هل الركود العقاري اقترب بمصر ؟ واهم المشاكل
Вставка
- Опубліковано 22 тра 2024
- wa.me/+201021706081
#التجمع_الخامس
#الجمهورية_الجديدة
#الخليج
#سوق_عقارات
#القاهرة_الجديدة
#عقارات
#سكن
#استثمار #مقاولات
#قناة_النهار
#شقة
#اتحاد _ ملاك
#العاصمة_الإدارية
#العاصمة_الإدارية_الجديدة
#المطور #السوق_المصري #السوق_العقاري
والله اتحادات الملاك والسماسرة عيرهم فلت خاااالص نصب ولعب مافيش راقبة ولا تفتيش ولا حاجة مكاتب عقارات بدون ترخيص وتهرب من الضرائب خاصة في الأماكن الشعبية ..ياليت الدولة تهتم بالموضوع بتاع السماسرة وتضبط عملهم
احنا معانا فلوس ومش هشترى بالسعر ده خلى الشقق يشربوها
اللي هيشتري عقار بسعر مبالغ فيه مش هيعرف يصرفها اساسا ، عندك حق👍
براااافو عليك
اسعار غالية جدا جدا ...ولابد من هبوط كبير ..انفجار فقاعة
مقاطعة عن الشراء فورا لمدة عام
يعني الشقق هتحمض ولا هتبوظ قاطع خمس سنين مش سنه واحده
ياريت فعلا الناس تعمل مقاطعه
احسن الاسعار غاليه جدا جدا جدا اسعار خارج العقل حسبي الله ونعم الوكيل 😡
الملاك مازاولوا مسعرين الشقق على سعر دولار ب ٧٠ وبالتالي مفيش بيع
طول ما في لاجين في بيع 😊
ده اصلا غلوا الاسعار عن يناير اللى فات بحجة ان الدولار زاد فى البنك من ٣٢ الى ٤٨ مع انهم كانوا مسعرين على ان الدولار ب ٧٠
@@MrEone1988بالظبط بطلنا شغل مع المصريين
النصب في مصرماشاء الله لاحسيب و لا رقيب
يارب تحمي جمهورية مصر 🇪🇬 العربية وشعبها الطيب الاصيل الكريم.يارب ترزقني شراء منزل في هذا البلد المبارك ☝️🕋🤲
انا بره ومع ذلك مش قادره ولا اقدر اشتري بالاسعار دي
مش كل اللي بره ناس معاها الملايين
عندنا اسره وتعليم ومصاريف
اسعار مجنونه ربنا يلطف ب المصريين والحل الوحيد المقاطعه ثم المقاطعه اعتقد ان الاسعار الحاليه في حدها الأقصى
جزاك الله كل الخير
جزاك الله خيرا ❤
الله يعطيك العافيه معلومات قيمه ❤
لو الدولار نزل ل40 سوق العقارات سيقف تماماً
مع احترامي لما اشتري شقة في وسط البلد بس في مكان مميز شوية في اسكندرية او القاهرة تجمع او شيخ زايد ب ثلاثمائة او اربعمائة الف دولار….ما اشتري برة مصر بنفس المبلغ وساحصل على اقامة اوروبية
فعلا في ركود
السوق سيواجه ركود بسبب طمع البائعين
حضرتك مش شايف أن في ركود من اكتر من سنه في البيع و الشراء مقارنه بالسنين السابقه
جزاك الله خيرآ
جزاك الله خيرا ً
جزاك الله خير
راجل محترم
بارك الله فيك اخي
يعنء يشتغل برة ويقبض هو اللى يعرف يشترى والمواطن العادى يولع
يبقى دة سبب المشكلة مستنين اللى شغالين برة فى الصيف ينزلو يولوعو الاسعار منهم لله هما والملاك
والسودانين غلوا العقارات جدا جدا
المصريين اللي بره غلابه طافحين الكوته لاهيشترو ولا هيبيعو الاجانب هما اللي بييجو يشترو
انا شغال
برة و مش عارف اجيب شقة
مش كل الي برة زي ما حضرتك فاهمة
أنا خليجيه لما اشوف الاسعار هذي ارفض اشترى لانه مبالغ فيها في اشترى بلبنان او تونس او تركيا احسن لي او ذهب
تركيا تضرب الخليجي وعصابات ولبنان حرب. وتونس فقر وهجره غير شرعيه روحي الإمارات حتي لو حر ناررر
لا شك أن الاسعار لا تتماشى مع الدخل والقوة الشرائية، والأشكال الاكبر بعد الاستقرار فى المنطقة نسبة كبيره من الأشقاء يتم مغادرتهم مصر وبيع ما يمتلكون علاوه على الغير مباع من العقار ، هل يتم انهيار الاسعار والأكثر اشكالية هل يتم صيانه تلك القرى المعتمده على دخل صيانه لا يتماشى مع الدخل المتوسط للمصريين.
