчитать, электрику продумать и т.д.
В основном просто косяки строителей и работа не по технологии.
Любой дом, сделанный с верным расчетом, простоит до конца ваших дней, хоть из говна и соломы, с крышей из камыша.
@@user-ce2gz9im9uтак если самому строить то разбираться надо вдвойне
По поводу ответственности все относительно. Лет 5 назад, нужно было устранить протечку в плоской крыше (плитоперекрытие) 70квадратов, обратились в приличную контору, денег взяли около 60 тысяч, еще сколько то на материалы ушло, демонтировали старую, положили новую. В первый дождь оказалось, что течет. Мы обратились в эту контору, приехал мастер и сказал что крыша сделана хорошо и это не его проблемы. Затем пригласили мастера по объявлению, он все обошел осмотрел и оказалось, что желоб забит водосточки, он переполнялся вода переливалась из него в пусты плиты (дырки в плите круглые по бокам) и крыша текла. Этот тип почистил, перевесил их по другому и взял какие то символические деньги. Вот так я на пустом месте отдал мастерам известной в нашем городе строительной компании деньги за обновление покрытия крыши))
Отличный подкаст ! Ну и спасибо всем вам за него ! Давайте внесу немного своего мнения. Сейчас пришло время строить себе уже третий дом и думаю он будет последний и буду строить из газоблока, хотя строю каркасные дома но почему газик- мышление, ликвидность, выбираю фундамент Плита Ушп (на участке уже есть газ !) в один этаж дом, скорее из-за того, что блок я возьму уже качественный, уложу его на пену клей с минимальным швом, толщиной 400 мм, армопояс, и в случае продажи - этот дом будет именно домом, в глазах обывателя - дом, капитальный каменный дом, и он на вторичен будет стоить дороже чем такой же срока но каркасный, и это факт. Плюс эти глемпинги, они дурную славу дают каркасным домам потому как их лепят с нарушением всего, из самых простых материалов, типа - главное красивые виды и хоть в бытовке сутки двое переночевать и обыватели это запоминают и такие - дом, может каркасные? Ага, ты помнишь отдых, виды шикарные а домик так себе, сырой, сифонил, батутом и так далее. В газике даже с толстыми швами - ты тёплой штукатуркой закрыл и всё, а с каркасной доской из доски ев как быть ? Закрыть качественной плёнкой ? Нет, тут надо отбелить, просушить, утеплить и так далее…Про строители знают - так именно строителей мало, я как Технадзор приезжаю на приёмку каркаса у ипотечника а там застройщик - Риэлтор и он предложил саму низкую цену клиенту и тот согласился, нашёл дешевую бригаду, завёз материалов и дал на питание а там жесть, прошло 5 месяцев а там три бригады поменялось, каркас собрали мимо проекта, крышу разобрали и собрали, и клиент говорит, не надо разбирать, у меня уже денег не остаётся, давайте придумаем что-нибудь, что бы усилить каркас и далее строить уже под контролем. Вот она дешевизна. Что насчёт строить на прямую или с фирмой, другие ипотечники - нашли им бригаду и каждый шаг контроль, да не идеально но сроки плюс, качество плюс, цена плюс, и в итоге уже и хотелки появляются у клиентов и газ решили провести в дом, т.е. смогли мы сэкономить! Ну и ещё одни - часть с фирмой (коробка из клеёного бруса) и часть своими силами и тоже неплохой вариант вышел.
Интересная беседа получилась. Людям будет полезно такое посмотреть и сделать выводы.
Ну, а кто ищет дёшево конечно выводы не сделает, подготовит себя первым домом для похода в нормальную строительную компанию))
Добрый день! Спасибо)
Спасибо за ролик! Больше проф инфы, меньше простых разговоров не по теме)
Было бы классно,если такие интервью проходили бы публично,как ситком,всё так же,но по ту сторону камеры еще 200-300 человек.Яб купил билет на такое)
кстати, да
Цифры конечно из паралельной моей реальности. Мечта остается мечтой.
Хорошо дёшево не бывает. Технический прогресс идет вперед, и логика подготовки проекта и сметы может быть не на поверхности. Новые материалы задают такую планку качества, которая, можно сказать, выше любой цены. Ваша Консультация сама по себе дорогого стоит, убережет от непредвиденных неприятностей на годы вперёд!
Добрый день! Отличная мысль, это действительно так. Все больше больше заказчиков изучают и действительно погружаются в вопрос
Сергей, респект! 👍 Отличный ролик!
Антипин дело говорит. Вообще беседа очень интересная получилась. Спасибо большое.
