🔷 Realize o sonho te ter seu imóvel. Eu vou te ajudar! 🧔🏻 💬 Entre em contato pelo Whatsapp: bit.ly/Voce-Com-Seu-Ape-no-Whatsapp Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! 💪🏻 Grande abraço!
Vídeo muito resumido. Se fosse so isso seria bom demais. To há quase 6 meses pra comprar um imóvel, tenso pq meu prazo do crédito esta se encerrando, o apt é usado e so dps de uns 4 meses assinei o contrato de compra e venda particular e ainda tem itbi e o processo de isenção pq pelo mcmv tem direito e antes disso tem a assinatura com a caixa. Infelizmente demorou esse tempo todo por conta dos vendedores que botam o apt a venda mas nao resolvem pendências importantes e aí atrasam nossa vida quando vamos comprar. Aqui algumas dicas: Se você vai comprar um apt usado de algum casal, veja se na matrícula do imóvel consta o verdadeiro estado civil deles, caso algum esteja divorciado, é importante atualizar na matrícula e isso leva um tempinho. Se os vendedores tem um imovel usado que quitaram pela caixa através de financiamento tbm, veja com eles ou ele, se deu baixa e se averbou na matrícula. Cuidado para o vendedor nao ter dívida salvo engano nao pode ter acima de 5% do valor do imóvel, perdi uma compra pq a vendedora tinha dívida que era quase o valor do imóvel e me fez perder tempo. Lembrando que se vc for de Fortaleza, vc tem direito a itbi gratuito. Tem direito a pagar metade em relação a escritura e registro, isso os cartórios nunca te falam. Jamais façam o pagamento do sinal e assinem contrato de compra e venda antes da engenharia ter sido realizada e tenha saído laudo positivo pq se der m e nao for aprovada aí será prejuízo e dor de cabeça pra vc. Lembrando que se vc for assinar o contrato de compra e venda, tem que ter a assinatura de duas testemunhas pq aí o contrato tem força maior, vira título executivo extrajudicial, ou seja, é praticamente um direito líquido e certo, nao precisa vc passar por todos os procedimentos de um processo inteiro.
Varia de processo para processo, dando tudo certo, para lhe chamarem pra assinatura com a Caixa é rápido, nosso caso durou 19 dias tudo. Aprovação, engenharia, conformidade e por último assinatura na caixa . O mais demorado está sendo a etapa de cartório.
Eu tô em contato com o time, espero estar com meu imóvel ainda esse ano com a ajuda de vcs 🤞🏻🤞🏻🤞🏻 Faz um vídeo sobre amortização, dizem que é possível matar um financiamento de 30 anos em menos de 5
Estou numa situação dessa. Estou colocando minha casa a venda e estou com uma pessoa para compra porem, vem tanta coisa para pagar que isso não estava previsto.
Olá, obrigado pelos vídeos. Ajudam demais!! Para a questão do financiamento ser sempre o menor valor (avaliação ou venda) é somente no MCMV ou para qualquer outro financiamento pela caixa? Fora do MCMV, no caso de o valor avaliado ser mais alto do que o de venda, é possivel obter esse financiamento, consequentemente, diminuindo o valor necessário de entrada?
Meu processo durou 19 dias. Da assinatura do contrato com a imobiliária até a assinatura do contrato com a Caixa foram exatos 19 dias. Não precisei fazer entrevista com o gerente da caixa, meus documentos foram para análise após a engenharia aprovada e depois só nos chamaram para assinar. Obs: Nossa imobiliária era correspondente Caixa, isso facilitou muito.
@@IvoneFaroni meu imóvel foi usado, então primeiro aprovou o valor, depois procurei uma casa dentro do valor aprovado, depois solicitamos a engenharia, nesta faze pagamos 1000 reais da taxa do engenheiro, depois da engenharia aprovada fomos chamados para assinar os formulários e abertura de contas etc e por último assinamos o contrato com a Caixa Econômica Federal e nesta fase demos o dinheiro da documentação que já sai da caixa direto para o cartório para efetuar o registro .
BOA TARDE NO MEU APP A PROPOSTA HABITACIONAL DIZ BOA NOTÍCIAS SEU CRÉDITO ESTÁ PRE APROVADO NO VALOR DE R$210.000,00 mas o rapaz da própria agência caixa que estou fazendo na agência disse que é pra desconsiderar 210 e considerar 203 pq ali só diz 210 mas vai passar em 203 será que isso procede pq aparece 210 e como q só vai passar 203 Será q essa diferença é comissão dele.
Não consigo em vídeo nenhum tirar uma dúvida. Estou negociando uma casa de 250 mil, vou dar uma entrada em um imóvel usado de 50 mil, como faço? Preciso de um recibo de compra e venda? Preciso apresentar ele pra Caixa? Posso negociar com o vendedor da forma que eu quiser? Por exemplo, dar um carro nessa entrada? Isso ninguém explica.
