Сервис со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам: | Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный | Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
@@НиколайСедов-ц8е косяки то на отъеб...ь. ну неужели засыпать песком так сильно удорожает дом. почему из газоблоков дома не строят? он в краснодаре по 3000р. 1м3. да и теплее кирпича.
Неожиданно! В Краснодарском ролике увидеть Стройхлам. Спасибо за эту коллаборацию. Очень, очень круто. Надежда на просвет в умах и изменение ситуации на рынке есть благодаря вам.
Строй-хлам респект. Разговаривает как "деды" (это такой комплимент, если что) на нашем уральском заводе, видно, что образование и грамотность техническая есть!
@@angusengelheim839 "Деды" это те люди, которые всю жизнь проработали на заводе, видели как он строился и знают каждый винтик в оборудовании и старои и новом )) Уважаемые люди. К дедавщине не относится, наоборот они делятся опытом, их назначают наставниками к практикантам и бригадирами в рабочих коллективах ))
Петруша тот ещё кадр. Сам себе на уме. В данном видео он прав только в одном. Эти дома столько денег не стоят. Они стоят ровно столько, сколько Викторович говорит
Какое классное видео, вот, что значит глаз профи, вся стройка в Краснодаре туфта, да и не только в Краснодаре, дом буду строить только с вами, бедный мужчина в начале видео, причём и в прямом уже смысле бедный, какой вы молодец Александр, что находите таких профи, жду видео о порядочных застройщиках
Вот и мы попали, как тот мужик. Сколько всего уже сделано и не факт,что это исправит ситуацию. Руки оторвать таким строителям и тем, кто подписывает документы о принятии такой стройки. Ну а нам ума))) или денег,чтобы дом привести в порядок.
так не хватает Вазирыча, с охраной на белой тонированой ниве, с его коронными фразами типа : "я тэбе час расскажу как должно быть на самом деле...", или " да можно сделать и так как вы говорите, только это будет очень дорого, ( а сам думал -я же не буду тут строить как для себя) ", здесь же от зайстройщика никого не было. Наверно учли опыт первого (запрещенного) ролика про технологию стройки КП.
Познавательно! Александр когда вы вместе с строй хламом запустите свой проект по застройке частных домов, хотелось бы построить тех. грамотный дом за адекватные деньги
Мечтала и собиралась купить небольшой домик, а посмотрев на строительный хлам, уже страшно стало и покупать! И где же найти честного ,знающего застройщика!? Год назад мне в ,,Траве,, втюхивали такой хламо-дом !!! Ребята, спасибо вам за такие познавательные ролики! Я ваша подписчица. 👍
Очень люблю видео такого формата,где можно посмотреть "начинку" дома.Полностью согласна с Сергеем,что любая мелочь важна при строительстве дома.Обидно,что люди платят такие большие деньги за дома,а по факту,вкладывают ещё больше.А почему не могут строить сразу качественно?Сергей,Александр,не порядок,давайте учите😄.Ведь дом это не сарай,это капитальное строение.Застройщики должны понимать,что там будут жить люди.Да у меня дедушка сарай для поросят и то лучше строил😂🙈.Благодарю за видео❤.Всего доброго вам.🌞
Могу сказать одно из главных , Саша и его напарник , каждый раз забывают сказать о функциональности дома , о его комфортной среде обитания. Проживание в доме очень сильно отличается от проживания в квартире (опыт 20 лет проживания в доме и 20 в квартире ) . Правильно сказано что дом состоит из мелочей и порой так эти мелочи заебыва-т , что хочется его продать и построить новый , такой какой нужен ! Дом покупали уже готовый ... То септик неправильно был сделан , то проводка херовая , то разводка воды рукожопые делали , то отливы капают , то угол стал промерзать , то вода в погреб пошла , то вода бля-ь перемерзла и такого еще можно перечислять и перечислять ... И вот о чем говорит стройхлам все это правильно и он просто предупреждает вас к чему все это в последствии приведет, а приведет это к тому что вам что надо будет или продавать или выкидывать такое бабло ... или жить с этим гемором пока не лопнет ваше терпение . Про функциональность , вы заметили какой срач у мужика в доме ? По чему ? Отвечу сразу , нет КЛАДОВКИ , нет ГАРАЖА , нет САРАЯ ! Это он можно сказать еще в доме не жил ! А со временем эта куча барахла будет только увеличиваться ! Некуда поставить пылесос , комбайны , соковыжималки , мясорубки , удочки лодочные моторы , лодки , старые вещи и т.д. и т.п. ., а денег у него уже нет ! Так что прежде чем брать дом , по думайте как вы в нем будете комфортно жить , если его еще нужно и доделывать что бы не замерзнуть !
@@alexgibson7286 Да как то знаешь дороговатая и геморойная квартира выйдет . Вот честно говорю , я то уже прошел все эти домашние геморои , за такие деньги лучше квартиру с гаражом купить . Теперь я знаю зато , какой мне нужен дом и наверное будет он строиться под моим присмотром .
@@Димаарс-к3ю не все могут все время находится на стройке, да и жить 1-2 года нужно где то + стройка занимает очень много времени и еще строителей нужно поискать...
