【東京・神奈川・埼玉】1都2県の放棄分譲地【市街化調整区域】
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- Опубліковано 17 вер 2024
- 東京・神奈川・埼玉の市街化調整区域の分譲地（建築不可）を巡ってきました。
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「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」urbansprawl.net
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効果音素材:Otologic様 otologic.jp
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『限界ニュータウン（仮） 荒廃する超郊外分譲地』（太郎次郎社エディタス刊）
『限界分譲地 繰り返される野放図な商法と開発秘話』（朝日新聞出版）
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（運営:仙台ハイランド再生プロジェクトチーム）twitter： / haland1019
吉川さんのセンスにはいつも脱帽します。
「狙撃」ってw
そして、最後に銃声が響き渡る・・・w
ゴルゴ13が買うかも？
もしくはガンタンク置いておくとか。
環境SEに銃声が含まれる動画斬新すぎます😂
9:32 かなり風化が進んでいますが、一応岩石です。
映像を見る限りでは、泥質の堆積岩か変成岩が風化したものの様に見えます。
その場所の大雑把な地層を調べるには、「地理院地図（電子国土web）」から該当地域の地形図を表示し、左側のメニューから「土地の成り立ち・土地利用 > 地質図－産総研地質調査総合センター > 20万分の1地質図幅」と進み、目的の場所の地域を選択、図覆名を手あたり次第に選択すれば表示されます。
このとき、ある程度引いていないと表示されませんので、全部選んだのに表示されない場合は縮小してやると表示されます。
20万分の1地質図は全国を網羅してますので、どなたでもお住まいの土地の地質を確認する事が可能です。
土地条件図や活断層図、ハザードマップなど有用な図幅も多数見る事が出来ますし、またこの動画で頻繁に出てくる航空写真も確認できます。
航空写真については、特に地方だと近年のものが無い場所も多くありますので、その点は御留意ください。
有用情報ニキ助かります🎉
獣害対策でいうと、最後の銃声分譲地は畑やるのに最高だな♪
千葉県だけは唯一クマなし県ですからねぇ。銃声聞こえてたほうが昨今は安心ですよね。
禁断症状が出始めていたタイミングで、ナイス動画更新です。吉川さんの動画はいつも安定して面白くて良いです。
きちんと閉鎖登記簿や公図を調査して、いつ・どこの会社が分譲して、どのように分筆されているのかを言及する所に、他の限界ニュータウン訪問してる系のチャンネルとの格の違いを感じる
吉川さんの声を聴いてるとなんか落ち着くんよね
自分だけかな？
私も😂
私もです🤭
宅建の勉強しながらこのチャンネルみるの楽しい。
吉川さんの声を楽しみにしていたのは皆おなじ…動画を見ている間に閲覧数がすいすいと上がっていくからすごいです😀
20年以上前のパジェロジュニアがきれいに使われていてびっくり。
オチにふさわしい伊勢原の分譲地。
市街化調整区域の独特の雰囲気を言語化してくださりありがとうございます。
「狙撃」というワードは最後に紹介する放棄分譲地の伏線だったんですね！
私の知ってるところだと埼玉県は比企郡吉見町北吉見周辺の丘陵地帯でしょうか。
ここら辺には都市計画法が出来る前に造成された既存住宅団地がたくさんありますが、その周辺の今はただの山になってる部分の公図を見る機会があったのですが、公図では数十件規模の造成地となってた形跡がありますね。
よく見ると周辺にも怪しい所がチラホラと…この丘陵地帯には結構ありそうな気がします。
ありがとうございます！！ 吉見町、まだ訪問したことないですが、僕もちょっと見てみます！
北吉見見たらなぜかこちらにも射撃場あって、銃声崖地の動画再びの予感・・・
銃声の響く住環境は不便とか関係なく嫌過ぎて笑う
久しぶり？ の限界分譲地シリーズ!! 最後の物件、確かにこの現状を見たら『鬼畜の所業』としか言いようがないレベルに数え役満ですねw
このチャンネルの動画更新が楽しみで仕方ない
狙撃！！！！笑
