Подписывайтесь на канал СтройХлам | Сергей Петруша → ua-cam.com/users/BuildOpen Узнайте цену своего дома тут → vk.cc/bX20yA Сервис со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам: | Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный | Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
Петруша в начале правильно сказал - Строят и продают по принципу хочешь бери, хочешь не бери. Если даже за 6 млн берут г..но, зачем строить качественно???
Сколько раз говорил приезжим на пмж в Краснодарский край,, не покупайте готовые дома, купите землю и постройтесь сами как вам нужно и сами контролируете, дешевле выходит
@@НиколайКопков-ъ9г и вам постоют такоеже г-но) нужно или каждый день быть на стройке и следить + обладать знаниями в строительстве или строить самому, но без знаний тоже ошибок будет куча не зря есть пословится первый дом построй врагу второй другу третий себе!)
@@ИванИванов-э7ь9е мне не построят,, потому что я знаю что и где и куда и зачем , я знаю на чем застройщики экономят, сталкивался с этим несколько сотен раз
Николай Копков дак строят так же бездельники задорого. Нахрен надо. У меня родителям настрочили даже гидроизоляцию фундамента не сделали от основных стен. Чумаходы
Научите оператора снимать не только людей но и собственно то, о чем ролик. Трещины, швы, теплоизоляция итп надо снимать в первую очередь, а уже потом морды лица.
Реально писец. Посмотрел 5 минут, как челы ходят пальцами тычут и ни одного доказательства на камеру не показано. Плюнул - ушел. Неужели есть хоть один зритель досмотревший до конца пустую болтавню..
@@KonstantinSerga плоскоземельцы тоже думают что Земля плоская, но реальности это не соответствует. говорить и думать можно что угодно, а доказательства сказанного предоставить обязан.
Судиться в Краснодарском крае бесполезно! Мой товарищ выезжал в Северо-Запад, прописывался в Великом Новгороде и судился там, суд он выиграл, а в Краснодаре очень сильная коррупция и суд ни когда не выиграть.
Хочется посочувствовать покупателям дома, когда полное разочарование, и сам не ам, и другому не продам😧А будущим покупателям, совет не верить в мечту,а двигаться к цели, имея план🏡. Потому как полно таких,, ловцов снов,,особенно на юге.
Гиперпресс требует обязательного армирования кладки. Обязательно первые 5 рядов , под окнами , над окнами и дверями и в местах изменения высоты кладки, как переход стены в эркер. Связано это с высокой теплоёмкостью , линейным расширением. Так же я на доме не увидел температурных швов.
Гиперпресс в любом случае при нашем климате это не вариант, так как водопоглощение выше чем надо, с нашими зимами он замораживается и размораживается каждый день и ещё на него ГОСТов нет никаких, в связи с этим его делают в каждом гараже, у нас отледить нереально.
Там цена не за коробку,сама коробка выходит чуть больше 3млн.Дальше идут все допы(участок,отмостки,заборы,вода,эл.,врезка газа,электр.,вода,все оформление этих ТУ,предчистовая отделка.КК лукавят,сравнивают разное,делая упор в разность цены.А дом на рекламу всегда вылижут,не то,что на продажу.Еще ни один предприниматель не отказался от своих %,лучше максимум получить.На той же улице строился дом,хозяин сам застройщик из другого региона,он проверял все.У него дом около 30мл.
И все давно забыли, что такое Липецкая кладка и кирпич. Стройте дома хорошие и на века. У меня дому 22 года, кирпич. Липецкая кладка, дом в 2.5 кирпича 130 кв. Такое чувство, что его вчера построили.
Тогда уж монолит. Кирпич это минусы, как большой расход на отопление и большой вес, соответвенно фундамент дороже. Имхо, лучшее газоблок 500мм и под штукатурку.
@@KPATOP Остров с рабами и мухосранск предпочтительнее , чем город в котором не проехать не пройти не вздохнуть , тем более что все эти посёлки с новыми супер домами находятся за городом или возле трассы
Вместо 300 го бетона льют 200й, вместо 12й арматуры и шага 20, кладут 10ю и делают шаг 30, под фундамент роют траншею вместо 45 см ширины 35 см, и т.д. всего не перечислить, зато снаружи красивый облицовочный кирпич, красивая черепица. И эта практика здесь почти на каждом шагу. Добросовестный застройщик большая редкость. По гостам и стандартам выходит строить не дёшево, по этому дом построенный на продажу, покупать не вариант. Как вариант строить самим с привлечением рабочей силы, желательно квалифицированной. Как я и сделал, послал продавцов подальше и за год ( не за месяцы) выстроил нормальный дом, которому летом не нужны кондиционеры а зимой супер нагреватели. Желаю всем мира, добра и больше честных людей на пути! И помните, чем сильнее Вас облизывают тем глубже намерения таких вот продавцов Вас насадить на .... крючок, а Вы что подумали?)))) И были правы! И да, на видео кп Виктория, всё до боли знакомое! ))))
Спасибо за обзор Краснодарских "коттеджей" Страна должна знать своих "героев" Может народ после просмотра таких видео начнет все проверять перед покупкой, смотреть, кто строит, из какого материала, на каком фундаменте. Спрашивать соседей, как строили этот объект. Вообще шлакоблок это материал для малоэтажного строительства. Из него в СССР сараи строили , а теперь все можно и лепят двух этажные дома. Потом замазывают шатлевкой и сдают за 6 мультов. У нас тут много таких "строителей". Выкупают дачный участок 6 соток оформляют в долях и лепят на нем два домика по 2.5 мульта. А фундамент: копают ленту максимум 0.5 метра в ней бурят шурфы ставят опалубку ставят арматуру стаклопластиковую и льют без вибратора , главное добавить жидкого мыла и воды, чтоб бетон лучше плыл и его не надо было растягивать по опалубке. Этот чудо-фунламент возводимый джамшутами может выдержать одноэтажный домик , а вот двухэтажный видимо нет)))
Блин, круто, ты молодец! Отличное видео! Жду с нетерпением очередного любого твоего выпуска, а особенно про строительство дома, на том участке 4 сотки, который ты недавно купил! Ещё раз молодец, отличный ролик и главное - полезный!!!