А чем вам плоха однотрубная система отопления. Она прекрасно саморегулируется и работает.
Бетон в траншею чем плох? Бывают грунты, кторые форму держат отлично и не осыпаются. И если соблюдены все защитные слои, то в чем проблема. Это риски на стадии стройки, но если все выполнено норм, то это ничем не будет отличаться от заливки бетона в опалубку.
Чем вам доска плоха на стропила после опалубки на фундамент, кроме того, что вам лень с этим всем возиться, а проще брать новую каждый раз.
Пустые какие то слова одни
Плюс 800%!!! Бывает такая глина... Хоть взрывай. А опалубки из новой обрезной сороковки .....
Любой проект КСК - "Цены обновляются". Спасибо, очень информативно.
Справка для строителей: коммунизм - про бесклассовое общество с отсутствием денег и общественной собственностью на средства производства. ЗП строителя в данном контексте такая же белиберда, как коммент троля, что не разбирается в узле инженерном.
о, у вас два образования - инженер-строитель и политолог? Тоже хочу, подскажите, где такое получить можно.
ИДЕЯ ПОСТРОИТЬ ДОМ
"НА ГРАНИ" - РОСКОШНАЯ!!! ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО, ЭТО ВЫЗОВ ТЕХНОЛОГИЯМ И УМЕНИЯМ!! 👍💪👍💪👍💪👍💪👍
спасибо за вашу работу! в Ваше "уравнение" нужно добавить страховые компании. Страхование - это класс нематериальных активов, которые повышают "капитализацию" как физлиц, так и юрлиц. На западе страховой полис можно заложить в качестве обеспечения в банк, именно поэтому "там" все застраховано. Получается, что "дорого - это хорошо". И ещё, архитектурный проект, технологии - это класс нематериальных активов
Уж если крупневший банк одобряет строительство дома не благонадежной строит.компанией, в результате чего клиент остаётся без дома, но с кредитом…. Какие тут могут быть страховки?
А меня больше всего останавливает от покупки отсутствие земельных участков с качественными коммуникациями (асфальт, дорожки, освещение, дренаж, коммуникации). Эти самые дешевые бетонные столбы с соплями и отсыпная дорога с боем в виде основания вызывает рвотные позывы.
Добрый день! К сожалению пока в большей части доступные относительно участки не имеют необходимой инфраструктуры
Может просто вы хотите купить нормальный участок по цене дешевого?
В Ленобласти участки, как вы описали, продаются по 100-200 тысяч за сотку. А с асфальтом, крутыми заборами, ландшафтным дизайном продают по 1-2 млн за сотку.
участки есть в мо от 1,5 млн за сотку
Это твои отговорки.
В Сибири есть такие участки, но цена около 300-500 т.р. за сотку.
концовка порадовала
53:00 примерно, так да Сергей правильно говорит, зависит от региона, в мск это топ цены, так как тут завышено все из-за дохода, но результат тот же)) это не хорошо и не плохо, деньги есть ,платите больше, рынок такой, тут уже больше про экономику, себестоимость, хотелоки
Еще пока не досмотрел до конца... Ребят, все правильно говорите - но тогда для правильного разговора между заказчиком и застройщиком нужен общедоступный альбом типовых узлов/решений, который поставит точку в споре о том надо-не надо что-то делать. Выцеплять же информацию из Ютуба не всегда правильно, накололся с ЦСП в наружке по ролику СИЖ (сам в 2017г ввязался в ЛСТК и из-за отсутствия информации и специалистов большей частью работы делаю сам, надеюсь в этом году закончу).
Добрый день! Альбом решений к сожалению особо не поможет , так как у каждого он будет свой. А в роликах вы увидите как и раньше иное решение.
@@kskhouseruДобрый день, я имел ввиду документ, что-то типа ГОСТа, не позволявший бы крупно косячить. Хорошо, что в Питере есть компании типа Вашей, которой можно довериться, но в Курск они не поедут, заказов хватает, ранее проверено...
Построил бомжедом из двух бытовок с центром 3 на почти 6м, доволен как слон
Не тралл если что, не рекламирую там каркасники, всё просто, денег, нет, совсем
Сделать просто это искусство, а не колхоз. Очень жду видео по дешевому и сердитому дому. Удивила дискуссия про дачный дом. Какой смысл строить дачу из газоблока или кирпича… конечно есть разница пмж или дача
Андрей Антипин сказал все верно. Я как клиент не хочу забивать себе голову еще стройкой. Если бы хотел это делать, то строил сам. Клиент хочет прийти, ткнуть в проект и дальше получить результат. А не бороться с хитрожопыми строителями, погружаться куда-то. Давайте вы как строитель придете за компом для фирмы, а вам скажут, вот вам гайды и обзоры из чего состоит комп, выберите сами лучшее в свой бюджет, а мы так и быть вам соберем и возьмем за это чемодан денег
Не в этой стране.