Весьма Вам благодарен за чрезвычайно познавательный и полезный репортаж, так как занят поиском дома или участка в Краснодаре. Свой дом построил в Крымском районе в 2001 году. Полагаю, что после Вашего видео обзора, вполне вероятно, буду строить новый дом опять сам ( имею ввиду выбирать проект дома и контролировать строительство лично) . Кстати , хотелось бы знать Ваше мнение о качестве строительства СК «Новация». С уважением, Владислав
Подводя итог, и делая вывод: Покупайте земельный участок и стройте сами, пусть обойдется дороже, но на качестве для себя не будете экономить. Застройщик вкладывает в строительство не особо качественный материал. Я им не доверяю.....Материал поучительный и познавательный. Ребята МОЛОДЦЫ!!!!!!!!!!!!!!
Смешные вещи пишешь. Я сам строитель, раньше часто с заказчиками ездил на закупку материалов" советовать качественное". Почти всегда мои советы побоку, решают финансы, которые поют романсы. Сам строишь, не сам строишь- всегда побеждает цена.
Александр, все рубят бабки, быстрей, быстрей, какой там подгонка утеплителя и пропенка его, Вы о чём, надо быстро и дёшево! выгнать дом и продать по выгодной цене.
Краснодар,самый гнилой город россии,все хотят быстрого бабла,самые плохие материалы,живу на ростовке,видел ,как застройщики строили дома за2-3недели,кирпичные млять,80%уже лопнули,все равно лепят,лохи из раши купят.
Очень нравится как вы рассказываете и на карте показываете ( можно чаще на карте- для таких как я) и цены называете- соорентироваться можно. Очень часто, когда смотришь объявления о продаже написано- Прикубанский район. Появляется ощущение, что весь Краснодар состоит из Прикубанскогго район. Просьба- разжуйте понятие- р-н Прикубанский, поподробней.
Хотел продать квартиру в Краснодаре и купить дом, понял что буду строить сам, отец у меня, строитель и когда он парафинил все дома которые я показывал, я думал он старой закалки и то что он говорит уже не актуально или не актуально в крае, оказывается очень даже актуально. Буду строить сам. Ибо за 5 лямов ну уж на 100 кв модно самому сделать хотя бы без детских ошибок.
Сергей , объясните пожалуйста о какой вентиляции Вы вели речь. В том доме , что Вы показали не было вентиляции в ванной комнате; туалете , кухне. В котельной вентиляциях просто необходима для создания притока свежего воздуха и вытяжки продуктов горения газового котла. Или Явы имели ввиду приточные фильтрующие установки с подогревом воздуха в зимнее время. С уважением, Владислав
Все, что строится на продажу рассчитано на северян. Стоимость первого дома 1.5 млн. если добавить забор по периметру. Местные строят сами и тоже очень плохо, экономят на себе. Архитектура однообразная, очень убогая. Климатические условия края дают возможность для реализации более современных и южных по стилистике решений. Но пипл хавает...
Ребята, я вас смотрю и примеряю на Сибирь (где сейчас живу). Я в шоке! Парамакс, газоблок, керамический блок - это у нас вообще не катит (для внешних стен). Самый надёжный материал у нас для строительства - это старый советский кирпич (много зданий демонтируется) либо дерево (сруб по старинке, брус). Планирую переехать в Краснодар. Уже принял решение, что готовый дом точно не куплю. 100%, если и буду строить, то только с нуля!!!
у нас в конторе шеф привел родственника три года на малолетке отсидевшего , теперь эта быдлота изо рта соску не выпускает, дымит везде непрерывно. Подскажите как "деликатней " отучить баб в конторе травить?
Чем больше смотрю про недвижимость в Краснодаре, тем грустнее становится... Неужели вообще никто не строит хорошие дома?? Давно мечтаем переехать в дом на земле, но получается, что без специального образования можно купить строй хлам, что даже цена не показатель качества... Что делать то??)
Ужос... без нормального контроля государства застройщики просто грабят покупателей. Мошенничество. Любое строительство на продажу должно контролироваться инспектором. А если инспектор подпишет такой дом, то должен нести уголовную ответственность - 10-12 лет колонии. Если строишь для себя, то можно и без контроля инспектора, но продавать уже не должен иметь право. Иначе Хаос постоянно тянет нас вниз.
Поинтересуйтесь куда идёт канализация этого поселка. Как до центра города, двадцать км. Не далеко. Только это более трёх часов по времени. Пробки господа. Пол бака бензина, три часа времени. Сколько на подышать выхлопными газами, это индивидуально, кто сколько осилит. Ибо догроги проехать в центр, всего две. Можно в объезд, там уже км50, но по времени ещё больше. Так, что приезжайте, прекрасные тут дома.
Просто не нужно покупать готовый дом у застройщика. Нужно приобретать землю в кп и строить по договору подряда. Таким образом появится возможность самому контролировать все этапы строительства и своевременно указывать на косяки, уверен стройконтроль у застройщиков как таковой отсутствует. Там элементарно те же окна скорее всего не по ГОСТ установлены будут, поэтому с них и дует.
