Bonjour Monsieur,je voudrais savoir s'il vous plaît,en temps que locataire d'une maison depuis plus de 15 ans,est ce que je peux vendre le droit de loyer ? et merci beaucoup.
Je tiens à vous signaler que je n'ai qu'un ( iltizame)avec le propriétaire et des justificatifs de virement chaque fin du mois ,avec mention (Loyer du mois de ....) depuis le premier mois de l'autorisation de résider la maison. Merci beaucoup de me faire plaisir de me renseigner sur ce sujet.
شكرا جزيلا على هذه التوجيهات.. فقط للتوضيح و التصحيح... اولا بشأن ضرورة الجواب على الإنذار بالاداء داخل اجل 15 يوما..صحيح لكن ليس فقط الجواب بل الأهم هو الإثبات داخل الاجل عدم وجود التماطل ثانيا الأصل التجاري ليس فقط مال معنوي بل هو عبارة عن عناصر مادية و معنوية.. المادية مثلا السلعة او البضاعة او التجهيزات و المنقولات
لحماق لكيان في لمغرب خاص بي المغرب فقط في ألمانيا إلى كريتي محال ماكينش بيع ساروت و تعويضات حية الكاري مشراش المحال غير كراه عند صاحب المحال فقط يترزق بيه فقط,حية أصلا وقتما بغى مول محال محله غادي تخرج بي إندار بعد 3شهر بدون قج ولا مج وهادشي لخاص إكون في لمغرب واحد باني مشروع بي 500مليون ويجي واحد كاري عندو وإستعمرلو رزقو ويديلو رزقو بي حزقا لاروب كيدارلها
نعم ياخي اشاطرك نفس الرأي..لعنة الله عليهم الى يوم الدين..قسحوني في محل تجاري في شارع كبير ودو قيمة مالية عالية بسبب الرشاوي وبسبب واحد المحامي ما دارس الخدمة ديالو كيف خاصها تدار...لا ثقة في المحامين ولا حول ولا قوة الا بالله..نلتقي يوم لا ينفع مال امام ذو الجلال العزيز الجبار.
القانون لا يحمي المغفلين ، دائما الإستشارة قبل إمضاء أي عقد مكتوب مع أهل الإختصاص الشرفاء وليس الفاسدين بالطبع مثل المحامون والموثقون والعدول قبل فوات الاوان وضياع المال وضياع الحقوق وربما ضياع الصحة وهي أغلى ما نملك حذاري ثم حذاري ثم حذاري ، لا للتوقيع إلا بعد الإستشارة الحذر الحذر الحذر لا للسرعة والزربة نعم للتريث وأخذ وقت كافي جدا جدا جدا ف حالياً هناك ضحايا بالملايين ملفاتهم معروضة على القضاء وليكن شعارنا هو لا للزربة والسرعة في إمضاء أي عقد مكتوب إلا بعد الإستشارة القانونية نعم نعم نعم نعم نعم نعم نعم إخواني وأخواتي عافاكوم ماتزربوش لأننا نعيش مع ذئاب بشرية مفترسة تتقن فن نصب الفخ والمصيدة لنا وأقول وبالقانون ، حياكم الله وفقكم الله وحفظكم ورعاكم وتحياتي للجميع ولا تنسوني من صالح دعائكم بظهر الغيب وجزاكم الله خيرا وأحسن إليكم جميعاً ، وشكراً لصاحب هذا الڤيديو الله يحفظك نفقد أمثالك بهذه النصائح المنقذة من براثين النصب والإحتيال والإفتراس والغش والزور.
