🔥 SUBSKRYBUJ 🔥 KOMENTUJ 🔥 DAJ ŁAPKĘ W GÓRĘ 🔥 UDOSTĘPNIJ 🔥 Projekty: www.zbudujsamdom.pl/ Projekt z filmu: www.zbudujsamdom.pl/produkt/dom-35m2-razy-2-dom-bez-pozwolenia-na-budowe-dom-na-zgloszenie/ Film o 35m2 Domek w enklawie: ua-cam.com/video/hpaQa9tQPTU/v-deo.html Instagram Domek w enklawie: instagram.com/domek_w_enklawie/ Instagram Zbuduj sam dom: instagram.com/zbudujsamdom/ 1.. Budowa budynku gospodarczego lub letniskowego do 35m2 na zgłosznie 2.. Przekształcenie na mieszkalny 3.. Rozbudowa o ganek lub oranżerię Bez pozwolenia na budowę Art. 29 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - dalej pr. bud. wyłącza od obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę wolno stojące parterowe budynki gospodarcze w tym garaże, altany oraz przydomowe ganki i oranżerie (ogrody zimowe) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekroczyć dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Jednak zamiar realizacji przedmiotowego zamierzenia powinien zostać przez inwestora zgłoszony właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej (co wynika wprost z art. 30 ust. 1 pkt 1 pr. bud.). Dokumenty do zgłoszenia budowy przydomowego ganku: - wniosek zgłoszenia - możesz skorzystać z wniosku udostępnionego przez Twój urząd albo z innego dowolnego znalezionego w internecie. - oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane szkice lub rysunki przedstawiające ganek, opis prac Niżej kilka bardzo przydatnych linków: Podstawy poradnik: ua-cam.com/video/2eBxuLTrksM/v-deo.html Wspierający projekt sami wpadli na pomysł lepszego rozwiązania które powiększa metraż z 30m2 użytkowych do 60m2 www.zbudujsamdom.pl/modyfikacje-projektu-zbuduj-sam-dom/ Aby żeby to zrobić musisz mieć taką działkę: www.zbudujsamdom.pl/jak-zbudowac-dom-na-zgloszenie-budowa-domu-budowa-domu-krok-po-kroku/ W tym linku zdjęcia z realizacji: www.zbudujsamdom.pl/zdjecia/ Chcę zaznaczyć że modyfikacje projektu możliwe są tylko i wyłącznie we własnym zakresie. Z kolei jeżeli chcecie Państwo zbudować 70m2 w parterze wpierw musicie zbudować domek 35m2 jako letniskowy i dokonać zmiany sposobu użytkowania na mieszkalny (koszt 2-4 tys) później wykonać rozbudowę na tej zasadzie: www.zbudujsamdom.pl/rozbudowa-domu-na-zgloszenie-jak-rozbudowac-dom-bez-pozwolenia-na-budowe/ Informacje jak zgłosić budynek: www.zbudujsamdom.pl/zgloszenie-budynku-35m2/ Informacje co Was może zaskoczyć podczas budowy: www.zbudujsamdom.pl/domki-letniskowe/ Tutaj projekty: Dom 35m2 szkieletowy z poddaszem nieużytkowym: www.zbudujsamdom.pl/produkt/budowa-domu/ Dom 35m2 murowany z poddaszem nieużytkowym: www.zbudujsamdom.pl/produkt/dom-35m2-murowany-projekt-dom-35m2-z-poddaszem/ Pod tymi linkami znajdziecie Państwo informacje o zakończonych budowach wg projektu 35m2 ua-cam.com/video/hpaQa9tQPTU/v-deo.html ua-cam.com/video/tdKe5zro4rs/v-deo.html ua-cam.com/video/u__npRnQLE8/v-deo.html Budowa domu, dom bez kredytu, dom 35m2 z antresolą. 35m2 za 35tys był pierwszym projektem zbuduj sam dom w 2016r.
Witam. Jak wygląda sytuacja z garażem na zgłoszenie? Chciałbym zrobić takie 2 x 35 M2 i teraz pytanie czy one mogą być razem pod jednym dachem czy też osobno a z czasem je połączyć? Pozdrawiam serdecznie 😎
Witam. Jak zawsze przy Twoich filmach dostaję zastrzyk pozytywnej energii i motywację do dalszego działania. Przez tą plandemię trochę mi się plany zmieniły ale jak coś znowu nie przyblokują to w przyszłym roku buduję domek taki jak ten z filmiku razy dwa ale oddalone od siebie, a połączone po środku ogrodem zimowym-tarasem. Oczywiście wszystko stopniowo rozłożone na lata i bez kredytu. Tak mi się marzy. Pozdrawiam i życzę wszystkiego naj.....
Powodzenia, faktycznie ten film jest dużą inspiracją.. 😊 A pomysł szanuje w razie czego jak się z kobieta pokłócisz, to do osobnego domu pójdziesz i będzie spokój 👌😂
W moim przypadku pozostaje jedynie droga pozwolenia na budowę, ale też planuję ją zrobić etapowo. Postawić pierwszą część (połowę), wystąpić o pozwolenie na użytkowanie i w miarę przypływu gotówki dokończyć drugą połowę.
Zamiast mówić chore prawo warto się zastanowić kilka minut dlaczego takie prawo powstało. Wiele w głowie nie trzeba mieć żeby choć jeden powód wymyślić, powodzenia ;)
Każdy rozumie przepisy, które określają jakiś ład przestrzenny, dostosowanie do przepustowości drogowej, do powierzchni biologicznie czynnej itd. Ale prawo budowlane oprócz racjonalnych przepisów. Trzeba przyznać, że jest naszpikowane absurdami.
Te filmy dają ludziom nadzieję na godną emeryturę ♡ zastanawiam się tylko, brak strychu to chyba nie powinien być problem? Mamie marzą się skosy i belki, a ja jeszcze jestem zielona w temacie 😅
Film jest z przed wejścia w życie prawa dopuszczającego 70 m2 bez pozwolenia. Czy w związku z tym rozbudowa z 35 na 70 m jest uproszczona tj nie trzeba przekształcać na mieszkalny?
Dzien dobry. Wasz kanal jest swietny, zainspirowal nas do rozpoczecia budowy wlasnego domku 35m na zgloszenie. Mamy jednak kilka pytan zwiazanych z ewentualna rozbudowa. Czy taki scenariusz jest legalny? Mamy dzialke 1000m. 1. Zglaszamy domek letniskowy i budujemy go. 2. Potem (lub nawet jednoczesnie z domkiem bo dzialka jest duza) budujemy garaz wolnostojacy. 3. Przeksztalcamy domek letniskowy na jednorodzinny. 4. Teraz mozemy nasz jednorodzinny rozbudowac o "ganek" do 35m i nasze pytanie: Czy ten dobudowany "ganek" moze polaczyc nasz jednorodzinny (byly letniskowy) z garazem wolnostojacym wybudowanym wczesniej? Z gory dziekujemy za odpowiedz. Pozdrawiamy
@@zbudujsamdom Dziekujemy za szybka odpowiedz. Tak, pamietamy o tych nowych wytycznych. Sciana o nastepujacym przekroju: plyta regipsowa + OSB 2.2 + styropian 20 + OSB 2.2 + blacha/siding powinna spelniac te wymagania z nawiazka. Mamy jeszcze jedno pytanie: Co mozna wybudowac w ramach dobudowki typu "ganek"? Czy mozemy na tych 35m2 umiescic pokoje/sypialnie? Bo rozumiemy ze wiatrolap, korytarz, spizarnie, schowek czy pomieszczenie gospodarcze mozemy tam umiescic niejako z definicji "ganku". 2 pytanie: Czy dobudowka typu "ganek" moze posiadac antresole lub poddasze uzytkowe? 3 pytanie: Zgloszenie zozbudowy o "ganek" kontra zgloszenie rozbudowy o "oranzerie". Czy sa jakies roznice w tym jakie pomieszczenia mozemy w nich miescic?
