Entrepreneur applique une stratégie simple pour être rentier | Présentation de patrimoine
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- Опубліковано 22 гру 2023
- Un entrepreneur de 30 ans vise un revenu passif de 2 500€/mois. Avec un patrimoine déjà conséquent de 1,7m€, il a déjà pris de bonnes décisions. Découvrez l’analyse de sa stratégie.
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J'adore se genre de vidéo ! Tout les dimanche je regarde avec attention je trouve ça vachement inspirant.
Très bonne vidéo! Petite coquille sur le montant garanti sur les contrats d'assurance vie, il s'agit de 70.000 euros et non pas 100.000. Les 100k euros sont couverts lorsqu'ils sont détenus via des comptes chèques, livrets etc ... Il s'agit donc bien là de deux garanties distinctes, qui peuvent se cumuler
Si Finary pouvait développer un Onglet fiscalisation sur l'app ça serait top. Notamment pour éviter d'avoir des tableaux excel pour l'imposition au réel sur le revenue, la location et autre :)
C’est prévu pour 2024 🤘
Magnifique gestion bravo à lui
Très cool la vidéo ! Quand la feature holding sort il faut en faire une vidéo !!! J’attends ça avec impatience !
Salut, bravo pour ce que tu fais, j'adore l'outil Finary et tes analyses. Si je peux me permettre, je trouverais ça génial de pouvoir suivre l'évolution de certains autres actifs directement dans Finary (par exemple le vin), et également de pouvoir créer des catégories d'objets de placement/collection plutôt que tout placer dans "autre". Bonne soirée.
Ca serait intéressant que la personne derrière ce profil nous donne quelques explications sur son profil (héritage/aide ou non et domaine d'activité par exemple)
Ca pourrait être cool de voir ton patrimoine à toi !!
Impressionnant pour un jeune de 30 ans! 👏👏
super chaine merci
Superbe patrimoine (c’est moche pour FTX 😖), et merci pour vos vidéos toujours aussi intéressantes 🙏🏻
Il aurait été intéressant de savoir combien il a eu en héritage pour supprimer ce montant la dans le patrimoine ou alors nous dire le montant qu'il fait en tant qu'entrepreneur car la on est un peu perdu :/
A 21 minutes, c'est 4%/an, pas 4%/mois
Hello. J'aimerais bien prendre la version Plus mais il n'y a pas d'option de paiement mensuel, obligé de payer à l'année. C'est dommage non ? Ou alors j'ai loupé quelque chose ?
Salut Mounir,
Tu recommanderais quelle formation pour devenir CGPI ? Merci
Salut je viens de te découvrir et j’aimerais quelque conseil car je ne connais absolument rien en placement
J’ai cru comprendre qu’il fallait faire des ETF pour gagner de l’argent mais où puis je acheter ceci ?
Hello Mounir, encore une belle vidéo,
Pour les 4% de revente du patrimoine, en théorie ça serait 4% de chaque position, mais en réalité c'est compliqué (chronophage)
Quelle serait la méthode ? ( Pouf pouf Apple, pouf pouf LVMH) 😅
45m2 890.000 euros ? Y'a un problème mdrr le prix d'achat de base semble plus logique et il s'en est pas rendu compte la ça donne du 20.000 euros au m2
Oui il a du juste lire les chiffres car ça a pas de sens un 45m2 à 20k/m2 en 5 ans faut des explications.
C’est le prix rêvé auquel il valorise son bien mais sans l’avoir vu on est plutôt 5% plus cher que 2018 max à Paris
Même remarque. Pas compris. Il devrait même en moins value si il a acheté à 11 400€/m^2. Un bug de l'appli ?
Alors 45m2 a ce prix a Paris ca existe dans mon immeuble (pas dans les arrondissements indiqués par Mounir). Ma compréhension est que le prix d'achat de base est a 11k/m2, probablement pour une ruine tres bien placée et complètement rénovée d'ou la hausse post renovation. Encore une autre raison pour laquelle je ne crois pas à la these du self made man mais bon 😄
@@itschristell Complètement ce n'est pas du self made.
