판교가 될 줄 알았는데 너무 화가 납니다 전 재산 날릴 지경에 대성통곡하는 투자자들. 눈물의 하남, 남양주 [부동산 아파트 집값 전망 하락 폭락] 부동산 아파트 이야기 노가다 노비
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- Опубліковано 23 вер 2024
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부동산 아파트 임장 영상은 #서울 #인천 #경기 #대구 #부산 중심으로 진행되며, #추후 전국적으로 진행 예정입니다.
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모든 영상은 직접 촬영합니다.
저작권은 노비(Noby)에게 있습니다.
영상에서 나오는 사연은 신청자 사례로 제작 된 픽션 입니다.
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![[집중진단] 민주, '금투세' 끝장토론회 예정…국내 증시 미칠 영향은?](http://i.ytimg.com/vi/egamHIl_ruU/mqdefault.jpg)
![[집중진단] 민주, '금투세' 끝장토론회 예정…국내 증시 미칠 영향은?](/img/tr.png)
부동산 투기꾼은 망하는게 맞다! 그래야 열심히 땀흘린 분들이 가치있는 세상이 된다!
실제 값어치는 월7~80인데 월200정도니 망할수밖에
미사 상가들 다 좋은데 인구수대비 초과 과잉공급에 15평 월세 기본 200-300
말도 안되는 수준이지
일반 투자자들이나 힘들지 저 상가 지은이들이 힘들까요~~~여러분이 삿스므로 건물주야 돈벌엇겟지요~~~그리고 건물주는 돈이 만쿠요 정부는 돈이 필요 하니 건물주 편들겟지요~~~정부도 돈이 있어야 한다던대말이지요~~~~~~~~~~~~~참 그리고 상가 살려면 10억 투자 월 500만원 벌어서 10억에 대한 은행이자를 준다고 가정하면 월 500받아서 얼마의 이익이 남지요~10억에 산자도 이익이 없고 월세 드러간자도 이익이 없고 참 난감하군요~~당현희 망하기직전의 고통으로 몸부림치는듯한 모습이군요~~~현 10억 대출이면 월 500정도 나가지 안는가요~~허면 10억 투자 월500버는것은 무으미 하겟내요~~내돈투자 한다해도 말이지요 그리고 저상가 얻어 ㅇ월 얼마 매상올려야 할가요~~주인 사원 임대비 500 그러면 기본 기본적으로 1200만 벌어야 겨우 월급 받아 가겟내요~~1000만원 벌면 겨우 입에 풀칠~~월세 500 직원 250정도에 알파 사장은 직원보다 더 가저가야 유지비가 나오니 500이상 가저 가야 하겟지요 그리고 관리비에 각종 보험에 전기료 가스료 등 한 150~200만 흠 천만원 벌면 적자이군요~~~월세 500백 너무 비쌈니다 중간 장사 수익으로 해서 만이 낮춰야 하겟지요 점주도 남어야 먹고 살지 뼈빠지게 벌러서 월세 내기에 바뿌면 어느순간 망하며 물속에 드러가야 할날이 올것 같군요~~~
월세를 적당한가격에 받으면 일주일안에 만실일걸~갈매 다산 말도안되는 가격이니 누가들어오나
국가경제 살린다고 금리 낮춘 결과가 현재상황. 저금리는 일시적 처방일 뿐 근본적 처방이 아님.
맞습니다 그야말로 미친짓이죠 그러니 지금도 고물가에 허덕이는것 아닙니까 한국은행장 잘라야합니다
그렇죠 정확한 진단입니다
20~30년후 1인가구시대에 노친네들세상이오면 상가 오프라인등은 싸그리 망하고 사라진다 노인네되봐 잉마 돈쓰는가 안써
지금은 집에서 편안히 쇼핑을 할수있는데 왜 상가에가서 물건을 사겠어요~~변하는세상을 따라가지못하는 상가주인들이 안됐네요
상가에 세입자가 안들어오면 상가주인은 그야말로 미쳐버릴 지경이죠
장사 힐수밖에 없는곳은요 주인들 못 움직이는것 아니까 세 올려달라고 해서 올려줬어요 나도 움직이면 또 돈들고 될지 안될지 모르니 슬픈 현실
부동산으로 돈버는시대는 지났습니다 주담대 가계 자영업으로 빚을낸 국민이 2000만명이라는데요 무슨돈이 있어 비싼 부동산에 신경쓸까요 ?
