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Agregar otra diferencia. Un albañil, electricista, gasfitero pueden ser los mejores pero lamentablemente no saben de diseño, si el color de la pared no coincide con el piso les da igual ellos solo hacen su trabajo y ya. No pueden asesorar al cliente sobre como se queda mejor visualmente
Yo comencé la obra de mi casa con una constructora, el constructor nunca iba, el único responsable era el albañil mayor que manejaba a todo , lo termine contratando a él, y es el mejor albañil que he conocido. Justo ayer techaron mi casa. Estoy muy feliz. Una clienta que es arquitecta revisa cómo va la obra y el la llama cuando la necesita por consultas.
@@JoseFernandez-bv8pf Tal cual. Los errores, cuestan 💰. Y es menor gasto: ver errores de poco tiempo, que dejar pasar muchos días. 👁️. Sin exagerar, dejo trabajar tranquilos. Sin ojos en la nuca.
En mi zona, no hay empresas constructoras, y cuando hice construir mi casa, el albañil/electricista/plomero se presentaba como el mejor. El tema es que no solo no era así, sino que ante problemas de construcción, se desligaba del tema aduciendo que eran decisiones mías, que yo era la arquitecta. Hace poco hice remodelar mi baño, y el albañil que lo hizo sufrió con las paredes mal construidas y revocadas, y el piso un desastre. Este hombre tiene el cielo ganado al hacer magia con lo mal que estaba todo. Un estrés total el que viví 😢
No tuve suerte con albañiles, ni siquiera amigos albañiles. Decidí avanzar en la ampliación de mi casa con lo que recordaba del Industrial, manuales de construcción y buenos videos de UA-cam. Los elevadisimos presupuestos de mano de obra colaboraron en mi decision. No me arrepiento. Estoy construyendo y modificando más de lo que planifiqué
Tienes razón! Contratar una empresa NO garantiza una correcta construcción! La verdad es bastante difícil actualmente conseguir gente que trabaje bien, sea honesta y comprometida! En todos los rubros, no sólo en construcción!
Cierto, albañiles, electricistas, herreros, carpinteros, y también los profesionales como ingenieros o arquis son unos chambones, muy mal está la gente solo buscan sacar dinero ....
hola! me dedico a la construccion en seco y electricidad en la mismo rubro. Tengo educacion tecnica y gracias mi profesores un mania por la normalizacion de los materiales. En cuanto a mi experiencia de trabajo con empresas es justamente esa, me permito decir que gran parte de las mismas, ponen cualquier material o no lo ponen directamente, ademas de no usar las herramientas necesarias, gracias a aquello agarre una hermosa tendinitis, finalmente use mis cosas de primera calidad y las cuales jamas me hicieron daño Lo que decis al respecto de generar relaciones con los clientes tiene mucha verdad, los cuales me terminan recomendando.
Que gran tema y cuánto dolor de cabeza … yo contrate a una empresa y los materiales los pagaba yo ( era el arreglo ) cuando me di cuenta que me pedía más metros de cemento para realizar las bases ( el exedente se lo llevaba a otra obra ) termine sacándolo y mandarle carta documento para cubrir mi espalda . Pactar antes la calidad de los materiales ( otro nicho donde te roban ) …te dejo mi like 👍
Mi hijo contrato a un albañil que trabajaba haciendo unos locales, cobra un poco mas que los demás, pero hasta ahora trabaja muy bien, viene el y dos mas, respetuosos, trabajadores, de confianza, no hay queja.
Hola Marcelo. Excelente tu canal y todo lo que haces. Soy de Córdoba y decidimos con mi sra. Apostar nuestro sueño en la empresa Márquez y asociados, constructora desarrollista. Pero nos fue muy mal. Hace dos años nos entregaron la casa y nunca resolvieron los problemas . Cansado de hacer reclamos y no obtener respuesta. No tenemos presupuesto para demandarlos. Si aprendí de como se manejan y decidir hacer yo la ampliación
Es un tema áspero. Las empresas no suelen usar materiales de calidad y no pagan a profesionales. Suelen contratar a lo más barato del mercado. Pasó en un edificio donde hago mantenimiento eléctrico. Tuvieron que realizar obras de mantenimiento grandes para lo cual contrataron a una empresa. Tuve que avisarle a la administración de los horrores que estaban realizando al punto de dejar cables, no normalizados, como instalación eléctrica fija tirados arriba del tanque de agua con 380V y el automático de tanque también a 380V. Rescindieron el contrato y contrataron a un arquitecto. FUE PEOR
lo pase en una empresa, donde se retraso todo, por no pagar a una soldador profesional, terminamos haciendo horas extras que tuvimos que arrancarles la paga, porque si era por ellos... una ves estuve en un edificio completo haciendo construccion en seco y tenian un piso entero lleno de cables que no cumplian ninguna norma... eso pusieron.
Sólo he hecho reformas, pero, en cualquier caso, hay que investigar mucho. Por ej. estudiar, con buen asesoramiento legal, las condiciones del seguro. Este punto es de primerísima importancia, pues se corre el riesgo de grandes gastos en reclamos judiciales infructuosos. Digo esto, por mi experiencia: antes de decidir no tener más automóvil, nos chocaron dos veces y nos hicimos cargo de las reparaciones, porque si íbamos contra el seguro perdíamos mucho dinero durante muchos años por pérdida de bonificaciones. He tenido buena experiencia con pequeñas empresas y reservándome la compra de los materiales, que se pueden financiar mejor. No existe el "desentenderse" de las cosas.
Quisiera tener la plata para contratar a una constructora, o la facilidades bancarias en prestamos que este país no da ,las empresas deberían financiar la obra con la garantía de un banco ,pero vivimos en Argentina 🤑
Hola marcelo! Se me ocurrió que a lo mejor podrías hacer un video sobre construcción de cabañas alpinas. Con sus ventajas y desventajas. Desde ya muchas gracias por todos tus videos😊
No dejes de trabajar con honestidad y usando los equipos de seguridad necesarios. Este modo de hacer no es de tontos, sino de los inteligentes de la película. No te va a faltar trabajo y vas a poder ganar bien. Mi padre era un destacado oficial carpintero. Los clientes eran capaces de esperar dos años para que les terminara un mueble.
Se aprecia sus consejos arquitecto. Pienso lo mismo que ud por sobre todas las cosas lo mas importante son las buenas relaciones el dialogo, la confianza, la experiencia, el entendimiento en las charlas. Despues todo se ajusta a la economia de cada persona.
Hola arquitecto!!! que buen video excelente como siempre.Yo no contrataría una empresa xq usan materiales de muy mala calidad.tuve la suerte de encontrar un excelente maestro y también una muy buena persona buena comunicación y respeto. Y como El hay muchos solo hay que tener la suerte de encontrarlo. Y saber valorarlos y tratarlos bien.suerte🇨🇱👍
Espectacular video el que te emitiste hoy, re sirve! Desde hace años sufri experiencias con grupos de trabajo de albañiles y/o empresas constructoras que no fueron ideoneas para remodelar/construir. Ningun profesor arquitecto/ingeniero me enseño sobre contrataciones y empresas de obra. Un abrazo!!
yo elijo una arquitecta que diseñe y conduzca la obra y me recmiende su grupo de trabajo. Reniego? Si...materiales a ultimo momento, atrasos...pero coo dices en tu video la calidez humana que se teje entre el grupo y yo nos vuelve una familia temporal. Hubo fallas, errores, pero con la empatia de saber el sacrificio de juntar peso por peso hizo que no me arrepienta
Excelentes tus videos! Te faltaría meterte en el tema remodelaciones. Por ejemplo, cuando se puede tirar una pared o no si es estructural, en que orden hacer las distintas tareas sobre todo si uno ya vive en la casa. Se puede agregar un baño en 1er piso? De que depende?
