@@moharamlasheen لو سمحت انا عملت لاختي عشان تجدد الرخص وتدير العربية لاني مسافر توكيل عام مذكور فيه موديل العربية وسنه الصنع بس مش مذكور فيه رقم الشاصي ولا رقم لوحة العربية مكتوب سيارات كورلا 2015 ومذكور فيه البيع للنفس والبيع الغير و الرخصة منتهية و هي سرقة العربية مني و اختفت هلى هي تقدر تنقل ملكية السيارة بإسمها ؟ ارجو الرد يا استذنا
انا اشتريت شقه بعقد وكاله من مالك اصيل...لان كنت اعتقد انه افضل من التوكيل...هل كده معرفش اعمل توكيل خاص مثلا منه..على العلم ان محتواه البيع للنفس والغير وانه لايلغى الا بحضور الطرفين
جزاك الله خيرا علي المعلومات القيمة سؤالي هنا .. لو في عقد بيع واتعمل توكيل للنفس والغير والمشتري باع .. يقع علي البائع الاول ضريبة تصرفات عقارية مرة اخري غير الي دفعها اول مرة؟
السلام عليكم استاذ محرم .... رائع عزيزى الفاضل ربنا يزيدك من العلم و المعرفة و يجعل عملك هذا فى ميزان حسناتك عزيزى الفاضل عندى استشارة استاذنك بشرف العرض عليكم ... اشتريت عقار فى ٢٠١٤ بمبلغ. ٧٢٠ الف بالشراكة و حررنا عقد بيع ابتدائى واخذنا توكيلات بالبيع المحامى اخذ لنا صحة و نفاذ صلحا و لم نشهره حتى الان نظرا لظروف ... مخاوفى هى عند تسجيل محضر الصلح بالمبلغ ده جارى ياخذ بالشفعة لان سعر العقار حاليا اكثر من ٢ مليون جنيه و دى تعتبر فرصة بالنسبة له لم يهدرها خاصة لى معه سابقة ... هل مخاوفى صحيحة و كيف اتصرف فى ذلك باطار قانونى و لمعليكم جزيل جزيل الشكر و السلام عليكم
السلام عليكم يا استاذ محرم بصراحه اول مره اشوف حضرتك دلوقت وبصراحه استفدت من حضرتك كتير وعملت لحضرتك احلي لايك واشتركت في القناه ولوسمحت عندي سؤال اشتريت لابني موتوسيكل مستعمل من صاله بالتقسيط ومضيت انا وابني علي وصلات امانه بالمبلغ ولكن المشتري لم يعطينا عقد بيع وقال انه سوف يعمل التوكيل بعد اسبوع نروحوا ناخدوه هوه والرخص هو المفروض اطالبه بعقد بيع وكمان شهادة مخالفات للموت سيكل علشان مستعمل ولا ايه ارجوا الافاده علشان انا معرفش حاجه عن موضوع البيع والشراء ده ارجوا افادة حضرتك ولسياتك جزيل الشكر
اشتريت شقه من ٢٠سنه بتوكيلات منهم توكيل بدون صفه ولا يمكن تعديلوا لانه ورقى من ٢٠سنه وجيت اعمل نقل ملكيه باسمى فى الجهاز الورق اترفض التنازل بسبب الصفه .هل ليه حل لعمل التنازل
انا معي توكيل بالبيع للنفس وللغير ومعي عقد بيع ابتدائي بس هو ما طلعش في الشهر العقاري بس معي من البايه ينفع ابيع معالي مستشار ينفع ولا يرجع علي بحقك للبيع بالثمن
تم تحرير توكيل بالبيع لعقار وتم نقل الملكية لاخر وكان بدون عقد بيع منذ تسع اعوام تقريبا فهل يمكن مطالبة المشتري بقيمة العقار وحتي لو سجل بجهة رسمية غير عقارية وشكرا
أزي أأمن نفسي بعد مابعت عربية لشخص بتوكيل عشان موضوع تبديد لوحات فيما بعد لو مارخص رخصة العربية ومافيش عقد بيع واعمل ايه حالياً عشان اكون فى امان وشكراً
@@moharamlasheen @Maichael_beesada_Law_Firm يا مستشار هل الضرر الي علي المالك الأصلي ينتقل لي المشتري الاخير الي بتوكيل بمعني ان لو بعت عربيه بتوكيل والي اشتراها منقلش ملكيه ولا سام لوحات ولا جدد رخصه المسؤليه عليه انا المالك ولا علي الي عملت له التوكيل شكرا