É necessário o contrato de compra e venda com o proprietário para que seja possível realizar a avaliação do imóvel? Meu corretor disse que é necessário
7 місяців тому+1
Olá, na verdade não é necessário não, mas esse contrato faz parte do processo.
Sou de Niterói/RJ tenho interesse em uma casa (usada) que está sendo anunciada por 200 mil, o corretor colocou no anúncio que existe a possibilidade de não precisar dar entrada, dependendo da renda, isso é possível? Não existe subsídio do MCMV para imóveis usados? Obrigada pelas explicações.☺️
9 місяців тому
Olá, cuidado com as pegadinhas, sem entrada geralmente não existe.
Olá adorei o canal,ajuda mto. Entreguei a documentação , a corretora disse fui aprovada, tenho 2 cartões parcelados e empréstimo consignado,estou preocupada na hora de assinar o contrato, posso me prejudica?
Estou aguardando assinar contrato desde dezembro a venda do meu ap esrao dizendo que a caixa esta sem dinheiro estao dizendo que esta tudo travado as assinaturas de imóveis usados estao assinando so imóveis novos
Já teve vistoria do engenheiro aprovado ap de 90 mil assinei a abertura de conta coma correspondente estou aguardando assinar contrato imperatriz Maranhão estou ancioso
Sem a assinatura do contrato de intenção de compra , nao é solicitado o avaliador , mais eu assinando esse contrato e a avaliação ser menor ,eu terei que pagar mais de entrada e se eu desistir devido nao ter esse valor de entrada, terei que pagar uma multa com valor de comissão da imobiliária +o valor de sinal ja pago. Ta certo isso?
Boa tarde, estou a mais de 90 dias aguardando a finalização do processo e nada, o corretor falou que seríamos chamados para uma entrevista com o gerente e essa entrevista nunca é marcada, já foi feito o contrato de compra e venda e pagamos a entrada para o vendedor, também já assinamos os tais formulários, estou muito preocupada com isso, não sei o que fazer???
Boa noite! Preciso tirar uma dúvida: meu crédito foi aprovado na caixa, mas a corretora me disse que, após o engenheiro, preciso pagar para caixa por volta de R$3000(o seguro e a abertura de conta) issoo procede??
2 місяці тому
Olá, se ela é sua corretora precisa acreditar no que ela está dizendo, acredito que esteja mas não tem como afirmar.
Boa tarde, tudo bem? Estou no processo de um imóvel usado. Engenheiro da Caixa foi fazer o laudo e avaliou um pouco menor do que esperávamos, mas tudo bem, porém fez 3 apontamentos, corrigir uma pequena infiltração, um revestimento da cozinha quebrado e barra impermeável no tanque. Corrigindo isso o engenheiro volta e aprova, precisa pagar os 750,00 novamente para segunda visita?
Sobre os apontamentos ..nosso engenheiro fez os apontamentos e após os reparos foi refeita uma nova vistoria que não foi cobrada ...pois não foi reprovada ...pagamos uma vez só
meu corretor disse que tem processo dele demorando até 2 meses pq a caixa tá com a reserva baixa para imóveis usados pelo MCMV, procede? To com medo pq comprei com meu noivo e nosso casamento é em janeiro, tem q sair até lá. Você acha q demora tanto assim?
Eu comecei a fazer uma casa no particular e parei por falta de dinheiro e pensei sera que conseguiria uma casa usada funanciada pelo governo ai daria pra morar..soq ue minha renda no lerite e de 1.800..sera que mesmo indo direto na caixa não ao conseguiria comprar uma casa pequena financiada ?
Estou aguardando para assinatura de contrato. O corretor me informou que não foi liberado verba para financiamento de imovel usado, havia me dado uma previsão para dia 02/02 mas disse que ainda não liberou 😢 e informou que nao tem previsão, devido a verba do subsídio
Minha correspondente disse que não enviou o processo para a conformidade, pois não tem reserva e que só pode mandar os documentos para a conformidade após a liberação de reserva. Essa informação é verdadeira?
9 місяців тому
Olá, não tem nada a ver, uma vez aprovado você terá a garantia da aprovação.
Obrigada pelas dicas, eu tenho uma dúvida. O valor da corretagem é sempre obrigação do vendedor? Eu estou perguntando, pois eu pedi uma informação a uma corretora sobre uma compra de imóvel e fui informada que o valor da corretagem seria pago por mim.
Não sou profissional mas fiquei tão abismada com o que essa corretora falou que resolvi responder, kkkk. A taxa de corretagem é SEMPRE responsabilidade de quem vende o imóvel e nunca de quem compra. A menos que te havido falha na comunicação talvez essa pessoa não seja de confiança.
E necessario ter o valor minino de entrada de 200 mil minha renda é muito baixa e queria comprar minha casa tem como financiar e conseguir comprar ela?
Olá! Obrigada pelo vídeo! No dia 11/01/2024 foi realizada a vistoria do imóvel usado que está no meu processo. Eu terei acesso ao laudo? Após quantos dias ele é emitido?
