هل التوكيل بالبيع للنفس والغير يكفي في نقل الملكية ؟
Вставка
- Опубліковано 29 січ 2022
- قناة قانونية اجتماعية تطرح أهم قضايا المجتمع المصرى بتقديم الاستشارات القانونية في جميع مجالات القانون ولجميع أنواع القضايا
هل التوكيل بالبيع للنفس والغير يكفي في نقل الملكية ؟ ثغرات التوكيل بالبيع للنفس والغير ، وشروط صحة التوكيل بالبيع
مخاطر التوكيل الخاص بالبيع للنفس والغير والمشاكل التي تحدث بسبب هذا التوكيل
هل يغنى التوكيل الخاص بالبيع عن تحرير عقد بيع ؟ ومخاطر البيع بتوكيل فقط
التوكيل الرسمى العام الشامل ، وصيغة توكيل بالبيع للنفس والغير
شروط صحة التوكيل ، وكيف اعرف ان التوكيل سليم
احذر عند تحرير توكيل بيع شقة التوكيل بيع للنفس والغير
اهم ما يشتمل عليه عقد البيع ، واهم ما يجب ان يشتمل عليه التوكيل الخاص بالبيع
➖ عايز تمضى عقد وقلقان من ثغراته القانونية وخايف يتنصب عليك وعايز تحفظ حقك؟
➖ عندك مشكلة أسرية ( خلع - طلاق - نفقه - تمكين من مسكن الزوجية _ عايزه القايمة _ رؤية _ حضانة) معانا مشكلتك هتتحل إن شاء الله
➖ اشتريت شقة أو أرض أو فيلا عايز تسجلها أو عليهم مشاكل كلمنا هتتحل
➖ منصوب عليك فى فلوس ومش عارف تاخدها؟
➖ اكتشفت ان عليك حكم ومش عارف تتصرف ازاي؟ معانا الحل
➖ عايز تأسس شركة أو مصنع أو أى نشاط فردى ومش عارف تبدأ منين ؟
معانا هتستلم أوراق شركتك كاملة وفى أسرع وقت ، وغيرها من القضايا والأحداث معانا هتحلها
مكتب الأستاذ / محرم لاشين المحامي بالنقض يضم عدد من المحامين والمحاسبين الأكفاء لكافة الإستشارات القانونية والتجارية في استقبالكم يوميا من الساعة ٦ مساءا وحتى ١١ مساءا بمقر المكتب
64 شارع ابوبكر الصديق _ ميدان سفير _ مصر الجديدة
17 شارع عبدالعزيز الجوخي _ الشرقاوية الجديدة _ شبراالخيمة
للتواصل هاتفيا 📞 02/44077324 - 01155766792 - 01224530772
واتس 01224530772
الفيس بوك : / moharm.lashin
لا تنسوا الاشتراك فى القناة وتفعيل الجرس ليصلكم إشعار بكل ما هو جديد من فيديوهات وحلقات
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي الاسئلة القانونية )
• بث مباشر للرد علي الاس...
رابط حلقة ( احذر ١٠ مخالفات اذا ارتكبتها يتم سحب الرخصة )
• احذر ١٠ مخالفات اذا ار...
رابط حلقة ( تجديد عقد الايجار لمدة مماثلة دون الرجوع للمالك (( باطل ))
• تجديد عقد الايجار لمدة...
رابط حلقة ( أسباب البراءة في جرائم التخلف عن التجنيد )
• أسباب البراءة في جرائم...
رابط حلقة ( أبرز بنود قانون العمل الجديد ٢٠٢٢ )
• أبرز بنود قانون العمل ...
رابط حلقة ( خبر سار | طرح وحدات ( سكن مصر - دار مصر - جنة )
• خبر سار | طرح وحدات ( ...
رابط حلقة ( ازاي تحصل علي البراءة عند الغياب والهروب من الجيش )
• ازاي تحصل علي البراءة ...
رابط حلقة ( عاجل...طرح وحدات سكنية بجاردينيا ستي مدينة نصر )
• عاجل...طرح وحدات سكنية...