@@user-mg3kv9lz8mА вы это большинство как измерили, потому что вы так считаете, а значит и большинство также?
к этому движемся. Хотя выше (или ниже?) в комментах предлагают стать "более клиентоориентированным" и сделать ливнёвку из "говнотруб" - т.е. канализационных. Для клиента при этом ипотечный платёж при сроке на 30 лет изменится на 5 копеек. Но комментатор-то за клиентоориентированность переживает, не понимая, что всё как раз наоборот - клиент действительно должен просто жмякнуть в картинку и получить готовый результат через период. И всё.
Хорошая получилась беседа. Конечно сомневаюсь, что строительным компаниям самим будет интересно строить за 70 тысяч вместо 120, цена работ ведь почти не изменится.
Но интересна идея Петруши про колхозный дом по самому низу, но я бы не стал говорит о нем, как о не гарантийном со стороны СК. Ведь даже недорогие материалы, купленные у проверенных производителей, имеют право применяться там, для чего они предназначены в соответствии с технологией строительства и инструкцией по применению. Хороший был пример в данном случае с водосточкой. Тут вопрос будет только в меньшем сроке гарантии на подобные дома.
PS я бы конечно хотел видеть бОльшую клиентоориентированность строительных компаний, как по проектных решениям, так и по отделке (в отличие от того, что сказал автор канала, да ещё и беря во внимание цену в 120тысяч на м2) и по возможности согласовывать ряд работ, с согласия заказчика не попадающих под гарантию. Для примера приведу ливневку, которую можно делать из канализационных труб наружного применения без дождеприёмников, просто вставляя водосточные трубы сверху в просверленные отверстия в трубе
Добрый день! Жаль что вам представилось , что мы не клиенто ориентированы. То что мы отказываемся менять конструктив и материалы мотивировано только желанием построить максимально надежные конструкции и узлы. Это не единственный аспект в клиенто ориентированности. Я рекомендую также обращать внимание на действия, гарантию, поддержку клиента после сдачи дома. И мое мнение в данном случае такое, мы хотим давать продукт (если так можно назвать) построенный из конкретных материалов и с конкретным набором узлов и элементов. Это пытались в беседе также раскрыть.
Надо не забывать и про то, что вы примеряете на себя и вероятно вы ответвлений и разумный заказчик (как большинство у нас), но рынок изобилует и другими примерами.
Скок ценник за 90-й дом? Вопрос к автору. Зашёл на сайт, картинки -класс, по цене не понятно. Необходима обратная связь!
Спасибо , что вспомнили нормальное русское " беседа" вместо абракадабры Подкаст .
А что не так с жб сваями? Это ненадежно?
Там один огромный плюс по отношению к плите - доступность инж коммуникаций.
Морозное пучение.
риски нужно страховать
бригады есть нормальные. их разбирают быстро . как горячие пирожки. еще по зиме. а фирма сама по себе 40-50% от цены дома зеберет себе. и в 90% случаях отправит на обьект наемных узбеков. те фирмы что держат нормальные бригады берут овердофига денег .
40-50%😂
Я давно толкаю мысль, что надо разделить творчество и продукт. В рамках творчества хоть из супер передового состава навоза и нанопалок в рамках общего законодательства, но как только наступает переход права собственности и пользования должен быть обеспечен стандарт безопасности и реальная ответственность за соответствие этому стандарту.
Разговор звучит красиво, логично, аргументированно. Но в реальной жизни теза дорого, значит хорошо и качественно, а дешево, значит плохо и через год развалится, не работает. Можно заказать через очень дорогую фирму, а строить будет "дикая бригада, можно заказать строительство через "дикую бригаду" напрямую, а стоимость будет так же дорога, как через фирму. А может все наоборот, а качество вообще никак не связано со стоимостью строительства, разная только стоимость материалов. Одна и та же бригада может в сезон один раз построить очень хорошо, а следующий дом построят отвратительно, по разным причинам, может просто забухают.
Скажите, а нужен ли акт приёма передачи, когда дом? Покупалась в ипотеку от застройщика. Или. Это на словах насколько гарантия?