ganek tylko po przekształceniu pierwszej części na mieszkalny, w prawie budowlanym nie ma dobrze sprecyzowanej definicji ganku, jedynie to że nie może być z niego bezpośredniego wejścia do domu
Witam. Czy jak postawie jeden domek na zgłoszenie i go przekształce na mieszkalny to ten drugi tak zwany ganek mogę dostawić do muru obecnego domu czy musi posiadać jakiś odstęp?
jak to łączenie budynków wygląda, aby zabezpieczyć się przed przesunięciem fundamentu itp.? trzeba w fundamencie pierwszego domu zalać wystające druty, czy można odrazu zalać fundament pod dwie połowy?
hej hej Panie Wojtku widze małe nieścisłości kiedy robiłeś pierwsze filmy z pierwszym projektem 35m2 to mowiłes że przekształcenie to koszt około 1 tys PLN, a dziś mowisz że około 4 tys skąd ta zmiana??
Mam domek siedliskowy drewniany (65m2 - mieszkalnictwo rolnicze) i chciałbym dostawić ganek na zgłoszenie (22m2). Planuję w nim zrobić łazienkę i CO. Jak to zrobić najprościej w legalny sposób? Czy nikt się nie przyczepi do łazienki i CO w "ganku"? Czy muszę ten ganek przekształcić na mieszkalny? Czy w ogóle da się ten ganek przekształcić na mieszkalny, skoro reszta domu jest siedliskiem w mieszkalnictwie rolniczym?
Czesc! Swietny filmik, ale mam kilka pytan odnosnie takiej dobudowy, gdyz mam domek 8m7m i chcialbym "dobudowac" 35m2 jako przydomowy ganek. 1. Czy nowy "budynek" ma byc zbudowany na zasadzie nowego budynku 4 sciany, przyklejony do obecnego budynku etc. czy moze byc jako dobudowanie tj. 3 sciany i oparty na starym fundamencie... pytam bo chyba trzeba zloyc jakis projekt w Starostwie... Pozdrawiam i zycze milegoo dnia
Hej, Wojtek stawiam domek rekreacyjny taki jak u Ciebie na zgłoszenie, z tym iz go nie przeksztalcam, później stawiam drugi tez na zgłoszenie takie odbicie lustrzane to czy miedzy scianami owych dwoch domków musi byc zachowany odstęp ,czy mozna na styk postawic i drzwiami tarasowymi przechodzic z jednego do drugiego?
@@zbudujsamdom Tak właśnie w pracy kolega zadal mi pytanie ,zeby postawic dwa na zgłoszenie przytulajac jeden do drugiego, wyjdzie najwyzsza sciana podwójna. Na szczytach elewacja zakryje te laczenie.
Na działce można budować dom od 800m2 i jeden budynek już stoi mieszkalnych czy mógł bym zbudować jeden na zgloszenie a następnie drogi bez przekształcania na mieszkalny ?. Dzięki
Ja posiadam działkę 436 m kw. Dostałem pozwolenie na budowę budynku gospodarczego. Więc jak to się ma do tego co pan mówi że poniżej 500 m kw nie dostanie się pozwolenia.
Witam po jakim czasie można dobudować tzw ganek czy trzeba to gdzieś zgłosić , jakiej wielkości moze być ten ganek i czy z domu do tej dobudowki można przejść przez drzwi w środku?
@@zbudujsamdom Cześć, jak wygląda sprawa jeżeli ktoś planuje zrobic kolejna 3cią część 35m2. Działka 16a po wybudowaniu pierwszego domku przekształcam na budynek mieszkalny następnie buduje drugi po jakimś czasie znowu przekształcam na budynek mieszkalny i buduje trzeci. Czy można je sensownie połączyć ze sobą tak aby dały 105m2 funkcjonalnego domu?
Mam takie pytanko bo jestem na etapie kupowania działki pod taki domek i nie wiem co wybrać żeby później jak najmniej latać po urzędach, czy na działce budowlanej uzbrojonej o wielkości 472m2 można postawić taki budynek bez żadnego zgłoszenia? , czy działka nie jest za mała ?, czy na działce rolnej nie uzbrojonej (miejscowy plan przewiduje prace rolne) można postawić taki budynek i nie będzie raczej sprzeciwu ?
Polecam też przyjrzeć się szerokości drogi dojazdowej (5m) na mapach, bo jak będzie mniej to pozwolenia nie dostaniesz. Jestem tego przykładem. Droga ma 3m (na mapach), w rzeczywistości 3,5m. Musi być dojazd i dojście. Obecnie czekam na odstępstwo od warunków technicznych, a ja daje tylko Minister Infrastruktury.
Jeszcze 1 pytanie. A czy nastepujacy scenariusz jest legalny? Dzialka 1000m2, w pierwszej kolejnosci budujemy na zgloszenie budynek gospodarczy (lub domek letniskowy) do 35m2, nastepnie przeksztalcamy go w dom jednorodzinny, a potem zglaszamy rozbudowe tego domu o 2 ganki (do 35m2 kazdy) lub o 1 oranzerie i 1 ganek. Czy mozna tak zrobic?
@@zbudujsamdom Dzieki za odpowiedz. Po przeksztalceniu budynku na dom jednorodzinny mozemy rozbudowywac, to juz wiemy. Pytanie jest troche inne czy moge 2 takie rozbudowy zglosic naraz (albo np. w odstepie jednodniowym). Do tej pory myslalem ze to dziala w ten sposob: 1)Budujemy budynek 35m2 na zgloszenie 2)Zmieniamy funkcje budynku na mieszkalna 3)Rozbudowujemy nasz dom 35m2 o "ganek" (do 35m2 na zgloszenie) 4)Zmieniamy funkcje ganku na mieszkalna 5)Rozbudowujemy nasz dom 70m2 o "nowy ganek" (do 35m2 na zgloszenie) itd..... Dotarlismy jednak do informacji ze do domu jednorodzinnego mozna dobudowac do 2 budynkow typu ganek/oranzeria/ogrod zimowy. Dlatego pytamy osoby, ktore zglebily ten temat, o doprecyzowanie. Z gory dziekujemy za odpowiedz
doprecyzuje, jak chce Pan to robić w krótkim odstępie czasu nie ma to kompletnie sensu, to jest rozwiązanie dla osób które budują 35m2 za jakiś czas przekształcają i za kilka lat rozbudowuje, w innym wypadku wg mnie to mija się z celem i lepiej od razu budować duży dom na pozwolenie
To, ze po ewentualnym przeksztalceniu 35m2 domek moge rozbudowac do 70m2 to juz wiem. Rozumiem tez, ze jesli ktos planuje wiekszy dom to lepiej wybudowac np. 100-120m2 na pozwolenie (mniej czekania, latwiejsza korekta planu itd), ale ponownie pytam czy mozna 35m2 dom jednorodzinny rozbudowac do 105m2 zglaszajac 2 ganki po 35m2 kazdy. Pytam czysto teoretycznie bo jeszcze nie zaczalem budowy, ale pytanie zamieszczam pod filmem traktujacym o rozbudowe 35m2 do 140m2 wiec chyba w odpowiednim miejscu.
