영상보고 고민하다가 용기내서 내용증명 발송하고왔습니다. 법적 집주인이있고, 실제관리는 그의 아버지가 하고있는데다가... 실제로 임대인 가족 모두 같은 빌라에 거주중인지라 내용증명을 보내야하나 말아야하나 고민많이했는데.... 5월초에 계약연장없이 집 내놓는다고 말했는데도 불구하고 집을 여태 안내놨더라구요. 저는 인터넷카페 등에 내놨음에도말이죠... 그전에도 임대사업자였음에도 보증보험 가입시켜준다고 거짓말만하고, 가입된지 알고있었는데 실제로는 가입이 안되있었고... 아무튼 일들이 많습니다. 그래서 가끔 얼굴보는 사이임에도 불편함을 감수하고 내용증명 보냈습니다. 완전 태도 변하더라구요... 보내니까 기분이 안좋네요.ㅠㅠ
세입자분께서 확실히 연장의사 없음을 밝히셨고 만료일에 맞추어 보증금을 지급해달라는 요구를 하셨음에도 임대인이 새임차인을 구하려는 노력을 안하셨나보네요.. 잘하셨다고 생각합니다. 더군다나 보증보험도 없으신 상태라서 임대인이 돈을 안주면 정말 방법이 없습니다 ㅠㅠ 계속해서 의사 전달하시고 증거를 남겨두세요
저도 연장계약을 할까말까하던 찰라에 등기부등본에 약간의 문제가 발생해서 빨리 이부분이 해결하지 않으면 연장하기 힘들다는 의사표시를 했습니다. 언제까지 마무리 지을거다 확답과 녹취를 받아놓은 상태고 더 확실하게 하기 위해 내용증명을 알아봤는데요 인터넷으로 신청하면 3부 뽑아서 갈 필요없이 수신인한테만 보내면 되지않나요? 그럼 우체국 홈페이지에 3년간 보관이 되고 저도 1회 한해서 무료로 출력할 수 있는걸로 알고 있습니다
임대인 전화가 꺼져있어서 문자도 보내놨고 내용증명작성까지 해놓고 우체국가서 발송만 하면 되는데 다른 영상들 찾아보니 배달증명?? 이것도 같이 하라하는데 우체국가서 내용증명 발송때문에 왔다고 그러면 알아서 해주나요?? 그리고 전세보증보험때문에 내용증명 발송하고 전달이 안되면 빠르게 법원에 의사표시 공시송달 신청하려 하는데 내용증명 도달됐는지 실패했는지 결과 알기까지 내용증명 보내고나서 얼마나 걸리나요?? 집주인이 바뀌는 바람에 보증보험에 임대인조건변경도 신청해야되는데 필요한 서류인 임대인간거래 사본이 없어서 일단 의사표시공시송달이라도 신청하려합니다ㅠㅠ 계약종료2개월전까지 해야되는데 이제 거의 3달정도밖에 안남아서 마음이 급하네요. 보험처리 안될까봐 걱정입니다
저희는 배달증명은 따로 신청 안했습니다. 이미 임대인에게 내용증명을 보내겠다고 연락들 취해놓은 상태였기 때문에요~ 다만 구독자님 상황은 저희와 좀 다른것 같아요 ㅠㅠ 임대인 전화기까지 꺼놓고 아예 연락을 원천봉쇄하고 있다니.. 정말 속이 얼마나 타실지ㅠㅠ 우선 연락불가이니 내용증명발송+배달증명까지 신청하셔서 보내시구요, 첫 회에 수령불가 뜨면 한번 더 보내세요, 그리고도 안되면 공시송달 신청하세요(이 절차는 제가 직접 주택도시보증공사 HUG 청구센터에 방문해서 상담받은 내용에 근거합니다.) 내용증명 발송만 하면 수령했는지 결과는 따로 통보가 안옵니다. 배달증명까지 해야 결과가 오는거고, 걸리는 기간은 우체국에 가서 정확히 확인하세요! ua-cam.com/video/wDxS-UqqmRo/v-deo.html 추가로 제가 HUG 방문하고 만든 영상이에요, 참고가 되실 것 같아요!