يا سيادة المستشار اذا كان هناك شخص معاة توكيل بالبيع للنفس والغير مع توافر كافة الشروط اللي حضرتك ذكرتها بالتوكيل ثم توفى الموكل الى رحمة الله وكان لديه اربعة اولاد ورثة بينهم ٢ قاصرين لم يبلغوا السن القانونية هل يقدر اللي معاه التوكيل بشراء سيارة ان ينقل ملكية لنفسه دون الرجوع للورثة ارجو الإفادة بعد اذن حضرتك ضروري مع العلم التوكيل متوافر فيه جميع الاشتراطات اللي سيادتك ذكرتها و منها "استمرار هذا التوكيل بعد الوفاه"
سوالين لو موكل عمل توكيل عام شامل لأحد الأشخاص هل يجوز عمل توكيل عام شامل لشخص اخر ينفع ولا لا سوال تانى هل يجوز للموكل اللى عمل توكيل عام شامل التصرف فى املاكه وعمل عقود بيع وشراء
جزاك الله خيرا سيادة المستشار الفاضل .. لو تكرمت سؤال تم البيع بتوكيل من البائع بصفته عن مالك الارض الأول وبعد سنتين قام هذا البائع بنقل ملكية المبيع الى نفسه دون علم المشتري واصبح هو مالك العقار في جهاز المدينة وعندما تقدم المشتري بنقل الملكية بناء على ذلك التوكيل قوبل بالرد بان التوكيل اصبح عن شخص غير موجود في الملكية وان المالك الجديد هو نفس الشخص البائع ... مع العلم ان التوكيل سابق لتاريخ تنازل البائع لنفسه في الجهاز .. كيف يتم علاج هذه المشكلة وهل فعلا اصبح التوكيل لا قيمة له ام ان له حجيه لنقل الملكية للمشتري كونه بصفة عن المالك الاصلي وكون المالك الجديد هو نفس البائع الذي عمل التوكيل بصفته عن المالك الاصيل ؟! وما الحل لنقل الملكية في ظل وجود عقد بيع وحكم بتسليم المبيع تم تنفيذه بالفعل ؟! مع كل الشكر والتقدير
السلام علبكم سيادة المستشار عندي استفسار لو انا عامل توكيل من سنة هل ينفع اضافة بند في التوكيل بحضور الطرفين بالاتفاق والحضور امام الشهر العقاري او يلغي التوكيل ويعمل توكيل اخر برجاء الرد ولكم جزيل الشكر
أنا اشتريت ارض من الوكيل ولم يعطينى صورة من التوكيل ولا حتى عمل صورة طبق الأصل من الشهر العقارى وطبعا اخد فلوسه بالكامل وحاليا فيه مشاكل فى استلام الأرض مع الموكل بحجة أننى لا امتلك صورة طبق الأصل من التوكيل علما أنه يوجد عقد بيع ابتداءى موقع من الوكيل مذكور فييه رقم التوكيل فهل كدة حقى هيرجع ولا لا علما ان الوكيل اختفى حاليا ولا يعرف مكانه
لو سمحت انا بيعت موتوسيكل لواحد بتوكيل عام للبيع للنفس والغير وبعدها مخدتش باقي الفلوس وده اكتر من نص المبلغ ولحد دلوقت مخدتش الفلوس هل اقدر ألغي التوكيل واديله المبلغ اللي خدته ولا اعمل ايه عشان أخد فلوسي
يا مستشار هل الضرر الي علي المالك الأصلي ينتقل لي المشتري الاخير الي بتوكيل بمعني ان لو بعت عربيه بتوكيل والي اشتراها منقلش ملكيه ولا سام لوحات ولا جدد رخصه المسؤليه عليه انا المالك ولا علي الي عملت له التوكيل شكرا
ما معني يمين الصاعد من السلم هل المقصود السلم الذي مع نهايته تكون الشقة علي يميني اي السلم اللي قبل مااصل الشقة ام السلم الذي يليه بعد ماتكون وصلت للدور اللي فيه الشقة
حضرتك معايا توكيل في شهر عقاري ثم معايا عقد نهائي شقه روحت شركه الكهرباء قالوو.. لازم تنازل كهرباء معايا اي حصل يافندم عايز اشتريت من طرف طرف اشتري من طرف كهرباء باسم شخص مش قادر اغير اسمو اي مطلوب
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته يا فندم . انا اشتريت شقه بموجب توكيل عام رسمى ينص على قبض الثمن وامتنع البائع عن تحرير عقد بيع نهائى هل يجوز لى عمل عقد بيع لنفسى وعمل صحه توقيع لنفسى بنفسى كما هو مذكور فى التوكيل . اتمنى الرد فى اسرع وقت شاكر فضلك
هل ينفع بتوكيل عام شامل ان يقوم وكيل ببعض معاملات حتى لو مش مذكوره فى توكيل يعنى مثلا هل توكيل عام شامل يخلى وكيل يحل مكان موكل فى فعل بعض صلاحيات ومعاملات حتى لو مش مذكوره فى توكيل
