KfW-Zinsen der neuen Förderung "klimafreundlicher Neubau" (297 / 298)
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- Опубліковано 15 вер 2024
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Ausführliches Video zu den neuen Förderungen:
• KfW Neubau-Förderung 2...
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@BaufiLab wann wird man genauere Infos zur Förderung für Familien bekommen (IMHO Start Anfang Juni)? Erwartest du hier ähnliche Zinssätze?
Danke.
Von der Förderung profitiert eigentlich nur der Wohnungsbau richtig 😢
Wie hoch ist die monatliche Rate(150.000) fuer Zins plus Tilgung bei 35 Jahren Gesamtlaufzeit? Danke.
Der Kredit geht bis 150.000€ mit 0,9% Zinsen?
Angenommen ich kaufe eine kleine Neubauwohnug für 150-170k und liege mit 1% Tilgung bei ca 250-300€ Rate im Monat.
Vermietet man das Objekt über 10 Jahre & zahlt das monatliche Geld das über bleibt als Sondertilgung, so wäre die immobile risikofrei nach 10 Jahren nahezu abbezahlt.
Habe ich einen Denkfehler ? Gerne aufmerksam machen. Grüße
Wenn man auf der KFW Seite schaut, wurden die niedrigen Zinsen auch für das Programm 261 übernommen. Ist das richtig oder ein Fehler?
Sieht richtig aus, betrifft aber nur einen Erstkauf, also nur bis 1 Jahr nach Fertigstellung
Die Zinsen im 261er sind aktuell sogar etwas günstiger. Schau nochmal, es sind nicht die gleichen.
Hallo,
Erstmal Kompliment für deine Videos, wirklich sehr informativ und hilfreich 👍
Habe auch eine kurze Frage,
Gibt es einen Mindestbetrag für den Kredit damit man die KfW Förderung beantragen kann?
Gruß Daniel
Vielen Dank für das Lob.
Seitens der KfW gibt es keine Mindestbeträge. Allerdings müssen die KfW-Darlehen immer über eine „normale“ Bank beantragt werden. Und dort gibt es in der Regel Mindestbeträge. Diese sind aber von Bank zu Bank unterschiedlich.
Gibt es die KfW Förderung auch für Tinyhaus?
Zählt der Kredit nur für vorhandene Häuser oder auch für Bau Projekte
Die Programme 297 und 297 gibt es nur bei Neubauten. Schau Dir gerne dieses Video an: ua-cam.com/video/JFihKoLb2HM/v-deo.html
Dort ist alles Wichtige erklärt.
Ein Chaos.
Ich finde diese Forderungen extrem intransparent. Nach stundenlange Recherche weiß ich immer noch nicht wie mein Haus aussehen soll um die Förderung zu erhalten. Also was es energetisch können soll.
Auch die Zinsdauer ist ein Witz. Wenn dann zu Marktzins weiter finanziert gewinnt vermutlich immer, wie im Casino.
Attraktiv ist also nur 10 Jahre voll tilgen. Dann ist das Angebot brutal gut.
Für 100 Tausend Euro günstiges kredit zu bekommen , muss Mann ein Haus Bauen energie effizens muss unter 55 kw sein..( kostet mehr als halbe million),,zum kotzen..Mann kann damit nicht anfangen... NEiN.
Nur für mich zum Verständnis. Also Zinssatz 1,01 % ohne Tilgung, aber was mache ich nach 10 Jahren…? Hoffen das der Bank Zinssatz wieder bei 1-2% liegt? Die Idee ist ja gut, die Tilgung KFW in den Bankkredit zu hauen, aber ist am Ende glaube völlig egal oder habe ich einen Denkfehler ?
Egal ist das nicht. Angenommen Du zahlst für das Bankdarlehen 4% und für das KfW Darlehen 1% Zinsen. Dann macht es schon Sinn, den teuren Kredit höher zu tilgen. Dadurch sparst nicht Du Zinsen. Sprich: Nach 10 Jahren hast Du insgesamt weniger Restschuld.
Dadurch, dass Du aber mit höherer Tilgung bei dem KfW Darlehen auch einen besseren Zins bekommst relativiert sich das. Man muss also gegenrechnen, welche Variante sinnvoller ist. Das hängt unter anderem davon ab, wie viel Bankdarlehen benötigt wird und natürlich wie hoch der Zins fürs Bankdarlehen liegt.
Die entscheidende Frage: Welche baulichen Anforderungen müssen erfüllt werden (Co2 Bilanz/Lebenszyklus) Den Zinssatz kann jeder selbst nachlesen.
Hallo Julian, schau Dir am besten dieses Video an, da habe ich das Wichtigste erklärt:
ua-cam.com/video/JFihKoLb2HM/v-deo.html
@BaufiLab
Vielen Dank für das Video!
Können bei Bau eines EFH mit Einliegerwohnung oder eines MFH mehrere Förderungen beantragt werden? Sprich 3 Wohneinheiten = 450.000€ KFW-Kredit?
Ja, die Förderung gibt es pro Wohneinheit.
Schau Dir gerne mal dieses Video an: ua-cam.com/video/JFihKoLb2HM/v-deo.html
Da gibt's alle wichtigen Infos.
Neu bauen ist aber trotzdem ziemlich teuer. Nen kleines Haus mit nem günstigen Grundstück am A* der Welt kostet mindestens 550.000 Euro, eher 800.000 wenn man nicht das allergünstigste will. In 10 Jahren komplett tilgen wird absolut unmöglich, selbst als Gutverdiener. Und wenn es dann nur die ersten 10 Jahre gilt und nur für 150.000,... naja, viel Ersparnis ist das nicht.
Stimmt. Bauen ist teuer und sollte nicht aufgrund einer Förderung gemacht werden. Die Förderung soll eher ein Anreiz für Menschen sein, die sowieso bauen wollen, dann auch mit nachhaltigen Materialien zu bauen. Die Ersparnis liegt übrigens etwa bei 50.000 Euro pro Wohneinheit. Bei einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung beispielsweise wären das schon ca. 100.000 Euro Ersparnis. Das geht aus meiner Sicht schon echt klar.
Totoaler Witz. Gefordert wird HighTech mit viel grauer Energie. Ein Passivhaus mit Grundofen wird nicht gefördert. Ein Jammertal, diese KfW
Wie sieht es aus mit KFW Kombination Programme!
Mit 124 kein Problem. Mit welchem möchtest du kombinieren?
@@BaufiLab Danke für die Rückmeldung.
Ehrlich weiß ich nicht wie man kombiniert, aber unsere Planung sind Grundstück kauf, Neubau KfW 40 und Erde oder Luft Wärme. Hier ist die Frage was ist sinnvoll.
Ich denke ich werde ein Beratung anfordern und dann kann man über mehrere Punkte diskutieren
@@BaufiLab Danke für die Rückmeldung.
Ehrlich weiß ich nicht wie man kombiniert, aber unsere Planung sind Grundstück kauf, Neubau KfW 40 und Erde oder Luft Wärme. Hier ist die Frage was ist sinnvoll.
Ich denke ich werde ein Beratung anfordern und dann kann man über mehrere Punkte diskutieren
@@BaufiLab wäre die Förderung 297 Kombinierbar mit der Förderung für Familien ab Juni?
Sie brauchen nicht alles zweimal erzählen