Si dice "meglio prendere in affitto che comprare"in realtà che cosa ti rimane? Non ti rimane un bel niente... in realtà. La sicurezza, cose e altre cose e perché? Soltanto per allontanare da noi l'insicurezza, ma non ti serve a niente.
Acquistare casa conviene SOLO se si ha effettivamente la somma necessaria per acquistarla. Il mutuo ti fa solo credere di poterti permettere una casa. La regola è semplice: non ho i soldi? Non compro. Perché indebitarsi? Conviene aspettare e risparmiare !
non è proprio così, comunque l'esperto non ha dato nessuna spiegazione concreta, almeno in questo spezzone che abbiamo visto, le cose stanno in questo modo, la prima cosa da fare bisogna analizzare la propria situazione finanziaria, poi tenere in conto se si hanno progetti imprenditoriali e poi decidere cosa fare, se sei una persona che non vuole fare l'imprenditore e pensa solo a lavorare come dipendente facendo le sue ore lavorative e tornare a casa, beh li conviene il mutuo, ti spiego subito il perchè, prima cosa tu anziche pagare un semplice affitto paghi un mutuo e già qui vuol dire che i tuoi soldi non saranno persi, soprattutto se nell'acquisto dell'immobile riesci ad acquistarlo a buon prezzo di mercato, sia per periodo storico e sia per eventuali problemi legati all'immobile, ad esempio un immobile vecchio da ristrutturare, cosa succede che con il tempo " l'esperto" ha detto che il prezzo degli immobili è sceso negli ultimi anni questo è vero, ma il mercato immobiliare sale e scende, ovviamente in tempi decisamente lunghi, rispetto ad altri tipi di mercati, ad ogni modo con gli anni il peso della rata del mutuo a causa dell'inflazione di regola dovrebbe essere meno impatante sul debitore, quindi se fai un mutuo a 30 anni e dopo 20 anni il mercato sale, e il tasso d'inflazione continua ad aumentare quindi auemntando il costo della vita, chi ci rimette è la banca no chi acquista la casa, quindi dicevo dopo 20 annipuoi anche mettere in vendita l'immobile e se hai fatto delle buone analisi di mercato, che 20 anni prima c'era spazio per costruire e con il tempo hanno costruito qualche nuovo palazzo con parco e messo un supermercato, beh direi che anche se non hai voluto fare l'investitore il valore del tuo immobile è decisamente salito e poi sei tu dopo i 5/6 anni che vivi in un immobile a dare il valore per quell'immobile, senza dare parte della plusvalenza generata allo stato, ora senza entrare nei particolari, hai comprato un immobile di circa 180 mila euro, dopo 20 anni lo rivendi a 260 mila euro, paghi la restante parte del mutuo dalla vendita dell'immobile e compri direttamente un altro immobile con la plusvalenza generata, quindi su un mutuo di 180 mila euro diciamo che tu paghi una rata tra i 530 euro e i 600 euro, se calcoliamo un minimo che tu hai pagato il mutuo con una rata da 530 euro al mese per 20 anni esce fuori che tu hai pagato = 127.200 euro, quindi facendo i 180 mila meno i 127.200 euro rimane da dare alla banca 52.800 euro quando vai a rivendere l'immobile a 260 mila euro dopo 20 anni, ti rimane a te 207.200 euro, per fare le cose fatte bene dovresti ripetere la cosa fatta negli anni precedenti, cioè acquistare il nuovo immobile in una zona della città che si sta sviluppando e che negli anni si apprezzi come zona, oppure semplicemente fare un affare acquistando un immobile da ristrutturare ( Intendo cose che fanno abbassare il valore dell'immobile, ma che si può fare a meno di ristrutturare, ad esempio le mattonelle a terra, in cucina in bagno, le porte, infissi e cose così dove si può fare a meno di ristrutturare, quindi spendi 137 mila euro per la casa dove abiti e i restanti 70 mila ti acquisti un altro immobile d'affittare e lo affitti a 500 euro al mese cifra butata li, se vuoi fare le cose ancora meglio puoi usare i 137 mila per l'appartamento d'affittare e i 70 mila quello per dove abitare tu dopo 6 anni stesso con l'affitto migliori l'appartamneto e lo vendi al migliore offerente se ti va se no lo tieni a rendita, dioende da quello che vuoi fare, eni 6 anni lo avrai anche migliorato e forse avrà anche aumentato di valore sempre se sono cambiate delle cose, riguardo alla zona e cose così. Insomma questo è se no vuoi fare l'imprenditore, mentre se vuoi fare l'imprednitore le cose stanno così, ecco la risposta che dove adare l'esperto che almeno in questa parte del video non l'ha data e sarebbe se tu vuoi fare impresa e vuoi investire, non so aprire un ristorante, aprire un impresa