السلام عليكم أخي بارك الله فيك الله ايخليك بغيت نشري أصل تجاري من عند مكتري إلا أنه في نزاع فالمحكمة مع المكري لتماطله عن الأداء . واش يمكن ليا نشري من عند الأصل التجاري بلا مانخاف من الدعوة القائمة. وشكرآ جزيلا
السلام عليكم شكرا على المحتوى الجيد و الهادف سؤال: عندنا كاراجات مكريين قديم بزاف بتمن هزيل و المكتري باع الأصل التجاري لشخص أخر و هو بدوره باعو و الأن الكراجات مسدودين شى 4 سنوات دابا بغينا نسترجعوهم و لكن المكتري طلب لنا مبلغ خيالي 120 مليون ما هو الحل و شكرا جزيلا
السلام عليكم شكرا على المحتوى الجيد و الهادف سؤال: عندنا كاراجات مكريين قديم بزاف بتمن هزيل و المكتري باع الأصل التجاري لشخص أخر و هو بدوره باعو و الأن الكراجات مسدودين شى 4 سنوات دابا بغينا نسترجعوهم و لكن المكتري طلب لنا مبلغ خيالي 120 مليون ما هو الحل و شكرا جزيلا معلومه أخرى أن الكاري كيخلص الكراء فالوقت ديالو بل كيخلص السنة كاملة لأن السمة الكراىية جد هزيلة بالنسبة إليه و شكرا جزيلا مرة أخرى
خويا سلام عليك من فضلك ارشدني :1رفض زيادة 10في100كل 3سنوات المدة الآن تقريبا مدة 20 سنة.2 المحل مسدود 5سنوات او اكثر وانا جيبي مهرس بالإضافة وحدي الاانه يعطيني كل شهر ولكن بالعافية والرغيب وحتى نصف الشهر .عفاك جا وبني من فضلك.ربي يوقف معاك
اخي عندي سؤال حول زيادة قانوني في سومة كراءية 10% في محلات تجارية ما العمل أدى لم يريد المكتري أن يزيد 10% ليه قانوني كل 3 سنوات مثلا 800 ×10% = 88dh واش على 88 نمشي دير دعوة قضاءية
@@infosimmo2227 لم افهم خويا . قال لي محامي فحسب قانون تكون زيادة كل 3 سنوات 10% للمحلات تجارية و 8% بالنسبة للسكن ادا رفض مكتري زيادة وجب على مكري قيام دعوة قضاءية عند محامي ومصاريف تكون على حساب مكتري . عندما يحكم قاضي بالزيادة مكتري يتحمل الكل
@@nourbrdiqzenati3839 فعلا هو كذلك اذا كان مبلغ الكراء اكثر من 400 درهم... و يجب التفريق بين مصاريف الدعوى من رسوم قضائية التي يتحملها خاسر الدعوى و بين اتعاب المحامي التي يؤديها موكله اي المالك
استاذ الكريم. عندى محل تجاري.وكونت فيه شركة خاصة لبيع أجزاء السيارات.والان اريد بيع الأصل التجاري.هل المشترى له الحق فيه التغير أو أن يمارس نوع التجارة غير التى كنت امارسها. علما أن العقد لا يتوفر على شرط المهنة. نوع التجارة التى يختارها.
عندي سؤال جزاك الله خيرا شحال خاص اللي كاري الاصل التجاري يزيد في السومة الكرائية لمول المحل التجاري والمدة الزمنية وعدد المرات القانونية للزيادة في ثمن الكراء
نجاوبك على عدد المرات في الزيادة الكرائية ، هي الزيادة كل ثلاث سنوات انا عاد حكماتلي المحكمة بالافراغ لواحد السيد كاري عندي كثر من عشرين سنة ومابغاش يزيدني قال ليا زدتك ثلاث مرات وحكمت عليه المحكمة بالزيادة ورفض ودابة تحكم عليه بالافراغ
شكرا لك اخي على المعلومات.عندي سال من فظلك انا اكتري مقهى موندو 6 سنوات ولكن صاحب الملك يرفظ تحويل رخصة المقهى باسمي.والمشكل ان جميع الظراءب لزالت تخرج باسمه وانا الذي اؤذي تمنها . مااملك سوى الاء قتطاعات والتوصيلات وشكرا
في حالة اغلق المحل التجاري اكثر من سنتين.هل يتم شراء الاصل التجاري من عند صاحب الملك مباشرة ام من عند الذي اشتراه وتم إغلاقه لأكثر من سنتين بعد الاشتغال فيه لسنوات؟
لا انصحك بالشراء من عند الذي اشتراه كونه اغلق لأكثر من سنتين فتكون بدلك عناصر الاصل التجاري متهالكة واهمها الزبائن.يبقى لك طبعا حق الكراء فقط وهو على كل حال عنصر مهم واساسي مع امكانية مطالبتك من طرف صاحب الملك بالزبادة في القيمة الكرائية كل ثلاث سنوات. انصحك ادا عزمت على الشراء التحري عن صاحب السجل التجاري الفعلي حاليا ومن يؤدي الضريبة العامة عن الدخل حتى تتفادى المشاكل والنصب.الخ هدا الدي في علمي..
