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- Опубліковано 13 жов 2024
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Fala Lucas! Não dava pra eles terem chamado os cotistas explicado a situação e fazer uma emissão só pra cotistas?
A comunicação foi pessima, mas a negociação depois de explicada foi OK. Óbvio que poderia ser melhor, sempre pode, mas a gente não pode ficar nesse mundo utópico em que tudo sempre será feita da melhor forma pra beneficiar a gente.
Respeitosamente, discordo. Eles deram 30% aa para os investidores do FLFL, e agora entubaram os cotistas - vao ficar com um cap rate ridículo pelos próximos anos, alem de pagar todos os custos e taxas no processo.
@@renzao É fato que não foi o resultado ideal, mas qual era a alternativa realisticamente falando?
Fazer uma alavancagem em um momento de taxas altíssimas? Risco alto.
Emissão abaixo do VP? Era uma possibilidade mas ia chover gente metendo o pau na gestora, inclusive o Lucas.
Deixar pra lá? Talvez seja a decisão mais neutra, mas não sei dizer se seria a melhor.
O mundo ideal na minha visão era o PVBI comprar apenas os 0,5% pra se tornar majoritário e abandonar o resto, mas acho muito provável que essa oferta tenha sido tentada e o então proprietário recusado (por motivos óbvios).
@@GabrielGasp você pode estar certo.
Fico na duvida se havia solução “ideal”, mas acho que deveriam ter deixado o prédio ser vendido.
Além do péssimo momento em relação aos juros, que afastou qualquer possibilidade de se alavancar, ainda tem a questão de toda a urgência, pois o prazo de preferência era de apenas 30 dias. Nisso quem "emprestou" o dinheiro, pôde fazer as melhores exigências, sem muita margem de negociação.
Senhores, quem tá na linha de frente dos projetos ganha mais. Faz parte do jogo e da estrutura capital. Não fez merda com nosso dinheiro. Apenas favoreceu quem tá à frente dos negócios. Normal. Segue o jogo
Entrar e sair de um fundo é uma grande dica. Parabéns! E obrigado
Parabéns por ser direto e ajudar a colocar pressão nas gestoras quando não estão defendendo os cotistas!
Uma pena, o que tem me desanimado com FII é que achamos ótimos ativos, só olhar a qualidade dos imóveis do PVBI11, mas os incentivos financeiros desse veículo de investimento não alinha interesses de cotistas e gestores. Toda vez que alguém gere um patrimônio de terceiros tem esse risco.
Para mim ficou bem claro... um esquema para outros ganharem ..... Amigos, familiares .... Esse foi o objetivo . Deram um jeito de outros conseguirem um retorno alto, garantido, pois a gestão se comprometeu a comprar .
Mas as custas do cotista
Melhor canal de fundos imobiliários ❤ top não passa pano para gestora e não chupa bago de gestor top isso aí ! Bota pah tora
Concordo. Como levar para longo prazo com
essas inconsistências mesmo com bom portfólio. É de repenssar
Cara,tô um ano apenas investindo em fii,mas não é fácil não.
Por que a cota caiu tanto esse mês? Vacância? Essa compra confusa?
Também, mas em geral NTNB subindo = Tijolo caindo. Se a NTNB continuar subindo, vai cair mais ainda, e os fundos de papel high grade também.
@@AstralDoceele ou hgre ?
Boa Lucas!!
Preciso tirar um de logística sa carteira, LVBI ou XPLG, estou analisando....
VBI se perdeu depois que foi comprada pela Patria.
Infelizmente, a HG-CS vai pelo mesmo caminho.
Hora de pular fora do HGLG, HGRU, etc.
Se a CSHG entrar no mesmo caminho, lascou.
Pois é, vai a equipe toda, ok, mas no fim das contas a palavra final é da Pátria, que tem muito dinheiro em fundos familiares e tal. A tendência é que esse tipo de movimentação que favorece grandes investidores seja comum lá dentro.
Por isso que por enquanto estou com FATN E TEEP
FATN, TEPP e KORE
Não paga nada mesmo pq o imposto foi o PVBI a polemica taxa foi o PVBI que pagou....VBI pra mim esta em amarelo tb mas quase quase vermelho e não só por essa mas tb do CVBI e etc como vc disse. Influencia do Patria ? CSHG está ai na mão do pátria tb....como sera que fica a CSHG daqui uns 2 ou 3 anos ?
Alguém sabe me dizer quais são as melhores gestoras atualmente???
KINEA, CSHG
AF invest sem sombra de dúvidas a mais pró cotista, apesar de pequena. AFHI hoje é quase um fundo obrigatório para quem apoia boas gestoras e qualquer fundo por ela lançada terá meu apoio.
@@riquecosta2317 valeu, e essa gestora tem algum fii de tijolo??? Se sim, pode me falar quais o código??
@@SergioSantos. Infelizmente ainda não, mas estão sendo cobrados para lançarem outros.
Boa!
Esse pensamento crítico sobre os investidores não terem pagado taxas é o mesmo pensamento do governo sobre taxar os super-ricos
Onde foi parar o Rodrigo Abud? Ele sempre aparecia para prestar esclarecimentos e já não o vejo há tempos!
Também sinto falta dele. Aquela menina que apresenta o vídeo do report mensal não me passa confiança.
Sumiu, é assim mesmo, só aparecem na boa!
Ele ou hgre é melhor?
Se o dito ''FII de escritório com melhores imóveis e mais bem localizados'' ta assim, imagine o resto.
Entre pvbi e hgpo ainda prefiro hgpo.
Imagina se outro instrucional compra o FL? Compraria com $ "baixo" pois coreanos queriam sair qq maneira ...com valor baixo na aquisição poderia abaixar o valor do aluguel e prejudicando a parte do PVBI. Vejo de foi melhor forma p captar recursos para esta aquisição. No futuro perfomece do PVBI.
HÁ pontos q gestora precisa melhorar na comunicação.
Têm hora que dá vontade de vender essa bagaça toda e arrumar outra coisa pra investir meu dinheiro.
Eu nem vou aportar mais nesse fundo.
Não faz 2 meses que eu ouvia de tudo que é especialista que esse fundo era o melhor disparado e lajes, agora faz umas 2 semanas que só vem noticia ruim dele. 👀
Exato.
Vendam! Quero comprar mais barato
Exatamente, mas caiu muito e entrei hoje a 95,28
Não existe almoço grátis!
Vamos deixar de ter inveja de quem tem dinheiro e vamos ganhar o nosso.
Não é inveja, e sim não querer ser prejudicado para ajudar este pessoal a ganhar dinheiro