Самое интересное из видео: - можно подписать допник на продление)) с чего ради? - ценник не уроним просто объем снизим. Не хотим работать много и за дешево)) - пассивный доход до 20% который можно передать детям. Ссылку на фин модель с пруфами не приложили. Звони манагеру который сам ее в глаза не видел и объяснить не сможет.
Понравился директор Самолета. Приятный, образованный человек, который говорит прямо и не юлит на камеру. Обычно большие боссы из корпораций слишком важные и говорят общие фразы. Тут получился полезный разговор для нас. Заинтересовалась их загородными проектами. Спасибо Руслан за интересного гостя.
Вкладывая в акции, обязательно понимание кто стоит за компанией. Тут всё замечательно в этом отношении. Не буду вдаваться в детали, но в самолете очень сильные бенифициары
Рубль обесценился, доллар инфлирует. Нет реального дохода. Где-то даже убытки, где-то есть небольшой доход реальный. Это больше про сохранение +-, но не про доход. Аренда тоже смешная , особенно в реальном исчислении. Одна и таже квартира сдавалась в 2013 г за 1,5 тыс $ , а спустя 10 лет за 1 тыс$. Люди, вот кто в оп менеджеров учит, будьте умнее. В реальном исчислении в РФ аренда упала за эти 10 лет. Перес читайте на стоимость ряда продуктов, авто, техники, одежды и вам будет понятно.
Здравствуйте Руслан, классно, мы коллеги! Встречались с Вами лично в компании Сергея Бекренева. Спасибо Вам за встречу , все еще пересматриваю запись и вашу историю про подводное погружение : все думают , что самое страшное это неизвестность на самом деле вот там то самое интересное !!!
Главный вопрос во сколько оценить управляющая компания свои услуги в ижс… формат коттеджных поселков, где за содержание дорог и вывоз мусора стерегут необоснованные платежи очень актуален…
Почему бы нам (рынку) как следует не упасть? Благо предпосылки все есть для этого начиная от ставки ЦБ и огромным навесом пустующих метров (проданных неотделанных и непроданных неотделанных).
Да, знаю. Мне часто говорят. Особенно стоматологи. Один раз у меня была с ним личная встреча. Получилось случайно и очень весело. Потом как-нибудь расскажу
Никакой рекламы Самолета я не делал. Да и они особо не нуждаются в рекламе. Интересно было пообщаться с крупным застройщиком и узнать их взгляд на ситуацию, которая складывается на рынке недвижимости.
По таксистам вопро большой. В РФ связь и интернет, геолокацию пока только хуже стала. Представляете как одновременно про сбое встает весь транспорт. Да будет это, но позже
Самолет и ПИК - разговоры о том, что они начнут строить ИЖС за городом, идут давно. Но, я думаю, что это невыгодно финансово, иначе давно уже строили бы
Самолёт прям с человеческим лицом. Как минимум Кирилл показался без короны. Касаемо рынка недвижимости, то городская жилая недвижимость рухнет с такими высокими ценами и недоступной ипотекой. Застройщики будут всякие хитрости придумывать, чтобы хоть что-то продать. А вот загородная недвижимость будет расти. Сам дом присматриваю и вижу активность на этом рынке. За выпуск спасибо, Руслан. Было интересно.
Вторичка поползла вниз и в конце мая будет на 12-15 % дешевле, чем осенью 2023г. Первичка рухнет после ужесточения льготки в июле. Через 1.5 - 2 года вторичка вдвое дешевле, а первичка в 2.5 раза. В Москве и по стране. В Питере и Каани сильнее. Квартир и домов в России больше. чем семей на 11%. Инвесторы ни продать не могут, ни сдать в аренду без ремонта. Коммуналка и налог никто не отменял. Арендаторы на 2/3 азиаты бедные.
Здравствуйте, посмотрите компанию Домоведов Раменское , я не знаю кого имел ввиду коллега , я знаю компанию, которая строит и продаёт 150 загородных домов за год , это Домоведов, средний чек 7-8 млн рублей. Сегмент эконом - массовый.
