Цены на все подрасти - подросли, кредитов навыдавать - навыдавали. Сейчас поднимаем ставку, что, казалось бы, должно притушить цены на все (спрос-предложение), нооо..... Не верю. Итого: кто успел до 2020 - молодцы. Кто, как и я, сидит и копит на первоначальный взнос, подыскивает себе участок, да с тоской смотрит, как из месяца в месяц цель не то чтобы не приближается, а все дальше улетает куда-то в сторону Луны: ребят, я с вами. Вы не одни.
В 90-х - 2000-х наши предки пели эту гавённую песню. Теперь подошла и наша очередь. Два года назад я думал что построюсь как два пальца, год назад я думал, будет тяжело, но я смогу, сегодня точно есть осознание, что меня жестоко кинули высшие силы и реально цель потерялась за горизонтом дорожаний.
Песню "всё дорожает, всем трындец, куда катимся" и в том духе, слышу с детства и никогда она не закончиться. А решение простое, кто хочет, тот ищет возможности, а кто нет, тот ищет отмазки. Я со своей стороны стараюсь помочь хоть опытом, а тебе желаю не опускать руки и итди к своему дому. По мне это одна из лучших и достойнейших целей в жизни! Ну и ты не один, держись бро! Нас $бут, а мы крепчаем)) 😎
Волосан молодец!По болтикам все разложил.Многие попадают с этими домами не считают многие веще ,только 30% от всей суммы и видят!А там ещё вкладывай и вкладывай.Ворота,забор,въездная группа,канашка,цоколь,отмостка ,лестницы/ступени и др.мелочи
Дом из пеноблока, облицованный кирпичом 89 м2, забор, гараж, сарай, баня, отделка, газ, свет, скважина обошёлся 2000000.Строили вдвоём с отцом. Строить начали в 2017 году
Михаил, моё почтение! Реально очень круто и профессионально с пресущим тебе юмором, шикарное видео... Очень познавательно при этом не грузит, смотрится легко и интересно.
Строю дом с 2018 года. Блок 38см, облицовка кирпичом 120 кв.м. Сама рассчитавала проект и нанимала бригады, искала мастеров через знакомых, сама закупала все материалы.Претензий нет только к фундаменту. Остальное делалось со сменой бригад и переделками. Итого дом с газом, скважиной 40м, септик станция, сейчас уже с мебелью, плюс участок и забор, все вместе 8 млн.
Две недели назад закончил строительство своего дома. Дом 9*12 м , из сип-панелей . Но не обычных , а из ЦСП+ утеплитель Неопор ( полы и потол 200 мм , стены 150 мм , высота стен 2.7 м. Дом в один этаж . Теплый контур 9*9 м( кратно панелям , он по 0 .6 м в ширину). Фундамент свайный ( 36 свай 108*2500 мм). Кровля металлочерепица 0.5 мм. Весь теплый контур из сип ( никаких каркасных перегородок ). Соеденительный брус 80*150 и 80*200 мм, камерной сушки, строганый , антисептированный в заводских условиях. Сборка на оцинкованные конструкционные саморезы + специальная пена. Домокомплект заводского раскроя ( по проекту)+ сверление и зенкование отверстий под саморезы. Сборку делала штатная бригада от завода , сразу шпаклевпали все крепежи . В доме четыре комнаты по 14 м2+ санузел+ коридор с тамбуром и боковым крыльцом + терасса 27 м2 (9*3м), с выходом из кухни ( ПВХ дверь). Окна ПВХ 70 мм , с ламинацией снаружи. Электрика и сантехника выполнена мной самим открытым способом ( трубы полепропилен , проводка ГОСТ в кбель-каналах). Отопление - конвектора с удаленным управлением через приложение. Вытяжки из кухни и санузла в кровлю . Приток через стенные клапаны . Канализация . Снаружи дом отштукатурил своими руками - штукатуркой с камушками . Внутри : потолок и стены я просто покрасил акриловой краской, полы - кварцвинил . Терассу покрасил финской краской. Цоколь зашил искусственным камнем по ЦСП. Под ключ получилось 4.5 миллиона ( включая мебель, технику и кухню ). ЦСП, это не ОСБ - он не горит , не фанит , не впитывает влагу . В отделке ЦСП идеален - просто покрасил в два слоя и всё! Неопор , в отличии от обычного ППС имеет лучьшую тепло и шумоизоляцию , плотность выше , чем у обычного ППС ( черный пенопласт , содержит графитовую крошку , инновации от BASF).
@@ilvira6267 по 50, что уж... В стандартных панельках есть комнаты по 9, 12 метров. Каждый строит как ему удобно и на сколько денег хватает. Или лучше в однушке, вместо небольшого но домика?!
В Краснодаре в январе 2022 купили коттедж в коттеджном посёлке 120 м. кв. с 12 м. кв. террасой. Итак, фундамент: 2 ряда ФБС с подушкой и под террасой в том числе; пол: монолит плита 300 мм ЖБ; стены: плотный прессованный пустотелый шлакобетоноблок + пенопласт плотный 50 мм + полнотелый кирпич (общая толщина 400 мм) ; перекрытие на крышу (мансардный этаж) : монолит плита ЖБ 200 мм с проёмом для лестницы; кровля: четырёхскатная из деревянной стропильной системы без утепления металлочерепицей 0,55 мм с водостоками, снегобаръерами и подшивкой; окна - металлопластиковые с наружной ламинацией, подоконниками и наружными отливами + блок выхода на террасу; нормальная железная входная дверь; котёл газовый 2-х контурный со всей системой (регистры - 5 шт. + тёплый пол 50 м. кв + ящик с гребенкой); водоснабжение в доме со всей разводкой в два санузла и кухню + кран на улицу (вода артезианская 165 метров ( вкуснейшая, как по мне, никаких фильтров не нужно точно) на весь посёлок; полная элетроразводка с коробками для розеток и выключателей везде (под кондиционеры в том числе) + распределительный щит с автоматами и УЗО и счётчик на улице с подключенной электроэнергией; полусухая стяжка пола везде с компенсирующими швами; полная гипсовая маячная механизированная штукатурка стен с оконными откосами; отмостка ЖБ по всему периметру 900 мм шириной и 200 мм толщиной + паркинг на 2 авто; цоколь мы не захотели из песчаника, то есть не отделан, забор по всему периметру из металлопрофиля + откатные ворота + чернозём 300 мм по всему участку ( всего участок 5,5 соток, СНТ); без газа пока ( решено было поставить газгольдер до подведения магистрали); канализация: септик монолитный 12 м. куб. Кроме того, в процессе строительства были внесены изменения в планировку и санузел был разделён на общий и мастер с дополнительным дверным проёмом. И всё это с землёй вместе 6,5 млн₽. Сейчас делаем чистовую отделку. После просмотра Вашего видео, считаю, шикарно отхватил)))
Оочень большая работа. Спасибо. Традиционным строительством в России можно одинаково назвать деревянное и каменное, на мой взгляд. Территория большая. А строили из того материала который был самым доступным. На «лучах добра» сели наушники…)))) Огромное спасибо за этот выпуск. Очень подробно и очень обстоятельно. Прям «прёт», будто сам за проектом сижу. ))))
@@BDD_Group Да-да, Ваш канал только попался на глаза. Всё что смотрел раньше… пардон, рядом не стояло. Любой канал о строительстве, просмотренный ранее, не даёт такого обстоятельного, вдумчивого разбора. Возможно мы похоже мыслим. )))
Ой, спасибо огроменное!!! Такая нужная информация. Мечтаю о доме и не знаю, с чего начать. Так вышло, что заниматься домом придется самой, да ещё и совмещать с переездом из Казахстана. Страшноооо! А вы прямо здорово помогли. Как то устаканили все в голове, по полочкам разложили Спасибо ещё раз!
Здравствуйте! Вы проделали очень большую работу. Спасибо огромное! Как владелец сипа, я очень жалею о потраченном времени и деньгах, экономия в доме, обойдётся дороже через 10 лет.Боль и слёзы, построить и думать как снести. Выбирайте очень осмотрительно технологию, цены примерно одинаковы, только результат Вас должен радовать! Всем добра и счастья в своём доме.
Это целый комплекс, начнём с главного, проживание в доме, шум,как с улицы, так и внутри дома(всевозможные вибрации). Без хорошей вентиляции , в доме дышать нечем, как зимой, так и летом. Когда мы начали проектирование, нам забыли сказать, об этом. Не заложили приточку, открытие окон не помогает. На третий год обнаружил муравейник прями в стене на втором этаже, просто вырезал панель и офигел от ходов в пенопласте, вытравил. Напасть этого года, мыши в стенах, может это мне лично не повезло со строителями, которые что то упустили, но это ужас как в стенах они скребутся и как избавится не понимаю. С каждым годом в доме ставится холодней и не только из за ходов. Панели состыкованные угловые и межкомнатные появились небольшие расхождения миллиметр, два и результат дует, это по прошествию лет десяти. Строил мой дом Рупан строй, МО г. Ивантеевка, древесина сухая, но деформации есть. И по итогу, я хотел за один сезон построиться, что было и сделано, только получил дом в котором жить не в радость. А если заложить в него, что должно быть по уму, то ценник будет на уровне других технологий.