Спасибо за сюжеты ! Почему ? Да потому что те, кто строит и продает - делает это как работу, ежедневно, а мы- то, как правило, покуаем или впервые, или крайне не часто. И на отсутствии опыта попадаемся !
Обидно очень, люди честно зарабатывают и копят, ждут как самого большого счастья и утыкаться в то, что мало того строитель не может толком разъяснить все нюансы. В преддверии праздника строителя - это ПОЗОР строителям!
Всё что говорят на кубани дели на два, она сказала, что у них выходило на электричество по 60.000₽, а это получается по 15 кВт нагрузки каждый час. Это бешеная нагрузка.
Ролик хороший, познавательный. Но по поводу гиперпрессованного кирпича авторы что-то напутали, гиперпрессованный кирпич всегда с хорошей геометрией, выше керамики по прочностным характеристикам и дороже керамики или в Краснодарском крае свой бюджетный гиперпрессованный кирпич выпускают сделанный на коленке который дешевле керамики?
Полностью согласна! Мы в 40км от Москвы за такие деньги построили 2х этажный дом 10х12,с полноценным вторым этажом, двумя большими балконами и верандой. Причём по индивидуальному проекту, за который платили дополнительно.
Скинул некондицию заказчик, поднял 6млн, и ему скинули некондицию. Чему удивляться? Карма, не иначе. Я вот в кредит построил дом за 1.2млн - загляденье, 100 лет простоит, кредит отобью постепенно и буду счастлив.
Я профессиональный каменьщик , у меня в практике была такая ситуация , выложили дом и примерно через две недели на облицовочной кладке начали появляться трещены , это был кирпич гипер пресс, по мере его высыхания появлялись трещины , с интервалом примерно 4 метра , я думаю проблема в том что при высыхании кирпич уменьшается в обьёме на микрометры но в целом это превращается в миллиметры , дело в том что в состав кирпича добаляют муравой камень, он то и даёт усадку кирпича .Так что фундаменты и кладка черновых стен тут совершенно ни при чем, дело в кирпиче, или стоит заказывать кирпич без дырок тогда он сыграет на швах.☝️😉
Мы купили дом, человек для себя строил,полковник и вот где пристройка,кухня тоже трещины и внутри тоже, я их замазываю шпаклёвкой,но всё равно опять появляются,и вообще косяков дофига ,вот и для себя,хозяин умер,продала жена,но теперь ничего не сделаешь
@@chingachgook87 ну да,видимо так и было,но он препод был , афганец танкист, ранения были,видимо позвоночник когда то повредил,онкология, соседи все о нем очень хорошо отзываются,на могиле порядок наводят и мы тоже ходим,но пристройку делали узбеки,он их заставлял переделывать,дело в том,что где пристройка там был хоздвор и погреб,грунт насыпали и плюс подвижка грунта вниз,у нас участок двухуровневый,в принципе нормально,косяки уже после него делали,он болел,не вставал,ползал полгода,жена экономила,ну мы уже всё под себя переделали,так что дом красава,а участок вообще загляденье,я этот дом очень люблю,с душой всё сделано,а хозблок какой!, погреб,терраса,баню мы уже строили, мы домов 50 смотрели, прежде чем купить,этот лучший,за 6 млн взяли, хозяйка ни рубля не уступила, сразу в Болгарии и Островцах взяла квартиры,это около Москвы
Никто вам непостроит качественный дом.стройте сами с запасом по прочности и теплоизоляции.даже с оху...ным запасом это обойдётся дешевле чем купить или где-то рядом.но качество будет на высоте.
Приветствую Александр!Помните то,что строители не проверяют марку бетона,не знают как правильно рассчитать нагрузки на все элементы, нагрузки создают не дождавшись набора прочности несущих элементов (на сырую),арх.проект хотя бы фундамента ,я встречал ооооочень редко!"Треснувших " продажных домов в крр, ооооочень много!(
Точно такая же ситуация по всем домам в станице Гостагаевская,построенные одним застройщиком, большой семьёй с разными названиями ,это ,,Строй дом,,Анапа Инвест,,и Строй гарант,, Лепят дома так быстро и с нарушениями что на сегодня жильцы не знают ,что делать дальше
@@krd23 так покажи хороший и озвуч ценник. А так - пустой трёп получается. Резюме по этому дому - нужно застройщику пиз..лей дать, мансарду утеплить по человечески и норм.
Ваше данное видео заставляет сделать вывод,что все-таки лучше строить с нуля..или прежде чем купить дом,нужно его 100 раз посмотреть со специалистом...иначе будут сплошные разочарования...на 6 мил.,этот дом не тянет....Александр,спасибо за видео..есть о чем подумать...
Такая проверка должна делаться до покупки дома. Вообще не худший дом, а гиперпрессованный кирпич - это болезнь, температурное расширение. Цоколь облицован песчаником - это ошибка, он не для наружных работ. Переделать утепление кровли полностью, усилить плиту в некоторых местах, переделать цоколь с утеплением и гидроизоляцией и глобально все, можно жить. В идеале утеплить еще фасад (таким образом снять вопрос с дефектами гиперпресса), теплоизоляция фасада не очень.