@@samiramine2924ختي مافهمتش ممكن تشرحي ليا اكتر التعليق مكاملش ومفهمتش مزيان دابا الا كان المحل التجاري مسدود لأكتر من سنتين يستحسن منشريش الساروت ولا شنو؟
الا سمحتي استاذه احنا كنا اربعة اخوة جوج رجال وانا وختي الوالد توفى في 2013 وختي هي توفات بعد الوالد ديالي المهم الدار مامحفضاش هي والارض الفلاحيه وواحد من الاخوه ديالي استولى على الدار والارض ومابغى يعطيني حقي كل مره يديني ويجيبني مع انه عندي شهادة الاراثه وشهادة الوفاة ديال الواليد واختي اشنو خاصني ندير باش نجيب حقي منو جزاكم الله كل خير
خويا واليد توفى وكان شاري ساروت من عند مول ملك وصاحب ملك حبس علينا انه يتخلص من عندنا الكرى شنو حل فهاد حالة واش وكالة تاع ورثة كافية ولا خص يعاود معانا عقد كراء جديد مع شخص جديد ؟
@@hassandardouri اولا شكرا على جواب تاعك ثانيا اخي حنا دبا صوبنا ديك عدد ورثة عند عدول وصوبنا وكالة عامة ولكن مافيهاش ان شخص لي غتكون بسميتو وكالو انه غادي يقوم بعملية دفع كراء لصاحب ملك واش خصنا مصوبو وكالة اخرى تتضمن هاد عملية ولا ماشي ضروري اخي وشكرا على جواب تاعك مسبقا
@@hassandardouri الحمد لله تفك المشكل لخويا باع لواحدمن الورثة وخا معندهمش حتى وثيقة كثبت لأي راه المجال ديالهمحنا نبينا من المشاكل والمحاكم وكان هاد شي عن تراض مع هاد الراجل
اشناهيا كاري الساروت ؟ كاين كاري خرج وقت ما او كاري على مدة يمكن تجدد او لا. ماكاينش كاري يكري من احد الا مول الدار او المحل. ماكانش كاري بدون عقد. لا بد ان تؤدي ضرائب الكراء و الشراء يعني الدولة داخلة في العملية
اخي كريت حانوت لواحد السيد هاذي 3 شهور او قلتلو خرج او ما بغاش عطيتو مليون او ما بغاش يخرج مع العلم ما دارت معاه لا كنطرا ولا والو ،ما بغيتش المحاكم لانني مريض وكبير فااسن،واش ندير الله يرحم لكم الوالدبن؟؟
أنا درت عقد كراء محلين تجاريين مع المكترية بصفتها ممثلة جمعية للخياطة لكن مرت 3أشهر ولم تأتي إلى محليها ولم تؤدي واجبات الكراء ولم تستسلم المفاتيح فما هو الحل من فضلكم
ملكنا ولى مسلوب منا الله ياخذ الحق في القضاء و في الدراسة السفارة عمري ليه يبغي ياكلك او يطلب منك الفلوس باش تخرج . الملك خلاه ليك باك الله ينعل دين يماكم
من لذيه عقل سليم يستعمله ويفكر به وليس فيه خلل بمائة أو مائتين مليون يشتري محل للتجارة وليس المفتاح
شكرا على المجهودات.. ( الا كنتي شاري ساروت المنزل هل هناك نفس المشكل ؟ وشكرا لكم.
مول الملك ولى هو لي مظلوم في هذا البلاد
أجرك عظيم عند الله بهادذ المحتوى
كاين ضلم أخي بغيتي حقك اشريه برشوة أو يخدوا ليك حقك برشوة حسبنا الله ونعم الوكيل في قوم ضالمين
المشكل ديال أغلبية الناس كيفما قلت هي هاد كولشي يديروه حبيا و ملي كايوقفو على الصح حتى حد مايعقل عليهم...
كفاش اشرحي اكثر چزاك الله خيرا
@@rootmourad1133 و ١£
@@rootmourad1133
حبيا يعني غير موثق لهذا غير
معترف به
من سيصدقون حينها
لهذا عندما يكون شيء حبي
حله يكون كذالك حبيا
هاذا ما إستنتجته
كلام معقول وصحيح بزاف ديال الناس ضاعو مساكن
المواطن مع أخوه المواطن في نزاعات ...