@@Светлаш для временного проживания, гаража или хозблока, наверное хорошо. Но жить в термосе постоянно, на мой взгляд ошибка. Надеюсь вы найдёте свой вариант! Дом, это надолго, не торопитесь.
Спасибо большое ,Михаил ,за ваш труд !И за конструктив ,все по факту и без воды . Приятно было слушать ! Без этой сказочный пыли . Как есть видео строим дом под ключ за 1 млн.руб 😅😂(из гавна и палок 🤣)
В 2018 дом в 120кв из кирпича мне обошёлся в 4млн, была только кирпичная коробка с крышей, НО полностью всю отделку делал сам, коммуникации, отопление, утепление крыши, штукатурка, электрика и прочее. Сейчас цены на материалы выросли на 100%, так что можно смело умножать на два, 8млн в притык, если нанимать рабочих, то цена будет 10млн, а то и 15млн.
@@simonsimon3579 мансарду я не строил, обычный одноэтажник, до этого был дом с мансардой и подвалом в 100кв/м, больше не хочу, ни подвал, ни мансарду, ни два этажа.
Посмотрела ваше видео и по квартире и по строительству дома-имею представление, а то муж долго раскачиваетсч уже цены на дом взлетели, а он все не начнет, уж и не знаю осилим ли, спасибо за информацию, говорите быстро, толково, никакой воды
хочу внести некоторую поправочку по газосиликатным домам . Сам планирую построить себе дом уже больше 2 лет ))) я бы еще добавил тысячи 2-3 стоимости за счет качественного фундамента, потому что дешевую ленту редко где можно сделать без неприятных последствий. Кроме того, если уж делаете газосиликатный дом, то очень стоит часть коммуникаций сделать доступнее, а значит, дом будет иметь больше элементов и будет дороже. Я себе планирую такой дом со специальными нишами и шахтами под коммуникации, чтобы можно было их легко поменять, а не ломать пол или стену, если что не так. И еще офигенный лайфхак - это иметь запас примерно треть от первоначальной сметы, потому что постоянно что-то идет не так. А любая проволочка - это затраты, от которых не деться. Так что лучше заранее иметь какой-то резерв. т.е. если вы строите газосиликатное что-то, то лучше к озвученной в видео довольно умеренной смете еще добавить примерно до 9 млн прямых затрат и иметь возможность добавить "если что пойдет не по плану" еще в течении 1-2 лет треть - это порядка 3 млн. И это довольно жестко, т.к. вся сумма выходит около 12. но есть 1 моментик (!!!) - есть вариант сделать дом в 2 рывка. Делаете коробку теплого контура (не стены без окон) из кирпича или блока. Чистовая отделка там желательна, но на возможность жить не влияет. Далее, делаете всю основную инженерку, 1 жилую комнату и нужные технические помещения, вроде туалета и первоначальная смета 100-120м дома уменьшается до примерно 6-7 млн. А потом заканчивать дом можно десятилетиями - там уже можно жить. Но нужно понимать, что в этот дом вы все равно ввалите минимум 8-9 млн, а скорее всего еще больше. еще один момент - это то, что все-таки 1-этажный дом комфортнее, чем 2-3 этажа с тем же метражом и это чуток дороже - еще около 3-5 процентов сметы сверху надеюсь, автор не обидится на мою добавку.
Строю каркасные дома под ключ (внешняя отделка чистовая, внутренняя отделка черновая, со всеми коммуникациями). На участке заказчика. Местность приравнена к крайнему северу (на границе с Якутией). Все строй материалы заказываем в Новосибирске, стоимость доставки 1 куба 4000, 1 тн 14000. Даже лес бывает заказываем, своего мало. В этом году цена за 100 м. кв. была 3,5 млн.
Строил дом в 2021 году, строил сам, все полностью просчитал перед началом строительства, но по факту то о чем вы говорите "коробка" заняла по времени пол года и те цифры по стоимости которых я ориентировался на начало строительства вышли в целом на 20 - 25% дороже. Плюс в процессе строительства как только появляются живые стены возникает желание немного изменить проект поскольку не всегда на бумаге и в реале это удобно.
@@АлексейСтупников-д4у Я бы с удовольствием! Но строю на 90% динстанционно, то есть на начальном этапе и потом каждый год сам физически присуствую полтора или два месяца в году. Живу и работаю очень далеко от моей стройки и присылаю деньги. Естественно раз в неделю на связи, мне докладывают что делают и сделано, я говорю свои установки. Есть фото , видео разных этапов, которые постараюсь ( с чьей нибудь помощю) смонтировать .т.е какой нибудь фильмчик для истории.
44:00- если строить самому, то: 1. Фундамент монолитный с утеплителем и двойным цоколем 45м5 бетона 5к$(250000₽) 2.Дом 139м.кв поризованый блок 250*380*240+ монолитное перекрытие+ 17колонн+утепление каменной ватой 150мм(плотность'150гк/м3)+ клинкер облицовка через вентзазор -14к$(700000₽) 3. Вальмовая крыша 152м.2 + керамическая черепица+ 11 мансардных окон+ утепление 40!см 20к$(1000000₽). Вывод : два ляма за коробас с внешней отделкой- 13500₽/м2 и ещё два ляма за инженерку ( вентиляция, отопление без газа)т.е. ещё 13500₽ все-27к₽/м2. А теперь, умножайте эту смету на 3 если " доверились" прорабу/компании - минимум 12 млн. И да, за 2 года за***ся в хлам.
Аналогично, особенно последнее предложение! Только стены из газика , сэндвич, внутри пенопласт, вся отделка - тонкослойная шпатлевка по сетке. И крыша плоская. 116 м2, коробка на УШП, вода, свет, вся инженерка, все своими руками, 2 года. 2200000 на круг. Дом в один этаж. Красноярск.
Единственное на чем реально можно сэкономить это самому быть генеральным подрядчиком. Никаких фирм, а самому нанимать бригады на фундамент, на сборку стен. Самому ездить по стройбазам, самому искать окна, котлы, двери и пр. Тут можно сэкономить 30-60 % Но тогда надо отсмотреть миллионы материалов, уметь отсеивать весь маркетинговый шлак и всегда иметь вилку для снятия лапши с ушей. Я построил дом 180 метров из газобетона с чистовой отделкой с октября 2020 по декабрь 2021 за 8 миллионов, но все основные материалы покупал до взлета цен.
Миша, спасибо за проделанную работу. С ценами полностью согласен, даже я бы сказал что по минимальной планке посчитали. В Подмосковье все будет подороже процентов на 10. Сам строю дом 120м2 керамика одноэтажник. Уже потрачено 10млн. Это просто коробка с инженеркой но без электрики. Правда, здесь сидит рекуперация, терраса 30м, парковка плита 40м на 2 машины, и утепление ППС 250мм. По ощущениям надо ещё 2млн минимум. Итого 12млн за 120м2. То есть 100р за квадрат. Вот правда она где-то тут.
@@ГдетовСибири-й3я нет, цены нестабильны и постоянно меняются то в большую, то в меньшую сторону. Скорей всего в этом году обновлять данное видео не будем, но оно все равно более менее актуально +-15%
@@BDD_Group А что толку если вам расскажут,один хрен вы из гавнища строить будете и на рабочих экономить,щас в ютубе от гавно """строителей",море видосов ,,это уже не та стройка как 20 лет назад из катчественых матерьялов и рабочие были русские ребята.
Добавил бы несколько уточнений. Септик если покупной то цена в два раза дороже 140-160 т.р. Бревенчатый дом из оцилиндрованного бревна. Сам дом запускать в отопление нежелательно даже через год иначе он потрещит по внутрянке. А это дополнительные расходы. В идеале пять лет идет усушка бревна естественным образом. Цена тоже будет выше в силу того чтобы дом был тёплым его надо герметить по наружке и внутри иначе тепловизор может ввести хозяина дома в глубочайший шок! Например тот же герметик немецкой компании ,,Рёмерс,, сейчас стоит около 800 р за тубу а уйдёт его не один десяток коробок. В коробке 12 штук вроде. По поводу той же вагонки. Увы она даже класса А экстра сейчас идёт в среднем 10 процентов брака. То есть нужно на отделку закладывать минимум к небольшому проценту запаса ещё и эти 10 предпологаемого брака. Так же по поводу клеёного бруса может скрытая подляна. Это когда производители впихивают гнилые доски во внутрь пирога. а снаружи всё красиво! Здесь нужно выбирать надёжного призводителя
Понятие традиционного строительства в России, на прямую зависит от региона, в СКФО это каменные дома. При чем каменные дома у нас обходятся в 2 раза дешевле. А раб сила в 3 раза дешевле, но инженерка электрика и чистовая такая же цена!
Здравствуйте , Вы знаете про бетон с примесью графена ? Из плюсов прочность бетона практически вдвое - на 150% прочность на сжатие и на 80% прочность на изгиб. При этом теплоемкость бетонного материала возрастает на 90%, а водопроницаемость падает на 400%. Одновременно повышается срок службы бетонных изделий и снижается массовая доля цемента при производстве бетона, что уменьшает экологическую нагрузку на окружающую среду. В Европе давно уже применяется данная технология в России пока не видел. Можете рассказать ваше мнение по этой теме ? Было бы интересно. Спасибо большое.