묵시적 전세계약이 되었는데 몇달전에. 통화해서 12월달에 이사를 가야된다고 하니깐 한달만 더 살아달라고 해서 1월말에 이사가기로 협의 되었는데 그전에 통화를 해서 이사갈집에 중도금도.냈는상황이라고 말해야될까요 아니면 통화할때 내용증명 보낸다고.얘기를 해야될까요 좀더 확실하게 하는게 좋을꺼 같아서요 잔금날에 잠수타면 골치아픈데ㅜ
맞습니다.. 그럴일은 없어야 하겠지만 잔금날 잠수타면 모든 계획이 어긋나니까 미리 확인차 연락해서 상황을 파악해보시는게 좋을 것 같아요, 내용증명 보내기 전에 유선 또는 문자로 확실히 "몇월 몇일자로 이사를 나가겠다" 연락을 해보시기를 추천드려요! 그럼 임대인쪽에서도 무슨 반응이 있지 않을까요? 돈을 돌려주지 못할 것 같은 반응을 보이면 그때는 내용증명을 준비하셔야 할 것 같아요
@@kbg5087 간단히 계약기간, 해지의사 등 객관적인 내용만 정확히 담고 계약만료일까지 얼마 보증금 돌려달라고 쓰시면 됩니다! 보냈다는거, 의사표시를 명확히 했다는게 중요합니다. 잘 해결되시길 바랄께요 ㅠㅠ 혹시 내용증명 작성하시다가 상황이 어려우시면 문의메일 주세요!
안녕하세요 남편 명의로 계약을 했는데 현재 남편이 아파서 제가 진행을 해보려고 합니다 내용증명시 계약자가 제가 아닌데 제이름으로 보내도 되나요? 그리고 저희는 나간다고 한지 1년이 넘도록 새로운 세입자도 없고 돈도 안구해주는 상황입니다 이렇게 시간이 지났어도 내용증명을 보내도 되나요? 이제 시작하는 단계인데 벌써 지치네요 ㅠㅠ
내용증명은 꼭 계약자 이름으로 보내셔야 합니다. 그리고 혹시 계약기간이 끝나신건가요? 끝나셨으면 내용증명을 보내도 사실 큰 효력은 없습니다 ㅠㅠ 내용증명 자체가 계약만료 2개월 전까지 보내야하는 묵시적 규정이 있고, 이는 혹여나 계약만료 이후까지 돈을 못받으면 그때 법적조치를 위해서 해두는 절차거든요ㅠㅠ
![[ET] 계약 만료 앞두고 사라진 집주인…전세보증금 안 돌려줄 때 ‘이 행동’하면 돈 못 받을 수도! / KBS 2022.10.24.](/img/n.gif)
영상보고 고민하다가 용기내서 내용증명 발송하고왔습니다.
법적 집주인이있고, 실제관리는 그의 아버지가 하고있는데다가... 실제로 임대인 가족 모두 같은 빌라에 거주중인지라 내용증명을 보내야하나 말아야하나 고민많이했는데....
5월초에 계약연장없이 집 내놓는다고 말했는데도 불구하고 집을 여태 안내놨더라구요. 저는 인터넷카페 등에 내놨음에도말이죠...
그전에도 임대사업자였음에도 보증보험 가입시켜준다고 거짓말만하고, 가입된지 알고있었는데 실제로는 가입이 안되있었고... 아무튼 일들이 많습니다. 그래서 가끔 얼굴보는 사이임에도 불편함을 감수하고 내용증명 보냈습니다. 완전 태도 변하더라구요... 보내니까 기분이 안좋네요.ㅠㅠ
세입자분께서 확실히 연장의사 없음을 밝히셨고 만료일에 맞추어 보증금을 지급해달라는 요구를 하셨음에도 임대인이 새임차인을 구하려는 노력을 안하셨나보네요.. 잘하셨다고 생각합니다. 더군다나 보증보험도 없으신 상태라서 임대인이 돈을 안주면 정말 방법이 없습니다 ㅠㅠ 계속해서 의사 전달하시고 증거를 남겨두세요
@@be-sincere LH 당첨되어 현 계약만료일까지는 무조건 이사가야되는 상황이라 임차권설정 후 소송까지 고려하고있습니다. 물론 그전에 정리되면 좋겠지만요...
