طيب يا سيادة المستشار - هل شقق الأوقاف تم اخذ خلوات منهم ؟ وهل قصر الملك فاروق المؤجر بثمانيه جنيهات - كان اتاخذ من المستاجر ( بالمناسبه المستأجر هو المرحوم حافظ بدوي رئيس مجلس الشعب الاسبق ) - هل حافظ بدوي دفع خلو ؟ وماذا عن المدعي الاشتراكي الذي كان يأمر بسجن وتغريم من كان يأخذ خلو من الملاك ؟ وغير ذلك الكثير وشكرا لك
حضرتك أنا والدي شخصياً قام باستئجار شقة سنة ٧٦ ودفع خلو ( ٢٠٠٠ ج ) وكان يمثل ثروة وقتها وفي عام ٨٨ أعاد الشقة لمالكها مقابل استرداد الخلو الذي قام بدفعه سابقاً بالرغم أنه عرض عليه تقاضي خلو ١٥ ألف ج .. سيدي الفاضل لا تحكم على الأمور بما وصل إليه علمك عنها فما خفي دائماً أعظم .. ليس كل الملاك ملائكة وليس كل المستأجرين شياطين ..
حضرتك أنا والدي شخصياً قام باستئجار شقة سنة ٧٦ ودفع خلو ( ٢٠٠٠ ج ) وكان يمثل ثروة وقتها وفي عام ٨٨ أعاد الشقة لمالكها مقابل استرداد الخلو الذي قام بدفعه سابقاً بالرغم أنه عرض عليه تقاضي خلو ١٥ ألف ج .. سيدي الفاضل لا تحكم على الأمور بما وصل إليه علمك عنها فما خفي دائماً أعظم .. ليس كل الملاك ملائكة وليس كل المستأجرين شياطين ..
انا عندى كلام انا مواطنة عادية ممكن حضرتك بوقت كتلية العقد نشوف جرام الدهب كام وصاحب العقار يعطى حق خلو الرجل اللى كان مدفوع فى العام اللى اتكتب فيه العقد ولا ايه رايك ياسيادة المستشار
ففي شرع ربنا في مشيخة الازهر وفي دار الإفتاء تقول كلمتها وفتوتها وبناء عليه تقول الدوله تقول كلمتها المفروض الدستور بيستمد قوانينه من الشريعه الإسلامية اما قانون الإيجار القديم بعد تدخل الدوله فيه اكثر من مره بتخفيض الاجره اصبح هذا القانون مشوه ولابد من تغيروا
لابد ان يوضع بالاعتبار القيمه الحاليه بسعر اليوم لقيمه دعم الدوله للملاك ٠٠٠حيث انها تزيد علي فروق الايجار القديم بالالاف بسعر اليوم ايضا لو اتطبقت٠٠٠٠ولا يمكن او يكون معقول ان تزيد الايجارات القديمه مثل الايجارات الحديثه بعد سنه96 لان مالكها لم يدعم من الدوله وبني بماله الخاص فقط٠٠٠
ارتكز حكم المحكمة الدستورية في حياته على أن قانون الايجار القديم ارتكز على ركيزتين أساسيتين وهما الامتداد القانوني وثبات الاجره وقال إنه ليس بعصي علي الجهه التشريعية تعديلهما
طب انا عندي مشكله العقد بتاع المستاجر بتاعي كان عمره ثلاث سنوات في 92 كان عمره ثلاث سنوات المستاجر هل هو العقد هل العقد صحيح المستاجر سرق صاحب البيت علني
قانون الإيجار القديم ظالم استثنائى غير دستورى حرام شرعا مطلوب الغاؤه فورا بيوت متهالكة تقع والمالك بيسجن أجرة بخسة متدنية ٦٠ سنة حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام
حضرتك عايز تطبق زيادات التجاري السابقة على السكني بسبب الزيادات المتعفنة دي لحد اليوم محلات طويلة عريضة ب ٤٠ و ٥٠ جنيه اللي بواقع ٢% سنويا .. لحد النهاردة في شقق ب ٣ جنيه ده حتى لو ضربنا في ١٠ أمثال تبقى الشقة ب ٣٠ جنيه . إن شاء الله حد أدنى للآجرة متدرجة خلال فترة إنتقالية تحرر بعدها العلاقة الإيجارية .
انا عن عام ١٩٩٢ دفعت خلو رجل لصاحبة العماره ٤ آلاف جنيه غير المقدم ٨ آلاف جنيه والآن البيت اتباع مرتين إلي المالك الثالث يريد طردنا علما باني٦ بادفع عن طريق المحكمه الإيجار ٨٠ جنيه في ١٢ شهر يساوي ٩٦٠ جنيه وكذلك المياه المشتركه باعلي فاتوره ورغم ذلك المالك دايم الشكوي ماهو.الحل المناسب لحالتي علما بأنه لايعترف بالخلو المدفوع سابقا للمالك الأول وفقكم الله
احنا لم ناخد اى شىء من المستأجر الغاء قانون الإيجارات القديمة الفاسد ليه كان اشترى شقه ساعتها والخلو كان فى سنة 1985 وكان مقدم ايجار واللى يثبت أنه اخد خلو بتعمله قضية امن دوله ويتحبس ويرد المبلغ ضعفين 😊
الرد على ادعاء المستأجر بدفع خلو اولا ليس جميع الملاك تقاضوا خلو ثانيا :الخلو فى تلك الفتره خمسين او مائة جنبة للم يكفى سكنة بمبلغ ذهيده لمده خمسين عام مع ثبات الاجرة😊 ثالثا : ادعاء ان الخلو كان مبلغ كبيرهلماذا لم يمتلك المستاجر سكن بمبلغ الخلو الموضوع ان المستاجر اتعود على مص دم المالك فاصبحت اشكالية امتلاك بعقد ايجار زيادة الاجرة او تحرير العقود
لوتسمح المستأجر اللى اخذ الشقه على الطوب وشطبتها من البدايه للنهايه وركبت توصيلة المجارى والمياه والكهرباء والغاز وبيعت ذهبى كله وغير ان المالك حصل على مبلغ ٨٠٠٠ جنيه وكان الايجار ١٢٠جنيه عام ١٩٩١ والايام دى انا بيضت الشقة وصلحت دورة المياه وغيرت ادوات دورة المياه وصرفت ٣٥٠٠٠جنيه بشهادة المالك وفى الاخر المالك يطردنا من الشقة طيب انا مستعد اسلمه الشقة نظيفه جدا جدا بس يعطينى ثمن التشطيب والذهب المبلغ ٨٠٠٠جنيه وكل اللي شطبته على الشقة بسعر اليوم انا الذهب اللى اتباع كان ١٢٠٠ جرام وده حق ربنا وهما عارفين ان انا بيعت ذهب والسعر بسعر اليوم علشان اسكن فى مكان اخر ولا اعيش فى الشارع ملحوظه يعنى حضرت المستشار اللى حضرته طلع هذا القانون مطلعش القانون ده من زمان كان الواحد عمل حسابه ولا كنت شطبت ولا دفعت ولاكنت بيضت وعملت صيانه مره اخرى ياريت يااصحاب الحق والعدل تعطيني حقى وشكرا لحضراتكم ن
للاسف كلام مش مظبوط. هوا المالك كان ولد المستأجر ونسيه؟؟ كفاية ظلم للمالك هو حر في ملكه واللي يقولك أنا شطبت الشقة علي حسابي قوله ماكفكش عشرات السنين اللي عشتها في الشقة بملاليم ؟؟؟؟ أنا ماشفتش نظام في العالم كله زي النظام اللي ماشي فئ بلدنا سؤالي:: هو المستأجر يرث المالك في ملكه ؟؟؟؟
كلام مين اللي مش مضبوط ؟؟ .. كل كلمة بأقولها عندي عليها مائة دليل ومكتبي مليان قضايا ملاك نصهم على الأقل واخد خلو واستحله .. وعندي مستأجر بنى شقته بالكامل على حسابه سنة ٧٥ وباعتراف ورثة المالك .. اللي حضراتكم مش قادرين تستوعبوه أن كل واحد بيبني وجهة نظره وفقاً لمصالحه لكن أنا شخصياً لا مصلحة لي بقاء القانون أو إلغائه وكلا الملاك والمستأجرين لهم شغل في مكتبي ..
