【50万円の別荘】どうやって見つけた？ 激安中古物件の見つけ方、地方移住、田舎暮らし、
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- Опубліковано 5 жов 2024
- 人里離れた山奥に50万円の中古別荘を購入しました。
築40年、土地100坪、2LDKの物件をセルフリノベーションしていく様子を動画にまとめたものです。
【DAYOFF】
この50万円の別荘、どうやって見つけたかを動画にしました。
実際探し始めてから1年ぐらいで、この物件に出会ったと思います。
格安中古別荘の購入をオススメしている訳ではありません。
家の購入も、リノベーションも初めての経験です。
間違えたリノベーション動画です。参考にはなりません。
居心地の良い別荘を目指して、リフォーム頑張ります。 - Навчання та стиль
きっぱりとおすすめはしないって言う所に好感持ちました。
私はネットで見つけて買いました。重要視したのは、冬季の除雪、築年数、湿気！床下に入って状態確認しました。リモートワーク出来る方々の中古別荘購入が私の近くでも多くなってるみたいですね。
思いや気持ちがちゃんと伝わってますよ！
いつの日か完成する事を祈っております
これいっぱいの人に見てもらってるからまだやる気になりますけど
本当に一人でリフォームするってなったら孤独な戦いになりますね
インターネットのいい使い方だ
それが好きかどうかが大きな分かれ目になりそうですね。
お風呂の綺麗さと雨漏りしてないのはかなり重要ですよね🤩説明大丈夫です！ぜんぜん伝わってます👍️
やっぱそれなりの理由があっての激安物件ですからね、焦らずゆっくりと作業していきましょう😊
モチベ維持にここはいったん落ち着いて、工程表作って進捗状況管理したら楽しくなるかも！！？
そうですね、工程表！ありがとうございます😊
応援します私は昨日古民家諦めましたが､懲りずにまた
ゆっくり🐌💨💨探すかあ 、
自分は大手不動産サイトで『古家付き』土地で最安値だった物件を買いました。緊急事態宣言で自粛中にずっとチェックしてましたが格安物件は意外とすぐ売れちゃうんですよね。
緑いっぱいの映像有難う御座います。湿気 湿気 湿気 対策ですね！！
当方 不動産経営してますが
水回りも良くて 素敵な別荘ですね🎵 仕上がりが 楽しみです。本音で 話されてるので好感度up!
俺の住んでる平野は乾燥していて、秋冬の風で砂埃の吹き溜まりができます。
苔庭を再現しようと山で採ってきたコケを植えても一年持ちません。
コケやシダを潤している湿気は大変羨ましく、大切にされて欲しいです。湿気がなければキノコも出てこない。厚く堆積した腐葉土を再現するとしたら、何年もかかる。
窪地で川や水源があるというのは忌避されがちですが、逆に特別な使い方もできそうで夢が膨らみます。井戸、清水の流しそうめん、水車のようなギミック等。
私的には、木の伐採は最小限で。ただの開拓地になっちゃいますからね。そんなことは近くの農家さんが戦前戦後からずっとやってるでしょう。別荘地は人間の営みから少し離れた神聖な空間であって欲しい・・・。
そう言えるのも、私の祖父母は森林伐採してきた側です。私は時々やってくる高級別荘地のセレブ達を横目で見て育った。逆に、森の中でひっそり佇み、自然や景観を大切にしてましたね。心にも余裕がある人たちに、嫉妬と言うより、憧れがありましたね。上品でガツガツしてない。庭でタイヤ燃やしたり、酒飲んで大声で話したり、兄ちゃんみたいにモトクロスコース作らないし。
和多志が住んでいるところも湿度が低いのですが、冬の間、鉢植えの植物を裏庭で管理する為に(氣温が0度より低くなる事が有るので)、植木鉢に隙間が余り無いようにビニール袋を掛けておいたところ、苔やキノコが生えました。
暖かくなっても苔やキノコは生えてます。
伝わってるよ😊良いところですね！息子ぐらいの年齢だと思うけれどしっかりされてるね☺これから一人で改装気をつけて頑張って✨勝手におかんとして応援します😉
