임차인 전세ㆍ월세 보증금을 안전하게 지키는 핵심 강의 ▼덕방연구소 클래스유 강의 할인 링크▼ me2.do/FTqdmDoR ( 2시간 총16강, 알면 당하지 않습니다) 임차인 보증금을 노리는 사기꾼들을 막기 위한 필독서 ▼'전세금을 지켜라' 책 구매 링크▼ 예스24 m.site.naver.com/1fbVY 교보문고 m.site.naver.com/1fbWE 집 초년생 및 임차인을 위한 덕방연구소 교육 강의 문의 : dukbang3186@naver.com
나는 남의 집에 월세로 살고 남은 나의 집에 전세로 살도록 해서 (나의 남는 돈 + 남의 전세 보증금)으로 갭투자를 하라는 것이 덕방연구소장님 말씀의 요지. 다만, 최근 몇 년간의 저금리 및 집값 상승기에는 통하는 원리이지만, 금리 인상에 들어선 올해 부터는 주의가 필요하다고 봄.
그냥 집주인이 돈을 안돌려주는게 가장큰 문제죠. 전세금 받아서 어디다 쓴건지는 모르지만 집값이 오르건 내리건 안돌려 주는 집주인들 꽤 많습니다. 작정하고 전세 받은거죠. 나중에 돈돌려달라고 그러면 당신이 알아서 다른세입자 구해서 돈받아라 이럽니다. 전세는 절대 살면 안됩니다. 그냥 맘편하게 매매하세요. 집값오르건 내리건 그런 걱정하지마시고 집주인이 돈 안돌려주면 진짜 사람 몇년동안 미칩니다. 소송하면 되지 않냐구요? 2억 3억 전세금 사기쳐봤자 입니다. 반드시 갚을거다 이러면 형사처벌도 안되고, 민사걸면 2,3년 금방날라갑니다. 사기당한 사람만 미치는거에요. 사기친놈은 맘편합니다. 작정하고 한거니까요.
이 말이 틀린건 아니지만 내가 편안한 마음으로 투자를 해야 성공 가능한데 과연 내가 월세살면서 투자를 하면 진짜 돈 벌 수 있는 투자로 이어질 수 있는지 생각해야 합니다 지금 우리나라도 미국도 금리 인상얘기를 계속 하는데 금리 인상 되면 당연하게 부동산 가격도 주식 가격도 빠지는 겁니다.. 저도 현금보다는 자산을 갖고 있는 것이 낫다고 생각하는 편이지만 지금 경제 사이클 잘 보셔야 되요 투자하면 돈번다는 생각은 옳은 생각이 아닙니다ㅠ 40만원 밖에라고 얘기하실수 있지만 고정비 40만원이 진짜 적은돈이 아닙니다
영상 내용에 동감합니다. 월세는 생돈만 나가는거고 전세는 내 돈 돌려받을 수 있는 제도라는 안일한 생각은 맞지 않습니다. 본인 형편보다 큰 집에서 전세로 살려는 욕심 조금만 줄이고 그 돈으로 지수추종 ETF든 다른 부동산 투자처든 공부하고 투자하세요. 전세로 수억의 돈이 묶인다는 건 그 돈으로 다른 곳에 투자할 포기하는 기회비용이기도 합니다. 남들 눈치 보지말고 형편에 맞는 월세 살면서 자산을 불리세요.
영상 감사합니다. 늘 잘 보고 있어요. 설명이 쉽고 간결해서 이해가 너무 잘되요. 영상 볼때마다 느낍니다. 다른 영상들은 너무 말이 많고 어려워서요.. 오늘 설명은 찔리는 부분이 참많네요 ㅎㅎ 저도 부동산 공부를 해봐야겠습니다. 우선 덕방 연구소 정주행부터 하겠습니다^^
화폐가치가 나날이 떨어져 가는 지금입니다. 몇년 후에 같은 금액 그대로 되돌려 받는 전세는 안전자산이 아니라 결국 그 돈의 현재가치를 썩히는 것이 되겠죠. 자기 소득수준에 맞춰 수도권 외곽부터 LTV를 땡기던지 해서 아파트 하나를 가지고 있다가, 몇년 후에 처분하고 서울에서 더 가까운 곳으로 옮기고, 이런 식으로 해서 서울에 가까워지는 것이 지금으로써는 최선이라고 봅니다.
