ルームツアー（1DK）【磯村建設「サンハイツ白樺の里」アパート別荘】

[@sweeptoshow]

短編動画だけど見応えがあっただけじゃなくて、「まだ手付かずのネタもある」という
次への期待も抱かせるという中身の濃さよ。相変わらずのクオリティの高さ。

[@kitasan_black178]

1室目本当に綺麗すぎてビックリしたわ

[@Kazuki_Aozaki]

最初の部屋、もうなんというかバブル前夜くらいを舞台にしたドラマなり映画の舞台セットに使えそうなくらい。なんというか、時間が止まってる。

[@2ytku723kp]

やっぱ吉川さんの友人ともなると猛者しかいないんやなあ…(白目)

[@urbansprawl-zero]

ありがとうございます！　別荘地についての知見は僕よりはるかに上です！

[@removed_gu]

限界ニュータウンのお陰で磯村建設を知ることができた

[@michiodo]

買うよりもタダでもらった方が贈与税で結局高くつくの草

[@ウエイノ-l7l]

それ、常識だよ。だから税務署に相談して最低限値段を付ける

[@reki078]

タダより高い物は無いってことか…
ちょっと違うか

[@モノマリス_01]

なんかの笑い話みたいだよねww

[@hochikata]

@@ウエイノ-l7l
常識だよ　って付ける意味がよくわからん

[@ひよひよ-h4o]

@@ウエイノ-l7l自分が知ってたら「常識でしょ？」って見下しちゃうタイプの人か…なんだかなぁ。

[@Denkuu]

やはり磯村建設の物件は味わい深いですね

[@kikkanakajima4427]

知人さん　猛者ですね

[@koolongkoolong]

磯村建設のCM、実際のテレビで一回もみたことないけどこのチャンネルのおかげて「ああ、あの磯村ね」となるまでになってしまった

[@ほーむかっと]

貴重なルームツアーありがとうございます。
外観の朽ち具合からは想像つかない綺麗さで驚きました。
1985年にしては風呂場のタイルのデザインが古臭くてびっくり。
もう一部屋の方は鍵を開けたら他人が寛いでいたというのは管理会社が杜撰すぎて怖いです。
吉川さんの知人の方も防犯に気をつけて。

[@まろやか味見]

室内が見たかったので嬉しいです！
贈与税のが高いの面白いw
タダより高いものはないということですねぇ

[@AiRobi]

そうですね。私も熱帯魚セットをタダで譲ると出したら、3名ほど連絡があって最初の方にお譲りしました。
ところが相手の方がタダでは悪いからと、お金とお菓子を。これなら最初から1000円としとけば良かった思いました。

[@HiboshiRuru]

日本の芸能人がハワイの別荘を購入して地元の管理会社に保守をお願いしていたら、予定外にハワイを訪れ時に別荘に寄ると、知らない家族が住んでたって話聞いてゾッとしたのですが
8:53 日本でもこういう事あるんじゃないかなぁと思ってたら、本当にあるんだ！？　自分だったら「すぐに出て行け！！」って怒鳴るけどなぁ。

[@見た目ほど気は弱くない]

ご友人さんすごい……！
残置？の家具家電がクラシカルでかわいいですよね、オレンジ色の電気のカサとか、ピンクぽい冷蔵庫とか、あのテーブルもみんなかわいいです。

[@tai-yaki334]

関西に居ると磯村建設なんで多分知ることがなかったはずなのに、磯村の建物やその跡形を知ることが出来た動画とチャンネルですね

[@spiketiremtb]

綺麗（雨漏り中）

[@Sanuki-JP]

「人が住まなくなった家は荒れる」と聞きますが、40年間も使われなかった部屋ってこんなに綺麗に維持されるんですね……

[@TinySnowFairySugar]

１つ目の部屋は、管理されていたただの空き家にしか見えない😲
雨漏りが無ければ、意外に何年でもそのままの状態を保てるんですなあ。
ところで、家電などには型番があるので、それで設置時期を推し量ることが出来ると思いますよ。

[@rase1593]

雨漏りに天井や床が腐ってるのをみんな想像しただろうにまさかこんなに綺麗だとは

[@whale_star]

