Как начать инвестировать в коммерческую недвижимость
Вставка
- Опубліковано 11 чер 2024
- Подписывайтесь на канал:
/ @rbcinvest
---------------------
Инвестиции в торговую недвижимость в этом году поставили пятилетний рекорд. Как сейчас выглядит рынок коммерческой недвижимости? Где найти нишу частному инвестору? Куда не стоит заходить без профессиональных компетенции? Как выбрать локацию? Какой минимальный чек и что по доходностям?
Гости:
Ольга Шлычкова, старший директор департамента рынков капитала Commonwealth Partnership;
Сергей Портретный Руководитель направления инвестиционных проектов Penny Lane Realty;
Алексей Панфилов, президент ФПК «Гарант-Инвест».
Таймкоды:
00:00 Начинаем
01:17 Коммерческая недвижимость привлекательнее жилой? Всё неоднозначно, считает Ольга Шлычкова.
02:12 Сергей Портретный считает, что коммерческая точно лучше.
02:31 «Цифры колоссальные». Александра Панфилова про результаты рынка коммерческой недвижимости в этом году.
05:28 ₽30 миллионов хватит на покупку лота?
06:21 Какие коммерческие помещения самые доступные?
07:13 У торговых помещений большая вакантность. Стоит заходить?
08:19 Сколько стоит торговый центр?
09:08 Алексей Панфилов про состояние сегмента торговых помещений.
10:38 А стоит вообще смотреть на коммерческую недвижимость при ключевой в 15%?
13:31 Стрит-ретейл - хороший вариант. Но не в центре Москвы
14:23 Как выбрать идеальную локацию для ретейла
16:17 Удалось ли спросу на офисы восстановиться после коронавируса?
18:16 Как частному инвестору купить офис?
19:06 Нужно будет управлять офисной недвижимостью после покупки.
19:32 В чём риски инвестиций в офисы.
20:18 Может частник купить склад?
21:53 Ставка 15% - заградительная для инвестора в коммерческую недвижимость?
---------------------
#РБК #инвестиции #недвижимость
---------------------
Подпишитесь на нас в соцсетях:
Telegram-канал «Сам ты инвестор»: t.me/selfinvestor
Telegram-бот «РБКарп Дивиденды»: web-telegram.ru/#/im?p=@Karpi...
Рассылки РБК Инвестиции: investletter.rbc.ru/
VK: rbc_investments
00:00 Начинаем
01:17 Коммерческая недвижимость привлекательнее жилой? Всё неоднозначно, считает Ольга Шлычкова.
02:12 Сергей Портретный считает, что коммерческая точно лучше.
02:31 «Цифры колоссальные». Александра Панфилова про результаты рынка коммерческой недвижимости в этом году.
05:28 ₽30 миллионов хватит на покупку лота?
06:21 Какие коммерческие помещения самые доступные?
07:13 У торговых помещений большая вакантность. Стоит заходить?
08:19 Сколько стоит торговый центр?
09:08 Алексей Панфилов про состояние сегмента торговых помещений.
10:38 А стоит вообще смотреть на коммерческую недвижимость при ключевой в 15%?
13:31 Стрит-ретейл - хороший вариант. Но не в центре Москвы
14:23 Как выбрать идеальную локацию для ретейла
16:17 Удалось ли спросу на офисы восстановиться после коронавируса?
18:16 Как частному инвестору купить офис?
19:06 Нужно будет управлять офисной недвижимостью после покупки.
19:32 В чём риски инвестиций в офисы.
20:18 Может частник купить склад?
21:53 Ставка 15% - заградительная для инвестора в коммерческую недвижимость?
Там заелись агентства. У них большой вход. С 20-30 млн по 20-25% годовых как они сказали, это даст 4-7.5 млн р в год. И если не лежать на диване в мск, а поискать в подмосковье и регионах (тем более кто живет в регионах) можно стать недв магнатом с 20-30 лямами. Можно ставить или покупать небольшие склады, организовывать контейнерное или гаражное хранение. Я начинаю с 2 лямов вообще в 61 регионе. У меня рентабельность 2-3 года
Дополнительно я увеличиваю рентабельность комплекса проектов выращивая сх продукцию и имея склад могу сам закупать оптом и продавать мелким оптом от сх продукции, до строй материалов. Что в итоге дает рентабельность в 2-3 раза выше
Проще на депозит тогда деньги закинуть
Это ненадолго такая ставка
Не канал, а цирк с конями 😂
Как научиться из воздух делать деньги?
За 570 тысяч рублей могу научить 😁
Надо торговать воздухом
Никак
И это правильный ответ 😂
Клоунада😂