انا بعت شقه بحصه ٢٠٪ من الارض و اتكتب فى العقد ان البيع بحصه شايعه ٢٠٪ م الارض لكن اتكتب فى التوكيل البيع بحصه شايعه و سكت و لم يحدد ال٢٠٪ .. هل فيها مشكله قانونيه و شكرا
طب حضرتك انا معايا عقد نهائي للشقة من الشركة والشركة عملتللي توكيل بيع للنفس والغير بعد العقد...حضرتك اعمل اية علشان ابيع لنفسي ؟؟ علما ان العقد غير مسجل في الشهر العقاري وبدون صحة توقيع؟؟
@@moharamlasheen لا للاسف العقد الابتدائي والنهائي بيني وبين الشركة فقط وبدون تسجيل بس معايا توكيل من الشركة للبيع للنفس والغير وانا عايز ابيع لنفسي...حضرتك ينفع اروح الشهر العقاري بالتوكيل والعقود وابيع لنفسي؟؟
يا ريت يا فندم تعمل فيديو تناشد فيه المسؤول يخلي الهاربين من التجنيد على سن ال 30 و يزودوا الغرامه من 10,000 ل 15 مش يستفادوا لما يحبسوه الشباب مستقبلنا ضاع على 35
لو سمحت انا عملت لاختي عشان تجدد الرخص وتدير العربية لاني مسافر توكيل عام مذكور فيه موديل العربية وسنه الصنع بس مش مذكور فيه رقم الشاصي ولا رقم لوحة العربية مكتوب سيارات كورلا 2015 ومذكور فيه البيع للنفس والبيع الغير و الرخصة منتهية و هي سرقة العربية مني و اختفت هلى هي تقدر تنقل ملكية السيارة بإسمها ؟ ارجو الرد يا استذنا
عملت توكيل خاص بالبيع لشقة محددة ولم يتم اتمام البيع والتوكيل معى الى الان والطرف الاخر لا يعرف عنه شيء والشقة معى ولم يتم عمل عقد بيع خالص وعاوزة ابيع الشقة والكلام دا كله من اكتر 4 سنين
حضرتك انا بعت بتوكيل فقط والمشتري باع لشخص اخر. بتوكيل بيع اخر ولحد الان المشتري ممتنع عن نقل الملكيه ما هو الحل القانوني لنقل الملكيه او اعفائي من اي مسؤوليه تجاه السياره المباعه
حضرتك انا اشتريت عربية بتصريح ٦شهور وكتبت عقد ابتداى وصاحب العربية عمل توكيل فى النيابة الادارية المهم ببص فى التوكيل مكتوب كل حاجة ماعدا رقم المتور ولا الشاسية فبسال قالو عشان رخصة العربية ماشية بتصريح راى حضرتك واعمل اية اسجل لنفسي
جزاك الله خيرا سيادة المستشار أحييك لك متعك الله بالصحة والعافية والعمر المديد معلومات قيمة
ربنا يباركلك
شكر جزيلا لحضرتك
جزاك الله خيرا علي التوعية القانونية الجميله اللي حضرتك بتقدمها جعلها الله في ميزان حسنات حضرتك
اشكرك على ذوقك
@@moharamlasheen لو سمحت
انا عملت لاختي عشان تجدد الرخص وتدير العربية لاني مسافر
توكيل عام مذكور فيه موديل العربية وسنه الصنع
بس مش مذكور فيه رقم الشاصي ولا رقم لوحة العربية
مكتوب سيارات كورلا 2015
ومذكور فيه البيع للنفس والبيع الغير
و الرخصة منتهية
و هي سرقة العربية مني و اختفت
هلى هي تقدر تنقل ملكية السيارة بإسمها ؟
ارجو الرد يا استذنا
موضوع هام .وشكرا لمعاليكم مع أهمية عدم التكرار الكثير .واللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين ومن هدى بهديه إلى يوم الدين
عليه الصلاة والسلام
حاضر
خير الكلام ما قل ودل
حاضر
احسنت يا سيادة المستشار المحترمه
تسلمي
بارك الله فيك معالي المستشار المحترم وكل عام وانت بخير وسعادة وعيد مبارك عليك ❤
ربنا يباركلك وعيد سعيد عليك وعلى الاسرة الكريمة
شكرا لحضرتك ونرجو المزيد من الفيديوهات الخاصة بهذ الموضوعات افادكم الله،
أشكرك على ذوقك
جزاك الله خيرا انت رجل محترم
ربنا يباركلك
شكرا جزيلا على مجهود حضرتك. بس اتمنى من حضرتك اختصار الفيديو. جزء كبير في الكلام كان بالامكان اختصاره لتقليل مده الفيديو. وشكرا لحضرتك مرة اخرى.