磯村建設！待ってました！
自分の部屋に他人が勝手に……気持ち悪すぎる……。
早めに気づけて良かったですね。めちゃくちゃだ……。

[@morimoritaro]

信じられないぐらい綺麗で驚きました😁

[@kure254]

磯村建設は独特なリズムで名前を言うCMで印象に残ってますね

[@saikousikikan]

でんわっ！サンヨンサン、ヨンキュウイチイチ、磯村けんーせつー

[@michihikot]

室内綺麗なので建物図面の保管状態も良かったんでしょうね

[@sazanami.newtown]

お疲れ様です！
画像をよく見たら、屋根こそ繋がっていますが、建物部分は2棟に別れてる感じなのですね。
民泊でいけそうなくらい室内きれいですね！

[@マリーちゃん-w6t]

京成沿線に住んでるものです（笑）華はありませんがそこそこ便利ですよ。

[@urbansprawl-zero]

僕も若い頃八千代台に住んでました！

[@SA-ey9md]

暇な時 過去動画を繰り返して見てます。あ！これは以前の…！と
思い興味深く拝見しました😊

[@Lyijykyyneleet]

まさかサンハイツ白樺の里の続編が登場するとは…
静かな別荘地として細長く地道に運営されていくといいですね。

[@jiamu0706kk]

こういう別荘でも昭和の頃はリゾートとして別荘ライフを楽しんでいた人達がいたんだなあ･･と思うと感慨深いですね。一度も使われず朽ち果てている放棄分譲住宅に比べれば幸せなのかも。

[@zacky_do_ob]

国道146号北軽井沢交差点の近くにある「地蔵川温泉」は日帰り入浴ができます！サンハイツ白樺の里からは車で10分くらいですかね

[@ymd723]

1部屋目の綺麗さすごいですね、和室に私物っぽい楽器ケースみたいなのがあったので定期的に清掃管理されていたのかな

[@zuyafour]

1室目の台所を見て「田舎の親戚の家がこんな感じだったな」と懐かしさを覚えました。

[@inusiba5969]

まるで今が1982年かのようなきれいな部屋で、昭和レトロ好きは堪らないかも知れません

[@NIz-qm4bn]

使用感ない、で思い出した
ニセコの家も使用するなら
一階は４台分のガレージを
居住スペースは二階からにすると思うんだ
70～200リットルの灯油タンクが見当たらないのも気になるところ

[@放飼いねこスミレ]

北軽井沢にあるゆとりろガーデンだったら700円でお風呂入れますよ！
（本当は隠し情報）
この辺りは夏かなり涼しいですが冬は氷点下20になる日も・・・、

[@japanetalps]

そこは皆さまおなじみ元だか現だか紀州鉄道パルコール村ですね。

[@おおむらまあさ]

やったー！！吉川さんの動画嬉しいです。

[@salvatorelucania7424]

今回も解説の程、ありがとうございます。

[@gozachi]

磯村建設、ここで登場しすぎてそこらの建設屋、不動産屋やデベロッパーより有名まである笑

[@fusenf]

贈与税は現金なら100万の壁で非課税になりますが、不動産はいくら安くても無償譲渡だと免税点は無さそうです。
家族で使い昭和レトロの雰囲気を堪能したいなら、アパート別荘1棟リフォームするならありかもしれません。

[@yo-sun4352]

改装して昭和レトロな民泊にしてもいいかもしれませんね。

[@negoto55]

嬬恋村の不動産市況が活発化したのは、このチャンネルの影響が多少はあるかもしれない。

[@akio5849]

１９８２年築ですと建築確認の時期によって新耐震基準(１９８１年)を満たしてるか微妙なところですかね。ただ放置された状態からして耐震がどうとかどうでもいいぐらいの値付けだったんでしょうけどね

[@george_toolware]

11:02 去年このあたりのペンションに宿泊しましたが、普通に素敵なところでした！

[@swallows1900]

昭和レトロな綺麗な部屋
ホントにどこかで需要ありそう
昭和コスプレで写真撮ったら映えそう

[@YOUキリト]

部屋の作りも、家具や家電も昭和丸出しでノスタルジーに浸れそうな別荘ですね😊

[@FLAKPANZER2000]

