✅ ¿𝗘𝘀𝘁𝗮́𝘀 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿 𝗲𝗹 𝗵𝗼𝗴𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝘁𝘂𝘀 𝘀𝘂𝗲ñ𝗼𝘀 𝗷𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗮 𝘁𝘂 𝗽𝗮𝗿𝗲𝗷𝗮? Únete a nuestra comunidad y suscríbete a nuestra newsletter, donde comparto consejos, inspiración y recursos para hacer realidad tu proyecto. Recibe contenido exclusivo y, como regalo especial, descarga nuestra 'Guía para auto-promotores noveles'. 👉Haz clic aquí para suscribirte: controlygestiondeobras.es/mi-regalo/
Buen video!! El problema es detectar esos puntos en la fase de comparativa de constructoras si no tienes referencias y no has podido ver como trabajan porque te van a decir que si a todooo! 🤗🤷♂️ Estoy en esta fase del proyecto y solo se me ocurre solicitar las ultimas obras realizadas y pasarme a visitar los propietarios...alguna otra propuesta para cerciorarse de poder verificar los puntos que comentas?? Un saludo! Gracias!
Hola Marc! Se me ocurre que le preguntes a tus Técnicos (Arquitecto y Aparejador) si conocen empresas buenas. Lo que comentas de preguntar a los propietarios tampoco es mala idea. Además, cuando realices el contrato con la empresa constructora, puedes especificar de alguna manera, en las cláusulas, que se han de cumplir esas condiciones para realizar el pago de las facturas correspondientes.
Jejeje, muchas gracias Cristóbal! Cómo Aparejador sí que estoy muy lejos, pero si tienes alguna pequeña duda, por este canal o por el Blog te puedo ayudar. Si necesita llegar más a fondo en varios temas, siempre puedes contar con mi servicio de Consultoría Técnica Online sobre Construcción: controlygestiondeobras.es/consultoria-online-construccion/
Genial! Acabo de descubrirte! Una duda en este video: los tipos y modelos de teja por ejemplo, no deberían estar detallados en el ejecutivo? O se puede dejar a la libertad de la constructora? Lo digo por las ventanas, y más en passivhaus. Que si yo quiero cierto modelo X no me venga el de la constructora poniendo un modelo parecido pero mucho más barato, por ejemplo
Gracias @buku86! Pues sí, los tipos de teja o ventanas, por ejemplo, deben estar definidos en el Proyecto de Ejecución. Pueden tener la marca y el modelo o no tenerlo, pero en el caso de no tenerlo debe quedar claro en el Proyecto las características técnicas que debe cumplir el material (en caso de la teja: el tipo, la colocación, el color, la absorción, la clase de heladicidad, etc.) y que se dará el visto bueno por la Dirección Facultativa antes de colocar dicha partida de obra.
¿Y es recomendable trabajar con la empresa constructora que te ha realizado el proyecto y te van a dirigir la obra (arquitecta, aparejador...etc) o pueden surgir problemas en las mediciones?
Buena pregunta Julián. Muy recomendable que NO sean todos de la misma empresa. Necesitas a alguien imparcial que, llegado el caso, le ponga las pilas a la empresa constructora. ¿Crees que a un Aparejador le sería más difícil o más fácil decirle a la empresa que le paga que lo que hizo está mal y tiene que volver a hacerlo? Pues eso...
Qusiera irme ha trabajar a los lugares despoblados. Quisiera obtener permiso de trabajo y residencia . Tengo experiencia en obra blanca (DISEÑO DE INTERIORES) experiencia 18 años en USA.
✅ ¿𝗘𝘀𝘁𝗮́𝘀 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿 𝗲𝗹 𝗵𝗼𝗴𝗮𝗿 𝗱𝗲 𝘁𝘂𝘀 𝘀𝘂𝗲ñ𝗼𝘀 𝗷𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗮 𝘁𝘂 𝗽𝗮𝗿𝗲𝗷𝗮?
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Buen video!! El problema es detectar esos puntos en la fase de comparativa de constructoras si no tienes referencias y no has podido ver como trabajan porque te van a decir que si a todooo! 🤗🤷♂️
Estoy en esta fase del proyecto y solo se me ocurre solicitar las ultimas obras realizadas y pasarme a visitar los propietarios...alguna otra propuesta para cerciorarse de poder verificar los puntos que comentas??
Un saludo!
Gracias!
Hola Marc! Se me ocurre que le preguntes a tus Técnicos (Arquitecto y Aparejador) si conocen empresas buenas. Lo que comentas de preguntar a los propietarios tampoco es mala idea. Además, cuando realices el contrato con la empresa constructora, puedes especificar de alguna manera, en las cláusulas, que se han de cumplir esas condiciones para realizar el pago de las facturas correspondientes.
Jolin. Que pena no tenerte cerca. Un aparejador así necesitaba yo
Jejeje, muchas gracias Cristóbal! Cómo Aparejador sí que estoy muy lejos, pero si tienes alguna pequeña duda, por este canal o por el Blog te puedo ayudar. Si necesita llegar más a fondo en varios temas, siempre puedes contar con mi servicio de Consultoría Técnica Online sobre Construcción: controlygestiondeobras.es/consultoria-online-construccion/
Muy buen vídeo y muy blog , creo que ya he visto casi todos tus vídeos
¿ es conveniente tener un duplicado del libro de obras por si " desaparece " ? . Muy buen video José , GRACIAS !!
Yo cuando escribo siempre le hago una foto a la anotación.
He aquí cómo construir con soluciones de alto rendimiento energético, simplificando algunas fases de trabajo, reduciendo los costes.
Genial! Acabo de descubrirte! Una duda en este video: los tipos y modelos de teja por ejemplo, no deberían estar detallados en el ejecutivo? O se puede dejar a la libertad de la constructora? Lo digo por las ventanas, y más en passivhaus. Que si yo quiero cierto modelo X no me venga el de la constructora poniendo un modelo parecido pero mucho más barato, por ejemplo
Gracias @buku86!
Pues sí, los tipos de teja o ventanas, por ejemplo, deben estar definidos en el Proyecto de Ejecución. Pueden tener la marca y el modelo o no tenerlo, pero en el caso de no tenerlo debe quedar claro en el Proyecto las características técnicas que debe cumplir el material (en caso de la teja: el tipo, la colocación, el color, la absorción, la clase de heladicidad, etc.) y que se dará el visto bueno por la Dirección Facultativa antes de colocar dicha partida de obra.
Muy buenos videos!
Gracias!
¿Y es recomendable trabajar con la empresa constructora que te ha realizado el proyecto y te van a dirigir la obra (arquitecta, aparejador...etc) o pueden surgir problemas en las mediciones?
Buena pregunta Julián. Muy recomendable que NO sean todos de la misma empresa. Necesitas a alguien imparcial que, llegado el caso, le ponga las pilas a la empresa constructora.
¿Crees que a un Aparejador le sería más difícil o más fácil decirle a la empresa que le paga que lo que hizo está mal y tiene que volver a hacerlo? Pues eso...
Qusiera irme ha trabajar a los lugares despoblados. Quisiera obtener permiso de trabajo y residencia . Tengo experiencia en obra blanca (DISEÑO DE INTERIORES) experiencia 18 años en USA.
Hola me puedes recomendar una constructora en México
Quiero comprar mi casa pero necesito una buena constructora xfavor
Lo siento Ashley, pero en Mexico no conozco nada. Suerte!!
@@Controlygestiondeobras ok gracias