تحياتى لحضرتك
بجد كلام محترم من شخص محترم ❤❤
حضرتك انسان محترم و اسلوبك جميل و مختصر
فعلا لزم سوف تحدث ركود عقارى وذلك لسوء تسعير العقار ولو فتحت المبنى لنعدل السعر
الركود مفيد للسوق العقاري علي المدي البعيد
وده شيء طبيعي بعد أي أزمة اقتصادية
تحياتي يا معالي المستشار
جزاكم الله خيرًا
السماسره بيشترو اي عقار من المالك الاصلي سعرها كويس متوصلناش اصلا غير من المالك التاني اللي هو السمسار باضعاف سعرها طمع فظيع بيزودوها قوي مكسب بالاضعاف
كلامك صحفعلا
فعلاً دي حقيقة في شركات بتاخد فلوس من الناس و يقولك التسليم بعد 3 سنين و تقعد تدفع اقساط و ساعة الاستلام يقولك في المشروع مخلصش ممكن سنتين كام علشان يخلص و بعدين تروح ترفع قضية علي الشركة تقعد سنتين في المحكمة يا إما تاخد فلوسك و سعتها تكون قيمتها السوقيه أقل من النص أو فلوسك تضيع عليك و متعرفش تاخد حاجه خالص فا نصيحه اخويه اللي عاوز يشتي شقه يروح لي مطور عقاري كبير و ليه اسم في السوق
اقولك بقي أسباب الركود ايه ,أسباب الركود اصحاب العقارات بيبيعو علي أساس سعر الدولار 70و80جنيه والدولار نزل لحد 48فأكتر الناس اللي بتشتري مغتربين وبيغيرو دولار لجنيه
عملت اشتراك ولايك علشان انتا محترم وتستاهل كل خير
الشقه ال تساوي ٤٠٠ الف يقولك ٢ مليون ولبشقه ال تساوي مليون أو مليون ٢٠٠ يقولك ٥ و٧. مليووون
هي الحقيقه ان مفيش شقه النهارده سعرها يساوي 400 الف
السعر الحقيقي دائما هو سعر البناء زائد 10% مكسب اقل شي
مينفعش شقه كان سعرها 400 الف والدولار 7 جنيه
النهارده سعرها هيبقى برضه 400 والدولار ب 50 جنيه ومنتظر يزيد اكتر
الناس هتفضل ترمي فلوسها الكاش في شقق ودهب وشهادات عشان تحافظ على قيمة فلوسها
فالحقيقه طولً ما في عدم استقرار دا مش هيتغير
واحنا لا زلنا وسط ظاهرة عدم الاستقرار
فالاسعار مش هتنزل في اي وقت قريب
بل متوقع انها غالبا هتزيد.
استاذ ورئيس قسم ، بارك الله فيك
متابع لحضرتك
الطمع قل ما جمع
أول لايك
تمام
فقاعة عقارية ١٠٠%
الاكل و الشرب متسعر علي ٧٠
يا وزير، سوق العقار المصري اصبح سوق غير آمن بالمرة، سوق ذو مخاطرة عالية جدا تفوق المضاربة في البورصة، أتوقع انه لاول مرة في التاريخ سينهار سوق العقار المصري كنتيجة حتمية للمضاربة فيه.
مين اشترى عقار وخسر .. مافيش
الشقة في القاهرة اغلي من ميلانو ،إيطاليا.