Comúnmente la gente nos pide hacer una obra al hecho de que ellos ni idea tienen como quieren su casa y nosotros mostramos modelos de nuestros trabajos anteriores conforme a su presupuesto les diseñamos su futura casa con la mejor calidad de acavado en obra gris y acabados interiores y exteriores difundiendo el ambiente conforme a sus nececidades no somos una empresa somos cuatro socios q desde niños tenemos conocimientos generales en la construccion de vivienda y asta la fecha tenemos la satisfacción del 100% con nuestros clientes pasados y les agradecemos la confianza que nos brindan. El mejor consejo que les puedo dar es que siempre estén al tanto de su obra es bueno confiar pero tambien es bueno no confiar...
Buenas! Primero decirte GRACIAS! Tús videos son excelentes y estoy prendiendo un montón!! Después contarte una experiencia. Mi mamá y mi hermana viven en una casa del 1900. Tienen que rehacer el revoque de la medianera que dá al vecino porque ya está muy vieja y se está cayendo. Han hecho el recorrid por el barrio buscando albañiles que estén en obra y viendo sus trabajos. Le pasan un presupuesto, le dicen los materiales a comprar, cuanto dura la obra. Hasta ahí todo bien. Pero cuando entran a la casa a trabajar y ven dos mujeres solas ( 70 años mi mamá y mi hna 50) Empiezan el trabajo sucio. Les roban los materiales, le piden cobrar y no hacen el trabajo. Y mi mamá como no tiene idea le paga y cuando se da cuenta que estan tardando más de lo previsto empieza a sospechar. Los echa. Osea, le dice que no vengan más. Y resultado, le rebaron, no terminaron el trabajo, perdió plata y expuso su seguridad al meter hombres a su casa! Lamentablemente esto le paso varias veces y en distintos rubros....Entonces, donde recurrir cuando no llegás a poder contratar a una empresa constructora? Saludos!!!
En mi experiencia, contratar empresas cuesta mucho más caro (el doble diría), y no te garantiza nada. Lo que más me sirvió es contratar una cuadrilla de albañiles y llevar un poco de control de avances, materiales, etc.
Tal cual. Vemos un canal de compatriotas suyos ( Los viajes de Samuel y Audrey), que han pasado momentos muy difíciles justamente por estos temas. Gracias!
Hola Marcelo,sigo tus videos hace como 2 o 3 años...tengo que construir mi casita,soy sola con mascotas... Mi idea es una casa pequeña,50m cuadrsdos y un garaje. Tengo un diseño hecho por mi....aproximado a lo que necesito.Mi preocupación es que quiero hacerla en una ciudad distinta a la que vivo y no conozco ni empresa,ni equipo de trabajo...ni arquitecto...ni tengo familiares ,que aporten datos...estoy averiguando....pero al ser una construcción chica ,no se a quien le puede interesar realizarla, no me animo a contratar a una empresa de prefabricadas. ...con tus videos e información, aprendo mucho....,TAMBIÉN PENSÉ EN COMPRAR UNA A REACCIONAR. ...PORQUE NO DISPONGO DE TANTO DINERO....!!! Y CON EL DÓLAR A 550 ,YA NI SE QUE ME ALCANZA....GRACIAS POR ENSEÑARNOS!!! SOY DE PROV DE BS AS. ABRAZOS!!!!
Exelente video Arquitecto, yo me remito primero a la famosa frase de "lo barato sale caro" y lo segundo que existe al igual que en otros rubros o negocios, un contrato establecido. Esto ultimo es creo yo lo mas importante (porque es lo que asegura y da tranquilidad al cliente), estaria bueno que puediera hacer un video sobre el tema contratos de construccion, obvio con empresas porque la opcion gris estando en Argentina, nadie te va cumplir ni firmar un contrato trabajando en negro, cosa que no se controla y legalmente esta mal hacerlo.
Hola Arquitecto !! Como siempre excelente y muy pedagogico video !! Me pasa como lei en uno de los comentarios voy a construir en un lugar done no conozco a nadie ... Es muy dificil tomar la decision... Si esta muy bueno el consejo de observar las construcciones de alrededor. Muchisimas gracias ! Saludos
Excelente video... También tiene mucho que ver el tiempo y las ganas que el propietario le ponga a su proyecto. Si realmente te gusta y tenés tiempo, vas a querer participar mucho. (Compras, control, etc)...
En el 99% de los casos el propietario no tiene los conocimientos técnicos ni "sociales" para dirigir la obra. Por más buena intención que le ponga, lo pasan por arriba.
Para hacer mi casa (q todavía está en proceso) contraté a un arquitecto q trajo a su gente. Todo bien hicieron, la verdad muy prolijo y en escuadra. Pero el tema es q la loza m gotea como la san put@, yo creo q es debido a q no le hicieron la lechada y cuando le reclamé fueron a la semana, pero ya es tarde porque no es algo uniforme.
Se relega completamente el profesional Director de Obra quien debería elaborar el pliego y en base a un buen proyecto hacer competir a las empresas en igualdad de condiciones, también que una obra por administración implica hacerse cargo de todas las cargas sociales y a menos que el propietario sea idóneo en la materia no va a perder ocuparse. Solo hay zona blanca pero con un Director de Obra que defienda los intereses del propietario.
Estoy haciendo la segunda vivienda en mi vida, a los 38 años, en ambos casos lo hice con contratista albañil. No lo haría con una empresa porque es más caro y no me aporta valor ya que yo se de construcción. Si me ahorraría tiempo seguramente.
Es preferible gastar una sola vez y listo, el dolor de los bolsillos pasa. Pero andar lidiando con personas si no cumplen un buen trabajo... ni a mi peor enemigo le deseo.
Hola Marcelo buenas tardes!! Primero quiero agradecerte por el profesionalismo de los videos!! Muchas gracias!! Quiero por favor preguntarte, qué empresa constructora de Steel Frame me podés recomendar en Bs As?? Cómo vos bien decís todos los sistemas constructivos son buenos pero la diferencia real es con quién realizas la obra. Tengo un stress terrible porque no entiendo de construcción. Desde ya muchas gracias!!! Saludos cordiales!!!
Marcelo, yo creo por experiencia propia que la decisión se basa en el presupuesto que tengas. Por supuesto es mucho mas cómodo una constructora pero usé la opción "gris" en mi casa y creo que es incluso bastante más que el 30% la diferencia (diría un 60% mínimo) y el resultado fue muy bueno igual. El tema también es donde lo haces. Hay lugares muy urbanos donde el peso de las inspecciones haría imposible la opción gris.
marcelo, creo que gran parte en la ganancia de las empresas son por trabajadores fijos o que tienen salarios y trabajo garantizado todos los dias, un acuerdo previo con subcontratistas como plomeros, gasistas, electricictsas, que ya conocen su calidad de trabajo y a cambio de darles grandes trabajos todos los meses reciben un descuento a cambio asi tambien como en la relacion con proveedores de grandes compras en materiales con descuentos, eficiencia a la hora de transporte de materiales, asi como tambien tienen atencion especial con cada una de las empresas terceras con las que trabajan.
Es un rubro picante. Creo que la persona que se decide a construir/ refaccionar tiene que saber que es lo que quiere y saber transmitir la idea. Tambien pienso que deberia haber una escuela para el maravilloso y sacrificado oficio de albañil..