Интересный разговор вышел. Радует, что в России девелоперы развиваются, строят, создают новые продукты. Это рабочие места, налоги и классные дома для жизни. Думаю, что постепенно доходы населения начнут расти и людям жилье будет доступнее. Думаю, что через год все изменится в лучшую сторону с процентными ставками и ипотека станет доступнее.
Почему Самолет не планирует ИЖС в Санкт-Петербурге? В регионе громадный спрос. Но до сих пор строятся только убогие коттеджные посёлки без инфраструктуры.
Извиняюсь конечно, но слабенький гость. Какие рекордные доходности за 21-22 г. В 21 г стоила квартира 6 млн, а в 23 г она 10-12 стоит. Но дохода то нет, где моржа то. Я её продам и на эти деньги что, 2 куплю теперь. Глупость конечно. Те авто которые а 21 я мог за 2 млн купить, теперь за 5 стоят, и многое так выросло
Как раз в квартирах наглядное, хотя лучше золотом мерить. Я предприниматель, купил фуру тушёнки за 1 млн. Продал за 1,2 млн, и снова закупил фуру Такой-же тушёнки но уже за 1,2 млн(цены выросли). И где прибыль то!?
@@RENTAVED а сами не понимаете? Такие непонятливые? А кто сейчас собрался выгонять людей из брежневок у метро, со смешной компенсацией? Нас устраивают наши дома и наша территория .Этот снос нужен не нам, а вам. Оставьте наши дома в покое.
Самое интересное из видео:
- можно подписать допник на продление)) с чего ради?
- ценник не уроним просто объем снизим. Не хотим работать много и за дешево))
- пассивный доход до 20% который можно передать детям. Ссылку на фин модель с пруфами не приложили. Звони манагеру который сам ее в глаза не видел и объяснить не сможет.
Понравился директор Самолета. Приятный, образованный человек, который говорит прямо и не юлит на камеру. Обычно большие боссы из корпораций слишком важные и говорят общие фразы. Тут получился полезный разговор для нас. Заинтересовалась их загородными проектами. Спасибо Руслан за интересного гостя.
Благодарю за обратную связь 🙌🤗
Вкладывая в акции, обязательно понимание кто стоит за компанией. Тут всё замечательно в этом отношении. Не буду вдаваться в детали, но в самолете очень сильные бенифициары
В озоне тоже , акции хрень были 5000, стали 2600!
Руслан, спасибо. Хоть и побеседовали немного вначале "для себя", но последние 6 минут сделали все видео. Очень интересный прогноз.
Рубль обесценился, доллар инфлирует. Нет реального дохода. Где-то даже убытки, где-то есть небольшой доход реальный. Это больше про сохранение +-, но не про доход. Аренда тоже смешная , особенно в реальном исчислении. Одна и таже квартира сдавалась в 2013 г за 1,5 тыс $ , а спустя 10 лет за 1 тыс$. Люди, вот кто в оп менеджеров учит, будьте умнее. В реальном исчислении в РФ аренда упала за эти 10 лет. Перес читайте на стоимость ряда продуктов, авто, техники, одежды и вам будет понятно.
Мне прочиталось Руслан обесценился))
Здравствуйте Руслан, классно, мы коллеги!
Встречались с Вами лично в компании Сергея Бекренева.
Спасибо Вам за встречу , все еще пересматриваю запись и вашу историю про подводное погружение : все думают , что самое страшное это неизвестность на самом деле вот там то самое интересное !!!
Здравствуйте. Благодарю за обратную связь и добрые слова 🤗🙌🤝
Руслан, благодарю за интервью. Согласен, что сейчас что ли бо предугадать сложно, но мнение профи всегда интересно.
🤗🤜🏻🤛
Руслан, вы как всегда Молодец., Спасибо за ролик.