الشقه في شبرا ٢مليون و٣ والسعر بالمتر حسب كل منطقه وكله شغل سماسرا
ايه رايك في شركة city edge أنا عملت لايك
ووللشقه ال تمنها فعلا ٢ او ٢ ونص يقولك من ١١ ل ١٦ مليون
ليييييه
الحكومه فى مصر بتحارب التضخم و المطورين فى مصر بيزودوا التضخم بارتفاعات كل شويه غير منطقيه علشان كده الحكومه لازم تواجهه هولاء اللى بسببهم قيمه فلوسنا ضاعت و ما عادت تنفع تجيب شى
الحكومه هي السبب في كل اللي حصل ده اسعار مواد البناء والخامات في السما الدولار كل يوم بسعر دا غير الازمات الاقتصاديه قبل ما تحاسب المطوريين العقاريين حاسب الحكومه اللي اتسببت في كل المشاكل دي
@@AliAli-wv4ce الدولار نزل والحديد نزل المفروض أسعارهم تنزل او تستقر وبعدين ما تتكلم عن شى غير بحسابات اسعار المواد لاتمثل ربع قيمه. اسعار البيع فلو رفعت هتزيد عليهم الف ألفين. دول بقا رفعوا الاسعار دبل. وتربل
ايه رايك فى شركة الفؤاد فى هليوبليس الجديده
خليها تببور ده استهبال وجنان ف الاسعار مضرةبع ف ٣ بالظبط
يعنى هو دايما الضغط على المواطن صاحب البلد لية كدة حرام كدة
الملاك جشعين
مش عارف اشتري شقه اسكن فيها لما انزل من الغربه كل ما احوش قرشين الشقق أسعارها تزيد فوق طاقتي مش عارف اعمل ايه
اشترى ذهب احسن لك
سؤال افضل المطورين في حدائق اكتوبر
ياريت يا فندم نختصر المقدمة
لان المعلومات المهمة بتكون من نصف الفيديو لاخر الفيديو
العاملين في الخارج مش عارفين يشترو في مصر بالأسعار الخزعبليه دي خصوصا ان الأسعار في مصر قربت ويمكن تخطت في أحيان كتير الأسعار في الخليج مع فتح اغلب دول الخليج فرص التملك للمقيمين
حلقه مهمه جدا جدا جدا لازم الناس تسمع وتتعلم من حد محترم مثلك ❤
ايه راي حضرتك في شركة سراي
اللى بيشترى من مطور مره نادر ما يرجع له إلا لو واحد بيشترى لغرض المضاربه
لو سمحت عايزين حلقة عن عمارات سيتي ايدج في المقصد
لو سمحت ممكن تعطينا فكره عن أسعار بلم هيلز بالقاهره الجديده كاش مساحة ١٨٠ م
ايه راى حضرتك فى شركات التطوير اللى بتعملها شركة المعادى للتعميير وهى شركة قطاع اعمال
ممكن بعد اذن حضرتك
اعرف موعد نزول طرح التجمع الثالث
والاسعار بالتقريب
شكرا
اتحاد الملاك الناجح هو ان تكون ملكيه الارض من البدايه ملكيه جماعيه لجميع الاعضاء الذين يقومون ب البناء متضامنين دون وكلاء وغير ذلك فهو فنكوش
صحيح
👍💐
والتواصل او الخاص بيكون ازاي
آسف اكبر مغفل الي يشتري بالأسعار الحالية و ح يخسر أكيد مافيهاش كلام
شركة الاولى في اكتوبر ؟ انطباعك عنها
أنا عايزة حضرتك علي مكان شمال الرحاب بالتحديد وهل هيه فيلات ولا عمارات
واحتمال يكون قيمة راس الحكمه اغلى من المبلغ اللى ادفع
السودان الوضع هدى والناس هاترجع بلدها
محتاج اسال حضرتك ف رايك ف مدينه نور ولو عند حضرتك الاسعار اخبارها ايه
مصر اغني دوله في العالم كله لكن النهيبه والحراميه مالهومش حصر وحسبنا الله ونعم الوكيل
يا استاذي انت مع ولا ضد اللي بيحصل
السيوله مسحوبه من السوق بسبب غلاء الاسعار لذلك سيحدث ركود لامحاله
اتحاد الملاك انتشر بس على مستوى عائلات كتير عائلات الان بتعمل اتحادات وجمعيات للاستثمار العقارى لنفسها
ايه راي حضرتك فمدينة نور طلعت مصطفي وهل استثمار جيد لو هشتري وحدة ريسيل
كنت داخله اسال عن مدينتى عوزة اشترى فيها بس الاسعار صعب
الصين تشهد أزمة اقتصادية بسبب العقار و ممكن تدمر الاقتصاد الصيني. امريكا سنة 2008 حصل فيها أزمة مالية بسبب العقار و الحكومة الأمريكية تدخلت لي إنقاذ الاقتصاد.