@@XXXXXX-vk1dm ещё водопроницаемость падает на 400% и теплоемкость бетонного материала возрастает на 90%. Столько нужно я не знаю, вы знаете соотношение ?
Благодарю вас за очень очень интересный обзор Ещё раз убедилась что построю обязательно построю свой большой красивый дом Дай вам Бог здоровья и добра!
Живу в пригороде, где почти у всех большие дома, всё жалеют, что такие огромные построили, дети жить вместе не хотят, поэтому на второй этаж даже не поднимаются, только на первом живут, а содержать дом очень дорого
Михаил, спасибо тебе за выпуск. Максимально полезная и полная информация для тех кто собирается строить! Засматривались на клееный брус, но теперь пожалуй ограничимся финским каркасом 😁
Но ещё семь раз посчитайте. И учтите всё составляющие. А их, как всегда, бывает гладко, на бумаге. То инфляция, то твое снижения доходов, то увы здоровье. Дом не велик, А сидеть не видит.
Посмотрела на одном дыхании, интересная подача и, несомненно, важная информация. Однозначно- подписка! Ждала, что расскажите про технологию двойной брус. Лично очень нравится эта технология, но почему-то так очень мало строят(
Мне нравится ваш канал тем что много ценной информации! Часто ваши видео рекомендую подруге, она тоже хочет строить дом и тоже без мужа. Но есть но! Это ваш сленг и часто разные словечки... Я понимаю что изначально вы рассчитывали на мужскую аудиторию, но времена меняются и дома чаще строят пенсионеры и женщины с детьми и именно им важно разобраться со всеми нюансами в строительстве хотя-бы для того чтоб решить какие дома покупать и прицениться... Поэтому попрошу немного изменить подачу материала в более цензурную, например можете представить что вы своей 17летней дочери рассказываете... Подруга пока выбрала Сип опираясь на стоимость коробки. Я же нарисовала свой дом на листочке в клеточку и отправила в 3 компании которые по отзывывам в течении 1года были нормальными. 1. Сип 2. Каркас 3. Из блоков чтоб они мне посчитали стоимость... Сип были самыми муторными из которых приходилось клешнями выживать информацию о ценах внешней внутренней отделки и сроки как у дома из блоков. Каркасник оказался в результате дешевле Сип на 2 миллиона за 160м2.
Из ракушечника дома в Дагестане действительно распространены, но часто эти плиты идут как отделка для обычного самана. В восточном Дагестане (Кизляр, Тарумовский район, Ногайский, дома традиционно строят саманные и штукатурят по сетке, а иногда и просто по дранке). Я сам в таком жил в детстве. Дома вполне комфортные, жилые, теплые и дешевые. Строятся быстро. Обычно семейный дом для молодоженов родственники возводят за лето и к осени он вполне жилой, с отделкой и коммуникациями. Дольше всего по времени это формовать, месить и сушить саманные кирпичи. В Дагестанских и чеченских семьях часто это "счастливая прерогатива" женской половины человечества.
Цены под-упали, газик с 11 до 7.5, дерево с 21 до 13, метал с 90 до 50, работа подорожала, самому строить стало выгоднее, чем платить, если есть время, конечно.
Вы забыли посчитать дом из глиночурки! Это самый дешёвый и теологически чистый дом. Годится для любого региона, потому что стена делается любой толщины.
@@Tata-wn4wb ну например цена на электрику настолько занижена что за эти деньги возьмется только мастер вообзе без опыта и лепить будет из самых дешевых материалов
@@BDD_Group Я наткнулся как-то на ваш канал, оценил по достоинству и начал просмотр почти всех видео, планомерно, начиная со старых. Как человеку, собирающемуся строиться, но мало что в этом понимающему интересно всё. Так что доберусь со временем и до свежих. 👍
Реально всё дороже. Михаил идеальную ситуацию посчитал. Например, редко у кого нормальная вода будет на 20 метрах и ,скорее всего, бурить придётся глубже.
Помню времена, когда один дед на ТыТрубе обещал "Дом за миллион"))) Хотя сейчас цены уже сходили вниз, но не до значений 2019 года. Видосы - агонь, картинки-мемасики в тему! На 2Х скорости смотрится хорошо!
Здравствуйте. Стоимость электрики получится значительно выше, чем озвученая сумма 1350р/кв. м. В несколько раз выше ))) если делать нормально. Говорю это точно, поскольку сам электрик.
Считаете 150к не хватит чтобы установить щиток с автоматами, кабеля, розетки, выключатели, светильники на дом из 3х комнат, санузел, коридор? Это же работа на неделю -30к и материалов -100к. Еще 20к на расходники и непредвиденные
Вступившие в силу с 18 октября 2021 года новые правила подключения к газовым сетям изменяют логику взаимоотношений будущего потребителя газа и собственника частного газопровода, от которого планируется подключение. Раньше от лица, подавшего заявку на подключение, требовалось приложить к ней согласие собственника частного газопровода. Теперь эти согласования проводит газораспределительная организации. И отказать ей в подключении хозяин частной трубы права не имеет.
Построил дом - клинкерный кирпич, керамическая черепица, веранда 20м2, 88 мм окна до пола, 130мм каменная вата, 300мм утепление кровли, кладовка на кухне, постирочная, общая и индивидуальная гардеробные у каждого, общий и индивидуальные санузлы у каждого, комнаты от 20 до 40 м2, потолки 3.5 м,теплые полы и радиаторы, умный дом- итог - 8 лет жизни под хвост- не знаю жаловаться или хвастаться -).
Не надо жалеть о потраченном времени! Ведь не пиво пил в парке, а дом строил! Живи и радуйся! Пусть жалеют те, кто пьёт пиво вокруг своих человейников!
@@user-vn2ow9be1t около 50 за метр2, белый ключ + тротуарка и заборы- ворота, калитка ( но без мебели и бытовой техники) но у нас кирпич и черепица дешево было -) в Калининградской области + плечо короткое с европы - но это площадь под 400 , если бы 1 этаж без мансарды вышло бы под 70 ( 3 спальни на первом этаже ( мансарда - чисто бильярдная, кабинет , гостевая и склад грязи с санузлом -) -не нужна - считаю делал для того , а вдруг продавать. Теперь посчитал намного дороже обошлась чем расчитывал как и вся стройка -)
@@HoroshiyEnd спасибо. Площадь под 400 это конечно сильно! Я вот планирую 2 этажа, но чердак эксплуатируемый (чего месту пропадать). Не ясно только а как считать по стоимости стройки саму эту мансарду: вроде чердак без излишеств, но почти 60 кв. получается)) бюджет в любом случае надо +20% закладывать как все говорят -)
@@user-vn2ow9be1t полы,стены, (утеплить в 2 раза дороже как минимум) пожарку повесить, свет там надо, утеплите не будет видно если где подтекает..короче отделка еще 60 м- 10-30т за м2
Как то очень отдалённо похоже на правду, про канализацию. Септик из бетонных колец актуально делать только на песчаных почвах, в остальных случаях, это готовые установки биологической очистки и стоимость их в среднем 150-200 тыс.
Строим строим, 12 лет строили, переехали 4 года назад, так и есть спали на матрасе, безумно рады этому! А 4 года уже обживаемся. Вообщем на дом в 270 м2 милл 20 уже угрохали, так и есть … Еще по участку надо миллионы потратить, все же хочется не из профнастила)))
@@ВладимирПетренко-к8я Это не Вы строили, а Вам строили за ваши деньги! Я каркасник на 100 м2 уложился в два мил. рубл. Нанимал только сваи 32 шт. 32т.р закрутить. Остальное все делал своими руками. )Без мебели
Я дополню... Просто когда МЫ начинаем думать... о материалах... ТО есть таблица теплопроводности (это как минимум). А если мы берем бревно (в вашем случае 240мм), то по факту крепление бревна к бревну происходит примерно на толщине 120-150 мм (и это истинная толщина стены)!!! А у дерева есть 2 коэф. теплопроводности (вдоль и поперек). Причем вдоль, в десяток раз хуже чем поперек!!! И тогда какой нахрен ДОМ из БРУСа?? Да нет, можно и из бруса, только сверху еще 200 мм плит из минваты... Впрочем как и для бревна, но здесь можно чуть поменьше.... Хотя я не считал все эти толщины, а просто сопоставляю данные. А расчет может сделать любой человек, это сейчас в инете все есть!!! Кстати, газобетон автоклавного твердения имеет коэф. теплопроводности точно такой же как у дерева (поперечный коэф.) и стандартная толщина этого блока - 400мм !!! И найдите бревно!!! такой же ширины, в месте стыка??? Я не пытаюсь нахваливать газобетон (хотя считаю что на сегодня, это самый лучший материал для домостроения), я просто пытаюсь донести до всех, что ДОМ и последующая эксплуатация зависит от того ЧТО учтены все факторы!!!