월세집 살면서 투자에 대한 여러 공부는 필요한데 .. (자산)투자 시장에 직접 자기 몫돈을 투입하는 문제는 정말 신중해야 합니다. 실전을 익혀가는 의미로 조금씩 하는 식은 권할 만하지만, 선무당이 사람 잡는다고 시장은 냉정한 전쟁판과 같습니다. 집을 살 때는 자기가 실거주용인지, 주식을 매수할 때는 배당을 위한 장기 투자용인지를 우선 명확히 해야겠지요. 소위 말해서 붙박이용 부터 먼저 생각해 두라 권합니다.
11개월 전, 한 1년전만 해도 절대 월세살지말고 대출끌어모아서라도 전세살아라 하는 부동산 투기꾼/유튜버 영상들이 알고리즘에 떳는데 이 분은 이 때 전세 살면 안된다고 올렸네 한 때 인간들 전세 가지고 세계 어디에도 없는 좋은 제도라고 국뽕 들이키더만 걍 처음부터 있어서는 안 되는 제도였다
그렇다면 월세 보증금이랑 대출받은 제 전세원금이랑 같다면요? 월세 보증금 5천 전세금 1.5억 (제 돈 5천+대출1억) 이렇게 같다면요? 월세랑 이자랑 2배 차이가 나요 대출이자가 더 싸구여 이런경우 걱정거리는 전세사기당하지 않을까 하는 경우만 있는거 같은데 맞나요? 유투브 보면 다들 월세 살아라 기회비용으로 낮은 보증금에 월세로 가라 하는데 이런경우는 어떤 선택이 나은지 궁금합니당
질문드립니다 전세 5천 vs 월세 50만원중에 님말씀대로라면 월세를 살고 5천을 투자하라는 말씀같은데 그럼 목돈 5000으로 월세 2년치(1200만원)을 넘는 수익을 창출해야 월세가 더 낫다는 계산이 나오는데요 5000으로 연 600만원이상 수익창출이 가능한 투자법이 있는지? 아니면 공부해서 투자해라는 방식인건지요?
영상을 너무 늦게 봤습니다 영상 보고나니까 계약기간 동안 전세로 거주하는게 거주하는게 아닌 도살장에서 순서 기다리는 기분이네요 저는 우리나라에서 살기엔 참 나약한 존재인 것 같습니다 돈 없으면 죽으라던데 도살장 순서 기다리겠습니다 지금이라도 현실 깨닫게 해주셔서 감사합니다
전세가 문제가 많기는 하지만 큰 돈이 없는 저같은 영세민들은 월세도 매매도 어려운데 전세제도 자체를 없애는 게 정말 답일까요? 지금 당장은 전세사기가 심각한 사회적 문제가 되다 보니까 전세제도에 대한 논란들을 하지만, 부동산 거래에 대한 안전장치 역할을 할 수 있는 제도적 장치가 없다는 것이 보다 근본적인 문제겠죠. 전세사기나 깡통전세까지는 아니더라도 계약 만기가 되어 이사를 가야 하는데 보증금 돌려받는 것 때문에 집주인과 실랑이를 벌이는 경우가 비일비재 합니다. 이런 경우에 HUG같은 공공기관이나 금융기관이 계약만기에 보증금을 선지급해주고 임대인에게 구상권을 행사하도록 하는 보증제도가 있다면 어떨까요? 매매거래도 마찬가지입니다. 매매거래 과정에서 다양한 위험요인이 있습니다. 우리나라는 등기공신력이 인정되지 않기 때문에, 등기된 내용을 믿고 거래를 했더라도 낭패를 볼 수 있는 거래 위험이 항상 있습니다. 부동산권리보험같은 안전장치가 있기는 하지만 소비자 인지도도 낮고 그만큼 사회적으로 활용도 안되는 것이 현실이고요. 매매거래를 생각하시는 소비자라면 부동산권리보험에 대해서 관심을 가지고 찾아보시길 추천 드립니다.