di pulizie aziendali, acquistare una struttura balneare, acquistare un hotel/albergo trasandato e metterlo a posto, acquistare una struttura per fare un B&B e poi magari darlo in gestione anche a qualcun altro e tu prendi l'affitto, ma ovviamente l'affitto preso deve essere maggiore del mutuo altrimentistai perdendo solo tempo, in realtà dovresti occuparti del lavoro in prima persona almeno gestendo anche se non fai tu il lavoro, ma gestendo chi fa il lavoro per te, ad esempio mettere a posto le camere e cosi via, insomma ci sono tante cose, ti faccio un altri esempio che mi viene in mente che può essere la lavanderia a gettoni, aprire una sala scommesse anche se questo tipo di investimento non mi piace tanto da una parte perchè ci sono persone che si giocano lo stipendio e quindi mi dispiace (lo stato dovrebbe imporre leggi dopo ogni persona che vuole giocare dovrebbe mostrare il proprio contratto di lavoro all'entrata in base allo stipendio percepito in percentuale può scommenttere parte dello stipendio, e vegnono usati dei gettoni che si possono usare per scommettere, ogni persona deve avere una tessera che quando viene strisciata dice quando si è passati l'ultima volta in modo che al mese può giocare solo il 3% del proprio stipendio, questo è solo un idea che secondo me potrebbe essere adotata). comunque apri un attività che ti piace che può essere anche una libreria una ludoteca e cos via. Quindi ricapitolando non apri un mutuo per acquistare una casa dove andare a vivere ma apri un mutuo per fare impresa e nel mentre stai in affitto, se fai le cose fatte bene da imprenditore dovresti guadagnare di più, quindi dovresti permetteri di pagare l'affitto e il mutuo e dopo 5/6 anni dovresti essere in grado di ampliarti perchè hai pagato il mutuo che può essere intorno ai 35 mila euro per il tuo investimento e cosa fai apri la stessa attività da un altra parte oppure ampli quella che hai già questo dipende dal tipo di attività che hai aperto, quindi apri la stessa attività oppure un altra attività di solito si apre la stessa per vari motivi, comunque fai lo stesso anche con questa attività, paghi il mutuo nei 5/6 anni e beh dopo 12 anni hai due attività che funzionano, decidi ripetere la cosa riaprendo una terza attività oppure acquisti quote di piccole aziende finanziando piccole attività con un investimento iniziale e ogni mese hai la tua quota sui profiti generati, insomma se vuoi fare l'imprenditore ci sono tanti modi e cose che puoi fare anzichè fare un mutuo e restare fermo/a per 20/30 anni, quindi la domanda a conviene fare un mutuo o restare in affitto? La risposta dipende, da cosa? Da te! Fare l'imprenditore non è garanzia di successo, di certo è diverso dallo stare fermi e attendere che ti cada in testa una valigia piena di soldi o vincere la lotteria, quindi bisogna mettere in conto che se le cose non vanno, avrai perso tempo e soldi, dico anche soldi, perchè avrai pagato l'affitto anzichè il mutuo della casa in cui vivi, ad esempio se l'attività fallisce dopo 12 anni e non hai pagato il mutuo dell'attività, perchè facciamo che hai fatto un mutuo a 20 anni e che nel caso potevi versare di più al mese avresti cambiato la rata mensile, ma questo non è accaduto anzi l'attività fallisce, quindi non hai finito di pagare il mutuo dell'attività e stai sempre in affitto e in questi 12 anni non hai pagato il mutuo nenache per la casa perchè eri in affitto, quindi hai perso soldi dell'affitto della casa e i soldi del mutuo versato per l'attività almeno che tu sia riuscito a vendere l'attività prima del completo fallimento, quindi dovresti recuperare in quel caso almeno la parte già versata del mutuo, ma la domanda chi acquista attività in fallimento? Pochissime persone, che poi cercherà di svalutare anche l'attività perchè si accorge del perchè tu stia vendendo, quindi prima di decidere mettere in conto i pro e icontro di una determinata decisione, mi auguro che questo commento chiarisca un pò questo aspetto sul andare in affitto o fare un mutuo, per un eventuale consulenza riguardo gli investimenti ddi quasiasi tipo potete contattarmi qui, hahahahaha 😅😂😂😂 scherzo anche se con gli anni passati a leggere e formarmi qualcosa credo di averla imparata, iamalexisnelly scusami se mi sono un pò dilungato nella risposta. 😅😂
e se vai in affitto con che cosa paghi l'affitto ? e dopo 30 anni se paghi il mutuo avrai un capitale ma se vai in affitto dopo 30 cosa avrai in mano? ma si può essere tanto stupidi ?