En mi experiencia contratar empresas no es una garantía y si uno es un cliente informado suelen haber roses cuándo comenzamos a preguntar el por qué de las cosas y a fiscalizar. Con empresas los tipos de problemas que uno tiene pasan a ser de otro tipo. En especial recomiendo no trabajar con empresas familiares, suelen ser un problema cuando se trata de deducir responsabilidades.
Que interesante el tema y que importante, en lo personal y después de varias experiencias, contrataría a un muy buen arquitecto y a un ingeniero. Les plantearía mí idea respecto a las comodidades de la futura vivienda, para que ellos tomen dimension de como adaptarla a mis necesidades. Dejando que ellos traigan a los albañiles, todo con un buen contrato, no lo haría con empresas constructoras, y mucho menos con albañiles que trabajan por su cuenta sin supervision profesional.
@@Azul-zz5dq Desde las experiencias de mis familiares, y la mía propia, con las empresas constructoras siempre te hacen firmar un contrato leonino. Donde figura una cifra, una entrega inmediata del 30% del total. Y con el correr del tiempo, siempre debes ir poniendo más dinero, te joden con los materiales y los resultados terminan siendo calamitosos. Con los albañiles sucede algo parecido, con más complicaciones aún, púes ellos no aceptan que les digas que lo que estás viendo, no sé parece mucho a lo que se había planteado de antemano, a eso agregale que la mano de obra de ellos, no es nada barata con el agravante de que si se enojan te abandonan la obra, y encontrar a quiénes terminen un trabajo empezado cuesta carisimo. Conclusión: es mucho más potable en todos los aspectos, hacerlo como lo indique, así fue que yo puede llegar a buen puerto. Saludos.🙋🏼♀️
@@sofiamirrot7524lo mejor es contratar un arquitecto para hacer el proyecto y pagarle solo para hacer la dirección técnica, después que traiga un albañil de confianza que arregle con usted el presupuesto. Lo sigo porque muchos de los problemas con arquitectos son que buscan albañiles baratos para quedarse con la mejor diferencia en el presupuesto. Así es que contratan chastrines o albañiles que están obligados a sacar el trabajo rápido porque sino no les rinde el presupuesto. Ahora volviendo al punto donde decjs que albañil puede dejar la obra, eso también sucede cuando hay arquitectos, muchos arquitectos arreglan poco a sus albañiles y cuando éstos se quedan sin presupuesto abandonan la obra, total no tienen nada que cobrar y nada que perder
Hola, cómo estás Marcelo. Te faltó la opción "gris clarita". Yo trabajo a la par con mi arquitecto: él contrata el personal, los seguros y los dirige y yo busco precios, compro los materiales y garantizo entrega a tiempo. Como dijiste, es un trabajo casi full time y puedo hacerlo porque vivo a unas cuadras de la obra. Abrazo!
Otro tema, es el robo de materiales: me pidieron materiales de más, (para llevarse el resto) Hoy todo es caro, y para la 3° edad, mucho más. Ejemplo : en la tarea: "cambio de cañería de agua por termofusión, de 1 🏠": Me pidieron: traiga equis ”X" bolsas de codos, de T, y de las 20 unidades, que trae la bolsa, solo usan 6 o 7. Así, con todos y c/u de los materiales. Ud. no lo permita. Hay que hacer control de materiales, y produce discusiones, si la compra es 4 veces más, de lo necesario. (O se ofenden, al verse descubiertos). Verificar la historia (y clientes reales) de LA PERSONA, como dice el Arq. Seia.
He tenido experiencias buenas y malas. Pero en el balance, prevalecieron las buenas. La gente más competente suele serlo, precisamente, por proponerse ser buena gente.
arquitecto una pregunta: es posible hacer las instalaciones de cañerias en una casa por fuera de la pared? es decir no empotradas, como he visto en lugares de grandes transitos de gente como la terminal de trenes. en arg...
Hoy en el mundo de la construccion hay de todo Si contratas a los mejores son caros pero garantizan obra.los baratos lo peor es que no saben improvisan Inclusive hay.mala fe se vengan y te.perjudican de por vida en tu construccion Uno mismo debe costear y supervisar ( sin joder) y con gente de experiencia que si te va a cobstruir bien
Tengo que construir y por mas que sea mas caro pienso hacerlo con constructora. Al ser más caro pienso encarar todo por etapas mientras pueda ir pagando
Ojala mi nueva vecina hubiese visto este video hace un año y 9 meses atras antes de construir su fabrica pegada a mi casa con esa constructora ella dice que la eligio para q se hicieran cargo si habia problemas con los vecinos lindantes perooo..jamas hacerse cargo de las roturas, de la invasion , de las ventanas que puso en su muro que dan a mi patio y habitaciones y de la mala educacion de sus albañiles, lo peor del caso, que policias no sirven para el caso, la municipalidad no se mete porque no es en la vereda y quedas obligado a tener que gastar en un abogado sin comerla ni beberla, no se si un colegio de arquitectos puede hacer algo en cosas asi.. o alguna entidad..
Buen día arquitecto, tengo pensado contratar una constructora quiero hacer mi casa mixta ladrillos por fuera mas stell framing por dentro.que opina estar correcto ? Saludos. Desde lanus 😊
Me esta pasando que el albañil que se esta haciendo cargo de la obra "como contratista" es un desastre ya que no supervisa, es vago y ademas tiene graves problemas emocionales ya que no se le pueda hacer ninguna observacion sin que estalle. Hoy con la experiencia encima, no confiaria en nadie para hacer toda una reforma. Por etapas, a diferentes personas, y con condiciones de plazos y resultados de ejecucion. Asi es mas economico, rapido y con mejor resultado estoy muy segura.
¿Cómo fijar el encuadre? ¿Cómo negociarlo? Si se toma SIN MATERIALES, piden de más, en todos los productos. Si ellos ponen los materiales, compran de la peor calidad. 🙄
siempre que presupuesto para un cliente, me tomo el trabajo de explicarle el paso a paso, ademas de recomendalre que investigue, que lea, que aprenda, es tu casa y eso se hace 1 sola vez.
Hola gente como estan? se me condenso la parte interna de una ventana, las corredizas entindo que es una doble que tiene como burlete dentro, tiene solucion de lagun tipo? o tengo que vender el auto para carmbiarlas?.. gracias saludos
Me gustaría que haga 1 video: Pagos, encuadre, el cliente/propietario: quiere pagar "por parte terminada y aprobada" , por avance de obra. El contratista, quiere cobrar ANTES de hacer/ terminar el trabajo. (Especialmente en remodelaciones grandes). Y se van. Por otra obra. Siempre voy atrás, y no adelante, del avance de obra: pago si quedó listo y bien. Pero ellos piden 💰 antes. Éllos pagan los sábados, a su gente, y cada sub-trabajo, puede durar 4 o 9 días...
ármate un contrato modelo e inclui el máximo detalle que puedas incluyendo croquis realizados por vos mismo, detallando como vas a pagar respecto del avance
Soy electricista domiciliario desde hace 27 años en un barrio de buen nivel económico. Conozco miles de casas y sus problemas y sus causas. Les juro que hay muchos muchos muchos shantas en todos los rubros, en blanco y en gris, y con todos los títulos posibles, incluso parientes y amigos. Para hablar y venderse son todos divinos, pero a la hora de trabajar... ¡mamita! Yo creo que debería ser buen negocio estudiar construcción, aprender bien las normas de todas las instalaciones, después estudiar derecho, y vender el servicio de hacer los contratos con los constructores de modo que queden comprometidos a hacer los trabajos en cierto orden que permita inspeccionarlos en los momentos clave para asegurarse de que estén siendo bien hechos y poder pararlos antes de que las macanas empeoren, hacer las inspecciones, detectar las macanas, y al que no quiera corregir la macana que hizo, meterle juicio y dejarlo con el occipucio mirando al norte, pa' que aprenda... por malo. Les regalo la idea a los jóvenes y jóvenas que están a tiempo de hacer esa carrera.
