Как открыть гостиницу. Гостиничный бизнес. Свой отель
Вставка
- Опубліковано 14 чер 2024
- В сегодняшнем выпуске мы расскажем, как открыть небольшую гостиницу. В ролике вы узнаете о требованиях и нормах открытия отеля, о проверках, о необходимых документах, а также мы расскажем сколько можно зарабатывать на ведении гостиничного бизнеса.
Размещайте объявление о продаже авто на Авито:
clck.ru/33XR79
00:00 Знакомство с основателем отеля
00:10 Реклама ООО "Кех еКоммерц" erid: LjN8KagCf
00:45 В чем разница между отелем и гостиницей?
01:20 Как возникла идея бизнеса?
02:02 Как давно работает гостиница?
02:10 Время для запуска бизнеса
02:20 Где находится гостиница, как подбиралась локация?
03:25 Кто чаще всего заселяется в гостинице?
04:04 Как устроена зона ресепшен?
04:56 Необходимые сотрудники для работы гостиницы, режим работы
05:30 Общая площадь помещения
05:44 Минимальная площадь для открытия гостиницы
05:58 Кто и каким образом присваивает звезды гостинице?
07:10 Сроки получения и стоимость лицензии для аккредитации
07:28 Экскурсия по двухместному номеру категории «Стандарт»
07:43 Требования к номеру категории «Стандарт»
08:23 Стоимость размещения в номере
08:38 Инвестиции для обустройства номера категории «Стандарт»
09:28 Основной пакет документов и требования
11:28 ОКВЭД для бизнеса
11:44 Проверка органами
12:25 Реклама ООО «1С-Битрикс» ИНН 7717586110 ОГРН 5077746476209
13:21 Продолжение экскурсии. Требования к установке дверей для номеров
14:31 Обеденная зона и кухня гостиницы
14:47 Режим работы повара и питания гостей 16:09 Экскурсия по кухне
16:26 Требования к помещению для открытия гостиницы
16:56 Система учета гостей
17:35 Каналы привлечения гостей
19:20 Конкуренция в сфере
19:52 Сезонность в бизнесе
20:38 Экскурсия по одноместному номеру категории «Стандарт»
21:19 Частота уборки номеров
21:38 Стоимость размещения в гостинице
22:07 Стандарты стирки белья
22:46 Условия работы с сотрудниками
23:20 Инвестиции для открытия отеля
24:45 Инвестиции для открытия отеля при аренде помещения
25:41 Средняя выручка в месяц
25:50 ЧП в месяц
26:01 Плюсы своего помещения
26:08 % загруженности отеля
26:42 Не легче сдать помещение в аренду?
28:02 Совет для тех, кто планирует открыть отель
По вопросам сотрудничества и рекламы - sharif@razborshik.tv
Подписывайтесь на меня в социальных сетях:
Telegram канал - t-do.ru/razborshik
Группа ВКонтакте - razborshikchannel
Разобрать копицентр, фото на документы?
интересно, особенно сейчас, когда многие поставщики оборудования ушли с рынка.
Разберите пожалуйста бизнес квартиры посуточно
Сними видео про GBS Market. Система автоматизации, что и как там
@@user-du1xg4tt8y уже было
Разбери
Гостиница хоть и не большая, но видно сколько труда и сил было вложено владельцем и командой👍 ребята молодцы, что отсняли такой ролик, круто🤝
владелец гостиницы за 50 лимонов выглядит как командировочный госзавода с Урала...... прикольный чел
Он часто употребляет слово советсткий союз, наверное этим всё сказано. Без лишнего
Странный чел, вот у меня возник вопрос где он взял более 50 миллионов на ПЕРВЫЙ бизнес? (не лезу в чужой карман просто интересно мнение других людей)
@@alex_6632 смотрел не внимательно (у папа был магазины 😂)
@@leoleon4360 все равно круто слишком
Как из сериала "во все тяжкие". Утром пирожки печет и раковины моет за 3 копейки. А по вечерам мет варит вагонами. Надо бы присмотреться к этому товарищу.