رابط حلقة ( بث مباشر للاستشارات القانونية )
• بث مباشر للاستشارات ال...
رابط حلقة ( كيفية إثبات العلاقة الايجارية اذا فقد عقد الايجار من المالك ؟؟ )
• كيفية إثبات العلاقة ال...
رابط حلقة ( بث مباشر للاستشارات القانونية )
• بث مباشر للاستشارات ال...
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي استشاراتكم )
• بث مباشر للرد علي استش...
رابط حلقة ( تعديلات جديدة للتسجيل ونقل الملكية بالشهر العقارى )
• تعديلات جديدة للتسجيل ...
رابط حلقة ( عاجل/ وزارة الإسكان تطرح وحدات سكنية كاملة التشطيب بمدينة ٦ أكتوبر )
• عاجل/ وزارة الإسكان تط...
رابط حلقة ( ٨ شروط لفسخ عقد الايجار القديم )
• ٨ شروط لفسخ عقد الايجا...
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي الاستشارات القانونية )
• بث مباشر للرد علي الاس...
رابط حلقة ( المشاهرة في عقد الايجار القديم والجديد )
• المشاهرة في عقد الايجا...
رابط حلقة ( حكم هام جدا من الدستورية العليا بشأن الامتناع عن تسليم أحد الورثة نصيبه الشرعي بتاريخ ٦ / ١١ / ٢٠٢١ )
• حكم هام جدا من الدستور...
رابط حلقة ( الفرق بين الطلاق الرجعي والبائن )
• الفرق بين الطلاق الرجع...
رابط حلقة ( أيهما أفضل في ثبوت ونقل الملكية ؟ )
• أيهما أفضل في ثبوت ونق...
رابط حلقة ( إلغاء حالة الطوارئ ومصير القضايا المنظورة امام محاكم امن الدولة )
• إلغاء حالة الطوارئ ومص...
رابط حلقة ( التمكين من مسكن الحضانة واقصي مدة للتمكين )
• التمكين من مسكن الحضان...
رابط حلقة ( عقد الايجار الجديد )
• عقد الايجار الجديد
رابط حلقة ( الحالات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية )
• الحالات المستثناة من ض...
رابط حلقة ( هل الأب ملزم بالتعليم الخاص؟ومدة الولاية التعليمية للأم !! )
• هل الأب ملزم بالتعليم ...
رابط حلقة ( ٦ فئات يحق لهم الجمع بين أكثر من معاش اعتبارا من ٢٨ /٩ / ٢٠٢١ )
• ٦ فئات يحق لهم الجمع ب...
رابط حلقة ( ١٠ مخالفات مرورية لا يجوز فيها التصالح )
• ١٠ مخالفات مرورية لا ي...
رابط حلقة ( حقوق الزوجة بعد الطلاق والخلع والفرق بينهما )
• حقوق الزوجة بعد الطلاق...
رابط حلقة ( تعديلات جديدة في مبادرة التمويل العقاري )
• عاجل / تعديلات جديدة ف...
رابط حلقة ( الأوراق المطلوبة لاعفاء الطلاب من المصروفات الدراسية )
• الأوراق المطلوبة لاعفا...
رابط حلقة ( بث مباشر للرد علي استشاراتكم )
• بث مباشر للرد علي استش...
رابط حلقة ( اشتراطات البناء والتراخيص الجديدة داخل المدن المصرية )
• اخيرا / اشتراطات البنا...
رابط حلقة ( ازاى ترفع الحظر عن البطاقة بسبب التخلف عن التجنيد والهروب من الجيش )
• ازاى ترفع الحظر عن الب...
رابط حلقة ( هل لازم كتابة اقرار باستلام قائمة المنقولات الزوجية )
• هل لازم كتابة اقرار با...
رابط حلقة ( طريقة استخراج رخصة القيادة الدولية )
• طريقة استخراج رخصة الق...