Czy połączenie jakimś trwałym korytarzem/oranżerią jest uznawane jako budowla ? Chodzi o to, że można by postawić takie części niezależnie i połączyć je korytarzem przeszklonym, zamiast typowego tarasu. Czy wtedy takie domki do 30m2 połączone oranżerią stają się jedną budowlą, czy jednak nie i będą to dwa niezależne obiekty na działce, a korytarz łączący będzie tylko jakąś "wiatą" ?
Dałoby się w tym projekcie zrobić schody, nie zabudowywać całego stropu i zrobić antresolę? Czy w takiej opcji byłaby możliwość wstawienia na górze okna w ścianie?
Witam. Czy działka rolna będąca uwzględnioną w planie zagospodarowania przestrzennego z możliwością przekształcenia na budowlaną może mieć taki Domek jeszcze przed przekształceniem?
@@zbudujsamdom Dziękuję za szybką odpowiedź.👍 Posiada... Ale przy chęci przekształcenia takiego domku na mieszkalny muszę mieć działkę przekształconą czy nie?
Widzę że dom jest z drewna więc mam pytanie jaka jest żywotność takiego budynku ? Jak będę budował 10lat to pierwsze 35m2 może być do wymiany gdy buduję np. Czwarte 35m2.
witam a co jest tańsze pozwolenie na budowę i cała papirologia czy przekształcenie na mieszkalny i dobudowanie następnego po jakimś czasie ? chodzi mi o 70m
A jak wygląda kwestia okien typu jaskółka w dachu? Nie widziałem jeszcze żadnego z jaskółka właśnie. Co mówi prawo? Jak wiem, można mieć poddasze lecz prawnie nie może być ono mieszkalnym, a jak z oknami w poddaszu?
co taki pomysł załatwia? Jeśli może byc to rozwiązanie tylko na działce dopuszczającej zabudowe mieszkalną to niepotrzebne są manewry dot.35m2 (budynku gospodarczego), tylko od razu można wystąpić o pozwolenie na budowę na 35m2? Odkrywczy jest taki pomysł jako połączenie dwóch domków gospodarczych na granicy dwóch działek rolnych o powierzchni 2x 500m2 i taki właśnie mam zamiar zrealizować.
A jak jestem rolnikiem mam działkę 4800 m z domem gdzie mieszkam. ( obok 1ha łąki osobna działka) to let wiat i budynków gosp. mogę postawić i czy mogą się stykać?
Czy murowany dom 35m2 z poddaszem o innym kształcie (np z Pana projektu na stronie) też można rozbudować o drugi taki, tak żeby przylegały do siebie jak te na filmie tutaj?
Mam w planach w przyszlym roku rozbudowe domu. Czy Twoim zdaniem legalne byloby dostawienie obok domu budynku na zgloszenie i pozniej poloaczenie go do domu. Pytam bo nié wiem gdzie sie o to zapytac i chce zeby wszystko bylo legalne... Dzieki
@@zbudujsamdom Dzieki Za wszystkie udzielone odpowiedzi, ale mam jeszcze jedno nurtujące mnie pytanie... Bo moj domek jest parterowy 10m*8m i myslalem dobudowac ganek 35m2 z poddaszem i czy niebyloby to troszke naduzycie...? Dzieki Za odpowiedz i milej niedzieli...
Czyli te 140m2 to tylko i wyłącznie na działce o powierzchni 1000 m2 z tego co widzę. A do ilu można rozbudować na działce 500m2, da się więcej niż 70m2?
Witam, zastanawiam się czy aby na pewno dobrze robię dzieląc się tą informacją, a w zasadzie pomysłem na tym Forum bo kto wie może ktoś z pierdolonych urzędników to czyta? No dobrze ale do rzeczy, załóżmy że mam działkę 2000 m, i w centrum tej Działki stawiam cztery domki złączone ze sobą,Zastanawiam się tylko nad tym czy musiałbym wcześniej tą działkę podzielić na cztery mniejsze i czy koszt takiego podziału nie przewyższył by kosztów pozwolenia na budowę normalnego domu?
A jak to się ma jeśli chciałbym odbudować ganek. Ale do ściany która nie ma żadnych okien ani dzwi. I musiałbym zrobić dziurę na drzwi. Czy tak można? I czy można tak jak w tym domku na końcu. By były 3 ściany A 1 wspólna ? Czy taki ganek musi mieć wlasne 4 sciany. ?
@@zbudujsamdom a można rozwinąć wypowiedź, czemu teoria mówi co innego niż praktyka. Podejrzewam, że chodzi o to że nie może być fizycznie połączony ganek z dwoma budynkami. Dobrze myślę?
@@zbudujsamdom czy jest sposób abym przekształcił i rozbudował garaż którego bok przebiega po granicy działki (garaż ma 6x9 krótszy bok jest na granicy) Czy muszę rozbudowywać odsuwając sie o te 3 lub 4 metry ? Rozbudowa dłuższego boku nie wchodzi w grę. Musi zostać 9 tak jak jest
Proste jak jesteś bidny i ledwo uzbierasz na działkę To reszta z postawieniem 35 m to jest jak splataka 4 tys i masz dom mały ale własny dla 2-4 osób starczy bez kredytu bez wysokich kosztów ogrzewania. I ciułacz dalej rok kolejne zgłoszenie i masz 70 metrów dzieci. Idą spać do nowej części a ty bez kredytu masz gdzie mieszkać I chyba o to chodzi zrobic coś na co niektórzy zapierd... całe życie z kredytem
Cały czas nie rozumiem jaka jest różnica między domem na zgłoszenie a normalna budową. Jeśli chcesz media, to kosztują pewnie tyle samo. Projekt w jednym i drugim przypadku jakiś musi być. Przy normalnej budowie docelowego metrażu dochodzi kierownik budowy, w moim przypadku to 3tyś, ale nie ma tej całej pierdologi z przekształcaniem i robieniem ulepków a nie domu. Może mi ktoś wytłumaczyć po co tak kombinować. Gdzie są te oszczędności. Pozdrawiam
@@zbudujsamdom ok. Piszesz jednak w innych komentarzach że przekształcenie na mieszkalny żeby rozbudować to dodatkowy koszt 4tyś. Razem to ok 4,5 tyś . U mnie projekt z adaptacją 3 tyś plus kierownik 3 tyś. Fakt zaoszczędzone 1,5 tyś. Nigdzie nie musiałem jeździć i zgłaszać, firma w której zakupiłem projekt z adaptacją w cenie ogarnęła mi pozwolenie na budowę. Wszystko podane na tacy. A przy całej budowie te 1,5 tyś to sam rozumiesz.
jasne rozumiem Panie Andrzeju ale nie każdy ma na start takie pieniądze, więc buduje się jako letniskowy a za jakiś czas przekształca, to kwestia wyboru, tak jak zaznaczyłem większy dom najlepiej budować od razu na pozwolenie
a ile takich domków letniskowych mogę postawić na działce 9 ar? mam zgłoszony (zaakceptowany przez starostwo) ale nie zbudowany budynek gospodarczy, czy mogę postawić taki domek + budynek gospodarczy?
@@zbudujsamdom Jak zacznę z nim to będę miał wesoło. Wiadomo jak się coś buduje to praktycznie zawsze jest coś zmienione itp. Nawet jak by to przeszło to wiadomo że chciało by je połączyć a życzliwy ludzi jest bardzo dużo.
@@zbudujsamdom Pewnie pomyślałeś, że ja napisałem, że zlikwidują kompletnie te przepisy. Ale ja napisałem że je zmienią. I oczywiście że to zrobią bo obecne są głupie i nie do przyjęcia.