Boa noite! Consigo fazer financiamento com dívida caducada(não é no BB e nem CEF)? Os dados de prejuízo passados podem me prejudicar(já que não apagam), apesar te atualmente não ter anotações de prejuízo no registrato? Muito obrigada pelos vídeo, sucesso!
9 місяців тому+1
Olá, precisa entrar com uma reclamação no Procon para tirar, senão reprova.
Parabéns pelo conteúdo! Mas para comprar o imóvel usado precisa de um corretor ? Poderia fechar diretamente com o proprietário??
9 місяців тому
Olá, a figura do corretor é exatamente para te dar segurança de não ter nada errado no processo, principalmente na documentação que precisa estar impecável.
Olá, desculpe me meter, também me perguntava da importância do corretor já que a comissão dele não é pequena mas agora que entrei num processo de compra de imóvel te digo que são váááárias etapas, e vai na caixa, e vai no cartório e vai no tabelionato e paga taxa coisa que a gente nem sonha sabe?? Então vale a pena fazer pela corretora, às vezes queremos fazer direto com proprietário e é aí que caímos em golpes, não vale a pena economizar a grana da corretora. Minha opinião.
Boa tarde! Consegue me ajudar nessa dúvida? Tenho uma dívida com a empresa Nubank, devia R$600 e em dois anos foi pra 20mil… Vi no bacen que o prejuízo lá está em 3mil e pouco… Eles querendo me dar um desconto dessa dívida de 20mil pagando 1mil e pouco que obviamente vão deixar meu nome no prejuízo do bacen. Será que se eu pagar o valor que está como prejuízo no bacen, esse prejuízo sai do registrato do bacen? Ou Ou só pagando esses juros absurdos de 20mil?? Obs: quero financiar um apartamento, por isso faço questão que o prejuízo saia do Bacen. Desde já muito obrigada!!!
O prejuízo não sai mais de lá depois q o banco coloca, ele não é apagado, no outro mês o banco não lança mais esse prejuízo, mais ele fica registrado lá pra sempre tenq pagar a dívida e esperar um tempo, as vezes com sorte depois de uns 3 meses já consegue fazer um financiamento.
Olá bom dia, então eu tenho uma dúvida, onde eu moro é numa cidade bem pequena do interior, o que eu gostaria de saber é se aqui onde eu moro tiver uma casa a venda independente do valor eu consigo de alguma forma compra essa casa pelo programa minha casa minha vida ? Se puder me tira essa dúvida desde já agradeço demais.
6 місяців тому
Olá, se estiver nos parâmetros de valores do programa, consegue sim.
Tô esperando pra assinar ,já voltou da conformidade ,porém informaram que está tendo uma demora pra liberar a averba 😢 a conformidade encerrou no dia 26 , e até agora nada 😢
Ola boa tarde moro Rs . .. gostaria de saber se com salario de meu esposo 1.800 liquido nos conseguimos comprar uma casa no valor de 150 mil .pago aluguel nessa casa a 6 anos e o proprietário quer vender por 150 mil.. sera que conseguimos comprar ??? Queria muito vcs aqui na cidade de novo hamburgo Rs
9 місяців тому
Olá, nesse caso precisaria ter uma entrada, mas podem sim.
Saiu o laudo do avaliador. O contrato de compra e venda com a imobiliaria é assinado antes do contrato de financiamento com a caixa? Devo pagar o valor da entrada desse imovel nesse momento?
4 місяці тому
Olá, pata imóveis usados o contrato é assinado depois da sua aprovação na Caixa, a entrada só é dada após a assinatura com a Caixa.
CORRESPONDENTE COBROU MIL PELA ACESSORIA E A CAIXA 2.500 POR UM SEGURO. ACHEI CARO ESSE SEGURO😢 CONSIGO CANCELAR ANTES DE DA ENTRAFA NO REGISTRO DE IMÓVEL?
Boa tarde!! Fiquei sabendo que a caixa está com os recursos para financiamento parado ou seja não tem recurso para liberar os financiamento que está em andamento e verdade isso? isso?????
Alguém em fase final de contratação na linha pró-cotista com problemas na emissão do contrato? recebi a informação e um erro sistêmico que está inviabilizando a impressão para assinatura do contrato, com não achei ninguém nessa fase do contrato não consigo confirmar essa informação.
Boa noite..fiz um financiamento no qual a corretora falou que nao precisava de entrada. Estou aguardando a visita do engenheiro. Tem como saber se meu imovel é do programa minha casa minha vida? É um imovel usado
9 місяців тому
Olá, você precisa confiar no que sua corretora te disse, só cuidado.
Quer dizer que no imóvel usado a Caixa só libera 80% do valor mais baixo? Isto é, se avaliam em 200 e o valor de venda é 150, seria 80% desse valor mais baixo?
Eu moro na casa que quero comprar, E da minha tia.falta 27 parcela para terminar. Sou solteiro e tenho 19 anos estou p fazer um ano de CLT e minha vó mora comigo e aposentada, gostaria de não dar entrada pois não tenho, moro em Fátima do Sul _ MS,
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Tenho uma dúvida de como funciona o FGTS,
Vídeo muito resumido. Se fosse so isso seria bom demais.
