얼마 전부터 부동산에 관심 갖게 된 초보자입니다. 부동산 공부하던 중 오감스를 알게 되어 열심히 구독하고 있고, 꼼꼼한 분석에 많은 도움을 받았습니다. 저희는 미취학 자녀 둘 있는 가정이고요. 내년 첫째 아이 초등학교 입학 예정이라, 올해 성북구에 거주하고 있는 아파트를 팔고 대출을 보태서 갈아타려고 합니다. 고덕래미안 힐스테이트와 고덕센트럴아이파크 중에서 고민하고 있는데요. 투자와 실거주 만족도를 모두 고려했을 때 어디가 더 나은 선택일까요?
안녕하세요! 고래힐이든 고센아든 두 아파트를 비교하는게 큰 의미는 없을거라고 생각이 듭니다만 그럼에도 선택을 해본다면 더블역세권이 될 고덕역 인근에 있다는 점, 8호선 별내선인 암사역사공원역을 이용할 수 있는 위치 그리고 대단지라는 점을 고려해보았을때 제 개인 취향으로는 고래힐을 선택할듯합니다! 하지만 조금 늦게 지어진 연식 그리고 옆에 명일공원이라는 대형 녹지 공원이 있다는 점을 보았을때 고센아를 선택하시는 분도 있을 수도 있는 만큼 선택에 취향을 탄다고 볼 수 있겠습니다! 현장 임장도 자주 가보시고 구독자님과 맞는 곳을 잘 고르실 수 있길 바라겠습니다! 좋은 댓글 감사합니다 🤗
오감스의 라디오 자주 올려주시면 좋겠습니다. ^^ 저도 사례하나 올려봐도 될까요? ㅎㅎ 저희는 현재 강화도에서 거주하면서 신혼초 이문4구역 재개발구역에 단독을 한 채 매입해 12년이 넘게 기다리다보니 적지 않은 투자수익을 보게 되었습니다. 하지만 신랑의 형과 아버님의 간곡한 부탁으로 얼마전 매도 후 매도자금 중 5억을 형님네 빌려주고 ㅠㅠ 힘든 마음을 현재는 추스리고 다시 홧팅하고자 합니다. 남은 투자금 중 일부금액을 활용하여 올초 별빛10단지 건영아파트를 갭투자하여 매수 하였습니다. 대곡역 gtx , 화정 고양은평선 신설 등 길게 가져간다면 리모델링이나 재건축도 바라보겠지만 우선은 4년~5년 정도 보고 매도 후 서울수색이나 오감스님의 은평구 지역분석 등을 보고 은평뉴타운 신축매수 또는 서울 재건축 아파트 갈아타기 등으로 향후 계획을 고려 중입니다. 신랑직장이 강서구쪽 학교라 혹 시세사 받쳐주지 않더라도 실거주 할 생각으로 화정에 투자하였는데 잘한건지 모르겠습니다. ^^ 대장은 별빛7단지이지만 저희가 현금 6억 중 대출안받고 구매하려고 하니 10단지가 현재 가진 자금안에 들어오는 단지였습니다. 저는 솔직히 연신내나 녹번쪽으로 조금 무리해서 다시 서울에 사고싶었지만 제가 조금 더 공격형 ㅎㅎ 신랑은 공무원이 천직인 ㅋㅋ 사람입니다. 그마저도 신랑이 현금의 반만 투자하길 바래서 별빛10단지를 매수하였는데 제가 광명 하안주공 일산 후곡마을 등 임장 후 고른 첫 투자라 걱정이 앞서네요 오감스님의 고견부탁드려도 될까요? 화정은 A라인이 완성되는 시점까지 들고가는게 좋을까요? 아니면 2년정도 후 혹 수익인 시점에 매도하고 서울로 조금 더 빨리 갈아타기하는게 좋을까요? 재건축단지는 서울가든빌라, 신월시영아파트, 상계주공아파트 천호우성아파트 정도 보고 있습니다. 신축을 갭으로 매수한다면 은평이나 수색 녹번역 주변과 서울 윗쪽으로는 꿈의 숲 아이파크 또는 장위, 길음 뉴타운 정도 공부 중입니다.