Panowie przepisy i pozwolenia być muszą tak samo powinien być plan zagospodarowania którego często nie ma.... I to powinien być obowiązek każdej gminy aby to uaktualnić i odralniac działki jak ktoś wystepuje.
🔥 SUBSKRYBUJ 🔥 KOMENTUJ 🔥 DAJ ŁAPKĘ W GÓRĘ 🔥 UDOSTĘPNIJ 🔥
Projekty: www.zbudujsamdom.pl/
Projekt z filmu: www.zbudujsamdom.pl/produkt/dom-35m2-razy-2-dom-bez-pozwolenia-na-budowe-dom-na-zgloszenie/
Film o 35m2 Domek w enklawie: ua-cam.com/video/hpaQa9tQPTU/v-deo.html
Instagram Domek w enklawie: instagram.com/domek_w_enklawie/
Instagram Zbuduj sam dom: instagram.com/zbudujsamdom/
1.. Budowa budynku gospodarczego lub letniskowego do 35m2 na zgłosznie
2.. Przekształcenie na mieszkalny
3.. Rozbudowa o ganek lub oranżerię
Bez pozwolenia na budowę
Art. 29 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - dalej pr. bud. wyłącza od obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę wolno stojące parterowe budynki gospodarcze w tym garaże, altany oraz przydomowe ganki i oranżerie (ogrody zimowe) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekroczyć dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Jednak zamiar realizacji przedmiotowego zamierzenia powinien zostać przez inwestora zgłoszony właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej (co wynika wprost z art. 30 ust. 1 pkt 1 pr. bud.).
Dokumenty do zgłoszenia budowy przydomowego ganku:
- wniosek zgłoszenia - możesz skorzystać z wniosku udostępnionego przez Twój urząd albo z innego dowolnego znalezionego w internecie.
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
szkice lub rysunki przedstawiające ganek, opis prac
Niżej kilka bardzo przydatnych linków:
Podstawy poradnik: ua-cam.com/video/2eBxuLTrksM/v-deo.html
Wspierający projekt sami wpadli na pomysł lepszego rozwiązania które powiększa metraż z 30m2 użytkowych do 60m2
www.zbudujsamdom.pl/modyfikacje-projektu-zbuduj-sam-dom/
Aby żeby to zrobić musisz mieć taką działkę:
www.zbudujsamdom.pl/jak-zbudowac-dom-na-zgloszenie-budowa-domu-budowa-domu-krok-po-kroku/
W tym linku zdjęcia z realizacji:
www.zbudujsamdom.pl/zdjecia/
Chcę zaznaczyć że modyfikacje projektu możliwe są tylko i wyłącznie we własnym zakresie.
Z kolei jeżeli chcecie Państwo zbudować 70m2 w parterze wpierw musicie zbudować domek 35m2 jako letniskowy i dokonać zmiany sposobu użytkowania na mieszkalny
(koszt 2-4 tys) później wykonać rozbudowę na tej zasadzie:
www.zbudujsamdom.pl/rozbudowa-domu-na-zgloszenie-jak-rozbudowac-dom-bez-pozwolenia-na-budowe/
Informacje jak zgłosić budynek:
www.zbudujsamdom.pl/zgloszenie-budynku-35m2/
Informacje co Was może zaskoczyć podczas budowy:
www.zbudujsamdom.pl/domki-letniskowe/
Tutaj projekty:
Dom 35m2 szkieletowy z poddaszem nieużytkowym:
www.zbudujsamdom.pl/produkt/budowa-domu/
Dom 35m2 murowany z poddaszem nieużytkowym:
www.zbudujsamdom.pl/produkt/dom-35m2-murowany-projekt-dom-35m2-z-poddaszem/
Pod tymi linkami znajdziecie Państwo informacje o zakończonych budowach wg projektu 35m2
ua-cam.com/video/hpaQa9tQPTU/v-deo.html
ua-cam.com/video/tdKe5zro4rs/v-deo.html
ua-cam.com/video/u__npRnQLE8/v-deo.html
Budowa domu, dom bez kredytu, dom 35m2 z antresolą. 35m2 za 35tys był pierwszym projektem zbuduj sam dom w 2016r.
Witam. Jak wygląda sytuacja z garażem na zgłoszenie? Chciałbym zrobić takie 2 x 35 M2 i teraz pytanie czy one mogą być razem pod jednym dachem czy też osobno a z czasem je połączyć? Pozdrawiam serdecznie 😎
@@adamgowacki6605 nie mogą, muszą to być 2 niezależne od siebie konstrukcje
Żeby tyle kombinacji trzeba było odpierdzielać zeby postawić malutki domek na swojej dzialce, co za kraj, masakra .
Cały czas myślę żeby pokazać na moim kanale jak taki domek się stawia :)
weź się lepiej do roboty xD
@@zbudujsamdom trzeba też gdzieś mieszkać po robocie 🤙🤙
super kanał oglądam od dawna 😁
@@zbudujsamdom ja tu też często wpadam po jakieś inspiracje. I ciągle myślę, żeby coś wreszcie wybudować
@Do roboty buduj mogę pomóc
Jak na moje potrzeby idealny projekt na całoroczny domek letniskowy 👍
Witam.
Jak zawsze przy Twoich filmach dostaję zastrzyk pozytywnej energii i motywację do dalszego działania. Przez tą plandemię trochę mi się plany zmieniły ale jak coś znowu nie przyblokują to w przyszłym roku buduję domek taki jak ten z filmiku razy dwa ale oddalone od siebie, a połączone po środku ogrodem zimowym-tarasem. Oczywiście wszystko stopniowo rozłożone na lata i bez kredytu. Tak mi się marzy.
Pozdrawiam i życzę wszystkiego naj.....
Super trzymam kciuki 🤞 Antonio 💪
Powodzenia, faktycznie ten film jest dużą inspiracją.. 😊 A pomysł szanuje w razie czego jak się z kobieta pokłócisz, to do osobnego domu pójdziesz i będzie spokój 👌😂
W moim przypadku pozostaje jedynie droga pozwolenia na budowę, ale też planuję ją zrobić etapowo. Postawić pierwszą część (połowę), wystąpić o pozwolenie na użytkowanie i w miarę przypływu gotówki dokończyć drugą połowę.
Super 💪 trzymam kciuki
Ten dom to mi się że stodoła kojarzy. :D
I oto chodziło
Ma byc tanio a nie fanaberyjnie. Urozmaicenia kosztują jedni wola tak drudzy inaczej
Wygląda na to Pawciu że masz tylko na stodołe skoro tutaj jesteś 😉
w tym posranym kraju, to trzeba być prawnikiem żeby cokolwiek zrobić za WŁASNE pieniądze
🙂
Nadzieja jest piękna naskrobie na 35m2 ale marzę o 140m2 po wygranej w kole fortuny ;)
trzymam kciuki za wygraną :)
ja tez żeby ktoś dał się na to złapać...;)
131 łapka moja, montaż, wiedza,lektor luksus !! Takie filmy ot ja lubię, pozdro 👌👍
Zapraszam wszystkich do Sławka na kanał 👊 UA-cam: Stalewiak
krótko, zwięźle i na temat , z przyjemnością się ogląda.
dzięki!
Dokładnie tak jak mówisz 👍👍👍
to jest chore prawo ktoś ma własną ziemie i chce wybudować dom to musi dostać zgodę
Zamiast mówić chore prawo warto się zastanowić kilka minut dlaczego takie prawo powstało. Wiele w głowie nie trzeba mieć żeby choć jeden powód wymyślić, powodzenia ;)
Nie będziesz miał nić przeciwko jak wybuduję obok ciebie np.kurnik?