Siempre pongo un "encuadre claro" y luego, no me muevo de allí. "No agrego NADA, fuera de lo pactado". Luego de terminar y pagar, hago un nuevo trato, y empiezo de nuevo. 👁️. No hacer agregados en medio del trabajo, le evitará muchos disgustos.( 10 o 15 veces más. 💰. 🙆🏼♀️ Una locura) Que no lo pasen por tonto/a. 🤦🏼♀️ . Para vivos está Ud. (No dejarse estafar). Hoy ya no existe: ”calidad humana" y "buen diálogo". (Ba! 🙄 Es difícil de encontrar). Favor: 🙏 más videos sobre remodelaciones de 🏠 . No tienen desperdicio 🏆👏👏. Gracias! 😊👍
Lo que estaba esperando. Mi mamá me dejó un ph de 60 años de antigüedad y nunca se le hizo mas que pintura. No se si llamar a albañiles o directamente una empresa constructora. Ayudaaa
Lo primero a hacer es contratar a un arquitecto para que diagnostique la situación. Por ej. contraté un arquitecto que, entre otras técnicas, usaba termigrafía, y que diagnosticó un problema de pérdida en cañerías e indicó tipos de reparaciones a hacer. Luego de tener los diagnósticos y orientaciones a seguir, puedes buscar las empresas a contratar.
Para otro vídeo, podrías hablar de los propietarios que con el dinero para hacer un rancho pretenden un palacio. Y también cuando evitan una empresa constructora pero quieren que los albañiles respondan financieramente !!!! jaja OJO QUE NO SIEMPRE EL CLIENTE TIENE LA RAZÓN !!!
Hola soy constructor (hijo de capatas) criado en el ambiente de la construccion y te sigo desde un tiempo , no me gusto mucho el video ya que se desvalora mucho a la persona que es la que termina asciendo el trabajo ... Soy de chubut y la verdad en las empresas que trabaje que siempre currearon con la obra pública, trabajan muy mal ya que a ellos solo les importa facturar, por esto mismo solo quieren rendimientos y no buenos resultados de trabajo .. Por ejemplo en los cimientos ya no se toman el trabajo de compactar bien el suelo , mojar y curar bien las fundaciones ... en los pisos usan el peor pegamento que hay y al tiempo trae consecuencias.... últimamente ya algunos no hacen carpetas y pegan el piso con los desniveles de las plateas o contrapisos , las paredes quedan 5 a 8 centimetros fuera de plomo en . Las paredes quedan con muchos detalles y muchas veces hay problemas sanitarios a futuro y también de humedad porqué no se respeta la capa hiladora como tiene que ser. Claramente son unas de tantas cosas que se hacen mal y mala calidad de materiales para avaratar costos. Aclaro que los constructores no son el problema sino el empresario que dirije y apura demasiado el avance. EL MEJOR metodo constructivo que hay hoy es un buen estudio de arquitecto y un buen constructor , que este comenzando de manera independiente pero ya con experiencia en la construcción, porque que este comenzando? Porque la persona que mas se va a preocupar por tu trabajo es el que necesita ir generando clientes. Por lo tanto busca generar el mejor resultado en su trabajo , tratando de cobrar bien para pagar bien ( y que esto no genere un apuro en terminar rapido y hacerlo mal ). El apuro que trae una empresa y un presupuesto muy bajo es el que te deja los peores resultados ya que buscan la ganancia propia y no tener perdida. Aplaudo a los constructores que luchan dia a dia por hacer un buen trabajo y cada dia tener mas clientes . Ellos tienen que lidear dia a dia con el mal habito de gente que los mira con desconfianza por culpa de otras experiencias. Saludos
Soy de lomas de Zamora, zona sur 😅😢 imagínense lo que sufrí, recomendados sí,pero vagos, chantas, arreglamos un dinero y no terminan y piden más,no le das y se buscan otra obra para agarrar plata y no vuelven, te dicen lo empiezo y lo termino y el terminar es a criterio suyo, me dijeron de empezar y venir todos los días y me salieron con que era sólo unq vez por semana porque tenían "médico" y así viven... robando acá y allá es algo tan increíble...todi mal me hicieron,todo!!! Y lo peor es que hoy no podés confiar en las referencias, se las inventan!!! Le dan el teléfono a la hna o madr y roban fotos de trabajos de otros
Paremos la moto !!! En Argentina no solo vas a encontrar profesionales , contratistas y constructores que no hacen lo que deben , sino también propietarios !!!! Se quieren ahorrar la empresa constructora, pero no asumen los riesgos !!!! ojo!!!
La opción gris es como jugar a la ruleta rusa, y yo no quiero perder. Ahora bien, si van a contratar una empresa constructora, asegurense que esta tenga años de experiencia. Se que no todos pueden acceder a esto pero se trata de un proyecto de su vida.
Yo estoy en plena construcción con oficial albañil y compañía... es un desgaste total, pero trabajar con una constructora no hubiera podido hacer ni la mitad de las cosas... Ahora bien, tenemos una duda que no sabemos a quién consultarle... ¿¿¿Alguien por acá que haya colocado una claraboya en una loza con viguetas pretensadas???
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Yo comencé la obra de mi casa con una constructora, el constructor nunca iba, el único responsable era el albañil mayor que manejaba a todo , lo termine contratando a él, y es el mejor albañil que he conocido. Justo ayer techaron mi casa. Estoy muy feliz. Una clienta que es arquitecta revisa cómo va la obra y el la llama cuando la necesita por consultas.
Estaría pasar el contacto XD
Hola soy del Gran Bs As, él es de la zona si es asi me podes pasar el contacto. Tuve mala experincia con los grises.
@@enzotampellini3814 hola! No.. yo vivo en Neuquén
coincido, si uno no está atrás yendo día por medio a la obra, te hacen un desastre
@@JoseFernandez-bv8pf Tal cual. Los errores, cuestan 💰. Y es menor gasto: ver errores de poco tiempo, que dejar pasar muchos días. 👁️. Sin exagerar, dejo trabajar tranquilos. Sin ojos en la nuca.
En mi zona, no hay empresas constructoras, y cuando hice construir mi casa, el albañil/electricista/plomero se presentaba como el mejor. El tema es que no solo no era así, sino que ante problemas de construcción, se desligaba del tema aduciendo que eran decisiones mías, que yo era la arquitecta. Hace poco hice remodelar mi baño, y el albañil que lo hizo sufrió con las paredes mal construidas y revocadas, y el piso un desastre. Este hombre tiene el cielo ganado al hacer magia con lo mal que estaba todo. Un estrés total el que viví 😢
No tuve suerte con albañiles, ni siquiera amigos albañiles. Decidí avanzar en la ampliación de mi casa con lo que recordaba del Industrial, manuales de construcción y buenos videos de UA-cam. Los elevadisimos presupuestos de mano de obra colaboraron en mi decision. No me arrepiento. Estoy construyendo y modificando más de lo que planifiqué
👏👏. Las abuelas >, no podemos hacerlo.
Tienes razón! Contratar una empresa NO garantiza una correcta construcción! La verdad es bastante difícil actualmente conseguir gente que trabaje bien, sea honesta y comprometida!
En todos los rubros, no sólo en construcción!
Cierto, albañiles, electricistas, herreros, carpinteros, y también los profesionales como ingenieros o arquis son unos chambones, muy mal está la gente solo buscan sacar dinero ....
hola! me dedico a la construccion en seco y electricidad en la mismo rubro. Tengo educacion tecnica y gracias mi profesores un mania por la normalizacion de los materiales.