السلام عليكم يا أستاذي الفاضل حضرتك بتقول بعض المستأجرين دفعوا خلوات لو سمحت هاتلي حد ما دفعش خلو و انا واحد من الناس دفعت دم قلبي في الخلو و اللي كان ساكن قبل مني عمل عمرة كبيرة في الشقة من محارة و أزالة الدهنات القديمة و عمل دهانات جديدة و تغيير جميع أسلاك الكهرباءية الموجودة داخل الحيطة و دفعت خلو كبير و دفعت أيضا للمالك مبلغ كبير عشان يوافق بالعقد المفتوح و تيجي تقول حضرتك بعض المستأجرين دفعو لا يا سيدي الفاضل أنا شايف أني في أتجاة من الدولة مناصفة الملاك لتذيد من ربحية دخل الضراءب العقارية و لكن الدولة لا يهمها الماللك و لا المستأجر و أنا علي فكرة لست موظف و السلام عليكم
هو المحكمه الدستوريه أصدرت طلاسم لا تفهم .المحكمه أصدرت حكم واضح وصريح ولا يحتاج الي تأويل ومختصر المفيد لا بناء علي مبدأ تحديد القيمه الايجابيه القديم لأنه غير دستورى .إذا ليس هناك الا العمل علي سعر السوق .وبلاش نلف وندور علي حكم الدستوريه العليا .لأن الدوله الان لاتستطيع فرض التسعيره الجبريه علي الخضار والسلع الغذائيه لأن هناك اتفاقيات دوليه موقعه عليها وقدتتعرض لعقوبات دوليه اقتصاديه مؤلمه إذا سارت عكس الاتفاقيات لتترك الاسعار لآليات السوق وهي العرض والطلب والمنافسة.فياريت يكون الكلام في موضعه حتي لايتوهم الواهمون بغير الواقع. هذا بالاضافه بأن رئىس المجلس رجل قانون من الدرجه الأولي والرفيعه ولا يخفى علي أحد أنه كان رئىسا العلي محكمه فى الدوله فلا تظنوا أنه سيمرر قانون او تعديل يحكم عليه بعدم الدستوريه. فأنا علي يقين أنه سيتحسس الصواب والدستورية فى كل ما سيخرج من المجلس لأنه يمثل الصوره النهائىه والنقيه للمجلس.
المالك ليس شئون اجتماعيه الدوله هي من ترعي الغير قادرين كل مايقال غير ذلك تسويف وتضييع حقوق الملاك اتقوا الله وتكلموا بما يرضي الله المستأجر يثبت انه دفع خلو
اتقوا الله لسه وقفين مع المستأجر بحجة ايه ده قانون ظالم لابد من إلغاؤه مش زياده الاجره بس ولابد من تسعير الاجره بالاسعار الحاليه نص مليون شقه مغلقه علشان مش بيدفعو ايجار كفايه ظلم هو مش مؤبد مفيش دوله فى العالم كده
اقترح على الحكومة أن تدعو المستأجرين لاقرارهم بحالتهم الراهنة متضمنة جميع البيانات السكنية وكيفية حصولها على سكنهم الحالى و الشخصية والعائلية والاجتماعية وممتلكاتهم العقارية ومصادر دخلهم السنوية والشهرية وإنشاء قاعدة بيانات فورية تكون تحت نظر مجلس النواب مع تقديم كافة المستندات الدالة ...على ان تستغرق مدة الاكتتاب شهرا واحدا ومن يتخلف يحسب من تعداد ال من المتنازلين عن حق الاستمرار فى استئجار العين ...وتسلم الى المالك بعد استخدام الإجراءات القانونية...
قانون الايجار القديم قانون منحاز للغلابة وسليم ١٠٠ في ال ١٠٠ لكن طمع وجشع الملاك هو السبب وكل ده سيؤدي لتكدير السلم العام .. الملاك اخذو خلوات تشتري قصور وتبني عماير .. وكسير زمان ومش محتاجين مكاسب جديدة .. والمالك مضى وكان يعلم ثبات الأجرة وأبدية العلاقة مدى الحياة وتوريث العقار لخامس جيل .. أتقو الله
لو لم يصدر قانون الايجار القديم بعد نهاية الدور التشريعي الخامس والاخير بتعديل القانون سوف يصبح هناك فراغ تشريعي للقانون ويحق للملاك التقدم للمحاكم ورفع قضية يطلب فيها الغاء التعاقد بناء على حكم المحكمة الدستورية الاخير وهذا ما حدث في الجزء الخاص بالاعتباري وحكمت المحاكم وتم تنفيذ الأحكام
من حق حضرتك التعبير عن وجهة نظرك وبما يتناسب مع مصلحتك .. لكن ليس من حق حضرتك اصدار فتوى قانونية بغير علم .. الفراغ التشريعي لا يعطي الحق للمحاكم بإصدار أحكام وفقاً لإتجاه كل محكمة ووفقاً للهوى وشتان الفارق بين حكم الدستورية بخصوص الشخص الإعتباري وحكمها بخصوص الفيمة الإيجارية ..