قانون الدولة لا يصب إلا لصالحها والسلام عليكم
كلام معقول وواضح فشكرا لك على هذا التوضيح
جزاك الله خيرا ونفع بكم 🙏🏻👍🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦🇲🇦
جزاك الله خيرا اخويا حسن نورتينا الله ينورك
شكرا للاخ على المعلومات.ماهو الوضع القانوني عند شراء الاصل التجاري من شخص اشتراه من عند صاحب الملك واغلق لمدة سنة ونصف.وشكرا جزيلا
جزاكم الله خيرا ونفع بكم
الاصلاحات داز عليها سنين بموافقة حبية
اقدر اخرجني بسبتها ؟؟؟؟؟
@elmostafawardy :السلام عليكم استاذ.
واش ممكن نبدل العقد ونبدل الشروط ونزيد في السومة الكارثية على المكتتري الجديد في حالة الى تباع لي الأصل التجاري
السلام عليكم اخي الله يجازيك بالخير
200مليون أليس هذا بالظلم أوبالأحرى جرم.الله يعفوعلينا.
معلومات مفيدة جزاك الله خيراا
بغيت نسول إلا مات مول اأصل التجاري كيورثوه ولادو ولا كيمشيلو
Slm chokran bzaf alah yjib lik lkher w saha w rzak
الساروت لا شيء تساوي من الاحسن الابتعاد عنها
من فضلك خصص لنا حلقة لمحلات الأحباس عندها قانون خاص
الله يرحم والديك ويبارك فيك
شكرا لك اخي الكريم على المعلومات القيمة
واسيدي المحال راه معند الحق حتى واحد ابدل لبغا ابدل امشي اشري محالو واش واحد مسكين كيكري باش اتنفع حتى اولي محتل
بارك الله فيك وجزاك الله خيرا
مشكور على المعلومة أستاد
هل ممكن ادامحل تجاري يتعدى من تصف الليل وهو مفتوح.زاءد تجمعات وفوضى تقع وتحصل في كل ليلة
شكرا اخي على هده التوضيحات
Bonjour Monsieur,je voudrais savoir s'il vous plaît,en temps que locataire d'une maison depuis plus de 15 ans,est ce que je peux vendre le droit de loyer ? et merci beaucoup.
Je tiens à vous signaler que je n'ai qu'un ( iltizame)avec le propriétaire et des justificatifs de virement chaque fin du mois ,avec mention (Loyer du mois de ....) depuis le premier mois de l'autorisation de résider la maison.
Merci beaucoup de me faire plaisir de me renseigner sur ce sujet.
كل هذه المعلومات مهمة لكن في دولة الحق والقانون ...
سلام عافك كرينا او سيد مبغش يخرج من محل بدون عقدة كراء عافاك مهو حل
شكرا على المعلومات.الله الموفق.يقول البعض ان المكتري إذا قضى في المحل المكترى اكثر من سنتين يجوز له بيع الساروت.فماذا يقول القانون؟ وشكرا
شكرا بزاف
شكرا جزيلا على هده المعلومات
شحال من مرة سمعت بيع وشراء الساروت مفهمت والو قانون ديال الشلاهبية للاغبياء لايوجد الا فالمغرب فحسبنا الله ونعم والوكيل
السلام عليكم اخي حسن.اشتريت منزل فيه محل تجاري مكتري وبغيت المحل.ماهي طريقة الحصول على المحل.وشكرا.مع العلم ان المكتري(معكس).وشكرا
شكرا جزيلا اخي الكريم
شكرا لك على المعلومات
والا كنت شرطت. عليه مابغيتش الساروت مهما طالت المدة . واش يبيعو وخ هاد الشرط
السلام عليكم هل ممكن شراء ساروت شقة هي ملكية شركة والباءع قد شريت الساروت
شكرا جزيلا لك على كل هذه المعلومات القيمة
بالتوفيق اخي
عفاك خويا تكلم لينا على الوكالة البنكية الله أسهل امرك كفاش نحميو نفسنا فيها
شكرا جزيلا على هذه التوجيهات.. فقط للتوضيح و التصحيح... اولا بشأن ضرورة الجواب على الإنذار بالاداء داخل اجل 15 يوما..صحيح لكن ليس فقط الجواب بل الأهم هو الإثبات داخل الاجل عدم وجود التماطل