@@bangbongbeng 소송까지 가면 절대 안되겠지만 그래도 만약을 위해서 임대인과 연락한 내용은 모두 남겨두시구요, 꼭 새집에 무사
입주하시기를 바랄께요!
@@be-sincere 좋은 말씀 감사드립니다 ^^ 어제 보낸 내용증명이 오늘 집주인한테 도착했고, 이제서야 움직이네요.
저도 연장계약을 할까말까하던 찰라에 등기부등본에 약간의 문제가 발생해서 빨리 이부분이 해결하지 않으면 연장하기 힘들다는 의사표시를 했습니다. 언제까지 마무리 지을거다 확답과 녹취를 받아놓은 상태고 더 확실하게 하기 위해 내용증명을 알아봤는데요 인터넷으로 신청하면 3부 뽑아서 갈 필요없이 수신인한테만 보내면 되지않나요? 그럼 우체국 홈페이지에 3년간 보관이 되고 저도 1회 한해서 무료로 출력할 수 있는걸로 알고 있습니다
네! 인터넷 발송도 똑같은 효력이 있으니 편하신 방법으로 진행하시면 될 것 같아요 :)
전체 전세 보증금 중 일부(소액)을 돌려주지 않더라고 내용증명을 보낼 수 있나요? ㅠ 바로 임차권 등기 신청해야 할까요? ㅠ
임대인 전화가 꺼져있어서 문자도 보내놨고 내용증명작성까지 해놓고 우체국가서 발송만 하면 되는데 다른 영상들 찾아보니 배달증명?? 이것도 같이 하라하는데 우체국가서 내용증명 발송때문에 왔다고 그러면 알아서 해주나요??
그리고 전세보증보험때문에 내용증명 발송하고 전달이 안되면 빠르게 법원에 의사표시 공시송달 신청하려 하는데 내용증명 도달됐는지 실패했는지 결과 알기까지 내용증명 보내고나서 얼마나 걸리나요??
집주인이 바뀌는 바람에 보증보험에 임대인조건변경도 신청해야되는데 필요한 서류인 임대인간거래 사본이 없어서
일단 의사표시공시송달이라도 신청하려합니다ㅠㅠ 계약종료2개월전까지 해야되는데 이제 거의 3달정도밖에 안남아서 마음이 급하네요. 보험처리 안될까봐 걱정입니다
저희는 배달증명은 따로 신청 안했습니다. 이미 임대인에게 내용증명을 보내겠다고 연락들 취해놓은 상태였기 때문에요~ 다만 구독자님 상황은 저희와 좀 다른것 같아요 ㅠㅠ 임대인 전화기까지 꺼놓고 아예 연락을 원천봉쇄하고 있다니.. 정말 속이 얼마나 타실지ㅠㅠ 우선 연락불가이니 내용증명발송+배달증명까지 신청하셔서 보내시구요, 첫 회에 수령불가 뜨면 한번 더 보내세요, 그리고도 안되면 공시송달 신청하세요(이 절차는 제가 직접 주택도시보증공사 HUG 청구센터에 방문해서 상담받은 내용에 근거합니다.) 내용증명 발송만 하면 수령했는지 결과는 따로 통보가 안옵니다. 배달증명까지 해야 결과가 오는거고, 걸리는 기간은 우체국에 가서 정확히 확인하세요! ua-cam.com/video/wDxS-UqqmRo/v-deo.html 추가로 제가 HUG 방문하고 만든 영상이에요, 참고가 되실 것 같아요!