To há quase 6 meses pra comprar um imóvel, tenso pq meu prazo do crédito esta se encerrando, o apt é usado e so dps de uns 4 meses assinei o contrato de compra e venda particular e ainda tem itbi e o processo de isenção pq pelo mcmv tem direito e antes disso tem a assinatura com a caixa. Infelizmente demorou esse tempo todo por conta dos vendedores que botam o apt a venda mas nao resolvem pendências importantes e aí atrasam nossa vida quando vamos comprar.
Aqui algumas dicas:
Se você vai comprar um apt usado de algum casal, veja se na matrícula do imóvel consta o verdadeiro estado civil deles, caso algum esteja divorciado, é importante atualizar na matrícula e isso leva um tempinho.
Se os vendedores tem um imovel usado que quitaram pela caixa através de financiamento tbm, veja com eles ou ele, se deu baixa e se averbou na matrícula.
Cuidado para o vendedor nao ter dívida salvo engano nao pode ter acima de 5% do valor do imóvel, perdi uma compra pq a vendedora tinha dívida que era quase o valor do imóvel e me fez perder tempo.
Lembrando que se vc for de Fortaleza, vc tem direito a itbi gratuito.
Tem direito a pagar metade em relação a escritura e registro, isso os cartórios nunca te falam.
Jamais façam o pagamento do sinal e assinem contrato de compra e venda antes da engenharia ter sido realizada e tenha saído laudo positivo pq se der m e nao for aprovada aí será prejuízo e dor de cabeça pra vc.
Lembrando que se vc for assinar o contrato de compra e venda, tem que ter a assinatura de duas testemunhas pq aí o contrato tem força maior, vira título executivo extrajudicial, ou seja, é praticamente um direito líquido e certo, nao precisa vc passar por todos os procedimentos de um processo inteiro.
Como ter o ITBI gratuito em Fortaleza?
sou de Juazeiro do norte ce, será que consigo?
Varia de processo para processo, dando tudo certo, para lhe chamarem pra assinatura com a Caixa é rápido, nosso caso durou 19 dias tudo.
Aprovação, engenharia, conformidade e por último assinatura na caixa .
O mais demorado está sendo a etapa de cartório.
Assinei meu contrato hoje 🎉🎉🎉🎉❤❤
Foi prócotista ? Tava esperando a muito tempo?
Parabens!!!🎉
❤ Deus nos abençoe sempre 🎉
Parabéns eu também faz um ano que assinei na verdade fará 1 ano amanhã e é tudo de bom , Deus abençoe sua vida seu lar e sua família .🎉❤
Parabéns que esse lar seja um lar cheio de bençãos, quanto tempo levou do início até a assinatura?
Parabéns, com informações claras e objetivas!
Faz um vídeo, falando da demora da Caixa para assinatura. E repasse do MCMV no momento.
Tbm queria sabe
Que ótimos esclarecimentos!!!
Faça um vídeo sobre as mudanças para dependente. Estão exigindo comprovante de endereço de 2 anos atrás
Olá, farei sim.
Vou assinar com a caixa dia 23 de fevereiro muito anciosa
Obg pelo video
Demorou quanto tempo para assinar com a Caixa?
Eu tô em contato com o time, espero estar com meu imóvel ainda esse ano com a ajuda de vcs 🤞🏻🤞🏻🤞🏻 Faz um vídeo sobre amortização, dizem que é possível matar um financiamento de 30 anos em menos de 5
Esse é um assunto muito bom!
Sim, tbm queria saber. Já vi uns vídeos explicando mas seria bom um mais detalhado.
Vdd podia ter mesmo ❤
A casa foi reprovada pq nao tinha ceramica na pia da lavanderia. Mandei colocar. Agora eles nao pode mais reprovar no retorno da vistoria?
Estou numa situação dessa. Estou colocando minha casa a venda e estou com uma pessoa para compra porem, vem tanta coisa para pagar que isso não estava previsto.
Oi Wagner adoro seu canal tenho umas economias pra compra um imovel mw ajuda aqui em Belém do Pará
Faz o tema entrevista com o gerente na assinatura do contrato antes do dia 18. Vou assinar dia 18. Faz um video dando dicas
UP
Up
Olá, vou tentar fazer essa entrevista.
@ok faz ai pessoal esta afim de saber.
Como foi??
FaZ vídeo p financiamento p quem é só, sem filhos ou companheiro!.
Olá, perfeito farei sim 👍🏻
Olá, obrigado pelos vídeos. Ajudam demais!! Para a questão do financiamento ser sempre o menor valor (avaliação ou venda) é somente no MCMV ou para qualquer outro financiamento pela caixa? Fora do MCMV, no caso de o valor avaliado ser mais alto do que o de venda, é possivel obter esse financiamento, consequentemente, diminuindo o valor necessário de entrada?
Olá, somente pata imóveis usados.