![[#유퀴즈온더블럭] 평범한 사람이 전세사기에 엮이게 되는 과정ㄷㄷ 전세 구하기 전 미리 알아둬야 할 전세사기 수법과 예방 TIP💡](http://i.ytimg.com/vi/KLMue0CvWXE/mqdefault.jpg)
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집 초년생 및 임차인을 위한
덕방연구소 교육 강의 문의 : dukbang3186@naver.com
결론: 전세살면 목돈이 묶여있고 투자를 못한다. 그러니 월세 살면서 목돈을 어떻게 굴릴지 공부해서 투자하면 돈 벌 수 있다.
근데 이 말을 반대로 생각하면 투자에 대해서 두려워하고 공부를 안하는 사람들은 차라리 전세 사는게 나을수도 있다는 말
보유금액과 소득이 많지 않은 사람은 전세가 경제적으로 이득입니다. 잘 알아보고 전세 활용하다가 자산이 어느정도 쌓이면 다른 방법으로 또 자산을 굴리는 방법을 찾겠지요. 자산도 적은데 월세내며 투자한답시고 무턱대고 따라하면 골로 가기 쉽습니다.
@@user-afnfjeiwovk 없는데 말아먹고 연체될까 매달이 무서워요
자산이 어느정도 쌓이면 다른방법? 몫돈이 계속 전세금에 묶여있으면 기회를 놓칩니다.
전세는 절대 안됩니다. 아무리 공부하고 확인해도 작정하고 사기치면 당할수밖에 없습니다.
@@user-afnfjeiwovk 님 말이 맞아요
부자들도 다 님 처럼 이야기함
@@YeonhongJung 여농님
말이 맞아요
부자들 책에도 다 여농님처럼 이야기해요
@@user-afnfjeiwovk 맞습니다
제가 2년간 주식하고 느낍니다
저는 장기 가치투자자 입니다
왜 전세가 안좋은건지 이해가 안된다면
한 10년 전세 전전하면서 살아보면 압니다
전세 사느니 집을 사는게 훨씬 낫습니다
집주인 놀이라는 말씀에 전적으로 동감합니다. 깡통전세를 보며 약탈적 금융이 아닌가 생각하고요.
나는 남의 집에 월세로 살고
남은 나의 집에 전세로 살도록 해서
(나의 남는 돈 + 남의 전세 보증금)으로
갭투자를 하라는 것이
덕방연구소장님 말씀의 요지. 다만,
최근 몇 년간의 저금리 및 집값 상승기에는
통하는 원리이지만, 금리 인상에 들어선
올해 부터는 주의가 필요하다고 봄.
그리고 이렇게 돌리다가 삐끗하면 경매넘어가는거죠 조심해야합니다진짜
쩝.투자의 투 짜도 모르는...
@@만원짜리운동화 워렌버핏 이신가요?
그러다 망해서 멀쩡한 사랑 인생 망치지
말고.. 등산이나 다니시는게
글게여 요즘 투자 위험 더 떨어짐
부동산 전세 사기치는것들은 쓴맛을 보여줘야한다
꼭 물리적으로 하는 살인만 살인 아니다
금전적 사기도 엄연히 살인이다
무리하게 사는 것보다 전세가 낫습니다
무조건적으로 부동산을 가지는 건 좋지 않은 선택입니다
능력에 맞게 하세요
저는 소장님 말씀에 동의합니다.
전세는 그 자체가 위험합니다.
저두 공감합니다. 굳이 그 큰돈을 위험성이 분명한 곳에 묶어두는지 이해가 안됨. 물론 월 수십만원이 크긴하지만 그만큼 클수있는 가능성보단 훨씬 크다고 봄.