Осталось пройти проверку домов с показом проблемных мест и будет плюс к доверию
А есть ссылка на подкаст?
Добрый день. Вся Украина льет так бетон. Всю жизнь и дома стоят ... ну мне уже 50. выкопали котлован по размеру и залили. Постоял сезон и строят дом. Единственный нюанс это если высоко песок т.е. сыпучий грунт. Тогда естественно опалубка, ну и глубина самого фундамента. Петруша правильно говорит. Дом у его семь в деревне стоит раза в два дольше чем ему лет. А цены. Так это сверх прибыли и в их поднятии виноваты не только строители. но и во многом заказчики. А вообще нужна честность . Строитель должен сказать заказчику, что можно построить за 50000м.кв., а можно за250000м.кв. С другой стороны много посредников, прорабов, которые хотят очень много денег. 40-50% от суммы зарплаты плюс еще и на материалах мухлюют. Заказчику говорят дорогие, а по факту берут фуфло. А строители в основном ... им все равно из чего строить. Но и они хотят еще больше денег, так как знают, что прораб на Бэнтли приезжает и тоже тырят, а лепят из грязи и палок. А потом заселяется заказчик , а там холодина Жабы квакают, пол ходуном ходит и сквозняк волосы шевелит в комнате и вызывают Петрушу. Поэтому надо, чтобы компания нанимала честных прорабов на честную зарплату. и тогда дома будут дешевле и заказчики довольны. Короче должен быть честный рынок. Ну типа как у нас и у вас. Я купил что-то у фермера. Добавь немного и продавай. Но я нет. Я цену ставлю вдвое и перепродаю. Тот кто купил у меня тоже вдвое и так несколько раз. Вот в итоге и цена заоблачная. А еще и у нас и у вас все цены привязаны к доллару. Хоть ты вы...сь. Только у них зарплаты в долларах допустим 3000. Это средняя на ваши это 300000тысяч. И это зарплата у всех людей такая. А цены у них как у нас и у вас. А зарплаты у вас есть очень маленькие . Ну скажем 30000. Вот и получается цены у вас под зарплату 300 тонн, а зарплата в десять раз меньше. Простите это не честно. У нас так в 14году людей обманули. Люди думали вечером спать лягут в одной стране, а проснутся уже в Европе С зарплатой как в Европе. Простите. Я приеду, найду фирму честную, попрошу зарплату нормальную и буду честно строить дома. И дома будут дешевле. Это все нужно ломать. Еще раз простите.
Камон, парни. Кск строит на 250млн р в год. Это 25 -30 домовладений. 25-30 Карл! Конечно они будут строить по 120тр за метр. А 80 проц населения может позволить себе в лучшем случае 40-50тр за м2 и то в ипотеку. Рад что Петруша наконец это осознал. И перестал топить как за дом за 100дней из жб за 7мультов коробка 100м2...
Добрый день! Это упрек или комплемент в наш адрес? , не понял))
@@kskhouseru Здравствуйте. Не упрек. И не комплимент. Вы же самодостаточны. Это внесение ясности в контекст. При всем уважении к вам. Вы строите для аппер аппер мидл класс и выше. Это возможно менее 1% населения. У остальных зрителей в лучшем случае совокупный доход домохозяйства едва дотягивает до ваших 10 м2 за год. И семье нужно не пить и не есть 10 лет чтоб получить дом 100м2. Поэтому все причитания: как это так? почему большинство строят не по вашим представлениям, а максимально компромиссно? Не имеют смысла. Разные сегменты. Вопрос вероятно нужно разделить на два. Почему те кто платит от 100р за квадрат получают некачественный продукт. И как решить приемлемо проблему жилья для для остальных 90% населения. Поэтому Петруша дошел до колхозного дома. Поэтому не взлетели его распиаренные проекты по супер правильным технологиям.