Meu processo durou 19 dias.
Da assinatura do contrato com a imobiliária até a assinatura do contrato com a Caixa foram exatos 19 dias. Não precisei fazer entrevista com o gerente da caixa, meus documentos foram para análise após a engenharia aprovada e depois só nos chamaram para assinar.
Obs: Nossa imobiliária era correspondente Caixa, isso facilitou muito.
Você estava pré aprovado? Eu estou , queria assinar logo muito ansiosa
@@IvoneFaroni meu imóvel foi usado, então primeiro aprovou o valor, depois procurei uma casa dentro do valor aprovado, depois solicitamos a engenharia, nesta faze pagamos 1000 reais da taxa do engenheiro, depois da engenharia aprovada fomos chamados para assinar os formulários e abertura de contas etc e por último assinamos o contrato com a Caixa Econômica Federal e nesta fase demos o dinheiro da documentação que já sai da caixa direto para o cartório para efetuar o registro .
@@LEANDROKAKI1o seu foi prócotista FGTS?
Qual valor vc pagou na documentação?@@LEANDROKAKI1
@@LEANDROKAKI1 entre a assinatura dos formulários até te chamarem para assinar o contrato, demorou quanto tempo?
Qual é a vantagem de comprar na casa própria diretas na caixa ????
Por favor, faz um vídeo falando dos valores pra quem vai comprar um imóvel usado pela Caixa. Taxas de cartório, impostos municipais e etc.
Olá, já gravamos, está na esteira para sair no canal 🙏🏼
@ obrigada!!!!!
Existe a possibilidade de virem para Porto Alegre, quero comprar com vocês. Amo o seu trabalho!
Olá, sim, estamos credenciando imobiliárias parceiras em todo o Brasil.
BOA TARDE NO MEU APP A PROPOSTA HABITACIONAL DIZ BOA NOTÍCIAS SEU CRÉDITO ESTÁ PRE APROVADO NO VALOR DE R$210.000,00 mas o rapaz da própria agência caixa que estou fazendo na agência disse que é pra desconsiderar 210 e considerar 203 pq ali só diz 210 mas vai passar em 203 será que isso procede pq aparece 210 e como q só vai passar 203 Será q essa diferença é comissão dele.
Olá, desconheço esse tipo de situação.
Não consigo em vídeo nenhum tirar uma dúvida. Estou negociando uma casa de 250 mil, vou dar uma entrada em um imóvel usado de 50 mil, como faço? Preciso de um recibo de compra e venda? Preciso apresentar ele pra Caixa? Posso negociar com o vendedor da forma que eu quiser? Por exemplo, dar um carro nessa entrada? Isso ninguém explica.
Pode a entrada e vc com vendedor
Olá, precisa de uma imobiliária ou corretor de imóveis, se não tiver ai terá que fazer tudo sim.
É necessário o contrato de compra e venda com o proprietário para que seja possível realizar a avaliação do imóvel?
Meu corretor disse que é necessário
Olá, na verdade não é necessário não, mas esse contrato faz parte do processo.
Sou de Niterói/RJ tenho interesse em uma casa (usada) que está sendo anunciada por 200 mil, o corretor colocou no anúncio que existe a possibilidade de não precisar dar entrada, dependendo da renda, isso é possível? Não existe subsídio do MCMV para imóveis usados? Obrigada pelas explicações.☺️
Olá, cuidado com as pegadinhas, sem entrada geralmente não existe.
Olá adorei o canal,ajuda mto.
Entreguei a documentação , a corretora disse fui aprovada, tenho 2 cartões parcelados e empréstimo consignado,estou preocupada na hora de assinar o contrato, posso me prejudica?
Oiii, deu certo ? também tenho essa dúvida, sobre cartão parcelado
Olá, vá numa agência e confirme se realmente foi aprovada.
Estou aguardando assinar contrato desde dezembro a venda do meu ap esrao dizendo que a caixa esta sem dinheiro estao dizendo que esta tudo travado as assinaturas de imóveis usados estao assinando so imóveis novos
E aí já deu certo?
E ai, consegui? Demorou quanto tempo?
Olá! Obrigada pelo vídeo! Sabe me informar se dívida caducada atrapalha no financiamento?
Olá, se não estiver no Bacen não atrapalha não.
Já teve vistoria do engenheiro aprovado ap de 90 mil assinei a abertura de conta coma correspondente estou aguardando assinar contrato imperatriz Maranhão estou ancioso
Qual o valor do engenheiro e do correspondente caixa tu pagou?
Paga o correspondente bancário caixa???
demorou quanto tempo?
Simula o dia da assinatura com o gerente da caixa, faz um vídeo assim
UP
Na Caixa eles não permitem filmagem, mas tudo que acontece temos em vídeo.
Sem a assinatura do contrato de intenção de compra , nao é solicitado o avaliador , mais eu assinando esse contrato e a avaliação ser menor ,eu terei que pagar mais de entrada e se eu desistir devido nao ter esse valor de entrada, terei que pagar uma multa com valor de comissão da imobiliária +o valor de sinal ja pago. Ta certo isso?