吉川さんの毒舌というか言い回しというかブログもなんですがとにかく大好きなんです。
登録者数増えるといろいろ言ってくる人とかいるかもしれませんが、変わらないで欲しいなあ。
ラスト銃声のBGM最高ですね。調整区域の寂寥感をますます引き立てる。
やっぱりこのBGMは吉川さんって感じがしてよき
@@kmoriyama2825 なんか今回は原点回帰な感じですごく良かったですね♪
狙撃が出来る放棄分譲地…いろいろな意味で恐ろしい
いつ聴いてもアイロニーに富んで面白いと思います
20:47 のんびりまったり見ていた流れでこのケオス感が最高です！大爆笑しました。😂😂😂サバゲ―好きにはヒットしそうな場所ですね(笑)
最近このチャンネルを知ったのですが面白すぎて全部の動画を観させてもらいました！個人的には崖で返済、売道路の案内を自作、公衆便所の横でカレーフェアで爆笑しましたw
行動力もすごいですしこれからも陰ながら応援させてください！
ありがとうございます✨
公開1日で9万再生超え。どれだけの人が新作を待ちわびているのか…(私も)。新作ありがとうございます!
吉川さんのチャンネルを知るまで自分の住んでいる地域は市街化区域と調整区域に分かれているのでてっきり全国どこでも分かれているものと勘違いしていました。
今回はより詳しい説明を聞けて嬉しいです。
しゃべりがうまくていつも見入ってしまいます。
調査や知識も深くためになります。
八王子みなみ野駅が懐かしいです。学生時代通っていましたらこのあたりの道は夜は真っ暗な上に山賊が出るので学生課から一人で通らないように注意喚起が出てましたねぇ。
@@TW-iv5ur 山賊？
聞き易い
分かり易い
よく眠れる声
首都圏の開発は東京を中心に時計回りで進んだのも大きいですね。
湘南辺りは不動産が高くなりすぎて相続出来ないケースが増えているそうですが、
解説が明確で淡々としてるのにわかりやすくユニーク。本当に尊敬する
「掃いて棄てるほどある放棄分譲地」
このワードセンスwwwwww
わーい！！！！嬉しいです！！！
吉川さんの声と動画はUA-camの楽しみの一つです！！
大好物の放棄分譲地
待っていました～ いつも楽しみにしています！
銃声が響き渡る分譲地笑笑笑笑
当時の広告にはなんて宣伝文句だったのか気になって夜しか眠れない！
八王子市とか話題になると、なんだか身近に感じます。相模原市津久井方面にも色々ありそうです。
違反建築の家みたいな建物には畑仕事が終わったら休憩するか、泊っていくのか、分かりませんが住んでいる人はいないようですね。行政も厳しく対応しきれないのでしょう。
興味深い動画をありがとうございます。
一応の話ですが、
農地ならば農業に供する施設や宅地は開発許可が許可不要になる場合があります。
同じく農地法でも小規模で農業目的の建築物なら許可不要で建築可能です。
また市街化調整区域なら、一時使用目的ですぐに撤去できる建築物ならば許可不要です。
久しぶりです〜
毎回楽しみです🎉
また名古屋に来て、ラジオ番組に出て下さいませ🎉
「狙撃くらいしかできることがありません。」ターゲットになる重要人物もいなさそうで笑ってしまいました。
この調子で47都道府県制覇をお願いします！やっぱりこの音楽と真面目なのに随所に笑いあり、そして最後のガチな銃声、たまらんです。同じような荒地の動画なのに一切飛ばさずに見れちゃう。
毎日暑いですネ😅💦 取材が大変かと思いますが、あまりお身体にご無理のないように願います🙇♂️
「狙撃」「鬼畜」、今回も最高です！！
「射撃場は山間の中にあるんですが、あまりに目の前すぎて」
（ﾀｧﾝ！！ ﾀｧﾝ！！）
粛々と行われるナレーションのと相反する迫真の銃声に思わず笑っちゃいました
「狙撃」が射撃場の伏線やったんやなぁ…
真面目な解説にシレッとチバラキ混入に草ｗｗｗ
最近ハマって、本も買わせて頂きました！すぐに読了しました、すごく面白かったです！
更新楽しみにしてますが、ご無理はなさらずに♪
楽待や他の仕事が忙しくて更新されないのかと思ってました、いつも楽しみにしています
動画投稿待ってました！
珍しく昼間投稿なんですね😊
千葉以外が地元の視聴者に対するサービスキター！😆
狙撃(笑)
あなたの街にも吉川さんがやってくるかも！？
わ！待ってました！
日の出、地元なので取り上げてくれて嬉しいです💓
こんな場所があったんですね
青梅や奥多摩にも放棄分譲地があったら知りたいです❣️
狙撃ポイントありがとうございます、助かります
待ってました！！！！
更新ありがとうございます！
いかがわしい土地分譲(笑)
探せば千葉以外の関東圏内にもあるのですね...