Любопытно что тот же Хотвелл с тысячами построенных сип домов никак не участвует во всей этой движухе и не рассказывает никому, что лучше газобетон или каркасник, а просто строит свои тысячи сип домов 😂
@@user-ph6nq7dt6i с точки зрения технологичности сип это хорошая тема. Но портит все полистирол. Мономер очень токсичен. Кто учился на химфаке в домах со стиролом жить не будет)
@@user-ph6nq7dt6i Технология сип крута как технология кроме наличия ппс, кто учился на химфаке не станет себе строить дом из полистирола. Если структурированные панели с минеральным или целлюлозным утеплителем тогда спору нет. Но ППС дешевле. Поэтому у них сотни или тысяч домов а у кск десятки
Андрей, разрешите вас опровергнуть) Сейчас (по крайней мере у нас "на Челябинской земле") почти 90% объявлений с продажами домов - "строились для себя", "с полным контролем на всех этапах", "опытными строителями" и т.д. И почти все хозяева этих новопостроенных домов внезапно - уезжают, разводятся и т.д.))) То есть саму эту фразу - строил для себя - на мой взгляд уже просто обесценили вот такие вот "липовые" объявления. И ты читая в описании такие вещи уже просто не обращаешь на них внимание к сожалению. Спасибо)
Добрый день! Да, эта фраза воспринимается неоднозначно
А вы когда продаете свои "инвестиционные" дома указываете в описании, что это вы построили дом? Или вы информацию о таких домах не выкладываете на сторонних ресурсах? Или только у себя на ресурсе выкладываете о них информацию? У нас (Челябинск и пригород) почему-то в объявлениях домов, которые построены на продажу строительные компании о себе ни слова не пишут (очень редко указано о том, кто построил дом). Наврядли это скромность) Но факт остается фактом и для меня это непонятно и необъяснимо - ведь зная о строителе "А" (зная только хорошее) и встретив его объявление и продаже дома, ты уже будешь иметь весомый аргумент в пользу покупки именного этого дома. А кто-то даже может и искать дальше не будет. И сразу его купит не задумываясь.@@kskhouseru
@@Alexis_Tiempo указываем да
Кроме бензопилы и молотка наверняка ещё нужен топор и карандаш.
23:10 Каркасник. 70 метров .10 миллионов. Россия. 21 век. Итоги...
В автосалон зайдите, китайская балалайка стоит 5 млн. С чего вдруг дом должен стоить дешевле машины?
@@STROIKHLAM Результат мудрой политики правительства и администрации. Всё правильно - дом это роскошь которую не каждый может позволить.😆
@@Quasisaur как и в штатах или Европе
@@user-gw2xs4zm4r Ага, только зарплаты у нас не как там)
Интересно было бы увидеть список приличных строителей каркасных домов, озвученных владельцем канала
Хороший выпуск, хорошие диалоги и хорошие люди.
Да!
Классное видео. Приятно смотреть и слушать. А главное полезно.
По поводу «батутности» полов, я думаю с ней можно бороться, с помощью разделения полов а разных помещениях, эластичной вклейки и балласта.
Ее можно избежать, если сразу сделать нормальный фундамент, не в три сваи. Да и шаг лаг почаще, и пиломатериалы взять не обрезь:))
Как сказал один очень мудрый современник "нет плохой технологии, есть подходящая"!
Очень интересно про теплую трубу в прослойке пола! Не понимаю от куда идёт тепло в этой трубе??
Вероятно речь о котле и принципе по типу теплого водяного Пола
@@kskhouseru понятно, спасибо
дайте ссылку на пост в инстаграмме который Петруша показывает собеседникам
Вот только как определить хорошую компанию , от не хорошей???
Добрый день! Изучить компанию. Побывать на стройках. Посмотреть отзывы. Поставить во главу на старте не цену. Встретиться с представителями. Безусловно придется потратить время
Почитать документы, которые будете подписывать.
Если стройку не контролировать, то хоть за 120к за метр, хоть за 50к, хоть за 500к... Нае*ут!😂😂😂
Молодцы 🎉
Да мне ещё интереснее у меня 1.5 миллиона мне нужно снести старый дом и построить новый. Ну ещё газоблок куплен на 400р. Эт получается я даже фундамент не смогу осилить? И ка же мне быть ипотеку , которую я не осилю от слова совсем.
У тебя только фундамент выйдет в 1,5-2 млн. (ж.б. плита)
Не сносить старый. Из газоблока сделать гараж)
Андрей, вы прекрасный, симпатичный, красивый мужчина!!!!
)
Согласен 😊
Здравствуйте, хотел узнать, если вы сможете обьяснить как можно решить проблему с течью горячей или холодной воды, или даже теплого пола когда все эти трубы залиты бетоном или бетонной стяжкой, как это ремонтируеться? Просто в мамериканских каркасниках все трубы хол, гор, воды проложены в стенах в основном и ремонт протечек, ясный и понятный. Просто для меня это новая технология, когда трубы в бетонной стяжке,
Было бы очень интересно услышать от вас... Спасибо
Добрый день! Все соединения вне бетона. Т.е труба идет единым контуром без соединений. Перед заливкой системы под давлением. Условий для разрушения нет. Хотя если постараться можно вкрутить что-нибудь глубоко , глубже ограничений, то да пробить можно. Это также можно локально решить. С помощью тепловизора выявить место , вскрыть (да не просто, но и бывает это 1 на 100000 ) и отремонтировать
@@kskhouseru Хорошо, все ясно, спасибо большое за очень быстрый ответ, рад был узнать ! 👍
@@igorblagikh2802 Пожалуйста
Есть насмотренность по инженерке в загородных домах лен. Области. 80 процентов сделаны очень плохо. Одному знакомому в дорогом доме закатали ппр в пол, там всё это потекло и он не знает что теперь делать, при чём это бывает и в дорогих локациях типа песочное
37:13 😅
О это я
Лучше мебель из поддонов, чем лдсп😁. Говорю как человек продававший мебель более 15 лет в том числе и из лдсп.
