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- Опубліковано 9 лис 2024
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Fala ae Lucas tudo bem? Cara moro no RJ e conheço esses shoppings que ele comprou. Bangu é um shopping OK, o Carioca é um shopping bem legal, vacância sempre baixa, sempre mudando o mix de lojas, muitas lojas grandes, bem servido de transporte( metrô, BRT e ônibus), teve 2 expansões faz pouco tempo (ampliação de alimentação e cinema), teve tambem a construção de 1 torre comercial que também tem a vacância extremamente baixa. O RIO SUL realmente é um shopping diferenciado, porém na minha opinião fica atrás do barra shopping, do park shopping Jacarepaguá. Lembrando que o público do carioca é C e D, na área é o melhor sem dúvida você vai lá e fica preso( mercado, faz um lanche na Bauducco ou na cacau show gourmet, Cinemark, tem as ilhas com coisas úteis como reparo em celular, mini lanches como cosechas e bolo vó Alzira, sem falar os tradicionais fast foods, tem muita vaga de estacionamento, tem oferta de lojas pra todos os gostos( caros como Vivara e mais em conta como roumanel, reserva e C&A). Acredito que hoje o carioca esteja operacionalmente no auge, um shopping maduro para gerar renda.
Vlw pelo Feedback. Sempre bom saber as informações dos Shoppings que não conhecemos pessoalmente
Visquinho da massa não é o melhor fii de shopping mas ta entregando resultado, por hora, é suficiente.
Eu acredito nesse fundo! Ainda vai entregar melhores resultados.. 😉
Por histórico é o melhor FIIs de shopping.
Por gestora é o pior @@thiagomartins3683
Pensei em tirar da minha carteira... Mas vou manter, junto com o XPML. Valeu, Lucão!
Boa tarde Lucas valeu.
Ótimo vídeo parabéns, também estou nessa caminhada
Shoppings no Rio somente Rio Sul e Barra Shopping. Outros Shoppings ou são fracos ou estão em áreas de risco, exemplo Norte Shopping em local de extremo risco.
tem o village tbm mas eh um publico mais AAA, de publico geral o Rio sul e o Barra realmente sao bem superiores aos demais
Não tem mais essa meu amigo/shopping é considerado zona oeste também a população em massa está lá shopping de Bangu campo grande Madureira shopping Norte shopping do lado da Norte grill tem muita gente gastando e é o pobre favelado que gasta muito só em um tênis paga mais de 1.500
Não tenho raciocínio do investimento Mas falar que o Bangu shopping Madureira São shoppings de baixo padrão só se for de classe social mas quem gasta muito é o pobre da comunidade ou melhor dizendo favelado
Mas o mais importante é que o fundo está pagando seus dividendos adequadamente isso é o mais importante
😊😊😊
Boa!
Me preocupa a proporção das reservas nas distribuições, qual a opinião de vcs ?
Bangu shopping é ótimo!!
O carioca shopping é que deixa MT a desejar
Tenho em carteira e pretendo aumentar posição.
*Lucas, o que vc acha dos FIIS DE AGRONEGÓCIO como o RZTR11, AGRX11 e o SNAG11? Qual dos 3 vale mais a pena comprar??*
Snag vale
Ele já fez vários vídeos falando dos Fiis de agro
Desses o RZTR11 E O SNAG11 SAO OTIMOS FIIS DO AGRO. O AGRX11 NAO CONHEÇO
Boa Tarde Lucas. Viu que o BDIF11 pagou proventos no dia 21 deste mês, porém extornou o dinheiro no mesmo dia até agora não depositou os proventos e nem se quer deu satisfação do que aconteceu e pior mandei e-mail para eles ontem e até agora não me responderam.
Mesma coisa aqui porém eu recebi de volta ontem, no Inter
@@diegovalente_ então mais o meu pelo BB ainda não entrou e acho q não vai entrar
Tem shopping na zona norte do Rio que deve dar mais lucro que os da zona sul.
Lucas tu odeia Caxias kkkkk
VISC e HSML traçam estratégias opostas e se complementam em uma carteira
O VISC11 ainda é majoritário em alguns, XPML11 que não é majoritário em nenhum. Acho que seria mais HSML11 e XPML11.