ربنا يباركلك
حاضر
@@moharamlasheen سلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو تكرمت ازاي ابيع لنفسي بتوكيل لانه البايع رافض يعمل عقد بيع شكرا وجزاكم الله خيرا
اذا كان عاملك توكيل بيع للنفس
@@moharamlasheen شكرا وجزاكم الله خيرا ونفع الله بكم
حضرتك استاذ محترم بارك الله فيكم
@@جوزيفسيف ربنا يبارك فيك
ياريت حضرتك تنشر لنا صورة من صيغة التوكيل وايضا صورة عقد بيع
حاضر
إن شاء الله
ياريت صوره من توكيل وهمى موضح فيه مواضع التصحيح و خاصه جزء الخاص بالبيع للنفس فقط مع دباجه لجزئيه قبض الثمن لنفسه
كل عام وانتم بخير
وفي صحة وسعادة
وعافيه وراحة بال
🏭🏭🏭
وحضرتك والاسرة الكريمة بخير وعافية عيد سعيد
افادكم الله وجزاكم خيرا
امين يا رب
أشكرك على ذوقك
رائع💖 جزاك الله كل خير
اشكرك علي ذوقك
شكرا لحضرتك والإفادة العظينة مكتب حضرتك فين انا محتاج محامى لكتابة عقد شقة العجمى
٦٤ ش أبوبكر الصديق ميدان سفير مصر الجديدة
جزاك الله خير❤
ربنا يكرمك يارب العالمين
امين يا رب
وجزاكم الله خيرا
الرجاء الرد ❤ عقد البيع موجود بس عرفي،ليس موثق في الشهر العقاري
تم الرد
جزاك الله خيرا اخي
شكرا جزيلا لحضرتك
صباح الفل معالي المستشار
صباح الفل
في حالة السيارات ايه الصح للبايع سواء الرخصة سارية او قاربت على الانتهاء
عقد مسجل
ممكن من فضلك يا أستاذ محرم صيغة توكيل بالبيع للنفس لقطعة أرض زراعية
انا اشتريت شقه بعقد وكاله من مالك اصيل...لان كنت اعتقد انه افضل من التوكيل...هل كده معرفش اعمل توكيل خاص مثلا منه..على العلم ان محتواه البيع للنفس والغير وانه لايلغى الا بحضور الطرفين
ينفع
هل ممكن الاتيان بصوره من توكيل و نضع فيه هذه البنود ؟ لان اجد صعوبه فى فهم بيع للنفس فقط
نعم
صباح الفل يا سياده المستشار
صباح الفل
يمكن عمل عقد بيع من توكيل للنفس وللغير وفي هذه الحاله لو عمل عقد بيع بيكون باسم الموكل والا الموكل اليه
سعادة المستشار،
هل يمكن إلغاء التوكيل الخاص بالبيع للنفس والغير بعد انتهاء البيع بهذا التوكيل بدون أخطار الموكل عن فسخ التوكيل لكم الشكر.
استمر على خير و بالتوفيق ان شاء الله
ربنا يباركلك
السلام عليكم
لوسمحت ياأستاذ انا شريت أرض بتوكيل والموكل توفى كيف اسبت ملكيتى للارض وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
اعمل عقد بيع بموجب التوكيل
جزاك الله خيرا علي المعلومات القيمة
سؤالي هنا .. لو في عقد بيع واتعمل توكيل للنفس والغير والمشتري باع .. يقع علي البائع الاول ضريبة تصرفات عقارية مرة اخري غير الي دفعها اول مرة؟
سؤال فى حالة اصدار البائع توكيل للبيع للنفس لاكثر من مشترى وعمل عقود بيع ايضا كيف يمكننى اثبات حقى
الله ينور عليك يا سيادة المستشار
أشكرك
السلام عليكم استاذ محرم .... رائع عزيزى الفاضل ربنا يزيدك من العلم و المعرفة و يجعل عملك هذا فى ميزان حسناتك عزيزى الفاضل عندى استشارة استاذنك بشرف العرض عليكم ... اشتريت عقار فى ٢٠١٤ بمبلغ. ٧٢٠ الف بالشراكة و حررنا عقد بيع ابتدائى واخذنا توكيلات بالبيع المحامى اخذ لنا صحة و نفاذ صلحا و لم نشهره حتى الان نظرا لظروف ... مخاوفى هى عند تسجيل محضر الصلح بالمبلغ ده جارى ياخذ بالشفعة لان سعر العقار حاليا اكثر من ٢ مليون جنيه و دى تعتبر فرصة بالنسبة له لم يهدرها خاصة لى معه سابقة ... هل مخاوفى صحيحة و كيف اتصرف فى ذلك باطار قانونى و لمعليكم جزيل جزيل الشكر و السلام عليكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
امين يا رب وأشكرك على ذوقك
مخاوف حضرتك قانزنا صحيحا ولكن علي أرض الواقع صعب
اشكرك استاذ محرم على ردكم حقيقى حضرتك لم تبخل علينا بالنصائح و المعلومات القانونية و ربنا يساعدك @@moharamlasheen