Também gostaria de saber isso
Olá, não posso falar por outras empresas, mas na Você Com Seu Apê você assina o contrato após a aprovação na Caixa.
Boa tarde, estou a mais de 90 dias aguardando a finalização do processo e nada, o corretor falou que seríamos chamados para uma entrevista com o gerente e essa entrevista nunca é marcada, já foi feito o contrato de compra e venda e pagamos a entrada para o vendedor, também já assinamos os tais formulários, estou muito preocupada com isso, não sei o que fazer???
Oi e aí? Alguma novidade?
Minha renda é de 1888,00. Tenho criança pequena. Consigo comprar um imovel usado pela minha casa minha vida? Precisa estar com nome limpo?
Olá, precisa sim.
Boa noite! Preciso tirar uma dúvida: meu crédito foi aprovado na caixa, mas a corretora me disse que, após o engenheiro, preciso pagar para caixa por volta de R$3000(o seguro e a abertura de conta) issoo procede??
Olá, se ela é sua corretora precisa acreditar no que ela está dizendo, acredito que esteja mas não tem como afirmar.
Boa tarde, tudo bem? Estou no processo de um imóvel usado. Engenheiro da Caixa foi fazer o laudo e avaliou um pouco menor do que esperávamos, mas tudo bem, porém fez 3 apontamentos, corrigir uma pequena infiltração, um revestimento da cozinha quebrado e barra impermeável no tanque. Corrigindo isso o engenheiro volta e aprova, precisa pagar os 750,00 novamente para segunda visita?
Mas esse valor é abaixo do valor que vcs vão financiar? Pq senão vcs vão ter que completar a diferença na entrada
Não precisa pagar pela segunda visita. Também tive esse impasse de infiltração e nao paguei pela segunda visita.
Sobre os apontamentos ..nosso engenheiro fez os apontamentos e após os reparos foi refeita uma nova vistoria que não foi cobrada ...pois não foi reprovada ...pagamos uma vez só
Olá! Está demorando em média quanto tempo depois das assinaturas dos formulários até a assinatura do contrato?
Olá, se tudo estiver ok com a reserva em uma semana.
meu corretor disse que tem processo dele demorando até 2 meses pq a caixa tá com a reserva baixa para imóveis usados pelo MCMV, procede? To com medo pq comprei com meu noivo e nosso casamento é em janeiro, tem q sair até lá. Você acha q demora tanto assim?
Eu comecei a fazer uma casa no particular e parei por falta de dinheiro e pensei sera que conseguiria uma casa usada funanciada pelo governo ai daria pra morar..soq ue minha renda no lerite e de 1.800..sera que mesmo indo direto na caixa não ao conseguiria comprar uma casa pequena financiada ?
Estou aguardando para assinatura de contrato. O corretor me informou que não foi liberado verba para financiamento de imovel usado, havia me dado uma previsão para dia 02/02 mas disse que ainda não liberou 😢 e informou que nao tem previsão, devido a verba do subsídio
Oi , seu subsídio foi muito alto?
oi! demorou quanto tempo?
E ai, demorou quanto tempo?
Minha correspondente disse que não enviou o processo para a conformidade, pois não tem reserva e que só pode mandar os documentos para a conformidade após a liberação de reserva. Essa informação é verdadeira?
Olá, não tem nada a ver, uma vez aprovado você terá a garantia da aprovação.
Obrigada pelas dicas, eu tenho uma dúvida. O valor da corretagem é sempre obrigação do vendedor?
Eu estou perguntando, pois eu pedi uma informação a uma corretora sobre uma compra de imóvel e fui informada que o valor da corretagem seria pago por mim.
Não sou profissional mas fiquei tão abismada com o que essa corretora falou que resolvi responder, kkkk. A taxa de corretagem é SEMPRE responsabilidade de quem vende o imóvel e nunca de quem compra. A menos que te havido falha na comunicação talvez essa pessoa não seja de confiança.
Olá, sempre do vendedor.
Obrigada pela resposta, ainda bem que eu não realizei a compra com essa corretora. 🙏
To comprando uma casa de leilao , deu pendecia do doc do conjugue tenho quantos dias pra gilizar isso ja pagamos a entrada
Olá, precisa ver com um advogado.
E necessario ter o valor minino de entrada de 200 mil minha renda é muito baixa e queria comprar minha casa tem como financiar e conseguir comprar ela?
Olá, precisa fazer uma simulação.
Oi quero saber se pode me ajudar quero comprar uma casa.
Olá sou de Santa Catarina, São José !quero comprar um imóvel usado teria algum profissional parceiro de vocês aqui ? Queria indicação.
Olá, temos um vídeo onde explico como fazemos os processos de usados para fora do Estado de São Paulo.
Estou aguardando para assinar o contrato do meu apartamento usado. MCMV.
Nem
Sabia dessa possibilidade! Como faz? So vejo novos
Já assinou ?