Спец советует утеплять надземную часть фундамента, ага и при этом подземная часть и отмостка останутся не утепленными и продолжится обогрев грунта под и вокруг дома, в итоге такое утепление окупится через 100 лет.
Три ночи . Я никогда не была в Краснодаре . Ну и по возрасту хотелось перебираться так на землю , но небольшую площадь и жилье и участок . Ну чтоб ладу дать ! Парни! Спасибо вам огромное .вопрос решен . Я сама- это не потяну. Так что квартира и дача . Ликбез дармовой ,даже неудобно ,типа на халяву столько важной и практической информации .
Проёмы сделаны из полнотелого не потому, что им было проблемно пилить, подгонять кирпич, а потому, что в поризованном кирпиче очень плохо держится анкер.
Андрей Смирнов это не отдельная история. Это свидетельство отсутствия понимания у застройщика элементарной теплофизики. Отсюда логичный об отсутствии высоких материй в дверных проемах.
Я приехала из Сибири год назад, мой отец всю свою жизнь проработал на стройке от мастера до начальника!!!!Прихожу в ужас от строительства в Краснодаре😱 У меня вопрос, здесь вообще строят дома из бруса?
@@smershRU это для людей из каменного века деревня. А я говорю об утеплителе Полиуретановом напыляемом. Его можно как наносить сверху на любую поверхность, так и сверлить дырки в забутовке каждые полметра-метр на всей площади стены и задувать между забутовкой и облицовкой...
32:49 По саморезам не соглашусь. Исходя из того, что можно разглядеть на видео - все вкручены правильно. Если вы про нижний ряд - он тоже сделан по инструкции (там нарочно монтируется доп. рейка на первой доске обрешетки).
А почему не написали " Худший ПОСЕЛОК КРАСНОДАРА?" а теперь комент 1. выводы всем -не покупайте дома... стройте сами. 2. нехрена утеплять дома - стройте дома с толстыми стенами .. из кирпича (не полнотелого!!!) и блоков . это будет намного лучше. чем дом как бы утепленный -но через попу. 3. делайте дома с цокольными этажами..если возможно .так как от земли будет идти тепло..а не холод. п.с. если что то утепляете -утепляйте минимумом 100 мм утеплителя (один слой или да), но 10 см. мало кто знает. но 5см не работают в утеплителе... а если даже немножко... то с внутреннее стороны будет всегда конденсат..так как точка расы будет всегда за 5см утеплителя!!! а вот если 10 см. то точка росы будет в нем и тем самым не будет конденсата и тем самым не будет гниения (если мы говорим про каркасные-деревянные дома) ну а в кирпиче и блоке не будет разрушения.
Почему везде кирпич облицовочный??? Какой-то фетиш? Почему не оштукатурить, почему не отделать какими-нибудь фасадными панелями? И утепление минватой нет, ничего не понимаю.... Наверное потому что кирпич: дорохо-бохато!
вы даже когда сами будете строить нужно каждый этап контролировать, естественно изучив предварительно технологию. У большинства бригад на Кубани принцип " и так сойдёт". Пробовал по-человечески относиться не канает, только ещё больше на шею садатся. Строгий контроль и не слушать их басни ,что и так нормально...
Александр добрый день! Если можно, дайте свою квалифицированную оценку. До сих пор вся страна говорит про обращение президента. Самая главная тема разговоров это мат. капитал уже за первого ребенка, дополнительный увеличенный за второго и бонус к ипотеке за третьего. Отсюда у меня вопрос, как человека очень сильно желающего переехать в Краснодар? Ждать ли подорожания недвижимости,на сколько и как быстро? Просто у меня у родственников был не приятный случай с покупкой жилья, после введения мат. капитала в 2006 году. Мат. капитал ввели и жилье которое они присмотрели подорожало, как раз на сумму этого капитала. Подорожало конечно не за один день, но всё таки! Вот и я боюсь, что пока продам дом в станице, у меня может денег не хватить даже на нормальную однокомнатную квартиру! Для страховки начинать поднимать цену? Не вариант и так уже год продаю, цена выставлена оптимальная (продаю через агенство, так вот даже там мне сказали, что можно и чуть дороже продать) и торгуюсь конечно, но все думают что я должен дом им подарить! Опускать цену ниже плинтуса я нихочу, чтобы продать наверняка, так как все уже посчитано для переезда. Я думаю вы понимаете, что очень хочется оптимально продать дом и купить квартиру! Если можешь подскажи, что делать? Будет классно если ты сделаешь целый, развернутый выпуск по данной теме! Заранее, большое спасибо!
Если вы все эти тысячи требований выполните при строительстве дома - то он скорее всего окажется на треть дороже. И в будущем в течении эксплуатации удастся сэкономить, я так думаю, на отоплении рублей так 500 в месяц. Возможно конечно я ошибаюсь
Там максимум 200 тыс удорожания. Не понятно, какой смысл экономить копейки и получить в итоге говнодом. Вот сколько застройщик сэкономил на рыжей трубе? 1000 рублей, стоило это того?