Какой веселый, энергичный и жизнерадостный владелец гостиницы)
Хахахахахп😂
😂😂😂
Дед инсайд ахах
😂😂😂😂
Этот бизнес на всегда, главное чтобы всё на уровне было! Разборщик респект за твой труд! Ты большой молодец! Красавчик!🔥
🔥🔥🔥
Важные уточнения после просмотра видео.
1. Гостиничная деятельность не лицензируется. Нужно только получить свидетельство о присвоении категории в аккредитованной организации.
2. ИП может открыть гостиницу, поэтому ООО оформлять не обязательно.
Спасибо 🙌🏼🙌🏼🙌🏼
Я сам владелец подобного бизнеса. Арендуем отель в отдельно стоящем здании в центре российского города с населением 500+к. Бизнес мало рентабелен несмотря на низкую аренду и практически идеальные отзывы везде где только можно. В штате один администратор и одна горничная на 10 номеров. По нашим оценкам собственник имеет в районе 5% годовых и это при вложениях порядка 50-60 млн. 7 лет назад. Главная проблема всех отелей страны это посуточные квартиры, вход в бизнес в этом сегменте на порядок ниже, административных припонов и штрафов по сути никаких, коммуналка оплачивается по тарифам для физ лиц, налогов платить не нужно. И к тому же в кризис посуточные квартиры пользуются однозначно большим спросом чем отели. Есть чем сравнивать так как работал с гостиничными квартирами 5 лет.
Значит прибыльно, если арендовать квартиру на год и сдавать посуточно?
Так вы арендуете здание отеля и ведете в нем бизнес свой ?
Просто рентабельность арендного бизнеса для собственника и рентабельность вашего живого бизнеса в этом здании - разные вещи)
Не соглашусь, что в посуточном бизнесе не нужно платить налогов, это уже нарушение закона. А логистика в посуточных квартирах очень сложно настроена, отели могут работать с крупными поставщиками гостей, в посутке приходится крутиться и искать гостей каждый день. К тому же, цены на аренду от собственников подскочили, а цены на посуточную аренду стоят на месте. Тоже мало рентабельный сейчас бизнес, конкуренции море.
Чётко, информативно, без эмоций. Но на "шутке" про колбасу, угарнул))
😂
Интересный, конечно, бизнес, но совершенно не выгодный.
Это в 14 году владелец потратил около 50 млн (если правильно понял его слова), а сейчас такое помещение и ремонт раза в 1,5 а то и два дороже будет. 75-100млн и 5-7% доходность по итогу, и куча ответственности и постоянная занятость (решать возникающие вопросы).
Да и по виду владельца он и сам не особо в восторге от этого бизнеса, но и продать его тоже не так просто, уж больно грустно выглядит герой 😢
Сейчас стоит Х, через 8 лет будет стоить 2Х
@@victorchilari Ага, кто в рашку сейчас поедет 😂
Офигенный бизнес, вложить 50млн рублей, чтобы зарабатывать спустя почти 10 лет 400к. Очень рентабельно
Большое СПАСИБО за выпуск. Очень интересный герой. Интересное интервью. Отличная гостиница. Хозяину успехов и поскорее осуществить свои планы по открытию большого отеля.
Благодарю
Какая красивая и аккуратная гостинница! И еда обалденная собственного приготовления! Если что, то столовую гостинрицы можно перепрофиьировать в общедоступную столовую - с такой качественной едой клиенты точно найдутся. 🤩
Не дико извиняюсь..- насчёт еды. Пробовал?
@@user-fl4fk1zb3f По виду еды понятно.
Хорошая попытка повар, но не факт🤣
Повар без головного убора, нарушение на лицо. Я опасаюсь кушать с ее приготовления (еси Я гость) бесят без спец одежды полной, повара с короной на голове,а не в колпаке.
Еще не посмотрел,но уже благодарю за этот выпуск!
Самый тяжелый бизнес, вплане окупаемости, и пару недовольных клиентов могут сильно испортить рейтинг
это да. у всех разное соотношение цена/качество
Вот-вот. 400к * 12 месяцев * 8 лет = около 40 млн заработал. А мог бы в 14 году не гостиницу открывать, а доллар купить, в августе 14 еще по 35 продавали. Доходность та же, гемороя меньше.
