Вставка
- Опубліковано 6 лип 2024
- Seja bem vindo a mais um video no canal Lucas FII. Não deixe de se inscrever no canal!!
LINK DO GRUPO DO TELEGRAM: t.me/+ySwHMKYxS9diNDhh
INSTAGRAM: @LUCASFIIS
Seja membro deste canal e tenha direito a videos exclusivsos e grupo no telegram exclusivo:
/ @lucasfiis
As análises de RG estão cada vez mais parecidas com uma aula. Show de bola Lucão
AVCB não é burocracia de prefeitura.
AVCB é o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros.
A emissão do AVCB significa que os padrões construtivos e dispositivos contra incêndio previstos nas normas vigentes foram atendidos.
Se não houvesse essa "burocracia", faziam galpões de madeira e não colocavam um extintor sequer....
você pelo jeito não conhece nada de como funcionam as burocracia$$$$$$ de órgãos públicos, especialmente em cidades menores
O HGLG11 também vende bastante e isso não impediu o VP de andar. A questão é a qualidade das vendas.
Tenho os dois na carteira mas BTLG11 hoje é o melhor que tem. Os galpões ficam bem localizado na capital paulista. Se eles vender qualquer galpão O valor é três vezes quatro vezes a mais do que qualquer outro galpão que esteja fora da capital paulista. Hglg11 vendeu sim muito galpão velho mas isso uma hora acaba e já estamos há quase dois anos sem porrada de semestre. A gestão mudou agora é a pátria é outra linha de raciocínio. E se o BTLG 11 comprar esses 15 galpões que eles querem comprar então aí nada ninguém segura esse. fundo
Obrigada pelas atualizações. Essa parte de explicação de como funciona Tijolo foi SHOW mesmo! Parabéns 🎉🎉🎉 Sucesso pro Canal.
Baita fundo 👏🏽
Essa questão do vp voltar pro cotista é muito errada. Depois de reavaliado o imóvel e incluído o acréscimo do valor do imóvel no vp não deveria mais voltar para o cotista. Se fosse vendido acima do vp atual, aí sim deveria ser pago ao cotista. Assim teríamos mais valorização de cotas no mercado e melhoraria o produto
mas isso é reflexo da politica dos fii que são obrigados a distribuir 95% do lucro. Se ele comprou um imovel la atrás e vendeu hj com valorização, ele é obrigado a distribuir essa valorização, independente da do VP. Faria mais sentido mudar a regra dos 95%, diminuindo essa porcentagem.
Pq diabos eu vou querer ter ganho de capital na venda e ser taxado em 20% se eu posso ganhar esse dinheiro em rendimentos sem impostos?
@@victorferreiracarneiro5240 com o ganho de capital dentro do vp do fundo vc não vai precisar reinvestir tanto os rendimentos na sua aposentadoria.
Obrigado!!!
Ótimo fii ,eu tenho Btlg na carteira
Like ok 👍 valeu Lucas
De olho para colocar na carteira esse BTLG11. Me desfiz do CNES11 que eu nem tinha, mesmo no prejuízo, o BRCR11 deu aos cotistas parece.
Se realizar compra com parte do caixa, vai ficar lindo!!
Hoje é a maior posição na minha carteira. Passou o HGLG.
Neste momento é o único que está verde nos meus fiis🤣
Btlg11 hoje é top 3 de logistico no brasil, vai ser lindo quando o Brasil estiver melhor.
BTLG é top 2 e tem potencial pra top 1
Top 2
Só se o PT sair de lá 😊
@@jhlleoneQue comece o fanatismo político.
@@marcosrios7304 não é fanatismo.. é a realidade do nossa país
Sigo comprando
lucas comecei a pensar aqui que depois do guidance terminar em setembro,o fundo deve anunciar os imóveis.
Camisa bonita hein xará 💙🤍
Preciso aumentar meus aportes
Fundo bom
O BTLG11 não bateu de forma satisfatória frente ao risco, os principais indices nos últimos 5 anos, isso é possível constatar tanto no relatório quanto no Investidor10. Mas creio que os próximos 5 anos serão melhores, se a SELIC + Inflação não forem altas.
Quando ele vai aumentar esses rendimentos de 0.76 centavos?
BTLG top1 de logístico, melhores imóveis, pode não ser a melhor gestora do segmento mas paga melhores proventos de forma continua e melhor potencial de valorização comparado com o HGLG na minha opinião.
BTLG11 e melhor que o hglg11 sim ainda vão comprar agora mais 15 galpões ninguém segura BTLG11. Sem contar que os galpões estão num raio de localização bom São Paulo na capital paulista não tem como comparar com outros fundos de logística.
Sua carteira rende mais do que 1 % ao mês?? Só se vc só comprou tudo em grandes crises. Se veio comprando ao longos desses anos....difícil hein. Se quiser colocar a carteira aî a gente agradece
Muito simples: seja membro, que você verá a carteira... Rs
@@renanfagundes8650 entendi. Bela estratégia
Cara, com fii de papel junto na carteira, é fácil bater 1%
1% é meu ovo. Que tara da merda desse povo por 1%, é número cabalístico? Kkkkk
@@marcioaguiar1985 Fácil? Depende. Qual a proporção de Fii De papel que tem ? KNIP que é um dos melhores, com preço atual não está dando 1%. Se está então compraram BEM abaixo do preço atual. E compraram MUITO. Não adianta , se diversificar demais o preço que paga é não ter um retorno tão alto, se diversificar de menos corre mais risco.
Relatório muito curto
Tem mto fato relevante ajfi11
BTLG11 so galpão bem localizado nenhum outro fundo de logística tem isso. Onde tudo gira onde todos querem estar na capital paulista. E o melhor fundo de logistca e vai crescer mais vai comprar mais 15 galpões nada segura.
👁️👍👁️👍👁️👍👁️👍👁️👍
Ajfi11
Tem mto fato relevante ajfi11
Tem mto fato relevante ajfi11