요즘 전세사기가 날로 기승해서
맘편하게 월세살이도 나쁘지 않다고 봅니다
빌라한정
아파트는 예외
많은 도움이 됩니다
쌤
전세제도는 집주인에게 유리한 제도라는걸 아무리 설명해도 사람들은 못알아먹더군요. 전세살 돈이 있으면 융자 더 받아서 그냥 내집을 사는게 훨 낫죠.
외국 오래 산 입장에서 진짜 노이해… 뭘 믿고 그 큰 돈을 맡기는지, 보증금은 또 왜 이리 많이 줘야 하는지…
생판 모르는 사람에게 큰돈을 맡기고 무슨 일이 생길지도 모르는 리스크를 가지고 살아야하고. 부동산은 월세 보다는 전세나 매매를 해야 수수료를 챙기니 설렁설렁하기도하고. 세금은 집주인에 세입자는 세금 아끼려는 의도 또한 깔려있고. 참.. 신기한 제도임..
지금 집값 떨어져서 매매한사람들 깡통차고있는데요
이영상보고 그때 구매했으면 고점 매수한거예요
반성하세요 덕방연구소님
최고입니다..차분한 진행 알아듣기 쉬운 설명...대단하십니다
이해를 잘하셨나봐요
전 좀 어려워요 ㅡㅜㅋ
기냥 돈걱정 하기싫어서 로또나 살게유 ^^😁
아 머리아푸 😅
@@물고기자리-u1i 그럼 여러번보세요~~
@@uprigjt-boodongsan 로또 연구중입니다 ㅋㅋㅋ
전세가 투자안하고 온전히 돈보존하면서 사기안당하는상황에서는 꼭필요하지만 돈나중에 돌려받을떄 리스크가 있다면 그금액을 투자를 하고 월세를 사는게 현명하다 보여집니다
집주인 잘만나는것도 복이겠네요.
댓글 거의 안다는데.... 이 형 은 군더더기가 없어요. 딱 핵심만.
유튜브 투자자분들은 하나같이 이런말을 하는데요..틀린소린 아니라고 생각합니다. 다만 이런경우 전세돈으로 투자 했을때 월세내는것 보다는 높은 이율을 얻을수 있어야 한다는거죠~~
그냥 집주인이 돈을 안돌려주는게 가장큰 문제죠. 전세금 받아서 어디다 쓴건지는 모르지만 집값이 오르건 내리건 안돌려 주는 집주인들 꽤 많습니다. 작정하고 전세 받은거죠. 나중에 돈돌려달라고 그러면 당신이 알아서 다른세입자 구해서 돈받아라 이럽니다. 전세는 절대 살면 안됩니다. 그냥 맘편하게 매매하세요. 집값오르건 내리건 그런 걱정하지마시고 집주인이 돈 안돌려주면 진짜 사람 몇년동안 미칩니다. 소송하면 되지 않냐구요? 2억 3억 전세금 사기쳐봤자 입니다. 반드시 갚을거다 이러면 형사처벌도 안되고, 민사걸면 2,3년 금방날라갑니다. 사기당한 사람만 미치는거에요. 사기친놈은 맘편합니다. 작정하고 한거니까요.
맞아여. 저도 월세 200-300백 안돌려주면 어쩌지 전전긍긍한적많은데. 1-2억은 돈단위 자체가 다른데 못받고 질질끄는 집주인있으면 사람 환장합니다 ㅠㅠ
정말 이분 최고다❤❤❤❤
너무너무 존경 합니다.🎉
감사합니다
저도 뉴스로 전세사기 얘기를 많이 듣다보니까 전세 살고싶은생각이 없어지더라구요
그냥 좀 비싸도 월세 살렵니다
정말.집을 사지않으면,
재산을 늘리기는 힘들다는 걸.
뼈저리게 느낍니다.
덕방연구소님은 정확한정보 쉽게
알려주는분.
근데 공부안하고 투자했다가 있는돈도 다날리는사람 많음
관리못 할사람은 그냥 전세박아놓고 하는것도 나쁘진않음
수업 잘 들었습니다 감사합니다
결국 스스로 전세사지말고 남을 전세살게 하라는 말 같아서 😢
전세 없어져야 합니다
지적하신 갭투자의 문제뿐만 아니라 거품을 만듭니다
아파트 월세 사시는 분들이 오히려 능력자이신것 같아요. 특히 서울은.