5:00 洗濯機が懐かしの2槽式だ。😮

[@中村哲二-d8o]

２部屋目はちゃんと強化ホースになってますね。３部屋目はまたゴム管ですが。

[@tsuka5116]

磯村建設、子供の頃のCMの電話番号、今でも覚えている。

[@supesupe727]

ルームツアーと聞けば
「栗まんじゅう個室ルームツアー」と言ってしまう。

[@ちば-g6h]

なんだよ短編かよ（歓喜）

[@boudeku8733]

この動画に投資用物件のｃｍが入っててﾜﾛﾀ

[@rr-xo9hd]

磯村建設CMの歌の中毒性がやばい

[@雪風-j8q]

脳内ループ再生されますよね！！　いそむらけぇ～ンせ、つう～♪

[@user-tg6cl9nk8k]

チャンチャン

[@SARUNAMI]

電話っ！さんよんさん♬よんきゅーいちいち♪いそむらけんせーつ♬
ネタの宝庫嬬恋続報楽しみです

[@lv1557]

使ってないけど管理業務はしっかりしてたんでしょうねこの綺麗さ

[@森永りこ]

何の気なしに見た動画が新作だった。嬉しい。

[@shilendga5983]

自分も欲しくなってしまいそうです

[@ジューシーフルーツ]

久しぶりの磯村建設ネタ嬉しいです(^O^)笑

[@雪風-j8q]

動画投稿嬉しい！！

[@shogokaze7970]

嬬恋村待ってました！

[@jaymax3201]

見事な昭和感

[@italy6629]

ネット環境（光必須）があればこういう建物欲しいなあ
金曜の夜にアパートに移動してゲーム三昧。日曜の夜に出発。うーん夢物語(笑)

[@中村哲二-d8o]

湯沸し器もバランス釜もゴム管接続で草。昭和5０年くらいには禁止になり平成になるころには金属接続が義務になったのに。いまだにあるんですね。

[@dchestnut9569]

イメージを除外すると、実際には湿っぽい軽井沢より乾燥している北軽の方が好ましい気もする

[@tsuruoka]

個人的には上下水道さえ使えれば、いいかも

[@レイア姫-m2z]

冬は四駆じゃないと動けないな

[@eisai9]

磯村建設はここで知りましたし覚えました。

[@yuiga1964]

リフォームしてみたいなー
との妄想が膨らみました

[@桐生夏央]

関西人なので磯村建設知れて良かった？wです。
贈与税糞笑ったw
昭和のドラマとかで貸し出したら行けるかな？
UA-camとかでBuzzれば外人だらけになるかも

[@ウエイノ-l7l]

待ちくたびれたわよ❤

[@雪風-j8q]

くたびれたのは別荘もですね！！

[@user-uf8zx3jl6o]

@@雪風-j8q 上手いw

[@esbee7438]

磯村建設は吉川さんのおかげで伝説の不動産会社になれたことを感謝するべき

[@やまのふもと-p8h]

興味深い話ですが固定資産税はいかほどなのでしょう

[@urbansprawl-zero]

そう言えば聞き忘れてました！　掛かるのは間違いなく掛かるはずなので聞いてみます！

[@VNF999-Multiple-v12G]

頑張れば住めそうですね。

[@7011F]

残置物、昭和マニアに刺さりそうなのがあるから、変に欲かかず売ったら購入代金1万くらいは回収できそうな感じはする

[@charao-io2vt]

この手のリゾート別荘の作りって、浴室に脱衣場が無いんだよね🤣
内風呂の黎明期だからだと思うけど、いかにも使い勝手が悪そう

[@謎の戦士]

北毛は良い所だよなぁ

[@yhyuko]

磯村建設ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

[@JSSSS666]

バブル版レオパレス

[@kaishiyt]

贈与税ですが、0円でも1万円でも(役所としての)評価額とかけ離れている場合、結局差額分(0円なら全額)が贈与とみなされて贈与税がかかると理解していたんですが、その辺り実際どういう計算なのでしょうね。

[@なす-u2t]