رابط حلقة ( الايجار من الباطن )
• التاجير من الباطن
رابط حلقة ( حقوق الزوجة بعد الطلاق والخلع والفرق بينهما )
• حقوق الزوجة بعد الطلاق...
#المستشار_القانوني_محرم_لاشين
#التوكيل_بالبيع_للنفس_والغير
#عقد_البيع
جزاك الله خيرا علي التوعية القانونية الجميله اللي حضرتك بتقدمها جعلها الله في ميزان حسنات حضرتك
اشكرك على ذوقك
بارك الله فيك معالي المستشار المحترم وكل عام وانت بخير وسعادة وعيد مبارك عليك ❤
ربنا يباركلك وعيد سعيد عليك وعلى الاسرة الكريمة
شكرا لحضرتك ونرجو المزيد من الفيديوهات الخاصة بهذ الموضوعات افادكم الله،
أشكرك على ذوقك
الله ينور عليك يا سيادة المستشار
أشكرك
رائع💖 جزاك الله كل خير
اشكرك علي ذوقك
احسنت يا سيادة المستشار المحترمه
تسلمي
جزاك الله خيرا انت رجل محترم
ربنا يباركلك
كل عام وانتم بخير
وفي صحة وسعادة
وعافيه وراحة بال
🏭🏭🏭
وحضرتك والاسرة الكريمة بخير وعافية عيد سعيد
جزاك الله خيرا اخي
شكرا جزيلا لحضرتك
افادكم الله وجزاكم خيرا
امين يا رب
أشكرك على ذوقك
جزاك الله خير❤
ربنا يكرمك يارب العالمين
امين يا رب
وجزاكم الله خيرا
صباح الفل يا سياده المستشار
صباح الفل
يمكن عمل عقد بيع من توكيل للنفس وللغير وفي هذه الحاله لو عمل عقد بيع بيكون باسم الموكل والا الموكل اليه
صباح الفل معالي المستشار
صباح الفل
اشتريت شقه من ٢٠سنه بتوكيلات منهم توكيل بدون صفه ولا يمكن تعديلوا لانه ورقى من ٢٠سنه وجيت اعمل نقل ملكيه باسمى فى الجهاز الورق اترفض التنازل بسبب الصفه .هل ليه حل لعمل التنازل
جزاكم الله خيرا كثيرا
شكرا جزيلا على مجهود حضرتك. بس اتمنى من حضرتك اختصار الفيديو. جزء كبير في الكلام كان بالامكان اختصاره لتقليل مده الفيديو. وشكرا لحضرتك مرة اخرى.
ربنا يباركلك
حاضر
@@moharamlasheen سلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو تكرمت ازاي ابيع لنفسي بتوكيل لانه البايع رافض يعمل عقد بيع شكرا وجزاكم الله خيرا
اذا كان عاملك توكيل بيع للنفس
@@moharamlasheen شكرا وجزاكم الله خيرا ونفع الله بكم
سؤال فى حالة اصدار البائع توكيل للبيع للنفس لاكثر من مشترى وعمل عقود بيع ايضا كيف يمكننى اثبات حقى
شكرا لحضرتك والإفادة العظينة مكتب حضرتك فين انا محتاج محامى لكتابة عقد شقة العجمى
٦٤ ش أبوبكر الصديق ميدان سفير مصر الجديدة
انا بعت شقه بحصه ٢٠٪ من الارض و اتكتب فى العقد ان البيع بحصه شايعه ٢٠٪ م الارض لكن اتكتب فى التوكيل البيع بحصه شايعه و سكت و لم يحدد ال٢٠٪ .. هل فيها مشكله قانونيه و شكرا
حشترى قطعة ارض المالك موجود بالخارج وحيرسل توكيل لولده بالبيع تنصح بايه حضرتك
لو سمحت : انا معايا عقد بيع ابتدائي لقطعة ارض زراعية وتوكيل من البائع
ازاي بقى اكمل إجراءات نقل الملكية لنفسي؟؟؟؟؟؟
حضرتك طعنت على عقد بيع ارض بتزوير فعلان طلع مزور والخصم حوله إلى لجنة ثلاثية
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا وحبيبنا ونبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين
امين يا رب