السلام عليكم يا استاذ محرم بصراحه اول مره اشوف حضرتك دلوقت وبصراحه استفدت من حضرتك كتير وعملت لحضرتك احلي لايك واشتركت في القناه ولوسمحت عندي سؤال اشتريت لابني موتوسيكل مستعمل من صاله بالتقسيط ومضيت انا وابني علي وصلات امانه بالمبلغ ولكن المشتري لم يعطينا عقد بيع وقال انه سوف يعمل التوكيل بعد اسبوع نروحوا ناخدوه هوه والرخص هو المفروض اطالبه بعقد بيع وكمان شهادة مخالفات للموت سيكل علشان مستعمل ولا ايه ارجوا الافاده علشان انا معرفش حاجه عن موضوع البيع والشراء ده ارجوا افادة حضرتك ولسياتك جزيل الشكر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
اكيد لازم عقد بيع وتوكيل وشهادة مخالفات
السلام عليكم ياسياده المستشار انا بعت عربيه بتوكيل والمشتري رافض ينقل ملكيه والرخصه انتهت ايه العمل للعلم لايوجد عقد بيع
اشتريت شقه من ٢٠سنه بتوكيلات منهم توكيل بدون صفه ولا يمكن تعديلوا لانه ورقى من ٢٠سنه وجيت اعمل نقل ملكيه باسمى فى الجهاز الورق اترفض التنازل بسبب الصفه .هل ليه حل لعمل التنازل
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
ممكن اعرف ماالمصاريف التى يتحملها البائع عند بيع الشقه
ولايتحملها المشترى
شكرا على تواصلك مع الجميع
مشتركه جديده
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
عند التسجيل المشترى يتحمل كافة المصاريف
توكيل ماركة وموديل لسيارة عليه حظر
هل ينتهى بوفاة الموكل او البائع
لا
جزاكم الله خيرا كثيرا
بعد اذنك في حالة لو عملت توكيل لاخويا ادارة و تجديد و ترخيص و كل حاجة ..في الاستعلام الامني يقدم بطاقتة هو صح ؟
نعم
@@moharamlasheen لا غلط
هل هناك مشكلة لو انا اشتريت من شخص كان معه توكيل مخصص لشقة بس هو ما عملش عقد مع اللى اشتري منه لكن انا عملت توكيل وعقد معاه بالشقة هل هناك مشكلة ؟؟
مفيش مشكلة
ينفع سيادة المستشار واحد عنوان بطاقته في الشرقيه ... يعمل توكيل بيع موتوسيكل في شهر عقاري في القاهرة ؟ ولا لازم يروح يعمل في الشرقيه
ينفع
جزاك الله خير -سؤال.اريد ان تنصحني
انا اشتريت سيارة من شخص والشخص شاريها من اكثر من شخص ولم يتم كتابة اي عقد بينا ما الحل ؟
اشكرك على ذوقك
انقل ملكية باسمك
لو في توكيل لاخويا بالادارة و تجديد رخصة في الاستعلام الامني يقدم بطاقتة هو عادي صح؟
صح
يوجد عقد بيع ولكن لا يوجد توكيل ماذا نفعل
مفيش مشكلة
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا وحبيبنا ونبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين
امين يا رب
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
في حالة عمل توكيل عام بيع في نصيب عقار من عقار موروث
هل يصح ذلك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يصح
هل اخد مفتاح عقار ووضع اثاث فى عقار دليل على حيازه عقار وتسلمه ولا لازم تغير مرافق العقار
مش لازم تغير المرافق
طيب انا اشتريت جراج بدروم في عمارة بس هو مش ذاكر اني مليش حصة ف الارض ولا ذاكر اني ليا حصة اية وضع الجراج كدة
يريت حضرت مستشار لو تفيدني هل كدة في حصه مم الارض ولا مفيش
انا معي توكيل بالبيع للنفس وللغير ومعي عقد بيع ابتدائي بس هو ما طلعش في الشهر العقاري بس معي من البايه ينفع ابيع معالي مستشار ينفع ولا يرجع علي بحقك للبيع بالثمن
لو سمحت استاذ محرم انا عملت توكيل بالبيع للمشترى بس ما مضتش ع العقد ايه الاجراء المتبع لرد البيعه
طيب لو في عقد بس أبتدائي غير مسجل بجانب التوكيل كده تمام ؟
تمام
اشتريت عربية باسم قاصر ووالدة عملى توكيل عام تجديد وترخيص والبيع للنفس والغير ينفع ابيع بية
ينفع طالما التوكيل بصفته
سؤال للأهميه استاذ محرم
اتحبست في قضيه تبديد منقولات هل دا يمنعني من السفر أو يظهر في الفيش الجنائي أو عالكمبيوتر ارجو الرد بعد أذن حضرتك
لا طبعا
