2. Все самое главное про сделки с недвижимостью: это пригодится каждому юристу
Вставка
- Опубліковано 10 вер 2024
- Недвижимость - сакральное для русского человека явление. Там всегда много бабок, но и сложностей хватает. В этой лекции попробуем сложить в кучку отдельные правила про сделки с недвижимостью и разобрать процесс от начала и до конца.
После нее все обрывки информации о сделках с недвижимостью сложатся в единый пазл. Мы разберемся, как проверить чистоту объекта, как безопасно провести расчеты по сделке и провести государственную регистрацию.
-------------------------
Курс записан в 2021 году, когда мир был нормальным
Открыт для широкой публики в 2022 году, когда все полетело к чертям
Все лекции: • Лекции для начинающих ...
Блог Дикого консалтинга в соцсети, куда раньше выкладывали еду, а теперь там сидят через три буквы: @wild_consult_
Обратная связь, сотрудничество, благодарности и оскорбления:
wildconsultschool@gmail.com
#дикийконсалтинг #школадикогоконсалтинга #ШДК #юрист #договор #недвижимость #сделкиснедвижимостью #судебные_практики
Как грустно состарилось видео 🥲
С 01 марта 2023 года сведения из реестра о правообладателях недвижимости закрыты. Теперь по общему правило можно узнать только дату и номер регистрации права.
Подчерпнул для себя много полезного, благодарю за Ваш труд ;)
Очень спасибо за доступную подачу информации!
Благодарю, все четко разложено.
Молодец, Екатерина. Отличный ролик. Спасибо. 👍👍👍
спасибо огромное! очень понятно и интересно
Хорошая подача😊
Добрый день, Уважаемый автор! Приятно слушать и смотреть Вас, но, тем не менее,
несколько моментов ( допущенных в видео ошибок и недочетов на случай, если кто-то будет применять на практике Ваши рекомендации):
1. Нотариус удостоверяет сделку (в Вашем примере), а не подписи представителей сторон (это две разные процедуры).
2. У договора продажи недвижимости точно не простая письменная форма (это крайне важно), а письменная форма в виде одного документа, подписанного сторонами. (Ст. 550 ГК РФ).
3. Отдельно я бы отметил, какие именно сделки с недвижимостью в РФ подлежат государственной регистрации (их всего две с половиной, где половина - цессия по двум), так как в остальных случаях регистрируются права (ну или - как говорят - переход прав), а также обременения. У Вас об этом есть, но представление у зрителей целостного может не возникнуть.
4. Про добросовестность - вообще печально. Не будете Вы считаться добросовестным, если Вы ссылаетесь только запись в ЕГРН. Этого мало. Нужны возмездность и выбытие по воле. Соответственно, ни разу нельзя полагаться на ЕГРН.
5. Про ДДУ прикольно изложено. (Действительно). Некоторые называют ДДУ договором купли-продажи будущей недвижимости. Неплохо передает суть. В целом, действительно, что там регистрировать на основании такого договора в ЕГРН, если самого объекта прав еще нет. Будущие права? :)))
P.S.: ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" зря не упомянули. "Шедевр" юридической техники. :)))
Ценные комментарии, спасибо)) Не все удалось рассказать, но заинтересовавшиеся теперь смогут это прочитать у вас и уточнить, если потребуется)
@@wild_consult Буду рад помочь. :))) А энергетика Ваша мне очень импонирует (Не думаю, что можно устать от констатации этого факта).
@@dmitrytw1ns914 как нельзя устать от ваших приятных слов!)) Спасибо! 🥰
как официально называется так называемая полная выписка?
Какую именно вы имеете ввиду? Ту, где указаны все правообладатели, которые были в прошлом? Она называется "Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости"
@@wild_consult ту, где указаны предыдущие сделки