Każdy rozumie przepisy, które określają jakiś ład przestrzenny, dostosowanie do przepustowości drogowej, do powierzchni biologicznie czynnej itd. Ale prawo budowlane oprócz racjonalnych przepisów. Trzeba przyznać, że jest naszpikowane absurdami.
To prawo jest potrzebne, żeby nie było anarchii, do której większość ludzi ma skłonność, jak ty.
Trzeba wykazać, że egzekwowanie swojego prawa do budowy nie ingeruje w prawo sąsiada do jego prawa korzystania z działki.
Te filmy dają ludziom nadzieję na godną emeryturę ♡ zastanawiam się tylko, brak strychu to chyba nie powinien być problem? Mamie marzą się skosy i belki, a ja jeszcze jestem zielona w temacie 😅
Tak może być parterowy bez strychu z otwartym sufitem :)
To ostatnie rozwiązanie z budowy nie w każdym starostwie przejdzie, radzę zbadać temat wcześniej w urzędzie, zależy jak zinterpretują w starostwach
Już nie trzeba się martwić od 01.01.22 można zgłaszać 70m2
Czy są jakieś ograniczenia co do kształtu, wielkości werandy ( ganka)? Obiło mi się o uszy, że ganek musi być parterowy...
Fajnie by było jakby było to zaprojektowane jako konstrukcja szkieletowa stalowa
Film jest z przed wejścia w życie prawa dopuszczającego 70 m2 bez pozwolenia. Czy w związku z tym rozbudowa z 35 na 70 m jest uproszczona tj nie trzeba przekształcać na mieszkalny?
Dzien dobry tu wytłumaczone aktualne www.zbudujsamdom.pl/zgloszenie-budynku-70m2/
Dziękuję za odpowiedź ale w linku nie znalazłem nic na temat rozbudowy 35m2 do 70 ciu. Chodzi o to jaka obecnie jest procedura.
Dzien dobry. Wasz kanal jest swietny, zainspirowal nas do rozpoczecia budowy wlasnego domku 35m na zgloszenie. Mamy jednak kilka pytan zwiazanych z ewentualna rozbudowa. Czy taki scenariusz jest legalny? Mamy dzialke 1000m. 1. Zglaszamy domek letniskowy i budujemy go. 2. Potem (lub nawet jednoczesnie z domkiem bo dzialka jest duza) budujemy garaz wolnostojacy. 3. Przeksztalcamy domek letniskowy na jednorodzinny. 4. Teraz mozemy nasz jednorodzinny rozbudowac o "ganek" do 35m i nasze pytanie: Czy ten dobudowany "ganek" moze polaczyc nasz jednorodzinny (byly letniskowy) z garazem wolnostojacym wybudowanym wczesniej? Z gory dziekujemy za odpowiedz. Pozdrawiamy
można ale trzeba pamiętać że te budynki letniskowe żeby przekształcić muszą być budowane zgodnie z WT2021
@@zbudujsamdom Dziekujemy za szybka odpowiedz. Tak, pamietamy o tych nowych wytycznych. Sciana o nastepujacym przekroju: plyta regipsowa + OSB 2.2 + styropian 20 + OSB 2.2 + blacha/siding powinna spelniac te wymagania z nawiazka. Mamy jeszcze jedno pytanie: Co mozna wybudowac w ramach dobudowki typu "ganek"? Czy mozemy na tych 35m2 umiescic pokoje/sypialnie? Bo rozumiemy ze wiatrolap, korytarz, spizarnie, schowek czy pomieszczenie gospodarcze mozemy tam umiescic niejako z definicji "ganku". 2 pytanie: Czy dobudowka typu "ganek" moze posiadac antresole lub poddasze uzytkowe? 3 pytanie: Zgloszenie zozbudowy o "ganek" kontra zgloszenie rozbudowy o "oranzerie". Czy sa jakies roznice w tym jakie pomieszczenia mozemy w nich miescic?
ganek tylko po przekształceniu pierwszej części na mieszkalny, w prawie budowlanym nie ma dobrze sprecyzowanej definicji ganku, jedynie to że nie może być z niego bezpośredniego wejścia do domu
Jak się ma działkę 1000 M można wybudować na granicy bliźniak 500/500 m
Barrdzo dobrra rrobota 👍
dzięki Sierra!
Witam. Czy jak postawie jeden domek na zgłoszenie i go przekształce na mieszkalny to ten drugi tak zwany ganek mogę dostawić do muru obecnego domu czy musi posiadać jakiś odstęp?
można dostawić
Łapka w górę 😉
A co w przypadku gdy mam działkę 1000m2 na dwóch właścicieli? Czy mogę wtedy zrobić takiego bliźniaka na zgłoszenie?
Czyli mając działkę np. 1000m2 mogę wybudować nawet 3 osobne domki na zgłoszenie? Ale muszę budować trzeci dopiero po przekształceniu jednego tak?
Fajne wyszła stodola
jak to łączenie budynków wygląda, aby zabezpieczyć się przed przesunięciem fundamentu itp.?
trzeba w fundamencie pierwszego domu zalać wystające druty, czy można odrazu zalać fundament pod dwie połowy?
można, albo od razu wylać całość i używać wpierw jako taras
hej hej Panie Wojtku
widze małe nieścisłości
kiedy robiłeś pierwsze filmy z pierwszym projektem 35m2 to mowiłes że przekształcenie to koszt około 1 tys PLN, a dziś mowisz że około 4 tys
skąd ta zmiana??
bo to był 2016r a mamy 2020r ;)
@@zbudujsamdom wzrost ceny o 300 %???
dla przykładu materiały budowlane co miesiąc idą do góry o 1-3% niestety...
@@zbudujsamdom ale czy materiał poszedł w górę o 300 %???
4 lata to 144%... A państwo opierdala nas na każdym kroku....
Hejka a jeśli chciałbym leszcze na takich 500m2 garaż to będzie problem ...? może inaczej na jaki garaż nie muszę mieć pozwolenia??
Super🙃
Pozdrawiam Wojciech
Także pozdrawiam 💪
😍😍😍
Mam domek siedliskowy drewniany (65m2 - mieszkalnictwo rolnicze) i chciałbym dostawić ganek na zgłoszenie (22m2). Planuję w nim zrobić łazienkę i CO. Jak to zrobić najprościej w legalny sposób? Czy nikt się nie przyczepi do łazienki i CO w "ganku"? Czy muszę ten ganek przekształcić na mieszkalny? Czy w ogóle da się ten ganek przekształcić na mieszkalny, skoro reszta domu jest siedliskiem w mieszkalnictwie rolniczym?
wpierw przekształcenie na mieszkalny pierwszej części a później rozbudowa
Super!
:)
Ale jakie koszty są, podwojnie podchodzić do budowy!
Czesc! Swietny filmik, ale mam kilka pytan odnosnie takiej dobudowy, gdyz mam domek 8m7m i chcialbym "dobudowac" 35m2 jako przydomowy ganek.
1. Czy nowy "budynek" ma byc zbudowany na zasadzie nowego budynku 4 sciany, przyklejony do obecnego budynku etc. czy moze byc jako dobudowanie tj. 3 sciany i oparty na starym fundamencie... pytam bo chyba trzeba zloyc jakis projekt w Starostwie... Pozdrawiam i zycze milegoo dnia
narysować jak ma wyglądać przydomowy ganek do 35m2 i to zgłosić, może mieć 3 ściany
Piękny
Absurdalne przepisy w tym kraju niewolników i urzędasów...