Two things: First, buy a house that's already habitat for at least 5 years. All defects will be shown and secondly, how tis person bought that house? No supervision, no material witnessing, no building supervision, no contract....At least can you tell us which company build this house so I can avoid them? Great work!!!! Keep up!!!!
облицовочная кладка со швами дырами глубиной в сантиметр,под пруток клали косорукие,это кладка под штукатурку ,шов должен быть расшит никаких дыр ,кирпич пресованый самый плохой из возможных рассыпется в пыль с годами,это кустарный кирпич,заводы такой халтурой не занимаются
Много заблуждений смотрю в комментариях из-за не точной информации! Сам дом не стоит там 6 Лимонов там один участок только 200.000₽ за сотку был 3 года назад плюс свет вода газ закрытая территория! А Сам дом максимум 3 мульта так что нормально за такие деньги такой домик!
Интересно эксперт оперирует нормативными цифрами!? На 53:05 озвучивет нормативное значение n50=1, а на 53:35 резюмирует, что отличие текущего значения от нормативного аж в 10 раз. Нормативное значение по ГОСТ31167 (Прил Д) с отсылкой на него СП 50.13330 составляет 2
Смотря в чем, местоположение мне не очень нравится, выглядит симпатично, дороговато... смотря с чем сравнивать. Если планируете покупку, напишите мне в WhatsApp +79002559454 обсудим
Да у меня знакомы 2 мес. не был в своем доме в ( КП под Москвой) Управляющая загнали в долги, а кто не платит эти долги. Не может вьехать в свой поселок на авто.
@@ДмитрийКраснодарский типичная схема поведения собственников КП. И ведь находятся такие люди кто не понимает, что загоняет себя в зависимость от управляйки,покупая дом в котеджном посёлке. Яркий тому пример-видео на канале Глеба Пьяных. Там вообще полный беспредел.
Александр, видео хорошее, давно ждал такие про ваш регион. И особенно хорошо что Сергей как раз побывал там. И отсюда вопрос. Сергей говорит что как раз в Краснодаре нужно строить энергоэффективные дома, поддерживаю, так вот, что нужно сделать с газобетоном что бы не жарится летом и не мёрзнуть зимой? Предполагается газобетон Итонг без облицовочного кирпича. Спасибо за ответы. Сергею респект, слежу за всеми роликами.
Я живу в районе ипподрома. Рассказываю как строят гамностройщики. Покупают дачу 6 соток, делят на 2 участка и поехали. Вырыли ленту под фундамент, сколотили опалубку и 30 декабря залили бетоном, через пару дней был морозец, ну и ни чего страшного ( не для себя строят), через 1,5 недели вуаля опалубка снята, пеноблок завезен и фасадный кирпич. 3 месяца кропотливой работы таджикских или узбекских рук и коробка готова, накрыта кровлей, и выполнена предчистовая отделка. И это все ещё раз пишу за 3 месяца два дома. Стоимость 1 дома 3,5 млн., а участок куплен за1,2 млн. Да забурена скважина на воду, но пить её нежелательно ( превышение нитратов ). И ещё убитая дорога грузовыми авто за время стройки от застройщика соседям в подарок и председатель снт в доле с застройщиком. Дальше думайте сами брать или не брать.
@@алексМалекс-б6ъ В целом набор прочности фундаментом приблизительно такой: • 3 дня - 35%; • 7 дней - 50%; • 14 дней - 70%; • 28 дней - 100% ( в соответствии с марочной прочностью). Все это верно для умеренной погоды и плюсовой температуры. В особых условиях нужно делать специальную экспертизу прочности. Как правило, строительство начинают с укладки уже не третий день после начала схватывания фундамента. Что теоретически, возможно и верно. Но тут следует учесть нормативы СНиП 3.03.01-87, по которым строительство нужно начинать, после того как фундамент набрал 70%. И не раньше. Для определения прочности как правило нанимают специалиста, который делает анализ (исследование) после чего дает добро (если прочность равна или больше 70%). Правда для частного, небольшого строительства эта процедура как правило упускается. И все делается по велению хозяина. Соответственно и ответственность на хозяине.
Экспертов таких как Петруша мы готовим, скоро будут со всем необходимым оборудованием. А приезжал он не поэтому)) Я же сказал, что есть общие дела. И к тому же я не знаю более авторитетного строителя, чем Сергей и его мнение, относительно моего, интересно послушать, не так ли? По мне так вообще хлам
Добрый день. Сколько будет стоить услуга такого обследования? В какой момент это лучше делать , до подписания документов или после можно ? Видео ещё не смотрела . Вообще задумка была , чтоб перед приёмом дома вызвать вашу службу . Как правильно сделать , чтоб фирма исправила потом все найденые ненормальности . Спасибо !
На момент приемки уже 90% косяков не исправить. Второй слой арматуры, например, уже не добавить. Поэтому нужно еще на моменте выбора обращаться, чтобы специалист оценил варианты и дал рекомендации что можно брать, что брать не стоит и какие вложения вас ждут в последующем. Если я не ошибаюсь, Сергей за обследование берет около 30 тыс. Мы в свою очередь занимаемся именно подбором хороших вариантов (10-20 тыс.) и выполняем последующий надзор над строителями застройщика (49 тыс.). Приемка тоже есть, стоит 7 тыс., но в таком случае, как в этом видео, от приемки толку нет. Застройщик ничего не устранит, надо было раньше перестраховываться. Пишите в whatsapp +79002559454
Он периодически посещает Краснодар и, если попадете в график, то всё будет. Мы экспертизу не проводим (пока). Читайте внимательнее. И чтобы оценить качество исполнения объектов в большинстве случаев достаточно визуального осмотра, просмотра фотоотчетов, изучения предыдущих/соседних работ и немного смекалки. А большую часть инструментов Сергей использует для проведения углубленных экспертиз, а также чтобы вам в кадре демонстрировать показатели, чтобы зрители не верили "на слово". Кстати, набор инструментов не дорого стоит, так что, когда понадобится делать экспертизы, будут и инструменты и обученные люди.