@@user-bx6tk1mc2s а мог биткоин ещё купить. Ля ты гений
@@abobus3281
Биткоин и прочая шелупонь - это всегда лотерея. А купить доллар - это схема надежная как швейцарские часа. Еще никогда не было такого, чтобы доллар дешевел в 2 раза. Он ВСЕГДА только дорожает.
@@user-bx6tk1mc2s закупился уже?
Как всегда интересно. Но, далеко не все вопросы освещены, то ли из-за закрытости собеседника, то ли из-за неподготовленности ведущего. А именно хотелось бы ещё узнать:
1. Кто и как ведёт бухгалтерию.
2. Были ли конфликты с соседями. Как улаживали.
2.1. Есть ли проблема насекомых и грызунов. Как решали.
3. Планирует ли как-то расширяться. Открывать вторую гостиницу или одну, но больше по площади.
4. Что будет делать, если всё-таки примут закон о запрете гостиниц в жилых домах.
5. Что дополнительно использует для продвижения. Акции. 2гис, яндекс и гугл карты и др.
6. Бывали ли какие-то курьёзные, смешные случаи.
7. Бывает ли, что постояльцы что-то забывают в гостинице. Как решают.
Спасибо за выпуск. Может быть не такой драйвовый герой, но зато реально честный, особенно в плане цифр.
Ого, живем в соседнем доме от этого отеля и смотрим тебя давно) очень удивительно вышло
👍🏻
*Кажется владельцу приносит много удовольствия этот бизнес 😂 такой жизнерадостный 😂😂😂*
Как будто владелец бизнеса очень устал (может он, конечно, сам по себе такой). Больше нравятся заряженные позитивом и энергией люди.
ну он же всё таки не клоун
@@user-og4xw2tw5p , то есть по твоему получается 95% бизнесменов которые были на канале клоуны?
@@Zyozikexclusive_ZX в основном кто были заряженными это кто франшизу своего бизнеса продавал, а не просто рассказывал про свой бизнес ради интереса
@@user-og4xw2tw5p , ой да ладно. Посмотрите про пончиковую. Посмотрите про шапки в переходах. Люди совершенно другие. И таких примеров на канале очень много.
@@Zyozikexclusive_ZX с пончиками сомнительная история. Я желаю им успехов, но там все совсем не так, как рассказывают)
Интересный человек Владимир🙂Интересный выпуск!👍🏼
Разборщики спасибо!🤝🏼🙋🏻♂️
👍🏻
Хозяин сам задумался, нах эта гостиница
😂😂😂
😂
ну так то скучный бизнес, понятное дело
Спасибо. Спросите пожалуйста про Ит , в каждой сфере. Кто чем пользуется для клиентов, доя бухгалтерии и тп🙌🙌это важная часть бизнеса же 😊💪
Здесь мы как раз узнали этот момент👌🏻
Самое главное, что хотелось бы раскрыть в этом выпуске - главный секрет - где он взял 40-50 млн на покупку этого помещения? Выпуск 🔥🔥🔥
С бизнеса по продаже фруктов и овощей, от папы досталось 😅
За выпуск спасибо ) самый полезный контент для бизнесменов ) на ютубе
СПАСИБО !!! ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНО ОЧЕНЬ !
Привет, было бы интересно посмотреть про IT компанию, такую как 2ГИС и 1С.
Разборщик ты супер, все твои видео такие чёткиеи подробные.
Отличный выпуск, спасибо
✊🏻
Посетив бордель, поп в книге отзывов написал: «Приём - божественный,ЦЕНА БЕЗБОЖНАЯ !»
Выпуск хороший и рекомендации в конце , я бы еще добавила, что без личного капитала ничего начинать не надо и бизнес план обязателен!
Спасибо ребята за шикарное❤ интервью! Столько много интересной информации!
Отличный бизнес, хорошо организован, благодарю за труд и освещение бизнеса.
Благодарю за труд! Думаю интереснее сделать ролик с владельцем гостевого дома Там вход в бизнес может быть меньше, а площадь даже больше
Очень полезное видео! Спасибо!
Вай какой выпуск!