Hej, Wojtek stawiam domek rekreacyjny taki jak u Ciebie na zgłoszenie, z tym iz go nie przeksztalcam, później stawiam drugi tez na zgłoszenie takie odbicie lustrzane to czy miedzy scianami owych dwoch domków musi byc zachowany odstęp ,czy mozna na styk postawic i drzwiami tarasowymi przechodzic z jednego do drugiego?
Można najważniejsze żeby elewacje przylegające były z materiałów nrgo czyli nie rozprzestrzeniajacych ognia
@@zbudujsamdom Tak właśnie w pracy kolega zadal mi pytanie ,zeby postawic dwa na zgłoszenie przytulajac jeden do drugiego, wyjdzie najwyzsza sciana podwójna. Na szczytach elewacja zakryje te laczenie.
Na działce można budować dom od 800m2 i jeden budynek już stoi mieszkalnych czy mógł bym zbudować jeden na zgloszenie a następnie drogi bez przekształcania na mieszkalny ?. Dzięki
MPZP :) mówi o tym co Pan może budować :)
Gdzie szukać rzetelnych firm, które zajmują się takimi budowami od A do Z?
fixly.pl/c/zbuduj-sam-dom
Ja posiadam działkę 436 m kw. Dostałem pozwolenie na budowę budynku gospodarczego. Więc jak to się ma do tego co pan mówi że poniżej 500 m kw nie dostanie się pozwolenia.
zależy to od MPZP lub WZ
I proste postawisz budynek gospodarczy. Czyli bez lazienk I zapomni o przekształceniu tego kiedy kolwiek w mieszxzkany
Witam po jakim czasie można dobudować tzw ganek czy trzeba to gdzieś zgłosić , jakiej wielkości moze być ten ganek i czy z domu do tej dobudowki można przejść przez drzwi w środku?
po zakończeniu 1 części i przekształceniu, 35m2, tak.
Cześć,
Ciekawi mnie kwestia przejścia między segmentami. Czy można swobodnie zrobić otwór drzwiowy pomiędzy budynkami?
po przekształceniu 1 części na mieszkalny tak :)
@@zbudujsamdom Cześć, jak wygląda sprawa jeżeli ktoś planuje zrobic kolejna 3cią część 35m2. Działka 16a po wybudowaniu pierwszego domku przekształcam na budynek mieszkalny następnie buduje drugi po jakimś czasie znowu przekształcam na budynek mieszkalny i buduje trzeci. Czy można je sensownie połączyć ze sobą tak aby dały 105m2 funkcjonalnego domu?
Czy jak nie mam dojazdu do działki co z automatu odrzuca pozwolenie na budowę, takiego na piśmie to mogę tak zakombinować ?
To jak będziesz się dostawał na swoją działkę, helikopterem?
Mam takie pytanko bo jestem na etapie kupowania działki pod taki domek i nie wiem co wybrać żeby później jak najmniej latać po urzędach, czy na działce budowlanej uzbrojonej o wielkości 472m2 można postawić taki budynek bez żadnego zgłoszenia? , czy działka nie jest za mała ?, czy na działce rolnej nie uzbrojonej (miejscowy plan przewiduje prace rolne) można postawić taki budynek i nie będzie raczej sprzeciwu ?
Witam w opisie filmu ma Pan wszystko, ty informacje jaka musi być działka ua-cam.com/video/2eBxuLTrksM/v-deo.html
Polecam też przyjrzeć się szerokości drogi dojazdowej (5m) na mapach, bo jak będzie mniej to pozwolenia nie dostaniesz. Jestem tego przykładem. Droga ma 3m (na mapach), w rzeczywistości 3,5m. Musi być dojazd i dojście. Obecnie czekam na odstępstwo od warunków technicznych, a ja daje tylko Minister Infrastruktury.
Jeszcze 1 pytanie. A czy nastepujacy scenariusz jest legalny? Dzialka 1000m2, w pierwszej kolejnosci budujemy na zgloszenie budynek gospodarczy (lub domek letniskowy) do 35m2, nastepnie przeksztalcamy go w dom jednorodzinny, a potem zglaszamy rozbudowe tego domu o 2 ganki (do 35m2 kazdy) lub o 1 oranzerie i 1 ganek. Czy mozna tak zrobic?
po przekształceniu na mieszkalny 1 części można rozbudowac
@@zbudujsamdom Dzieki za odpowiedz. Po przeksztalceniu budynku na dom jednorodzinny mozemy rozbudowywac, to juz wiemy. Pytanie jest troche inne czy moge 2 takie rozbudowy zglosic naraz (albo np. w odstepie jednodniowym). Do tej pory myslalem ze to dziala w ten sposob: 1)Budujemy budynek 35m2 na zgloszenie 2)Zmieniamy funkcje budynku na mieszkalna 3)Rozbudowujemy nasz dom 35m2 o "ganek" (do 35m2 na zgloszenie) 4)Zmieniamy funkcje ganku na mieszkalna 5)Rozbudowujemy nasz dom 70m2 o "nowy ganek" (do 35m2 na zgloszenie) itd..... Dotarlismy jednak do informacji ze do domu jednorodzinnego mozna dobudowac do 2 budynkow typu ganek/oranzeria/ogrod zimowy. Dlatego pytamy osoby, ktore zglebily ten temat, o doprecyzowanie. Z gory dziekujemy za odpowiedz
doprecyzuje, jak chce Pan to robić w krótkim odstępie czasu nie ma to kompletnie sensu, to jest rozwiązanie dla osób które budują 35m2 za jakiś czas przekształcają i za kilka lat rozbudowuje, w innym wypadku wg mnie to mija się z celem i lepiej od razu budować duży dom na pozwolenie
To, ze po ewentualnym przeksztalceniu 35m2 domek moge rozbudowac do 70m2 to juz wiem. Rozumiem tez, ze jesli ktos planuje wiekszy dom to lepiej wybudowac np. 100-120m2 na pozwolenie (mniej czekania, latwiejsza korekta planu itd), ale ponownie pytam czy mozna 35m2 dom jednorodzinny rozbudowac do 105m2 zglaszajac 2 ganki po 35m2 kazdy. Pytam czysto teoretycznie bo jeszcze nie zaczalem budowy, ale pytanie zamieszczam pod filmem traktujacym o rozbudowe 35m2 do 140m2 wiec chyba w odpowiednim miejscu.
Czy połączenie jakimś trwałym korytarzem/oranżerią jest uznawane jako budowla ? Chodzi o to, że można by postawić takie części niezależnie i połączyć je korytarzem przeszklonym, zamiast typowego tarasu. Czy wtedy takie domki do 30m2 połączone oranżerią stają się jedną budowlą, czy jednak nie i będą to dwa niezależne obiekty na działce, a korytarz łączący będzie tylko jakąś "wiatą" ?
nie może być łączników, bezpośredniego przejścia ale dużo osób tak robi
@@zbudujsamdom Dzięki za informację i za filmy !
Czy taka rozbudowa domku czyli postawienie jednego a następnie drugiego to ten 2 musi mieć odstęp? Czy mogę mieć jedna wspólna ścianę?
tak ale materiały nro
Czegoś nie rozumiem w przepisach jest że budynek na zgłoszenie ma być wolnostojący, to jak go "dokleić" do już istniejącego?