Сервис со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
Я сказал "большая часть частных застройщиков", Чем лучше качество, тем сильно выше цена
@@НиколайСедов-ц8е косяки то на отъеб...ь. ну неужели засыпать песком так сильно удорожает дом. почему из газоблоков дома не строят? он в краснодаре по 3000р. 1м3. да и теплее кирпича.
Уважаемый подскажи,есть 5 соток,земли ИЖС ,кто строит нормалье ,правельно главное хай тек дома???
Неожиданно! В Краснодарском ролике увидеть Стройхлам. Спасибо за эту коллаборацию. Очень, очень круто. Надежда на просвет в умах и изменение ситуации на рынке есть благодаря вам.
это уже второй ролик с ними, посмотрите у Александра в видео
@@Романмедведь-л2у не согласны с их замечаниями?
Строй-хлам респект. Разговаривает как "деды" (это такой комплимент, если что) на нашем уральском заводе, видно, что образование и грамотность техническая есть!
@@angusengelheim839 "Деды" это те люди, которые всю жизнь проработали на заводе, видели как он строился и знают каждый винтик в оборудовании и старои и новом )) Уважаемые люди. К дедавщине не относится, наоборот они делятся опытом, их назначают наставниками к практикантам и бригадирами в рабочих коллективах ))
ну приедут они на твой завод ,обосрут все так же .Они бы свой завод хоть раз показали
Писец Петруша крутой чувак! Без телесуфлера, без сценария просто нонстопом говорит годные вещи.
а че там суфлировать ?пленка фундамент тепловизор и так по кругу
Приятно слушать знающего и умного человека.
Петруша тот ещё кадр. Сам себе на уме. В данном видео он прав только в одном. Эти дома столько денег не стоят. Они стоят ровно столько, сколько Викторович говорит
@@АндрейБоголепов-й8к эти дома даже цен Викторовича не стоят, это реально хлам, но признаем, бывает и хуже)
Какое классное видео, вот, что значит глаз профи, вся стройка в Краснодаре туфта, да и не только в Краснодаре, дом буду строить только с вами, бедный мужчина в начале видео, причём и в прямом уже смысле бедный, какой вы молодец Александр, что находите таких профи, жду видео о порядочных застройщиках
Вот и мы попали, как тот мужик. Сколько всего уже сделано и не факт,что это исправит ситуацию. Руки оторвать таким строителям и тем, кто подписывает документы о принятии такой стройки. Ну а нам ума))) или денег,чтобы дом привести в порядок.
Спасибо, лишний раз подтвердили что дома красивые снаружи, по остальным аспектам печаль..
Александр спасибо!!! Вы выбрали очень крутой формат обзоров!!! Продолжайте!!!
Прекрасно, что они говорят, о том что неправильно сделано, но не говорят о том как правильно надо делать.
так не хватает Вазирыча, с охраной на белой тонированой ниве, с его коронными фразами типа : "я тэбе час расскажу как должно быть на самом деле...", или " да можно сделать и так как вы говорите, только это будет очень дорого, ( а сам думал -я же не буду тут строить как для себя) ", здесь же от зайстройщика никого не было. Наверно учли опыт первого (запрещенного) ролика про технологию стройки КП.
Поселок отпетрушен!
Познавательно! Александр когда вы вместе с строй хламом запустите свой проект по застройке частных домов, хотелось бы построить тех. грамотный дом за адекватные деньги
Михаил Ярин технически грамотный за адекватные деньги не получится. Нерентабельно.
@@МаксимКабайлов-ы3т а в итоге то всё-таки построили)
Это блин новый уровень.👍
Посмотреть видео такого плана только высотки( квартиры)
Класс пацаны !!! Познавательно !...
Мечтала и собиралась купить небольшой домик, а посмотрев на строительный хлам, уже страшно стало и покупать! И где же найти честного ,знающего застройщика!?
Год назад мне в ,,Траве,, втюхивали такой хламо-дом !!!
Ребята, спасибо вам за такие познавательные ролики! Я ваша подписчица. 👍
Хорошие застройки за такие деньги не строят
Очень люблю видео такого формата,где можно посмотреть "начинку" дома.Полностью согласна с Сергеем,что любая мелочь важна при строительстве дома.Обидно,что люди платят такие большие деньги за дома,а по факту,вкладывают ещё больше.А почему не могут строить сразу качественно?Сергей,Александр,не порядок,давайте учите😄.Ведь дом это не сарай,это капитальное строение.Застройщики должны понимать,что там будут жить люди.Да у меня дедушка сарай для поросят и то лучше строил😂🙈.Благодарю за видео❤.Всего доброго вам.🌞
какой Коттеджный поселок вы советуете ?чтоб природы побольше, дороги и шума поменьше
спасибо Александр вы маладец
Могу сказать одно из главных , Саша и его напарник , каждый раз забывают сказать о функциональности дома , о его комфортной среде обитания. Проживание в доме очень сильно отличается от проживания в квартире (опыт 20 лет проживания в доме и 20 в квартире ) . Правильно сказано что дом состоит из мелочей и порой так эти мелочи заебыва-т , что хочется его продать и построить новый , такой какой нужен ! Дом покупали уже готовый ... То септик неправильно был сделан , то проводка херовая , то разводка воды рукожопые делали , то отливы капают , то угол стал промерзать , то вода в погреб пошла , то вода бля-ь перемерзла и такого еще можно перечислять и перечислять ... И вот о чем говорит стройхлам все это правильно и он просто предупреждает вас к чему все это в последствии приведет, а приведет это к тому что вам что надо будет или продавать или выкидывать такое бабло ... или жить с этим гемором пока не лопнет ваше терпение . Про функциональность , вы заметили какой срач у мужика в доме ? По чему ? Отвечу сразу , нет КЛАДОВКИ , нет ГАРАЖА , нет САРАЯ ! Это он можно сказать еще в доме не жил ! А со временем эта куча барахла будет только увеличиваться ! Некуда поставить пылесос , комбайны , соковыжималки , мясорубки , удочки лодочные моторы , лодки , старые вещи и т.д. и т.п. ., а денег у него уже нет ! Так что прежде чем брать дом , по думайте как вы в нем будете комфортно жить , если его еще нужно и доделывать что бы не замерзнуть !