Благодарю за добрые слова 🤝
Главный вопрос во сколько оценить управляющая компания свои услуги в ижс… формат коттеджных поселков, где за содержание дорог и вывоз мусора стерегут необоснованные платежи очень актуален…
Руслан спасибо интересное позитивное интервью !
🤗🤝
Понравилось, как Кирилл мыслит. С такими командирами у Самолёта все будет хорошо. Молодцы 👍
спасибо
Если уже куплено, то что может произойти?
Почему бы нам (рынку) как следует не упасть? Благо предпосылки все есть для этого начиная от ставки ЦБ и огромным навесом пустующих метров (проданных неотделанных и непроданных неотделанных).
Как я слышала, от публичных источников 😂, что Пригород Лесное уже 8 мес ключи не вручает 😅
Руслан Вы очень похожи на Николая Караченцева❤
Да, знаю. Мне часто говорят. Особенно стоматологи. Один раз у меня была с ним личная встреча. Получилось случайно и очень весело. Потом как-нибудь расскажу
Спасибо Руслан , крутой гость!
Благодарю за обратную связь. 🤗🤝
Нормальные квартиры с хорошим расположением никогда в цене не упадут.
Да, ладно. В Японии рухнуло всё и не может подняться.
@@Гена-й5у в Японии около нулевая инфляция последние 30 лет.
Никогда не говори никогда ) падение только начинается, дебилов ипотечников все меньше и меньше …
@@mkseqe777 инфляция тоже только начинает разгон.
Доходная квартира?
акции компании гк самолёт по среднему вышли в ноль за всё время.
У нас ещё машинистов не могут убрать, как в Японии, а уж про автотранспорт тем более РАНо говорить.
Уже месяц, человека игнорят, переуступку не дают по одному из своих объектив,. А выйти всё сложнее.
Спасибо большое! Очень интересное и полезное видео!
🤗🙌🤝
Какой нахрен фин. директор с курсов?))) Нужно минимум образование Спбгу экономический или что-то похожее!
На вальерисе нет брокеров, продавцов, менеджеров.
Реклама рентавед в рекламе самолёта.
Вопрос для героя: что он планирует покупать, если планирует, в 24-26 год?
Никакой рекламы Самолета я не делал. Да и они особо не нуждаются в рекламе. Интересно было пообщаться с крупным застройщиком и узнать их взгляд на ситуацию, которая складывается на рынке недвижимости.
По таксистам вопро большой. В РФ связь и интернет, геолокацию пока только хуже стала. Представляете как одновременно про сбое встает весь транспорт. Да будет это, но позже
Только самодостаточные люди имеют возможность, смелость и понимание говорить более истинные вещи
Рассрочка будет от застройщика и цены вырастут
Самолет и ПИК - разговоры о том, что они начнут строить ИЖС за городом, идут давно. Но, я думаю, что это невыгодно финансово, иначе давно уже строили бы
Уже строят
Отличный выпуск! Нужно дожимать,но с профессионалами 😂
Спасибо, интересно!
Благодарю 🙌
Самолёт прям с человеческим лицом. Как минимум Кирилл показался без короны. Касаемо рынка недвижимости, то городская жилая недвижимость рухнет с такими высокими ценами и недоступной ипотекой. Застройщики будут всякие хитрости придумывать, чтобы хоть что-то продать. А вот загородная недвижимость будет расти. Сам дом присматриваю и вижу активность на этом рынке. За выпуск спасибо, Руслан. Было интересно.
Благодарю за обратную связь 🤝
У них уже всё придумано. Сейчас будут выгонять людей ,из добротных брежневок у метро , со смешной компенсацией. Всё им не нажраться.
Спасибо за выпуск! Было очень интересно! 👍
Благодарю за обратную связь. Ценно!
Если сюда залез Годик Никанор, тот точно акции этой компании будут расти, а вот квартиры будут не самые дешевые.
Познавательно, спасибо!