이 말이 틀린건 아니지만 내가 편안한 마음으로 투자를 해야 성공 가능한데 과연 내가 월세살면서 투자를 하면 진짜 돈 벌 수 있는 투자로 이어질 수 있는지 생각해야 합니다 지금 우리나라도 미국도 금리 인상얘기를 계속 하는데 금리 인상 되면 당연하게 부동산 가격도 주식 가격도 빠지는 겁니다.. 저도 현금보다는 자산을 갖고 있는 것이 낫다고 생각하는 편이지만 지금 경제 사이클 잘 보셔야 되요 투자하면 돈번다는 생각은 옳은 생각이 아닙니다ㅠ 40만원 밖에라고 얘기하실수 있지만 고정비 40만원이 진짜 적은돈이 아닙니다
그리고 우리나라는 인구도 줄어드는 사이클에
접어들었습니다 지금까지처럼 집값상승률이 물가상승률보다 무조건 높을 거라는 생각은 위함합니다
40만원 아끼려다가 억단위의 돈이 한순간에 훅 날아갈 수도? ㅋ
맞아요. 고정비 40만원은 작은 돈 아니에요. 그래도 요즘 전세 사기가 많은데 한 순간에 날리는 것보다야 월세가 낫지 않을까요요? 앞으로 추세도 월세 같아요.
ㄴ전세 들어간다고 무조건 확정적으로 돈날리는건 아니지만 월세는 원룸 쪽방한칸에 고정적으로 50넘게나가는데.. 남은 목돈으로 월세 나가는 돈을 채울만큼의 수익이 있어야되지않을까 싶네요
잘보고있어요
옳소.동감최고입니다
영상 감사해요 빌라 매매 사기도 한번다뤄 주세요
종잣돈으로 돈벌기 쉬울까요~?? ㅎㅎ 세상에 꽁짜는 없지요~~~ 열공하고 실행할 때
내 손에 투자로 번 돈을 쥘수 있죠.
구독 눌렀어요. 말씀하신 많은 내용 공감합니다 자주 컨텐츠 올려주세요
늘 좋은 말씀감사합니다.
영상 내용에 동감합니다. 월세는 생돈만 나가는거고 전세는 내 돈 돌려받을 수 있는 제도라는 안일한 생각은 맞지 않습니다. 본인 형편보다 큰 집에서 전세로 살려는 욕심 조금만 줄이고 그 돈으로 지수추종 ETF든 다른 부동산 투자처든 공부하고 투자하세요. 전세로 수억의 돈이 묶인다는 건 그 돈으로 다른 곳에 투자할 포기하는 기회비용이기도 합니다. 남들 눈치 보지말고 형편에 맞는 월세 살면서 자산을 불리세요.
요즘처럼 전세사기가 판을 치는 시기에 성지순례가 될만한 영상이네요~!
지금 집값 떨어져서 매매한사람들 깡통차고있는데요 무슨 순례
@@pp-bp5vc 순례가 맞았노
정말 자가 전세 월세 중 자가를 선택하면 좋겠지만 능력이 안되면 어쩔수 없이 월세 보다는 전세가 낫다고 생각이 드네요
저 완전 공감합니다
왠지 다 알고있는 사실인데
진심으로 느껴집니다
피눈물 흘리며 동의중입니다...
서울은 월세로 갭투자
지방은 전세로 2년 후 자가 구매가 더 좋을 것 같아요
저도 전세는 좀 불안해요.. 정확히 잘 짚어주셔서 감사해요
사기꾼이 마음먹고 판을 짜면 진짜 피할 수 없는게 전세 사기 입니다. 부동산도 가능하면 해당 지역에서 5년 이상 영업중인 곳을 찾으시는게 안전하고, 왠만하면 전세보다는 월세나 공공임대를 찾아서 들어가는게 현실적입니다.
좋은 정보와 지식 감사합니다!!