吉川さんの動画はいろいろありますが、放棄分譲地を解説してくださる動画が一番面白い。何分でもお話を聞いていられます。
市街化調整区域が再開発で市街化区域になった例ってあるのかな、、
脳と時間を溶かすUA-camにあって疑問と好奇心を呼んでくれる動画、ありがたい、、
「屋根」がついたら建造物扱いといいますと
昔その基準を悪用して税金を安く済まそうとした球場が埼玉にありましてね……
パジェロジュニアがカッコいいですね
1番活躍できる悪路の細道で使われてて車も喜んでそう
22:25
こんな荒れた路盤を走破した老兵パジェロJr.のスゴさを感じました。
動画内の所々に鏤められている吉川節がたまらなく好きです。ここにも動画の価値があると思いました。
行動時間の限界から関東周辺を取り上げざるを得ないのでしょうけれども、日本全国を探せばこうした事例はうなるほど出てくるのでしょうね。
今回も、有難うございます。
聞きやすくて素晴らしい！
勉強になりますし、何より興味があります。
これからも動画を楽しみにしています。
何となく聞いたことのあった市街化調整区域ですが、実際に映像で確認してイメージできました。
屋根をかけたらアウトのはずなのに、人が住んでいる場所もあって驚きです。
住民登録とか行政サービスとか郵便物とか電気ガス水道はどうしてるのか？
あれこれ疑問が尽きません～。
すぐに撤去できる仮設建築物ならば、許可不要です。
まぁそんなプレハブに住民票云々はどうか知りませんが、
郵便物は郵便局に通知しておけば届きますね。
越生町在住の者です。
あんな所が有るとは知りませんでした。
興味深い情報をありがとうございました。
待ってました!
狙撃スポットってwww
最後の伊勢原市の分譲地は法面の土が掘り返えされたように見えますがイノシシの仕業かなと思いました。
自分が市外化調整区域の自宅用地を取得した時に、親戚にめちゃくちゃ怒られたけれどピンと来なかったのですが、こういう詐欺っぽい話がたくさんあった歴史からなんですね。
茨城県では特例で自宅は問題なく建てられるので、自分はあんまり気にしていませんでした。
そして最近自治会に参加して理解したのですが、市の中心部に位置する住宅地なのに市街化調整区域なのは、税金を安くするために住民が市街化指定に反対しているからでした。
調整区域のままの方が良いという感覚の人もいるんだ！？と、驚きました。
農作業小屋は、最近安くなった中古太陽光パネルで屋根を作って、発電用です！って言い張るのはどうかな？
久々の放棄分譲地きたー
後でじっくり見させていただきます
秦野市の土屋にある神奈川大学の旧キャンパス近くの分譲地もまさに市街化調整区域だったために
日の出の場所のようなヤード・資材置き場・家庭菜園等と化しています。
相続で手にしたもののもはやどうしようもなく…まだ多少は人の出入りがあるので雑草はさほどではないですが…
待ってました！
親が柏市に市街化調整区域の分譲地を所有してますけど、皆さんやりたい放題状態になってます
楽しそう！
いとこのおばさん夫婦何故八街に戸建て買ったんだろって、ずっと思ってたんですが当時は開発が盛んだったんだなぁと納得しました。
市街化調整区域の北向き急傾斜地がジョーカーすぎる
最後のは園芸としても使いたくない土地でしたね
説明のコメントが聞きやすいです