الاسعار بالدولار دايم راح ترتفع تضخم سنوي 7%
سؤال: انا من خارج مصر وأرى في الإعلانات العقاريه ان سعر المتر في العاصمه الإداريه 20 الف .
هل هذا الكلام صحيح .؟
أسعار مبالغ فيها جداااااااااا
💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯
السلام عليكم
ايه راايك فى شركة روابط ومشروعها فى بيت الوطن..
مساء الخير على حضرتك دكتور ... انا مصريه وعايشه في فرنسا
وكنت حابه اشترى شقة فى الغردقه بس حضرتك الأسعار زيادة اوووى ومش عارفه اشترى من جشع السماسرة ...... .
مطلوب بيت بيزمنت وعمدان ارضى او ارضى
ليست اسكان اجتماعى
السلام عليكم أستاذ صلاح
هل الحى المتميز فى مدينة بدر المنطقة ٥ له مستقبل ؟ وهل شقق متشطبة كويس فيه تساوى ٢ مليون كاش ؟
انا كنت شغال هناك والحي المتميز هو فعلا متميز لوكيشن ممتاز لكن 2 مليون وكاش كمان كتير جدا ...
يا استاذ صلاح ...شوف حل فى موضوع الصوت الضعيف دة ...مش عارف اسمع حاجة
الصوت كويس جدا
سياسه القطيع في اي مجال لازم تؤدي الى فقاعه و ده كان متوقع بقوه لعقارات مصر .. الحمد لله انا غير مهتم بهذا المجال .. ليس استثمار حقيقي لان العمله غير مستقره على المدى القريب و البعيد
ماهي غاليه جدا بجد عايزة شقه سكني مش عارفه
بتكلم ان الأسعار مش هتنزل علشان الجانب القلة اللى اشتروا ميخسروش خلاص يصدروا لهم واحنا المصرين هنقاطع العقارات خيالية الأسعار واحنا اشترينا دهب وعربيات وخسرنا لما نزلوا اشمعنا الأجانب ميخسروش لما العقار ينزل دى حجة ساءجة يشربوها
انا اسف ..السوق العقاري ...هو مش فاهم... كام واحد يقدر يجيب شقة فوق ٣ مليون ؟!.... كلام فارغ تسعير بدون تفكير ...وفايدة علي التقسيط ..عالية ...انا بكل وضوح ضدد الشراء لمدة سنة سنتين علي الاقل
الاسعار نار حرام
هي واقفه عليه بكام والله م مكلفاه ٤٠٠ يبيعها ليه ب ١٦ مليون
طب أكسيد ضعف ضعفين ٣ أضعاف لكن بالظبط ٧٠ ضعف لااا
5:15 اسعار مبالغ فيها جدا جداجدا لان بسبب جشع الملاك باعوا البلد للعرب والاجانب يعني باعوا البلد يعني كما ٢٠ سنه مش حيكون فيه مكان للمصريين في مصر اهم شيء يلموا دولارات
ممكن وسيلة التواصل الخاص
واتساب 01021706081
@@Salahfathy153 اشكرك
للاسف انا على علاقة بمجموعة شركات كل ما اروح الاقي زحمة وانا بتدفع اناس شايف ان الطلب عالي الناس بتلجأ للعقار في الازمات
الايقاع هادي مش، علشان الدولار طلع ونزل، علشان الاسعار بقت بمبالغ خياليه فوق مستوي قدره المصري علي الشراء، ده الاساس مش علشان قاعدين نحسبها بالدولار، هو لو في فلوس الناس هتشتري