С наружи красота а с внутри скилеты,,, надо строить по американски где я живу,, даже когда строишь туалет то инспекция должен увидеть яму, только и потом фундамент заливаешь и то на половину пока инспекция не убедиться что провалишься,,, а дома еше сложнее строить 1000 раз обьязательно вызвать инспекцию а то забракуют,,,,
@@НатальяПавлова-т5ц так и нормальный бетон в данном случае перевели, ведь чётко сказали:- вехнего армирующего слоя НЕТ, фундамент -плиту не рассмотишь вовсе, замажут красиво и продадут... надо возводить полный каркас, проводить его приемку, а потом заполнять и отделывать, хоть быть уверенным в несущей способности.
Подписывайтесь на канал СтройХлам | Сергей Петруша → ua-cam.com/users/BuildOpen
Узнайте цену своего дома тут → vk.cc/bX20yA
Сервис со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
Вы выясняли класс бетона,который и измеряется в МПа
Ну что вышло видео или обосрались?
Петруша в начале правильно сказал - Строят и продают по принципу хочешь бери, хочешь не бери.
Если даже за 6 млн берут г..но, зачем строить качественно???
Буржуи, денег не куда девать . Покупают хлам за бешеные деньги. Из-за них цены взлетели
Сколько раз говорил приезжим на пмж в Краснодарский край,, не покупайте готовые дома, купите землю и постройтесь сами как вам нужно и сами контролируете, дешевле выходит
@@НиколайКопков-ъ9г и вам постоют такоеже г-но) нужно или каждый день быть на стройке и следить + обладать знаниями в строительстве или строить самому, но без знаний тоже ошибок будет куча не зря есть пословится первый дом построй врагу второй другу третий себе!)
@@ИванИванов-э7ь9е мне не построят,, потому что я знаю что и где и куда и зачем , я знаю на чем застройщики экономят, сталкивался с этим несколько сотен раз
Николай Копков дак строят так же бездельники задорого. Нахрен надо. У меня родителям настрочили даже гидроизоляцию фундамента не сделали от основных стен. Чумаходы
Лайк за коллаборацию с одним из лучших каналов на Ютубе, который занимается просвещением людей в области частного домостроения.
@@XXX-lr1kf Глеба не преписывайте пожалуйста.
У него своя политика и свои интересы - его слова
@@XXX-lr1kf Пьяных тот еще фрутк)
@@krd23 и свой бизнес)
@@krd23 почему коммент удали? Я так понимаю там про Грина что-то написано было?
Научите оператора снимать не только людей но и собственно то, о чем ролик. Трещины, швы, теплоизоляция итп надо снимать в первую очередь, а уже потом морды лица.
Реально писец. Посмотрел 5 минут, как челы ходят пальцами тычут и ни одного доказательства на камеру не показано. Плюнул - ушел. Неужели есть хоть один зритель досмотревший до конца пустую болтавню..
Тоже добавлю свои 5 копеек, добавляйте косяки с описанием в видео более детально.
Я не думаю что Петрушен будет нести бред просто косяк оператора!
@@KonstantinSerga плоскоземельцы тоже думают что Земля плоская, но реальности это не соответствует. говорить и думать можно что угодно, а доказательства сказанного предоставить обязан.
@@matedin жена, дети есть?
Хотелось бы видеть сами трещины, оператор общим планом снял, ничего не видно
Судиться в Краснодарском крае бесполезно! Мой товарищ выезжал в Северо-Запад, прописывался в Великом Новгороде и судился там, суд он выиграл, а в Краснодаре очень сильная коррупция и суд ни когда не выиграть.
На счет суда и продажных судей краснодара это конечно печально и увы ни чего не поделать
Безнаказанность порождает вседозволенность.
😁👍!
В начале ролика. Хоть бы одну трещину показали. Что за оператор
Хочется посочувствовать покупателям дома, когда полное разочарование, и сам не ам, и другому не продам😧А будущим покупателям, совет не верить в мечту,а двигаться к цели, имея план🏡. Потому как полно таких,, ловцов снов,,особенно на юге.
Гиперпресс требует обязательного армирования кладки. Обязательно первые 5 рядов , под окнами , над окнами и дверями и в местах изменения высоты кладки, как переход стены в эркер. Связано это с высокой теплоёмкостью , линейным расширением. Так же я на доме не увидел температурных швов.
Гиперпресс в любом случае при нашем климате это не вариант, так как водопоглощение выше чем надо, с нашими зимами он замораживается и размораживается каждый день и ещё на него ГОСТов нет никаких, в связи с этим его делают в каждом гараже, у нас отледить нереально.
Александр Кравченко это понятно, но раз уж применили , то нужно делать как я написал
@@COK что есть то есть, соглашусь.
Люблю смотреть Александра совмещение приятного с полезным настроение поднимает
Я не понимаю. Как можно отдать 6 лямов за коробку, при этом не купить тех надзор и понять что за шалаш ты покупаешь? Ааааа экономия 50 тыс....ну да.
Там цена не за коробку,сама коробка выходит чуть больше 3млн.Дальше идут все допы(участок,отмостки,заборы,вода,эл.,врезка газа,электр.,вода,все оформление этих ТУ,предчистовая отделка.КК лукавят,сравнивают разное,делая упор в разность цены.А дом на рекламу всегда вылижут,не то,что на продажу.Еще ни один предприниматель не отказался от своих %,лучше максимум получить.На той же улице строился дом,хозяин сам застройщик из другого региона,он проверял все.У него дом около 30мл.
