UWAGA: Za każdą subskrypcję jego kanału Łukasz przeznaczy on 1 zł na cel charytatywny. Subskrybuj pod tym linkiem: ua-cam.com/channels/iakGM6u_fDByy3tdfZ29xg.html
Siedzę w tym od prawie dziesięciu lat. To nie jest takie kolorowe jak się tego słucha. Kupa stresów z klientami... i podwykonawcami. Nieprzespane noce... Ja jestem bardzo wyczulony na tak nisko posadowione płyty (prawie równo z trawą). Jak to potem idealnie zaizolować przed wilgocią pod oknem salonowym? Pierwsza warstwa porothermu trochę za nisko. Co się podzieje przy roztopach śniegu pod elewacją... przy tej pierwszej warstwie nisko posadowionej?
6 місяців тому+2
Dziękuję za komentarz. Nie jest to docelowa wysokość gruntu, zagospodarowanie terenu jest ostatnim etapem prac. W tym przypadku wysokość gruntu będzie jeszcze zniwelowana tak, aby uzyskać odpowiednie spadki od budynku.
@ Jak obniżycie grunt poniżej trawnika... to z sąsiednich działek będzie woda spływała przy deszczach nawalnych. W przyszłości jak droga będzie zrobiona... i podniesiona...to co będzie? Jak właściciel domu połączy sobie zjazd z garażu z drogą ze spadkiem? Dom posadowiony jest za nisko...
Cześć Łukasz, jest budowla w małej miejscowości w stanie deweloperskim stojąca od 20 lat (podobno kiedyś ktoś dobudował 1 piętro nielegalnie). Co się opłaca z tym zrobić ? Zburzyć i uwolnić działkę czy jakieś inne opcje ?
6 місяців тому
@@flexio802 1). Rozpocznij budowanie marki osobistej w mediach społecznościowych 2). Bywaj na wszystkich możliwych konferencjach networkingowych.
Dziękuję za bardzo ciekawy wywiad. Chciałem Wam powiedzieć, że jesteście niesamowici! Wasze podejście pełne przedsiębiorczości dodaje mi ogromnej energii i motywacji. Aktualnie mieszkam i pracuję w Niemczech, niedaleko Lipska. Zastanawiam się, czy w obliczu obniżających się cen nieruchomości w Niemczech byłoby możliwe założenie dodatkowej działalności oprócz mojej głównej pracy. Czy uważacie, że taki tandem jest w tej branży w ogóle możliwy?
No dobra ale Podsumowując jeśli będą przysłowiowo chcieli go wywłaszczyć to będą musieli mu zapłacić za tą ziemię co najmniej tyle ile jest warta włącznie z budynkami także on na pewno nie straci jedynie kto straci tego klienci bo już jakiś czas czekali na te mieszkania no i będą mieli z tego Fige jedynie zwrot pieniędzy
Aby zostać deweloperem budowlanym, najpierw warto zdobyć wykształcenie związane z budownictwem lub nieruchomościami. Następnie należy zyskać doświadczenie w branży poprzez praktyki, staże lub pracę jako asystent dewelopera. Ważne jest również posiadanie wiedzy z zakresu prawa budowlanego, finansów oraz umiejętności zarządzania projektami. 🏗📚💼
Wykonuję elewacje, dla nas lepszym klientem jest osoba prywatna niż developer. Właśnie przez taką mentalność, castingi, umowy z karami, śrubowanie ceny, podejście jak do robola. Deski odbijane z matrycy, lamele, ledy, imitacje już wszystkiego nawet rdzy, nowoczesne technologie, potrzeba lat doświadczeń. Poziom wiedzy i dokładności jest już tak wysoki że pracownicy wiedzą ile są warci.
Sam byłem zainteresowany przez pewien czas spróbowanie m się w deweloper ce oczywiście na dźwigniach itd. na start jakiś Bliźniak a po zrealizowaniu następny byłby jakiś Czworak pewnie mam na myśli budynek cztero lokalowych przykładowo 10 15 km oddalony od miasta ale na szczęście nie podjąłem się i dzisiaj patrząc na to dobrze zrobiłem ale może jeszcze wrócę do tych myśli jak się rynek nieco uspokoi
Witam mam pytanie jako inwestor który zaczyna i chce się przekonać czy to jego bajka na jakiej zasadzie powinno się prowadzić taką formę działalności czy jest to JDG czy spółka zoo ? a może jakieś inne rozwiązanie?
UWAGA: Za każdą subskrypcję jego kanału Łukasz przeznaczy on 1 zł na cel charytatywny. Subskrybuj pod tym linkiem: ua-cam.com/channels/iakGM6u_fDByy3tdfZ29xg.html
Siedzę w tym od prawie dziesięciu lat. To nie jest takie kolorowe jak się tego słucha. Kupa stresów z klientami... i podwykonawcami. Nieprzespane noce... Ja jestem bardzo wyczulony na tak nisko posadowione płyty (prawie równo z trawą). Jak to potem idealnie zaizolować przed wilgocią pod oknem salonowym? Pierwsza warstwa porothermu trochę za nisko. Co się podzieje przy roztopach śniegu pod elewacją... przy tej pierwszej warstwie nisko posadowionej?
Dziękuję za komentarz. Nie jest to docelowa wysokość gruntu, zagospodarowanie terenu jest ostatnim etapem prac. W tym przypadku wysokość gruntu będzie jeszcze zniwelowana tak, aby uzyskać odpowiednie spadki od budynku.
dzien dobry. czy mozemy sie jakos skontaktowac bo bym chcial porozmawiac...