A parte che le case così come si svalutano così si valutano, considerare la finalità abitativa come la funzione principale della prima casa sta nella definizione della parola CASA. Prima degli anni 70 lo stato economico della maggior parte degli italiani era al limite della indegenza. Esercitare la proprietà per le necessità di base é il primo esercizio di libertà. Esercitare la proprietà incontrollabilmente oltre la propria necessità é un esercizio di potere e, potenzialmente, di violenza.
vedo commenti assurdi qui sotto ma il servizio non era riferito a poveri che neanche hanno i soldi per l'affitto figuriamoci per il mutuo ma di una famiglia economicamente stabile e quindi secondo me conviene ancora il mutuo specialmente in caso di acquisto di un immobile molto recente o nuovo
Tanti giri di parole per dire nulla.
Per questo non guardo tv
Come al solito il mediatore in uesti dibattiti interrompe gli ospiti non lasciando capire nulla, format davvero pessimo.
La presentatrice ha risposto bene alla domanda 😂
La risposta é dipende
Da ogni singola situazione
Si dice "meglio prendere in affitto che comprare"in realtà che cosa ti rimane? Non ti rimane un bel niente... in realtà. La sicurezza, cose e altre cose e perché? Soltanto per allontanare da noi l'insicurezza, ma non ti serve a niente.
antonio primo mi rimane la sicurezza di poter andare a vivere dove voglio...
Acquistare casa conviene SOLO se si ha effettivamente la somma necessaria per acquistarla. Il mutuo ti fa solo credere di poterti permettere una casa. La regola è semplice: non ho i soldi? Non compro. Perché indebitarsi? Conviene aspettare e risparmiare !
non è proprio così, comunque l'esperto non ha dato nessuna spiegazione concreta, almeno in questo spezzone che abbiamo visto, le cose stanno in questo modo, la prima cosa da fare bisogna analizzare la propria situazione finanziaria, poi tenere in conto se si hanno progetti imprenditoriali e poi decidere cosa fare, se sei una persona che non vuole fare l'imprenditore e pensa solo a lavorare come dipendente facendo le sue ore lavorative e tornare a casa, beh li conviene il mutuo, ti spiego subito il perchè, prima cosa tu anziche pagare un semplice affitto paghi un mutuo e già qui vuol dire che i tuoi soldi non saranno persi, soprattutto se nell'acquisto dell'immobile riesci ad acquistarlo a buon prezzo di mercato, sia per periodo storico e sia per eventuali problemi legati all'immobile, ad esempio un immobile vecchio da ristrutturare, cosa succede che con il tempo " l'esperto" ha detto che il prezzo degli immobili è sceso negli ultimi anni questo è vero, ma il mercato immobiliare sale e scende, ovviamente in tempi decisamente lunghi, rispetto ad altri tipi di mercati, ad ogni modo con gli anni il peso della rata del mutuo a causa dell'inflazione di regola dovrebbe essere meno impatante sul debitore, quindi se fai un mutuo a 30 anni e dopo 20 anni il mercato sale, e il tasso d'inflazione continua ad aumentare quindi auemntando il costo della vita, chi ci rimette è la banca no chi acquista la casa, quindi dicevo dopo 20 annipuoi anche mettere in vendita l'immobile e se hai fatto delle buone analisi di mercato, che 20 anni prima c'era spazio per costruire e con il tempo hanno costruito qualche nuovo palazzo con parco e messo un supermercato, beh direi che anche se non hai voluto fare l'investitore il valore del tuo immobile è decisamente salito e poi sei tu dopo i 5/6 anni che vivi in un immobile a dare il valore per quell'immobile, senza dare parte della