評価額に比べて著しく低い金額で譲渡された場合、差額がみなし贈与として贈与税の課税標準額に加算されるケースがあります。
例えば1戸51万円の評価額が出てたら1万円で買った2戸についてはみなし贈与で50万円×2＝100万円、タダで貰った1戸は51万そのまま贈与で合計151万円の贈与価額になると、110万の非課税枠を超えるので課税されちゃいますね。
この物件の評価額がいくらか分かんないけど、他に贈与受けてない限りこの物件1戸もらっただけで贈与税がかかるのはちょっと考えられないかも。

[@kaishiyt]

@@なす-u2t ありがとうございます。ご本人に確認しないとはっきりした事はわかりませんが、短期間に3件を取得したことで全体で贈与税がかかってしまった、と考えた方がよいのかもしれませんね。

[@ザイアス議長-o3x]

１万円で売買した分は「みなし贈与」と認定された可能性が高いと思います。

[@kanstep9]

親の顔より見た磯村建設

[@マンダリン-l4t]

別荘に行ったら知らない人が勝手に使っていたとか怖すぎる…。
もう問題しかない…いい加減な運営だったんですね。

[@TinySnowFairySugar]

仕事の後で早く家に帰ったら、奥さんと知らん男が・・・みたいな？🤣

[@マグマグ-j3z]

そのアパートは固定資産税はいくらくらいですかね？

[@FLAKPANZER2000]

6:54 ラジカセや八木アンテナが何故置いてあるのだろう？
なんか、備品のいくつかはアンティークショップで売れそう。
こっちで元が取れるかも。😅

[@如月龍弥]

栗まんじゅう、個室、ルームツアー😢🎉

[@japanetalps]

軽井沢が高くなり北軽井沢を目指す。不動産売買が活発なのはいいですね。時代は繰り返す。

[@魅魔おじさん-s3i]

素人で手を出すのは怖いけど、ちょっと欲しくなってしまった。。。

[@saposaposaposaposapo]

今となっては別荘という名目でド田舎にある家を買う理由が理解できないな　田舎の土地建物が資産とか投資物件になりえた時代なんだろうけど

[@おおむらまあさ]

贈与税の高さよ🥲💦💦😰

[@オルフェーヴル-f2y]

二部屋目の話管理会社が糞すぎる…

[@AY-qq4le]

カマドウマが住んでいる。お亡くなりになってるのもあるみたいだけど😖

[@aanghn]

リゾート賃貸物件のオーナーが外国人でトラブルが発生しそう

[@ふる-u1c]

贈与税の方が高いの草

[@kazukazuitoh3872]

あと２０年も所有すれば、残り一部屋も時効取得できるかも。（白目）

[@lovegoogle4206]

このchで取り上げられるような杜撰な開発業者の中には反社や反社との関係が濃い業者も多かった筈だが、そこはネタとして掘り下げられないですかね？かなり興味ある…

[@urbansprawl-zero]

これまでこのチャンネルで紹介した会社の中には、いわゆるフロント企業もあります。でも基本名指しで作ってるので、事実だとしても、結局当事者に確認しているわけではないので果たしてそこまで言っていいものかわからず伏せています
公開すれば、ああやっぱりね、とは皆さん納得するだろうとは思います

[@lovegoogle4206]

@@urbansprawl-zero どこの誰が視聴するかも分かりませんしら今更、殊更に波風を立てるメリットもありませんしね。一視聴者としての想像の域で楽しませて頂きます。笑

[@syasyo]

こんなことをいうのもなんですが
後半のそんな強気の価格設定で買われる人はおられないかと

[@urbansprawl-zero]

広告のものは高めのものが多いですよね。でも程度の良いものは割とすぐ決まってしまいます

[@polyoshinco]

もう今さらお札なめなめしたくないよって気持ちも察せなくもない
もうご高齢だろうし土地のことでダルかった経験色々してるんだろうな

[@7mai-koukan]

自分の別荘を勝手に貸し出されてるの酷いなぁ
夫の居ぬ間に不倫するみたいな話だ

[@إرهابفيالجزائر]

ジェイソン村じゃん

[@tai-yaki334]

誰もいない区画があるなら、サバイバルゲームの市街地フィールドに使えそう

[@サキタサキタ]

残置物売り払ったら利益出るかも？？

[@mc5598]

いちこめ！