Salut, super outil Finary, cependant j'aimerai avoir l'évolution exacte de mon patrimoine en crypto par exemple, car quand j'ai relié mon compte Binance à Finary ça a calculé comme si j'avais acheté les cryptos au moment où j'ai synchronisé mes comptes... ce qui fait que c'est totalement faussé puisque la valeur des cryptos n'était pas la même.
Du LVMH sur son compte titre, c'est sûrement parceque son Pea est plein
Il le dit dans sa présentation
J'ai pensé la même chose 😊
Je suis content d’être rester loin des crypto et de FTX dans ma stratégie 👌🏼
Après c'est pas de chance pour ftx, mais je pense que les cryptos à petite dose 5-15% suivant tes convictions c'est devenu presque une bonne diversification.
Le truc c'est de ne pas trop stocker sur des échangeurs, malheureusement c'est comme la bourse tu n'es pas à l'abri qu'un courtier s'effondre car montage financier douteux.
Lol c’est le meilleur moyen de faire de l’argent facile 😂 continue à rester loin et pauvre
GTT, Amazon, Euronext sont les societes que j’ai en PF que je garde à l’image d’apple.
Il faudrait avoir l’historique.
Histoire de comprendre comment un tel patrimoine à seulement 30ans.
Super analyse personnellement pour ce profil j’irais m’exposer sur le marché crypto et continuer l’immobilier
Je ne crois pas une seule seconde que son patrimoine à 30 ans est uniquement le résultat de son travail. Ça sent l'héritier et le fils à papa à plein nez...Merci Finary de nous partager ce genre de profils hors sol...
"Appartement à Paris acheté cash". J'ai ri
100% d'accord avec vous!
Ces profils " héritage" n'ont pas beaucoup d'intérêt pour le commun des mortels. En effet, ces exemples ne sont pas instructifs car très difficilement reproductibles.
Surtout que meme en tant qu'entrepreneur on ne sais pas depuis quand et en France on se fait dégommer par les impots donc bon à part faire de très très gros montant j'ai aussi des doutes :/
il a investi dans les crypto au debut, concentre toi
Mais quelle vue de l'esprit simpliste. Comme si la réussite personnelle n'existait pas. Au lieu de saluer ce patrimoine il faut qu'un abruti se permette de juger sans connaitre la personne. Déconcertant...
@@tomi0p le plus déconcertant c’est que quelqu’un se fasse insulter gratuitement pour avoir juste donné son avis… D’autant qu’il est hautement improbable d’acheter cash un appartement de plus de 500k€ à 25 ans sans l’aide de ses parents, son commentaire est donc plutôt pertinent.
@JulienMR Pas besoin de perdre ses parents pour recevoir un héritage vous savez, les donations du vivant sont une pratique extrêmement courante.
Bonjour à vous tous,
Je suis expatrié à Hong Kong. Avez vous des vidéos un peu plus ciblées pour expatriés à tout hasard? Toutes vos vidéos sont clairement très intéressantes mais je ne me sens pas toujours concerné compte tenu de ma situation personelle d'entrepreuneur à l'étranger. J'aurais vraiment besoin de démarrer une strategie globale d'investissement. Auriez vous du contenu pour frenchies de l'étranger?
Merci,
Anthony.
Super analyse, une approximation de ce salaire de ce monsieur?
Certainement au dessus de 70 000€ net par an. Autrement dit, il n'est pas du tout représentatif de la population. Surtout avec un patrimoine aussi élevé à un tel âge. En quoi , cet exemple est reproductible pour la personne qui démarre plus modestement? intérêt assez limité en terme d'enseignement!
Pourquoi prendre Indépendance et expansion AM sur PEA ? il n'est pas éligible PEA-PME ?