좋은 방송 사랑합니다!
올해부터는 시중금리 높습니다 전세대출로 해서 하신다면 주의 하셔야 합니다!!
무표정으로 참 말씀 재밌게 하셔
월세 50~70 주고 남은 돈으로 주식 등등 투자해서 돈버는게 낫죠
영상 감사합니다. 늘 잘 보고 있어요. 설명이 쉽고 간결해서 이해가 너무 잘되요. 영상 볼때마다 느낍니다. 다른 영상들은 너무 말이 많고 어려워서요.. 오늘 설명은 찔리는 부분이 참많네요 ㅎㅎ 저도 부동산 공부를 해봐야겠습니다. 우선 덕방 연구소 정주행부터 하겠습니다^^
유용한 정보 고맙습니다
잘보고 잇어요~^^
영상의 내용이 쏙쏙 들어옵니다. 저도 전세로 살면서 집 장만하자는 주의였는데 최근에 생각이 바뀌었어요.. 월세 살지만 유동자금을 늘려서 투자 할수 있을까를 고민하고 있네요 오늘도 영상 감사합니다 😀
저도 같은 생각이에요
쵝오예요~!
월세 아끼겠다고 전세 들어가면 자살행위라고 봐야죠.. 뱃속 편하게 월세가 최고.
영상 감사합니다..무주택 직장후배들에게 보내줘야겠네요.. 아무리.말해줘도 인식을 바꿔주기가 어렵네요...
참감사합니다~
말씀과 정리가 잘되어 이해가 잘 됩니다. 구독해요. 저도 생각의 전환은 되는데 8천으로 괜찮은 집을 구하기가? 그 다음 예로 더 설명해주시면 더 좋았을것같아요
그야 말로 조언이네요ㅋㅋㅋㅋ굳굳 결국 선택은 본인몫
제일 좋아. 솔직하고 깔끔해.
화폐가치가 나날이 떨어져 가는 지금입니다. 몇년 후에 같은 금액 그대로 되돌려 받는 전세는 안전자산이 아니라 결국 그 돈의 현재가치를 썩히는 것이 되겠죠. 자기 소득수준에 맞춰 수도권 외곽부터 LTV를 땡기던지 해서 아파트 하나를 가지고 있다가, 몇년 후에 처분하고 서울에서 더 가까운 곳으로 옮기고, 이런 식으로 해서 서울에 가까워지는 것이 지금으로써는 최선이라고 봅니다.
월세집 살면서 투자에 대한 여러 공부는 필요한데 ..
(자산)투자 시장에 직접 자기 몫돈을 투입하는 문제는 정말 신중해야 합니다. 실전을 익혀가는 의미로 조금씩 하는 식은 권할 만하지만, 선무당이 사람 잡는다고 시장은 냉정한 전쟁판과 같습니다.
집을 살 때는 자기가 실거주용인지, 주식을 매수할 때는 배당을 위한 장기 투자용인지를 우선 명확히 해야겠지요. 소위 말해서 붙박이용 부터 먼저 생각해 두라 권합니다.
저는 집이 있지만 대출 받은건 무조건
최대기간으로 30년상환으로 설정합니다.
그리고 나머지 여유자금으로
다른곳에 투자해서 수익이 생기고
이런식으로 계속 자산을 늘려감니다
전세보다는 월세로 가는이 정답이라는 말 10000000000000000% 공감합니다!!
11개월 전, 한 1년전만 해도 절대 월세살지말고 대출끌어모아서라도 전세살아라 하는 부동산 투기꾼/유튜버 영상들이 알고리즘에 떳는데 이 분은 이 때 전세 살면 안된다고 올렸네
한 때 인간들 전세 가지고 세계 어디에도 없는 좋은 제도라고 국뽕 들이키더만 걍 처음부터 있어서는 안 되는 제도였다
사회초년생 초기 자본금이 없을때는 예외겠죠
초반에 월세는 큰 부담입니다
전세대출로 주거비를 아껴서 시드머니를 모으는게 더 좋다고봐요
전세금 안떼이고 받는다는 조건이확실하면...오케이
진짜 구구절절 맞는 말씀임 월세살고 그돈으로 투자를 해야함 생각보다 적금이자보다 높은 투자가 꽤 있음
채권
Etf
주식
펀드
금
달러
생각정리 못하고있었는데 감사합니다. 댓글들 읽어보니 제가 크게빗겨나가는게 아니라고 확신을갖게 되었습니다. 나름후련하네요^^
다시봐도. 재밌고.