Proszę obejrzeć film
Pytanie na ktore nie znalazlem nigdzie odpowiedzi: Laczenie dwoch domow jednorodzinnych w jendna calosc szklanym kotytarzem( przedpokojem gankiem ) ??? Nawiazanie do polaczenia tych dwoch, juz wczesniej przeksztalconych 35m2 ( rozbudowanych domow ) w calosc jednego domu.
nie można łączyć
Pozdrawiam 3
z wzajemnością Han Solo!
no i gitara :) ale pytanko ? czy mozna podnies scianke kolankowa o np 60 cm by w przyszlosci poddasze bylo bardziej funkcjonalne ?
można ale to już całkowita zmiana projektu
Dałoby się w tym projekcie zrobić schody, nie zabudowywać całego stropu i zrobić antresolę? Czy w takiej opcji byłaby możliwość wstawienia na górze okna w ścianie?
modyfikacje projektów tylko i wyłącznie we własnym zakresie
Witam.
Czy działka rolna będąca uwzględnioną w planie zagospodarowania przestrzennego z możliwością przekształcenia na budowlaną może mieć taki Domek jeszcze przed przekształceniem?
musi dopuszczać budowę letniskowych
@@zbudujsamdom Dziękuję za szybką odpowiedź.👍
Posiada... Ale przy chęci przekształcenia takiego domku na mieszkalny muszę mieć działkę przekształconą czy nie?
Widzę że dom jest z drewna więc mam pytanie jaka jest żywotność takiego budynku ? Jak będę budował 10lat to pierwsze 35m2 może być do wymiany gdy buduję np. Czwarte 35m2.
przeżyje Pana i Pana dzieci na spokojnie :)
Jak wiesz jak to zrobic bo można po 2 latach mieć już takiego grzyba ze w stajni ładniej pachnie
Powiem tyle icałej Skandynawi drewniane domy stoją po sto lat
witam a co jest tańsze pozwolenie na budowę i cała papirologia czy przekształcenie na mieszkalny i dobudowanie następnego po jakimś czasie ? chodzi mi o 70m
tańsze przekształcenie o około 2-3tys, ale większość osób buduje budynki letniskowe a dopiero po 2-3 latach przekształca je i robi rozbudowę
Pozwoleni żeby nie skłamać 10 -15 tys na dziendobry i 6 miesięcy czekania. Tu po miesiącu j stawiasz
A jak wygląda kwestia okien typu jaskółka w dachu? Nie widziałem jeszcze żadnego z jaskółka właśnie. Co mówi prawo? Jak wiem, można mieć poddasze lecz prawnie nie może być ono mieszkalnym, a jak z oknami w poddaszu?
ua-cam.com/video/2eBxuLTrksM/v-deo.html jaskółek już nikt nie wstawia
co taki pomysł załatwia? Jeśli może byc to rozwiązanie tylko na działce dopuszczającej zabudowe mieszkalną to niepotrzebne są manewry dot.35m2 (budynku gospodarczego), tylko od razu można wystąpić o pozwolenie na budowę na 35m2? Odkrywczy jest taki pomysł jako połączenie dwóch domków gospodarczych na granicy dwóch działek rolnych o powierzchni 2x 500m2 i taki właśnie mam zamiar zrealizować.
pozwolenie na budowę koszt około 8tys, budowa na zgłoszenie do 35m2 letniskowy koszt 300zł projekt + 50zł paierologia :) taka różnica
Witam
czy plyte fundamentowa mozna od razu zrobic na 70m2 ?
Dzialka budowlana 2000m2.
tak
A jak jestem rolnikiem mam działkę 4800 m z domem gdzie mieszkam. ( obok 1ha łąki osobna działka) to let wiat i budynków gosp. mogę postawić i czy mogą się stykać?
Proszę sprawdzić MPZP
czy na działce z planem zagospodarowania ZM zabudowa mieszkaniowa można postawic budynek rekreacji indywidualnej ?
taka musi być działka: ua-cam.com/video/2eBxuLTrksM/v-deo.html
0:38 czy tylko ja widzę podobiznę Hitlera?
Czy murowany dom 35m2 z poddaszem o innym kształcie (np z Pana projektu na stronie) też można rozbudować o drugi taki, tak żeby przylegały do siebie jak te na filmie tutaj?
tak nie ma to różnicy
@@zbudujsamdom a tak z doświadczenia, to co wychodzi taniej: dom murowany czy dom szkieletowy z konstrukcji?
Mam w planach w przyszlym roku rozbudowe domu. Czy Twoim zdaniem legalne byloby dostawienie obok domu budynku na zgloszenie i pozniej poloaczenie go do domu. Pytam bo nié wiem gdzie sie o to zapytac i chce zeby wszystko bylo legalne... Dzieki
można jeżeli elewacje będą z materiałów nro nie rozprzestrzeniających ognia
@@zbudujsamdom A ow dobudowke tez trzeba przeksztalcic na budynek mieszkalny?
Czy wy rowniez zajmujecie sie budowaniem swoich projektow?
jest na filmie o rozbudowie, u nas brak wolnych terminów na budowy
nie trzeba przekształcać
@@zbudujsamdom Dzieki Za wszystkie udzielone odpowiedzi, ale mam jeszcze jedno nurtujące mnie pytanie... Bo moj domek jest parterowy 10m*8m i myslalem dobudowac ganek 35m2 z poddaszem i czy niebyloby to troszke naduzycie...? Dzieki Za odpowiedz i milej niedzieli...
jaki jest orientacyjny koszt takiego domu 35m i pozniej rozbudowa? czy budujecie też domu?
Około 50tys pod klucz (same materiały budowlane), nie buduję domów na zlecenie
@@zbudujsamdom czyli 100 z robota chyba że robisz sam
Czyli te 140m2 to tylko i wyłącznie na działce o powierzchni 1000 m2 z tego co widzę. A do ilu można rozbudować na działce 500m2, da się więcej niż 70m2?
tak jak masz pozwolenie
500m2 na jeden budynek. 501m2 to juz dwa. 35m2 zabudowy.Jeden to 32m2 uzytkowe plus antresola 28m2 = 60m2.
Czy ma działce 417m2 mogę postawić budynek rekreacyjny na zgłoszenie i budynek gospodarczy, który będzie garażem? Oba 35m2
tak ale tylko na pozwolenie na budowę
A czy podasz do rozbudowanego ganku może być użytkowe?
Dzień dobry, po przekształceniu tak
Czy na dzialce rekreacyjnej 500m2 tez mozna taki domek rozbudowac?
nie
Witam, zastanawiam się czy aby na pewno dobrze robię dzieląc się tą informacją, a w zasadzie pomysłem na tym Forum bo kto wie może ktoś z pierdolonych urzędników to czyta?
No dobrze ale do rzeczy, załóżmy że mam działkę 2000 m, i w centrum tej Działki stawiam cztery domki złączone ze sobą,Zastanawiam się tylko nad tym czy musiałbym wcześniej tą działkę podzielić na cztery mniejsze i czy koszt takiego podziału nie przewyższył by kosztów pozwolenia na budowę normalnego domu?
Czy dom na zgłoszenie mogę wybudować na działce rolnej bez dojazdu?