Non, pas à ma connaissance. Il y a aussi quelques grosses capitalisations à l'intérieur du fond, de mémoire du Publicis et Rheinmetall par exemple
Intéressant. Si il cherche à générer 2500€/mois, qu’il vende sa RP pour placer 50% de plus en etf … et acheter un truc plus raisonnable dans un endroit moins onéreux que Paris. La vie y est moins cher également 😁
Donc sur un CTO, on peut vendre et racheter dans la même session de bourse un actif en moins value juste pour constater la perte ?
exactement
Il ne faut pas la vendre fin décembre et racheter début janvier ?
Profil exceptionnel :) bien joué à lui !
En effet, c'est une exception et donc difficilemment reproductible, car cette personne fait partie des 1% les plus riches à cet âge !
Je me demande vraiment l'intérêt de mettre en avant les héritiers. Il existe des profils intermédiaires plus instructifs et inspirants que des personnes qui n'ont très souvent que le mérite d'être nées dans une famille très aisée voire riche. ; je préfère les VRAIS self made millionnaires, qui eux sont beaucoup plus inspirants !
@@choukrimarzouki7992ça va Jean Michel Rageux ? Tu sais ce que veut dire le mot « entrepreneur » ?
@@MrJujujus Et alors ? Ce n'est pas un mot magique qui d'un coup fait pleuvoir les revenus...
@@akathriel3073 Et du coup il est automatiquement héritier parce qu'il a un gros patrimoine ? Petite façon de penser.
@@MrJujujusQu'on nous explique alors comment il a pu acheter un appartement de plus de 500k cash à 25 ans. Etre héritier n'est pas une tare c'est même comme cela que les grandes familles prospèrent. Mais soyez réellement transparent au lieu de vendre des profils qui ne sont pas atteignables en self made man a ces âges là. Si vous êtes millionnaire avant 30 ans pourquoi demander à des gens qui ne le sont pas des conseils pour gérer vos finances...
Une assurance vie luxembourgeoise ne serait elle pas un très bonne option pour lui ?
je pense ce que tu oublie de dire c'est que dans le PEA en choisissant des valeurs européennes types Allemande, Italiennes... il n'y a plus l'exonération d'impots. On paie alors les 17,2% de cotisations sociales et le taux de fiscalité du pays sur les dividendes si ce sont des entreprises qui redistribue. Donc ca ne vaux pas forcement le coup si ce sont pas des actions accumulatives.
Salut, comment tu fais pour entrer le code de réduction lors de la souscription de l'abonnement ? Merci
Cela est possible uniquement sur web et se fait sur la page de paiement.
En fait j’aime beaucoup Mounir et je le regarde et j’adore aussi Finary ! mais je trouve que sur des conseils précis il va souvent être flou voire incorrect (ex garantie par assureur 70 k€ et non 100) même si sur le fonds ce qu’il dit a du sens. Mais malgré tout en ce moment les actions sont hautes (et d’ailleurs en baisse) ça peut être bien de garder de la liquidité ; il y a quand même des moments plus adaptés pour investir que d’autres
Si j ai fait une moins value sur un CTO que je n’utilise plus (car c’est celui de ma banque), puis-je la reporter sur les potentielle plus values de mon autre CTO ?
Oui tu peux, c’est commun à tous les établissements puisque ça se passe au niveau de ta déclaration d’impôts
tu peux aussi vendre une position qui est en "grosse" moins-value et la racheter direct, ça enregistrera une vente en moins-value pour cette année. Mais là, je crois que c'est trop tard car l'année fiscale doit être finit pour beaucoup de banques.
Mounir, une question m'est apparue sur la vidéo: pour se générer une rente tu conseilles d'utiliser des ETF distribuants pour détacher des dividendes et se les reverser. Jusque là, je comprends. Ce qui m'a surpris c'est l'enveloppe: si j'ai bien compris tu conseilles de le faire sur le compte-titres et non pas sur le PEA. Je suis étonné car justement on utilise en général le PEA pour son avantage fiscal qui permet notamment de ne payer que 17.2% sur les plus-values qu'on sort, contre 30% sur un compte-titres. Pourquoi est-ce préférable d'utiliser l'enveloppe qui génère presque le double de fiscalité sur la plus-value ?
