Отличие Задатка от Аванса
Вставка
- Опубліковано 31 гру 2022
- Отличие Аванса от Задатка
Чтобы разобраться, необходимо поднять что такое Аванс и Задаток, каковы их отличия, и последствия в случае неисполнения обязательств.
Здравствуйте, с вами Адвокат Азат Даиров.
Задаток и Аванс схожи по значению, но разные с юридической точки зрения.
Задаток- регламентирован ст.337,338 ГК РК, это денежная сумма, выплачиваемая одной стороне в счет причитающих покупок и является обеспечением заключения и исполнения договора либо исполнения основного договора,
Задаток- является способом обеспечения исполнения обязательства, т.е. мера стимулирующее надлежащее исполнение обязательства (договор, контракт).
Значение задатка в том, чтобы предотвратить неисполнения договора какой-либо из сторон по нему, и сумма задатка направлено на обеспечение исполнения по уплате денежной суммы в бедующим.
Таким образом, задаток является обеспечением заключения и исполнения договора.
Задаток дает возможность и продавцу, и покупателю быть уверенными в том, что сделка состоится.
Надо знать,
Соглашение о задатке заключалось обязательно в письменной форме не зависимо от суммы задатка.
Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о задатке.
Существенными условиями соглашения о задатке, являются размер задатка, а также определение основного обязательства (т.е. за что вносится задаток, за покупку квартиры, машины и тд), общая сумма сделки, и сроки исполнения.
За неисполнение соглашения о задатке, предусмотрено ответственность согласно п.2 ст.338 ГК:
1. если Покупатель нарушает обязательство перед Продавцом по исполнению договора, то сумма задатка остается у Продавца:
Покупатель передал Продавцу 200 000 тыс. т., к указному сроку Покупатель не исполнил обещание заключить и оплатить оставшуюся сумму денег, соответственно 200 000 т.т. остаются у Продавца.
2. если Продавец нарушает обязательство перед Покупателем, по заключению и исполнению договора соответственно Продавец обязан уплатить двойную сумму задатка, т.е. 400 000 т.т.
3. предусмотрено взыскание убытков с виновной стороны.
Последствия прекращение
Обязательство, обеспеченное задатком может быть прекращено:
По соглашению сторон, или вследствие невозможности исполнения, которая наступила без из вины.
Это значит, что Задаток возвращается Продавцом Покупателю, при этом никакой ответственности и задаток должен возвращен без последствия предусмотренных п.2 ст.377 ГК.
Задаток следует отличать от аванса, который также выдается в счет будущих платежей за счет исполнения договора, но не служит средством обеспечения исполнения. Если такой платеж письменно не обозначен как задаток, его следует считать авансом.
Аванс - это денежная сумма или иная имущественная ценность, которую выдают вперед, в счет установленных платежей или предстоящих расходов.
Соглашение об авансе заключается в письменной форме, с указанием полной стоимости, суммы аванса, сроков заключения и тд.
Надо знать, что Аванс не является обеспечением исполнения обязательства, заключения и исполнения договора, и в случае нарушения договора, сумма аванса просто возвращается в полном объеме, и стороны приходят первоначальному положению.
Теперь вы знаете, отличие задатка и аванса, а если возникают вопросы и сомнения в тех или иных юридических значения, лучше обратитесь за юридической консультацией к адвокату.
#адвокаталматы #задатокаванс #
Добрый день, Азат!Благодарю Вас. Информация очень ценная, полезная, своевременная т.к. простой народ юридически безграмотный. Нравится тем, что все четко, ясно и по делу. Мира, добра вашему дому.
Благодарю за ваш отзыв .
Азат,здравствуйте! Спасибо,все очень четко и понятно!
Благодарю за ваш отзыв!
Ассалаумағалейкум Азат мырза.уй саткан едім.задаток алдым.срок 1 ай.договор ауызша жасадык.видео запись жасадык .задаток бердім алдым деп.покупатель отказ жасады .уй алмаймын деп.задаток кайтар диді
Азаматтық кодекстің 337 бабының 2 тармағына сәйкес, кепiлпұл туралы келiсiм кепiлпұлдың сомасына қарамастан жазбаша нысанда жасалуға тиiс. Кепіл жазбаша нысанда ресімделеді, заңда бейне көзделмеген. Осылайша, сіз сатып алушыға задаток қайтаруыңыз керек.
@@user-yz2so5cs2b расписка бар .задаток бердім деген