يا ريت يا فندم تعمل فيديو تناشد فيه المسؤول يخلي الهاربين من التجنيد على سن ال 30 و يزودوا الغرامه من 10,000 ل 15 مش يستفادوا لما يحبسوه الشباب مستقبلنا ضاع على 35
إن شاء الله
مهوكدةكدةبتدفع١٠الاف وتخرج مفهاش حبس
سؤال يافندم دلوقتي حضرتك بتقول أن التوكيل يكون فيه البيع للنفس فقط طب ما هو كده المشتري مش هيعرف يبيع او يعمل توكيل لاي مشتري جديد
ماهو يبيع لنفسه الاول صح و من ثم سيكون المالك الوحيد و تبدأ التوكيلات او عقود البيع الجديدة
استمر على خير و بالتوفيق ان شاء الله
ربنا يباركلك
جزاك الله كل خير
اشكرك على ذوقك
السلام عليكم استفسار عن حضرتك بالنسبه لشقق الحكومه إللى بتخصصهها للمواطن بشكل ايجار شهرى فى حالة البيع بيكون إجراء البيع باى شكل
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
لها نظام خاص
طب لو هشتري شقه حد كان شاريها من المحافظه فيها توكيلين وانا التوكيل التالت أأمن نفسي ازاي والغي كل التوكيلات القديمه دي ازاي
لقيتي حل انا نفس مشكلتك ☹️
السلام عليكم انا اشتريت شقه وطلع العدادات باسم صاحب العقار الاصلى ومش عايز يتنازل على العدادات اى الإجراءات اللازمة أن أثبت ان العدادات ليه ارجو الرد
ياريت حضرتك تنشر لنا صورة من صيغة التوكيل وايضا صورة عقد بيع
حاضر
إن شاء الله
ياريت صوره من توكيل وهمى موضح فيه مواضع التصحيح و خاصه جزء الخاص بالبيع للنفس فقط مع دباجه لجزئيه قبض الثمن لنفسه
محمد باع سيارة لي احمد
واحمد باع لي حسن باع ليا ايه الحل دلوقتي عادي ولا فيه مشكلة انا التوكيل الثالث
سعاده المستشار ؛ حضرتك قولت ان من حق المشترى قبض الثمن لنفسه ( قصد حضرتك البائع ، مش كده )
لا
هل ممكن الاتيان بصوره من توكيل و نضع فيه هذه البنود ؟ لان اجد صعوبه فى فهم بيع للنفس فقط
نعم
طيب انا اشتريت جراج بدروم في عمارة بس هو مش ذاكر اني مليش حصة ف الارض ولا ذاكر اني ليا حصة اية وضع الجراج كدة
يريت حضرت مستشار لو تفيدني هل كدة في حصه مم الارض ولا مفيش
ينفع سيادة المستشار واحد عنوان بطاقته في الشرقيه ... يعمل توكيل بيع موتوسيكل في شهر عقاري في القاهرة ؟ ولا لازم يروح يعمل في الشرقيه
ينفع
انا معي توكيل بالبيع للنفس وللغير ومعي عقد بيع ابتدائي بس هو ما طلعش في الشهر العقاري بس معي من البايه ينفع ابيع معالي مستشار ينفع ولا يرجع علي بحقك للبيع بالثمن
في حالة السيارات ايه الصح للبايع سواء الرخصة سارية او قاربت على الانتهاء
عقد مسجل
احسنت
اشكرك
هل اخد مفتاح عقار ووضع اثاث فى عقار دليل على حيازه عقار وتسلمه ولا لازم تغير مرافق العقار
مش لازم تغير المرافق
كيفيه نقل ملكيه الشيك المستفيد الأول المقفول لشخص آخر
السلام عليكم تم عمل عقد نسجل لي ممكن اعمل عقد نسجل لاخر قبل نقلي للرخصه
لا طبعا بيبقي مكتوب في التوكيل انه مستمر بعد الوفاه
جزاك الله خير -سؤال.اريد ان تنصحني
انا اشتريت سيارة من شخص والشخص شاريها من اكثر من شخص ولم يتم كتابة اي عقد بينا ما الحل ؟
اشكرك على ذوقك
انقل ملكية باسمك
استاذ محرم .. من فضلك توكيل بيع سيارة .. هل له مدة صلاحية معينة وينتهي أم لا.