안녕하세요. 방송 잘봤습니다. 오감스님이 구체적인 인사이트가 매우 좋아서 자주보게 됩니다. 부동산 분위기가 반등하는 시점이라 여기저기 매수에 앞서서 둘러보고있습니다. 게다가 정권이 바뀌면서 사야한다는 생각이 강하네요. 신혼부부로 대출땡겨서 10억이 적정이고 무리해서 땡기면 11억까진 가능한데 리모델링같은거생각하면 10억5천정도에서 해야 할거 같다고 생각이듭니다. 가락쌍용/가락 금호/당산 현대5차/상도더샵1차/대흥동 태영...아니면 강동 프라이어팰리스 등 10억5천 전후로 매수하고자하는데 시장이 슬슬 움직이고 있네요. 어디가 가장 좋을지 다 좋아보여서 고민중이네요. 신혼부부고 아이가 당장에는 없어서 투자목적도 포함해서 위 아파트중에 어디가 가장 좋을까 고견 구하고 싶습니다. 아니면 아예 다른 곳으로 찾아보는게 맞을까요? 고민이 많다보니 길게 글을 쓰게 되었습니다. 모쪼록 작은 방향성이라도 조언 부탁드립니다.
안녕하세요, 좋은 댓글 감사드립니다. 일단 남겨주신 아파트들 지역이 각기 다른 곳이고 각자의 장단점들이 다른 아파트들입니다. 구독자님의 디테일한 상황을 모르다보니 쉽게 말씀드릴 부분은 아니지만 이럴때는 개인 취향대로 움직일 수 밖에 없겠습니다. 저라면 가락동아파트를 기준으로 두고 다른 곳 임장을 다니면서 더 고민을 해볼듯합니다! 댓글 감사합니다 🤗
상담 사례좀 자주 올려주세요^^
소장님 헤어스타일 바뀌었네요 ㅎ
답글 감사합니다! 앞으로 주기적으로 제작될 예정이니 많은 관심부탁드리겠습니다 🧐
얼마 전부터 부동산에 관심 갖게 된 초보자입니다. 부동산 공부하던 중 오감스를 알게 되어 열심히 구독하고 있고, 꼼꼼한 분석에 많은 도움을 받았습니다. 저희는 미취학 자녀 둘 있는 가정이고요. 내년 첫째 아이 초등학교 입학 예정이라, 올해 성북구에 거주하고 있는 아파트를 팔고 대출을 보태서 갈아타려고 합니다. 고덕래미안 힐스테이트와 고덕센트럴아이파크 중에서 고민하고 있는데요. 투자와 실거주 만족도를 모두 고려했을 때 어디가 더 나은 선택일까요?
안녕하세요! 고래힐이든 고센아든 두 아파트를 비교하는게 큰 의미는 없을거라고 생각이 듭니다만 그럼에도 선택을 해본다면 더블역세권이 될 고덕역 인근에 있다는 점, 8호선 별내선인 암사역사공원역을 이용할 수 있는 위치 그리고 대단지라는 점을 고려해보았을때 제 개인 취향으로는 고래힐을 선택할듯합니다! 하지만 조금 늦게 지어진 연식 그리고 옆에 명일공원이라는 대형 녹지 공원이 있다는 점을 보았을때 고센아를 선택하시는 분도 있을 수도 있는 만큼 선택에 취향을 탄다고 볼 수 있겠습니다! 현장 임장도 자주 가보시고 구독자님과 맞는 곳을 잘 고르실 수 있길 바라겠습니다! 좋은 댓글 감사합니다 🤗