ثانيا الأصل التجاري ليس فقط مال معنوي بل هو عبارة عن عناصر مادية و معنوية.. المادية مثلا السلعة او البضاعة او التجهيزات و المنقولات
اخي عافاك واش ممكن واحد الاستشارة
خصو يتوصل بها بالانذار الناس كترفض التوصل بالانذار المشكل في الوعي القانوني مكينش كيحساب لو الا رفض مغيوقع والو مكيعرفش ان الرفض بمتابة توصل
لحماق لكيان في لمغرب خاص بي المغرب فقط في ألمانيا إلى كريتي محال ماكينش بيع ساروت و تعويضات حية الكاري مشراش المحال غير كراه عند صاحب المحال فقط يترزق بيه فقط,حية أصلا وقتما بغى مول محال محله غادي تخرج بي إندار بعد 3شهر بدون قج ولا مج وهادشي لخاص إكون في لمغرب واحد باني مشروع بي 500مليون ويجي واحد كاري عندو وإستعمرلو رزقو ويديلو رزقو بي حزقا لاروب كيدارلها
اكبر مفسدين وكفرة هم القضاة الله ياخد فيهم الحق ملكنا وميتولين عليه وبالقانون وكلشي والقضاة المرتشين لي كانطيحو فيهم خرجو علينا
نعم ياخي اشاطرك نفس الرأي..لعنة الله عليهم الى يوم الدين..قسحوني في محل تجاري في شارع كبير ودو قيمة مالية عالية بسبب الرشاوي وبسبب واحد المحامي ما دارس الخدمة ديالو كيف خاصها تدار...لا ثقة في المحامين ولا حول ولا قوة الا بالله..نلتقي يوم لا ينفع مال امام ذو الجلال العزيز الجبار.
@@samiramine2924 لا يجوز التعميم أخونا الكريم
بعت الساروت واكريت للسيد ودرنا كونطرا محل لممارسة نشاط تجاري ومشى بدا ودار المعقودة والبيض والماكلة..ما حكم القانون في هذه الحالة ؟؟؟
عندي سؤال عفاك الى واحد كاري مكاينش عقد هو قديم كاري ب تمن رخيص و مكيدير والو ف محل غير بلعاني كيفاش يخرج عفاك
القانون لا يحمي المغفلين ، دائما الإستشارة قبل إمضاء أي عقد مكتوب مع أهل الإختصاص الشرفاء وليس الفاسدين بالطبع مثل المحامون والموثقون والعدول قبل فوات الاوان وضياع المال وضياع الحقوق وربما ضياع الصحة وهي أغلى ما نملك حذاري ثم حذاري ثم حذاري ، لا للتوقيع إلا بعد الإستشارة الحذر الحذر الحذر لا للسرعة والزربة نعم للتريث وأخذ وقت كافي جدا جدا جدا ف حالياً هناك ضحايا بالملايين ملفاتهم معروضة على القضاء وليكن شعارنا هو لا للزربة والسرعة في إمضاء أي عقد مكتوب إلا بعد الإستشارة القانونية نعم نعم نعم نعم نعم نعم نعم إخواني وأخواتي عافاكوم ماتزربوش لأننا نعيش مع ذئاب بشرية مفترسة تتقن فن نصب الفخ والمصيدة لنا وأقول وبالقانون ، حياكم الله وفقكم الله وحفظكم ورعاكم وتحياتي للجميع ولا تنسوني من صالح دعائكم بظهر الغيب وجزاكم الله خيرا وأحسن إليكم جميعاً ، وشكراً لصاحب هذا الڤيديو الله يحفظك نفقد أمثالك بهذه النصائح المنقذة من براثين النصب والإحتيال والإفتراس والغش والزور.
كلامك صحيح اخي جزك الله خير
كلامك صحيح اخي جزك الله خير
كلامك صحيح اخي جزك الله خير
كلامك صحيح اخي جزك الله خير
راني استشرت اهل الاختصاص. ضعت في حقي. حيت الطرف الاخر دار الزور وعندو معارف
بي تفيق ياربي
وفحالت الى كان المالك ماشي هو المالك الاصلي يعني الشاري بالكاري جاوبني السي حسن الله يرحك الوالدين
اعتراف القانون بما يسمى بيع الساروت تعتبر فوضى و شيء خارج عن القانون يجب إعادة النظر في هدا النص القانوني !!!!!!!!