معظم الناس اللى بتكره الرئيس الراحل جمال - طبعا الخدامين اللى مسمين حالهم الان ملاك - ايه رايكم فى فكرة عظيمة - وتحل كل المشاكل اللى انتم عايشين فيها - ايه رايكم نرجع الاراضى للبشوات الملاك الحقيقيين - وننسى خالص التأميم والكلام ده ؟ يبقى اللى مسمى حالهم الان ملاك وهما فى الاصل خدامين يسكنوهم فى الاسكان الاجتماعى او يشوفوا ليهم حل - والسكان الحاليين يدفعوا للباشا مباشرة ؟؟ ويبقى كده انحلت المشكلة وطلعنا منها الدولة والخدامين اللى عاملين مشاكل ومشاكسين ايه رايكم ؟
تفتكر يا استاذ اسامه أن التضخم اترك المستأجر حاجه يدفعها والمالك معترض أن المستأجر عنده سياره دا كلب الملاك عايزين كل جنيه يحصل عليه المستأجر ياخده ح رااااااام
الحل بسيط إما أن يعطي المستاجر قيمة الذي كان بيدفعها زمان بقيمه الذهب أو أسهل من كده نسبته إلي مرتبه فكان زمان بيقبض ١٢ جنيه و الايجار اربعه جنيه يعني ثلث مرتبه أنا كصاحب عقار مستعد أخذ ثلث ما يتقاضاه المستاجر ومايقليش أعيش بالباقي إزاى دي مش مشكلتي أو ياخذ كل مادفعه طول عمره عندي وأظنه سكن ببلاش مثلا في حالتي ١٠٠ سنة في ٤٨ سنويا إيجار يبقي ٥٠٠٠ جنيه يفيض ويكفي ويحل عني
سؤال موجة الى مجلس الشعب .......... هل قيمة المعاشات للشعب المصرى تتوافق مع الدستور ؟ - هل البطالة اللى بيعانى منها كل المجتمع المصرى تتوافق مع الدستور ؟ هل التفاوت فى الاجور بين الهيئات المختلفة فى الحكومة فى نفس الوظيفة يتوافق مع الدستور ؟ هل تجويع الشعب المصرى ورفع الاسعار يتوافق مع الدستور ؟ اذا لا يوجد حد ادنى للمعاشات - يبقى الناس هتدفع منين ؟ هل الشعب اختاركم لتتكلموا عن مصلحته ام انكم عصا بيد الدولة على المظلومين والمقهورين ؟ . هل اجر العامل فى الجيش او الشرطة او القضاء مثل باقى مؤسسات الدولة ام يوجد تفريق وهل هذا دستورى ام ضد الدستور ؟؟ يبقى بتناقشوا الايجار القديم ليه ؟ ولا هو علشان اغلب اللى ساكنين فيه ناس غلابة من اصحاب المعاشات .
كل ده غير دستوري - ومجلس الشعب هو اللى يقدر يغير الدستور - يعنى فشنك - واذا ذاد جنية واحد يبقى عدوا الحكم - المسألة ان الخدامين الشحاحتة للباشا صاحب الرض الاصلية لما الدولة نهبت امواله واديتها للخدامين - افتكروا نفسهم ملاك هههه - وعمالين يتحكموا - العبوا غيرها . وشيوخ الملبس بتوعكم ولا حاجة - شفولكم لعبه تانية
@@احمدعلى-ث9ش8ل عيب عليك أنت تفهم الكلام غلط وتتهمنا .. الكلام كان على الملاك في الايجار المدني .. لما تحب تفتي وتعمل وجهة نظر يبقى على الأقل تشاهد الفيديو كله .. بلاش نظام الفهلوة ده 😏😏
@@Osama-Elshouraبما ان حضرتك محامي .. يبقي لازم تكون عارف ان الخلوات كانت مجرمه سواء من المالك او المستأجر و بالتالي فهم شريحه لا تمثل المجموع من الطرفين .. و الذي اخذ كان يأخذ مقدمات ليعوض الايجارات المتدنيه مقابل التكاليف المطلوبه و كانت تخصممن الايجار و استنفذت منذ زمن طويل ..علي مدي اقل بكثير من 60 سنه
@@lawlaw6856 المخدرات مجرمه من منا لايتعاطي الخلوات مجرمه من من الملاك لم ياخد تحت مسمي خصما من الايجار وهذه اكذوبه لانه من يحدد القيمه الايجاريه حتي تتعرف انها تخصم من الايجاار يابطل علي العموم خلينا نغني والتعبان يرتاح من التعب
الدولة عارفة ان عدد المساجريين اكتر من عدد اصحاب العقارات يعني ممكن ١٥ مليون مواطن ينامو في الشارع ويعطلو الدولة وهتبقي عدد الناس الي في الشارع اكتر من اي مظهرة حضلت في التاريخ هما اصلا مش قادرين علي سكان جزيرة الوراق
المالك طالما بيطالب بعوده ملكه كان اجر ليه من البدايه طالما عاوز الشقق لاولاده مكنش اجر يعني ايه اخد ثمن تشطيب الشقه وقتها دا طمع المالك المالك كل همه اسخراج المستاجر القانون القديم علشان يفرغ الشقق ويسكنها قانون جديد باسعار مرتفعه وكل سنه بيزود الاجره علي مزاجه وانا في بيت المتاجر قديم 3شقق والباقي ايجار حديث
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
نطالب المحكمة الدستورية بمراجعة القانون الأخير حفاظا على السلم الاجتماعي .. المالك كسب كثير جدا واخذو خلوات تساوي ذهب وكانت تشتري عمارات والعقد شريعة المتعاقدين .. اجرة ثابتة ومؤبدة مدى الحياة وتورث لخمسة اجيال وتم تعديل ذلك لجيل واحد .. العقد شريعة المتعاقدين والناس مش ناقصة غلاء وتشريد .. سيبو الناس في حالها والقانون مآله ينتهي بوفاة الجيل الأول اللي هم الان معاشات .. أتقو يوما ترجعون فيه إلى الله
