올해 가을이 되면 20% 이상 오른 금액 10%는 떨어질 것입니다. 높아진 시공비로 주택 공급이 막 늘지는 않겠지만, 수요는 분명 줄어들고 있습니다. 오른 가격이라도 새 집을 지으려고 해도, 지금 살고 있는 집들이 팔리지 않습니다. 이는 미국의 금리 인상 때문에 다른 나라들의 주택 수요도 줄어들 수 밖에 없는 이유입니다. 인기가 있는 시공사들도 2022년말부터 올해 들어 시공실적이 줄고 있습니다. 결국 전원주택 시공사들 간의 경쟁이 더 치열하게 일어날 겁니다. 앞서 영상에서도 한번 오른 자재 가격 쉽게 못 내린다고 얘기 했듯이, 실제 수입하는 원자재들 가격이 앞으로 하락하더라도 최대한 늦게 반영하거나 반영 안하고 고수하는 업체들이 대부분일 겁니다. 그러나 이제는 원자재 가격이 하락할 경우, 나름 조속히 반영하는 시공사들이 줄어드는 예비 건축주들의 수요를 가져갈 것입니다. 주택은 공산품과는 분명 다르기 때문이죠. 물론 자금 여유가 있는 사람들이야 시기가 무슨 상관이냐는 듯,이 40~50평형대 주택을 고급 자재들 사용해서 짓겠지요. 당분간 높은 금리 기조가 유지된다면 만약 이 상황에 주택을 신축하려고 하여도, 분명 주택 면적은 본인 생각보다 줄여서 지을 거 같고요. 유명 전원주택 시공사들 포트폴리오를 보면 40~50평대에 2~3층 주택들이 많았는데, 앞으로는 시공건수도 줄어들거니와, 만약 짓더라도 30평형대 내외의 주택들의 비중이 많아질 거 같아요.
딜레마네요....본인 살집이면 모르겠지만...오르는 건축비와는 반대로 내려가는 매매가나 전세가..... 사실상 수지타산이 맞지를 않고 임대용 신축 상가주택들도 보면 입지 않좋으면 잘 나가지도 안는 요즘인데... 건축시장 완전 죽으면 건축비 좀 내려갈라나...현재 가격은 솔직히 지으면 손해인거 같아요..
![아파트 VS 전원주택, 이렇게 판단하세요 [상남자들]](http://i.ytimg.com/vi/f5qRK5Qzua4/mqdefault.jpg)
거품 다 빠질때까지 앞으로 1~2년간 건축시장은 쳐다도 안보는게 좋습니다
건축비의 60%비중은 인건비및부대비용이라는걸 인지하고 건축을하세요 자재값은 약간 떨어질순있어도 한번올라간 인건비는 절대로 내려가지않습니다
좋은건축 인상은 무지 좋습니다. 좋은 정보 감사합니다.
가온파님 역시 프로같아요. 잘봤습니다. 고생 많았어요.
좋은건축 대표님 오랜만에 뵙네요 잘 지내고 계시죠 ~~~
22년 건축주 ^^
요즘 부쩍 전원주택 매물이 많이 나오는 듯 합니다. 물론 가성비 좋은 주택이 많이 나오는데 소비자들 입장에선 신축 또는 기존주택과 비교해서 고민을 많이 하고 있는 추세인듯 합니다.
좋은정보 잘 봤습니다 감사합니다
가을에 팬션지을려고 계획을 세웠는데 또다시 내년이 되야 이루어질거같네요 ㅠ
결론은 내봉급하고 자식 학교성적만 안오르고 나머지는 다오른거네요
작년에 600에 견적넣었던 업체에서 500에 해주겠다고 전화옴.. 예상이 틀렸음.. 난 400이 맞다고봄
올해 가을이 되면 20% 이상 오른 금액 10%는 떨어질 것입니다. 높아진 시공비로 주택 공급이 막 늘지는 않겠지만, 수요는 분명 줄어들고 있습니다. 오른 가격이라도 새 집을 지으려고 해도, 지금 살고 있는 집들이 팔리지 않습니다. 이는 미국의 금리 인상 때문에 다른 나라들의 주택 수요도 줄어들 수 밖에 없는 이유입니다. 인기가 있는 시공사들도 2022년말부터 올해 들어 시공실적이 줄고 있습니다. 결국 전원주택 시공사들 간의 경쟁이 더 치열하게 일어날 겁니다. 앞서 영상에서도 한번 오른 자재 가격 쉽게 못 내린다고 얘기 했듯이, 실제 수입하는 원자재들 가격이 앞으로 하락하더라도 최대한 늦게 반영하거나 반영 안하고 고수하는 업체들이 대부분일 겁니다. 그러나 이제는 원자재 가격이 하락할 경우, 나름 조속히 반영하는 시공사들이 줄어드는 예비 건축주들의 수요를 가져갈 것입니다. 주택은 공산품과는 분명 다르기 때문이죠. 물론 자금 여유가 있는 사람들이야 시기가 무슨 상관이냐는 듯,이 40~50평형대 주택을 고급 자재들 사용해서 짓겠지요. 당분간 높은 금리 기조가 유지된다면 만약 이 상황에 주택을 신축하려고 하여도, 분명 주택 면적은 본인 생각보다 줄여서 지을 거 같고요. 유명 전원주택 시공사들 포트폴리오를 보면 40~50평대에 2~3층 주택들이 많았는데, 앞으로는 시공건수도 줄어들거니와, 만약 짓더라도 30평형대 내외의 주택들의 비중이 많아질 거 같아요.
예전과 같은 저금리는 앞으로평생 없으리라 봅니다..어느정도 조정되는 수준이라는게 전문가들의.예상입니다..
딜레마네요....본인 살집이면 모르겠지만...오르는 건축비와는 반대로 내려가는 매매가나 전세가.....
사실상 수지타산이 맞지를 않고 임대용 신축 상가주택들도 보면 입지 않좋으면 잘 나가지도 안는 요즘인데...
건축시장 완전 죽으면 건축비 좀 내려갈라나...현재 가격은 솔직히 지으면 손해인거 같아요..
아니집짓는거는비싸고파는거는싸고무슨이런아이러니한공법이있일까
지금 상가건축은 평당 얼마 될까요??
집짓는 비용이 헉 합니다.
작아도 빌라짓는게나을듯
오ㅡ 이 윤석 씨
집 을 짓 을 계 획 인 데 24 년 재 료 값 ,인 권 비 떨 어 지 는 것 보 면 서 25 년 쯤 계 획 을 가 져 보 내 요
직영으로 지으면 반값이면 지음....
대출도안되는 주택 짓지마라