أخي الكريم مايقدرش مول الملك يسمح ليك باش تعمل فقط للتجارة ضاروري تحدد النشاط التجاري
القانون وضع لأصحاب المال و النفود
من فضلك رقم الهاتف
الله يرحم الوالدين عفاك واحد سيد شاري ساروت ودبا 9 شهور مبغا يخلصني بغيت نمشي ندعيه ولكن معرفتش فين نمشي جوبني الله يرحم ليك الوالدين
اولا ترسل له إنذار بالاداء و تمتخه 15 يوما.. و الأفضل أن توكل محام ليقوم لك بكافة الإجراءات و ان اقتضى الأمر رفع دعوى قضائية
السلام عليكم خويا حسن بغيت نسولك الله يجازيك بخير علاش الكاري ديال المحال كيطلب بلان ديال الدار
بعض الرخص كتحتاج البلان
@@hassandardouriدبا لاشريت ساروت مقهى وبغيت نكري داك الساروت يمكن اولا يمكن
@@Yuna-xf5zz يمكن
@@hassandardouriالله اخليك استاذ ما معنى كراء الباطل
السلام عليكم أخي بارك الله فيك
الله ايخليك بغيت نشري أصل تجاري من عند مكتري إلا أنه في نزاع فالمحكمة مع المكري لتماطله عن الأداء .
واش يمكن ليا نشري من عند الأصل التجاري بلا مانخاف من الدعوة القائمة.
وشكرآ جزيلا
ينبغي أن تعرف السبب الحقيقي للنزاع في المحكمة، لهذا الاتصال من المالك و توقيع على عقد تفويت الاصل التجاري،
السلام عليكم
شكرا على المحتوى الجيد و الهادف
سؤال: عندنا كاراجات مكريين قديم بزاف بتمن هزيل و المكتري باع الأصل التجاري لشخص أخر و هو بدوره باعو و الأن الكراجات مسدودين شى 4 سنوات دابا بغينا نسترجعوهم و لكن المكتري طلب لنا مبلغ خيالي 120 مليون ما هو الحل و شكرا جزيلا
السلام عليكم
شكرا على المحتوى الجيد و الهادف
سؤال: عندنا كاراجات مكريين قديم بزاف بتمن هزيل و المكتري باع الأصل التجاري لشخص أخر و هو بدوره باعو و الأن الكراجات مسدودين شى 4 سنوات دابا بغينا نسترجعوهم و لكن المكتري طلب لنا مبلغ خيالي 120 مليون ما هو الحل و شكرا جزيلا
معلومه أخرى أن الكاري كيخلص الكراء فالوقت ديالو بل كيخلص السنة كاملة لأن السمة الكراىية جد هزيلة بالنسبة إليه و شكرا جزيلا مرة أخرى
واش فلوس الساروت حلال ولا حرام سؤال مهم جدا
كل ملك يتم توثيقه في المحكمة ،
تحياتي
إلى ما جى الإنذار وأنت ما فراسك والو حتى جاك الإفراغ أش المعمول
Khoya ila kan momkin ra9m dialk
السلام عليكم
لا ما بغيش يخراج داربيل شي شفريا في قلب سيرا ترتاح مع راسك اخيريه موث راه هدي نعمال لوحدي خيان كريا عنديان
Bravoooooo merci
خويا سلام عليك من فضلك ارشدني :1رفض زيادة 10في100كل 3سنوات المدة الآن تقريبا مدة 20 سنة.2 المحل مسدود 5سنوات او اكثر وانا جيبي مهرس بالإضافة وحدي الاانه يعطيني كل شهر ولكن بالعافية والرغيب وحتى نصف الشهر .عفاك جا وبني من فضلك.ربي يوقف معاك
اخي عندي سؤال حول زيادة قانوني في سومة كراءية 10% في محلات تجارية
ما العمل أدى لم يريد المكتري أن يزيد 10% ليه قانوني كل 3 سنوات مثلا 800 ×10% = 88dh واش على 88 نمشي دير دعوة قضاءية
اما حبيا او قضائيا فحال رفض المكتري اداء الزيادة
@@infosimmo2227
لم افهم خويا .