Давайте не будет жадничать. Ну 110-120к за квадрат уже сильно перебор, небыло пропорционального роста цен в материалах и работах до такой суммы.
Добрый день! К сожалению рост был и продолжается. Сейчас мы формируем прайс на май-август. Так как весна уже занята. Каждый день растут цены. Тому кто каждый день не участвует в закупке или продаже это не всегда видно. Материалы растут активно в цене. Машины и механизмы тоже. Логистика. Зп сотрудников (офис, производство).
@@kskhouseru добрый день. Сейчас строюсь, тепловой контур закроем через месяца полтора. Отец одноэтажник строил себе с 2019 по 2021. Да и цены по некоторым позициям известны на период 2016-2020 годов, допандемийных. Был рост, была существенная коррекция, потом снова рост. Обосновать ценник в 120к могу только очень крутыми аппетитами. Да и среднее ценовое предложение по моим наблюдениям во второй половине 2023 года было на уровне 85-90к с качественной чистовой отделкой и сантехникой. Газобетон. Качественные инженерные решения. Стройка со СК. В предчистовом варианте 65к+- за квадрат.
@@kskhouseru извините, но верить в обоснованность не стану, идея вам на отдельный ролик выложить свою строительную экономику в деталях, на уровне смет. Материалы и работы и в каком исполнении.
@@victer9322 без проблем. Не собираюсь вас убеждать
@@kskhouseru Убеждать меня одного точно смысла нету, учитывая что второй дом я себе строить не буду в ближайшее время и заказчиком вашим стать не смогу при всем желании. Но чтобы отсечь подобные разговоры от других, да и в целом сделать крутой контент, почему нет? Многие заказчики ценят прозрачность в отношениях со СК. Как сказал Андрей Антипин в этом ролике, и стоимость и работы на уровне деталей - очень важная тема в стройке и очень крутой контент.
А что значит жест Антипина - стучит пальцем по стакану на 47:13?
Время такое..
ДайтеВадыГаварит😊
офигеть конечно, парни рассуждают что 17 млн это норма для дома. с каких пор ? с тех пор как девелоперы и риелторы ахренели ? надеюсь рынок схлопнется ,и начнет развиваться сначала, по правильному пути, без посредником которые накидывают +100 процентов к цене.
И может порекомендуете строительную компанию для возведения каркасника для пмж в Карелии в пределах ипотеки, до 100 м2?
Могу посоветовать, напишите свою почту - свяжусь с Вами
Задумался о доме, но видимо надо было об этом думать пару лет назад 😂
Честно, так и не понял по поводу ценообразования. Единственная мысль почему ребята ставят такой ценник, а потому что могут. Делают немного, вроде как качественно и клиентов и так хватает, медийка позволяет.
Беру проекты СК с ютуба и спрашиваю похожие у местных компаний, так разница в цене 30-40-50% и вроде все обещают качество/цену не меняют/надёжные, сижу думаю - это ютуберы зажрались? Или местные где-то сэкономили на качестве? Или может оптимизировали? Я в замешательстве...)))
Надо делать отдельно выпуск про ценообразование. Попробую детально расписать смету и нашу доходность и расходную часть : фот, аренда, налоги (на фот, прибыль и тд) и тд. Ну и конечно материалоемкость одного узла может сил но отличаться у компаний. Цену которую мы обсуждали открыто формируют все компании с рынка и медийка тут не причем. Просто кто-то заявляет открыто, а кто-то указывает любую низкую цифру и после уточнения деталей мы все так или иначе приходим к одной цене при сравнении одинакового конструктива
@@kskhouseru спасибо, было бы здорово!