По каким таким непревзойдённым качеством, газобетон является лучшим строительным материалом? Он слишком хрупкий и это его самый главный недостаток который почему-то ни кого не беспокоит. Арболит во всех случаях будет лучше, но строят из него единицы, потому что не раскручен как газоблок
Красава, мужик! Всё чётко разложил. Я уже устал знакомым людям объяснять, что построить свой современный дом, а не избу-пятистенок, это дороже, чем квартиру купить. Даже если он будет строиться без изысков, без амбиций и и прочих излишков. Многие живут своими грёзами и предрассудками, что они подешевле газобетон купят или у друга на пилораме пиломатериал - и дом, построенный своими руками или двумя азиатами почти готов. В итоге с такими своими расчётами люди оказываются без денег и недостроенной коробкой, которую мечтают продать по цене пустого участка. Или полжизни потом живут и страдают в недострое, которому никогда не суждено превратиться в комфортный дом, т.к. он (вроде в целях экономии, хотя всё с точностью до наоборот) строился изначально по бесплатному проекту или по эскизнику из интернета. Люди! И это в ролике ещё не подсчитано благоустройство (дорожки, газоны, заборы, подъезды, площадки, беседки, коммуникации по участку), не подсчитана баня, которая в русской культуре почти обязательна, не подсчитан сарай или уличная кладовка (это тоже обязательно, дом на земле предполагает грабли, лопаты, ножовку, косилку, лестницу и т.д. и всё это надо где-то хранить), и непосчитан гараж (а он в современных реалиях должен быть на две машины) или навес. И плюс стоимость самого участка. Стройте дома осознанно и просчитано! Тогда свой дом принесёт вам не боль и страдания, а удобство и радость. Всем бобра!
Не согласен, купить квартиру и построить дом, цены ооооочень разные. Купить квартиру дороже на порядок. Квартира 120 квадратов 15-18 млн. ))))) посмотри сколько стоит квартира 120 квадратов.
@@Александр-ч1ь4е У меня квартира как раз 118кв.м. (стоит примерно 12-14млн) и стройками я 23года руковожу и дом есть, который себе строил и новый дом собираюсь строить, проект и участок готовы и сметы просчитаны. Поэтому знаю о чём говорю. А у вас из перечисленного в чём компетенции есть? (ну если не брать во внимание простое человеческое "да я просто уверен") 😜
СПб, квартира 72 м² стоит 20+ миллионов. А у другого комментатора 118 м² 12-14 миллионов стоит. Так что всё относительно: смотря какая квартира и где, и какой дом строить. Лично у меня еще с 90х из кирпича дом за городом, и ни из каких шлакоблоков и прочих "блоков", а тем более всех этих новых разводняков типо клееного го..на, то еть бруса, всякого, как дома вообще не рассматриваю.
Михаил привет. В первых строках благодарю вас за проделанную работу. Это очень важная инфа для всех среднеСтраждущих. Вопросы, чтоб не забыть, буду задавать по факту просмотра материала. Переодически буду дописывать. Вопрос намбер 1. Бойлерная, электрика, вода - канализация, почему цена за квадрат? Квадраты у нас только на теплых полах, остальное ведь погонаж?
Поздравляю всех кто построил дом и забор без кредитов. Вы охрененно богатые люди
Цены на все подрасти - подросли, кредитов навыдавать - навыдавали. Сейчас поднимаем ставку, что, казалось бы, должно притушить цены на все (спрос-предложение), нооо..... Не верю.
Итого: кто успел до 2020 - молодцы. Кто, как и я, сидит и копит на первоначальный взнос, подыскивает себе участок, да с тоской смотрит, как из месяца в месяц цель не то чтобы не приближается, а все дальше улетает куда-то в сторону Луны: ребят, я с вами. Вы не одни.
Все в точности как вы написали, поддерживаем ваш комментарий
😭вот уж точно, нет слов, одни маты на текущую ситуацию, всё растёт кроме зарплаты
В 90-х - 2000-х наши предки пели эту гавённую песню. Теперь подошла и наша очередь. Два года назад я думал что построюсь как два пальца, год назад я думал, будет тяжело, но я смогу, сегодня точно есть осознание, что меня жестоко кинули высшие силы и реально цель потерялась за горизонтом дорожаний.
Песню "всё дорожает, всем трындец, куда катимся" и в том духе, слышу с детства и никогда она не закончиться. А решение простое, кто хочет, тот ищет возможности, а кто нет, тот ищет отмазки.
Я со своей стороны стараюсь помочь хоть опытом, а тебе желаю не опускать руки и итди к своему дому.
По мне это одна из лучших и достойнейших целей в жизни!
Ну и ты не один, держись бро!
Нас $бут, а мы крепчаем)) 😎
@@BDD_Group нас sбут , а мы нищаем …🤷🏽♂️🤷🏽♂️🤷🏽♂️
Волосан молодец!По болтикам все разложил.Многие попадают с этими домами не считают многие веще ,только 30% от всей суммы и видят!А там ещё вкладывай и вкладывай.Ворота,забор,въездная группа,канашка,цоколь,отмостка ,лестницы/ступени и др.мелочи
А информация по стройке у тебя, одна из самых честных, за это спасибо тебе!!!
Дом из пеноблока, облицованный кирпичом 89 м2, забор, гараж, сарай, баня, отделка, газ, свет, скважина обошёлся 2000000.Строили вдвоём с отцом. Строить начали в 2017 году
А всё ли подключили? У вас есть канализация и газ?
@@MrKrotov, вроде он написал, что газ включен.
Михаил, моё почтение! Реально очень круто и профессионально с пресущим тебе юмором, шикарное видео... Очень познавательно при этом не грузит, смотрится легко и интересно.
Спасибо
Строю дом с 2018 года. Блок 38см, облицовка кирпичом 120 кв.м. Сама рассчитавала проект и нанимала бригады, искала мастеров через знакомых, сама закупала все материалы.Претензий нет только к фундаменту. Остальное делалось со сменой бригад и переделками. Итого дом с газом, скважиной 40м, септик станция, сейчас уже с мебелью, плюс участок и забор, все вместе 8 млн.
Вас наебали!
Поймите, все претензии будут к фундаменту. Рано или поздно, не дай бог, конечно, всех благ Вам, мира и добра!
Блок 38 см даже не видел в рекламе))
@@ЕвгенийРыжиков-з1щ видимо округлили 375
Возьмите пожалуйста меня на иждивение
Какая подача 😍😍😍 Смотреть не скучно и интересно! Спасибо за видео :)
Мы стараемся
для женщины главное эмоции .хаха
@@BDD_Group , заранее извиняюсь - впервые смотрю Вашу лекцию: цены в таблице приведены только за работу или включают и материалы? Благодарю за ответ😊
@@BDD_Group , спасибо за профессиональную лекцию - подписалась!
Долгожданный выпуск, информация очень полезная. Спасибо огромное!
Две недели назад закончил строительство своего дома. Дом 9*12 м , из сип-панелей . Но не обычных , а из ЦСП+ утеплитель Неопор ( полы и потол 200 мм , стены 150 мм , высота стен 2.7 м. Дом в один этаж . Теплый контур 9*9 м( кратно панелям , он по 0 .6 м в ширину). Фундамент свайный ( 36 свай 108*2500 мм). Кровля металлочерепица 0.5 мм. Весь теплый контур из сип ( никаких каркасных перегородок ). Соеденительный брус 80*150 и 80*200 мм, камерной сушки, строганый , антисептированный в заводских условиях. Сборка на оцинкованные конструкционные саморезы + специальная пена. Домокомплект заводского раскроя ( по проекту)+ сверление и зенкование отверстий под саморезы. Сборку делала штатная бригада от завода , сразу шпаклевпали все крепежи . В доме четыре комнаты по 14 м2+ санузел+ коридор с тамбуром и боковым крыльцом + терасса 27 м2 (9*3м), с выходом из кухни ( ПВХ дверь). Окна ПВХ 70 мм , с ламинацией снаружи.
Электрика и сантехника выполнена мной самим открытым способом ( трубы полепропилен , проводка ГОСТ в кбель-каналах). Отопление - конвектора с удаленным управлением через приложение. Вытяжки из кухни и санузла в кровлю . Приток через стенные клапаны . Канализация . Снаружи дом отштукатурил своими руками - штукатуркой с камушками . Внутри : потолок и стены я просто покрасил акриловой краской, полы - кварцвинил . Терассу покрасил финской краской. Цоколь зашил искусственным камнем по ЦСП.
Под ключ получилось 4.5 миллиона ( включая мебель, технику и кухню ).
ЦСП, это не ОСБ - он не горит , не фанит , не впитывает влагу . В отделке ЦСП идеален - просто покрасил в два слоя и всё! Неопор , в отличии от обычного ППС имеет лучьшую тепло и шумоизоляцию , плотность выше , чем у обычного ППС ( черный пенопласт , содержит графитовую крошку , инновации от BASF).
В принципе неплохо, учитывая как дорого все стоит
@@royaleagle3756 комнаты маленькие по 14 кв,клетушки,комнаты надо строить по 30кв
@@ilvira6267 по 50, что уж... В стандартных панельках есть комнаты по 9, 12 метров. Каждый строит как ему удобно и на сколько денег хватает. Или лучше в однушке, вместо небольшого но домика?!