En cuanto a mi experiencia de trabajo con empresas es justamente esa, me permito decir que gran parte de las mismas, ponen cualquier material o no lo ponen directamente, ademas de no usar las herramientas necesarias, gracias a aquello agarre una hermosa tendinitis, finalmente use mis cosas de primera calidad y las cuales jamas me hicieron daño
Lo que decis al respecto de generar relaciones con los clientes tiene mucha verdad, los cuales me terminan recomendando.
Que gran tema y cuánto dolor de cabeza … yo contrate a una empresa y los materiales los pagaba yo ( era el arreglo ) cuando me di cuenta que me pedía más metros de cemento para realizar las bases ( el exedente se lo llevaba a otra obra ) termine sacándolo y mandarle carta documento para cubrir mi espalda . Pactar antes la calidad de los materiales ( otro nicho donde te roban ) …te dejo mi like 👍
Mi hijo contrato a un albañil que trabajaba haciendo unos locales, cobra un poco mas que los demás, pero hasta ahora trabaja muy bien, viene el y dos mas, respetuosos, trabajadores, de confianza, no hay queja.
Se saco la lotería. No lo dude.
Hola Marcelo. Excelente tu canal y todo lo que haces. Soy de Córdoba y decidimos con mi sra. Apostar nuestro sueño en la empresa Márquez y asociados, constructora desarrollista. Pero nos fue muy mal. Hace dos años nos entregaron la casa y nunca resolvieron los problemas . Cansado de hacer reclamos y no obtener respuesta. No tenemos presupuesto para demandarlos. Si aprendí de como se manejan y decidir hacer yo la ampliación
Es un tema áspero. Las empresas no suelen usar materiales de calidad y no pagan a profesionales. Suelen contratar a lo más barato del mercado.
Pasó en un edificio donde hago mantenimiento eléctrico. Tuvieron que realizar obras de mantenimiento grandes para lo cual contrataron a una empresa. Tuve que avisarle a la administración de los horrores que estaban realizando al punto de dejar cables, no normalizados, como instalación eléctrica fija tirados arriba del tanque de agua con 380V y el automático de tanque también a 380V.
Rescindieron el contrato y contrataron a un arquitecto.
FUE PEOR
lo pase en una empresa, donde se retraso todo, por no pagar a una soldador profesional, terminamos haciendo horas extras que tuvimos que arrancarles la paga, porque si era por ellos...
una ves estuve en un edificio completo haciendo construccion en seco y tenian un piso entero lleno de cables que no cumplian ninguna norma... eso pusieron.
@@hugohuertas5370 en general, los arquitectos no tienen ni idea de lo que es una instalación eléctrica.
Sólo he hecho reformas, pero, en cualquier caso, hay que investigar mucho. Por ej. estudiar, con buen asesoramiento legal, las condiciones del seguro. Este punto es de primerísima importancia, pues se corre el riesgo de grandes gastos en reclamos judiciales infructuosos. Digo esto, por mi experiencia: antes de decidir no tener más automóvil, nos chocaron dos veces y nos hicimos cargo de las reparaciones, porque si íbamos contra el seguro perdíamos mucho dinero durante muchos años por pérdida de bonificaciones.
He tenido buena experiencia con pequeñas empresas y reservándome la compra de los materiales, que se pueden financiar mejor. No existe el "desentenderse" de las cosas.
Quisiera tener la plata para contratar a una constructora, o la facilidades bancarias en prestamos que este país no da ,las empresas deberían financiar la obra con la garantía de un banco ,pero vivimos en Argentina 🤑
Orgulloso de seguirte desde aquel vídeo de la humedad en 2020
Calidad humana y calidad en mano de obra... hai esta donde arranca todo..
Es un tema bastante difícil, encontrar gente idónea y honesta, pero las hay lógico, es estresante lidiar con todo eso 😅!!!! Saludos !!!
Gracias Profe por este video, saludos desde Chile 👍👍👍
Hola marcelo! Se me ocurrió que a lo mejor podrías hacer un video sobre construcción de cabañas alpinas. Con sus ventajas y desventajas. Desde ya muchas gracias por todos tus videos😊
Excellente tema que me rompe el sueno...
Que nada te quite el sueno.
Excelente video. Justo estaba pensando armar una empresita con un amigo que se recibió de Técnico en Construcciones
No dejes de trabajar con honestidad y usando los equipos de seguridad necesarios. Este modo de hacer no es de tontos, sino de los inteligentes de la película. No te va a faltar trabajo y vas a poder ganar bien. Mi padre era un destacado oficial carpintero. Los clientes eran capaces de esperar dos años para que les terminara un mueble.
Genial la información , estoy construyendo hace tiempo y se cumple a rajatabla lo que dice Marcelo !
Consejos de primera que por supuesto seran compartidos un lujo escucharlo cada Sabado muchas gracias Saludos cordiales😊
Se aprecia sus consejos arquitecto.
Pienso lo mismo que ud por sobre todas las cosas lo mas importante son las buenas relaciones el dialogo, la confianza, la experiencia, el entendimiento en las charlas.
Despues todo se ajusta a la economia de cada persona.
Genio, Seia! Qué difíciles esas dos claves😅. Gracias por el video
Excelente recomendación arquitecto Marcelo
Hola arquitecto!!! que buen video excelente como siempre.Yo no contrataría una empresa xq usan materiales de muy mala calidad.tuve la suerte de encontrar un excelente maestro y también una muy buena persona buena comunicación y respeto. Y como El hay muchos solo hay que tener la suerte de encontrarlo. Y saber valorarlos y tratarlos bien.suerte🇨🇱👍
Muy Bueno!!! Muchas Gracias!!! Que el Universo lo Bendiga!!!!
Muy cierto lo que usted manifiesta 😊
Espectacular video el que te emitiste hoy, re sirve! Desde hace años sufri experiencias con grupos de trabajo de albañiles y/o empresas constructoras que no fueron ideoneas para remodelar/construir. Ningun profesor arquitecto/ingeniero me enseño sobre contrataciones y empresas de obra. Un abrazo!!
Soy seguidora fiel de éste canal, muchísimas gracias
gracias por cada video !!!!
yo elijo una arquitecta que diseñe y conduzca la obra y me recmiende su grupo de trabajo. Reniego? Si...materiales a ultimo momento, atrasos...pero coo dices en tu video la calidez humana que se teje entre el grupo y yo nos vuelve una familia temporal. Hubo fallas, errores, pero con la empatia de saber el sacrificio de juntar peso por peso hizo que no me arrepienta
Me super interesa ya q estoy por definir quién me va a hacer algunos arreglos
Gracias Marce sos un genio!
Excelentes e imprescindibles los consejos. Ahi está el punto. Invalorable!, muchas gracias Arquitecto !
Excelentes tus videos!
Te faltaría meterte en el tema remodelaciones. Por ejemplo, cuando se puede tirar una pared o no si es estructural, en que orden hacer las distintas tareas sobre todo si uno ya vive en la casa. Se puede agregar un baño en 1er piso? De que depende?
Hola Luciano. Te paso el video que hice sobre el tema. Saludos ua-cam.com/video/Kml5NCVwDy0/v-deo.html
Excelente Marcelo
Los albañiles tienen conceptos de diseño que son maravillosos nunca hay que subestimarlos
La palabra diseño está mal utilizada. Los albañiles saben de construcción, no de diseño. No confundir a la gente.