Сейчас такая ситуация в стране, когда хочется выжать из своих денег максимум без ущерба глобальному качеству, а пойдя на некие компромиссы. К примеру ваш проект HYTTE 70 Barn (2 версия), можно сказать что построить такой дом за меньшие деньги без ущерба по качеству (в ваших самых популярных комплектациях) - невозможно? Или есть место для маневра?
Ну тогда совет кскдом - приходите в нормальное диджитал агентство и пускай они вам сделают современный сайт. Да, будет стоить миллион-полтора-два, но это того стоит
Для каркасника фундамент стоит в 7 раз меньше, чем для газобенота.
Без геологии такие заявления странны, или вы винтовые сваи считаете фундаментом?
@@user-wl4vj8pk2g забивные
В деревянном те каркасном доме если накосячить ошибки могут быть настолько критичные что весь дом быстро сгниет! И сгниет без возможности это бюджетно исправить , это и формирует отношение к каркасникам. Плюс к этому они могут продуваться, "шататься" и так далее.
Уверен что в целом тех кто строит по технологии найти очень сложно и опять же это будет недёшево и в итоге все что построено напродажу будет или кривое или дорогое. Дорогое некупят, зачит будет кривое.
Найти не сложно, только нкжно понять, что дешего не будет.
@@user-js6rt2dq9d газобетонный дешевле. и по ттх гораздо лучше
Монолитные дома запросто с монолитными крышами
Добрый день! Да, безусловно. Я говорил про то что часто (почти всегда) применяют каркасную классическую стропильную систему
Люди добрые кто может дать совет где в перспективе построить дом в Лен области там дожить и сдохнуть... В сторону Всеволожска? В сторону Гатчины? В сторону Сертолово? Или вообще Ломаносов? Не дворец а просто дом я обычный человек из мира сугробов и метелей все понты вымерзли под корень.
Мы на востоке, тут неплохо, по наблюдению солнца больше, чем в Питере ) ориентировочно село Шум)
Средний срок жизни в одной локации по стране 15 лет ( насколько помню маркетинговые исследовпния ), 70 процентов + люди авто покупают ваз или дешевый китай или бу. Ребята, может упомянутые строители красноярска и краснодара с ценой ПРОДАЖИ 50тр/м2 работают на запросы потребителя все же? Более того, я на 300 процентов уверен, что если взять всех сотрудников ваших компаний то процент сотрудников-потребителей собственных услуг будет сильно меньше даже 20 процентов от общего числа. Понятно, что есть перфекционисты и просто богатые люди которым все эти заморочки в каждом узле за х5 цены будет нужно. Вопрос в том, зачем всем в стране втирать "лексусы"? Ваша то цель понятна, но гражданам то оно нафига?
Гражданам оно глаза открывает. Чем Лексус (а на деле не Лексус, а простенький средненький Фольксваген) отличается от приоры - это людям понятно. И покупая Приору, от нее не ждут ни комфорта, ни надёжности (все более условной, но для аналогии опустим), ни безопасности, ни комфорта фолькса. Но большинство таки не понимает разницы в этих сложных узлах и чем она может обернуться в эксплуатации. А ещё приора - любая - таки прошла контроль качества и шансы, что у нее на ходу условно вывалится двигатель, минимальны. А вот творчески упрощая узлы, путая или убирая пленки, менняч произвольно материалы на якобы аналоги подешевле без понимания, как все это работает, можно получить дом, который сгниет за три сезона. Вы готовы вместо приоры посадить семью в кустарно собранную в гаражах самоделку? Эта аналогия точнее.
@@Dikobrass-xm6ws возможно я поломаю вашу картину мира, но напомню, что 90+ процентов частных домов в РФ ( и не только) построены людьми самостоятельно, без каких либо тезнадзоров и кучи дорогостоящих фирм и уникальных пленок, стройматериалов. И.. стоят. И люди в них КАЖДЫЙ ДЕНЬ живут. И из поколения в поколение детей ростят))) . Да, многие построены в не современных планировках и из незнамо каких материалов. Но задачу свою выполняют. Понятно зачем раздувается неприемлемость такого подхода и обязательность привлекать профессионалов. Ничего в принципе плохого тут нет. Кроме того, что люди всё равно будут строить сами и брать самое дешёвое. Хоть напросвещайтесь. Ещё раз повторю - всё строители САМИ для себя идут по этому пути, а не который проповедуют. Ну разве что есть возможность получить всё то же что предлагается для себя бесплатно или /5 от цены). Тот же Петруша делал технадзор собственного дома ? ))) ой не факт. Да и хозяин фирмы по каркасам с вероятностью более 50 процентов не живёт в продукте своей компании с семьёй. Ладно, это всё лирика. Общий посыл - будьте народнее что ли в своих решениях. Это ключ к продажам, а не теория о том "как должно быть в идеале".