복습도 재밌네요.
전세대출이 특히 기관전세대출이 워낙 받기 쉽고 이자가 싸서 전세를 사는 사람들이 많다고 봅니다.
저희 부부는 전세 끝나면 집값생각말고 그냥 매매를 하기로 했습니다...
공감합니다
내 전재산을 남한테 맡기는건 미친짓이에요
귀에 쏙쏙 들어오네요 좋은정보 감사드려요
젊은 소장님이 소신있고 성실해보이고 똑똑합니다 그래
서 좋아요 !구독합니다!
★★★★★♥★★★★★★
사기꾼은 사기꾼이고
전세로 꽁짜로 살려다가 문제생긴거죠 이런사기가 이번이 처음이 아니니까요
말씀도 잘하시고 귀에 쏙쏙들어 옵니다
나중에 궁굼한거있으면 문의 드려봅니다 ㅎ
구독과 좋아요 박고 갑니다!!
전세를 계약할 때 특약으로 전세보증금 반환보증보험 가입이 안되면 이 계약은 해지한다는걸 걸고 계약하고
가입되면 그걸로 맘 편히 살면 됩니다 요즘 월세로 나가는 돈이 만만치 않아요
그냥 버리는 월세보다는 전세가 그래도 좀 좋네요~
전세라는 제도 자체가 없어져야함.
거품이 안꺼지는 이유중에 하나.
갭투기라는 망종짓을 할 수 있는 근간.
적게 보증금으로 주고 웧세로 사는게 많은 돈을 보호할 장치가 있네요.
근데 종잣돈 현금으로 월세를 따라 잡을 수 있는 투자처를 잘 못찾겠어요 ㅠ
인상이 좋아서 구독 꾸욱~
알아듣기 쉬워서 구독중이에요^^
포인트 잘 짚어주시네요
생각의전환 좋은영상 감사합니다
새해 복 많이 받으시고 번창하세요~^^
맞아요 웬만하면돈모을때까지는반전세 가좋아요 물론월세 가나가지만 잘못해통째로사기당하는것보단낫잖아요 마음도편하고적은월세는 주민센타가면주거복지가있어정부에서지원해줘요 많은재산이있지않으면 마음편히돈모을때까지좀좁게사시고저축해서 대출없이집사세요 집살때도법무사끼고잘알아보고
저도 월세 7년살고 최근 아파트 분양받앗지만 만약 전세 살앗다면 깔고앉은 돈이라 어디 투자조차 못했엇겟죠 ....그래서 저는 월세를 더 추천합니다!! 전세자금 부족해 전세대출 몇억 받은 이자와 월세가 크데 다르지않다면 월세 추천드려요
목돈없는 청년은 전세살라고 하는데
정작 전세 사기가 넘치니 전세 살지 말라고 하고
그럼 목돈을 모을 수 가 없고 월세로 돈이 다 빠져나가고
이건 뭐 돈 그냥 쏟아부어라는건가
오늘도 좋은정보 감사합니다~
나갈때 주인은 트집잡아 내줄도을 빼고줄려합니다 양심들이 ㅠㅠㅠㅜ
차분하게 귀에 쏙쏙 들어오게 말씀 잘 하시네요. 도움되는 정보가 많아 구독하게 되었습니다. 감사합니다~
앞으로는 소유보다는 이용의 시대
굳이 소유하여 붙박이 사는것보다 언제든지 살고싶은곳에 사는게 젤 좋습니다
그게 요즘 흐름이죠
월세를 아까워하지 않아야 합니다
제주 년세살이 이런거 좋죠
그렇다면 월세 보증금이랑 대출받은 제 전세원금이랑 같다면요?