@@ilvira6267 спальня 30 кв оч дофига
Спасибо очень ценная инфа, очень приятный комментатор с хорошей дикцией и правильной формулировкой предложения, да длинновато но все к месту
В Краснодаре в январе 2022 купили коттедж в коттеджном посёлке 120 м. кв. с 12 м. кв. террасой. Итак, фундамент: 2 ряда ФБС с подушкой и под террасой в том числе; пол: монолит плита 300 мм ЖБ; стены: плотный прессованный пустотелый шлакобетоноблок + пенопласт плотный 50 мм + полнотелый кирпич (общая толщина 400 мм) ; перекрытие на крышу (мансардный этаж) : монолит плита ЖБ 200 мм с проёмом для лестницы; кровля: четырёхскатная из деревянной стропильной системы без утепления металлочерепицей 0,55 мм с водостоками, снегобаръерами и подшивкой; окна - металлопластиковые с наружной ламинацией, подоконниками и наружными отливами + блок выхода на террасу; нормальная железная входная дверь; котёл газовый 2-х контурный со всей системой (регистры - 5 шт. + тёплый пол 50 м. кв + ящик с гребенкой); водоснабжение в доме со всей разводкой в два санузла и кухню + кран на улицу (вода артезианская 165 метров ( вкуснейшая, как по мне, никаких фильтров не нужно точно) на весь посёлок; полная элетроразводка с коробками для розеток и выключателей везде (под кондиционеры в том числе) + распределительный щит с автоматами и УЗО и счётчик на улице с подключенной электроэнергией; полусухая стяжка пола везде с компенсирующими швами; полная гипсовая маячная механизированная штукатурка стен с оконными откосами; отмостка ЖБ по всему периметру 900 мм шириной и 200 мм толщиной + паркинг на 2 авто; цоколь мы не захотели из песчаника, то есть не отделан, забор по всему периметру из металлопрофиля + откатные ворота + чернозём 300 мм по всему участку ( всего участок 5,5 соток, СНТ); без газа пока ( решено было поставить газгольдер до подведения магистрали); канализация: септик монолитный 12 м. куб. Кроме того, в процессе строительства были внесены изменения в планировку и санузел был разделён на общий и мастер с дополнительным дверным проёмом. И всё это с землёй вместе 6,5 млн₽. Сейчас делаем чистовую отделку. После просмотра Вашего видео, считаю, шикарно отхватил)))
Построить и купить , это разные вещи
Строил застройщик по озвученной цене 38000 за м. кв. только за дом с предчистовой отделкой.
Спасибо за цифру, но ИЖС и застройщики это немного разное строительство. Ведь условно манипулятор выгоднее заказать сразу на 2 дома.
Как серпом по кокушкам - реальные цены отрезвляют) Спасибо за честность!
Лучше остаться со своими деньгами (и не важно какое количество их) чем с лютым недостроем(
Респект!!! Самое адекватное и информативное видео на просторах инета!!!👍
Спасибо Вам за выпуск,и проделанный Вами труд, отличная работа!!!
Ставьте лайки, поддержите нас
Ролик нужный, спасибо!
Оочень большая работа. Спасибо.
Традиционным строительством в России можно одинаково назвать деревянное и каменное, на мой взгляд. Территория большая. А строили из того материала который был самым доступным.
На «лучах добра» сели наушники…))))
Огромное спасибо за этот выпуск. Очень подробно и очень обстоятельно. Прям «прёт», будто сам за проектом сижу. ))))
тогда вам стоит посмотреть и другие выпуски, этот хоть и самый популярный , но далеко не самый полезный
@@BDD_Group Да-да, Ваш канал только попался на глаза. Всё что смотрел раньше… пардон, рядом не стояло. Любой канал о строительстве, просмотренный ранее, не даёт такого обстоятельного, вдумчивого разбора. Возможно мы похоже мыслим. )))
Спасибо. Суперское видео! Эта информация просто на вес золота. Огромная работа. Однозначно лайк и подписка
)) только цены уже не те((
Ой, спасибо огроменное!!! Такая нужная информация. Мечтаю о доме и не знаю, с чего начать. Так вышло, что заниматься домом придется самой, да ещё и совмещать с переездом из Казахстана. Страшноооо! А вы прямо здорово помогли. Как то устаканили все в голове, по полочкам разложили
Спасибо ещё раз!
И куда переезжаете, если не секрет?
Возьмите лучше в ипотеку , сейчас в новом доме квартиру взять в ипотеку по 0,01% , а дом строить ну очень очень дорого
В какой области собрались строить?
@@ВасилийЭль-п2н пока не собралась, только мечтаю. Старенькая мама не пускает. А планирую в Белокуриху.
@@simonsimon3579 пока никуда, мечтаю только в Белокуриху
Здравствуйте! Вы проделали очень большую работу. Спасибо огромное! Как владелец сипа, я очень жалею о потраченном времени и деньгах, экономия в доме, обойдётся дороже через 10 лет.Боль и слёзы, построить и думать как снести. Выбирайте очень осмотрительно технологию, цены примерно одинаковы, только результат Вас должен радовать! Всем добра и счастья в своём доме.
А чем сип не устраивает?
В чем проблема сипа?
Это целый комплекс, начнём с главного, проживание в доме, шум,как с улицы, так и внутри дома(всевозможные вибрации). Без хорошей вентиляции , в доме дышать нечем, как зимой, так и летом. Когда мы начали проектирование, нам забыли сказать, об этом. Не заложили приточку, открытие окон не помогает. На третий год обнаружил муравейник прями в стене на втором этаже, просто вырезал панель и офигел от ходов в пенопласте, вытравил. Напасть этого года, мыши в стенах, может это мне лично не повезло со строителями, которые что то упустили, но это ужас как в стенах они скребутся и как избавится не понимаю. С каждым годом в доме ставится холодней и не только из за ходов. Панели состыкованные угловые и межкомнатные появились небольшие расхождения миллиметр, два и результат дует, это по прошествию лет десяти. Строил мой дом Рупан строй, МО г. Ивантеевка, древесина сухая, но деформации есть. И по итогу, я хотел за один сезон построиться, что было и сделано, только получил дом в котором жить не в радость. А если заложить в него, что должно быть по уму, то ценник будет на уровне других технологий.
@@Carlos-br8lx спасибо большое за развёрнутый ответ! Как раз выбираю технологию и любой отзыв на пользу!
@@Светлаш для временного проживания, гаража или хозблока, наверное хорошо. Но жить в термосе постоянно, на мой взгляд ошибка. Надеюсь вы найдёте свой вариант! Дом, это надолго, не торопитесь.
Намного полезней канал чем многие , и слова и дело! Отличный выпуск
Спасибо большое ,Михаил ,за ваш труд !И за конструктив ,все по факту и без воды .
Приятно было слушать !
Без этой сказочный пыли .
Как есть видео строим дом под ключ за 1 млн.руб 😅😂(из гавна и палок 🤣)
В 2018 дом в 120кв из кирпича мне обошёлся в 4млн, была только кирпичная коробка с крышей, НО полностью всю отделку делал сам, коммуникации, отопление, утепление крыши, штукатурка, электрика и прочее. Сейчас цены на материалы выросли на 100%, так что можно смело умножать на два, 8млн в притык, если нанимать рабочих, то цена будет 10млн, а то и 15млн.
С колен встаём, никак не встанем
Тебе обошлось дорого, потому что дом сделал с мансардой. А это самая дорогая технология строительства.
@@simonsimon3579 мансарду я не строил, обычный одноэтажник, до этого был дом с мансардой и подвалом в 100кв/м, больше не хочу, ни подвал, ни мансарду, ни два этажа.
@@simonsimon3579 какая лучше?
@@TIXII22 подвал это тема
Посмотрела ваше видео и по квартире и по строительству дома-имею представление, а то муж долго раскачиваетсч уже цены на дом взлетели, а он все не начнет, уж и не знаю осилим ли, спасибо за информацию, говорите быстро, толково, никакой воды
Отличный канал, очень приятно слушать, инфа воспринимается легко! Хвала Ютубу, за рекомендацию))
Наконец нормальный подробный анализ. Автору большое спасибо. Успехов.
Подписалась! Шикарный канал, спасибо за ваш труд👍🏻
хочу внести некоторую поправочку по газосиликатным домам .
Сам планирую построить себе дом уже больше 2 лет )))
я бы еще добавил тысячи 2-3 стоимости за счет качественного фундамента, потому что дешевую ленту редко где можно сделать без неприятных последствий. Кроме того, если уж делаете газосиликатный дом, то очень стоит часть коммуникаций сделать доступнее, а значит, дом будет иметь больше элементов и будет дороже. Я себе планирую такой дом со специальными нишами и шахтами под коммуникации, чтобы можно было их легко поменять, а не ломать пол или стену, если что не так.
И еще офигенный лайфхак - это иметь запас примерно треть от первоначальной сметы, потому что постоянно что-то идет не так. А любая проволочка - это затраты, от которых не деться. Так что лучше заранее иметь какой-то резерв. т.е. если вы строите газосиликатное что-то, то лучше к озвученной в видео довольно умеренной смете еще добавить примерно до 9 млн прямых затрат и иметь возможность добавить "если что пойдет не по плану" еще в течении 1-2 лет треть - это порядка 3 млн. И это довольно жестко, т.к. вся сумма выходит около 12.