Дима, продавцы позиционируют это "все" как квартиру на земле. А так + все четко сказал
@@alexgibson7286 Да как то знаешь дороговатая и геморойная квартира выйдет . Вот честно говорю , я то уже прошел все эти домашние геморои , за такие деньги лучше квартиру с гаражом купить . Теперь я знаю зато , какой мне нужен дом и наверное будет он строиться под моим присмотром .
@@Димаарс-к3ю не все могут все время находится на стройке, да и жить 1-2 года нужно где то + стройка занимает очень много времени и еще строителей нужно поискать...
Чердак же есть в этих домах
@@ОлесяКоновалова-л7р и что?
Мммдаааа печально конечно, за такие деньги и такое качество строительства, сколько ещё людей встрянет купив эти дома🤦♂️🤦♂️🤦♂️
Красавчики! видео скачала ))))
Смотрел видео и переживал за ребят - опасным делом занимаются
Хочешь хороший тёплый и уютный дом, построй его сам все остальное херня. А кравченко красава рви правду матку.
А где гарантия, что построят качетственно?
@@ЭлииЭн Где бы найти такого прораба толкового?))
Чем дальше в лес тем страшнее , Петруша как всегда красавчик .
Русские сказки
Ура! Успел посмотреть, пока не удалили! Обзор компетентный. Очень полезный. Спасибо!
Дмитрий, почему его должны удалить?
Владислав 123 всякое бывало )
@@svoyvkrd, думаете, хозяева посёлка "занесут"?
Лайк, подписка 😂
Кто в Краснодаре построит дом на хорошо?
У ЛСР есть все размеры поризованного камня начиная с 1 NF.
Clubber23rus баптисты?
Сергей добрый день! Порекомендуйте не дорогой и хороший тепловизор пожалуйста!
Alex Gibson добрый день! Seek thermal shot pro отличный вариант
Спасибо за видео. Посоветуйте кто из застройщиков коттеджей в г.Краснодаре строит лучше других? Такие существуют?
Напишите мне в вотс ап +7(900)255-94-54
кто проплатит тот и лучше
Интересно, познавательно! Спасибо! Лайк!
Спасибо вам за вашу работу
Уже который раз убеждаюсь - ЕСКД, ГОСТы, СНиПы и, соответственно технологии - СИЛА, МОЩЬ...
хороший посёлок таунхаусов....но это не дома в полном смысле . Дом - это когда ещё участок земли , как можно большего размера.
Весьма Вам благодарен за чрезвычайно познавательный и полезный репортаж, так как занят поиском дома или участка в Краснодаре.
Свой дом построил в Крымском районе в 2001 году. Полагаю, что после Вашего видео обзора, вполне вероятно, буду строить новый дом опять сам ( имею ввиду выбирать проект дома и контролировать строительство лично) . Кстати , хотелось бы знать Ваше мнение о качестве строительства СК «Новация». С уважением, Владислав
Подводя итог, и делая вывод: Покупайте земельный участок и стройте сами, пусть обойдется дороже, но на качестве для себя не будете экономить. Застройщик вкладывает в строительство не особо качественный материал. Я им не доверяю.....Материал поучительный и познавательный. Ребята МОЛОДЦЫ!!!!!!!!!!!!!!
А ты строить умеешь? Как сложить стену и собрать крышу знаешь? Или опять для постройки дома будешь нанимать рукожопов?
Смешные вещи пишешь. Я сам строитель, раньше часто с заказчиками ездил на закупку материалов" советовать качественное". Почти всегда мои советы побоку, решают финансы, которые поют романсы. Сам строишь, не сам строишь- всегда побеждает цена.
Как сейчас обстоят дела с такими домами ? Все так же строят из говна и веток в три дорога на пепепродажу ?
Спасибо за вашу работу🏡
Приехал дядя Серёжа и показал кто здесь батя ))))
Александр, все рубят бабки, быстрей, быстрей, какой там подгонка утеплителя и пропенка его, Вы о чём, надо быстро и дёшево! выгнать дом и продать по выгодной цене.