월세 보증금 5천
전세금 1.5억 (제 돈 5천+대출1억)
이렇게 같다면요?
월세랑 이자랑 2배 차이가 나요 대출이자가 더 싸구여 이런경우 걱정거리는 전세사기당하지 않을까 하는 경우만 있는거 같은데 맞나요? 유투브 보면 다들 월세 살아라 기회비용으로 낮은 보증금에 월세로 가라 하는데 이런경우는 어떤 선택이 나은지 궁금합니당
질문드립니다
전세 5천 vs 월세 50만원중에
님말씀대로라면 월세를 살고 5천을 투자하라는 말씀같은데 그럼 목돈 5000으로 월세 2년치(1200만원)을 넘는 수익을 창출해야 월세가 더 낫다는 계산이 나오는데요
5000으로 연 600만원이상 수익창출이 가능한 투자법이 있는지? 아니면 공부해서 투자해라는 방식인건지요?
옳은 말이기는한데 누구나 공부잘하는게 아니다. 내가 했다고 남도 할 수 있다? 위험한 생각이다. 벤츠가 인생 목표인 삶.
완전좋은 내용입니다.....
영상을 너무 늦게 봤습니다 영상 보고나니까 계약기간 동안 전세로 거주하는게 거주하는게 아닌 도살장에서 순서 기다리는 기분이네요 저는 우리나라에서 살기엔 참 나약한 존재인 것 같습니다 돈 없으면 죽으라던데 도살장 순서 기다리겠습니다 지금이라도 현실 깨닫게 해주셔서 감사합니다
뇌섹남처럼 보이십니다.
많은 도움 되었어요 감사해요😍
덕방연구소님 제가 고민하던 부분을 정확히 찝어주셨어요 다른 뉴스는 긴가민가하는데 덕방님 컨텐츠는 진정성이 와닿는 말씀입니다 이제 올해는... 생각의 전환해볼게요 감사합니다
전세도 대출 풀로 땡겨서 사야하는 우리들에게는 해당안됩니다^^ 당장 청약 당첨이 보장되는것도 아니고
생각나더군요ㅎㅎㅎ 저는 좀 예민한편이고, 선생님 특징이 너무 확실해서 바로 댓글 달아요ㅎㅎ
진심이느껴집니다ㅠ
감사드려요
식구분들
다건강하시고
새해에도
좋은일만가득하세요~
전세가 문제가 많기는 하지만 큰 돈이 없는 저같은 영세민들은 월세도 매매도 어려운데 전세제도 자체를 없애는 게 정말 답일까요?
지금 당장은 전세사기가 심각한 사회적 문제가 되다 보니까 전세제도에 대한 논란들을 하지만, 부동산 거래에 대한 안전장치 역할을 할 수 있는 제도적 장치가 없다는 것이 보다 근본적인 문제겠죠.
전세사기나 깡통전세까지는 아니더라도 계약 만기가 되어 이사를 가야 하는데 보증금 돌려받는 것 때문에 집주인과 실랑이를 벌이는 경우가 비일비재 합니다. 이런 경우에 HUG같은 공공기관이나 금융기관이 계약만기에 보증금을 선지급해주고 임대인에게 구상권을 행사하도록 하는 보증제도가 있다면 어떨까요?
매매거래도 마찬가지입니다. 매매거래 과정에서 다양한 위험요인이 있습니다. 우리나라는 등기공신력이 인정되지 않기 때문에, 등기된 내용을 믿고 거래를 했더라도 낭패를 볼 수 있는 거래 위험이 항상 있습니다.
부동산권리보험같은 안전장치가 있기는 하지만 소비자 인지도도 낮고 그만큼 사회적으로 활용도 안되는 것이 현실이고요. 매매거래를 생각하시는 소비자라면 부동산권리보험에 대해서 관심을 가지고 찾아보시길 추천 드립니다.
일적으로 중개사님들 많이 만나뵙는데 항상 좋은 양질의 정보 잘 보고 있습니다 :)