@@moharamlasheen شكرا لرد حضرتك يا محترم
لا شكر على واجب
طيب عقد البيع موجود بس،عرفي ينفع
ينفع
@@moharamlasheen اللهم يسترك ويجعله في ميزان حسناتك اللهم اكين ويبارك في صحتك وال بيتك امين
حضرتك طعنت على عقد بيع ارض بتزوير فعلان طلع مزور والخصم حوله إلى لجنة ثلاثية
تم تحرير توكيل بالبيع لعقار وتم نقل
الملكية لاخر وكان بدون عقد بيع منذ
تسع اعوام تقريبا فهل يمكن مطالبة
المشتري بقيمة العقار وحتي لو سجل
بجهة رسمية غير عقارية وشكرا
هل يمكن الاستغناء عن التوكيل والاكتفاء بعقد البيع فقط ؟
نعم
أزي أأمن نفسي بعد مابعت عربية لشخص بتوكيل عشان موضوع تبديد لوحات فيما بعد لو مارخص رخصة العربية ومافيش عقد بيع واعمل ايه حالياً عشان اكون فى امان وشكراً
شرفنا بالمكتب ٦٤ش أبوبكر الصديق ميدان سفير مصر الجديدة
@@moharamlasheen
@Maichael_beesada_Law_Firm
يا مستشار
هل الضرر الي علي المالك الأصلي
ينتقل لي المشتري الاخير الي بتوكيل
بمعني ان لو بعت عربيه بتوكيل
والي اشتراها منقلش ملكيه ولا سام لوحات ولا جدد رخصه المسؤليه عليه انا المالك ولا علي الي عملت له التوكيل شكرا
طب لو هشتري شقه حد كان شاريها من المحافظه فيها توكيلين وانا التوكيل التالت أأمن نفسي ازاي والغي كل التوكيلات القديمه دي ازاي
لقيتي حل انا نفس مشكلتك ☹️
هل يجوز عمل عقد هبة بموجب توكيل بالبيع للنفس والغير
لا
يا سيادة المستشار اذا كان هناك شخص معاة توكيل بالبيع للنفس والغير مع توافر كافة الشروط اللي حضرتك ذكرتها بالتوكيل ثم توفى الموكل الى رحمة الله وكان لديه اربعة اولاد ورثة بينهم ٢ قاصرين لم يبلغوا السن القانونية هل يقدر اللي معاه التوكيل بشراء سيارة ان ينقل ملكية لنفسه دون الرجوع للورثة ارجو الإفادة بعد اذن حضرتك ضروري مع العلم التوكيل متوافر فيه جميع الاشتراطات اللي سيادتك ذكرتها و منها "استمرار هذا التوكيل بعد الوفاه"
سوالين لو موكل عمل توكيل عام شامل لأحد الأشخاص هل يجوز عمل توكيل عام شامل لشخص اخر ينفع ولا لا سوال تانى هل يجوز للموكل اللى عمل توكيل عام شامل التصرف فى املاكه وعمل عقود بيع وشراء
الإجابة علي الاثنين بنعم يجوز
لو الحجه بتاعه البيت والارض بتاعه ولدي عند اخويا هل ممكن ينفع يبيع لنفسه او لغيره
لو في توكيلات من الورثة
السلام عليكم مكتب حضرتك فين يافندم مصر ام الاسكندريه
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
القاهرة مصر الجديدة
جزاك الله خيرا سيادة المستشار الفاضل .. لو تكرمت سؤال تم البيع بتوكيل من البائع بصفته عن مالك الارض الأول وبعد سنتين قام هذا البائع بنقل ملكية المبيع الى نفسه دون علم المشتري واصبح هو مالك العقار في جهاز المدينة وعندما تقدم المشتري بنقل الملكية بناء على ذلك التوكيل قوبل بالرد بان التوكيل اصبح عن شخص غير موجود في الملكية وان المالك الجديد هو نفس الشخص البائع ... مع العلم ان التوكيل سابق لتاريخ تنازل البائع لنفسه في الجهاز .. كيف يتم علاج هذه المشكلة وهل فعلا اصبح التوكيل لا قيمة له ام ان له حجيه لنقل الملكية للمشتري كونه بصفة عن المالك الاصلي وكون المالك الجديد هو نفس البائع الذي عمل التوكيل بصفته عن المالك الاصيل ؟! وما الحل لنقل الملكية في ظل وجود عقد بيع وحكم بتسليم المبيع تم تنفيذه بالفعل ؟! مع كل الشكر والتقدير
مالفرق بين صحة التوكيل وإثبات التاريخ
صحة التوقيع على عقد البيع
إثبات تاريخ علي عقد الايجار
هل العكس صحيح
اجيب عقد البيع منين هل من المكتبه ولاموجود في الشهر العقاري
عقد البيع محامي يكتبه
@@moharamlasheen شكرا لرد حضرتك
لا شكر على واجب
استاذ محرم .. من فضلك توكيل بيع سيارة .. هل له مدة صلاحية معينة وينتهي أم لا.
لأن اشترينا سيارة فيها الرخصة صلاحية لمدة ثلاثة سنين .