أنا كمالك دي مش مشكلتي في قانون الايجار القديم ده قانون اثتثنائي والدولة هيا من أبدت الساكن والدولة هيا من خفضت القيمه الإيجارية ثلاث مرات وان الاوان أن الدولة بقيادة أصحاب الضمير الحي ارجاع الحقوق لأصحابها والدولة تتحمل مسؤولية السكان وتكفلهم أنا معنديش مشكلة مع الساكن لايوجد دولة في العالم كله بها ايجار قديم
اية الكلام دة يا متر مافيش حاجة اسمها ايجار موحد انت بتحلم 😂 ثانيا المالك لازم ياخد حقة واقل شيئ ٢٥٠٠ او ٣٠٠٠ جنية وحكاية التوريث غير موجود في اي دولة في العالم انتم متاخرين جدا انتم الزمن جار عليكم وكلام حضرتك عاف علية الزمن سامحني الامتداد كمان غير دستوري زالعقود القديمة تعتبر لاغية لعدم الدستورية
حضرتك غير مطالب بالاهتمام بالكلام الذي عفى عليه الزمن .. وكلام حضرتك عن عدم دستورية الامتداد وعدم دستورية العقود مصدره إيه ؟؟ .. ممكن حضرتك تذكر أرقام الدعاوى الصادر فيها أحكام بهذا الشأن ؟؟
مافيش ومساواة بين للمالك المستاجر لأن المالك هو صاحب المال الخاص المستاجر أخد حقه وزيادة يرضى ربنا مواطن خاص صاحب مال خاص يدعم مواطن من ماله الخاص مدى الحياة ده يرضى ربنا اتقو الله هتتسأل من ربنا يوم القيامة
استاذ ومشتشار محترم بارك الله فيه
انا عندي محل ايجار قديم ايجار ثمن علبه سجائر
بارك الله في حضرتك
طيب يا سيادة المستشار - هل شقق الأوقاف تم اخذ خلوات منهم ؟ وهل قصر الملك فاروق المؤجر بثمانيه جنيهات - كان اتاخذ من المستاجر ( بالمناسبه المستأجر هو المرحوم حافظ بدوي رئيس مجلس الشعب الاسبق ) - هل حافظ بدوي دفع خلو ؟ وماذا عن المدعي الاشتراكي الذي كان يأمر بسجن وتغريم من كان يأخذ خلو من الملاك ؟ وغير ذلك الكثير وشكرا لك
حضرتك أنا والدي شخصياً قام باستئجار شقة سنة ٧٦ ودفع خلو ( ٢٠٠٠ ج ) وكان يمثل ثروة وقتها وفي عام ٨٨ أعاد الشقة لمالكها مقابل استرداد الخلو الذي قام بدفعه سابقاً بالرغم أنه عرض عليه تقاضي خلو ١٥ ألف ج ..
سيدي الفاضل لا تحكم على الأمور بما وصل إليه علمك عنها فما خفي دائماً أعظم ..
ليس كل الملاك ملائكة وليس كل المستأجرين شياطين ..
ياأستاذه انتي مخطيءه المالك حر في ملكه حسبي الله ونعم الوكيل في كل من يتكلم ضد الحق.
يسقط القانون الإيجار القديم كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر حسبي الله ونعم الوكيل
اى مستأجر ب 2 شهود كان يحبس المالك سواء دفع خلو أو لم يدفع
فالكذب لأكل مال الناس بالباطل لابد يجدى
إيجار محل تجاري حق كيلو سكر
إيجار شقه مكتب هندسي بحق دسته قلم رصاص
نعم لالغاء قانون الايجار القديم والرجوع إلى أحكام القانون المدني محدد المدة والقيمه والمنفعة والمطابق لشرع الله
للعلم فقط النستاجر لا تقبل صلاته و لا صدقته و لا عمرته و لا حجه لا صيامه
ارجعوا للشرع في هذا و الله تعالي أعلي و أعلم
المالك ليس شؤون اجتماعيه حق المستأجر الدستوري في السكن مسؤولية الدولة في المقام الأول وليس حق لمواطن على مواطن آخر
كفايه ظلم الغاء قانون الايجار القديم
هو المستأجر بقا وريث ف اى سوره ولا حديث نبوى
ua-cam.com/video/QoOacETLLmc/v-deo.html
المستأجر مابقاش وريث المالك يأخذ حقه والمستاجر اللى شطب ودفع مبالغ وقدرها يأخذ حقه ولا هى فوضه
المستاجر يملك أملاك فى محافظات أخرى وعربيات وأملاك ورصيد فى البنوك والمالك مش لاقى ياكل
انادي عقار بارقي أحياء الإسكندرية الشقة ثلاثة غرف وبلكونات والايجار نصف بيضة ثلاثة جنية أين العدل ياسادة
الخلوات كانت فعل مجرم وتعرض له القانون يعاقب كل من أخذ خلو برده والحبس في بعض الأحيان
حضرتك أنا والدي شخصياً قام باستئجار شقة سنة ٧٦ ودفع خلو ( ٢٠٠٠ ج ) وكان يمثل ثروة وقتها وفي عام ٨٨ أعاد الشقة لمالكها مقابل استرداد الخلو الذي قام بدفعه سابقاً بالرغم أنه عرض عليه تقاضي خلو ١٥ ألف ج ..
سيدي الفاضل لا تحكم على الأمور بما وصل إليه علمك عنها فما خفي دائماً أعظم ..
ليس كل الملاك ملائكة وليس كل المستأجرين شياطين ..
انا عندى كلام
انا مواطنة عادية ممكن حضرتك بوقت كتلية العقد نشوف جرام الدهب كام وصاحب العقار يعطى حق خلو الرجل اللى كان مدفوع فى العام اللى اتكتب فيه العقد
ولا ايه رايك ياسيادة المستشار
المالك على حق وخلي المستإجر ياكل سحت كويس وعند الله تجتمع الخصوم
ua-cam.com/video/QoOacETLLmc/v-deo.html
واضح ان الافندي المستشار ده من المستفيدين من الايجار القديم هو والمذيعة
@@hamdiosman9067 كلنا يعلم أن فيه أزمة أدب وتربية لكن لم نتوقع أن تكون قد وصلت إلى هذا التدني .
