Parabéns pelos esclarecimentos Tenho um imóvel com 2 casas, a construção principal está averbada, entretanto a segunda casa não foi registrada na matrícula, o banco não libera o financiamento de uma % do valor que vou pedir no imóvel no processo de venda? Desde já agradeço a sua atenção.
Murilo, comprei uma casa na planta e gostaria de melhorar o revestimento dela antes de fazer o financiamento e estou com medo de não entrar no minha casa minha vida sendo o teto máximo 170 mil, o engenheiro leva em consideração o valor que o construtor está vendendo o imóvel?
Alguém aqui tem acesso um grupo de engenheiros de avaliações e poderia me adicionar? Gostaria de ficar mais por dentro dos editais de credenciamento....
Precisa ser corretor de imóveis, o Creci fornece de forma gratuita o Perito Avaliador. É tão respaldado quanto o engenheiro... o resto que falam é para vender curso.
E se, por exemplo, em uma perícia judicial o Juiz convocar um profissional Eng. Civil para avaliar máquinas e equipamentos. Como se trata de intimação, o perito seria obrigado a fazer a avaliação... não é mesmo??
Olá professor ..como faço para iniciar meus primeiros trabalhos como engenheiro avaliador ..obs já tenho o curso..mais não ensinaram os passos de como conseguir os primeiros trabalhos ...processo de abertura de empresa ou cadastro em bancos ..você poderia me dar um norte a asse respeito ..abraço !
Abertura de empresa procure um contador. Para os bancos procure se informar nos mesmos.das exigências de cada um e do período de credenciamento de empresas terceirizadas.
Olá Murilo, você poderia me informar como são determinados os valores dos principais fatores a serem utilizados nos cálculos de homogeneização? Parabéns pelo vídeo, foi muito esclarecedor!
Olá Murilo, muito bom o vídeo! Tenho uma dúvida: tendo todos os requisitos para o credenciamento nos bancos (CREA, curso de 20h, laudo de avaliação, CNPJ), existe mais alguma coisa que é levada em conta pelos bancos/tribunais ao selecionar a empresa para credenciamento? E após ser credenciado, qual a frequência média que os bancos te chamam pra fazer uma avaliação, no caso de alguém "iniciante" na área? Muito obrigado. Abraços
+Francisco Marques não há outra exigência. Estando credenciado a empresa faz parte de uma fila. Mas com certeza dependendo do local a procura é intensa. No meu estado cada empresa pega uma média de 50 por mês.
Me desculpe mais tenho me opor ao que esta sendo colocado de forma equivocada nesse video. Os Peritos avaliadores de Imoveis que sao corretores de Imoveis com graduacao e curso especifico na area nao dao opinioes. É feito um parecer tecnico que deve seguir as normas da Abnt. É uma atividade muito tecnica e para avaliacao do valor de mercado os profissionais de compra e venda e que possuem o curso de peritos avaliadores sao realmente os mais indicados para essa atividade.
Cabe salientar que essse assunto ja foi transitado em julgado pela justiça dando plena autoridade ao Corretor de Imoveis com curso especifico de praticar a atividade. Claro que os Engenheros tentaram de todas as formas manter somente com eles esse nicho de mercado mais ja foi definido que os profissionais do Mercado Imobiliario podem e devem fazer trabalhos de pericias e avaliacoes com todo o profissionalismo e seguindo as normas.
Obrigada Professor! Excelentes informações
explicação muito clara!
Parabéns pelos esclarecimentos
Tenho um imóvel com 2 casas, a construção principal está averbada, entretanto a segunda casa não foi registrada na matrícula, o banco não libera o financiamento de uma % do valor que vou pedir no imóvel no processo de venda? Desde já agradeço a sua atenção.
Como diferencia o mercado de trabalho de avaliação? pois corretores (Creci) também fazem avaliações de imóveis
Murilo, comprei uma casa na planta e gostaria de melhorar o revestimento dela antes de fazer o financiamento e estou com medo de não entrar no minha casa minha vida sendo o teto máximo 170 mil, o engenheiro leva em consideração o valor que o construtor está vendendo o imóvel?
Para um engenheiro de produção tem area dentro da pericia judicial? Qual nicho seria melhor para esse profissional ?
Pouca opção na área de produção.
@@engjmuriloreis que pena! Obrigada!
Alguém aqui tem acesso um grupo de engenheiros de avaliações e poderia me adicionar? Gostaria de ficar mais por dentro dos editais de credenciamento....
Estou vendendo meu imóvel muito boas as informações 👏👏👏👏👏
Boa tarde amigo eu posso ser um perito imobiliário só com curso técnico com CRECI
Os bancos por exemplo não aceitam. Laudo de Avaliação é diferente de PTAM
Boa noite! Vocês oferecem curso de como elaborar laudo de avaliação?
Sim através do Engmuriloreis.com/avaliacoes
Boa tarde, tem algum concurso público que você conheça direcionado exclusivamente para engenheiros com especialização em perícias e avaliações ?
Boa tarde, o CRECI fornece um curso de avaliações e perícia, pra mim fazer esse curso eu preciso ter registro como corretor de imóveis?