Краснодар,самый гнилой город россии,все хотят быстрого бабла,самые плохие материалы,живу на ростовке,видел ,как застройщики строили дома за2-3недели,кирпичные млять,80%уже лопнули,все равно лепят,лохи из раши купят.
Очень познавательно!! 💪💪💪
Очень нравится как вы рассказываете и на карте показываете ( можно чаще на карте- для таких как я) и цены называете- соорентироваться можно. Очень часто, когда смотришь объявления о продаже написано- Прикубанский район. Появляется ощущение, что весь Краснодар состоит из Прикубанскогго район. Просьба- разжуйте понятие- р-н Прикубанский, поподробней.
Вот тут, прямо наглядно показал ua-cam.com/video/wysFsmBzc_M/v-deo.html
Супер если и покупать готовый дом то только после экспертизы.
А лучше всего строить самому или с вами.
Хотел продать квартиру в Краснодаре и купить дом, понял что буду строить сам, отец у меня, строитель и когда он парафинил все дома которые я показывал, я думал он старой закалки и то что он говорит уже не актуально или не актуально в крае, оказывается очень даже актуально. Буду строить сам. Ибо за 5 лямов ну уж на 100 кв модно самому сделать хотя бы без детских ошибок.
Александр,спасибо за правильный обзор. А куда смотрел гл.архитектор и Мэр, когда подписывали согласие на строительство.
Александр, добрый день. Хотим купить дом в Краснодарском крае. Сады и школы нам не нужны. Примерно 80кв, 4-6 соток. Что вы посоветуете?
Сергей, профессионал,срасибо за информацию.
40:00 вообще огонь около аэропорта жить
Tim Kapi там не совсем рядом с аэропортом, видно самолеты но не слышно)
@@nemomus123 а на 40ой минуте что тогда?
Сергей , объясните пожалуйста о какой вентиляции Вы вели речь. В том доме , что Вы показали не было вентиляции в ванной комнате; туалете , кухне. В котельной вентиляциях просто необходима для создания притока свежего воздуха и вытяжки продуктов горения газового котла. Или Явы имели ввиду приточные фильтрующие установки с подогревом воздуха в зимнее время. С уважением, Владислав
Все, что строится на продажу рассчитано на северян. Стоимость первого дома 1.5 млн. если добавить забор по периметру. Местные строят сами и тоже очень плохо, экономят на себе. Архитектура однообразная, очень убогая. Климатические условия края дают возможность для реализации более современных и южных по стилистике решений. Но пипл хавает...
ну сашко, ну даёт )) в белых тапках по грязи, весь такой на умняке )) артист!
Вопрос!!!! Вы житель Краснодара, живёте в квартире, вы бы переехали в дом?
Ребята, я вас смотрю и примеряю на Сибирь (где сейчас живу). Я в шоке! Парамакс, газоблок, керамический блок - это у нас вообще не катит (для внешних стен). Самый надёжный материал у нас для строительства - это старый советский кирпич (много зданий демонтируется) либо дерево (сруб по старинке, брус). Планирую переехать в Краснодар. Уже принял решение, что готовый дом точно не куплю. 100%, если и буду строить, то только с нуля!!!
У пузатого хозяина дома семеро по лавкам, нет вентиляции, а он ещё и курит в доме. Ему свежий воздух точно не нужен.
да вентиляция не самая большая проблема, окно приоткрыл и норм
у нас в конторе шеф привел родственника три года на малолетке отсидевшего , теперь эта быдлота изо рта соску не выпускает, дымит везде непрерывно. Подскажите как "деликатней " отучить баб в конторе травить?
Дайте совет, в каком районе лучше купить или построить дом, чтоб было близко к городу и месторасположение хорошее. Заранее спасибо.
Пишите в WhatsApp +79002559454
Александр молодец! 👍
хороший профессиональный комментарий.
Спасибо за Петрушу.
Молодцы , интересное видео
Чем больше смотрю про недвижимость в Краснодаре, тем грустнее становится... Неужели вообще никто не строит хорошие дома?? Давно мечтаем переехать в дом на земле, но получается, что без специального образования можно купить строй хлам, что даже цена не показатель качества... Что делать то??)
Классное видео 👍
Лайк тока за петрушу
Через 10 лет весь поселок снесут, как по всему Краснодарскому краю все сносят
Хотя бы потому,что надо будет где-то инфраструктуру строить.
Ужос... без нормального контроля государства застройщики просто грабят покупателей. Мошенничество.
Любое строительство на продажу должно контролироваться инспектором. А если инспектор подпишет такой дом, то должен нести уголовную ответственность - 10-12 лет колонии.
Если строишь для себя, то можно и без контроля инспектора, но продавать уже не должен иметь право.
Иначе Хаос постоянно тянет нас вниз.
Поинтересуйтесь куда идёт канализация этого поселка.
Как до центра города, двадцать км. Не далеко. Только это более трёх часов по времени. Пробки господа. Пол бака бензина, три часа времени. Сколько на подышать выхлопными газами, это индивидуально, кто сколько осилит.
Ибо догроги проехать в центр, всего две. Можно в объезд, там уже км50, но по времени ещё больше.