Vi um ap de $240.000 que entra tbm no MCMV! Quais foram os primeiros passos?
deu certo? demorou quanto tempo?
Amigo, estou muito preocupado com a questão do subsídio ate agora nada dde ir assinar na caixa quase 30 dias carta vence mes que vem 😢
Aqui também. Já vai fazer 2 meses e nada do subsídio ser liberado.
E aí liberou?
Liberou??
@@LucasSantana-ez2xu liberou? com quanto tempo?
Tenho um imóvel no meu nome ,eu consigo financiar outro? Mais esse imóvel não é minha casa minha vida!
Olá, sim consegue sim.
Minha renda é somente 600 do bolsa familia, posso fazer financiamento de movel usado?
E vai comer como 😄
Olá, com esse valor acredito que não financie.
Olá! Obrigada pelo vídeo! No dia 11/01/2024 foi realizada a vistoria do imóvel usado que está no meu processo. Eu terei acesso ao laudo? Após quantos dias ele é emitido?
Olá, acesso não, mas seu corretor terá.
Boa noite! Consigo fazer financiamento com dívida caducada(não é no BB e nem CEF)? Os dados de prejuízo passados podem me prejudicar(já que não apagam), apesar te atualmente não ter anotações de prejuízo no registrato? Muito obrigada pelos vídeo, sucesso!
Olá, precisa entrar com uma reclamação no Procon para tirar, senão reprova.
Olá, boa tarde. E quando a compra do imóvel é direto com o proprietário e não passa por imobiliária?
Olá, você precisa conhecer os tramits e tomar cuidado para não entrar em nenhuma fria.
Fiz a entrevista ontem na caixa
Agora esperando pra assinar o contrato
Falaram q o orçamento da caixa para imóvel usado 2024 n caiu ainda 😢
Olá, já caiu sim, cobre do seu corretor.
Demorou quanto tempo?
Depois aue assina na caixa o vendedor tem quantos dias para desocupar o imóvel?
Olá, sendo comunicado pelo novo proprietário até 90 dias.
Parabéns pelo conteúdo! Mas para comprar o imóvel usado precisa de um corretor ? Poderia fechar diretamente com o proprietário??
Olá, a figura do corretor é exatamente para te dar segurança de não ter nada errado no processo, principalmente na documentação que precisa estar impecável.
Olá, desculpe me meter, também me perguntava da importância do corretor já que a comissão dele não é pequena mas agora que entrei num processo de compra de imóvel te digo que são váááárias etapas, e vai na caixa, e vai no cartório e vai no tabelionato e paga taxa coisa que a gente nem sonha sabe?? Então vale a pena fazer pela corretora, às vezes queremos fazer direto com proprietário e é aí que caímos em golpes, não vale a pena economizar a grana da corretora. Minha opinião.
O BANCO FINANCIA UM IMÓVEL USADO QUE TENHA 27 ANOS DE CONSTRUÍDO. SENDO QUE ESSE IMÓVEL É UM APARTAMENTO MODELO CAIXÃO DE APENA UM ANDAR?
Olá, sim se passar pelo engenheiro está tudo certo.
Dar um valor maior de entrada no financiamento do que foi simulado ajuda a aprovar o financiamento?
Olá, não interfere.
Boa tarde! Consegue me ajudar nessa dúvida?
Tenho uma dívida com a empresa Nubank, devia R$600 e em dois anos foi pra 20mil… Vi no bacen que o prejuízo lá está em 3mil e pouco… Eles querendo me dar um desconto dessa dívida de 20mil pagando 1mil e pouco que obviamente vão deixar meu nome no prejuízo do bacen. Será que se eu pagar o valor que está como prejuízo no bacen, esse prejuízo sai do registrato do bacen? Ou Ou só pagando esses juros absurdos de 20mil?? Obs: quero financiar um apartamento, por isso faço questão que o prejuízo saia do Bacen.
Desde já muito obrigada!!!
Olá, nesse caso somente entrando com processo.
O prejuízo não sai mais de lá depois q o banco coloca, ele não é apagado, no outro mês o banco não lança mais esse prejuízo, mais ele fica registrado lá pra sempre tenq pagar a dívida e esperar um tempo, as vezes com sorte depois de uns 3 meses já consegue fazer um financiamento.
Olá bom dia, então eu tenho uma dúvida, onde eu moro é numa cidade bem pequena do interior, o que eu gostaria de saber é se aqui onde eu moro tiver uma casa a venda independente do valor eu consigo de alguma forma compra essa casa pelo programa minha casa minha vida ? Se puder me tira essa dúvida desde já agradeço demais.
Olá, se estiver nos parâmetros de valores do programa, consegue sim.
Boa noite, vocês atuam com o tramite para financiamento se eu for comprar um AP usado aqui em São Paulo capital?
Olá, atuamos no processo todo que deverá incluir a venda do imóvel.
O valor da documentação pode ser pago a prazo junto com o financiamento?
Olá, se sua renda tiver margem pode sim.