Comúnmente la gente nos pide hacer una obra al hecho de que ellos ni idea tienen como quieren su casa y nosotros mostramos modelos de nuestros trabajos anteriores conforme a su presupuesto les diseñamos su futura casa con la mejor calidad de acavado en obra gris y acabados interiores y exteriores difundiendo el ambiente conforme a sus nececidades no somos una empresa somos cuatro socios q desde niños tenemos conocimientos generales en la construccion de vivienda y asta la fecha tenemos la satisfacción del 100% con nuestros clientes pasados y les agradecemos la confianza que nos brindan. El mejor consejo que les puedo dar es que siempre estén al tanto de su obra es bueno confiar pero tambien es bueno no confiar...
Muy buen tema. Gran video :) yo creo que mejor ir etapa por etapa, para un mejor control.
Buenas! Primero decirte GRACIAS! Tús videos son excelentes y estoy prendiendo un montón!! Después contarte una experiencia. Mi mamá y mi hermana viven en una casa del 1900. Tienen que rehacer el revoque de la medianera que dá al vecino porque ya está muy vieja y se está cayendo. Han hecho el recorrid por el barrio buscando albañiles que estén en obra y viendo sus trabajos. Le pasan un presupuesto, le dicen los materiales a comprar, cuanto dura la obra. Hasta ahí todo bien. Pero cuando entran a la casa a trabajar y ven dos mujeres solas ( 70 años mi mamá y mi hna 50) Empiezan el trabajo sucio. Les roban los materiales, le piden cobrar y no hacen el trabajo. Y mi mamá como no tiene idea le paga y cuando se da cuenta que estan tardando más de lo previsto empieza a sospechar. Los echa. Osea, le dice que no vengan más. Y resultado, le rebaron, no terminaron el trabajo, perdió plata y expuso su seguridad al meter hombres a su casa! Lamentablemente esto le paso varias veces y en distintos rubros....Entonces, donde recurrir cuando no llegás a poder contratar a una empresa constructora? Saludos!!!
Gran video como siempre Marcelo! Gracias por tus consejos y sabiduría constante 🙏🙏🙏
En mi experiencia, contratar empresas cuesta mucho más caro (el doble diría), y no te garantiza nada. Lo que más me sirvió es contratar una cuadrilla de albañiles y llevar un poco de control de avances, materiales, etc.
Lo que necesitaba éste videooo. Clave para principiantes 🙌. Gracias Marcelo!
Que buen video!!!! Ya lo quiero ver!!!! Gracias por hacer contenido tan útil ❤
Gracias por el video y excelentes consejos.
Gracias por el compromiso y sinceridad!
Tal cual. Vemos un canal de compatriotas suyos ( Los viajes de Samuel y Audrey), que han pasado momentos muy difíciles justamente por estos temas. Gracias!
@nohandle629 🙂
Hola Marcelo,sigo tus videos hace como 2 o 3 años...tengo que construir mi casita,soy sola con mascotas... Mi idea es una casa pequeña,50m cuadrsdos y un garaje. Tengo un diseño hecho por mi....aproximado a lo que necesito.Mi preocupación es que quiero hacerla en una ciudad distinta a la que vivo y no conozco ni empresa,ni equipo de trabajo...ni arquitecto...ni tengo familiares ,que aporten datos...estoy averiguando....pero al ser una construcción chica ,no se a quien le puede interesar realizarla, no me animo a contratar a una empresa de prefabricadas. ...con tus videos e información, aprendo mucho....,TAMBIÉN PENSÉ EN COMPRAR UNA A REACCIONAR. ...PORQUE NO DISPONGO DE TANTO DINERO....!!! Y CON EL DÓLAR A 550 ,YA NI SE QUE ME ALCANZA....GRACIAS POR ENSEÑARNOS!!! SOY DE PROV DE BS AS. ABRAZOS!!!!
Se agradece la simpatía...👍
Exelente video Arquitecto, yo me remito primero a la famosa frase de "lo barato sale caro" y lo segundo que existe al igual que en otros rubros o negocios, un contrato establecido. Esto ultimo es creo yo lo mas importante (porque es lo que asegura y da tranquilidad al cliente), estaria bueno que puediera hacer un video sobre el tema contratos de construccion, obvio con empresas porque la opcion gris estando en Argentina, nadie te va cumplir ni firmar un contrato trabajando en negro, cosa que no se controla y legalmente esta mal hacerlo.
Realmente excelente
Hola Arquitecto !! Como siempre excelente y muy pedagogico video !! Me pasa como lei en uno de los comentarios voy a construir en un lugar done no conozco a nadie ... Es muy dificil tomar la decision... Si esta muy bueno el consejo de observar las construcciones de alrededor. Muchisimas gracias ! Saludos
Excelente video... También tiene mucho que ver el tiempo y las ganas que el propietario le ponga a su proyecto. Si realmente te gusta y tenés tiempo, vas a querer participar mucho. (Compras, control, etc)...
En el 99% de los casos el propietario no tiene los conocimientos técnicos ni "sociales" para dirigir la obra. Por más buena intención que le ponga, lo pasan por arriba.
Para hacer mi casa (q todavía está en proceso) contraté a un arquitecto q trajo a su gente. Todo bien hicieron, la verdad muy prolijo y en escuadra. Pero el tema es q la loza m gotea como la san put@, yo creo q es debido a q no le hicieron la lechada y cuando le reclamé fueron a la semana, pero ya es tarde porque no es algo uniforme.
Muy bueno como siempre, gracias por tus videos, saludos desde Ciudad de Buenos Aires.
Sabias palabras!
Se relega completamente el profesional Director de Obra quien debería elaborar el pliego y en base a un buen proyecto hacer competir a las empresas en igualdad de condiciones, también que una obra por administración implica hacerse cargo de todas las cargas sociales y a menos que el propietario sea idóneo en la materia no va a perder ocuparse. Solo hay zona blanca pero con un Director de Obra que defienda los intereses del propietario.
Estoy haciendo la segunda vivienda en mi vida, a los 38 años, en ambos casos lo hice con contratista albañil. No lo haría con una empresa porque es más caro y no me aporta valor ya que yo se de construcción. Si me ahorraría tiempo seguramente.
Es preferible gastar una sola vez y listo, el dolor de los bolsillos pasa. Pero andar lidiando con personas si no cumplen un buen trabajo... ni a mi peor enemigo le deseo.
Hola Marcelo buenas tardes!! Primero quiero agradecerte por el profesionalismo de los videos!! Muchas gracias!! Quiero por favor preguntarte, qué empresa constructora de Steel Frame me podés recomendar en Bs As?? Cómo vos bien decís todos los sistemas constructivos son buenos pero la diferencia real es con quién realizas la obra. Tengo un stress terrible porque no entiendo de construcción. Desde ya muchas gracias!!! Saludos cordiales!!!
Marcelo, yo creo por experiencia propia que la decisión se basa en el presupuesto que tengas. Por supuesto es mucho mas cómodo una constructora pero usé la opción "gris" en mi casa y creo que es incluso bastante más que el 30% la diferencia (diría un 60% mínimo) y el resultado fue muy bueno igual. El tema también es donde lo haces. Hay lugares muy urbanos donde el peso de las inspecciones haría imposible la opción gris.
marcelo, creo que gran parte en la ganancia de las empresas son por trabajadores fijos o que tienen salarios y trabajo garantizado todos los dias, un acuerdo previo con subcontratistas como plomeros, gasistas, electricictsas, que ya conocen su calidad de trabajo y a cambio de darles grandes trabajos todos los meses reciben un descuento a cambio asi tambien como en la relacion con proveedores de grandes compras en materiales con descuentos, eficiencia a la hora de transporte de materiales, asi como tambien tienen atencion especial con cada una de las empresas terceras con las que trabajan.