Avaliação de Imóveis de acordo com a norma é privativo de engenheiros e arquitetos
Precisa ser corretor de imóveis, o Creci fornece de forma gratuita o Perito Avaliador. É tão respaldado quanto o engenheiro... o resto que falam é para vender curso.
O engenheiro eletricista pode fazer o curso de avaliação de imóveis? Grato
Não.
Boa tarde, gostaria de adquirir o curso de avaliações. Como faço para comprar?
Boa tarde. Sou engenheiro mecânico posso avaliar imóveis ou é uma área restrita aos engenheiros civis e arquitetos?
Pode avaliar máquinas e equipamentos. Tem demanda
@@engjmuriloreis obrigado pela atenção.
E se, por exemplo, em uma perícia judicial o Juiz convocar um profissional Eng. Civil para avaliar máquinas e equipamentos. Como se trata de intimação, o perito seria obrigado a fazer a avaliação... não é mesmo??
Olá professor ..como faço para iniciar meus primeiros trabalhos como engenheiro avaliador ..obs já tenho o curso..mais não ensinaram os passos de como conseguir os primeiros trabalhos ...processo de abertura de empresa ou cadastro em bancos ..você poderia me dar um norte a asse respeito ..abraço !
Abertura de empresa procure um contador. Para os bancos procure se informar nos mesmos.das exigências de cada um e do período de credenciamento de empresas terceirizadas.
Olá Murilo, você poderia me informar como são determinados os valores dos principais fatores a serem utilizados nos cálculos de homogeneização?
Parabéns pelo vídeo, foi muito esclarecedor!
A norma recomeda prioritariamente fazer a avaliação pelo método comparativo direto de dados de mercado. Não considero adequado o uso de fatores.
Excelente vídeo professor. Parabéns.
NBR 14653-1
NBR 14653-2
NBR 14653-3
Murilo, os preços a serem cobrados para esses serviços de perícias giram em torno de qual valor?
Estou comparando um apartamento Murilo e gostaria de saber qual o valor cobrado pela vistoria do engenheiro ?
Depende muito.
Olá Murilo, muito bom o vídeo! Tenho uma dúvida: tendo todos os requisitos para o credenciamento nos bancos (CREA, curso de 20h, laudo de avaliação, CNPJ), existe mais alguma coisa que é levada em conta pelos bancos/tribunais ao selecionar a empresa para credenciamento? E após ser credenciado, qual a frequência média que os bancos te chamam pra fazer uma avaliação, no caso de alguém "iniciante" na área?
Muito obrigado. Abraços
+Francisco Marques não há outra exigência. Estando credenciado a empresa faz parte de uma fila. Mas com certeza dependendo do local a procura é intensa. No meu estado cada empresa pega uma média de 50 por mês.
Olá Francisco, como faço pra adquirir esses requisitos, sou recém formado, é possível!?
Professor, qual a possibilidade de lecionar esse curso online?
+Phelipe Conrado estou tentando
tbm acho que seria ótimo
Boa tarde. Professor, como faço pra ter acesso a esse curso agora em 2019 On-line?
Manda um Whatsapp pra mim que te passo as informações 98 98806.0809
Onde busco informações de como cobrar ?
Tenho um.video sobre isso. Procura no canal
Qual a melhor faculdade para essa pós? E como começar um recém formado
O ipog tem. Melhor início é se capacitar e fortalecer o networking.
Compensa fazer uma pos?
Compensa e muito
Me desculpe mais tenho me opor ao que esta sendo colocado de forma equivocada nesse video. Os Peritos avaliadores de Imoveis que sao corretores de Imoveis com graduacao e curso especifico na area nao dao opinioes. É feito um parecer tecnico que deve seguir as normas da Abnt. É uma atividade muito tecnica e para avaliacao do valor de mercado os profissionais de compra e venda e que possuem o curso de peritos avaliadores sao realmente os mais indicados para essa atividade.
Cabe salientar que essse assunto ja foi transitado em julgado pela justiça dando plena autoridade ao Corretor de Imoveis com curso especifico de praticar a atividade. Claro que os Engenheros tentaram de todas as formas manter somente com eles esse nicho de mercado mais ja foi definido que os profissionais do Mercado Imobiliario podem e devem fazer trabalhos de pericias e avaliacoes com todo o profissionalismo e seguindo as normas.
A norma NBR 14653 é clara. A atribuição de fazer avaliação e imóveis é do Engenheiro e do Arquiteto
Recentemente houveram decisões na justiça do Paraná e São Paulo derrubando pareceres feitos por corretores imobiliários.
Por atribuição em Norma Técnica da ABNT Engenheiro faz avaliação. Corretor faz o PTAM, Parecer Técnico de Avaliação Imobiliária.
professor esse curso só existe no maranhão?
+ygor dias Não. No Brasil todo. Fala comigo no Whatsapp
qual numero poderia entrar em contato com você?
qual numero?
Quais são os melhores lugares para fazer esse curso? É pós graduação?
Sua arquiteto posso ser avaliado
Pode sim!
como faço para achar o ultimo edital da caixa econômico?
Nos sites de concurso se acha
O Curso de avalista Imobiliária, não é só uma opinião, tá mal informado