قال لي محامي فحسب قانون تكون زيادة كل 3 سنوات 10% للمحلات تجارية
و 8% بالنسبة للسكن
ادا رفض مكتري زيادة وجب على مكري قيام دعوة قضاءية عند محامي ومصاريف تكون على حساب مكتري .
عندما يحكم قاضي بالزيادة مكتري يتحمل الكل
@@nourbrdiqzenati3839 فعلا هو كذلك اذا كان مبلغ الكراء اكثر من 400 درهم... و يجب التفريق بين مصاريف الدعوى من رسوم قضائية التي يتحملها خاسر الدعوى و بين اتعاب المحامي التي يؤديها موكله اي المالك
استاذ الكريم.
عندى محل تجاري.وكونت فيه شركة خاصة لبيع أجزاء
السيارات.والان اريد بيع الأصل التجاري.هل المشترى له الحق
فيه التغير أو أن يمارس نوع
التجارة غير التى كنت امارسها.
علما أن العقد لا يتوفر على
شرط المهنة.
نوع التجارة التى يختارها.
ممكن تلف ديالك
Louer c'est devenir propriétaire !!!
انا كنفكر نشري محل ساروت دبا خلعتيني غادي ندير بالناقص
بالعكس أخي فقط أن يكون العقد الرابط بينكما محرر جيدا من طرف نختص بشكل يضمن لك كافة حقوقك
@@infosimmo2227 والا ماتمشاش ليا المشروع واش هو مشروط عليه يرجع لي فلوس الساروت
عندي سؤال جزاك الله خيرا شحال خاص اللي كاري الاصل التجاري يزيد في السومة الكرائية لمول المحل التجاري والمدة الزمنية وعدد المرات القانونية للزيادة في ثمن الكراء
نجاوبك على عدد المرات في الزيادة الكرائية ، هي الزيادة كل ثلاث سنوات انا عاد حكماتلي المحكمة بالافراغ لواحد السيد كاري عندي كثر من عشرين سنة ومابغاش يزيدني قال ليا زدتك ثلاث مرات وحكمت عليه المحكمة بالزيادة ورفض ودابة تحكم عليه بالافراغ
ولكن هدا راه شاري ساروت
Salam 3afak nmrtk bghit nswlk hna dawna dar saf@@أمهيثم-ش1د
كأني.ليماخلص.20.شهر
ما معنى الكراء الباطل وشكرا
شكرا
سلام خويا حسن أنا كاري ب2000 درهم مدة 5 اعوام واش منحقي نبيع ساروت مع العلم أن لكونطرة فيها ممنوع بيع السروت ؟؟ وشنهيا الخطوات ليخصني ندير
Pourquoi achetez un local cher plus besoin avec le commerce sur internet
شكرا لك اخي على المعلومات.عندي سال من فظلك انا اكتري مقهى موندو 6 سنوات ولكن صاحب الملك يرفظ تحويل رخصة المقهى باسمي.والمشكل ان جميع الظراءب لزالت تخرج باسمه وانا الذي اؤذي تمنها . مااملك سوى الاء قتطاعات والتوصيلات وشكرا
Salam
في حالة اغلق المحل التجاري اكثر من سنتين.هل يتم شراء الاصل التجاري من عند صاحب الملك مباشرة ام من عند الذي اشتراه وتم إغلاقه لأكثر من سنتين بعد الاشتغال فيه لسنوات؟
لا انصحك بالشراء من عند الذي اشتراه كونه اغلق لأكثر من سنتين فتكون بدلك عناصر الاصل التجاري متهالكة واهمها الزبائن.يبقى لك طبعا حق الكراء فقط وهو على كل حال عنصر مهم واساسي مع امكانية مطالبتك من طرف صاحب الملك بالزبادة في القيمة الكرائية كل ثلاث سنوات.
انصحك ادا عزمت على الشراء التحري عن صاحب السجل التجاري الفعلي حاليا ومن يؤدي الضريبة العامة عن الدخل حتى تتفادى المشاكل والنصب.الخ
هدا الدي في علمي..