Muy buenos consejos. Muchas gracias
Es un rubro picante. Creo que la persona que se decide a construir/ refaccionar tiene que saber que es lo que quiere y saber transmitir la idea.
Tambien pienso que deberia haber una escuela para el maravilloso y sacrificado oficio de albañil..
la hay y también cursos permanentes de los proveedores de materiales, pero les dan poca bola
@@JoseFernandez-bv8pf Que bueno..!
Que maravilla, gracias por esos consejos.
En mi experiencia contratar empresas no es una garantía y si uno es un cliente informado suelen haber roses cuándo comenzamos a preguntar el por qué de las cosas y a fiscalizar. Con empresas los tipos de problemas que uno tiene pasan a ser de otro tipo.
En especial recomiendo no trabajar con empresas familiares, suelen ser un problema cuando se trata de deducir responsabilidades.
¡ Gran video !
Saludos
Estaria genial un video tuyo con el amigo de arq Manes, Wilson!
Que interesante el tema y que importante, en lo personal y después de varias experiencias, contrataría a un muy buen arquitecto y a un ingeniero. Les plantearía mí idea respecto a las comodidades de la futura vivienda, para que ellos tomen dimension de como adaptarla a mis necesidades. Dejando que ellos traigan a los albañiles, todo con un buen contrato, no lo haría con empresas constructoras, y mucho menos con albañiles que trabajan por su cuenta sin supervision profesional.
¡Sofía: Gracias, por el consejo! Qué diosa! 👏👏 El único problema, es que sale muy caro. Pero ahorrás en disgustos, 💔🖤
El título no quita lo chanta. Ojo.
@@Azul-zz5dq Desde las experiencias de mis familiares, y la mía propia, con las empresas constructoras siempre te hacen firmar un contrato leonino. Donde figura una cifra, una entrega inmediata del 30% del total. Y con el correr del tiempo, siempre debes ir poniendo más dinero, te joden con los materiales y los resultados terminan siendo calamitosos. Con los albañiles sucede algo parecido, con más complicaciones aún, púes ellos no aceptan que les digas que lo que estás viendo, no sé parece mucho a lo que se había planteado de antemano, a eso agregale que la mano de obra de ellos, no es nada barata con el agravante de que si se enojan te abandonan la obra, y encontrar a quiénes terminen un trabajo empezado cuesta carisimo. Conclusión: es mucho más potable en todos los aspectos, hacerlo como lo indique, así fue que yo puede llegar a buen puerto. Saludos.🙋🏼♀️
@@sofiamirrot7524lo mejor es contratar un arquitecto para hacer el proyecto y pagarle solo para hacer la dirección técnica, después que traiga un albañil de confianza que arregle con usted el presupuesto. Lo sigo porque muchos de los problemas con arquitectos son que buscan albañiles baratos para quedarse con la mejor diferencia en el presupuesto. Así es que contratan chastrines o albañiles que están obligados a sacar el trabajo rápido porque sino no les rinde el presupuesto.
Ahora volviendo al punto donde decjs que albañil puede dejar la obra, eso también sucede cuando hay arquitectos, muchos arquitectos arreglan poco a sus albañiles y cuando éstos se quedan sin presupuesto abandonan la obra, total no tienen nada que cobrar y nada que perder
Hola, cómo estás Marcelo. Te faltó la opción "gris clarita". Yo trabajo a la par con mi arquitecto: él contrata el personal, los seguros y los dirige y yo busco precios, compro los materiales y garantizo entrega a tiempo. Como dijiste, es un trabajo casi full time y puedo hacerlo porque vivo a unas cuadras de la obra.
Abrazo!
Hola! Evidentemente hay varias "tonalidades" (jajaja) Saludos
Otro tema, es el robo de materiales: me pidieron materiales de más, (para llevarse el resto) Hoy todo es caro, y para la 3° edad, mucho más. Ejemplo : en la tarea: "cambio de cañería de agua por termofusión, de 1 🏠": Me pidieron: traiga equis ”X" bolsas de codos, de T, y de las 20 unidades, que trae la bolsa, solo usan 6 o 7. Así, con todos y c/u de los materiales. Ud. no lo permita. Hay que hacer control de materiales, y produce discusiones, si la compra es 4 veces más, de lo necesario. (O se ofenden, al verse descubiertos). Verificar la historia (y clientes reales) de LA PERSONA, como dice el Arq. Seia.
He tenido experiencias buenas y malas. Pero en el balance, prevalecieron las buenas. La gente más competente suele serlo, precisamente, por proponerse ser buena gente.
Ojo, si le cuentan, que están construyendo SU 🏠. Huya 🏃♂️🏃♂️🏃♀️🏃. Ud. pondrá bastantes materiales... 😱
@@rosapellerey Es muy cierto.
arquitecto una pregunta: es posible hacer las instalaciones de cañerias en una casa por fuera de la pared? es decir no empotradas, como he visto en lugares de grandes transitos de gente como la terminal de trenes. en arg...
Hola. Sí, perfectamente
Hoy en el mundo de la construccion hay de todo
Si contratas a los mejores son caros pero garantizan obra.los baratos lo peor es que no saben improvisan
Inclusive hay.mala fe se vengan y te.perjudican de por vida en tu construccion
Uno mismo debe costear y supervisar ( sin joder) y con gente de experiencia que si te va a cobstruir bien
querido arquitecto soy contratista, reuno las buenas condiciones que usted fomenta como positivas y me encantaria trabajar con usted.
Tengo que construir y por mas que sea mas caro pienso hacerlo con constructora. Al ser más caro pienso encarar todo por etapas mientras pueda ir pagando
Ojala mi nueva vecina hubiese visto este video hace un año y 9 meses atras antes de construir su fabrica pegada a mi casa con esa constructora ella dice que la eligio para q se hicieran cargo si habia problemas con los vecinos lindantes perooo..jamas hacerse cargo de las roturas, de la invasion , de las ventanas que puso en su muro que dan a mi patio y habitaciones y de la mala educacion de sus albañiles, lo peor del caso, que policias no sirven para el caso, la municipalidad no se mete porque no es en la vereda y quedas obligado a tener que gastar en un abogado sin comerla ni beberla, no se si un colegio de arquitectos puede hacer algo en cosas asi.. o alguna entidad..
¿Yo estoy en México, es posible construir contigo?
@@AntonioDiaz-jj3dp😂😂😂😂
Los albañiles son gritones, mal hablados ? Por no decir villeros?
para su ventana ponele una parrilla que le tiré todo el humo a esa ventana o tapa con chapas desde tu parte.
Buen día arquitecto, tengo pensado contratar una constructora quiero hacer mi casa mixta ladrillos por fuera mas stell framing por dentro.que opina estar correcto ? Saludos. Desde lanus 😊
Me esta pasando que el albañil que se esta haciendo cargo de la obra "como contratista" es un desastre ya que no supervisa, es vago y ademas tiene graves problemas emocionales ya que no se le pueda hacer ninguna observacion sin que estalle. Hoy con la experiencia encima, no confiaria en nadie para hacer toda una reforma. Por etapas, a diferentes personas, y con condiciones de plazos y resultados de ejecucion. Asi es mas economico, rapido y con mejor resultado estoy muy segura.
¿Cómo fijar el encuadre? ¿Cómo negociarlo?
Si se toma SIN MATERIALES, piden de más, en todos los productos. Si ellos ponen los materiales, compran de la peor calidad. 🙄
siempre que presupuesto para un cliente, me tomo el trabajo de explicarle el paso a paso, ademas de recomendalre que investigue, que lea, que aprenda, es tu casa y eso se hace 1 sola vez.