ありがとうございます😊
すごいすてきな、別荘ですね。私も別荘1を探してます。不動産おしえてね。
夢を叶えたいです。その別荘50万リフォームみたいよ。🐶❤
カビ生えてたら掃除しても毎年生えます…。
カビ菌は体に悪いので湿気対策必要です。
シルバー人材センターの大工できるおじいさんに頼んで弟子になる感じで助けてもらいましょう。
カビは種類によっては肺癌になるので気をつけてください
私も正にそんな感じです。一年近く探してて、お、意外とお安くあるな、と設定金額がドンドン値段が下がって来てます。なので、購入後の苦労とか凄く勉強になります。あぁ、自然に囲まれて暮らしたい。
ありがとうございます良かったです！
私も安くて1人になれる家を探して数ヶ月で中々出会えなくて挫折しそうでしたが、動画見てそんなに簡単じゃないというのがわかって諦めなければ見つかるって希望がわいてきました😉
今の状態はまだ見てませんが、ケガだけはしないように気をつけて下さい。
疲れたら休んでくださいね
50万円で手に入れた家もリホームで再生されて素敵ですね
面白そうなプロジェクトですね！頑張って下さい！続編に期待してますね。
こんにちは👋😃
大丈夫ですよ よ～く分かります
怪我など しないように 頑張って下さい。
了解しました！
挫けてしまう気持ちよくわかります😫
でも完成した時の高揚感は半端ないですよね😆✨
最後まで頑張ってください‼️楽しみにしてます☺️✨
ありがとうございます😊
説明とても解りやすいです。☺️✨
素敵な物件ですね。
頑張ってください。 日本の美しコスモす、こころが和みます。 ありがとう。 応援してます。。
ありがとうございます良かったです！
自分の場合も価格も合わせて理想な物件に出会うまで2年かかりましたが探した甲斐がありましたよ。
凄いですね。私も今、そんな物をさがしていますが、とても役に立ちます。
偉いなぁ！とても素敵
リフォーム手伝ってたまに遊びに行きたい（笑）
ここで弱音吐いて良いです。DIYするのはひとりだけど動画見てる人は応援してると思います。
ありがとうございます！
文明的な生活に疲れまして、自然と共に生きたいと毎日思っています。現実が沢山知れてとても勉強になりました！
通信、電気、水などインフラが整ってたら文明的な生活できますしそれを自然の中で過ごせたら最高だなって毎日考えてます。
伝わりますよ😄 物件の説明もよくわかるし、、っていうか、よつめもんさんの性格というか、人柄のほうがすごく入ってくる、、(笑)
すごく親近感わく方だから、どうしてるかなーって応援したくなりますね😊 きっとたくさんの方に可愛がられてる方でしょうね😌これから寒くなるから、底冷えしそうですね。暖かく過ごせるように用意してくださいね✨
ありがとうございます励みになります😊
他人事ですが、自問自答し、悩みながらリノベーションノする姿が人間的でいいですね。誰でも、何も悩まず物事を進める人ばかりではないと思います。それが、普通ではないでしょうか？期限があるわけではないので、気長に進めればどうでしょう？それでも、私には楽しんでリノベーションしているように見えます。
ありがとうございます！楽しんでおります！
我が家も築100年で雨漏りと雑草（竹も…涙）格闘してます。保温性がある湯船同じです✨これから楽しみです！わたすもUA-cam始めました！
お互い頑張りましょう👍
自分も別荘のDIYが趣味になってます！
確かに管理は大変だけどこの御時世、山小屋持ってて良かったって思います！
当方も広島から高知県の四万十川上流域の田舎にⅠターンして４年になります。
別荘利用の家屋を安く購入し、浄化槽への変更とトイレ、キッチン回りのみ業者にたのみあとは自分でＤＩＹしています。
敷地150坪、柿の木中心にチェーンソーでかなりの数を倒木整地し、今はワンコ二匹が楽しく庭・・？ もとい、敷地の山野を駆け巡っています。
うちも購入当初は、同じような感じで、冬は日当たり良し、夏はジャングル化してました、さらに柿、八朔、柚子、葡萄の木があり、獣のお食事場となっていたらしく、敷地を歩くとマダニが鬼のように群がってきてました。当初は分からず、10匹以上に吸血され、えらい目にあいました。