Так, что приезжайте, прекрасные тут дома.
Правда матка, спасибо парни !!!!!!
Планируем купить дом в Краснодаре именно вот там,где был обзор домов,
Просто не нужно покупать готовый дом у застройщика. Нужно приобретать землю в кп и строить по договору подряда. Таким образом появится возможность самому контролировать все этапы строительства и своевременно указывать на косяки, уверен стройконтроль у застройщиков как таковой отсутствует. Там элементарно те же окна скорее всего не по ГОСТ установлены будут, поэтому с них и дует.
Хороший обзор!
Хрень лепет застройщик, не себе да и ладно.
Спец советует утеплять надземную часть фундамента, ага и при этом подземная часть и отмостка останутся не утепленными и продолжится обогрев грунта под и вокруг дома, в итоге такое утепление окупится через 100 лет.
Kotz ежу понятно, что отместку нужно утеплять, но для противодействия морозному пучению. Изнутри утепление делается под стяжкой
Добрый день! Что можете сказать про дома в пос. Южном? Очень интересен ваш репортаж по этому поселку)
Обзор поселка Южный есть на канале
Тогда какой район можете посоветовать??
Имея 6 млн и не имея опыта, покупать нужно за 3 млн, а остальные на доделку дома. Они как раз туда и войдут)
Идеальный дом вообще бывает???
Застройщики думают о прибыли, качество на последнем месте, к сожалению
бывают, когда хозяин присутствует на стройке
идеальный дом может построить только безупречный и развитый человек при необходимых финансах.
Контробрешетка на любой крыше (металл) нужна, хоть на мансардной или холодной!
Три ночи . Я никогда не была в Краснодаре . Ну и по возрасту хотелось перебираться так на землю , но небольшую площадь и жилье и участок . Ну чтоб ладу дать !
Парни! Спасибо вам огромное .вопрос решен .
Я сама- это не потяну. Так что квартира и дача .
Ликбез дармовой ,даже неудобно ,типа на халяву столько важной и практической информации .
Мне кажется из готового лучше квартиру купить, там хоть какой-то контроль и приёмка. И ликвидность такого актива на порядок выше всех этих коттеджей.
У Варламова как раз недавно был ролик про застройку многоквартирных домов в Краснодаре.
@@СергейР-д1ю варламов опоздал, лет на пять.
@@krd23 да он просто показывает что застройщикам почти всегда пофигу , а "пипл хавает" ...... Что дома индивидуальные ,что многоквартирные.
Проёмы сделаны из полнотелого не потому, что им было проблемно пилить, подгонять кирпич, а потому, что в поризованном кирпиче очень плохо держится анкер.
Андрей Смирнов точняк. И перемычки по этой же причине также сделаны 😂 Не смешите
@@STROIKHLAM при чем тут перемычки? Функция Перемычки, некая несущая способность.
Андрей Смирнов при том что они без терморазрывов. Бетон насквозь
@@STROIKHLAM это отдельная история. Это неправильно.
Андрей Смирнов это не отдельная история. Это свидетельство отсутствия понимания у застройщика элементарной теплофизики. Отсюда логичный об отсутствии высоких материй в дверных проемах.
Термическое сопротивление😀
Коэффициент сопротивления теплопередачи в СНипе
Александр Финогенов теплопередачЕ
@@STROIKHLAM именно так и говорю...
Поэтому я сам и строил, точнее не сам, нанимал конечно, но ездил туда постоянно, 100% у меня такого нет
Я приехала из Сибири год назад, мой отец всю свою жизнь проработал на стройке от мастера до начальника!!!!Прихожу в ужас от строительства в Краснодаре😱 У меня вопрос, здесь вообще строят дома из бруса?
Есть мнение, что кирпичные вставки делают для того, чтобы в эти участки крепить оконные и дверные блоки...
Евгений Олефиренко это мнение неправильное
Александр, здравствуйте! Как всегда, отличное и полезное видео. Просьба от моего сына: "пусть дядя не матерится". Слово хе**я имеется в виду. Спасибо!
А почему ничего не сделать с утепление... можно же в эти места через просверленные изнутри дырки залить специальную пену...
Mikhail Stepankov колхоз называется, толку мало
Да ну! Щели там огромные - пена хорошо ляжет. По крайней мере воздух свистать перестанет.
@@smershRU это для людей из каменного века деревня. А я говорю об утеплителе Полиуретановом напыляемом. Его можно как наносить сверху на любую поверхность, так и сверлить дырки в забутовке каждые полметра-метр на всей площади стены и задувать между забутовкой и облицовкой...
@@mikhailstepankov3799 до таких технологий еще не дошли , и дороговато будет но зато тепло на улицу не уйдёт
@@sergeypaliy4065, если расширяющаяся пена облицовку не оторвет :)
32:49 По саморезам не соглашусь. Исходя из того, что можно разглядеть на видео - все вкручены правильно. Если вы про нижний ряд - он тоже сделан по инструкции (там нарочно монтируется доп. рейка на первой доске обрешетки).
Мой каркасный дом на видео не видно. Там есть места, где неправильно саморазвитий закручены
Спасибо за науку. Какая себестоимость при стройке самому?