но есть 1 моментик (!!!) - есть вариант сделать дом в 2 рывка. Делаете коробку теплого контура (не стены без окон) из кирпича или блока. Чистовая отделка там желательна, но на возможность жить не влияет.
Далее, делаете всю основную инженерку, 1 жилую комнату и нужные технические помещения, вроде туалета и первоначальная смета 100-120м дома уменьшается до примерно 6-7 млн. А потом заканчивать дом можно десятилетиями - там уже можно жить. Но нужно понимать, что в этот дом вы все равно ввалите минимум 8-9 млн, а скорее всего еще больше.
еще один момент - это то, что все-таки 1-этажный дом комфортнее, чем 2-3 этажа с тем же метражом и это чуток дороже - еще около 3-5 процентов сметы сверху
надеюсь, автор не обидится на мою добавку.
Выпуск по полезности очень ценный, благодарю!
Строю каркасные дома под ключ (внешняя отделка чистовая, внутренняя отделка черновая, со всеми коммуникациями). На участке заказчика. Местность приравнена к крайнему северу (на границе с Якутией). Все строй материалы заказываем в Новосибирске, стоимость доставки 1 куба 4000, 1 тн 14000. Даже лес бывает заказываем, своего мало. В этом году цена за 100 м. кв. была 3,5 млн.
Молодец всё по делу доходчиво чтоб люди знали на что им рассчитывать.
Строил дом в 2021 году, строил сам, все полностью просчитал перед началом строительства, но по факту то о чем вы говорите "коробка" заняла по времени пол года и те цифры по стоимости которых я ориентировался на начало строительства вышли в целом на 20 - 25% дороже. Плюс в процессе строительства как только появляются живые стены возникает желание немного изменить проект поскольку не всегда на бумаге и в реале это удобно.
Наткнулась на Вас случайно. Прекрасно подобранная и собранная информация, огромная благодарность за проделанную работу! ☀️ Подписка
Спасибо
Спасибо огромное видемонтажеру за вставки.
Я задрот ютуба, но таких мастеров встречал нечасто. Хлестко и в точку)
🤗👉🏻Спасибо за отрезвляющий обзор❗👍🏻
Выпуск 🔥 Спасибо ребята! Вы молодцы!
Спасибо
Респект. Чётко по делу, без словоблудия. Благодарю за Ваш труд.
Спасибо большое на добром слове! Для нас оно действительно много значит! 😘
Нахожусь на завершающем этапе строительства дома! Могу прочитать лекцию большой аудитории содержащую из полезных советов во избежании ошибок!
Вы комментарий грамотно написать не можете, а лекцию хотите читать :))) Может не "содержащую", а "состоящую" или "содержащую полезные советы" ?
@@NogiVrotov Скажу вам по секрету! Русский язык мой второй язык!
@@naron2682 снимите видео на эту тему, будет всем полезно
Здравствуйте! Снимите, пожалуйста, видео и выложите
@@АлексейСтупников-д4у Я бы с удовольствием! Но строю на 90% динстанционно, то есть на начальном этапе и потом каждый год сам физически присуствую полтора или два месяца в году. Живу и работаю очень далеко от моей стройки и присылаю деньги. Естественно раз в неделю на связи, мне докладывают что делают и сделано, я говорю свои установки. Есть фото , видео разных этапов, которые постараюсь ( с чьей нибудь помощю) смонтировать .т.е какой нибудь фильмчик для истории.
44:00- если строить самому, то:
1. Фундамент монолитный с утеплителем и двойным цоколем 45м5 бетона 5к$(250000₽)
2.Дом 139м.кв поризованый блок 250*380*240+ монолитное перекрытие+ 17колонн+утепление каменной ватой 150мм(плотность'150гк/м3)+ клинкер облицовка через вентзазор -14к$(700000₽)
3. Вальмовая крыша 152м.2 + керамическая черепица+ 11 мансардных окон+ утепление 40!см 20к$(1000000₽).
Вывод : два ляма за коробас с внешней отделкой- 13500₽/м2 и ещё два ляма за инженерку ( вентиляция, отопление без газа)т.е. ещё 13500₽ все-27к₽/м2. А теперь, умножайте эту смету на 3 если " доверились" прорабу/компании - минимум 12 млн.
И да, за 2 года за***ся в хлам.
Аналогично, особенно последнее предложение! Только стены из газика , сэндвич, внутри пенопласт, вся отделка - тонкослойная шпатлевка по сетке. И крыша плоская. 116 м2, коробка на УШП, вода, свет, вся инженерка, все своими руками, 2 года. 2200000 на круг. Дом в один этаж. Красноярск.
@@timurbudaylov2104 ха! Вот это Вы молодец!
@@happyowner9347 Устал, просто пи-дец!
скажите, а какого года цены?
@@Evgeniy_12 цены формата вплоть до 20го года. Потом лес в цене вырос, понятно, что и фанера следом, а там и песок, щебень, цемент...
Михаил!!! Огромнейшая благодарность за такой обзор!!!
Чёт вы старый выпуск смотрите, там уже не актуальная информация
Благодарю! Очень приятный молодой человек!
ах если бы молодой)))
@@BDD_Group ну боле менее бодрый, решительный - а это Много уже!) А почему бы и нет, главное красота - это ведь ум!
Да уш, вот так нежданчик😀
Будем ждать новые видосы из вашего нового уютного гнёзда.
Единственное на чем реально можно сэкономить это самому быть генеральным подрядчиком. Никаких фирм, а самому нанимать бригады на фундамент, на сборку стен. Самому ездить по стройбазам, самому искать окна, котлы, двери и пр. Тут можно сэкономить 30-60 % Но тогда надо отсмотреть миллионы материалов, уметь отсеивать весь маркетинговый шлак и всегда иметь вилку для снятия лапши с ушей. Я построил дом 180 метров из газобетона с чистовой отделкой с октября 2020 по декабрь 2021 за 8 миллионов, но все основные материалы покупал до взлета цен.
Стоимость с участком?
@@ЧестныйИнвестор-ч7о Да, участок 2млн
Миша, спасибо за проделанную работу. С ценами полностью согласен, даже я бы сказал что по минимальной планке посчитали. В Подмосковье все будет подороже процентов на 10. Сам строю дом 120м2 керамика одноэтажник. Уже потрачено 10млн. Это просто коробка с инженеркой но без электрики. Правда, здесь сидит рекуперация, терраса 30м, парковка плита 40м на 2 машины, и утепление ППС 250мм. По ощущениям надо ещё 2млн минимум. Итого 12млн за 120м2. То есть 100р за квадрат. Вот правда она где-то тут.
Хороший обзор по ценам. Спасибо за проделанную работу. И спасибо за лучик света, заряжает позитивом при таких ценам
И вам спасибо за просмотр и комментарий
@@BDD_Group будет видос про цены в новых реалиях?
@@ГдетовСибири-й3я нет, цены нестабильны и постоянно меняются то в большую, то в меньшую сторону. Скорей всего в этом году обновлять данное видео не будем, но оно все равно более менее актуально +-15%
Я правильно поняла, что это цены на строительные материалы? А работа строителей сколько ℅ от цены за кв м? Благодарю за ценнейшую инфу!!!!
@@Luydmila777 нет вы не правильно поняли, это цена с работой
Вот это топ контент. Пытался сам вытащить честную цену из строителей - тот еще квест.
Там одних строителей мало, нужно примерно до хрена людей опросить(
Одни звонки неделю заняли...
А утюг пробовали или паяльник ?
мы их пытали кипятильником, метод старый но проверенный
@@BDD_Group А что толку если вам расскажут,один хрен вы из гавнища строить будете и на рабочих экономить,щас в ютубе от гавно """строителей",море видосов ,,это уже не та стройка как 20 лет назад из катчественых матерьялов и рабочие были русские ребята.
@@ОлегВасильев-у2й милый Олег, мы НЕ СТРОИМ ДОМА. Спасибо за просмотр
Спасибо за информацию.
Сейчас думаем стоит ли затевать строительство.
Добавил бы несколько уточнений. Септик если покупной то цена в два раза дороже 140-160 т.р.
Бревенчатый дом из оцилиндрованного бревна. Сам дом запускать в отопление нежелательно даже через год иначе он потрещит по внутрянке. А это дополнительные расходы. В идеале пять лет идет усушка бревна естественным образом. Цена тоже будет выше в силу того чтобы дом был тёплым его надо герметить по наружке и внутри иначе тепловизор может ввести хозяина дома в глубочайший шок! Например тот же герметик немецкой компании ,,Рёмерс,, сейчас стоит около 800 р за тубу а уйдёт его не один десяток коробок. В коробке 12 штук вроде. По поводу той же вагонки. Увы она даже класса А экстра сейчас идёт в среднем 10 процентов брака. То есть нужно на отделку закладывать минимум к небольшому проценту запаса ещё и эти 10 предпологаемого брака.
Так же по поводу клеёного бруса может скрытая подляна. Это когда производители впихивают гнилые доски во внутрь пирога. а снаружи всё красиво! Здесь нужно выбирать надёжного призводителя
Понятие традиционного строительства в России, на прямую зависит от региона, в СКФО это каменные дома. При чем каменные дома у нас обходятся в 2 раза дешевле. А раб сила в 3 раза дешевле, но инженерка электрика и чистовая такая же цена!