視るだけで今まで知らなかった不動産の知識を学べる
いつも楽しみにしてます
新作きたー🎉元群馬県民なのでまた来て😊
うおー、すごいな。日の出町のは完全に住居に見える…。
狙撃のとこで爆笑しました
お疲れさまです😊
先生のクルマ、悪路に備えてそろそろパリダカ仕様になりそう。
射撃場に隣接した分譲地には笑いました。すごい住環境です
毎度リサーチが素晴らしいですね！
自分も住んでる周りの地域を、同じように調べてみたいんですが、主様の調べ方などをまとめた動画等出していただけたらすごく参考になります。自分の周りの地域も、バブル時のニュータウンだらけでスカスカのスポンジみたいな区域がたくさんあるので、すごく気になります…
10:00 きぬた看板のカメオ出演で笑う
すぐ上の看板が「きぬた歯科より目立ちたいけど歯が立ちません」で更に草
横芝光町は建築は可能で水道も引き込める、ガスはプロパンだけど土地の値段は新車の価格より安いのに誰も買わないのは何ででしょうね？固定資産税も激安で夏は雑草まみれでヤブ蚊や蜂が大発生なのに何ででしょうね？
伊勢原市地元民ですここは良く通るのですが放棄分譲地だったとは知りませんでした
90年代初頭は､いわゆる団塊ｼﾞｭﾆｱ世代が成人になろうとした時代で､当時片倉に建設中だった日本電子工学院の学生を見込んでの宅地開発が盛んであったと思われます｡住宅ニーズがあるとの読みだったのでしょう｡惜しかったですね｡
勉強になることがとても多く、面白すぎます。
「お金大好き！」でわろたｗ
武蔵引田の戸建てが4,490万円～!? ダイワの新築は高いなー😁
みんな、いかがわしい話好きだよね。廃墟探訪とか、こう言う埋もれた怪しい区画とか、ちょっと日常から外れた世界を垣間見れるのって楽しいよね(笑)
あそこから狙撃できるのはゴルゴくらいやろ…
埼玉の分譲地の地質ですが、見た目は風化した頁岩のようです
地質図Naviで見てみたら中生代の付加体が分布しているので正しそうです
八王子の分譲地の西側の山や、日の出町、伊勢原の分譲地も年代は多少違えど似た地質が分布しています
越生は城西大学のキャンパスがあったので毎日通学していましたが、ここまで荒廃している地域があるとは知りませんでした。
分譲地購入した人もワンチャンあるんじゃね？という賭けで買ったと思うけど
住都公団の開発ですら調整区域の指定が外れる事はないんですねえ。
埼玉県岩槻区慈恩寺付近にも再建築不可の放棄分譲地有ります(*^^*)
区画としては小さいですが今も現存しております。
ありがとうございます！ そんな都会に！ ちょっと調べてみます
お疲れさまでした😊
狙撃の音はちょっと怖いですね😅
動画待ってました！
あとパジェロジュニアかっこいいっすね！
もはや動画ではなく芸術。
越生は流石に分譲しても売れなかったか…
池袋から70〜90分、坂戸で乗り換えなきゃいけないですから不便ですからね…
まだ寄居の物件の方が良かったんかな？
越生の駅近の物件を買うよりも、駅からは多少離れるけど、西坂戸の物件を買ったほうが良いと考える人が結構いたんでしょうね…
坂戸市や鶴ヶ島市の東上線駅から徒歩で行ける場所は当時それなりに高かった上にマイホーム志向が当時は高かったですから、寄居や越生を分譲したのでしょうから。
今ならホンダの工場も新設されまので、
やり方次第では売れそうですけどね。