كلام غلط جدا يعنى شقه بخمسه جينها على كلامكم ٣٠ جينه ههههه ثمن اربع بيضات حوار وحش جدا جدا جدا
الايجار القديم لم يلغى الماده 1و2 الخاص بعدم ثبات الاجره إماما المده و التوريث لجيل واحد لم تتعرض له المحكمه
حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم يساند الظلم والافتراء على حقوق الملكية
ففي شرع ربنا في مشيخة الازهر وفي دار الإفتاء تقول كلمتها وفتوتها وبناء عليه تقول الدوله تقول كلمتها المفروض الدستور بيستمد قوانينه من الشريعه الإسلامية اما قانون الإيجار القديم بعد تدخل الدوله فيه اكثر من مره بتخفيض الاجره اصبح هذا القانون مشوه ولابد من تغيروا
ربنا يبارك فيك استاذ اسامه المحترم
الملاك فيهم مسنين ومرضى وارامل وايتام محتاجين املاكهم إللى هو ورثهم الشرعى إللى ربنا حللو لهم
لابد ان يوضع بالاعتبار القيمه الحاليه بسعر اليوم لقيمه دعم الدوله للملاك ٠٠٠حيث انها تزيد علي فروق الايجار القديم بالالاف بسعر اليوم ايضا لو اتطبقت٠٠٠٠ولا يمكن او يكون معقول ان تزيد الايجارات القديمه مثل الايجارات الحديثه بعد سنه96 لان مالكها لم يدعم من الدوله وبني بماله الخاص فقط٠٠٠
ده القانون الى كان موجود وكان المالك والمستأجر متوافقين عليه الكلام الكتير هيعمل مشاكل بين الطرفين
انتو جايبين زعيم المستأجرين ليه .. جايبين اللى استحل ملكى سنين طويلة وبتاخدوا رأيه
من الواضح أن سيادة المذيعة لاتجيد التفريق بين الشراء والايجار
وهل ثبات الاجور والمعاشات مع ارتفاع الاسعار والخدمات والضرايب وانحدار جودة الخدمات دستورى ام المسألة وزة شيطان من العسس
الملاك أصحاب حق ولازم الحق يرجع لاصحابه
فضلك من فضلك عقد شريعه المتعاقدين انا انا عقد ب 140 جنيه الطفل اللي كان في 92 بيديني ايجار 108 بحكم محكمه امال فين العقد شريعه المتعاقدين
مطلوب إقرار زمة مالية للمستاجر وعدم الإمتداد والتوريث
ارتكز حكم المحكمة الدستورية في حياته على أن قانون الايجار القديم ارتكز على ركيزتين أساسيتين وهما الامتداد القانوني وثبات الاجره وقال إنه ليس بعصي علي الجهه التشريعية تعديلهما
طب انا عندي مشكله العقد بتاع المستاجر بتاعي كان عمره ثلاث سنوات في 92 كان عمره ثلاث سنوات المستاجر هل هو العقد هل العقد صحيح المستاجر سرق صاحب البيت علني
قانون الإيجار القديم ظالم استثنائى غير دستورى حرام شرعا مطلوب الغاؤه فورا بيوت متهالكة تقع والمالك بيسجن أجرة بخسة متدنية ٦٠ سنة حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام
ua-cam.com/video/QoOacETLLmc/v-deo.html
لازم الدوله تحط حد للايجار الجديد لان المرتبات والمعاشات قليلة جدا مع هذا الغلاء
القانون لا يوضع لحاله واحده القانون قاعدة عامة مجرده ويجب أن يتسم بالحق والعدل والدستورية
وهذا ما ذكرناه صراحة في بداية اللقاء ..
اي رفع اجره يعني العشرين جنيه ترفعهم كام
مذيعة واضح وضوح الشمس منحازة للمستاجر ابو تلاتة شلن و هذا اغتصاب واضح للمال الخاص و اعتداء على مال و ملك الغير فيه حساب ربنا أقرب مما تتصورون
حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم كلامك صحيح
ممنوع الإمتداد والتوريث
هو عدم ثبات الاجرة سيطبق على عقود ما بعد سنة ٨١ ولا هيطبق على ما قبل سنة ٨١
واضح أن وقت حضرتك لم يسمح بمشاهدة الفيديو ..
التحرير قادم
يعنى شقه مبانى ٦٥ ..ب ٣.٥ تزاد ٥ أمثال اى ١٦.٥ جم ده كلام منطقى والا كلام مستاجر
المفروض ٣٠٠مثل قبل ٦١ و٢٥٠ مثل من ٦١ حتى ٧٧ و هكذا حتى ٩٦...ثم مده انتقاليه لكل مجموعه حتى التحرير من ٣ الى ٥ سنوات....
المزيعه مستأجره والمتحدث
الغلا والمشاكل الاقتصادية علي المستأجر والملاك
حضرتك عايز تطبق زيادات التجاري السابقة على السكني بسبب الزيادات المتعفنة دي لحد اليوم محلات طويلة عريضة ب ٤٠ و ٥٠ جنيه اللي بواقع ٢% سنويا .. لحد النهاردة في شقق ب ٣ جنيه ده حتى لو ضربنا في ١٠ أمثال تبقى الشقة ب ٣٠ جنيه .
إن شاء الله حد أدنى للآجرة متدرجة خلال فترة إنتقالية تحرر بعدها العلاقة الإيجارية .
انا عن عام ١٩٩٢ دفعت خلو رجل لصاحبة العماره ٤ آلاف جنيه غير المقدم ٨ آلاف جنيه والآن البيت اتباع مرتين إلي المالك الثالث يريد طردنا علما باني٦ بادفع عن طريق المحكمه الإيجار ٨٠ جنيه في ١٢ شهر يساوي ٩٦٠ جنيه وكذلك المياه المشتركه باعلي فاتوره ورغم ذلك المالك دايم الشكوي ماهو.الحل المناسب لحالتي علما بأنه لايعترف بالخلو المدفوع سابقا للمالك الأول وفقكم الله
ليه المستاجر طمعان فى مال المالك إللى هو مال خاص حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام حراااااااااااااام
حضرتك محتاج تشخص المشكلة في صورة أرقام من واقع الاحصاءات الرسمية و هذا حل لنصف المشكلة و ووقتها حتعرف ان طرحك للمشكلة خاطيء
لا للإمتداد لا للتوريث
احنا لم ناخد اى شىء من المستأجر
الغاء قانون الإيجارات القديمة الفاسد
ليه كان اشترى شقه ساعتها والخلو كان فى سنة 1985
وكان مقدم ايجار واللى يثبت أنه اخد خلو بتعمله قضية امن دوله ويتحبس ويرد المبلغ ضعفين 😊
الرد على ادعاء المستأجر بدفع خلو
اولا ليس جميع الملاك تقاضوا خلو
ثانيا :الخلو فى تلك الفتره خمسين او مائة جنبة للم يكفى سكنة بمبلغ ذهيده لمده خمسين عام مع ثبات الاجرة😊
ثالثا : ادعاء ان الخلو كان مبلغ كبيرهلماذا لم يمتلك المستاجر سكن بمبلغ الخلو
الموضوع ان المستاجر اتعود على مص دم المالك فاصبحت اشكالية امتلاك بعقد ايجار زيادة الاجرة او تحرير العقود
أعتقد أن الكلام كان واضحاً أن هذه شريحة من ضمن الحالات ..