لأن اشترينا سيارة فيها الرخصة صلاحية لمدة ثلاثة سنين .
لو المشترى مش موقع ليس له مدة
الله اكبر
الله اكبر
أرجو الرد وشكراً على استفساري شريت شقه عام 2017
فين السؤال
عملنا اعلام وراثه لبابا وجت تاتا أمه اتوفت بعده وأهل بابا مش عايزين يدونا توكيلات ولا اعلام وراثه نجدد بيها الرخص الي هو بتاع ام بابا هل ينفع نجدد الرخص بأعلام الوراثه بتاع بابا
السلام علبكم سيادة المستشار عندي استفسار لو انا عامل توكيل من سنة هل ينفع اضافة بند في التوكيل بحضور الطرفين بالاتفاق والحضور امام الشهر العقاري او يلغي التوكيل ويعمل توكيل اخر برجاء الرد ولكم جزيل الشكر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
توكيل جديد
هل يمكن بالتوكيل العام الشامل نقل ملكيةعداد الغاز والكهرباء مع وجود عقد بيع مصدق من المحكمة بموجب توكيل
نعم
بارك الله فيك وفي ميزان حسناتك
ما معني يمين الصاعد من السلم هل المقصود السلم الذي مع نهايته تكون الشقة علي يميني اي السلم اللي قبل مااصل الشقة ام السلم الذي يليه بعد ماتكون وصلت للدور اللي فيه الشقة
انا مشتري وحدة سكنية من ٢٠١٥ والعقد الي بيني وبين البائع بس مش َذكور فيها السعر مع العلم اني واخد صحة توقيع بالمحكمة
طبعا معايا توكيل منه بالشهر العقاري
ازاي مش مذمور فيها السعر شئ غريب
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
في حالة عمل توكيل عام بيع في نصيب عقار من عقار موروث
هل يصح ذلك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يصح
السلام عليكم يا استاذ محرم بصراحه اول مره اشوف حضرتك دلوقت وبصراحه استفدت من حضرتك كتير وعملت لحضرتك احلي لايك واشتركت في القناه ولوسمحت عندي سؤال اشتريت لابني موتوسيكل مستعمل من صاله بالتقسيط ومضيت انا وابني علي وصلات امانه بالمبلغ ولكن المشتري لم يعطينا عقد بيع وقال انه سوف يعمل التوكيل بعد اسبوع نروحوا ناخدوه هوه والرخص هو المفروض اطالبه بعقد بيع وكمان شهادة مخالفات للموت سيكل علشان مستعمل ولا ايه ارجوا الافاده علشان انا معرفش حاجه عن موضوع البيع والشراء ده ارجوا افادة حضرتك ولسياتك جزيل الشكر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
اكيد لازم عقد بيع وتوكيل وشهادة مخالفات
السلام عليكم استاذ محرم ..
هل التوكيل يتم عمله أولا" أم عقد البيع للسيارة أو الشقة العقارية ؟؟.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
عقد البيع ثم التوكيل
شكرآ جزيلا يا أستاذ محرم ..