@@AndrK13 дом из силикатного кирпича на ленте, даже мелкозаглубленной, даже из фбс, с комнатами по 15 кв.м будет стоять даже сложенный криворуким подсобником или самостройщиком без опыта. Скорее всего придется регулярно ремонтировать. И да, какая-то часть таких домов похоронит своих хозяев, хорошо если финансово, а не физически - будем честны, ваше "свою задачу выполняют" - это синдром выжившего.
Вы пытаетесь натянуть это на ситуацию, когда используются технологичные решения, куда более требовательные и к качеству материалов, и к качеству проектирования, и к качеству исполнения. Это примерно как "все всю жизнь чинили свои УАЗики в полях с помощью кувалды и известной матери, чего вы меня тащите в сервис и про какой-то диагностический софт и коды ошибок мозги крутить", если продолжать автомобильные аналогии.
Люди могут и будут брать дешевле, это нормально. Не нормально, когда люди, называющие себя строителями, впаривают заведомо нерабочие решения людям, которые не разбирались в теме сами. Самостройщики тех самых времён не у гуру из интернета и не у диких бригад, которые на продажу стоят и не интересуется тем, как это простоит. Они строили как деды и соседи. Они не делали второй свет, мансардные крыши, многослойные пироги стен, пролеты длиной по 5-10 метров и прочее, что пытаются делать самостройщики сейчас.
Каркасник нормальный, так примерно около 50 за метр и выходит. Материал плюс работа. Сильно дешевле не будет.
Можно вместо кликфальца сделать ондулин, на фасад - самый дешёвый сайдинг, окна 1.2*1.2 и тд - но это грустно.
@@Dikobrass-xm6ws , 50 лет живу в частном секторе КК, вокруг в 80-90 г всё строили дома с мансардами ( сам пишу это из мансарды) ). За всё свои годы ни одного случая не слышал, чтоб даже самый криворукий дом сложился и похоронил кого то, не утрируйте. Несколько случаев пожаров по причине старого алюминия да, слышал. Но даже в нашей сейсмической зоне ни один самострой не разрушился. Но это про дома кирпич/керамзито (или шлако) блок которые у нас на юге очень популярны. Чистого каркаса у нас вообще почти не встречал ( кроме 100 процентов мансард). Последние годы очень популярен был пеноблок, но последние 4-5 лет практически сошёл на минимум. Не скажу причину ( сам 3 дома построил не выдумывая внутри керамзитоблок 5см утеплитель, внешний слой лицевой керамический кирпич). И да, вы правы, что самострою лучше не лезть в 2й свет и прочие выпендрежи. Если это хочется ( и есть деньги) то лучше доверится профи за дорого. При этом построить самому классический дом +- бюджетно вполне реально ( не говорю что просто). И что там "постоянно ремонтировать " мне извините вообще не ясно. Ваши дома за 120-150тр за м2 будут требовать ровно того же обслуживания и уж точно на порядки дороже.
Крайне удивительно увидеть нормальных, именитых и профессиональных гостей на канале с 6,5 тыс. подписчиков.
Посмотрел с удовольствием, провел параллели со своей сферой (заказная мебель) и ответил на кучу вопросов, заданных в студии, потому что на самом деле не важно, что ты продаешь в условиях "дикого" рынка - дома, мебель или запчасти. Важно, как ты реагируешь на запросы клиентов. И именно это в долгосроке даст результат, положительный (если ты лицом к клиенту) или негативный (если ты сорвал куш сейчас и дальше "трава не расти")
Тёплый пол надо от китайского теплового насоса воздух-воздух запустить. 5 кВт максимум потребление
Тепловой насос больше подойдёт для южных регионов. Даже у нас в Московской области уже не вариант. А те которые могут работать ниже -10 градусов цена заоблачная и дешевле будет сделать стандартную инженерку
Каркасная технология хороша для производственного круглогодичного изготовления. Газобетон лучше для нашего климата, т.к. обладает теплоёмкостью и паропроницаемостью.
Газобетон лучшая технология для самостройщика. Высокая квалификация не требуется. Трудоемкость минимальная.
Каркасник хорош лишь на сваях на видовом участке на склоне.
Прмерная математика, если заказывать дом у хорошей фирмы, то 50% стоимости это маьериалы, а 50% это за работу. Если делать самому, то можно в половину дешевле построить, но долго и разбираться в этом надо.
А на материалы заработать не надо? 😂