증권과 부동산, 금, 환율은 자본주의 세상에서 최고의 재태크 수단입니다... 가격에 변동이 있기 때문이죠.
생활필수품은 택배로 시키는데 가계에가서 살 물견이 있어야 가죠 인구는줄고 이자로 생활이 뻑뻑한데 무슨돈으로 소비를 할까요 ?
하남 미사 지산들 가서보면 공실80% 임 .상가도 말할것도 없고...
저런거 사면 망한다.
투자자들이아니고 투기자라고해야지요~~! 노비님!
은행돈으로 고스톱 치고 날려먹음
섯다~~
ㅎ
한국은 수도권이나 지방이나 어딜가도 아파트 콩크리트 이러니 관광 오겠습니까 콘크리트의 나라
우리부부 70대인데도 90% 온라인쇼핑, 쌍둥이건물 백화점이 문닫음.
해당 지역에 삼성전자, 하이닉스반도체, 현대자동차 등과 같은 일자리가 있나요?
스타필드 말고는 없으니, 그냥 소비도시 일 뿐입니다.
다산동 옆동네 살고있어요 다산지산가보면 공실만아요 결국 분양팀 하고 건설회사만 돈벌어네요
지식산업단지죠? 에휴
나무아비타불관세음보살 공실류 600% 인데
전국의 공인중개사 사무실에서 보는 매물리스트 자료 진짜 눈으로 보여주면 그 자리에서 주저앉아 당장이라도 경매날릴겁니다
그동안 부동산 블로소득 빚잔치에서
복불복 인생 살이 막차탄 사람들은
어찌하리오 .
삼십년 자나도 다시는 부동산 블로소득으로 돈벌기는 힘들 것 입니다.
중국이 망하고 있는데.
미국이 이제는 유럽도 봐주지 않을 걸.
다산신도시~~ 너무 멀지요.
50대만되도 20 30대처럼쓰던버릇 비교할수없을정도로 지출줄인다 늙어서 일할곳은없고 막노동에 벌이는시원치않고 돈쓰겠냐 더구나 나이가드니 젊을때랑틀린 병원비로 쓰기에도 벅차다
그 판교마저도 절반이 정상가
그 누구도 막을 수가 없어요, 인구 감소가 가져다준 결과...부동산의 활황시대는 서서히 저물어가고 있습니다.
일본의 한 베드타운 도시, 호황기에 2억 1천, 20평대 팬션구입....30년 지난후 4천 3백에 팔았답니다.
한국도 이와 비슷하게 따라가게 생겼습니다.
한치 앞을 내다 볼줄 모르는 그 계산으로... 욕심이 화를 불렀지
상가 공실로 수십년
있다가 재건축해야할 듯
점포세 비싼 상가는
가지마라ㅡ
점포주들 망해가는게 보인다
지식이 뛰어난 사람들이 투기한결과가 대단합니다.영원한 공실이 될줄몰랐다니 뛰어난 지식인들이네요!
신도시 상가비률좀 낮춰라 이것들은 건설 시행사가 짖는대로 허가 하지말고 제발 상가 비중좀 줄여라 이것들아
춘천시장이 춘천에 판교를 넘을 수 있는 단지를 조만간 만든다고 하네요. 대통령은 교통 인프라를 책임지고 해서 도와주겠다고 하고요. 또 걱정됩니다 세금이 줄줄이 세는건 아닌지 . . .