Par ce que le PEA est limité à 150 000€ de versements. Le CTO est illimité. Par contre il ne dit pas de prendre des etf distribuants mais plutôt des capitalisants (tu évite la friction fiscales comme ça) et tu vend par la suite suivant la règle des 4% (voir 3% pour être safe)
@@ArzugMerci tu viens de m'apprendre une stratégie patrimoniale dont je n'avais pas pensé 🤔. BRAVO ! ca permet d économiser 12% d'impôts sur la partie distribution ! 😅...
21:40 C'est 4% tous les ans pas tous les mois sinon faut faire du 30-40% de rendement par an pour pas finir à la rue 😂
C'est bien ces vidéos le Trésor Public a toutes les preuves même pas besoin de contrôle fiscal
Le claim sur FTX c'était jusqu'à fin septembre...
A un moment on lit qu'il a une femme et un enfant. Et ils vivent dans un 45 m2. Mon conseil serait, et aussi parce qu'il a du cash, d'acheter une plus grande residence principale plus confortable pour sa famille et lui.
45M2 = 890K EUR ! soit presque 20K/m2 ca fausse tout car pas correct à mon avis
Claim Ftx a faire avant le 29 nov donc c’est un peu tard 😂
Bonjour, je ne vois pas où est ce que je peux renseigner le code de promotion sur la plateforme? Il n'y a pas de champ dédié... Merci
Le code est à utiliser sur web lors de la validation du paiement.
@@Finary oui j'ai essayé, mais sur la version web aussi il n'y a pas de champ dédié... On nous demande uniquement les informations de paiement..
comment acheter un ETF et PEA?
c'est le FGAP pour les AV (pas le FGDR) => 70k garantis par assureur (pas 100k)
C’est bien 100k par assureur ;) www.economie.gouv.fr/facileco/garantie-des-depots-et-des-titres#
@@Finary
Non, c'est indiqué d'ailleurs sur ton lien :
"Qu’en est-il de l’assurance vie ?
La situation est différente, car c’est la compagnie d’assurance qui possède les parts d’OPCVM qui composent les fonds en unités de comptes, ou les obligations qui composent les fonds en euros. En imaginant qu’une compagnie d’assurances fasse faillite, c’est donc la garantie du Fonds de Garantie des Assurances de Personnes (FGAP) (distinct du Fonds de garantie des dépôts et des titres) qui indemniserait les épargnants à hauteur de 70 000 € par épargnant et par entreprise et 90 000 € pour les rentes de prévoyance (décès, incapacité et invalidité)."
Avec 800k de bien immobilier, s'il fait de la location longue durée et qu'il vit dans une location, 2k par mois c'est jouable avec les loyers non?
oui largement... ca fait une rentabilite de 4% moins les impots .
son objectif de vie compare a son capital est un peu hors sol.
Oui ça sent l'héritage il a pas l'air hyper affûté le gamin 😅
@@Jay-Zloin 😂😂
Si on a une valeur éligible PEA dans un compte titre et qu'on compte la garder plus de 8 ans (Air Liquide par ex.), autant la laisser en compte titre et réserver le PEA au swingtrading :)
lol le stock picking, « c’est du trading ». Ben non. Tu peux choisir des actions, les accumuler sur 20 ans sans jamais les vendre
exactement et il dit souvent que c'est casi impossible de battre le marché alors que quand tu vois la composition du sp500, environ 30% des actions qui le compose battent le marché... Donc certe c'est compliqué de battre le marché mais pas non plus impossible genre cherche l'aiguille dans la botte de foin
@@jerem673surpasser l'indice occasionnellement sur une période de 2-3 ans c'est envisageable mais le battre sur des periodes de plus de 15 ou 20 ans c'est une autre paire de manches...