🤗🙌🤝
Вторичка поползла вниз и в конце мая будет на 12-15 % дешевле, чем осенью 2023г. Первичка рухнет после ужесточения льготки в июле. Через 1.5 - 2 года вторичка вдвое дешевле, а первичка в 2.5 раза. В Москве и по стране. В Питере и Каани сильнее. Квартир и домов в России больше. чем семей на 11%. Инвесторы ни продать не могут, ни сдать в аренду без ремонта. Коммуналка и налог никто не отменял. Арендаторы на 2/3 азиаты бедные.
что ты куришь там?😂😂😂
@@АндрейАндреев-ж9о7п умней ничего не смог сказать? ты купил на пИке цен?
У меня друг продал 140 за год домов так он просто ип
крутой результат. Какие дома, по какой цене и где продал?
Здравствуйте, посмотрите компанию Домоведов Раменское , я не знаю кого имел ввиду коллега , я знаю компанию, которая строит и продаёт 150 загородных домов за год , это Домоведов, средний чек 7-8 млн рублей. Сегмент эконом - массовый.
Краснодарский край
@@RENTAVED средний чек 6,5 м
@@ПавелПавлов-е7к1е 👍
Супер!
🙌🤝
Полезный выпуск. Спасибо. Согласна, что крупные застройщики будут держать цены и никакого снижения не стоит ждать.
благодарю за обратную связь. рад, что выпуск понравился
этот балаган с валютными комиссарами от минфина вы называете "рынком"?
За это и Смирнов интересен бывает. Хотя и не всё так однозначно. И в недвижимости не лезет, хоть и на этом рынке зарабатывает
Интересный разговор вышел. Радует, что в России девелоперы развиваются, строят, создают новые продукты. Это рабочие места, налоги и классные дома для жизни. Думаю, что постепенно доходы населения начнут расти и людям жилье будет доступнее. Думаю, что через год все изменится в лучшую сторону с процентными ставками и ипотека станет доступнее.
Нет
Хочется верить, что через год ставки по кредитам пойдут вниз и деньги будут доступны физ.лицам и бизнесу
@@RENTAVED но из-за ничем не подкрепленной веры не стоит ввязываться в кабалу под названием "ипотека 20%" )
@@XXXXXX-vk1dm я согласен, что улучшать свою жил.площадь по таким ипотечным ставкам крайне рискованная история
Пусть всё дешевеет
Почему Самолет не планирует ИЖС в Санкт-Петербурге? В регионе громадный спрос. Но до сих пор строятся только убогие коттеджные посёлки без инфраструктуры.
Годик Нисанов
Извиняюсь конечно, но слабенький гость. Какие рекордные доходности за 21-22 г. В 21 г стоила квартира 6 млн, а в 23 г она 10-12 стоит. Но дохода то нет, где моржа то. Я её продам и на эти деньги что, 2 куплю теперь. Глупость конечно. Те авто которые а 21 я мог за 2 млн купить, теперь за 5 стоят, и многое так выросло
Доходность измеряется либо в рублях, либо в долларах, но никак не в квартирах. И это очевидно.
В золоте или $. Но не в количестве резанной бумаги
Как раз в квартирах наглядное, хотя лучше золотом мерить. Я предприниматель, купил фуру тушёнки за 1 млн. Продал за 1,2 млн, и снова закупил фуру Такой-же тушёнки но уже за 1,2 млн(цены выросли). И где прибыль то!?
Все эти воровские стройкомпании надо все закрывать!
Поясните, пожалуйста, вашу точку зрения
@@RENTAVED а сами не понимаете? Такие непонятливые?
А кто сейчас собрался выгонять людей из брежневок у метро, со смешной компенсацией? Нас устраивают наши дома и наша территория .Этот снос нужен не нам, а вам. Оставьте наши дома в покое.
Здравствуйте, помогите мне купить студию в Москве 😊
Легко
@@samoletplus1972 мне надо приехать в Москву же сперва ?
Звиздаболы кажись
Когда кажется, то лучше перекреститься
@@RENTAVED патриарх Кирилл научил ?
@@РеставрацияваннвВоронеже.Компа чуть раньше эти знания появились