그냥 관리비만 내주는 사람을 구해 내 동생이 작년에 필요해서 4억 쯤에 아파트형 공장 구매 했는데 정확하게 3억5000정도 그냥 자기가 사업 하려는 사람은 손득실 따지 않아 그걸 알아야해 주택이나 그밖에 투자? ㅈ까자 대한민국 ㅈ 망함
상가 6% 보장이면 이자 까고 나면 ㅈㄴ 없어 뱉어 내야데
한국은 수출해야 되는데 부동산에 몰빵 경제 미래가 업네요 외국인이 관광와도 인프라가 업는데 오겠습니까
분양가가 너무 높아 월세를 130받으려고해서 공실이지 80만원만 불렀어도 다찼다.. . 지산은 50인데. . .
10~20년만 4:52 지나면 노인들 돈 안쓴다.
빨리 버려라.아까와도 할 수 없다.
상가 기본 경비만 나간다.
몇푼 받더라도 손에 쥔 돈이 내 돈이다. 그 곳에 주택이 될 수도 없다. 주택도 남아 도는데..
상가를 던저라....빨리...
그냥줘도
안항
투기 조아 하다 가 광
하남사는데 저긴 영원한 공실이야..
저길 살릴려면..
하남 스타필드 저리로 옮겨..
말이 안되는거 아는데 그거 말고 저긴 답 없어...
ㅋㅋㅋ 저기 몇억 분양 받은 사람은 평생
돈만 내다가 후세 물려주는데... 그걸 후세가 포기할걸..
3기신도시 개발하면 미사 인구가 더빠질텐데.. 저기 뭔 개발호재가 있노 ㅋㅋㅋㅋㅋ
경축 대대손손 금융노예 확정
스타필드도 망해가는구만 ㅋ
어차피 관리회사에 무상양도하게 되어있음. LH를 통하여 국가에 기부를 했다고 생각하면 편안해짐.😅 다산은 입주초기에 오히려 손님이 많았었음. 지산을 그후에 무자비하게 물량폭탄으로 공급했음. 꼭 그렇게 전부 망하게 했어야 했었냐?
남에재산 가지고 고따위로 말하면 천벌받음
@@김나비-e7v
먼 천벌? 내가 투기하라고 했노?.
영원한 공실 ㄷㄷ. 무섭네요.
저도가끔 미사가는데 상가도 공실 많더라구요
결국 접근성이 관건
지산이 결국 지옥이 되었네
투기꾼과 사기꾼 조폭들이 몇배 올려서 분양시키고 이미 빠지고 다른 지역으로 옴김..텅텅 빈 비싼 물건만 산더미..
다산은 1억초반이 적정가일듯
아랫지방들 매매가 500만원 적정가 인정?
@@정인-i1x물렸노?ㅋㅋ
뭘하던 사람들이 많아야 뭐가 되는게 아니겠음. 저출산이 몇년 사이에 갑자기 된게 아니라 20여년 전부터 서서히 악화 되어 오다가 현재 압도적인 세계1위 저출산 국가가 된거임. 저출산 2위인 나라와도 거의 두배차이니 말해 뭐하겠음. ㅋㅋㅋ
지금 현재 보다 내년에 내후년에 더 안좋은 상황이 될거임.
전체적인 인구수를 보고 뭔 인구감소야 하겠지만... 전체적 연령분포를 보면 인구감소가 맞음. 노인층은 늘어만 가는데 경제활동을 해야하는 젊은 층은 반에 반토막 났고 계속더 줄어들 상황이니 경제가 활발해질수도 없고 부동산가격이 예전처럼 폭등하는 일도 없을거임.
너무 많이 짓어놓고값은 비싸고폭망해야 한다
-70% 아니면, 쳐다도 안보지....
싫으면 경매 넘어가 유찰 6~7회 되서, 정신이 들모양~
여전히 남겨 쳐먹을라고?
아직까지도 분위기 파악 못하면........구제불능, 끝난거지~
5000만 인구에 상가 100 만개
즉 50 명이 상가 1 개 먹여 살려야 하는데 말이되나
대한민국 모든 상가 반으로 줄여도 된다
또 가게 가서 물건 안 삼 다 온라인 택배로 삼
이분 동영상 생산능력이 엄청 나시네.
여기 어제도 가봤는데...그냥 상가 대부분이 비었음.. 작년에도 빈곳 올해도 비어있음. 영화관도 휑함. 사람 별로 없음.