ЕЛЕНА Медянникова что за бред! Откуда такой ценник?! Хотя с дуру можно всё
@@АндрейНеупокоев-ш3м вы видили,что дом построенный Кравченко стоит еще дороже?Вы тогда определитесь с ценой.
И все давно забыли, что такое Липецкая кладка и кирпич. Стройте дома хорошие и на века. У меня дому 22 года, кирпич. Липецкая кладка, дом в 2.5 кирпича 130 кв. Такое чувство, что его вчера построили.
Где этих спецов взять?)
Тогда уж монолит. Кирпич это минусы, как большой расход на отопление и большой вес, соответвенно фундамент дороже. Имхо, лучшее газоблок 500мм и под штукатурку.
за 6 лямов у себя в Новокубанске куплю участок , 100 кв построю и мебель занесу новую ещё деньги остануться
@@KPATOP Остров с рабами и мухосранск предпочтительнее , чем город в котором не проехать не пройти не вздохнуть , тем более что все эти посёлки с новыми супер домами находятся за городом или возле трассы
@@chingachgook87 меня и тут не плохо кормят
Теперь с нетерпением жду обзор на дом от команды Кравченко!
Петруша толковый. За Петрушу лайк.
Вместо 300 го бетона льют 200й, вместо 12й арматуры и шага 20, кладут 10ю и делают шаг 30, под фундамент роют траншею вместо 45 см ширины 35 см, и т.д. всего не перечислить, зато снаружи красивый облицовочный кирпич, красивая черепица. И эта практика здесь почти на каждом шагу. Добросовестный застройщик большая редкость. По гостам и стандартам выходит строить не дёшево, по этому дом построенный на продажу, покупать не вариант. Как вариант строить самим с привлечением рабочей силы, желательно квалифицированной. Как я и сделал, послал продавцов подальше и за год ( не за месяцы) выстроил нормальный дом, которому летом не нужны кондиционеры а зимой супер нагреватели. Желаю всем мира, добра и больше честных людей на пути! И помните, чем сильнее Вас облизывают тем глубже намерения таких вот продавцов Вас насадить на .... крючок, а Вы что подумали?)))) И были правы! И да, на видео кп Виктория, всё до боли знакомое! ))))
Люди сами своими деньгами голосуют за говно. "Главная проблема музыки в России..."
Спасибо Александр за Вашу работу. Заставляете думать головой и застройщиков и покупателей. Круто.
кароче, северяне-дальневосточники не переезжайте курорты краснодарского "рая"!
Причем здесь "северяне"? Эти люди местные.
Александр Кравченко это понаехи
@@vako5161 , и на Север понаехали. Везде ездят, придурок.
Север и Сибирь всю страну кормит при этом сами люди живут в крайне сложных условиях, отравленный воздух, китайские овощи, дорогие продукты.
Спасибо за обзор Краснодарских "коттеджей" Страна должна знать своих "героев" Может народ после просмотра таких видео начнет все проверять перед покупкой, смотреть, кто строит, из какого материала, на каком фундаменте. Спрашивать соседей, как строили этот объект. Вообще шлакоблок это материал для малоэтажного строительства.
Из него в СССР сараи строили , а теперь все можно и лепят двух этажные дома. Потом замазывают шатлевкой и сдают за 6 мультов.
У нас тут много таких "строителей". Выкупают дачный участок 6 соток оформляют в долях и лепят на нем два домика по 2.5 мульта. А фундамент: копают ленту максимум 0.5 метра в ней бурят шурфы ставят опалубку ставят арматуру стаклопластиковую и льют без вибратора , главное добавить жидкого мыла и воды, чтоб бетон лучше плыл и его не надо было растягивать по опалубке. Этот чудо-фунламент возводимый джамшутами может выдержать одноэтажный домик , а вот двухэтажный видимо нет)))
Блин, круто, ты молодец! Отличное видео! Жду с нетерпением очередного любого твоего выпуска, а особенно про строительство дома, на том участке 4 сотки, который ты недавно купил! Ещё раз молодец, отличный ролик и главное - полезный!!!
смотрел вытирая слюни))))).ОООООООчень жалею ,что в молодости так и не пошел в строительное УЗ.Так все интересно.Спасибо Саша!
Зачётный видос! Буду строить сам!!!
Если люди такое покупают, то зачем строить лучше? Закон дикого рынка.
Спасибо за сюжеты !
Почему ? Да потому что те, кто строит и продает - делает это как работу, ежедневно, а мы- то, как правило, покуаем или впервые, или крайне не часто. И на отсутствии опыта попадаемся !
Жить можно, дом не аварийный. То что дом, это хобби на всю жизнь - известная поговорка. Вот наглядный пример "хоббинавсюжизнь"
Спасибо! Было познавательно. Хорошо бы таких Сергеев в каждом городе по несколько человек :) Но увы, он один.
Классное видео, спасибо за контент, будем покупать жилье обязательно обратимся к Кравченко и Сергею!)
Краснодар во всей красе
Петруша как доктор.
Ну очень полезная информация. Спасибо ребята больше!!!!!!
Обидно очень, люди честно зарабатывают и копят, ждут как самого большого счастья и утыкаться в то, что мало того строитель не может толком разъяснить все нюансы. В преддверии праздника строителя - это ПОЗОР строителям!
Все обманывают друг друга, и в итоге все ходят обманутые
Всё что говорят на кубани дели на два, она сказала, что у них выходило на электричество по 60.000₽, а это получается по 15 кВт нагрузки каждый час. Это бешеная нагрузка.
Думаю, что даже на 4 надо делить!
Я то же там живу.Самый большой зимний платеж был 17 тыс.Дом 2 этажа 140 кв.Топили эл.котлом.Уже газ подключили.