C‘est quoi le but de vouloir générer passivement 2500e/mois quand on est millionnaire avant le début de la vie ? Perso je connais pas un millionnaire qui vit sans dépenser au moins de 20k le mois
L’argument du PEA vs le CTO pour l’impôt est faible car ce n’est pas sur les 30% la diff mais moins de la moitié (prélèvements sociaux du quoi qu’il arrive). Le vrai point fort du PEA est de pouvoir capitaliser les dividendes durant toute la vie du PEA sans aucune fiscalité. Mais en sortie, la différence est faible fiscalement parlant surtout si sur CTO tu peux aller chercher + de perf.
Ensuite, tu ne peux pas déduire les impôts prélevés à la source sur les dividendes non français (Europe donc impacté). Et enfin, tu ne peux pas faire d’achat fractionné ce qui est pénible
17,2% de fiscalité vs 30%, ça fait quand même une sacrée marge
@@romainprovost7164 en fait je pense juste que son PEA est plein
Hyper intéressant comme profil, par contre vendre ses actifs pour en tirer un revenu je ne suis absolument pas fan, il vaut mieux qu'il se constitue un portefeuille de SCPI et d'entreprises mature et solide versant un dividende croissant, au bout de 5-6 ans il aura un excellent rendement sur le montant investit. Belle analyse.
non oublie les SCPI ou le dividende sauf si t'as 60ans
@@julienmasse8898 Imagine que j'ai 6M€ de patrimoine a 30 ans. 🍀
Attention les 100.000 € concerne les placements bancaires et non pas l'assurance vie dont le montant est de 70.000 € loi Sapin 2
Salut !
Super vidéo, mais j’aurai une recommandation pour les personnes qui regardent toutes les analyses, parfois les interruptions pour faire la promotion de finary sont un peu énervantes quand on regarde toutes les vidéos, ça serait possible de mettre des timestamps pour pouvoir passer directement au contenu ?
Merci pour ton travail en tout cas
Il n’a qu’à faire 50/50 Scpi et etf SP500 et c’est réglé.
Plutôt Reits / Actions et ETF pour son socle passif comme ça il ne se prend pas la tête c'est beaucoup plus rentable et moins de frais
Arrêtez ! Regardez Mounir il est multi millionaire car il a eu une idée géniale à moins de 40 ans et maintenant il continu à entreprendre et avec ses connaissances pointues il sera milliardaire avant ses 40 ans 🙌👏 !
Pourriez faire une analyse sur une personne "normale" merci parce que la cest un peu deprimant 😂
On est toujours le pauvre de quelqu'un.
4% tous les ans pas tous les mois
Peu d'enseignement à tirer sur ce cas (éducation financière). Acheter un appartement cash (+500k) moins de 30 ans, c'est comme un code triche. Dommage pour nous.
The most responsible thing one can do these days is invest in non- governmental sources of income, especially in light of the global economic crisis we are all facing. Currently, investments in digital currencies (BTC, ETH, etc.) as well as gold and silver continue to bring profits.
Il serait bien de nous proposer des cas un peu plus réaliste . En effet, le profil "héritage " ne présente que peu d'intérêt car très peu réaliste !
Nous prenons uniquement des utilisateurs Finary, tous les cas sont réalistes. Tu verras que de nombreux cas ont été traités.
Mounir, il a acheté l’appartement à 11,5k€/m2 et il le valorise aujourd’hui à 20k€/m2
Il y a une petite erreur dans la vidéo nan ?
Un 45 m ² estimé a 800 000 euros ^_^ il est pas pret de le vendre
45m2 800keu 😆🤦🏻♂️pourquoi pas 1,3millions?
C’est ridicule
C’est pas à limoge ..
@@potierjulien9149 Limoges avec un "s" c'est mieux. Je préfère avoir un immeuble à Limoges avec cette somme :D
Tres étrange comme profile pourquoi se poser la question de comment générer 2k5 alors que cela génère deja l’objectif (meme en excluant l’immobilier rp bizarrement évalué). Au vue des placements ce n’est pas la connaisance qui lui manque. La questions est peux etre plus subtile « comment ventiler mes placements actuel pour m’assuré un revenue passif de 2k5 net sans perdre totalement le pouvoir capitalisant de la stratégie actuel ».