احب أعرف حضرتك مقيم في أي محافظة .. ياريت تكون من اسكندرية
أزي أأمن نفسي بعد مابعت عربية لشخص بتوكيل عشان موضوع تبديد لوحات فيما بعد لو مارخص رخصة العربية ومافيش عقد بيع واعمل ايه حالياً عشان اكون فى امان وشكراً
شرفنا بالمكتب ٦٤ش أبوبكر الصديق ميدان سفير مصر الجديدة
هل هناك مشكلة لو انا اشتريت من شخص كان معه توكيل مخصص لشقة بس هو ما عملش عقد مع اللى اشتري منه لكن انا عملت توكيل وعقد معاه بالشقة هل هناك مشكلة ؟؟
مفيش مشكلة
لو في توكيل لاخويا بالادارة و تجديد رخصة في الاستعلام الامني يقدم بطاقتة هو عادي صح؟
صح
انا معاي عقد بيع وتوكيل ومع ذلك البايع جاب مستاجر في اشقه وبيقةلي اتصرف معاه
الرجاء الرد ❤ عقد البيع موجود بس عرفي،ليس موثق في الشهر العقاري
تم الرد
السلام عليكم سيادة المستشار جزاك الله خيراً
حضرتك معايا موتسكل رخصة ساريه لغاية 2024. وعاوز ابيعه ايه الاجراء اللي بيتم بيني وبين المشتري ومايكونش عليا اي مساءلات وغرامات وتمديد لوحات والحوارات كلها فيما بعد
وجزاك الله كل خير
ما هو لو المشتري باع لأكتر من واحد بالتوكيل هيمضي هو كل مره،،، إزاي أنا اللي هتحمل المسئوليه ؟
هيمضي بصفته وكيلا عنك
هايبيع ازاي لأكثر من شخص اذا لازم يكون العقد بين طرفين هايبع باسمي لكل مشتري
لم اقصد ذلك
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا عندي حمامه بتاخد معيشه هل يجوز ابنها عنده 40 سنه وهو ياخذوا وانا عنده وظيفه ولا عنده داخل شهرين يا ريت حضرتك تردي علي بس هو قال دوت في فيديو خاص ولا عنده تمليك على فكره ولا عنده اي حاجه ما فيش غير ما قصدته ان تاخد بس المعاش
لو الحجه بتاعه البيت والارض بتاعه ولدي عند اخويا هل ممكن ينفع يبيع لنفسه او لغيره
لو في توكيلات من الورثة
هل التوكيل بنقل الحيازه الزراعيه ولا يوجد فيه البيع والشراء وتم نقل الحيازه هل يوجد مخالفه قانونيه أو اداريه
لا
اشتريت عربية باسم قاصر ووالدة عملى توكيل عام تجديد وترخيص والبيع للنفس والغير ينفع ابيع بية
ينفع طالما التوكيل بصفته
اشتريت حصص من ورثة والسكان رافضة تعطيني عقود الايجار القديمة
هل في حل
هل يمكن الاستغناء عن التوكيل والاكتفاء بعقد البيع فقط ؟
نعم
الشهر العقاري بيطلب كتابه البائع بصفته وكيلا عن. ما الحل يا سيادة المستشار اذا كلن الخطاء من الشهر العقاري نفسه. المفروض يحصل تعديل صح ولا اعمل اي و شكرا جزيلا
توكيل جديد
بعد اذنك في حالة لو عملت توكيل لاخويا ادارة و تجديد و ترخيص و كل حاجة ..في الاستعلام الامني يقدم بطاقتة هو صح ؟
نعم
@@moharamlasheen لا غلط
حضرتك عملت توكيل سيارة البيع لنفسة والغير منذ 8 سنوات ولقيت على موقع مصر الرقمية السيارة مازالت باسمى اعمل ايه لإثبات فى المرور تاريخ البيع هل ارفق صورة التوكيل وعقد البيع الابتدائى مع العلم الشخص مابعرفش عنه شى الان ولا اعمل عقد بيع بصورة الرخصة القديمة وارفقة
السلام عليكم مكتب حضرتك فين يافندم مصر ام الاسكندريه
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
القاهرة مصر الجديدة
