04.- 5 sugerencias para elegir a la mejor empresa constructora
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- Опубліковано 4 вер 2024
- Ya sea una empresa de albañilería, instalaciones, carpintería exterior… existen cosas que les exijo a todas para poder estar en mi lista de empresas Top!
En ocasiones, algunos clientes me piden que les recomiende alguna empresa constructora para su obra.
Podría recomendarles empresas económicas. O podría recomendarles empresas que trabajen bien. También podría recomendarles empresas que cumplan con las medidas de seguridad y salud... bla, bla, bla.
Esto lo puede hacer cualquier persona que se haya hecho una casa. Pero yo soy Aparejador. Mi visión debe ir más allá. Mi obligación es dar visibilidad a lo "invisible" de lo que sucede en una obra.
Por estos motivos yo prefiero recomendar empresas que realizan esas cosas que los técnicos sabemos y que los propietarios no sufren de un modo directo, pero sí indirecto. Y mucho.
(Para acceder al Blog y leer el artículo completo: bit.ly/2hxrOOw)
✅ ¿𝗘𝘀𝘁𝗮́𝘀 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿 𝗲𝗹 𝗵𝗼𝗴𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝘁𝘂𝘀 𝘀𝘂𝗲ñ𝗼𝘀 𝗷𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗮 𝘁𝘂 𝗽𝗮𝗿𝗲𝗷𝗮?
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Jolin. Que pena no tenerte cerca. Un aparejador así necesitaba yo
Jejeje, muchas gracias Cristóbal! Cómo Aparejador sí que estoy muy lejos, pero si tienes alguna pequeña duda, por este canal o por el Blog te puedo ayudar. Si necesita llegar más a fondo en varios temas, siempre puedes contar con mi servicio de Consultoría Técnica Online sobre Construcción: controlygestiondeobras.es/consultoria-online-construccion/
Buen video!! El problema es detectar esos puntos en la fase de comparativa de constructoras si no tienes referencias y no has podido ver como trabajan porque te van a decir que si a todooo! 🤗🤷♂️
Estoy en esta fase del proyecto y solo se me ocurre solicitar las ultimas obras realizadas y pasarme a visitar los propietarios...alguna otra propuesta para cerciorarse de poder verificar los puntos que comentas??
Un saludo!
Gracias!
Hola Marc! Se me ocurre que le preguntes a tus Técnicos (Arquitecto y Aparejador) si conocen empresas buenas. Lo que comentas de preguntar a los propietarios tampoco es mala idea. Además, cuando realices el contrato con la empresa constructora, puedes especificar de alguna manera, en las cláusulas, que se han de cumplir esas condiciones para realizar el pago de las facturas correspondientes.
He aquí cómo construir con soluciones de alto rendimiento energético, simplificando algunas fases de trabajo, reduciendo los costes.
Muy buen vídeo y muy blog , creo que ya he visto casi todos tus vídeos
¿ es conveniente tener un duplicado del libro de obras por si " desaparece " ? . Muy buen video José , GRACIAS !!
Yo cuando escribo siempre le hago una foto a la anotación.
Genial! Acabo de descubrirte! Una duda en este video: los tipos y modelos de teja por ejemplo, no deberían estar detallados en el ejecutivo? O se puede dejar a la libertad de la constructora? Lo digo por las ventanas, y más en passivhaus. Que si yo quiero cierto modelo X no me venga el de la constructora poniendo un modelo parecido pero mucho más barato, por ejemplo
Gracias @buku86!
Pues sí, los tipos de teja o ventanas, por ejemplo, deben estar definidos en el Proyecto de Ejecución. Pueden tener la marca y el modelo o no tenerlo, pero en el caso de no tenerlo debe quedar claro en el Proyecto las características técnicas que debe cumplir el material (en caso de la teja: el tipo, la colocación, el color, la absorción, la clase de heladicidad, etc.) y que se dará el visto bueno por la Dirección Facultativa antes de colocar dicha partida de obra.
Muy buenos videos!
Gracias!
Qusiera irme ha trabajar a los lugares despoblados. Quisiera obtener permiso de trabajo y residencia . Tengo experiencia en obra blanca (DISEÑO DE INTERIORES) experiencia 18 años en USA.
¿Y es recomendable trabajar con la empresa constructora que te ha realizado el proyecto y te van a dirigir la obra (arquitecta, aparejador...etc) o pueden surgir problemas en las mediciones?
Buena pregunta Julián. Muy recomendable que NO sean todos de la misma empresa. Necesitas a alguien imparcial que, llegado el caso, le ponga las pilas a la empresa constructora.
¿Crees que a un Aparejador le sería más difícil o más fácil decirle a la empresa que le paga que lo que hizo está mal y tiene que volver a hacerlo? Pues eso...
Hola me puedes recomendar una constructora en México
Quiero comprar mi casa pero necesito una buena constructora xfavor
Lo siento Ashley, pero en Mexico no conozco nada. Suerte!!
@@Controlygestiondeobras ok gracias