ну они же говорят ,что за 2-3 месяца 50-70тыс набегало
@@UnityFAN_unity они еще не топили ,так как не достроен дом и там не живут еще.
@@Фатеевна она про соседей говорила
Очень много всего нового сегодня узнал! Спасибо Сергей!
Очень полезное и крутое видео!
Сергей Петруша, всегда лайк 👍
Жестоко ! Класс бетона для цоколя огорчает , мы в деревне используем для подбетонки B7,5 . Тогда кто мы после этого?
Главное, что его хватает
Зачётный выпуск!
Очень полезная информация.
Выложите видео своего дома, даже если обосрались🤣
Блин видос просто супер смотреться на одном дыхании,👍👍👍👍
Отличное видео))) Желаю людям всего хорошего.
Ролик хороший, познавательный. Но по поводу гиперпрессованного кирпича авторы что-то напутали, гиперпрессованный кирпич всегда с хорошей геометрией, выше керамики по прочностным характеристикам и дороже керамики или в Краснодарском крае свой бюджетный гиперпрессованный кирпич выпускают сделанный на коленке который дешевле керамики?
Дом строили, гиперпрес брали Ставропольский, геометрия хреновая толщина кирпича до 5мм гуляет, нанимали 2 человека на сортировку по толщине...
Какой губернатор - такой и порядок в крае.
Было интересно! Продолжайте!
Как рада видеть Вас!
За 6 млн можно самому нормальный дом построить
Полностью согласна! Мы в 40км от Москвы за такие деньги построили 2х этажный дом 10х12,с полноценным вторым этажом, двумя большими балконами и верандой. Причём по индивидуальному проекту, за который платили дополнительно.
За 6 млн. Можно построить виллу,отель,а если дом,то самый качественный!
Это кирпич гиперпрессованный, он трескается всегда, такая у него болячка. Присмотритесь к другим домам из этого кирпича
Помимо того что дом дал усадку так ещё при строительстве сэкономили на материалах, поэтому нужно строит самому
"Я бы тогда не садила цветы..."
Гениально!!! )) Фиговые из вас Шерлоки Холмсы, раз сами этого не заметили )
Ясненько, понятненько... Не, я пас с такими поселками. Александр, буду строиться у Вас. Наберайтесь знаний.
Скинул некондицию заказчик, поднял 6млн, и ему скинули некондицию. Чему удивляться? Карма, не иначе. Я вот в кредит построил дом за 1.2млн - загляденье, 100 лет простоит, кредит отобью постепенно и буду счастлив.
Кравченко - не перебивайте!
Я профессиональный каменьщик , у меня в практике была такая ситуация , выложили дом и примерно через две недели на облицовочной кладке начали появляться трещены , это был кирпич гипер пресс, по мере его высыхания появлялись трещины , с интервалом примерно 4 метра , я думаю проблема в том что при высыхании кирпич уменьшается в обьёме на микрометры но в целом это превращается в миллиметры , дело в том что в состав кирпича добаляют муравой камень, он то и даёт усадку кирпича .Так что фундаменты и кладка черновых стен тут совершенно ни при чем, дело в кирпиче, или стоит заказывать кирпич без дырок тогда он сыграет на швах.☝️😉
Лайк,однозначно. Спасибо за ролик
Мы купили дом, человек для себя строил,полковник и вот где пристройка,кухня тоже трещины и внутри тоже, я их замазываю шпаклёвкой,но всё равно опять появляются,и вообще косяков дофига ,вот и для себя,хозяин умер,продала жена,но теперь ничего не сделаешь
@@chingachgook87 ну да,видимо так и было,но он препод был , афганец танкист, ранения были,видимо позвоночник когда то повредил,онкология, соседи все о нем очень хорошо отзываются,на могиле порядок наводят и мы тоже ходим,но пристройку делали узбеки,он их заставлял переделывать,дело в том,что где пристройка там был хоздвор и погреб,грунт насыпали и плюс подвижка грунта вниз,у нас участок двухуровневый,в принципе нормально,косяки уже после него делали,он болел,не вставал,ползал полгода,жена экономила,ну мы уже всё под себя переделали,так что дом красава,а участок вообще загляденье,я этот дом очень люблю,с душой всё сделано,а хозблок какой!, погреб,терраса,баню мы уже строили, мы домов 50 смотрели, прежде чем купить,этот лучший,за 6 млн взяли, хозяйка ни рубля не уступила, сразу в Болгарии и Островцах взяла квартиры,это около Москвы
Петруше лайк
Какой дурак будет строить дом на продажу и вкладываться в хорошие материалы
В Краснодаре все строят одинаково... Нельзя покупать готовые дома, надо строить самому и контролировать каждый день...
Нанимать надзор, как минимум
И на сдачу дома эксперта
@@krd23 можно просто присутствовать на каждом этапе стройки.
@@DriveAsek мало там находиться, надо ещё что то в этом понимать
земельный участок и коммуникации тоже денег стоят и все это входит в стоимость
Никто вам непостроит качественный дом.стройте сами с запасом по прочности и теплоизоляции.даже с оху...ным запасом это обойдётся дешевле чем купить или где-то рядом.но качество будет на высоте.
Если коробка простоляла зимой без с крыши то возможно из за попадания влаги и мороза образовались микротрещины . Ничего страшного
Досмотрел видео и понял что мансардный этаж-зло...
