Baukosten pro m²: Was kostet eigentlich ein Haus?
Вставка
- Опубліковано 14 сер 2023
- 🌐 Mehr zum Thema "Baukosten pro qm" findet ihr hier: www.a-better-place.de/baukost...
Wir besprechen gemeinsam mit Tobias Beuler die häufigsten Fragen, die sich angehende Bauherren rund ums Thema Hausplanung und Hausbau stellen.
Die aktuellen Baukosten pro qm erfahrt ihr bei uns im Video.
Viel Spaß beim Anschauen :-)
🌐 Social Media von A better place:
Website: www.a-better-place.de/
Instagram: / abetterplace_architekten
Facebook: / a-better-place-deutsch...
#architekten #grundriss #architektur #neubau #planung #baukosten
Wer einzelne Gewerke ausschreibt, sollte sich im Bau auskennen, die Preise kennen und bereit sein mit dem Handwerker zu streiten. Besser mit einem Planer bauen. Weniger Stress. Spreche aus eigener Erfahrung. Ein Dekra/Tüv-Sachverständiger übersieht gerne Mängel. Er kommt auch nicht nach jedem Gewerk. Und wenn man an der Werksplanung gespart hat, dann gibt es als Ausrede, ohne eine Werksplanung können wir Mängel nicht genau erkennen.
Wenn man es doch so macht, dann mit dem jeweiligen Handwerker vereinbaren, dass sie 5% einbehalten und nach der Endabnahme bezahlen.
Mich würde mal interessieren was ihr als luxushaus für 4000 Euro der Quadratmeter anseht ?
Das ist ja irgendwie auch immer etwas Ansichtssache ….
Ein kurzes ca Bild zum einblenden wäre da hilfreich sich mehr vorstellen zu können
Oder detailliertere Aussagen was zu Luxus zählt
Grüße
Der Eigenleistungsaspekt ist quasi der einzige Grund warum ich mir leisten kann ein Haus ALLEINE finanzieren zu können
Man kann die Baukosten pro Qm auch senken, wenn man Keller und Bodenplatte an der Quelle kauft. Hier eine Liste mit allen relevanten Anbietern, wo Bauherren direkt anfragen können. Also ohne Zwischenhandel und Aufschläge durch Hausbaufirmen und Musterhäuser: www.kellerexperte.com/fertigkeller/anbieter
Werden denn Küchen in der Regel zu den Baukosten gezählt(bei schlüsselfertigen Angeboten), oder geht das eher in die Richtung Möbel und Ausstattung ?
Die Küche zählt zur Ausstattung, also muss hier zusätzlich gerechnet werden😊
Interessanter Kontent wo zum Teil echt etwas fehlt auf UA-cam (zahlen zahlen zahlen & nichts künstliches)
Wir planen ein Gebäude 17,5x12 unten Gewerbe Bäckerei/Cafe und oben 2 oder 3 Wohnungen. Denkt ihr da sind 900tsd realistisch? Also 160Qm Cafe & 160qm für 2 oder 3 Wohnungen.
Schwierige Frage. Ich kenne mich mit den Auflagen für Bäckereien nicht aus. Aber: Schau mal auf www Mehrfamilienhaus-bauen .net vorbei. Dort kann man eine Planung für so ein Gebäude zum Festpreis einkaufen. Nachbestellen Planung gibt es ebenfalls einen Festpreis für das Gebäude. Viel Erfolg 🍀:)
Was ist den mit m2 gemeint , Wohnfläche, Grundfläche?
Damit ist die Wohnfläche gemeint, weil das entscheidend ist aus Bauherrenperspektive :)
Leider sind die besagten Kosten pro m2 veraltet. Heute kostet Keller ab 1200€.
Was kostet die Welt?
Ich kann nur den Tipp geben KEINEN Architekten hinzuzuziehen sondern sich bestmöglich mit Tools und guten Zeichnungen/ Vorstellungen zu wappnen und damit zu Generalunternehmer zu gehen.
Und warum haben sie schlecht Erfahrungen gehabt ? Eine kurze Begründung würde helfen
Wie soll man denn selbst zeichnen? Einfach ein Architekturstudium skippen ist gar nicht so leicht. Die meisten Leute wissen ja noch nicht mal, das es einen Bebauungsplan gibt und darin enthaltene textliche Festsetzungen. Dazu 16 unterschiedliche Landesbauordnungen. Und dann selbst Abstandsflächen berechnen und gleichzeitig Licht und Sichtachsen berücksichtigen, die Nachbarbebauung, die Erschließung uvm. Sorry, aber sein Tipp sorgt dafür, warum so viele Häuser so ungemütlich sind in denen man sich nicht wohl fühlt. Weil eine 100 Euro App keinen Architekten ersetzen kann. Trotzdem danke für für deinen Kommentar 🙏
Aktuell ein einzugsfertiges Haus 700k, und das ohne Extras, standard. Einzelne Gewerke kann man in EL erledigen, aber im Vergleich zu den 700k ist es nicht viel. Ohne 200-300k Eigenkapital geht das kaum.
Ist ja klar wenn man einfach einziehen will in einen fertigen Neubau
Bei ca 180-200 qm ist das ja realistisch
@@michibahle6933 140 m² für 700k, nicht 180-200 m². Und ja, die Rede ist von einem Einzugsfertigen Haus, wie schon geschrieben.
Habe ebenfalls Angebote bekommen. 4K im Schnitt Schlüsselfertig pro qm ohne Grundstück, ohne Zinsbelastung.