سعاده المستشار ؛ اشتريت شقه من مالك و باع ليا بصفته الشخصيه ؛ مع انه كان شارى الوحده من الملاك الاصلين بصفته وكيلا عنهم ، و عند طلب عمل تسجيل ليا بالشهر العقارى ليا؛؛ تم الرفض لانه لايوجد صله بينى و بين الملاك الاصليين
فما الوضع ؟
تسجيل واقعة مادية
عنوان التوكيل بيكون توكيل بالبيع للنفس ولا بيكون توكيل عام رسمى مخصص
رسمي عام
سؤال للأهميه استاذ محرم
اتحبست في قضيه تبديد منقولات هل دا يمنعني من السفر أو يظهر في الفيش الجنائي أو عالكمبيوتر ارجو الرد بعد أذن حضرتك
لا طبعا
@@moharamlasheen شكرا لرد حضرتك يا محترم
لا شكر على واجب
توكيل ماركة وموديل لسيارة عليه حظر
هل ينتهى بوفاة الموكل او البائع
لا
السلام عليكم
لوسمحت ياأستاذ انا شريت أرض بتوكيل والموكل توفى كيف اسبت ملكيتى للارض وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
اعمل عقد بيع بموجب التوكيل
السلام عليكم
انا اشتريت مكنه ليها ٣ توكيلات وانا كده المشترى الرابع الرخصه ساريه لسه لحد سنتين قدام المفروض اخلى الا اشترت منوا المكنه ده يعملى توكيل ولا اسجل ولو سجلت الرخصه هتفضل ساريه ولو توكيل يجوز مكنه يبقا انا رابع توكيل فيها برجاء الرد علشان مش عارف اعمل ايه
حضرتك لو انا شاري بعقد بيع ومعمول له صحه وتوقيع وطلع واحد مطلع لي عقد خصم ثاني بعده بسنتين وبيقول انا شاري بعقد ثاني من غير شهود وفاضي ورفع به قضيه واترفضت لصالحي هيبقى موقف وبعد كده ايه
اسحب نفسك من مثل هذه المشاحنات اشتري عقار معليهوش مشاع وريح نفسك خالص لانك رح تتعرض لمشاكل لا حصر لها
ممكن رقم التليفون للضروره
شكرا
معايا توكيلا خاصة من البائعون هل اروح ابيع لنفسي بيهم لضمان حقي
من يدفع الضريبة العقارية عند تفعيل نقل الملكية
البائع
سوالين لو موكل عمل توكيل عام شامل لأحد الأشخاص هل يجوز عمل توكيل عام شامل لشخص اخر ينفع ولا لا سوال تانى هل يجوز للموكل اللى عمل توكيل عام شامل التصرف فى املاكه وعمل عقود بيع وشراء
الإجابة علي الاثنين بنعم يجوز
لو انا اشتريت شقه بعقد ولكن بدون توكيل هل يحق لي بعد ذلك ابيع نفس الشقه بعمل توكيل للمشتري الجديد
نعم
هل يجوز عمل عقد هبة بموجب توكيل بالبيع للنفس والغير
لا
يعني حضرتك عقد البيع من مكتبه عادي ولا عقد البيع من الشهر العقاري يا سيادة المستشار
عقد بيع عن طريق محامي
هل ينفع بتوكيل عام شامل ان يقوم وكيل ببعض معاملات حتى لو مش مذكوره فى توكيل يعنى مثلا هل توكيل عام شامل يخلى وكيل يحل مكان موكل فى فعل بعض صلاحيات ومعاملات حتى لو مش مذكوره فى توكيل
نعم
@@moharamlasheen ازاى حاجه مش مكتوبه فى توكيل عام شامل يعملها ازاى
السلام عليكم
استاذ محرم اخي قام بعمل توكيل رسمي عام وقام في حياته وطلب مني ابيع لنفسي كل ما يملكه وشهد على هذه العقود الام واخت واخ وتم تحديد الثمن في كل عقد
هل يوجد اي تعليقات على ذلك
تمام
انا بعت توتوك بتوكيل هل حضرتك ايه الحل في المرور لانه مرخص
انذار للمشترى بنقل الملكية
ما حل إستيلاء المحامى على عقد شقة قيد الإنشاء؟
طرد للغصب