大変な時期もありましたが、今は野鳥の声とワンコの応答を目覚まし時計代わりに自然の中で楽しく日常を過ごしています。
夢をもって未来の自分の暮らしを描き頑張ってください。
応援しています。
ありがとうございます！励みになります！
いつも、楽しみにしてます。
私も、探し始めてるところで、
どのように探したのか気になっていたので、大変参考になりました‼️
リフォーム、無理せず頑張って下さい
ありがとうございます！
よつめもんさん
ボチボチ頑張ってくださいね💪
応援していますヨ〜🎵
ありがとうございます😊
正直なお方とお見受け致しました。頑張らず思うがままで自然体でいいのではないでしょうか。
物件探しの参考にさせていただきます。
こういったモノは完成まで苦難の連続で、心が折れそうになりますけど、
自分の力で完成に漕ぎ着けた暁には、何物にも代えがたい充実感、満足感、
自分の選択が間違いではなかった！という自信みたいなモノで満たされる
と思いますよ！
苦労しかない、と感じているかもしれませんが、楽しみながら！自分の
ペースでがんばって下さい。人間、楽しくないと永くは続けられない
モノです。
気楽に楽しく！行きましょう！
ありがとうございます励みになります！
近くに川があってしかも自然が一杯で大きい別荘は羨ましい
雨漏り無しを第一条件にしてた割には、屋根補修してないよね。塗装にしろカバー工法にしろ屋根もやってね！
自分なら 川釣りが好きなので 寝泊まりバーベキュー専門の隠れ家にしちゃうと思います。
よつめもんさんの言葉、重みがありますね。軽々に「頑張って」とは言えなくなりました。
購入地の古地図を買って元々どういった土地かを確認しておくのもいいかもですね❣️
とてもうらやましいです、ちなみになに県でしょうか？
落ち着いた話し方でとても好感度高いです。薪ストーブが間に合わない感じで週末泊が出来るのは来春かなー、急がずマイペースで...次も楽しみにしています。あ、Liveも良いかもです。
「中古物件」は、「物件の改修工事」を楽しむつもりで購入しないと、大変な負担になりそうですね。
そうですね！ありがとうございます！
私も今、実家の離れですが、築50年の家を住めるようメンテ中です。あちこちガタがきていて、やり始めるとキリがなく、気が遠くなりそうです。ずっと都会のマンション住まいだったので、カビという敵がいることを忘れていたのですが、戸建てしかも海抜0に近い土地柄、湿気がすごいです。カビ地獄 笑。 エアコン新しく付けて、なんとかそれで凌げるかな。
早く居心地の良い空間になるといいですね！同時に土地の水はけを考えていく感じですかね、土地が改善されなければカビとの戦いはエンドレスですよね💦雑草を育てて土のスポンジ構造を作る感じですかね‥数年かかるみたいですけど、諦めず頑張ってほしいです🤗
そんなやり方もあるんですね！調べてみます！
なかなかいいね🎵解り易いし思考回路が素晴らしい‼️し、センス良いね、リスペクト💚
すごく参考になりました。グーグル、スーモで、3か月探しましたが、伊豆方面、山にさる、しか、タヌキ、800万円なら、あまもり、シロアリ、道が崖こんな話しばかりです、ひとが、嫌いになりました。思いやり、やさしい、感謝を忘れた世の中ですね。別荘で、海にいやされゃに❤
ありがとう。この動画に出会えてよかった。
Very impressive. I live in the jungle of hawaii big island. It is much cheaper to buy a house in the big island than other islands in hawaii, still i need to pay minimum 200,000 dollars for the same house as yours. Good luck with your adventures.