لو المشترى مش موقع ليس له مدة
السلام علبكم سيادة المستشار عندي استفسار لو انا عامل توكيل من سنة هل ينفع اضافة بند في التوكيل بحضور الطرفين بالاتفاق والحضور امام الشهر العقاري او يلغي التوكيل ويعمل توكيل اخر برجاء الرد ولكم جزيل الشكر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
توكيل جديد
انا بعت توتوك بتوكيل هل حضرتك ايه الحل في المرور لانه مرخص
انذار للمشترى بنقل الملكية
يعني حضرتك عقد البيع من مكتبه عادي ولا عقد البيع من الشهر العقاري يا سيادة المستشار
عقد بيع عن طريق محامي
الله اكبر
الله اكبر
من يدفع الضريبة العقارية عند تفعيل نقل الملكية
البائع
ماهي اجراءات البيع للنفس في الشهر العقاري من خلال التوكيل والعقد النهائي؟؟
تقديم طلب تسجيل رضايي
@@moharamlasheenفى الشهر العقارى قالوا ماينفعش و مافيش حاجه اسمها كده و رفضوا
سعاده المستشار ؛ حضرتك قولت ان من حق المشترى قبض الثمن لنفسه ( قصد حضرتك البائع ، مش كده )
لا
@@reemamin3748 لا لا يقصد البائع الأول إنما يقصد المشترى حينما يصير بائع ثانى .وجزاكم الله خيرا
أنا اشتريت ارض من الوكيل ولم يعطينى صورة من التوكيل ولا حتى عمل صورة طبق الأصل من الشهر العقارى
وطبعا اخد فلوسه بالكامل
وحاليا فيه مشاكل فى استلام الأرض مع الموكل بحجة أننى لا امتلك صورة طبق الأصل من التوكيل
علما أنه يوجد عقد بيع ابتداءى موقع من الوكيل مذكور فييه رقم التوكيل
فهل كدة حقى هيرجع ولا لا
علما ان الوكيل اختفى حاليا ولا يعرف مكانه
طيب يا استاذ لو بعت بتوكيل ومش عارف اوصل للمشتري
انت عاوز المشترى لية
هل التوكيل بنقل الحيازه الزراعيه ولا يوجد فيه البيع والشراء وتم نقل الحيازه هل يوجد مخالفه قانونيه أو اداريه
لا
لو البائع مسافر
ايه الاوراق المطلوبة لاثبات البيع بشكل صحيح ؟
اعمل عقد البيع بالتوكيل
@@moharamlasheen شكرا
لو سمحت انا بيعت موتوسيكل لواحد بتوكيل عام للبيع للنفس والغير وبعدها مخدتش باقي الفلوس وده اكتر من نص المبلغ ولحد دلوقت مخدتش الفلوس
هل اقدر ألغي التوكيل واديله المبلغ اللي خدته ولا اعمل ايه عشان أخد فلوسي
شرفني في المكتب ٦٤ ش أبوبكر الصديق ميدان سفير مصر الجديدة القاهرة
ممكن رقم تليفون المكتب
يا مستشار
هل الضرر الي علي المالك الأصلي
ينتقل لي المشتري الاخير الي بتوكيل
بمعني ان لو بعت عربيه بتوكيل
والي اشتراها منقلش ملكيه ولا سام لوحات ولا جدد رخصه المسؤليه عليه انا المالك ولا علي الي عملت له التوكيل شكرا
سيادة المستشار بيعت سيارتي بتوكيل دون عقد هل ممكن تحرير محضر شرطة باستلام المشتري السيارة يجعلي في امان من المسائلة القانونية
ما معني يمين الصاعد من السلم هل المقصود السلم الذي مع نهايته تكون الشقة علي يميني اي السلم اللي قبل مااصل الشقة ام السلم الذي يليه بعد ماتكون وصلت للدور اللي فيه الشقة
جزاك الله كل خير
اشكرك على ذوقك
حضرتك معايا توكيل في شهر عقاري ثم معايا عقد نهائي شقه روحت شركه الكهرباء قالوو.. لازم تنازل كهرباء
معايا اي حصل يافندم عايز اشتريت من طرف طرف اشتري من طرف كهرباء باسم شخص مش قادر اغير اسمو اي مطلوب
كلمنا فون 01224530772
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته يا فندم .
انا اشتريت شقه بموجب توكيل عام رسمى ينص على قبض الثمن وامتنع البائع عن تحرير عقد بيع نهائى هل يجوز لى عمل عقد بيع لنفسى وعمل صحه توقيع لنفسى بنفسى كما هو مذكور فى التوكيل .