Ну давно ждали!🎉
Сам когда в командировке останавливаюсь у Владимира
Окупаемость БИЗНЕСА 10 лет... Мне кажется он работает за идею))
Я занимаюсь посуточной арендой уже 5 год. Доход в среднем 170к с 11 объектов. При этом есть и менеджер и горничные и плачу все налоги. Вложения были порядка 1.5м. Основные клиенты - также командировочные. Самое главное для командировочных - это раздельные спальные места. Нужно чтобы кровати раздвигались на 2 односпалки и в идеале ещё диван запихать в номер, говорю на реальном опыте со студией 23м2.
Без обид, но за 50м проще купить коммерцию с окупаемостью 8-10 лет, которая будет пассивно генерить тот-же поток кэша. А если уж и заниматься отельным делом, то лучше построить отель 330м2 в два раза дешевле в Подмосковье. Там сейчас цены на аренду почти как в Москве и хороший спрос.
Но в любом случае, спасибо большое за выпуск и рекомендацию сервиса Академ-онлайн!
170 к, это какой валюте ? В месяц?
Занимаюсь посуточный арендой доход средний 450 с 11 кв
Добрый день! Тоже подумываю заняться посуточной арендой квартир. Подскажите, где и как искать квартиры для сдачи ? Или вы свои сдаете ?
Информативненько )
Мне понравился выпуск) С интересом смотрел)
Спасибо, отлично
хорошая беседа спасибо за видео админ
Спасибо, познавательно👍
отличное интервью. отельчик хороший,бывал там и кафе класс!
Спасибо за выпуск, снова топ
👍🏻
👍 успехов вам.
Хочу увидеть разбор цветочного магазина было бы прикольно
Есть на канале
Этот человек занимается своим делом. Удачи ему и всех благ 👋
Спасибо...буду в Москве хочу остановиться здесь.
Привет всем,удачи и здоровья вам и вашим родителям.Всем денег и благо!Что бы всё хорошо было в жизни у вас!Всего хорошего)Еще раз всего хорошего)
Желаю всем благ в новом 2023 году!
Вспоминаем Аяза. Арендуем помещения и делаем отель посуточно и гребем миллионы! Так это работает да?
Еще больше Аяза слушай 😂
@@Slow_mo_bro ну я же по этому и стёбу))))
@@user-wo6cd7on3e сорри 😅
Этот отель перенес меня в 90-е. Что за старье.
Шикарная гостиница!
Молодец 👍
Привет. Сними видео про GBS Market. Система автоматизации, что и как там
Супер
Хорошие советы для начинающих
Заходить без спец одежды не будем, но оператор то точно, в спец форме, хаха 😛
Отличный выпуск, вот только неточностей и недоговоренности много. Не всё так, как рассказал владелец, но это его опыт, спасибо, что поделился.
Что не так?
@@user-qf1mx8zu6p Много ньансов и аспектов, которые он озвучил и с которыми я не согласен, потому что с 2017 года знаю этот бизнес изнутри, многое устроено по-другому. Взять, хотя-бы, слова о том, что на ИП нельзя сделать гостиницу, нужно только ООО, это не так. Или цена оснащения номера - никогда вы в 150тр не уложитесь, даже без ремонта, а ремонт так или иначе нужно делать всегда. Обычно примерно выходит с черновыми работами 1 миллион за номер. Ну и окупаться такое вложение будет очень много лет, проще квартиру взять, поделить и сдавать на долгий срок или в акции вложиться, чем тут заниматься активным бизнесом и получать такой-же процент прибыли. И с арендой можно зарабатывать, знаю многих владельцев таких гостиниц в Москве и области. Это так, навскидку, по ролику если идти, еще очень много можно опровергнуть или оспорить, смысла не вижу, у человека свой опыт и свое мнение. Просто не все так просто, как показано в ролике. Впрочем, как и всегда в бизнесе.
Молодец удачи ему
Очень хороший шеф! Удачи )
Здравствуйте! Простите пожалуйста ,а какой налог на гостиницу,ка4оц процент от кадастра?
под три звезды там только один номер , букинг работает - если указать что путешествуешь ПО РАБОТЕ - это можно выбрать и это работает - цена не под эти номера , локацию и условия
сделай обзор на большой отель у моря (резорт-отель)
Согласен. Сам Давно хотел взять в субаренду отель номеров на 30...