오감스의 라디오 자주 올려주시면 좋겠습니다. ^^ 저도 사례하나 올려봐도 될까요? ㅎㅎ 저희는 현재 강화도에서 거주하면서 신혼초 이문4구역 재개발구역에 단독을 한 채 매입해 12년이 넘게 기다리다보니 적지 않은 투자수익을 보게 되었습니다. 하지만 신랑의 형과 아버님의 간곡한 부탁으로 얼마전 매도 후 매도자금 중 5억을 형님네 빌려주고 ㅠㅠ 힘든 마음을 현재는 추스리고 다시 홧팅하고자 합니다. 남은 투자금 중 일부금액을 활용하여 올초 별빛10단지 건영아파트를 갭투자하여 매수 하였습니다. 대곡역 gtx , 화정 고양은평선 신설 등 길게 가져간다면 리모델링이나 재건축도 바라보겠지만 우선은 4년~5년 정도 보고 매도 후 서울수색이나 오감스님의 은평구 지역분석 등을 보고 은평뉴타운 신축매수 또는 서울 재건축 아파트 갈아타기 등으로 향후 계획을 고려 중입니다. 신랑직장이 강서구쪽 학교라 혹 시세사 받쳐주지 않더라도 실거주 할 생각으로 화정에 투자하였는데 잘한건지 모르겠습니다. ^^ 대장은 별빛7단지이지만 저희가 현금 6억 중 대출안받고 구매하려고 하니 10단지가 현재 가진 자금안에 들어오는 단지였습니다. 저는 솔직히 연신내나 녹번쪽으로 조금 무리해서 다시 서울에 사고싶었지만 제가 조금 더 공격형 ㅎㅎ 신랑은 공무원이 천직인 ㅋㅋ 사람입니다. 그마저도 신랑이 현금의 반만 투자하길 바래서 별빛10단지를 매수하였는데 제가 광명 하안주공 일산 후곡마을 등 임장 후 고른 첫 투자라 걱정이 앞서네요 오감스님의 고견부탁드려도 될까요? 화정은 A라인이 완성되는 시점까지 들고가는게 좋을까요? 아니면 2년정도 후 혹 수익인 시점에 매도하고 서울로 조금 더 빨리 갈아타기하는게 좋을까요? 재건축단지는 서울가든빌라, 신월시영아파트, 상계주공아파트 천호우성아파트 정도 보고 있습니다. 신축을 갭으로 매수한다면 은평이나 수색 녹번역 주변과 서울 윗쪽으로는 꿈의 숲 아이파크 또는 장위, 길음 뉴타운 정도 공부 중입니다.
댓글 사연 감사합니다! 검토해보도록 하겠습니다! 🤗
@@5gamss 넵 언제나 차분히 지역설명해주셔서 많은 도움이 되고있습니다. 감사합니다. ^^
안녕하세요. 방송 잘봤습니다. 오감스님이 구체적인 인사이트가 매우 좋아서 자주보게 됩니다.
부동산 분위기가 반등하는 시점이라 여기저기 매수에 앞서서 둘러보고있습니다. 게다가 정권이 바뀌면서 사야한다는 생각이 강하네요.
신혼부부로 대출땡겨서 10억이 적정이고 무리해서 땡기면 11억까진 가능한데 리모델링같은거생각하면 10억5천정도에서 해야 할거 같다고 생각이듭니다.
가락쌍용/가락 금호/당산 현대5차/상도더샵1차/대흥동 태영...아니면 강동 프라이어팰리스 등 10억5천 전후로 매수하고자하는데 시장이 슬슬 움직이고 있네요. 어디가 가장 좋을지 다 좋아보여서 고민중이네요.
신혼부부고 아이가 당장에는 없어서 투자목적도 포함해서 위 아파트중에 어디가 가장 좋을까 고견 구하고 싶습니다.
아니면 아예 다른 곳으로 찾아보는게 맞을까요? 고민이 많다보니 길게 글을 쓰게 되었습니다. 모쪼록 작은 방향성이라도 조언 부탁드립니다.
안녕하세요, 좋은 댓글 감사드립니다. 일단 남겨주신 아파트들 지역이 각기 다른 곳이고 각자의 장단점들이 다른 아파트들입니다. 구독자님의 디테일한 상황을 모르다보니 쉽게 말씀드릴 부분은 아니지만 이럴때는 개인 취향대로 움직일 수 밖에 없겠습니다. 저라면 가락동아파트를 기준으로 두고 다른 곳 임장을 다니면서 더 고민을 해볼듯합니다! 댓글 감사합니다 🤗