plusvalenza generata allo stato, ora senza entrare nei particolari, hai comprato un immobile di circa 180 mila euro, dopo 20 anni lo rivendi a 260 mila euro, paghi la restante parte del mutuo dalla vendita dell'immobile e compri direttamente un altro immobile con la plusvalenza generata, quindi su un mutuo di 180 mila euro diciamo che tu paghi una rata tra i 530 euro e i 600 euro, se calcoliamo un minimo che tu hai pagato il mutuo con una rata da 530 euro al mese per 20 anni esce fuori che tu hai pagato = 127.200 euro, quindi facendo i 180 mila meno i 127.200 euro rimane da dare alla banca 52.800 euro quando vai a rivendere l'immobile a 260 mila euro dopo 20 anni, ti rimane a te 207.200 euro, per fare le cose fatte bene dovresti ripetere la cosa fatta negli anni precedenti, cioè acquistare il nuovo immobile in una zona della città che si sta sviluppando e che negli anni si apprezzi come zona, oppure semplicemente fare un affare acquistando un immobile da ristrutturare ( Intendo cose che fanno abbassare il valore dell'immobile, ma che si può fare a meno di ristrutturare, ad esempio le mattonelle a terra, in cucina in bagno, le porte, infissi e cose così dove si può fare a meno di ristrutturare, quindi spendi 137 mila euro per la casa dove abiti e i restanti 70 mila ti acquisti un altro immobile d'affittare e lo affitti a 500 euro al mese cifra butata li, se vuoi fare le cose ancora meglio puoi usare i 137 mila per l'appartamento d'affittare e i 70 mila quello per dove abitare tu dopo 6 anni stesso con l'affitto migliori l'appartamneto e lo vendi al migliore offerente se ti va se no lo tieni a rendita, dioende da quello che vuoi fare, eni 6 anni lo avrai anche migliorato e forse avrà anche aumentato di valore sempre se sono cambiate delle cose, riguardo alla zona e cose così.
Insomma questo è se no vuoi fare l'imprenditore, mentre se vuoi fare l'imprednitore le cose stanno così, ecco la risposta che dove adare l'esperto che almeno in questa parte del video non l'ha data e sarebbe se tu vuoi fare impresa e vuoi investire, non so aprire un ristorante, aprire un impresa di pulizie aziendali, acquistare una struttura balneare, acquistare un hotel/albergo trasandato e metterlo a posto, acquistare una struttura per fare un B&B e poi magari darlo in gestione anche a qualcun altro e tu prendi l'affitto, ma ovviamente l'affitto preso deve essere maggiore del mutuo altrimentistai perdendo solo tempo, in realtà dovresti occuparti del lavoro in prima persona almeno gestendo anche se non fai tu il lavoro, ma gestendo chi fa il lavoro per te, ad esempio mettere a posto le camere e cosi via, insomma ci sono tante cose, ti faccio un altri esempio che mi viene in mente che può essere la lavanderia a gettoni, aprire una sala scommesse anche se questo tipo di investimento non mi piace tanto da una parte perchè ci sono persone che si giocano lo stipendio e quindi mi dispiace (lo stato dovrebbe imporre leggi dopo ogni persona che vuole giocare dovrebbe mostrare il proprio contratto di lavoro all'entrata in base allo stipendio percepito in percentuale può scommenttere parte dello stipendio, e vegnono usati dei gettoni che si possono usare per scommettere, ogni persona deve avere una tessera che quando viene strisciata dice quando si è passati l'ultima volta in modo che al mese può giocare solo il 3% del proprio stipendio, questo è solo un idea che secondo me potrebbe essere adotata). comunque apri un attività che ti piace che può essere anche una libreria una ludoteca e cos via.