ماهي اجراءات البيع للنفس في الشهر العقاري من خلال التوكيل والعقد النهائي؟؟
تقديم طلب تسجيل رضايي
@@moharamlasheenفى الشهر العقارى قالوا ماينفعش و مافيش حاجه اسمها كده و رفضوا
السلام عليكم استاذ محرم .... رائع عزيزى الفاضل ربنا يزيدك من العلم و المعرفة و يجعل عملك هذا فى ميزان حسناتك عزيزى الفاضل عندى استشارة استاذنك بشرف العرض عليكم ... اشتريت عقار فى ٢٠١٤ بمبلغ. ٧٢٠ الف بالشراكة و حررنا عقد بيع ابتدائى واخذنا توكيلات بالبيع المحامى اخذ لنا صحة و نفاذ صلحا و لم نشهره حتى الان نظرا لظروف ... مخاوفى هى عند تسجيل محضر الصلح بالمبلغ ده جارى ياخذ بالشفعة لان سعر العقار حاليا اكثر من ٢ مليون جنيه و دى تعتبر فرصة بالنسبة له لم يهدرها خاصة لى معه سابقة ... هل مخاوفى صحيحة و كيف اتصرف فى ذلك باطار قانونى و لمعليكم جزيل جزيل الشكر و السلام عليكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
امين يا رب وأشكرك على ذوقك
مخاوف حضرتك قانزنا صحيحا ولكن علي أرض الواقع صعب
اشكرك استاذ محرم على ردكم حقيقى حضرتك لم تبخل علينا بالنصائح و المعلومات القانونية و ربنا يساعدك @@moharamlasheen
لو البائع مسافر
ايه الاوراق المطلوبة لاثبات البيع بشكل صحيح ؟
اعمل عقد البيع بالتوكيل
@@moharamlasheen شكرا
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته يا فندم .
انا اشتريت شقه بموجب توكيل عام رسمى ينص على قبض الثمن وامتنع البائع عن تحرير عقد بيع نهائى هل يجوز لى عمل عقد بيع لنفسى وعمل صحه توقيع لنفسى بنفسى كما هو مذكور فى التوكيل .
اتمنى الرد فى اسرع وقت شاكر فضلك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم يجوز
انا معايا تكافل وكرامه وجوزي هيشتري عربيه توكيل للبيع والشراء للغير كده المعاش المعاش بتاع يقف
لا
السلام عليكم
لو سمحت عندى استفسار
انا بشترى شقه فى كمبوند فى مطروح ومالك الشقه دفع المقدم للشركه ودفع ٣ اقساط ومعاه عقد بيع ابتدائى من الشركة ومعاه الوصولات اللى دفع بيها والمفروض ان انا هدفعله المقدم والاقساط اللى دفعها بالاضافه الى الاوفر برايس وهكمل انا دفع باقى الاقساط وفى المقابل هو هيعملى توكيل بالتصرف ويدينى العقد الاصلى والوصولات
فهل التوكيل والعقد ده كافى انى اضمن ملكية الشقه لنفسى بعد مااخلص دفع الاقساط للشركة ولا ممكن هو يروح للشركة بعد مااسدد انا تمن الشقه ويستلمها او يتنازل عنها للشركه ويسترد الفلوس المدفوعه ؟
مع العلم انى كلمت الشركه عشان نعمل تنازل قالت انه مينفعش التنازل او نقل ملكية العقد غير لما المالك يدفع الثمن كاش
اسف على الاطاله وارجو توضيح هل فيه طرق قانونية تخلينى اضمن حقى بشكل كامل ؟
الصيغه الدقيقه لعمل توكيل البيع للنفس فالشهر العقاري وشكرا لحضرتك
شرفنا بالمكتب
حضرتك معايا توكيل في شهر عقاري ثم معايا عقد نهائي شقه روحت شركه الكهرباء قالوو.. لازم تنازل كهرباء
معايا اي حصل يافندم عايز اشتريت من طرف طرف اشتري من طرف كهرباء باسم شخص مش قادر اغير اسمو اي مطلوب
كلمنا فون 01224530772