مبلغ الايجار مكنش زهيد في حينه المستأجر قعد سنين يدفع نصف راتبه ايجار
المالك ه يدفع ضريبه عقاريه ادفع هتدفع واخد بالك
لوتسمح المستأجر اللى اخذ الشقه على الطوب وشطبتها من البدايه للنهايه وركبت توصيلة المجارى والمياه والكهرباء والغاز وبيعت ذهبى كله وغير ان المالك حصل على مبلغ ٨٠٠٠ جنيه وكان الايجار ١٢٠جنيه عام ١٩٩١ والايام دى انا بيضت الشقة وصلحت دورة المياه وغيرت ادوات دورة المياه وصرفت ٣٥٠٠٠جنيه بشهادة المالك وفى الاخر المالك يطردنا من الشقة طيب انا مستعد اسلمه الشقة نظيفه جدا جدا بس يعطينى ثمن التشطيب والذهب المبلغ ٨٠٠٠جنيه وكل اللي شطبته على الشقة بسعر اليوم انا الذهب اللى اتباع كان ١٢٠٠ جرام وده حق ربنا وهما عارفين ان انا بيعت ذهب والسعر بسعر اليوم علشان اسكن فى مكان اخر ولا اعيش فى الشارع
ملحوظه يعنى حضرت المستشار اللى حضرته طلع هذا القانون مطلعش القانون ده من زمان كان الواحد عمل حسابه ولا كنت شطبت ولا دفعت ولاكنت بيضت وعملت صيانه مره اخرى ياريت يااصحاب الحق والعدل تعطيني حقى وشكرا لحضراتكم
ن
ورثهم في ملك الغير ده قانون سكسونيا افيقو يرحمكم الله
للاسف كلام مش مظبوط. هوا المالك كان ولد المستأجر ونسيه؟؟ كفاية ظلم للمالك هو حر في ملكه واللي يقولك أنا شطبت الشقة علي حسابي قوله ماكفكش عشرات السنين اللي عشتها في الشقة بملاليم ؟؟؟؟
أنا ماشفتش نظام في العالم كله زي النظام اللي ماشي فئ بلدنا
سؤالي:: هو المستأجر يرث المالك في ملكه ؟؟؟؟
كلام مين اللي مش مضبوط ؟؟ ..
كل كلمة بأقولها عندي عليها مائة دليل ومكتبي مليان قضايا ملاك نصهم على الأقل واخد خلو واستحله ..
وعندي مستأجر بنى شقته بالكامل على حسابه سنة ٧٥ وباعتراف ورثة المالك ..
اللي حضراتكم مش قادرين تستوعبوه أن كل واحد بيبني وجهة نظره وفقاً لمصالحه لكن أنا شخصياً لا مصلحة لي بقاء القانون أو إلغائه وكلا الملاك والمستأجرين لهم شغل في مكتبي ..
مطلوب إقرار زمة مالية للمستاجر
السلام عليكم يا أستاذي الفاضل حضرتك بتقول بعض المستأجرين دفعوا خلوات لو سمحت هاتلي حد ما دفعش خلو و انا واحد من الناس دفعت دم قلبي في الخلو و اللي كان ساكن قبل مني عمل عمرة كبيرة في الشقة من محارة و أزالة الدهنات القديمة و عمل دهانات جديدة و تغيير جميع أسلاك الكهرباءية الموجودة داخل الحيطة و دفعت خلو كبير و دفعت أيضا للمالك مبلغ كبير عشان يوافق بالعقد المفتوح و تيجي تقول حضرتك بعض المستأجرين دفعو لا يا سيدي الفاضل أنا شايف أني في أتجاة من الدولة مناصفة الملاك لتذيد من ربحية دخل الضراءب العقارية و لكن الدولة لا يهمها الماللك و لا المستأجر و أنا علي فكرة لست موظف و السلام عليكم
ايوه إن لم يصدر قانون لغاية 30/6 من حق الملاك رفع قضايا أمام المحاكم
نعم دة شىء مفروغ منه
كلام بلا سند قانوني ومن يردده يضلل الناس ..
هو المحكمه الدستوريه أصدرت طلاسم لا تفهم .المحكمه أصدرت حكم واضح وصريح ولا يحتاج الي تأويل ومختصر المفيد لا بناء علي مبدأ تحديد القيمه الايجابيه القديم لأنه غير دستورى .إذا ليس هناك الا العمل علي سعر السوق .وبلاش نلف وندور علي حكم الدستوريه العليا .لأن الدوله الان لاتستطيع فرض التسعيره الجبريه علي الخضار والسلع الغذائيه لأن هناك اتفاقيات دوليه موقعه عليها وقدتتعرض لعقوبات دوليه اقتصاديه مؤلمه إذا سارت عكس الاتفاقيات لتترك الاسعار لآليات السوق وهي العرض والطلب والمنافسة.فياريت يكون الكلام في موضعه حتي لايتوهم الواهمون بغير الواقع. هذا بالاضافه بأن رئىس المجلس رجل قانون من الدرجه الأولي والرفيعه ولا يخفى علي أحد أنه كان رئىسا العلي محكمه فى الدوله فلا تظنوا أنه سيمرر قانون او تعديل يحكم عليه بعدم الدستوريه. فأنا علي يقين أنه سيتحسس الصواب والدستورية فى كل ما سيخرج من المجلس لأنه يمثل الصوره النهائىه والنقيه للمجلس.
إلغاء قانون الايجار القديم كفايه
المالك ليس شئون اجتماعيه الدوله هي من ترعي الغير قادرين
كل مايقال غير ذلك تسويف وتضييع حقوق الملاك
اتقوا الله وتكلموا بما يرضي الله
المستأجر يثبت انه دفع خلو
اتقوا الله لسه وقفين مع المستأجر بحجة ايه ده قانون ظالم لابد من إلغاؤه مش زياده الاجره بس ولابد من تسعير الاجره بالاسعار الحاليه نص مليون شقه مغلقه علشان مش بيدفعو ايجار كفايه ظلم هو مش مؤبد مفيش دوله فى العالم كده
ua-cam.com/video/QoOacETLLmc/v-deo.html
اقترح على الحكومة أن تدعو المستأجرين لاقرارهم بحالتهم الراهنة متضمنة جميع البيانات السكنية وكيفية حصولها على سكنهم الحالى و الشخصية والعائلية والاجتماعية وممتلكاتهم العقارية ومصادر دخلهم السنوية والشهرية وإنشاء قاعدة بيانات فورية تكون تحت نظر مجلس النواب مع تقديم كافة المستندات الدالة ...على ان تستغرق مدة الاكتتاب شهرا واحدا ومن يتخلف يحسب من تعداد ال من المتنازلين عن حق الاستمرار فى استئجار العين ...وتسلم الى المالك بعد استخدام الإجراءات القانونية...