Надо делать или холодный чердак или полноценный этаж
Ждем видео о вашем доме,
Приветствую Александр!Помните то,что строители не проверяют марку бетона,не знают как правильно рассчитать нагрузки на все элементы, нагрузки создают не дождавшись набора прочности несущих элементов (на сырую),арх.проект хотя бы фундамента ,я встречал ооооочень редко!"Треснувших " продажных домов в крр, ооооочень много!(
Точно такая же ситуация по всем домам в станице Гостагаевская,построенные одним застройщиком, большой семьёй с разными названиями ,это ,,Строй дом,,Анапа Инвест,,и Строй гарант,, Лепят дома так быстро и с нарушениями что на сегодня жильцы не знают ,что делать дальше
Саша, ну ты же знаешь что этот дом лучше большинства в Краснодаре. Покажи хоть один идеальный
Этот по лучше чем многие? Вот видимо с такой позицией в голове и покупают такие дома.
@@krd23 так покажи хороший и озвуч ценник. А так - пустой трёп получается.
Резюме по этому дому - нужно застройщику пиз..лей дать, мансарду утеплить по человечески и норм.
И второй слой армотуры в перекрытии сверху гвоздями прибить
У Серёжи классные кроссовки !
Серия zoom у Nike
Для начала проект надо смотреть.
Его нет
Мы вам не верим, не одной трещины не увидели.
Да, оператор был наказан.
@@krd23 плетьми? 🤣🤣
@@krd23 😂😂
Ваше данное видео заставляет сделать вывод,что все-таки лучше строить с нуля..или прежде чем купить дом,нужно его 100 раз посмотреть со специалистом...иначе будут сплошные разочарования...на 6 мил.,этот дом не тянет....Александр,спасибо за видео..есть о чем подумать...
Такая проверка должна делаться до покупки дома. Вообще не худший дом, а гиперпрессованный кирпич - это болезнь, температурное расширение. Цоколь облицован песчаником - это ошибка, он не для наружных работ. Переделать утепление кровли полностью, усилить плиту в некоторых местах, переделать цоколь с утеплением и гидроизоляцией и глобально все, можно жить. В идеале утеплить еще фасад (таким образом снять вопрос с дефектами гиперпресса), теплоизоляция фасада не очень.
Two things: First, buy a house that's already habitat for at least 5 years. All defects will be shown and secondly, how tis person bought that house? No supervision, no material witnessing, no building supervision, no contract....At least can you tell us which company build this house so I can avoid them? Great work!!!! Keep up!!!!
Всё так.
Так большинство застройщиков строит, имена ни к чему.
Welcome to Russia. Unfortun., local people do not want to pay extra money for supervisions, contract etc...
облицовочная кладка со швами дырами глубиной в сантиметр,под пруток клали косорукие,это кладка под штукатурку ,шов должен быть расшит никаких дыр ,кирпич пресованый самый плохой из возможных рассыпется в пыль с годами,это кустарный кирпич,заводы такой халтурой не занимаются
Много заблуждений смотрю в комментариях из-за не точной информации! Сам дом не стоит там 6 Лимонов там один участок только 200.000₽ за сотку был 3 года назад плюс свет вода газ закрытая территория! А Сам дом максимум 3 мульта так что нормально за такие деньги такой домик!
Земля 350
" - Вон какое пузо на стене
- И чем это можно исправить?...."
Действительно, проблемища)
Дом крутой, мои поздравления! Очень приятно наблюдать за прорабом... К Вам вопрос - а почему не строили дом с плоской крышей?
Выбор заказчика
Интересно эксперт оперирует нормативными цифрами!? На 53:05 озвучивет нормативное значение n50=1, а на 53:35 резюмирует, что отличие текущего значения от нормативного аж в 10 раз. Нормативное значение по ГОСТ31167 (Прил Д) с отсылкой на него СП 50.13330 составляет 2
Бомбезный выпуск)
Посмотрев на всё это , я решил свой дом строить сам !
ua-cam.com/video/DSpMhuMLifc/v-deo.html
Сергей, просим обзор на оборудование, которое Вы используете для экспертиз
По-моему у него есть на канале такой сюжет
Золотые слова, Вторичка это всегда кот 🙀 в мешке, Просто не понятно за такие деньги 💵, это ужас 😱 Всем Арболита 👍 🔥
*Смотрим)*
Был сонный и хотел читать название канала. "Александр красавчик" потом думаю что то не так . ещё раз читаю "Аааааааа..." ))
Все застройщики заливая фундамент вместо БЕТОНА М250, М300 заливают М200 а то и ещё меньше
Котеджный поселок это вообще зло!!! Только управляйка мозг так вынесет, и поборами обложет что не захочешь ни чего!
Не всегда
@@krd23 а николино парк норм КП?
Смотря в чем, местоположение мне не очень нравится, выглядит симпатично, дороговато... смотря с чем сравнивать. Если планируете покупку, напишите мне в WhatsApp +79002559454 обсудим
Да у меня знакомы 2 мес. не был в своем доме в ( КП под Москвой) Управляющая загнали в долги, а кто не платит эти долги. Не может вьехать в свой поселок на авто.
@@ДмитрийКраснодарский типичная схема поведения собственников КП. И ведь находятся такие люди кто не понимает, что загоняет себя в зависимость от управляйки,покупая дом в котеджном посёлке. Яркий тому пример-видео на канале Глеба Пьяных. Там вообще полный беспредел.
Людям, купившим этот дом надо через суд забрать деньги и бежать от таких строителей.
Не получится
Почему не получится?
Вы выпуск смотрели? Там всё рассказано и показано
Я ещё смотрю ))
Александр, видео хорошее, давно ждал такие про ваш регион. И особенно хорошо что Сергей как раз побывал там. И отсюда вопрос. Сергей говорит что как раз в Краснодаре нужно строить энергоэффективные дома, поддерживаю, так вот, что нужно сделать с газобетоном что бы не жарится летом и не мёрзнуть зимой? Предполагается газобетон Итонг без облицовочного кирпича. Спасибо за ответы. Сергею респект, слежу за всеми роликами.