Господа, это полный пздц!! :))
А почему не написали " Худший ПОСЕЛОК КРАСНОДАРА?" а теперь комент
1. выводы всем -не покупайте дома... стройте сами.
2. нехрена утеплять дома - стройте дома с толстыми стенами .. из кирпича (не полнотелого!!!) и блоков . это будет намного лучше. чем дом как бы утепленный -но через попу.
3. делайте дома с цокольными этажами..если возможно .так как от земли будет идти тепло..а не холод.
п.с. если что то утепляете -утепляйте минимумом 100 мм утеплителя (один слой или да), но 10 см. мало кто знает. но 5см не работают в утеплителе... а если даже немножко... то с внутреннее стороны будет всегда конденсат..так как точка расы будет всегда за 5см утеплителя!!! а вот если 10 см. то точка росы будет в нем и тем самым не будет конденсата и тем самым не будет гниения (если мы говорим про каркасные-деревянные дома) ну а в кирпиче и блоке не будет разрушения.
Почему везде кирпич облицовочный??? Какой-то фетиш? Почему не оштукатурить, почему не отделать какими-нибудь фасадными панелями? И утепление минватой нет, ничего не понимаю.... Наверное потому что кирпич: дорохо-бохато!
Спасибо огромное за видео! Я что-то четвертей не увидел на проёмах...
ну это конечно бред, экономия на пенопласте, на грунте, на полах, сколько там можно сэкономить? 50тр?
Никому нельзя доверять :( Остаётся только строить самим...
вы даже когда сами будете строить нужно каждый этап контролировать, естественно изучив предварительно технологию. У большинства бригад на Кубани принцип " и так сойдёт". Пробовал по-человечески относиться не канает, только ещё больше на шею садатся. Строгий контроль и не слушать их басни ,что и так нормально...
12-14 тыч в месяц за детский сад, в хорошем техническом вузе который я окончил коммерсы платили 120 тыч за год.
Я из за этих коттеджных посёлков свой дом продать не могу, а он намного качественней с ремонтом и мебелью
Продать можно что угодно, но вот весь вопрос в цене
Всеми любимый кирпич)))) Краснодар мать его!)))
Блиннн.. Ну и что теперь делать то?? Самим строить что ли? Куда не глянь везде просто мрак! А не стройки
Либо так, либо дышать над спиной у строителей, я выбрал первое
Александр добрый день! Если можно, дайте свою квалифицированную оценку. До сих пор вся страна говорит про обращение президента. Самая главная тема разговоров это мат. капитал уже за первого ребенка, дополнительный увеличенный за второго и бонус к ипотеке за третьего. Отсюда у меня вопрос, как человека очень сильно желающего переехать в Краснодар? Ждать ли подорожания недвижимости,на сколько и как быстро? Просто у меня у родственников был не приятный случай с покупкой жилья, после введения мат. капитала в 2006 году. Мат. капитал ввели и жилье которое они присмотрели подорожало, как раз на сумму этого капитала. Подорожало конечно не за один день, но всё таки! Вот и я боюсь, что пока продам дом в станице, у меня может денег не хватить даже на нормальную однокомнатную квартиру! Для страховки начинать поднимать цену? Не вариант и так уже год продаю, цена выставлена оптимальная (продаю через агенство, так вот даже там мне сказали, что можно и чуть дороже продать) и торгуюсь конечно, но все думают что я должен дом им подарить! Опускать цену ниже плинтуса я нихочу, чтобы продать наверняка, так как все уже посчитано для переезда. Я думаю вы понимаете, что очень хочется оптимально продать дом и купить квартиру! Если можешь подскажи, что делать? Будет классно если ты сделаешь целый, развернутый выпуск по данной теме! Заранее, большое спасибо!
Не суетитесь
А такой вопрос, а можно ли взять квартиру в ипотеку ,без первоначального взноса либо с первоначальным ,но тысяч так 70-100 максимум?
Позвоните нам, 8 800 707 06 12, наши специалисты ответят на все ваши вопросы.
Если вы все эти тысячи требований выполните при строительстве дома - то он скорее всего окажется на треть дороже. И в будущем в течении эксплуатации удастся сэкономить, я так думаю, на отоплении рублей так 500 в месяц. Возможно конечно я ошибаюсь
Там максимум 200 тыс удорожания. Не понятно, какой смысл экономить копейки и получить в итоге говнодом. Вот сколько застройщик сэкономил на рыжей трубе? 1000 рублей, стоило это того?
Или, например, поставить доску не встык, а сделать запил насколько удорожает дом?
Я кстати от Петруши перешла, видимо 😊 наверное от него рекомендации выпали.
Печально что домики как с картинки, цена не маленькая. Ии кот в мешке 🤦♀️
Самое смешное, что Викторовича хаят именно строители вот таких домов.
Красавчик. Все думаем покупать дом в Краснодаре. Теперь страшно становится.
@Welder's son да ну, разве есть в продаже дома без косяков? Нет таких домов.
Надо вам дома Норкина про инспектировать он заявляет себя лучшим застройщиком Краснодара
конкурирующая фирма? ))