묵시적 전세계약이 되었는데 몇달전에. 통화해서 12월달에 이사를 가야된다고 하니깐 한달만 더 살아달라고 해서 1월말에 이사가기로 협의 되었는데 그전에 통화를 해서 이사갈집에 중도금도.냈는상황이라고 말해야될까요 아니면 통화할때 내용증명 보낸다고.얘기를 해야될까요 좀더 확실하게 하는게 좋을꺼 같아서요 잔금날에 잠수타면 골치아픈데ㅜ
맞습니다.. 그럴일은 없어야 하겠지만 잔금날 잠수타면 모든 계획이 어긋나니까 미리 확인차 연락해서 상황을 파악해보시는게 좋을 것 같아요, 내용증명 보내기 전에 유선 또는 문자로 확실히 "몇월 몇일자로 이사를 나가겠다" 연락을 해보시기를 추천드려요! 그럼 임대인쪽에서도 무슨 반응이 있지 않을까요? 돈을 돌려주지 못할 것 같은 반응을 보이면 그때는 내용증명을 준비하셔야 할 것 같아요
혹시 내용증명 원본을 좀 받을수있을가요? 표지는 어디서 뽑는걸까요?
원본은 드리기가 좀 어렵습니다 ㅠㅠ 워낙 개인정보와 당시 저희 특별한 사정이 좀 담겨있어서요.. 표지는 따로 다운받는 서식이 있는건 아니고 제가 말씀드린 사항만 넣어서 작성하시면 됩니다!
@@be-sincere ㅠㅠ 그렇군요 저랑 똑같은 상황이라.. 중간에 임대인이 바뀌었는데 갭투자분이셔서... 역전세도 너무심하고 걱정이 너무 많네요 내용증명 서식도 어떻게할지모르겠구ㅠㅠ 후
@@kbg5087 간단히 계약기간, 해지의사 등 객관적인 내용만 정확히 담고 계약만료일까지 얼마 보증금 돌려달라고 쓰시면 됩니다! 보냈다는거, 의사표시를 명확히 했다는게 중요합니다. 잘 해결되시길 바랄께요 ㅠㅠ 혹시 내용증명 작성하시다가 상황이 어려우시면 문의메일 주세요!
안녕하세요
남편 명의로 계약을 했는데 현재 남편이 아파서 제가 진행을 해보려고 합니다 내용증명시 계약자가 제가 아닌데 제이름으로 보내도 되나요?
그리고 저희는 나간다고 한지 1년이 넘도록 새로운 세입자도 없고 돈도 안구해주는 상황입니다 이렇게 시간이 지났어도 내용증명을 보내도 되나요?
이제 시작하는 단계인데 벌써 지치네요 ㅠㅠ
내용증명은 꼭 계약자 이름으로 보내셔야 합니다. 그리고 혹시 계약기간이 끝나신건가요? 끝나셨으면 내용증명을 보내도 사실 큰 효력은 없습니다 ㅠㅠ 내용증명 자체가 계약만료 2개월 전까지 보내야하는 묵시적 규정이 있고, 이는 혹여나 계약만료 이후까지 돈을 못받으면 그때 법적조치를 위해서 해두는 절차거든요ㅠㅠ
@@be-sincere 어쩔수없이 연장되어 살고는 있어요 준다는 말만하고 안주니 나가지를 못했어요 묵시적연장으로 8년살고 나간다고 한지 1년이 넘어가는데 이런 경우에도 내용증명이 필요없나요?
내용증명 보내고 임차인등기 생각하고 있어요 알아볼수록 너무 답답하네요..
내용증명 보내는 시기는 언제인가요? 계약기간 만료 얼마전쯤이 좋은가요?
만기일 최소 2개월 전에는 보내두셔야 합니다~!
1달정도 남은시기에 보내면 효력이 어떻게 되나요?
내용증명 횟수가 중요한가요
아니요~ 횟수는 크게 중요치 않고 보냈느냐, 그리고 임대인이 수령했느냐가 중요합니다!
주소를모르는데 어떻게알수있을까요?
저희는 집주인에게 연락하여 서류송달 가능한 주소를 물어보고 보냈습니다! 이게 가장 정확합니다
혹시 내용증명 보내고 만기일까지 받으셨나요??ㅠㅠ
저희는 내용증명 보내고, 만기전에 다행히 신규 세입자가 구해져서 돌려받을 수 있었습니다 ㅠㅠ
아아ㅜㅜ네 답변 감사합니다
😮😮😮😮
머리아프게 전세살지말자