По возможности сделаем👌🏻
@@Razborshik сгоняй в Сочи, на лыжах покатаешься и контент запилишь заодно
момент про участкового порадовал)) он может придти и потребовать какие-то документы,если у вас их нет,он может..дальше многозначительная пауза,а за кадром - попросить с тебя денег)))
С каждого по лайку 😊
Очень миленькая уютная гостиница
По больше видео про гостиниц
Да!!!!!
в номер с маленьким ТВ необходимо бинокль в тумбочку положить или снять ТВ вообще
Спасибо за выпуск. Очень интересно посмотреть аспекты в РФ. Я тоже отельер, но не в России
*Я правильно понял, он работает с командировочными?*
Да, отдаешь ему свои командировочные и живешь
Какой молодец
4хиреть, у тебя уже почти лям подписчиков. Я с тобой еще с первой тысячи, круто !!!
Проснулся
Шариф разбери бизнес микрозаймов. Помогите заласкать коммент , чтобы он увидел 🙏🏻
Про продукты и компы сочинил на ходу 🤣 Шариф сам улыбался
хорошее видео, интересное! деньги на запуск, судя по открытости владельца, наверное наследство.
4:38 кто-то решил расплатиться паспортом😂
Разбери пожалуйста небольшой медицинский центр 🔥🔥🔥
11:16
По москве полно мини отелей и большинство из них ИП. В чем секрет?
Скромный чувак) выпуск норм) но где взять 40-50 лямов
если порядок цифр верный 40 лямов в 14 году , и доход чистый сейчас 400 тр . с кучей ответственностей и тд . ДА МНЕ НАФИГ ТАКОЙ БИЗНЕС НЕ НУЖЕН . за ролик огромное спасибо!!!!!!!
Нормальный мужчина, не профукал на х папино добро, вложил и пашет. Так часть европейцев живет, от деда, прадеда досталось фабрика, отель, магазин , мастерская , ферма и сидят все на небольшом , но постоянном доходе. При этом работая наравне с наемными сотрудниками. У нас с приходом коммунистов все отобрали и народу отдали, семейные бизнесы забылись,
Прикольный мужик😆
💯
Хороший материал, спасибо автору. Но трудно смотреть из-за обилия вспышек и резких. быстрых смен кадров. Я понимаю, что автору хотелось добавить спецэффектов, но с ними очень тяжело смотреть и это вредно для зрения. И из-за деления ролика на огромное множество мелких - трудно управлять видео, перематывать вперед и назад, когда хочется что-то пересмотреть. Спасибо.
Похож на солиста группы Ласковый Май)
Есть люди которые зарабатывают колоссальные (и не очень) суммы на инвестициях. Будь то стартапы, состоявшийся бизнес или облигации.
Может быть выпуск про таких инвесторов?
- Вообще не почувствовал уход
😂 ой лукавит. Сейчас оттуда все ушли ! В соседних странах все
В спальниках как мне кажется хорошо открывать отели любителям потр*хаться)
Жаль, что для всего мира не такие жёсткие стандарты звездности
Расходы конечно большие
сделай про котокафе
Завтрак и обед в цене. А водичка платная. Интересно)
Вы не правы, в отеле стоят два кулера с водой!
блин, ну хоть бы причесали этого владельца, да футболку ему свежую одели 🙈
Бизнес на ведении телеграмм каналов. Сможешь найти человека и разобрать данную сферу?
Гостиница на сегодня МИНУСОВАЯ! Думаю еще годик другой и он вернет вложения, но сразу придется делать ремонт и вновь здравствуй минус.
50 лимонов это окупать только 10-15 лет, не говоря уже о том где столько взять можно. Интересно, но не наш уровень) наш это хостел из квартиры)
Успехов владельцу! Сложный бизнес.
👍🙏
Прям весёлый парень!!! Энергия так и прет с него))) а в целом хороший выпуск и парень молодец
Гостиница в жилом доме? Как на это смотрят жильцы дома? Как удалось избежать конфликта?
Это же не хостел со всеми вытикающими.
Ролексы президенты поднял?) сколько обошлось?