Хоть дом строить и не собирался, но ролик посмотрел с удовольствием и интересом, великолепно рассказываете!
Здравствуйте ,
Вы знаете про бетон с примесью графена ? Из плюсов прочность бетона практически вдвое - на 150% прочность на сжатие и на 80% прочность на изгиб. При этом теплоемкость бетонного материала возрастает на 90%, а водопроницаемость падает на 400%. Одновременно повышается срок службы бетонных изделий и снижается массовая доля цемента при производстве бетона, что уменьшает экологическую нагрузку на окружающую среду.
В Европе давно уже применяется данная технология в России пока не видел.
Можете рассказать ваше мнение по этой теме ? Было бы интересно.
Спасибо большое.
Разврдилово, погуглите стоимость графенового порошка - 100 грамм стоят 3 тыс рублей. Вы же не думаете, что достаточно 1 грамма на блок? ))))
@@XXXXXX-vk1dm ещё водопроницаемость падает на 400% и теплоемкость бетонного материала возрастает на 90%. Столько нужно я не знаю, вы знаете соотношение ?
А ещё, в течении года, у жильцов отрастают выбравшие волосы и снимаются порчи и сглазы.
Благодарю вас за очень очень интересный обзор
Ещё раз убедилась что построю обязательно построю свой большой красивый дом
Дай вам Бог здоровья и добра!
Живу в пригороде, где почти у всех большие дома, всё жалеют, что такие огромные построили, дети жить вместе не хотят, поэтому на второй этаж даже не поднимаются, только на первом живут, а содержать дом очень дорого
Михаил, спасибо тебе за выпуск. Максимально полезная и полная информация для тех кто собирается строить! Засматривались на клееный брус, но теперь пожалуй ограничимся финским каркасом 😁
Но ещё семь раз посчитайте. И учтите всё составляющие. А их, как всегда, бывает гладко, на бумаге. То инфляция, то твое снижения доходов, то увы здоровье. Дом не велик, А сидеть не видит.
Каркас это мышесборник!
В то время когда ты написал цыфры неактуальны они подешевели.
@@ВалентинаШаталова-ь9з Да хоть считай со стоимостью ветра и дождя Добавляй 10 % сверху И куда они уходят хрен даже не знает
Да ладно! Каркасники гниют за 5 лет, если только не финны вам строить будут с их материалами
Браво, шеф! Инфа очень классная, в том смысле, что реальна и актуальна. Лайки!
Посмотрела на одном дыхании, интересная подача и, несомненно, важная информация. Однозначно- подписка! Ждала, что расскажите про технологию двойной брус. Лично очень нравится эта технология, но почему-то так очень мало строят(
Двойной брус- это ужас, по моему.
Двойной брус классно самому беседку на участке собрать и детский домик, а вот строить дом нужно из других материалов...
Отлично великолепно грандиозно 👍❤❤❤💯
Отличная подача информации! Лайк!👍
Спасибо за отзыв
Мне нравится ваш канал тем что много ценной информации! Часто ваши видео рекомендую подруге, она тоже хочет строить дом и тоже без мужа. Но есть но! Это ваш сленг и часто разные словечки... Я понимаю что изначально вы рассчитывали на мужскую аудиторию, но времена меняются и дома чаще строят пенсионеры и женщины с детьми и именно им важно разобраться со всеми нюансами в строительстве хотя-бы для того чтоб решить какие дома покупать и прицениться... Поэтому попрошу немного изменить подачу материала в более цензурную, например можете представить что вы своей 17летней дочери рассказываете... Подруга пока выбрала Сип опираясь на стоимость коробки. Я же нарисовала свой дом на листочке в клеточку и отправила в 3 компании которые по отзывывам в течении 1года были нормальными. 1. Сип 2. Каркас 3. Из блоков чтоб они мне посчитали стоимость... Сип были самыми муторными из которых приходилось клешнями выживать информацию о ценах внешней внутренней отделки и сроки как у дома из блоков. Каркасник оказался в результате дешевле Сип на 2 миллиона за 160м2.
Спасибо за выпуск, супер полезная информация! Ждём рассказ про пассивных и активных!)
+1
и те и те мужеложцы
Из ракушечника дома в Дагестане действительно распространены, но часто эти плиты идут как отделка для обычного самана. В восточном Дагестане (Кизляр, Тарумовский район, Ногайский, дома традиционно строят саманные и штукатурят по сетке, а иногда и просто по дранке). Я сам в таком жил в детстве. Дома вполне комфортные, жилые, теплые и дешевые. Строятся быстро. Обычно семейный дом для молодоженов родственники возводят за лето и к осени он вполне жилой, с отделкой и коммуникациями. Дольше всего по времени это формовать, месить и сушить саманные кирпичи. В Дагестанских и чеченских семьях часто это "счастливая прерогатива" женской половины человечества.
надеюсь как нибудь добраться до Дагестана и снять что то интересное, чай всё детство в Дербенте провёл)
В центральной азии также
Спасибо за информацию, очень интересно и доступно объясняете, даже не заметил как пролетело время .
Михаил, спасибо большое за ваш труд! Респект и уважение!!!👍👏🏻🏠🏘🏡🏚🏣🏰
Цены под-упали, газик с 11 до 7.5, дерево с 21 до 13, метал с 90 до 50, работа подорожала, самому строить стало выгоднее, чем платить, если есть время, конечно.
Согласен. Но зп не выросли.
сказочник где ты видел дерево по 13, горбыли только. 20 обрезная стоит
@@СергейГлебов-ю3г Бля, вчера купил по 11 150 ×50
@@timurbudaylov2104 вчера видел по 16000, но это пиздец кора и плесень , других у нас нет.
Спасибо за такой классный обзор и таблицу!
Многих мне кажется приземлили)))
Про долю ипотеки в ИЖС удивили!
Хорошая и полезная информация. Спасибо! Подача прикольная.
Спасибо. Все понятно. Успехов.
Вы забыли посчитать дом из глиночурки! Это самый дешёвый и теологически чистый дом. Годится для любого региона, потому что стена делается любой толщины.
Глиночурки? Это в смысле нанять бригаду чурок и из них же построить дом, замешивая всё это дело с глиной? )))
03:36 привет из Кировской области! Приятно что нас не забывают
Хороший и полезный выпуск! Цены на стройку конечно не адекватные!
Я тоже обратила внимания на цены...фантастика☝️
@@Tata-wn4wb ну например цена на электрику настолько занижена что за эти деньги возьмется только мастер вообзе без опыта и лепить будет из самых дешевых материалов
Всë завозное, отсюда и цены.
Спасибо Вам за Ваш труд! Фундаментальный обзор!
вам бы что-то посвежее посмотреть стоило
@@BDD_Group Я наткнулся как-то на ваш канал, оценил по достоинству и начал просмотр почти всех видео, планомерно, начиная со старых. Как человеку, собирающемуся строиться, но мало что в этом понимающему интересно всё. Так что доберусь со временем и до свежих. 👍
Вы лучше миксуйте , мы порой старые видео актуализируем
Благодарю за исчерпывающую информацию! Михаил, классная подача информации! 😊
спасибо
Миш, четко посчитал!!!👌 теперь есть чёткое понимание что когда мало денег нехрен начинать🤭
Реально всё дороже. Михаил идеальную ситуацию посчитал. Например, редко у кого нормальная вода будет на 20 метрах и ,скорее всего, бурить придётся глубже.
Надо ещё не забыть землю купить… в зависимости от локации цена за квадрат и общая тоже подрастёт)
Есть ещё примерно 1000 и ещё один фактор) но нужно упрощать формулу, иначе никак не посчитать
Огромное спасибо за труд !!!
Как всегда пушка-гонка 🔥
Ждём выпуск про пассивов и активов) особенно среди строителей )))
Орнули с вашего коммента 😂😂😂
Помню времена, когда один дед на ТыТрубе обещал "Дом за миллион")))
Хотя сейчас цены уже сходили вниз, но не до значений 2019 года.
Видосы - агонь, картинки-мемасики в тему! На 2Х скорости смотрится хорошо!
Здравствуйте. Стоимость электрики получится значительно выше, чем озвученая сумма 1350р/кв. м. В несколько раз выше ))) если делать нормально. Говорю это точно, поскольку сам электрик.
Считаете 150к не хватит чтобы установить щиток с автоматами, кабеля, розетки, выключатели, светильники на дом из 3х комнат, санузел, коридор? Это же работа на неделю -30к и материалов -100к. Еще 20к на расходники и непредвиденные
Спасибо за выпуск!!!! Очень познавательно)))) Лайк и подписка.
Мечтаю о доме!
Классный дядька ведущий!
Подписка!
Буду смотреть и решать, из чего строить.
глиночурка рулит по экономии,но очень трудозатратно
Спасибо. Было интересно и познавательно. Успехов вам.
Вступившие в силу с 18 октября 2021 года новые правила подключения к газовым сетям изменяют логику взаимоотношений будущего потребителя газа и собственника частного газопровода, от которого планируется подключение. Раньше от лица, подавшего заявку на подключение, требовалось приложить к ней согласие собственника частного газопровода. Теперь эти согласования проводит газораспределительная организации. И отказать ей в подключении хозяин частной трубы права не имеет.