اتمنى الرد فى اسرع وقت شاكر فضلك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يجوز
هل ينفع بتوكيل عام شامل ان يقوم وكيل ببعض معاملات حتى لو مش مذكوره فى توكيل يعنى مثلا هل توكيل عام شامل يخلى وكيل يحل مكان موكل فى فعل بعض صلاحيات ومعاملات حتى لو مش مذكوره فى توكيل
نعم
@@moharamlasheen ازاى حاجه مش مكتوبه فى توكيل عام شامل يعملها ازاى
لما تبيع بيه لنفسك او للغير اصبح ناقل للملكيه
نعم
يا استاذ بقول لك انا بعت بتوكيل لواحد وهو باع لواحد ثاني ومش عارف
وهو باع لواحد ثاني ومش عارف يوصل له الحل
يزيل
السؤال
اية المشكلة
كلمني ٠١١٥٥٧٦٦٧٩٢
احسنت
اشكرك
السلام عليكم استفسار عن حضرتك بالنسبه لشقق الحكومه إللى بتخصصهها للمواطن بشكل ايجار شهرى فى حالة البيع بيكون إجراء البيع باى شكل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
لها نظام خاص
سؤال يافندم دلوقتي حضرتك بتقول أن التوكيل يكون فيه البيع للنفس فقط طب ما هو كده المشتري مش هيعرف يبيع او يعمل توكيل لاي مشتري جديد
ماهو يبيع لنفسه الاول صح و من ثم سيكون المالك الوحيد و تبدأ التوكيلات او عقود البيع الجديدة
انا بعت شقه بحصه ٢٠٪ من الارض و اتكتب فى العقد ان البيع بحصه شايعه ٢٠٪ م الارض لكن اتكتب فى التوكيل البيع بحصه شايعه و سكت و لم يحدد ال٢٠٪ .. هل فيها مشكله قانونيه و شكرا
طب حضرتك انا معايا عقد نهائي للشقة من الشركة والشركة عملتللي توكيل بيع للنفس والغير بعد العقد...حضرتك اعمل اية علشان ابيع لنفسي ؟؟ علما ان العقد غير مسجل في الشهر العقاري وبدون صحة توقيع؟؟
عقد بيع ابتدائي ثم تسجله
@@moharamlasheen لا للاسف العقد الابتدائي والنهائي بيني وبين الشركة فقط وبدون تسجيل بس معايا توكيل من الشركة للبيع للنفس والغير وانا عايز ابيع لنفسي...حضرتك ينفع اروح الشهر العقاري بالتوكيل والعقود وابيع لنفسي؟؟
بس العقد الابتدائي والنهائي مذكور فية عنوان الشقة والسعر الذي تم دفعة وهوة نفس عنوان الشقة في التوكيل للبيع للنفس والغير
يا ريت يا فندم تعمل فيديو تناشد فيه المسؤول يخلي الهاربين من التجنيد على سن ال 30 و يزودوا الغرامه من 10,000 ل 15 مش يستفادوا لما يحبسوه الشباب مستقبلنا ضاع على 35
إن شاء الله
مهوكدةكدةبتدفع١٠الاف وتخرج مفهاش حبس
لو سمحت
انا عملت لاختي عشان تجدد الرخص وتدير العربية لاني مسافر
توكيل عام مذكور فيه موديل العربية وسنه الصنع
بس مش مذكور فيه رقم الشاصي ولا رقم لوحة العربية
مكتوب سيارات كورلا 2015
ومذكور فيه البيع للنفس والبيع الغير
و الرخصة منتهية
و هي سرقة العربية مني و اختفت
هلى هي تقدر تنقل ملكية السيارة بإسمها ؟
ارجو الرد يا استذنا
عملت توكيل خاص بالبيع لشقة محددة ولم يتم اتمام البيع والتوكيل معى الى الان والطرف الاخر لا يعرف عنه شيء والشقة معى ولم يتم عمل عقد بيع خالص
وعاوزة ابيع الشقة والكلام دا كله من اكتر 4 سنين
أرجو الرد وشكراً على استفساري شريت شقه عام 2017
فين السؤال
حضرتك انا بعت بتوكيل فقط والمشتري باع لشخص اخر. بتوكيل بيع اخر ولحد الان المشتري ممتنع عن نقل الملكيه ما هو الحل القانوني لنقل الملكيه او اعفائي من اي مسؤوليه تجاه السياره المباعه
إنذار بنقل الملكية
@@faroukfarid7944 لو سمحت مين يدفع ضريبة البيع لشقة بها عقد نقل ملكية
صاحب السقة لم ال معاة توكيل نقل الملكية
حضرتك انا اشتريت عربية بتصريح ٦شهور وكتبت عقد ابتداى وصاحب العربية عمل توكيل فى النيابة الادارية المهم ببص فى التوكيل مكتوب كل حاجة ماعدا رقم المتور ولا الشاسية فبسال قالو عشان رخصة العربية ماشية بتصريح راى حضرتك واعمل اية اسجل لنفسي
عقد مسجل بالشهر العقارى
عقد مسجل لازم يكون معايا ولا لوحدى عادى يعنى اسجل لنفسي او ابيع لنفسي صح كدة والف شكر لهتمامك وردك وكل سنة وحضرتك طيب