내년 내후년도 비어 있을 거에요
황금알을 먹어치우는 상가..아파트..
부동산 투기해서. 백만장자로 꿈꾸고 사시던분들 자각해야지.
동영상에 나오는 건물은 다산인데.. 자막은 계속 미사???
사실상 끝난 잔칫집 모습같다
아무리 희망을 버리지않고 버티는것도
어느정도 희망이 있어야한다
문제는 온라인 e커머스 세계시장 절대적
미래다
참나 가도가도 끝없이 가야 겨우 입구 보이는 깡촌에 뭘 바라고 돈을 쳐박았는지 불쌍치도 않다
서울강변도 공실인데 유동인구 많아도 임대료 낮아도 사는 사람이 별로 없으니
인구가 줄고 있는데 저 많은 상가가 사람들로 채워질까?
부동산부루마블게임 시즌 1끝
누구를 원망을 하나
본인이 대출을 하면서 투기를 해서 그런 것이니.
대출은 함부로 하는것이 아니다.
우리나라에선 장사도
안하는게 남는장사입니다
바가지도 보통 바가질
씌워야지 ~
괜히 남의 노예짓들
하지마세요
돈벌어 남위해 살지말고 나위해 편히
먹고사는게 최고 ~
실리콘 벨리처럼 유망하고 잘 되는 기업이 가득해 사장과 직원이 모여 살면서 공장은 꽉차게 돌면서 이들을 위한 상가들 까지와 시스템 화하여 편의를 최상으로 제공하는 단지라면 업청나게 좋은 시설인데..ㅋ 세계유명한 기업을 다수를통체로 유치 시키던지 전국의 유망한 초기기업들 입주시키면 정부와 협약해서 입주와 비용의 지원금을 보조하게 해준다면 국가도 좋고 입주인와 기업및임차인도 좋고 상가에도 좋고 ㅋ 다음 대통령 때나 되려나 ㅋ
3기 신도시 안한다고 그 난리를 쳤는데
광풍이 가라앉으니
지산은 관리비 폭리 수사해야함.
다~~ 산 산더미 빈집
지산이가 3%면 그냥 정기예금이 낫지않나? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지식센타 소상공인을살리고 지역갱제를살리고 취지는좋다 그런데 문제가많다, 일단 상가가터무니없이비싸다,,게다가 대출은 80프로라,,돈몃푼없어도 아무나살수잇다,,밀그대로 투자가아니라 투기다, 인구는 맨날바닥치는데,,어느지역가나 노인들이많아지는데,,,상가에 들어간다혀도 손님이없다,,인터넷이없던시절엔 상가에가서 물건삿엇다 그러나 지금은 상가에 가지않고 집안에서 인터넷으루 다사고팔고 시킨다 상가는엣날말이댓다,,인터넷시대에 누가상가로 돈을벌겟나 망하는길이다,,
노비 최고!!!! 우리의 희망!!!!!!!!!!!!!!
수분양자들이 직접 장사를 하면 될텐데..^^
건설사는 상가 완판해요
잘팔려서 또 짓는중요
미사지구 상가는 과과잉공급이다. 미친인간들 차라리 주택지도 부족하다면서
용도를 변경해서 주택을 짓던가 필요하지도 않은 상가를 잔뜩지어 머하는짓거린지
미사지구 상가는 초과잉공급이라 평생 빈상가로 남을듯
다산은 갑질하는 쓰레기들 모인 곳?
들어가실 분들은 올해 연말에 지금보다 20~30% 더 떨어지면, "고려" 정도 해보세요. 지금이 저점이 아닙니다.
노숙하는 내가 승자
여기 다산cgv잇는데네요. 상가가. 다 비어잇어요
AI가 읽는건가?
적어도 낭독은 자기가 합시다.
여긴 다산일텐데 미사라니?
미사나 다산이나 ㅋㅋㅋ
상가는 다 망한다고 봐야지.. 상가 투자하는 사람들 정신차려라.. 맛집 한두개 아니면 끝장
약은척 하다가 물바가지. 뒤집어 썼구만.