I tak będzie prawdopodobnie zrównane z ziemią więc, poziom ok.
@ Jak obniżycie grunt poniżej trawnika... to z sąsiednich działek będzie woda spływała przy deszczach nawalnych. W przyszłości jak droga będzie zrobiona... i podniesiona...to co będzie? Jak właściciel domu połączy sobie zjazd z garażu z drogą ze spadkiem? Dom posadowiony jest za nisko...
@@Robert-Langer Ze mną chce Pan porozmawiać?
Jeśli macie pytania chętnie odpowiem. Zapraszam.
Pierwszy projekt zaczynać pod czystą spółką? Czy niski kapitał zakładowy nie przeszkadza wizerunkowo w sprzedaży?
@@majlooszz Tak, każdy nowy projekt to nowa spółka celowa. Niski kapitał zakładowy w żaden sposób nie przeszkadza klientowi, to standard na rynku.
Mam pytanie po mimo że jestem dość młoda osoba jak znaleźć inwestora który będzie skłonny na współpracę? Jakoś trzeba zacząć
Cześć Łukasz, jest budowla w małej miejscowości w stanie deweloperskim stojąca od 20 lat (podobno kiedyś ktoś dobudował 1 piętro nielegalnie). Co się opłaca z tym zrobić ? Zburzyć i uwolnić działkę czy jakieś inne opcje ?
@@flexio802 1). Rozpocznij budowanie marki osobistej w mediach społecznościowych 2). Bywaj na wszystkich możliwych konferencjach networkingowych.
Dziękuję za bardzo ciekawy wywiad. Chciałem Wam powiedzieć, że jesteście niesamowici! Wasze podejście pełne przedsiębiorczości dodaje mi ogromnej energii i motywacji. Aktualnie mieszkam i pracuję w Niemczech, niedaleko Lipska. Zastanawiam się, czy w obliczu obniżających się cen nieruchomości w Niemczech byłoby możliwe założenie dodatkowej działalności oprócz mojej głównej pracy. Czy uważacie, że taki tandem jest w tej branży w ogóle możliwy?
Gorzej jak postoi z 10 lat i projekt CPK nie wypali , co akurat by mnie wcale nie zdziwiło.
Liczymy na to, że wypali :)
No dobra ale Podsumowując jeśli będą przysłowiowo chcieli go wywłaszczyć to będą musieli mu zapłacić za tą ziemię co najmniej tyle ile jest warta włącznie z budynkami także on na pewno nie straci jedynie kto straci tego klienci bo już jakiś czas czekali na te mieszkania no i będą mieli z tego Fige jedynie zwrot pieniędzy
Aby zostać deweloperem budowlanym, najpierw warto zdobyć wykształcenie związane z budownictwem lub nieruchomościami. Następnie należy zyskać doświadczenie w branży poprzez praktyki, staże lub pracę jako asystent dewelopera. Ważne jest również posiadanie wiedzy z zakresu prawa budowlanego, finansów oraz umiejętności zarządzania projektami. 🏗📚💼
Pyta dewelopera czy ceny mogą spaść
Deweloper odpowiada absolutnie nie
Standardowo co innego może odpowiedzieć
Nie ma opcji ze moze spaść 😂
Spaść o ile 2-3% to możliwe ale nie jak to sobie ludzie wyobrażają że za pół darmo ktoś im dom sprzeda.
Wybudowal za 5000 zl. Warte 7500 zl. 😂 A dostanie 10 000 zl 😅😅
To jak na pierwszy projekt wybiorę zwykly dom jednorodzinny to musze robic ten prospekt, jestem traktowany jak deweloper itd....??
Wykonuję elewacje, dla nas lepszym klientem jest osoba prywatna niż developer. Właśnie przez taką mentalność, castingi, umowy z karami, śrubowanie ceny, podejście jak do robola. Deski odbijane z matrycy, lamele, ledy, imitacje już wszystkiego nawet rdzy, nowoczesne technologie, potrzeba lat doświadczeń. Poziom wiedzy i dokładności jest już tak wysoki że pracownicy wiedzą ile są warci.
Mam też takie wrażenie z tą pigułką szkoleniowców 🙂👍🏻
Sam byłem zainteresowany przez pewien czas spróbowanie m się w deweloper ce oczywiście na dźwigniach itd. na start jakiś Bliźniak a po zrealizowaniu następny byłby jakiś Czworak pewnie mam na myśli budynek cztero lokalowych przykładowo 10 15 km oddalony od miasta ale na szczęście nie podjąłem się i dzisiaj patrząc na to dobrze zrobiłem ale może jeszcze wrócę do tych myśli jak się rynek nieco uspokoi
Jak wpakować 2miliony w kupę kamieni.😂
Witam mam pytanie jako inwestor który zaczyna i chce się przekonać czy to jego bajka na jakiej zasadzie powinno się prowadzić taką formę działalności czy jest to JDG czy spółka zoo ? a może jakieś inne rozwiązanie?
Jdg jest bardzo niebezpieczna, odpowiadasz w razie czego całym swoim majątkiem.
Jaki byl koszt działki?
Dla zasięgu:)
Ok
Gość powiedział "ile subskrybcji, tyle tysięcy złotych wpłacę". Autor mówi, że 1 zł, a gość, że tysiąc.
15:53 - „Chciałbym za każdą subskrypcję która pojawi się na moim kanale zapłacić złotówkę.”
Przejęzyczenie :) Oczywiście, 1 sub = 1zł.