قانون الايجار القديم قانون منحاز للغلابة وسليم ١٠٠ في ال ١٠٠ لكن طمع وجشع الملاك هو السبب وكل ده سيؤدي لتكدير السلم العام .. الملاك اخذو خلوات تشتري قصور وتبني عماير .. وكسير زمان ومش محتاجين مكاسب جديدة .. والمالك مضى وكان يعلم ثبات الأجرة وأبدية العلاقة مدى الحياة وتوريث العقار لخامس جيل .. أتقو الله
لو لم يصدر قانون الايجار القديم بعد نهاية الدور التشريعي الخامس والاخير بتعديل القانون سوف يصبح هناك فراغ تشريعي للقانون ويحق للملاك التقدم للمحاكم ورفع قضية يطلب فيها الغاء التعاقد بناء على حكم المحكمة الدستورية الاخير وهذا ما حدث في الجزء الخاص بالاعتباري وحكمت المحاكم وتم تنفيذ الأحكام
من حق حضرتك التعبير عن وجهة نظرك وبما يتناسب مع مصلحتك ..
لكن ليس من حق حضرتك اصدار فتوى قانونية بغير علم ..
الفراغ التشريعي لا يعطي الحق للمحاكم بإصدار أحكام وفقاً لإتجاه كل محكمة ووفقاً للهوى وشتان الفارق بين حكم الدستورية بخصوص الشخص الإعتباري وحكمها بخصوص الفيمة الإيجارية ..
لا يوجد مستأجر لم يدفع خلو تقريبا يساوى نصف قيمه التمليك
@@SafwatSeif لا يمكن التعميم لأن الحالات مختلفة ومتنوعة ..
@@SafwatSeif كل المستأجرين دافعين خلوات وكانت وقتها مبلغ كبير
كلام كله كدب في كدب ما فيش حد دافع حاجه واللي دفع حاجه خدها
دافعين خلوات مفيش حد كان بيفرق شقق ببلاش
ايه هو القانون !!!?!??
معظم الناس اللى بتكره الرئيس الراحل جمال - طبعا الخدامين اللى مسمين حالهم الان ملاك - ايه رايكم فى فكرة عظيمة - وتحل كل المشاكل اللى انتم عايشين فيها - ايه رايكم نرجع الاراضى للبشوات الملاك الحقيقيين - وننسى خالص التأميم والكلام ده ؟ يبقى اللى مسمى حالهم الان ملاك وهما فى الاصل خدامين يسكنوهم فى الاسكان الاجتماعى او يشوفوا ليهم حل - والسكان الحاليين يدفعوا للباشا مباشرة ؟؟ ويبقى كده انحلت المشكلة وطلعنا منها الدولة والخدامين اللى عاملين مشاكل ومشاكسين ايه رايكم ؟
عاوزين أملاكنا
تفتكر يا استاذ اسامه أن التضخم اترك المستأجر حاجه يدفعها والمالك معترض أن المستأجر عنده سياره دا كلب الملاك عايزين كل جنيه يحصل عليه المستأجر ياخده ح رااااااام
لماذا وقع المالك العقد مع المستأجر ؟
الاجابه لانه مستفيد جدا علاوه على تسليمه الشقه على الطوب
الحل بسيط إما أن يعطي المستاجر قيمة الذي كان بيدفعها زمان بقيمه الذهب أو أسهل من كده نسبته إلي مرتبه فكان زمان بيقبض ١٢ جنيه و الايجار اربعه جنيه يعني ثلث مرتبه أنا كصاحب عقار مستعد أخذ ثلث ما يتقاضاه المستاجر ومايقليش أعيش بالباقي إزاى دي مش مشكلتي أو ياخذ كل مادفعه طول عمره عندي وأظنه سكن ببلاش مثلا في حالتي ١٠٠ سنة في ٤٨ سنويا إيجار يبقي ٥٠٠٠ جنيه يفيض ويكفي ويحل عني
ورث أيتام الملاك معطل بسبب مستاجر طمعان قاعد فيه
المحلات التجارية عيطبق عليها ولا ايه
@@monagaber768 نعم - أن شاء الله - سيكون القانون شامل سكني وتجاري واداري
سؤال موجة الى مجلس الشعب .......... هل قيمة المعاشات للشعب المصرى تتوافق مع الدستور ؟ - هل البطالة اللى بيعانى منها كل المجتمع المصرى تتوافق مع الدستور ؟ هل التفاوت فى الاجور بين الهيئات المختلفة فى الحكومة فى نفس الوظيفة يتوافق مع الدستور ؟ هل تجويع الشعب المصرى ورفع الاسعار يتوافق مع الدستور ؟ اذا لا يوجد حد ادنى للمعاشات - يبقى الناس هتدفع منين ؟ هل الشعب اختاركم لتتكلموا عن مصلحته ام انكم عصا بيد الدولة على المظلومين والمقهورين ؟ . هل اجر العامل فى الجيش او الشرطة او القضاء مثل باقى مؤسسات الدولة ام يوجد تفريق وهل هذا دستورى ام ضد الدستور ؟؟ يبقى بتناقشوا الايجار القديم ليه ؟ ولا هو علشان اغلب اللى ساكنين فيه ناس غلابة من اصحاب المعاشات .
كل ده غير دستوري - ومجلس الشعب هو اللى يقدر يغير الدستور - يعنى فشنك - واذا ذاد جنية واحد يبقى عدوا الحكم - المسألة ان الخدامين الشحاحتة للباشا صاحب الرض الاصلية لما الدولة نهبت امواله واديتها للخدامين - افتكروا نفسهم ملاك هههه - وعمالين يتحكموا - العبوا غيرها . وشيوخ الملبس بتوعكم ولا حاجة - شفولكم لعبه تانية
الژيادات للاشخاص الاعتبارية تنتهى بتحرير العلاقة،،،والقانون
١٩٨١ تعديل للقانون ١٩٧٧ يعنى
حكم الدستورية يشمل القانونين
المزرعة.عندة.شقة.اجارج.قديم😂😂😂😂😂😂
الضيف مستأجر ايجار قديم جايبينه ليه
والشعراء يتبعهم الغاوون .. الم تر أنهم في كل واد يهيمون .. وأنهم يقولون ما لا يفعلون ..
المستأجر أبوه سابه عريان ازاي عاوز المالك يغطيه
انت ضلالة ياحج
@@منتصر-ص1ص وانت قليل الادب يا مش حج ..
الكلام ده مش صحيح الملاك مش مستفحلين حضرتك عيب افهم الكلام لا انتى بتقوله وان شاءالله يتم إلغاء قانون الايجار القديم
@@احمدعلى-ث9ش8ل عيب عليك أنت تفهم الكلام غلط وتتهمنا ..
الكلام كان على الملاك في الايجار المدني ..
لما تحب تفتي وتعمل وجهة نظر يبقى على الأقل تشاهد الفيديو كله .. بلاش نظام الفهلوة ده 😏😏
الكلام ده مش حقيقى المالك لا ولم يأخذ فلوس من المستاجر نهائى وكان بيشترى مواد البناء من السوق السوداء
@@DodoDodo-nz6yb كلام حضرتك لا يمثل الحقيقة كاملة لأن عندي موكلين ملاك قبضوا خلوات ..