투자도 임차인이 있어야 사업이 되는 것인데 사업자 분들이 지산을 임차 하지 않는이유는...1. 개별 상가에 비해 임대료 비쌈, 2.관리비가 임대료만큼 비쌈, 3.공실이 많은 지산은 개별 상가에 비해 장점이 전혀 없음. 4. 주차가 불편하고 주차료도 비쌈 (접근성이 불편) ...// 이런 이유로 지산은 점점 인기가 줄어들 겁니다. 한번이라도 지산을 임차해보신 분들은 다 동감 하시는 부분일겁니다.
임차인 율세도 못버는데 높은 분양으로 높은 월세면 망하는게 당연하지...결국 시행사만 배부른 분양 언제까지 호구 노릇한 계속 할건지...
투자 ? ㅋㅋㅋㅋㅋ
화면과 제목은 다산인데
설명은 미사지구
언반란스야
ㅋㅋㅋ 평소에 그쪽에 가봐라, 그냥 아무것도 없고 상권이 좋은곳도 아니고, 뭘해도 되지도 않을곳에 시멘트 공구리로 박스 만들어 놓으면
사람이 모이고 장사가 될것이라 생각하는 무뇌들이 너무 많다.
건설업자와 광고대행사만 신난다.
그래도 멍청한 인간들이 많아야 경제가 그나마 돌아간다. ㅋ
원래 지식산업센터 자체가 예전에 아파트형 공장입니다. 무슨 상가처럼 이야기하는게 웃긴 일이죠.
금리 10%는 되어야 저축하는 성실한 젊은이들이 산다. 투기꾼 지원 금리 아닌가? ㅈㄴㄱ 골똥 정책이다.
왜 봤던 영상인거 같죠?
민주당 지지자들 좋아 죽네ㅋㅋㅋ
아직 시작도 안했는데 엄살은
아파트만 불장이군요
미사랜드 차리면 주변은 은마아파트이상
가격은올라가지
노름들좋아하니까 ㅎㅎㅎ
개폭망 나락은 쭈욱 되어야 한다 ㄱㄱㄱㄱ !!!~
투기
원래부터 1억 짜리를 3~4억에 사놓고
제 가격 찾아가자 반값 이라도
하는 멍청한 넘들이니
그때 정부를 또 찍지😎
다산 노비. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ. 노비가 되었군.
부동산 폭락이 국힘 참패의 주원인이다
투자와 투기를 이해못했는가?
다산인데 왜. 미사라고. 하나요
었음
투자 ?투기?먼차이지? 주식 투기 투자? 다 보면 같은 맹락아닌가..돈벌기 수단
지옥산업센터
남양주는 그냥 줘도 안가져 간다. 이자와 관리비만 나간다.
당신은 허구 한날 부동산이 내렸다는 말만 하나요.
변화를 주세요.
지금이 부동산 구입의 적기이긴 함.
??? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅈㄹ 하고 자빠..졌
@@강광준-v5c ㅋㅋㅋㅋ...빠 졌죠 ㅎ
그냥 거기서 살어
상가 지식센타ㅡ한국은 바기지공화국ㅡ상가는 분양가 10%에 사야 이익이 됩니다
사람사는 아파트 상가도 장사가안되는데 ㅋㅋㅋ 지식산업센타 공돌이들이 멀 사겠내 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
공돌이란 단어 쓰는거 보닌까 겨우 먹고사는 꼰대네. 당신은 그리 잘낫냐
허물고...폐자재....팔어라..... ㅎㅎㅎㅎ 언제까지...관리비 낼래??? ㅎㅎㅎㅎ 이자도 ...
4년째 등기난지 1년반됨. 상가율 30프로 사무실 및 공장은 70프로 임대중 상가만 좀 위험합니다.
지가 투자해서 돈벌려고하는데
누가 지들돈벌면 누가달라고햇나
돈벌려고 하다가 망할수도 잇지
누굴원망해 식당 자영업자 들은 발품이라도 팔면서 일하는거 측은하지만