Я живу в районе ипподрома. Рассказываю как строят гамностройщики. Покупают дачу 6 соток, делят на 2 участка и поехали. Вырыли ленту под фундамент, сколотили опалубку и 30 декабря залили бетоном, через пару дней был морозец, ну и ни чего страшного ( не для себя строят), через 1,5 недели вуаля опалубка снята, пеноблок завезен и фасадный кирпич. 3 месяца кропотливой работы таджикских или узбекских рук и коробка готова, накрыта кровлей, и выполнена предчистовая отделка. И это все ещё раз пишу за 3 месяца два дома. Стоимость 1 дома 3,5 млн., а участок куплен за1,2 млн. Да забурена скважина на воду, но пить её нежелательно ( превышение нитратов ). И ещё убитая дорога грузовыми авто за время стройки от застройщика соседям в подарок и председатель снт в доле с застройщиком. Дальше думайте сами брать или не брать.
что в их технологии не так ? просто обосрать .
Опалубку вообще можно снимать через день
@@алексМалекс-б6ъ В целом набор прочности фундаментом приблизительно такой:
• 3 дня - 35%;
• 7 дней - 50%;
• 14 дней - 70%;
• 28 дней - 100% ( в соответствии с марочной прочностью).
Все это верно для умеренной погоды и плюсовой температуры. В особых условиях нужно делать специальную экспертизу прочности.
Как правило, строительство начинают с укладки уже не третий день после начала схватывания фундамента. Что теоретически, возможно и верно. Но тут следует учесть нормативы СНиП 3.03.01-87, по которым строительство нужно начинать, после того как фундамент набрал 70%. И не раньше. Для определения прочности как правило нанимают специалиста, который делает анализ (исследование) после чего дает добро (если прочность равна или больше 70%).
Правда для частного, небольшого строительства эта процедура как правило упускается. И все делается по велению хозяина. Соответственно и ответственность на хозяине.
Почему на канале Петруши нет этого видео? Было интересно посмотреть,спасибо.
За такие деньги в ст Каневская построим 3 дома 🏘, сейчас многие строят на продажу, а там трава 🌿 не рости, спехнули дом и ладно, а люди по боробану
Так у нас есть люди из Каневской,что то они от туда переехали.
Добрый вечер!
Сделайте пожалуйста обзор КП Греция
Серёга 👍 видно умный человек
Да.... Не рискнула бы покупать дом... Настолько все не надежно. Спасибо за подобные видео.
Где взять специалистов которые могут грамотно произвести такое обследование дома перед покупкой? Сергея из Москвы приглашать?
@Welder's son а зачем тогда Петруша приезжал?
Экспертов таких как Петруша мы готовим, скоро будут со всем необходимым оборудованием. А приезжал он не поэтому)) Я же сказал, что есть общие дела. И к тому же я не знаю более авторитетного строителя, чем Сергей и его мнение, относительно моего, интересно послушать, не так ли? По мне так вообще хлам
Добрый день. Сколько будет стоить услуга такого обследования? В какой момент это лучше делать , до подписания документов или после можно ? Видео ещё не смотрела . Вообще задумка была , чтоб перед приёмом дома вызвать вашу службу . Как правильно сделать , чтоб фирма исправила потом все найденые ненормальности . Спасибо !
На момент приемки уже 90% косяков не исправить. Второй слой арматуры, например, уже не добавить. Поэтому нужно еще на моменте выбора обращаться, чтобы специалист оценил варианты и дал рекомендации что можно брать, что брать не стоит и какие вложения вас ждут в последующем. Если я не ошибаюсь, Сергей за обследование берет около 30 тыс. Мы в свою очередь занимаемся именно подбором хороших вариантов (10-20 тыс.) и выполняем последующий надзор над строителями застройщика (49 тыс.). Приемка тоже есть, стоит 7 тыс., но в таком случае, как в этом видео, от приемки толку нет. Застройщик ничего не устранит, надо было раньше перестраховываться. Пишите в whatsapp +79002559454
Он периодически посещает Краснодар и, если попадете в график, то всё будет. Мы экспертизу не проводим (пока). Читайте внимательнее. И чтобы оценить качество исполнения объектов в большинстве случаев достаточно визуального осмотра, просмотра фотоотчетов, изучения предыдущих/соседних работ и немного смекалки. А большую часть инструментов Сергей использует для проведения углубленных экспертиз, а также чтобы вам в кадре демонстрировать показатели, чтобы зрители не верили "на слово". Кстати, набор инструментов не дорого стоит, так что, когда понадобится делать экспертизы, будут и инструменты и обученные люди.
Таких застройщиков на Колыму в ссылку, чтобы практику проходили🤕🤮🤯
Не дай бог за свои деньги поиметь такой геморрой...
На престижный поселок конечно не тянет...
Дай вам Боже здоровья!
С наружи красота а с внутри скилеты,,, надо строить по американски где я живу,, даже когда строишь туалет то инспекция должен увидеть яму, только и потом фундамент заливаешь и то на половину пока инспекция не убедиться что провалишься,,, а дома еше сложнее строить 1000 раз обьязательно вызвать инспекцию а то забракуют,,,,
Так как у вас строят из говна и палок- нам и даром не надо
@@НатальяПавлова-т5ц так и нормальный бетон в данном случае перевели, ведь чётко сказали:- вехнего армирующего слоя НЕТ, фундамент -плиту не рассмотишь вовсе, замажут красиво и продадут... надо возводить полный каркас, проводить его приемку, а потом заполнять и отделывать, хоть быть уверенным в несущей способности.
Вот почему я купил дом 98 года строительства и выглядит как новый.
Ну да, в нем за 20 лет уже недоделки доделаны))
Как платят так и строят. Подрядчики деньги крови, а каменьщики как получали за кладку 10 лет назад цену так и получают.