يا شحاتين يا مفتريين الشقق حق المستأجر بمرور ٢٥ عام
@@Osama-Elshouraبما ان حضرتك محامي .. يبقي لازم تكون عارف ان الخلوات كانت مجرمه سواء من المالك او المستأجر و بالتالي فهم شريحه لا تمثل المجموع من الطرفين .. و الذي اخذ كان يأخذ مقدمات ليعوض الايجارات المتدنيه مقابل التكاليف المطلوبه و كانت تخصممن الايجار و استنفذت منذ زمن طويل ..علي مدي اقل بكثير من 60 سنه
@@Osama-Elshoura احنا وكل جيرانا دافعين خلوات ومدخلين مرافق وعدادات وصرف وسلالم وغيره من دهانات واجهة ومدخل غير تشطيبات الشقق من الداخل
@@lawlaw6856
المخدرات مجرمه من منا لايتعاطي
الخلوات مجرمه من من الملاك لم ياخد تحت مسمي خصما من الايجار وهذه اكذوبه لانه من يحدد القيمه الايجاريه حتي تتعرف انها تخصم من الايجاار يابطل
علي العموم خلينا نغني والتعبان يرتاح من التعب
مقاطعة محلات وشركات ومنتجات السوريين والسودانيين والفلسطينيين واجب وطني
الدولة خايفة على المستأجر وطظ فى المالك رغم ظروفة اعطى للمالك ملكة دة العدل لا حجج هنا ولا هناك اعطوا الناس حقوقهم وكفاية سحط
الدولة عارفة ان عدد المساجريين اكتر من عدد اصحاب العقارات يعني ممكن ١٥ مليون مواطن ينامو في الشارع ويعطلو الدولة وهتبقي عدد الناس الي في الشارع اكتر من اي مظهرة حضلت في التاريخ هما اصلا مش قادرين علي سكان جزيرة الوراق
ua-cam.com/video/QoOacETLLmc/v-deo.html
@@احمدانيس-ح1ط ua-cam.com/video/QoOacETLLmc/v-deo.html
المالك ظالم هو خد خلو واستفاد والمستجر صلح السلم وصاعد الكهرباء والمجاري ولم يدفع اي شيء حسبنا الله ونعم الوكيل
المالك طالما بيطالب بعوده ملكه كان اجر ليه من البدايه طالما عاوز الشقق لاولاده مكنش اجر
يعني ايه اخد ثمن تشطيب الشقه وقتها دا طمع المالك
المالك كل همه اسخراج المستاجر القانون القديم علشان يفرغ الشقق ويسكنها قانون جديد باسعار مرتفعه وكل سنه بيزود الاجره علي مزاجه وانا في بيت المتاجر قديم 3شقق والباقي ايجار حديث
اين حقوق الدوله والاوقاف من الإيجار القديم
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
نريد حد ادنى ٣ آلاف أجرة سوقية وتعويض الملاك عن ال٦٠ الماضية واتقو الله فى الملاك
الجهل ينضح من كلامك! لما نشوف جهلة بيطلعوا ويتكلموا!
قانون العار
الإيجار القديم مافيهوش خلو رجل نهائى لإنه كان مجرم
ربنا ينصرك بكلمة الحق
ترحبل اللاحتين والمستوظنبين السوريين والفلسطبنيين والسودانيين من مصر مطلب شعبى
نطالب المحكمة الدستورية بمراجعة القانون الأخير حفاظا على السلم الاجتماعي .. المالك كسب كثير جدا واخذو خلوات تساوي ذهب وكانت تشتري عمارات والعقد شريعة المتعاقدين .. اجرة ثابتة ومؤبدة مدى الحياة وتورث لخمسة اجيال وتم تعديل ذلك لجيل واحد .. العقد شريعة المتعاقدين والناس مش ناقصة غلاء وتشريد .. سيبو الناس في حالها والقانون مآله ينتهي بوفاة الجيل الأول اللي هم الان معاشات .. أتقو يوما ترجعون فيه إلى الله
كلام حضرتك منحاز للمستاجرين
أنا كمالك دي مش مشكلتي في قانون الايجار القديم ده قانون اثتثنائي والدولة هيا من أبدت الساكن والدولة هيا من خفضت القيمه الإيجارية ثلاث مرات وان الاوان أن الدولة بقيادة أصحاب الضمير الحي ارجاع الحقوق لأصحابها والدولة تتحمل مسؤولية السكان وتكفلهم أنا معنديش مشكلة مع الساكن لايوجد دولة في العالم كله بها ايجار قديم
سحتجبي كبير
نتقابل في النيابة إن شاءالله علشان تعرفني أكتر ..
ونت مالك خليك ف حالك
الف سلامة عليك ..
مامتك ما قالتلكيش عيب تحطي رجل علي رجل في وش حد كبير
هل يعقل قيمة ايجار شقة مايجيبش بيضة واحدة
المياه والكهرباء كله فى زيادة وقيمة الايجار ثابتة
الايجار القديم احتلال أملاك الغير
قانون الايجار القديم قانون باطل باطل باطل
نحن نطالب بحد أدنى ٢٠٠٠ جنيه للشقة ويحدد العقد بعام او عامين فقط
هناك من ألملاك اشتغل بواب على عقار ملكه
اية الكلام دة يا متر مافيش حاجة اسمها ايجار موحد انت بتحلم 😂 ثانيا المالك لازم ياخد حقة واقل شيئ ٢٥٠٠ او ٣٠٠٠ جنية وحكاية التوريث غير موجود في اي دولة في العالم انتم متاخرين جدا انتم الزمن جار عليكم وكلام حضرتك عاف علية الزمن سامحني الامتداد كمان غير دستوري زالعقود القديمة تعتبر لاغية لعدم الدستورية
حضرتك غير مطالب بالاهتمام بالكلام الذي عفى عليه الزمن ..
وكلام حضرتك عن عدم دستورية الامتداد وعدم دستورية العقود مصدره إيه ؟؟ .. ممكن حضرتك تذكر أرقام الدعاوى الصادر فيها أحكام بهذا الشأن ؟؟
المستاجرين لو خرجو مش هيترمو لأن عندهم بدل الشقة ٢ و٣ شقق تمليك
مافيش ومساواة بين للمالك المستاجر لأن المالك هو صاحب المال الخاص المستاجر أخد حقه وزيادة يرضى ربنا مواطن خاص صاحب مال خاص يدعم مواطن من ماله الخاص مدى الحياة ده يرضى ربنا اتقو الله هتتسأل من ربنا يوم القيامة
@DodoDodo-nz6yb التعميم ده على مسئولية حضرتك ؟؟ 🤔🤔