Que des gros profils recemment. Ce serai bien de faire plus souvent des profils qui ressemble a la moyenne de tes viewers
Pourquoi ne pas lui avoir conseillé une forte stratégie dividende ?
Parce que ça n'a aucun sens...
@@julientardieux il a du capital disponible la meilleure strategie pour son besoin serait du dividende.
Pas sûr que Mounir s'y connaisse sur le sujet ... Il n'en parle jamais 😅
@@mlhspot Le dividende n'est absolument pas une stratégie... Le dividende se détache du cours de l'action, on ne fait aucun bénéfice quand on le touche... Si vous les réinvestissez, vous payez des frais de courtage. Et sur CTO vous payez en plus la taxe quand vous les recevez.
Les vendeurs de rêve sur les réseaux qui disent avoir fait fortune avec une "stratégie" à dividendes sont des escrocs, qui ne gagnent de l'argent qu'en vendant des pseudo formations bidon.
@@julientardieux un membre de ma famille vis des dividendes depuis quelques années maintenant ....
Un tel patrimoine a 30 ans, au-delà de son travail, il a obligatoirement compté sur l’appui de la famille. On ne part pas tous avec les mêmes cartes en main
Il est entrepreneur, tu sais il y a des gens qui reussisent sans papa ni maman hein c’est possible
En effet, cet exemple n'est pas tres instructif pour le commun des mortels . Même si c'est excellent pour cet individu et je lui souhaite d'aller au delà.
@@gregmouret1003 Certes mais il a 30 ans, imaginons qu’il fasse des études, il commence véritablement sur le marché à 23/24 ans, et 6 ans plus tard, il a plus d’un millions d’euros de patrimoine ?
Je mets ma main à couper que dans cette coquette enveloppe, il n’y a pas que du « self made man »
en 2018 il a achete un truc 518k + frais de notaire et agence ...
@@romainprovost7164 je suis parfaitement d'accord avec vous
500k pour un apart de 45m2 à Paris 🤯🤯🤯🤯🤯 huge opportunity cost!! Il aurait du continuer à louer et investir
S'il-vous-plaît plus de profil lambda du français moyen pas de ultra riche
Oui ou "un fils à Papa"...
😂😂😂😂😂
je ne vois pas trop l'utilité de montrer des personnes comme ca h24...
Plus inspirant que les pd2pov au RSA et qui vivent des allocs…
tu compares un millionaire et un mec au RSA ... il y a de la marge entre mdrrr tes chelou toi@@csiledebrehat
Il nous montre souvent des mecs millionaires ou très riche.. mais eux sont déjà bien.. qu'il nous montre des gens qui débutent et voir comment ils optimisent.. car dans ses abonnés la plus part ne sont pas riche à ce point.@@csiledebrehat
@@Gryzzgame1% des fr ont 1M plus c’est rien maintenant. Si tu es salarié c’est toi qui a choisi l’assistance
@@Paule9511mdr c'est bien le millionnaire là qui demande assistance pour gérer ses tunes non? L'assisté c'est le millionnaire.
Donc on est sur quelqu'un qui a acheté cash un appartement de 500k€+ à 25 ans ? Merci papa, merci maman.
non non il a travaillé dur pendant 2 ans
Si ton père meurt demain, et que tu reçois un gros chèque, il faudrait s’en excuser ? À moins que tu construises ton patrimoine pour l’état ?
Tant mieux pour lui. Évitons d'envier le voisin
Entrepreneur, il a peut-être revendu une boîte
Pour les jaloux... Le succès entrepreneurial vous connaissez ? Il a peut-être tout simplement cartonné.
En tout cas, moi ça m'inspire surtout !! 😉 Bravo à lui 🍾
LES JALOUX DANS LES COMM LOL
Aucun un intérêt cet vidéo il est déjà millionnaire avec ses placements
Il doit y avoir une erreur sur l’évaluation du bien à Paris, 45m2 à 890k c’est très étrange