Quindi ricapitolando non apri un mutuo per acquistare una casa dove andare a vivere ma apri un mutuo per fare impresa e nel mentre stai in affitto, se fai le cose fatte bene da imprenditore dovresti guadagnare di più, quindi dovresti permetteri di pagare l'affitto e il mutuo e dopo 5/6 anni dovresti essere in grado di ampliarti perchè hai pagato il mutuo che può essere intorno ai 35 mila euro per il tuo investimento e cosa fai apri la stessa attività da un altra parte oppure ampli quella che hai già questo dipende dal tipo di attività che hai aperto, quindi apri la stessa attività oppure un altra attività di solito si apre la stessa per vari motivi, comunque fai lo stesso anche con questa attività, paghi il mutuo nei 5/6 anni e beh dopo 12 anni hai due attività che funzionano, decidi ripetere la cosa riaprendo una terza attività oppure acquisti quote di piccole aziende finanziando piccole attività con un investimento iniziale e ogni mese hai la tua quota sui profiti generati, insomma se vuoi fare l'imprenditore ci sono tanti modi e cose che puoi fare anzichè fare un mutuo e restare fermo/a per 20/30 anni, quindi la domanda a conviene fare un mutuo o restare in affitto? La risposta dipende, da cosa? Da te! Fare l'imprenditore non è garanzia di successo, di certo è diverso dallo stare fermi e attendere che ti cada in testa una valigia piena di soldi o vincere la lotteria, quindi bisogna mettere in conto che se le cose non vanno, avrai perso tempo e soldi, dico anche soldi, perchè avrai pagato l'affitto anzichè il mutuo della casa in cui vivi, ad esempio se l'attività fallisce dopo 12 anni e non hai pagato il mutuo dell'attività, perchè facciamo che hai fatto un mutuo a 20 anni e che nel caso potevi versare di più al mese avresti cambiato la rata mensile, ma questo non è accaduto anzi l'attività fallisce, quindi non hai finito di pagare il mutuo dell'attività e stai sempre in affitto e in questi 12 anni non hai pagato il mutuo nenache per la casa perchè eri in affitto, quindi hai perso soldi dell'affitto della casa e i soldi del mutuo versato per l'attività almeno che tu sia riuscito a vendere l'attività prima del completo fallimento, quindi dovresti recuperare in quel caso almeno la parte già versata del mutuo, ma la domanda chi acquista attività in fallimento? Pochissime persone, che poi cercherà di svalutare anche l'attività perchè si accorge del perchè tu stia vendendo, quindi prima di decidere mettere in conto i pro e icontro di una determinata decisione, mi auguro che questo commento chiarisca un pò questo aspetto sul andare in affitto o fare un mutuo, per un eventuale consulenza riguardo gli investimenti ddi quasiasi tipo potete contattarmi qui, hahahahaha 😅😂😂😂 scherzo anche se con gli anni passati a leggere e formarmi qualcosa credo di averla imparata,
iamalexisnelly scusami se mi sono un pò dilungato nella risposta. 😅😂
e se vai in affitto con che cosa paghi l'affitto ? e dopo 30 anni se paghi il mutuo avrai un capitale ma se vai in affitto dopo 30 cosa avrai in mano? ma si può essere tanto stupidi ?
sempre se riesci a pagarla la casa, e sempre se è ancora intera..
Si vede che nn sei del settore
perche non la faceva finire di spiegare?ma che giornalista!!
mauro 5s la presentatrice è insopportabile
Io mi compro casa e la metto in affitto!!!e' tanto semplice!!!
Ci voleva l'esperto...
Io non la comprerei ...la gente non pensa a tutte le spese in più che ci sono.
meglio una baracca con un gruppo elettrogeno
Saro Ceddababba si si ottimo
Come fai fai devi sempre pagare
Davide Venica capitan ovvio alla riscossa
A parte che le case così come si svalutano così si valutano, considerare la finalità abitativa come la funzione principale della prima casa sta nella definizione della parola CASA.
Prima degli anni 70 lo stato economico della maggior parte degli italiani era al limite della indegenza. Esercitare la proprietà per le necessità di base é il primo esercizio di libertà.
Esercitare la proprietà incontrollabilmente oltre la propria necessità é un esercizio di potere e, potenzialmente, di violenza.
È inutile, non ci arrivano proprio a capire la differenza 😅.
Conduttrice cafona
Che domanda del ca**
che domanda meschina
Ci voleva il collegamento con l esperto per sapere che comprare la prima casa è meglio che affittarla....
L'uomo lo compra e lo paga, la moglie glielo prende con il divorzio. Il morale? Booh. Fate due conti voi.
Divisione dei beni.
La casa ti resta ... ma dove hai studiato!!!!
vedo commenti assurdi qui sotto ma il servizio non era riferito a poveri che neanche hanno i soldi per l'affitto figuriamoci per il mutuo ma di una famiglia economicamente stabile e quindi secondo me conviene ancora il mutuo specialmente in caso di acquisto di un immobile molto recente o nuovo
Lavori in banca eeh