@@thiagomartins3683 boa
Caro Lucas, sou do Rio e posso te falar que o erro do Visc foi não ter pego o Carioca shopping inteiro. O shopping só vive cheio, diversas lojas (difícil ver alguma loja fechada), bem localizado, tem academia, faculdade. Dessa vez, não concordo contigo. Abs!
Falou em risco de deslizamento em Caxias do Sul, como fator negativo para o shopping de lá. Nada a ver. Caxias é uma cidade grande, os riscos de deslizamentos pelas chuvas são em regiões da serra, na região, não na cidade. O shopping não foi afetado em nada.
Esse fundo não tenho em carteira e não tenho interesse nenhum.
Você deve ser iniciante
Kkk iniciante se 20 anos é iniciante então sou iniciante essa gestora não inspira confiança.
@@isaircruz5770 sei
Galera alguém sabe um bom fundo com tese parecida com HSML ?
o HGBS ta querendo fazer isso. Mas por enquanto, só o HSML é majoritario
@@felypefernandesentini9471 Esse fii é bom? É de shopping né?
Olha o Relatório Gerencial do BTCI11 lançado dia 22 de maio e vc verá uma surpresa lá kkkk
Eita
@@diegoquantico VGHF11 referência kkkk
boa noite man, sou novato e não sei praticamente nada, pode me explicar oq vc quis dizer? entrei no relatório do btci e vi o nome do vghf lá, oq isso significa?
Esses Shoppings no Rio não valem nada. Salvo Rio Sul, mas é Rio.
Kkkkkkkkkkj
Só rindo mesmo
@@JOAOVITOR-SUPERACAO Boa tarde. Conheço essas porcarias, KKKK
@@paulusfeiferis963 kkjkkkkkkk
Eu quero é que o visky 11 funciona muito bem e pague bem certinho todos os meus proventos RS isso é o que mais importa não importa qual shopping seja
O que todos nós queremos é o famoso papel moeda esse é que é o melhor
Vende os bons shoppings e compra bem inferiores… triste. Pelo menos o Rio Sul é melhor
Visc emite abaixo do VP sem dó 😢
vende o ativo.
@@mansur_murilo resposta meio merda né… nao tenho, já tive vinci e nao acredito mais na gestora.
Amigo você tem a noção do que é o Bangu shopping a área é como considerada a comunidade mas o que tem de gente que vai no shopping para gastar
Todos os dias o shopping está empanzinado de gente comprando praça de alimentação tudo lotado pode ter certeza que a rentabilidade é muito alta se você for no shopping zona Sul que a zona sul é considerado zona oeste
O famoso/shopping e tudo mais as pessoas que tem acessibilidade ao shopping de Bangu é muito grande os pobres gastam para mais de r$ 1000 em uma só compra
Mas fazer o quê o mais importante é que o fundo está pagando bem tranquilo os cotistas
Cara eu sou de bangu e acho que vc está falando de outro shopping. As saidas do shopping bangu, vire e mexe e ponto de assalto, lugar está abandonado, muita gente acessa o shopping pra usar polpa tempo ou dar voltas, mas dificilmente vc ve gente saindo de la com bolsas. Vá a um shopping top que vc vai ver a diferença de consumo para o do shopping bangu
Sim sou de S.Camará detalhe já fui assaltado na saída do Barra shopping
Até no plaza quem pega em sentido para Niterói
Detalhe na localidade de Madureira shopping west shopping campo grande até o de Santa Cruz nunca foi assaltado e considerado zona Sul já foi assaltado sei que as vendas também são bem diversificadas bastante mas na maioria das vezes em Bangu quando estou tem bastante vendas tenho amigos que trabalham lá na Oakley na Redley
Até o shopping de São Paulo já foi pois fiz meu transplante lá em São Paulo na vila Mariana a criminalidade está em alta Mas o mais importante é o fundo passar os dividendos que a gente busca
Mas o mais importante é a amizade em primeiro lugar
E a gente cada vez mais buscar a independência financeira pois isso que nos faz ser diferenciados de uma boa maioria que só pensa em gastar