台北士林科技園區｜北士科，台北市最後的重劃區｜士林｜北投｜明德站｜芝山站
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- Опубліковано 16 жов 2024
- 來看台北市最後的重劃區，也是最貴的重劃區，台北士林科技園區！這題還在初期，除了有住宅區，主體仍然是"科技園區"，我們從明德站過去，也可以看看這是不是適合捷運族的居住之所，一起來走走吧！
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#北士科 #台北士林科技園區 #士林 #北投 #藍田陞玉 #明德站 #芝山站
影片時間線
01:23 藍田陞玉
02:39 華固上文林
03:04 達麗天蒔
03:24 華固文臨
03:29 潤泰創新(預定地)
03:59 宏普陽明
04:27 福星公園
04:44 家居璽玉
05:14 文林國小
05:23 華固樂富中心
05:27 永陞軟橋段
05:38 華固創富中心
05:43 士科潤山
05:52 柏鴻君臨(接待中心)
06:56 福國社會住宅
07:22 VOLVO
07:27 金仁寶廠辦
08:05 中正高中
08:55 台灣戲曲中心
09:09 法官學院&台北高等法院
09:21 軟橋福裕宮
09:40 軟橋裕花園
10:16 國泰雍萃
10:25 遠雄御之邸
11:05 遠雄明德
11:53 士林憲兵隊
![[UA] NAVI vs MOUZ | BO5 | IEM Rio 2024](http://i.ytimg.com/vi/CMBYk0cbGoA/mqdefault.jpg)
❤❤❤ 北士科一遊，這裡除了文林國小、士林高中外，就是買房子的建商了，來紀錄一下，也許過幾年後又是不同的景色！
中正高中 不是 士林高中 還有 一個嫌惡設施 北投焚化爐
@@aa134625 謝謝指正～
@@kch0263 中正高中以前就叫士林高中 當時蔣公死了為了紀念才改名的 叫士林高中老一輩的人是聽得懂的
@@BelieveLightandBraveHeart 謝謝你，長知識了！
北投真是好地方，悠閒氛圍，有山有水。
真的是很棒的地方
140這價會投南港1票 目前怎麼看都南港大贏，唯一輸在比較容易下雨
南港有捷運藍線+台鐵+高鐵+國1+國3+國5+環東大道去哪都秒上高速高架
南港是很不錯，但也是很飽和了，沒什麼新建案
以前覺得藍田已經是這邊的頂了 現在隨便一間一坪都破百萬
一山還有一山高
中正高中30年前公車路線很多到台北車站，交通不是問題，有問題的是北投復興高中。
有公車還是很遠啊，但我也考不上QQ
離捷運要走一段路
不知道這地方為什麼賣這麼貴
因為他是台北市最後的重劃區吧？我也不知，因為我也負擔不起～
@@kch0263
如果北方的關渡平原農田有機會開發
那關渡平原算是重劃區嗎？
個人推薦鄰近北士科的捷運劍潭站，附近前港公園質感很好，且目前單價還不算太貴，是士林北投地段離台北市中心最近的地方，離士林夜市近但又不在裡面XD 懂得人就懂
我也覺得劍潭那一帶不錯
@yay-kz2tw 士林一帶，都很低調，北士科是北投XD
@yay-kz2tw 我也覺得石牌很不錯，生活機能好，醫療院所也很充足
@yay-kz2tw 士林中山北路、天母 很早有破億的，低調?? = =
北士科 【北投士林科學園區】不是【台北士林科學園區】
謝謝指正
假設這個科學園區會成功，其實買舊市區: 士林站、芝山站、石牌站、明德站，也是能增值受益。 以前士林的房子就比內湖還貴了！內科西湖捷運站 也是差不多這種價位而已，現在北士科 已經是賣未來價，但是士林的優勢 是紅線，內湖也比較潮濕。 買得起這種房子 應該都是自己開業的 例如 醫生、做生意的家庭比較多。 這邊地址雖然是北投，但老實說 比較靠士林，我住芝山捷運站附近，附近好幾個地方都在都更，明德捷運站2年前，公寓一坪40幾萬而已，現在很多都要60萬...........
沿著紅線找都更宅，應該有一些好的選擇
謝謝分享
住芝山幾年後
北投焚化爐的 ...
從小住正天母
現在回不去了
空品與房價....
@@ajn1415 照這樣發展下去，北投焚化爐應該會遷走，只是不知道要多久，台北已經沒素地了
太貴了😂140萬可以買蛋黃區了,但不是一線建商（或是一線建商的低樓層看運氣）...這邊卡在社子島的輕軌跟當地招商不順暢,賣這個價我覺得滿瞎的！我預計這邊未來應該是會跌倒正常價（中小70-90中大60-80）然後等建設程度差不多了以後再回來現在的價格,我覺得比較合理！天母現在也是在等社子島這邊的輕軌,如果順利的話也許天母也會有延伸線！？
這裡的價格隨隨便便就破豪宅線，他的目標客群應該不是一般受薪族吧
@@kch0263 豪宅總價7000-8000以上才是豪宅,這邊只能算單坪豪宅😂現在最大的問題這裡空空如也,又沒有捷運,商圈依賴外圈,價格極度不合理,如果真的這邊蓋總價億萬宅（80-150坪）有錢人喝著紅酒抽著雪茄吸社子島排出來的廢氣😑你覺得合理嗎？我覺得高價宅客戶照理說應該是會被吸到芝山忠誠路甚至是天母可能性比較高,這裡淺在問題還是很多！我還是很看好這裡的,但是政府要有魄力👍
許願日後能看到你去紅樹林拍
好喔，有機會會去走走～
建商直接賣你未來價 , 然後發展過程中的不變跟等待成熟的時間成本 , 客戶自己買單 , 真是好生意 .
這裡的優點是都有退縮，棟距很遠。最大的缺點是周邊的馬路都太大條，對行人來說不友善，若以捷運宅的觀點來看，這就像天險。因此，藍田與遠雄御之邸因為不用過馬路，相較於對面的內科，行走的體驗會好很多，差很大。
這裡鎖定的客層不是捷運族。
謝謝你的資訊，以這裡的價位，真的pure捷運族應該負擔不起，但未來這裡有住有商有工，我想這會是自成一格的區域
@@kch0263 這裡晚上很黑。以後大概會很像大直的輕井澤周邊那個區域，看上去很像外國的街道。大概會有一些外國工程師家庭入住，旁邊有歐洲學校。但，不會有走路匆忙拿著外買餐盒的人們。
一百四可以買蛋黃區了，還買這嗎😂
140買不到蛋黃區新成屋吧，這裡也是賣個夢！
這裡要發展到像內科還要至少20多年，南港從鳥不生蛋到現在也十幾年了，很多都還再蓋
@@Tgjvnbkhumj 給資本厚的人慢慢等～
建設的還不成熟，理論上沒什麼，還不如桃園藝文特區，並且差很多。
才剛剛開始，還要時間
中老年人已然安土重遷 不會再背負房貸，等青年捧著低年薪百萬來接盤？ 廁所都買不起。
別傻了 開價每坪80～100萬，笑完大陸的房產崩盤，下一局輪到台灣了，等著斷頭 爛尾吧！
好喔，大家來等
希望如此啊！
@@kch0263 身為想在台北買房的年輕人，這地點真的很好，但目前看來只有社宅可以住......，試問要打拼幾年可以買得起社宅附近的房子呢^^? 貧富差距只會越來越大的，還是早點投胎吧，真的鬼島，哀~