Boa tarde quero saber sou a Durvalina moro em uma casa deixada pelo meus pais poço comprar minha casa minha vida Vagner me fala por favor obrigado
Olá, pode sim.
Tô esperando pra assinar ,já voltou da conformidade ,porém informaram que está tendo uma demora pra liberar a averba 😢 a conformidade encerrou no dia 26 , e até agora nada 😢
Também estou esperando cai a verba para 2024 😢
Como você soube que voltou da conformidade tem como ver no site da caixa?
Já assinou?
Como está seu financiamento ?
Deu certo?
Boa tarde , até que valor do imóvel usado a caixa aprova ?
Olá, até 350 mil.
Ola boa tarde moro Rs . .. gostaria de saber se com salario de meu esposo 1.800 liquido nos conseguimos comprar uma casa no valor de 150 mil .pago aluguel nessa casa a 6 anos e o proprietário quer vender por 150 mil.. sera que conseguimos comprar ???
Queria muito vcs aqui na cidade de novo hamburgo Rs
Olá, nesse caso precisaria ter uma entrada, mas podem sim.
Tem alguma parceria com alguma corretora no RJ?
Olá, ainda não temos um parceiro no Rio.
No contrato de compra e venda nós compradores que pagamos a taxa para a imobiliária 😮
Olá, depende da imobiliária.
Saiu o laudo do avaliador. O contrato de compra e venda com a imobiliaria é assinado antes do contrato de financiamento com a caixa? Devo pagar o valor da entrada desse imovel nesse momento?
Olá, pata imóveis usados o contrato é assinado depois da sua aprovação na Caixa, a entrada só é dada após a assinatura com a Caixa.
Tema " Empréstimo FGTS como impacto no financiamento.
Olá, não impacta não.
vocês sabem quanto tempo demora pra caixa emitir o boleto da vistoria do engenheiro? 1 semana ja esperando e nada. Quero pagar logo kkk
Olá, respondida.
Onde? Qual minuto do vídeo?
Quanto custa esse processo?
CORRESPONDENTE COBROU MIL PELA ACESSORIA E A CAIXA 2.500 POR UM SEGURO. ACHEI CARO ESSE SEGURO😢 CONSIGO CANCELAR ANTES DE DA ENTRAFA NO REGISTRO DE IMÓVEL?
Olá, pode sim.
Boa tarde! Para financiar um imóvel usado pelo minha casa minha vida, eu tenho que pagar a documentação do imóvel?
Sim.
Olá, sim.
o valor da entrada é pago para quem ?
Olá, para o proprietário.
Vocês atuam em Praia Grande SP?
Olá, oara imóveis que estejam anunciados nas imobiliárias local sim.
Vagne caixa financia construção de omoveis ???
Olá, sim terreno mais a construção.
Vocês não tem parceiros em Salvador não?
up
Olá, ainda não temos.
Quanto tempo demora o agendamento do engenheiro ?
Olá, depende da eficiência da correspondente bancária, mas isso é rápido, máximo 3 dias.
Boa tarde!! Fiquei sabendo que a caixa está com os recursos para financiamento parado ou seja não tem recurso para liberar os financiamento que está em andamento e verdade isso? isso?????
Olá, já está com recursos sim.
Em um imóvel usado de 150 mil de quanto seria a entrada 😊
Olá, precisa fazer uma simulação.
Alguém em fase final de contratação na linha pró-cotista com problemas na emissão do contrato? recebi a informação e um erro sistêmico que está inviabilizando a impressão para assinatura do contrato, com não achei ninguém nessa fase do contrato não consigo confirmar essa informação.
Deu certo? Você assinou?
Só pode comprar pelo programa se for pela imobiliária?
Olá, não necessariamente.
Posso contratar você com seu apê de qualquer cidade?
Olá, nos municípios dentro da grande São Paulo.
Pode comprar casa usada pelo programa minha casa minha vida?
Olá, pode sim.
Boa noite..fiz um financiamento no qual a corretora falou que nao precisava de entrada. Estou aguardando a visita do engenheiro.
Tem como saber se meu imovel é do programa minha casa minha vida?
É um imovel usado
Olá, você precisa confiar no que sua corretora te disse, só cuidado.
Quer dizer que no imóvel usado a Caixa só libera 80% do valor mais baixo? Isto é, se avaliam em 200 e o valor de venda é 150, seria 80% desse valor mais baixo?
Olá, isso mesmo.
Quem ganha até 2.100 pode comprar imóvel usado?
Olá, pode sim.
Vagner ja tem quase 20 dias que assinamos od formulários e ate agora nada de ligarem ou falarem alguma coisa isso é normal?
Olá, sim pode demorar um pouquinho sim.
👏👏👏👏👏👏👏👏
Eu moro na casa que quero comprar, E da minha tia.falta 27 parcela para terminar. Sou solteiro e tenho 19 anos estou p fazer um ano de CLT e minha vó mora comigo e aposentada, gostaria de não dar entrada pois não tenho, moro em Fátima do Sul _ MS,
👍🏻