한화 포레나 천안신부 분양, 청약 당첨 즉시 1억을 벌 수 있는데 안하면 바보 아닙니까???

세모뿌가 추천하는 홈 가구, 인테리어
가전 제품📺
냉장고: coupa.ng/b3Pn2G
전자레인지 : coupa.ng/b3PoyU
커피포트 : coupa.ng/b3PoCk
에어프라이어 : coupa.ng/b3PoLL
무선 청소기 : coupa.ng/b3PoRT
TV : coupa.ng/b3PoXe
세탁기 : coupa.ng/b3PtwU
건조기 : coupa.ng/b3PtHX
의류관리기 : coupa.ng/b3PtMt
공기청정기 : coupa.ng/b3PtVr
다리미 : coupa.ng/b3Pt0o
로봇청소기 : coupa.ng/b3Pt6t
헤어드라이기 : coupa.ng/b3Pumk
가구 제품🪑
냉장고형 수납장 : coupa.ng/b3Po1F
침대 매트리스 : coupa.ng/b3Po4X
확장형 거실장 : coupa.ng/b3Po75
주방 수납장 : coupa.ng/b3Ppel
클래식 서랍장 : coupa.ng/b3Ppjw
원목 서랍장 : coupa.ng/b3Ppyk
조명 제품💡
장스탠드 : coupa.ng/b3PqJe
단스탠드 : coupa.ng/b3Prbi
팬던트 조명 : coupa.ng/b3Prpy
레일 조명 : coupa.ng/b3PrAA
벽조명 : coupa.ng/b3PrJz
침구 제품🛏
침구세트 : coupa.ng/b3PsFs
호텔식 이불 : coupa.ng/b3PrV0
침대 패드 : coupa.ng/b3Pscg
침대 매트리스 : coupa.ng/b3PsiJ
이불솜 : coupa.ng/b3Psou
매트리스 커버 : coupa.ng/b3PsvQ
어린이 침구 : coupa.ng/b3PsK9
무중력 베개 : coupa.ng/b3PsPx
롱쿠션, 바디필로우 : coupa.ng/b3PsYE
담요 : coupa.ng/b3Ps48
죽부인 : coupa.ng/b3Ps9M
쿨매트 : coupa.ng/b3Ptha
전기매트 : coupa.ng/b3PtlY
핵심요약 들어갑니다.
한화건설이 22일 대규모 신흥 주거지로 거듭나고있는 천안신부동에 공급하는 “한화 포레나 천안신부”의 사이버 견본주택을 열면서 분양일정에 돌입했습니다.
해당 단지의 분양가와 인근 지역의 최근 동일평형 실거래가를 비교해 봤을때,
당첨시 최소 1억 가량의 시세차익은 발생할 것으로 보이며 향후 수요/공급 추세를 봤을때 집값은 상승/보합 수준으로 흐를 것으로 보입니다.
세부설명 들어갑니다.
충남 천안시 동남구 신부동 일원에 들어서는 해당 단지는 총 6개 동, 76~159제곱미터의 602가구 규모로 조성될 예정인데요,
향후 이 사업장은 2019년 분양을 마친 “포레나 천안두정”과 함께 총 1700여 가구의 포레나 브랜드 타운을 형성하게 됩니다.
포레나 천안신부는 전용76제곱미터 기준, 5~9층 기준 3억2240만원으로 분양되는데요,
해당 평형의 평당가는 1400만원이네요. 지역 일대의 인근 아파트 가격 추세를 보면, 힐스테이트 천안신부의 전용 75제곱의 경우,
최근 실거래가가 4억1500만원이며, 해당 단지의 평당가는 1826만원입니다. 포레나 천안신부가 분양가에서 힐스테이트만큼만 가격이 상승하더라도,
세금을 제외하고 최소한 1억 가량은 먹을 수 있다는 계산이 나옵니다.
다음은 해당 지역의 수요/공급을 통해 앞으로의 집값의 흐름에 대해서 살펴보겠습니다.
현재 충남지역 주택의 매매/전세가와 입주량, 미분양의 흐름을 보여주는 그래프입니다.
19년 8월부터 입주량이 크게 줄면서 매매가와 전세가가 폭발적으로 증가했으나, 21년 7월 이후 입주량이 소폭 증가할 것으로 보입니다.
이에 따라서 공급량 증가에 따른 집값 하락이 우려되지만, 최근 전국적인 전세가 폭등과 높은 집값상승률, 미분양 물량의
하락세가 가파르기 때문에 보수적으로 봐도 보합의 흐름을 보일 것으로 생각합니다.
사업지 인근 경부고속도로와 천안IC,1번국도, 천안대로 등을 통해 천안과 수도권, 광역 도시로 편하게 이동할 수 있으며,
천안종합고속버스터미널과 천안터미널, 수도권전철 1호선 두정역도 가깝습니다.
이에 더하여 천안~당진 고속도로(예정), 천안~평택 고속도로(예정)까지 개통할 경우 교통여건이 더욱 개선될 것으로 보입니다.
그리고 도보로 이용할 수 있는 거리에 북일고와 북일여고, 천안신부초를 걸어서 통학할 수 있으며,
3km미터이내에 신세계백화점, 롯데마트, 이마트, 단대 병원, 대전대 천안한방병원, 신부문화거리 등의 편의시설도 인접해 있습니다.
그리고 인근에 어린이공원이 예정돼있고 천안천이 있으며, 도솔광장, 천호지공원, 태조산 등이 위치해있습니다.
단지 안에는 놀이공간인 메리키즈 그라운드와 반려동물이 놀 수 있는 펫프렌즈파크, 2개 층 규모의 클럽 포레나가 구성될 예정입니다. 클럽 포레나에는 골프 트레이닝센터, GX룸, 피트니스 센터, 게스트하우스, 북하우스, 스터디룸, 포레나 프리스쿨(어린이집), 시니어 클럽하우스(경로당) 등이 들어설 예정입니다.
모든 가구는 판상형, 4개 베이 이상의 설계를 통해 통풍/환기성을 높였으며,
분양일정은 8월 2일 특별공급을 시작으로 3일 해당지역, 4일 기타지역 1순위, 5일 2순위 청약을 시작합니다. 당첨자 발표는 11일 이루어질 예정입니다.
"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."

[@Park0914Sef]

옵션비가 6~8천입니다
공부좀하세요

[@세모뿌]

좋은댓글감사합니다.

[@세모뿌]

실거주시라면 상관없지만, 투자를 보고가신다면 가격경쟁력은 상대적으로 떨어진다고 판단됩니다

[@세모뿌]

두정포레나 입지가 역과 더 가까워서, 두정이 앞설 것으로 개인적으로 생각합니다.

[@세모뿌]

구체적인 p금액은 실제로 나와보기전까지는 말씀드리기 어려울것 같습니다만, 두정과 신부의 역과의 거리가 차이가 잇기에 말씀하신것보다는 보수적으로 접근하시는게 좋을 것 같습니다.
최근 천안시 인구이동을 고려해봣을때, 20년 6월 인구 급증이후 하락추세이기때문에, 앞으로의 천안시 수요가 그리 크지는 않을 수 있어보입니다. 하지만 공급량도 21년까지는 적정수요를 충족시키지 못할 것으로 보이므로 전국 상승률을 조금 상회할 것으로 보입니다.
그리고 천안시에서 매매거래량이 가장 많은것은 30-40평대이므로 참고하시면 될 것 같습니다.