@@samiramine2924 شكرا جزيلا .وعيدكم مبارك سعيد
@@samiramine2924ختي مافهمتش ممكن تشرحي ليا اكتر التعليق مكاملش ومفهمتش مزيان دابا الا كان المحل التجاري مسدود لأكتر من سنتين يستحسن منشريش الساروت ولا شنو؟
الا سمحتي استاذه احنا كنا اربعة اخوة جوج رجال وانا وختي الوالد توفى في 2013 وختي هي توفات بعد الوالد ديالي المهم الدار مامحفضاش هي والارض الفلاحيه وواحد من الاخوه ديالي استولى على الدار والارض ومابغى يعطيني حقي كل مره يديني ويجيبني مع انه عندي شهادة الاراثه وشهادة الوفاة ديال الواليد واختي اشنو خاصني ندير باش نجيب حقي منو جزاكم الله كل خير
لماذا لاتتكلمون عن حق الكاري الذي يستغله المكتري.وكأنه لاحق له.
حن راهوهدم الملك خلا غير الصندوق من دار رجعات هري وبالادلة والقضات المفسدين يحكمون لصالحه
خويا واليد توفى وكان شاري ساروت من عند مول ملك وصاحب ملك حبس علينا انه يتخلص من عندنا الكرى شنو حل فهاد حالة واش وكالة تاع ورثة كافية ولا خص يعاود معانا عقد كراء جديد مع شخص جديد ؟
الوكالة كافية الا كانت باسم جميع الورثة
@@hassandardouri اولا شكرا على جواب تاعك ثانيا اخي حنا دبا صوبنا ديك عدد ورثة عند عدول وصوبنا وكالة عامة ولكن مافيهاش ان شخص لي غتكون بسميتو وكالو انه غادي يقوم بعملية دفع كراء لصاحب ملك واش خصنا مصوبو وكالة اخرى تتضمن هاد عملية ولا ماشي ضروري اخي وشكرا على جواب تاعك مسبقا
@@hassandardouri الحمد لله تفك المشكل لخويا باع لواحدمن الورثة وخا معندهمش حتى وثيقة كثبت لأي راه المجال ديالهمحنا نبينا من المشاكل والمحاكم وكان هاد شي عن تراض مع هاد الراجل
السروت،جا ي،به،العمل،فالمغرب،
هدوم.ناس.ليشروا.بى.200.مليون....
اشناهيا كاري الساروت ؟ كاين كاري خرج وقت ما او كاري على مدة يمكن تجدد او لا.
ماكاينش كاري يكري من احد الا مول الدار او المحل. ماكانش كاري بدون عقد. لا بد ان تؤدي ضرائب الكراء و الشراء يعني الدولة داخلة في العملية
Like..
واش نت ضد مالين الملك؟؟؟ لكرا عند شي واحد تيدير معاه عقد كراء محدد المدة تيخصها تحترم ويمكن يتجدد عقد الكراء بالتراضي
👍👍👍👍👍👍👍
❤❤❤🎉🎉🎉😂😂😂😅😅😅
بعت أصل تجاري وفي العقد كتبنا عدم الزيادة في الكراء لان فديك الوقت كان الثمن زوين. واش كاينة شي ثغرة باش نزيدو فالكراء ؟؟
نعم كتسمى المراجعة في السومة الكرائية
@@mounamouna7697 , شكراً
@@wasafatdari1 شكراً
اخي كريت حانوت لواحد السيد هاذي 3 شهور او قلتلو خرج او ما بغاش عطيتو مليون او ما بغاش يخرج مع العلم ما دارت معاه لا كنطرا ولا والو ،ما بغيتش المحاكم لانني مريض وكبير فااسن،واش ندير الله يرحم لكم الوالدبن؟؟
ما عندوش كنترا سد المحل بقفل وقطع عليه الما والضو
أنا درت عقد كراء محلين تجاريين مع المكترية بصفتها ممثلة جمعية للخياطة لكن مرت 3أشهر ولم تأتي إلى محليها ولم تؤدي واجبات الكراء ولم تستسلم المفاتيح فما هو الحل من فضلكم
⚘️⚘️⚘️⚘️⚘️⚘️🇲🇦🇲🇦🇲🇦❤️❤️❤️👍👍👍
منين،جبتو،هد،القانون،فالءول،تشد،200مليون،وفااءخر،تخرجو،هدا،تنيميه،النصب.علاش،شديتي،الفلوس،فلول
ملكنا ولى مسلوب منا الله ياخذ الحق في القضاء و في الدراسة السفارة عمري ليه يبغي ياكلك او يطلب منك الفلوس باش تخرج
. الملك خلاه ليك باك الله ينعل دين يماكم
سير باغي تورت مول المحل كريتي ماشي شريتيه