To co może Pani zbudować na działce określa wz lub mpzp
A jak to się ma jeśli chciałbym odbudować ganek. Ale do ściany która nie ma żadnych okien ani dzwi. I musiałbym zrobić dziurę na drzwi. Czy tak można? I czy można tak jak w tym domku na końcu. By były 3 ściany A 1 wspólna ? Czy taki ganek musi mieć wlasne 4 sciany. ?
mogą być 3 ściany
@@zbudujsamdom A można ingerować w ścianę by zrobić otwór czy to już musi być projekt i pozwolenie. Czy można to na zgłoszenie zrobić. ?
trzeba zgłosić taki otwór :)
@@zbudujsamdom A posiadacie projekt badz film na temat właśnie do budowania ganku? ;)
nie posiadamy
Można wybudować dwa domki 35 oddalone np o 4 m i po przekształceniu połączyć je jednym wspólnym gankiem itp.?
teoretycznie tak, praktycznie nie :)
@@zbudujsamdom a można rozwinąć wypowiedź, czemu teoria mówi co innego niż praktyka. Podejrzewam, że chodzi o to że nie może być fizycznie połączony ganek z dwoma budynkami. Dobrze myślę?
tak dokładnie nie może być połączenia, ale w praktyce dużo osób tak robi że robi takie łączniki
Jak wygląda papierologia związana z rozbudową
już można 70m2 letniskowe stawiać, www.zbudujsamdom.pl/budowa-domu-2025-od-czego-zaczac-i-nie-popelnic-bledow-poradnik/
A jak się to ma do odległości budynku od granic działki?
obowiązuje standardowo 4m z oknami, 3 m bez okien ?
dokładnie tak
@@zbudujsamdom czy jest sposób abym przekształcił i rozbudował garaż którego bok przebiega po granicy działki (garaż ma 6x9 krótszy bok jest na granicy)
Czy muszę rozbudowywać odsuwając sie o te 3 lub 4 metry ?
Rozbudowa dłuższego boku nie wchodzi w grę.
Musi zostać 9 tak jak jest
można rozbudować tylko budynki mieszkalne
z tego garazu ma byc budynek mieszkalny.
A mam pytanie jak mam działkę 6 arów to zasady są takie same ?
tak
👍👍👍
Witam zwycięzcę konkursu ;)
witam
dziękuje za projekt już dotarł
" działka mniejsza niż 500m2 nie ma możliwości zbudowania domu na zgłoszenie" a jak ma się to działek na ROD?
ROD to ma swoje prawa :) co ROD to inne widzi mi się :)
@@zbudujsamdom Znam taki ROD, a raczej Panią prezes :)
a czy do starego budynku mogę dobudować sobie na zgłoszenie "ganek"?
tak, w opisie filmu szczegóły
Czy w takim domu można zrobić piwnicę?
Dzień dobry nie można ponieważ piwnica to kondygnacja
fajna opcja :) szkoda, że już mnie nie stać na to :( bo kupiłem mieszkanie :/ i 30 lat spłacania
Sprzedaj mieszkanie z kredytem czasem da się trafić wariata co kupi :)
Dlatego emigracja tu odkladam w rok tyle Ile w polszy 4lata
@@n0rmalna
Jakiej Polszy, nie znasz nazwy swego kraju...won do Rosji.
A na koniec filmu Wojtek rozsadzi wam uszy
xD
@@zbudujsamdom Bardzo dobre porady i filmiki. Jak wielu ludzi używam słuchawek, bardzo proszę o wyrozumiałość. Pozdrawiam
tak przepraszam za to :(
Wi tam, a jak jest w rozbudową w górę ?
na pozwolenie na budowę
Tylko po co takie kombinacje? To już nie lepiej zyskać pozwolenie i podzielić to na etapy?
dlatego jak to powiedziane na filmie dobre jest to przy budowie etapowej, 35m2 na pozwolenie nie ma sensu
Proste jak jesteś bidny i ledwo uzbierasz na działkę To reszta z postawieniem 35 m to jest jak splataka 4 tys i masz dom mały ale własny dla 2-4 osób starczy bez kredytu bez wysokich kosztów ogrzewania. I ciułacz dalej rok kolejne zgłoszenie i masz 70 metrów dzieci. Idą spać do nowej części a ty bez kredytu masz gdzie mieszkać I chyba o to chodzi zrobic coś na co niektórzy zapierd... całe życie z kredytem
No 1 etap 6-12 miesięcy czekania na pozwolenie i 15 tys A tu zgłoszenie I za te kase zrobisz fundament i ściany :)
Cały czas nie rozumiem jaka jest różnica między domem na zgłoszenie a normalna budową. Jeśli chcesz media, to kosztują pewnie tyle samo. Projekt w jednym i drugim przypadku jakiś musi być. Przy normalnej budowie docelowego metrażu dochodzi kierownik budowy, w moim przypadku to 3tyś, ale nie ma tej całej pierdologi z przekształcaniem i robieniem ulepków a nie domu. Może mi ktoś wytłumaczyć po co tak kombinować. Gdzie są te oszczędności. Pozdrawiam
Budowa na zgloszenie jako budynek letniskowy to koszt całej papirologii 50zl, plus projekt około 300zl i to wszystko, taka jest różnica :)
@@zbudujsamdom ok. Piszesz jednak w innych komentarzach że przekształcenie na mieszkalny żeby rozbudować to dodatkowy koszt 4tyś. Razem to ok 4,5 tyś . U mnie projekt z adaptacją 3 tyś plus kierownik 3 tyś. Fakt zaoszczędzone 1,5 tyś. Nigdzie nie musiałem jeździć i zgłaszać, firma w której zakupiłem projekt z adaptacją w cenie ogarnęła mi pozwolenie na budowę. Wszystko podane na tacy. A przy całej budowie te 1,5 tyś to sam rozumiesz.
jasne rozumiem Panie Andrzeju ale nie każdy ma na start takie pieniądze, więc buduje się jako letniskowy a za jakiś czas przekształca, to kwestia wyboru, tak jak zaznaczyłem większy dom najlepiej budować od razu na pozwolenie
@@zbudujsamdom no i konkretna odpowiedź. Powodzenia w projektach 👍
a ile takich domków letniskowych mogę postawić na działce 9 ar? mam zgłoszony (zaakceptowany przez starostwo) ale nie zbudowany budynek gospodarczy, czy mogę postawić taki domek + budynek gospodarczy?
w filmie jest to wytłumaczone jak 900m2 to nie 1000m2 więc odnieść się trzeba do 500m2
Działka musi być budowlana?
tu wytłumaczone wszystko odnośnie działki: ua-cam.com/video/2eBxuLTrksM/v-deo.html
jest opcja tego projektu murowanego?
niestety nie
jakby obrócić symetrycznie się nie dało planu xd
Jak zwykle posrane przepisy... musimy się nałazić, dopłacić...aby rozbudować.
GB
W mojej gminie powiedzieli że takie budynki mają stać 3m od siebie i dupa zbita.
nich dadzą to Panu na papierze i się podpiszą pod tym
@@zbudujsamdom Jak zacznę z nim to będę miał wesoło. Wiadomo jak się coś buduje to praktycznie zawsze jest coś zmienione itp. Nawet jak by to przeszło to wiadomo że chciało by je połączyć a życzliwy ludzi jest bardzo dużo.
niech weźmie Pan lokalnego architekta to Panu wszystko załatwi :)
A ja poczekam aż Konfederacja dojdzie do władzy i zlikwiduje te debilne przepisy. I wtedy zbuduję sobie co będę chciał i jak będę chciał.
Nie zmienia tego bo to byłaby katastrofa budowlana :)
@@zbudujsamdom Pewnie pomyślałeś, że ja napisałem, że zlikwidują kompletnie te przepisy. Ale ja napisałem że je zmienią. I oczywiście że to zrobią bo obecne są głupie i nie do przyjęcia.
Też na to czekam, tylko w konfederacji jest nadzieja. :)
Panowie przepisy i pozwolenia być muszą tak samo powinien być plan zagospodarowania którego często nie ma.... I to powinien być obowiązek każdej gminy aby to uaktualnić i odralniac działki jak ktoś wystepuje.