海辺の別荘がいいなあ
色々と役に立つ情報ありがとうございます。
今まで、特段に分かりやすく説明されてます。ありがとうございます。
シイタケの栽培は、成功する場所でしょうね。応援してます！
秋にサツマイモの弦、米の籾殻、を一対一で混ぜてミキサーで粉砕して、中に椎茸を1個入れてキューブ型に固めて置いて置くと、うまく行けば大量に椎茸を収穫出来ます。
これからどうリフォームしていくか楽しみにしています。頑張ってください。
上下水道ガス光熱費、浄化槽の場合定期清掃費、分譲別荘地維持管理費とか思わぬ出費になりませんか。
ありがとうございます、そこら辺も動画でまとめてみます！
はじめまして。よつめもんさん、案外しっかりしてますね～! 別荘って、中古は地元の管理会社で買うのが一番間違いないです。
不動産屋さんも、大手サイトへの掲載は一括いくらで掲載料が掛かってるので、極端な格安物件が載ってることはないです。
灯油給湯器は、目の付け所いいですね～❤。
問題は屋根ですねー。管理会社、雨洩りないと言っても、預かってから、ずっと経過観察してるわけじゃないので。
画像観た限り怪しいところはありますね～?
なので、本来はプロに調査を依頼すべきです。そうでないと、いくら苦労して内装、外装の手を入れても、屋根、壁、基礎のどれかに欠陥があると無駄になってしまいますから。
屋根は、素人は無理。プロに依頼して、最低でも120、30万ぐらいはかかります。
ですが、本気で使うつもりなら、やらないとだめですよ!
とても良いお声！
詳しい情報有難うございます。現地に行っていろいろ見て探さないと、ですね。大手不動産屋サイトに問い合わせばかりしてましたが、最低価格でも300万円台だったので、よつめもんさんが購入されたような物件はなかなか出てこないです😢
まだそこに住んでませんよね？今住んでいるところからこの別荘まで時間的にどれくらいかかるのでしょうか？あまり遠いと心が折れますよね？それとお仕事はリフォームと関係する仕事なのでしょうか？素人さんにしては凄すぎですよ～
出会いは、必然です。
いつも フィリピン マニラ Philippines Manila から 見ています
もう今シーズンはそろそろきつくなるかもね。寒くなってくるとこの辺りは暖房ガンガン効かせないと何もできなくなる。
了解しました！
説明分かり易くて見てても楽しく見させていただきました。一番は水回りでしょうね。防腐剤の塗料とかも重要になって来ますからね～
嬬恋村のプリンスランドの別荘地に似てる！
素敵な別荘😊。。
雨漏りが無しは良いですね！私は田舎に住んでますので 日常が別荘暮らしでしょうかね？不便な地域ではお風呂は給湯と追い焚きと両方を付けといたが良いですよ 器具が壊れた時に復旧に数日かかるのは当たり前ですから…？ウチは給湯器と外付けの追い焚き釜ですよ
Good interior after repair
カビ等の臭い対策ですが、オゾン発生器を使ってみてはいかがでしょうか？
業務用のものが一万円程度で買えるようです。
オゾンも吸うと有害なので、留守の間に稼働させておくのがいいかと思います。
ありがとうございます！
１人でリフォーム、すごいな〜と思いながら観ています(^^)
湿気以外は家の造りもちゃんとしていると思うので、家の中よりも、家の外の環境に手をかけると改善すると思います！
周りの樹の間引き（根っこは残して所々、風が通り抜ける様に切る。）と、地面を少し掘り排水の道すじを付けて、砂利（瓦チップでも）や玉土を撒くだけでも随分変わると思います。
枯れ葉も水分をたくさん貯めてしまうので、撤去してお掃除して下さい。
私も田舎の川の側に住んでいます(^^)
応援してます！
ありがとうございます！調べてみます！
良いお買い物されましたね！！！！
山梨県ですか？
あるいは八ヶ岳あたりでしょうか？
100万円以下の物件しか受け付けない体🤣👍登録しました❗頑張って🎵
家屋部分のリフォームが終ったら、外構の水はけ設備の追加と不要樹木の伐採ですかね？
先は長い！楽しみにしてます。
ありがとうございます！
リフォーム尊敬します🎉
頑張って下さい💪
プロフィール写真がちょっと怖いです😭
多分うちの親は5万で別荘売った(笑)お風呂ないけど、とりあえずちゃんとしたロッジでしたよ。囲炉裏付きテーブルあって、みんなでよくクリスマスパーティーしたりして楽しかったなぁ～。