отказать не может, а плату взимать будет
Невероятно обстоятельно и основательно. Спасибо большое!!! На редкость информативное видео!
Спасибо за труд! Подписка! Давай больше видео про гаражи, фундамент, бани и т.п. Классно рассказываешь)
спасибо, совсем скоро на канале будут видео по интересующей вас тематике
Но смотрел на одном дыхании как фильм ) спасибо
Построил дом - клинкерный кирпич, керамическая черепица, веранда 20м2, 88 мм окна до пола, 130мм каменная вата, 300мм утепление кровли, кладовка на кухне, постирочная, общая и индивидуальная гардеробные у каждого, общий и индивидуальные санузлы у каждого, комнаты от 20 до 40 м2, потолки 3.5 м,теплые полы и радиаторы, умный дом- итог - 8 лет жизни под хвост- не знаю жаловаться или хвастаться -).
Не надо жалеть о потраченном времени! Ведь не пиво пил в парке, а дом строил! Живи и радуйся! Пусть жалеют те, кто пьёт пиво вокруг своих человейников!
А сколько у вас стоимость итоговая вышла (если рассматривать цену за 1 кв.м)??
@@user-vn2ow9be1t около 50 за метр2, белый ключ + тротуарка и заборы- ворота, калитка ( но без мебели и бытовой техники) но у нас кирпич и черепица дешево было -) в Калининградской области + плечо короткое с европы
- но это площадь под 400 , если бы 1 этаж без мансарды вышло бы под 70 ( 3 спальни на первом этаже ( мансарда - чисто бильярдная, кабинет , гостевая и склад грязи с санузлом -) -не нужна - считаю делал для того , а вдруг продавать. Теперь посчитал намного дороже обошлась чем расчитывал как и вся стройка -)
@@HoroshiyEnd спасибо. Площадь под 400 это конечно сильно! Я вот планирую 2 этажа, но чердак эксплуатируемый (чего месту пропадать). Не ясно только а как считать по стоимости стройки саму эту мансарду: вроде чердак без излишеств, но почти 60 кв. получается)) бюджет в любом случае надо +20% закладывать как все говорят -)
@@user-vn2ow9be1t полы,стены, (утеплить в 2 раза дороже как минимум) пожарку повесить, свет там надо, утеплите не будет видно если где подтекает..короче отделка еще 60 м- 10-30т за м2
Спасибо за подачу информации! Все понятно и "по полочкам "!
Отлично поданная информация! Ваше видео бросил в группу счастливых обладателей пустых участков коттеджного поселка!
Спасибо Константин
Видео 🔥🔥🔥! Спасибо большое Автору🙏
Как то очень отдалённо похоже на правду, про канализацию. Септик из бетонных колец актуально делать только на песчаных почвах, в остальных случаях, это готовые установки биологической очистки и стоимость их в среднем 150-200 тыс.
Превосходно . Спасибо большое. Доступно , информативно и всё понятно .
Строим строим, 12 лет строили, переехали 4 года назад, так и есть спали на матрасе, безумно рады этому! А 4 года уже обживаемся. Вообщем на дом в 270 м2 милл 20 уже угрохали, так и есть …
Еще по участку надо миллионы потратить, все же хочется не из профнастила)))
Я 3 года строил 135 метров квадратных в этом мебель поставил и уже 20 млн, а ещё брусчатку, газон как минимум ещё +1
@@ВладимирПетренко-к8я Это не Вы строили, а Вам строили за ваши деньги! Я каркасник на 100 м2 уложился в два мил. рубл. Нанимал только сваи 32 шт. 32т.р закрутить. Остальное все делал своими руками. )Без мебели
@@antonturenkov2130 мой дом один не построить . Это 500 тонн материала
спасибо вам за такую информацию.очень полезно
Я дополню... Просто когда МЫ начинаем думать... о материалах... ТО есть таблица теплопроводности (это как минимум). А если мы берем бревно (в вашем случае 240мм), то по факту крепление бревна к бревну происходит примерно на толщине 120-150 мм (и это истинная толщина стены)!!! А у дерева есть 2 коэф. теплопроводности (вдоль и поперек). Причем вдоль, в десяток раз хуже чем поперек!!! И тогда какой нахрен ДОМ из БРУСа?? Да нет, можно и из бруса, только сверху еще 200 мм плит из минваты... Впрочем как и для бревна, но здесь можно чуть поменьше.... Хотя я не считал все эти толщины, а просто сопоставляю данные. А расчет может сделать любой человек, это сейчас в инете все есть!!! Кстати, газобетон автоклавного твердения имеет коэф. теплопроводности точно такой же как у дерева (поперечный коэф.) и стандартная толщина этого блока - 400мм !!! И найдите бревно!!! такой же ширины, в месте стыка??? Я не пытаюсь нахваливать газобетон (хотя считаю что на сегодня, это самый лучший материал для домостроения), я просто пытаюсь донести до всех, что ДОМ и последующая эксплуатация зависит от того ЧТО учтены все факторы!!!
По каким таким непревзойдённым качеством, газобетон является лучшим строительным материалом? Он слишком хрупкий и это его самый главный недостаток который почему-то ни кого не беспокоит. Арболит во всех случаях будет лучше, но строят из него единицы, потому что не раскручен как газоблок
Лучше всё-таки обожженый кирпич из глины + термоизолятор снаружи
Лайк за вложенные дохренища труда
Красава, мужик! Всё чётко разложил. Я уже устал знакомым людям объяснять, что построить свой современный дом, а не избу-пятистенок, это дороже, чем квартиру купить. Даже если он будет строиться без изысков, без амбиций и и прочих излишков. Многие живут своими грёзами и предрассудками, что они подешевле газобетон купят или у друга на пилораме пиломатериал - и дом, построенный своими руками или двумя азиатами почти готов. В итоге с такими своими расчётами люди оказываются без денег и недостроенной коробкой, которую мечтают продать по цене пустого участка. Или полжизни потом живут и страдают в недострое, которому никогда не суждено превратиться в комфортный дом, т.к. он (вроде в целях экономии, хотя всё с точностью до наоборот) строился изначально по бесплатному проекту или по эскизнику из интернета.
Люди! И это в ролике ещё не подсчитано благоустройство (дорожки, газоны, заборы, подъезды, площадки, беседки, коммуникации по участку), не подсчитана баня, которая в русской культуре почти обязательна, не подсчитан сарай или уличная кладовка (это тоже обязательно, дом на земле предполагает грабли, лопаты, ножовку, косилку, лестницу и т.д. и всё это надо где-то хранить), и непосчитан гараж (а он в современных реалиях должен быть на две машины) или навес. И плюс стоимость самого участка.
Стройте дома осознанно и просчитано! Тогда свой дом принесёт вам не боль и страдания, а удобство и радость. Всем бобра!
Не согласен, купить квартиру и построить дом, цены ооооочень разные. Купить квартиру дороже на порядок. Квартира 120 квадратов 15-18 млн. ))))) посмотри сколько стоит квартира 120 квадратов.
Спасибо за ваш комментарий
@@Александр-ч1ь4е У меня квартира как раз 118кв.м. (стоит примерно 12-14млн) и стройками я 23года руковожу и дом есть, который себе строил и новый дом собираюсь строить, проект и участок готовы и сметы просчитаны. Поэтому знаю о чём говорю.
А у вас из перечисленного в чём компетенции есть? (ну если не брать во внимание простое человеческое "да я просто уверен") 😜
СПб, квартира 72 м² стоит 20+ миллионов. А у другого комментатора 118 м² 12-14 миллионов стоит. Так что всё относительно: смотря какая квартира и где, и какой дом строить. Лично у меня еще с 90х из кирпича дом за городом, и ни из каких шлакоблоков и прочих "блоков", а тем более всех этих новых разводняков типо клееного го..на, то еть бруса, всякого, как дома вообще не рассматриваю.
Я все ждал пока Михаил достанет меч, рукоятка которого видна у него за спиной. За выпуск большое спасибо!
блин, он здоровый... надо завтра в офисе помахать им)))
Так-то тема мне неинтересна на данный момент, но посмотрел все видео, Михаил топ 😎
Тогда накидывайте темы что интересует!
Спасибо за информацию, отличная подача, приятно слушать, никакой "воды". А что касается цен по монолитному строительству?
Михаил привет. В первых строках благодарю вас за проделанную работу. Это очень важная инфа для всех среднеСтраждущих. Вопросы, чтоб не забыть, буду задавать по факту просмотра материала. Переодически буду дописывать. Вопрос намбер 1. Бойлерная, электрика, вода - канализация, почему цена за квадрат? Квадраты у нас только на теплых полах, остальное ведь погонаж?
Вот же мы молодцы да? Посчитали стоимость в кв.м. чтобы вам было удобнее и понятнее.
а так да, все погонаж
Одно уточнение по кв.м. за отопление, это от ребят которые давно этим занимаются и вывели цену исходя из складывании разных смет.
Спасибо большое за работу! С удовольствием просмотрела! Хорошая подача темы!!!👏👏👍🏻