Viviendo las terribles consecuencias de contratar "el gris" q tiene 30 años de experiencia, pero no supervisó la obra. Angustia enorme😢
Hola gente como estan? se me condenso la parte interna de una ventana, las corredizas entindo que es una doble que tiene como burlete dentro, tiene solucion de lagun tipo? o tengo que vender el auto para carmbiarlas?.. gracias saludos
Interesante
Me gustaría que haga 1 video: Pagos, encuadre, el cliente/propietario: quiere pagar "por parte terminada y aprobada" , por avance de obra. El contratista, quiere cobrar ANTES de hacer/ terminar el trabajo. (Especialmente en remodelaciones grandes). Y se van. Por otra obra. Siempre voy atrás, y no adelante, del avance de obra: pago si quedó listo y bien. Pero ellos piden 💰 antes. Éllos pagan los sábados, a su gente, y cada sub-trabajo, puede durar 4 o 9 días...
ármate un contrato modelo e inclui el máximo detalle que puedas incluyendo croquis realizados por vos mismo, detallando como vas a pagar respecto del avance
💯
Soy electricista domiciliario desde hace 27 años en un barrio de buen nivel económico. Conozco miles de casas y sus problemas y sus causas. Les juro que hay muchos muchos muchos shantas en todos los rubros, en blanco y en gris, y con todos los títulos posibles, incluso parientes y amigos. Para hablar y venderse son todos divinos, pero a la hora de trabajar... ¡mamita! Yo creo que debería ser buen negocio estudiar construcción, aprender bien las normas de todas las instalaciones, después estudiar derecho, y vender el servicio de hacer los contratos con los constructores de modo que queden comprometidos a hacer los trabajos en cierto orden que permita inspeccionarlos en los momentos clave para asegurarse de que estén siendo bien hechos y poder pararlos antes de que las macanas empeoren, hacer las inspecciones, detectar las macanas, y al que no quiera corregir la macana que hizo, meterle juicio y dejarlo con el occipucio mirando al norte, pa' que aprenda... por malo. Les regalo la idea a los jóvenes y jóvenas que están a tiempo de hacer esa carrera.
Siempre pongo un "encuadre claro" y luego, no me muevo de allí. "No agrego NADA, fuera de lo pactado". Luego de terminar y pagar, hago un nuevo trato, y empiezo de nuevo. 👁️. No hacer agregados en medio del trabajo, le evitará muchos disgustos.( 10 o 15 veces más. 💰. 🙆🏼♀️ Una locura) Que no lo pasen por tonto/a. 🤦🏼♀️ . Para vivos está Ud. (No dejarse estafar). Hoy ya no existe: ”calidad humana" y "buen diálogo". (Ba! 🙄 Es difícil de encontrar). Favor: 🙏 más videos sobre remodelaciones de 🏠 . No tienen desperdicio 🏆👏👏. Gracias! 😊👍
Genio!!! Gracias!!!
Lo que estaba esperando. Mi mamá me dejó un ph de 60 años de antigüedad y nunca se le hizo mas que pintura. No se si llamar a albañiles o directamente una empresa constructora. Ayudaaa
Lo primero a hacer es contratar a un arquitecto para que diagnostique la situación. Por ej. contraté un arquitecto que, entre otras técnicas, usaba termigrafía, y que diagnosticó un problema de pérdida en cañerías e indicó tipos de reparaciones a hacer. Luego de tener los diagnósticos y orientaciones a seguir, puedes buscar las empresas a contratar.
Hola arquite to puedo usar portantes del 12 sin colugnas para primer y segundo piso
@user... buscá un arquitecto y que te haga el proyecto y sus cálculos
"De las páginas amarillas...", Los centenials miraron el techo...
Bueno ustedes son muy litos para dibujar y traza
👌
arqui que consejo da para poner placas solares
Hola. Lo apunto para un video. Saludos
@@arquitectomarceloseia8716 gracias
Para otro vídeo, podrías hablar de los propietarios que con el dinero para hacer un rancho pretenden un palacio. Y también cuando evitan una empresa constructora pero quieren que los albañiles respondan financieramente !!!! jaja OJO QUE NO SIEMPRE EL CLIENTE TIENE LA RAZÓN !!!
Hola soy constructor (hijo de capatas) criado en el ambiente de la construccion y te sigo desde un tiempo , no me gusto mucho el video ya que se desvalora mucho a la persona que es la que termina asciendo el trabajo ...
Soy de chubut y la verdad en las empresas que trabaje que siempre currearon con la obra pública, trabajan muy mal ya que a ellos solo les importa facturar, por esto mismo solo quieren rendimientos y no buenos resultados de trabajo ..
Por ejemplo en los cimientos ya no se toman el trabajo de compactar bien el suelo , mojar y curar bien las fundaciones ... en los pisos usan el peor pegamento que hay y al tiempo trae consecuencias.... últimamente ya algunos no hacen carpetas y pegan el piso con los desniveles de las plateas o contrapisos , las paredes quedan 5 a 8 centimetros fuera de plomo en .
Las paredes quedan con muchos detalles y muchas veces hay problemas sanitarios a futuro y también de humedad porqué no se respeta la capa hiladora como tiene que ser.
Claramente son unas de tantas cosas que se hacen mal y mala calidad de materiales para avaratar costos.
Aclaro que los constructores no son el problema sino el empresario que dirije y apura demasiado el avance.
EL MEJOR metodo constructivo que hay hoy es un buen estudio de arquitecto y un buen constructor , que este comenzando de manera independiente pero ya con experiencia en la construcción, porque que este comenzando?
Porque la persona que mas se va a preocupar por tu trabajo es el que necesita ir generando clientes.
Por lo tanto busca generar el mejor resultado en su trabajo , tratando de cobrar bien para pagar bien ( y que esto no genere un apuro en terminar rapido y hacerlo mal ).
El apuro que trae una empresa y un presupuesto muy bajo es el que te deja los peores resultados ya que buscan la ganancia propia y no tener perdida.
Aplaudo a los constructores que luchan dia a dia por hacer un buen trabajo y cada dia tener mas clientes . Ellos tienen que lidear dia a dia con el mal habito de gente que los mira con desconfianza por culpa de otras experiencias.
Saludos
Soy de lomas de Zamora, zona sur 😅😢 imagínense lo que sufrí, recomendados sí,pero vagos, chantas, arreglamos un dinero y no terminan y piden más,no le das y se buscan otra obra para agarrar plata y no vuelven, te dicen lo empiezo y lo termino y el terminar es a criterio suyo, me dijeron de empezar y venir todos los días y me salieron con que era sólo unq vez por semana porque tenían "médico" y así viven... robando acá y allá es algo tan increíble...todi mal me hicieron,todo!!!
Y lo peor es que hoy no podés confiar en las referencias, se las inventan!!! Le dan el teléfono a la hna o madr y roban fotos de trabajos de otros
Paremos la moto !!! En Argentina no solo vas a encontrar profesionales , contratistas y constructores que no hacen lo que deben , sino también propietarios !!!! Se quieren ahorrar la empresa constructora, pero no asumen los riesgos !!!! ojo!!!
La opción gris es como jugar a la ruleta rusa, y yo no quiero perder.
Ahora bien, si van a contratar una empresa constructora, asegurense que esta tenga años de experiencia.
Se que no todos pueden acceder a esto pero se trata de un proyecto de su vida.
Yo estoy en plena construcción con oficial albañil y compañía... es un desgaste total, pero trabajar con una constructora no hubiera podido hacer ni la mitad de las cosas... Ahora bien, tenemos una duda que no sabemos a quién consultarle... ¿¿¿Alguien por acá que haya colocado una claraboya en una loza con viguetas pretensadas???
👍👍👍👍👍💖