途中で諦めた物件もあるのですね？
UA-camでこういった動画観てたのですが、
途中からupされなくなりました。たぶんDIY諦めたのですね？
大変ですもんね。一人でするのは大変、気が遠くなりそうですよね
頑張ってください！！楽しみにしてます。
いつも動画楽しみにしています🤗
ありがとうございます😊
こんにちは、いつも楽しく見ています。
最初から勘付いていたのですが、書いて良いのか…
管理会社は◯◯◯ス◯ン◯ですよね
私も同じ場所に別荘があります
浴室、内装壁材、和室の壁材、吊り下げ灯に太い梁、全く同じ感じで同じ方が建てたと思われます。お互い頑張っていきましょう！！
ありがとうございます、お互い頑張りましょう👍
動画、楽しませてもらっています。
10月に雪が降ったり、地面が凍ったり、北海道ですか？
冬に向けて断熱工事もするのでしょうかね。
頑張ってください。
応援しています。
めっちゃいいと思います
私は韓国人、韓国の済州島もけっこうスローライフの人達が購入しています、ものすごく高くなっているので
ならば日本のほうがいいかなと思っているどころです、日本は広いなのでどこで住むのかまず決めてから買いたいですね~~
障子の細工も素敵なお家ですね
お風呂も綺麗ですね。
誠実な不動産会社に会うのが大切ですね。
手入れ大変でしょうが頑張ってください。
7:09蚊取り線香の灰受け置かないのですか
ありがとうございます！その時は無かったです！
ま、簡単に言うと運命だったんですね、分かります。
ありがとうございます！
経緯が分かりました。ちなみにこういうのは、固定資産税とかどうなんでしょうか？気になります。
ありがとうございます後で動画にまとめてみますー
なかなか本音や気付いたことを発信されていると思いますよ。
一般的に考えて安いのは安いなりの理由があるわけで結局誰も欲しがらないから安いのですよね。
千葉あたりの平地に放棄ニュータウンの宅地が有るくらいですからいざ買うとなると大変です。
上下水の問題やアクセスの問題、建物自体の問題。開発段階から時間がたってバブル崩壊後どうなっているか？
地盤がどうなのか？更には買った後のことや要らなくなった場合売却できるか？本当に問題は多いです。
とにかくやることしなきゃならない事だらけですから。
すっごいよくわかりました。(^^)
安い物件って、仲介手数料が稼げないので、不動産屋さん（特に大手）はうまみがないんでしょうね。
だから積極的にならない。
でも、売り主の方は安くても売ってほしいから、地元の不動産屋さんに任せることになるのですね。
地域の不動産屋さんHPをあたるという戦略は良さそうです。参考にさせていただきます。
ありがとうございました。
リフォームしながら途中、友達への自慢も兼ねて焼肉パーティーなんかしつつ楽しんで進めてください！
そうですね！ありがとうございます！
まだ普通車で行けるからいいですね、
軽トラか4駆じゃないと行けない別荘地近くにあるなぁ、そこは開発が進まず建物が点在して管理費払ってなくて放置され木が育って入れないトコ何件もあるなぁ。
ありがとうございます！とても参考になりました！応援しています！
ありがとうございます！
家が落ち着いた
ら近くを探索して見ては?一番手前にあったのはワラビですよね。
上手ですよ
壊すのにもお金かかるという物件ですよね 最近の〜あるのは〜🌟何県か知りたい🌊
軽井沢でも、200-300万円くらいで、投げ売りのがありますね。冬、すっごい寒いからなあ・・・。年取った人が売り飛ばしたいんでしょう。
とても参考に なります。
ありがとうございます！
交通の便はどうなん？最寄りの駅は、どれぐらいのとこにあるのか？近くの店は、どれぐらいのとこにあるのか？
応援してますよ!
ありがとうございます！
羨ましい‼️
窪地や川の近くにある家の購入はお勧めされない。常に湿気との戦いになる。
そのようでした！
暮らしの計画通り调整のことですね！
さしつかえなかったら、何県でお家を見つけられたのか教えてください。
遊び心でやるんならOKでしょう。惹かれますけど、私にはやっぱりハードルが高い。 カビ、補修、人けなし。
差し支えがなければどの辺の物件でしょうか。私は東京ですが、やはりバブルの頃、秩父方面で入手しましたが、二人の子供が小学生の時までには頻繁に利用しましたが、具体的には今後の利用見通しや登記諸費用等も教えて下さい。