인구소멸 청년탈출 부산에서 역세권이 무슨 의미가 있는지 모르겠음 오늘 소개한 아파트 10년만 있으면 지금보다 최소 30프로는 하락한다 부산 아파트 매수는 미친 짓임 직장 때문에 살아야 한다면 수도권에 집을 매수하고 그 아파트를 월세를 주고 그 돈으로 부산에서 월세를 살면 됨
부산에 대연동에 디아엘 분양가가 25평 기준에 2천3백 경쟁율 16대 1 이었다 약 8억2천이었고 이 가격에 빚 없이 살 사람이 과연 얼마나 될까 최소한 3분1만 대출 받는다 해도 2억은 넘는데 부산에 연봉 1억이 넘는 사람이 얼마나 될까 또한 세대수가 542세대 인데 지금 까지 집없는 사람이 이거 청약 하면서 과연 감당이 될까 지금 분양권 전매가 가능 한지 모르겠지만 분양권 전매가 안될 경우 돈도 없어 덤볐다가는 은행에 빚 노예로 전락 할 수 있다 본다 연봉이 억대 넘어도 4억 짜리 아파트도 못사는데 과연 8억을 하여간 전국민 부동산에 미치지 않고 서는 이런 가격이 형성 될수 없지 그리고 자재비 및 인건비 올랐다 지만 전부 개소리 노가다 판에 거의 장노년층이 일하고 있고 외노자가 절반 이상 차지 하고 있다 순살 시공이 기본인 건설에 무슨 자재비 인건비 타령 인가 노가다 잡부 일당 10만원 이게 많은 건가 평당 2천3백에 일당 10만이 많은 건가 이나라는 부동산이 한번 제대로 망해야 한다 내가 집이 없는 가난뱅이라서 하는 얘기 아니고 다른 경제 분야에서 소모 되야 할 노력이 겨우 노가다 판에서 도태 되고 있어서 하는 말이다 이미 노가다 건설은 한불 갔다 이것으로 무슨 한국 경쟁이 있는가 암튼 등촌 주공 부터 박살 났어야 하는데 끝가지 토건족 살리느라 나라 망하는 줄도 모르고 안타 깝다
@@jcl998888 부산에서는 적어도 후회 안할곳은 부산진구 서면근처, 양정, 연제구 강변쪽, 수영구, 남구 금융단지, 경성대 동쪽방향, 동래구 지하철역 근처들. 기준은 그나마 젊은 사람들이 산책하면서 모이는 곳 기준. 부산하면 다들 해운대로 알고 있지만 사실 해운대는 엄청 외짐. 사하구, 사상구는 공단이란 느낌을 받음. 금정구는 늙은 느낌이고. 북구는 그냥 없음. 대충 남구,서구,동구,중구,영도구 구도심인데 정리가 안된 구도심느낌. 해운대도 외진대 강서 기장은머. 주관적이긴 하지만 친구들하고 이야기해봐도 대충 이런느낌
@@Yb1234-f9f 부동산을 미시적으로만 바라보네ㅋㅋ 재송은 산동네일부지역+일반동네+센텀지구 이렇게 되있어서 최근에 신흥부촌으로 변했는데ㅋㅋ 반여는 원동교차로 일대만 재개발 활발하지 그 외에 나머지는 산동네에다가 농산물시장쪽은 답도 없는데?? 딸랑 한 부분만 보고 평가하지 말고 동네 전체를 보고 비교해봐라
전반적인 인구감소 수도권 산업집중과 인구유출로 지방이 대체로 성장동력이 떨어지는 사실 이지만 부산과 부산시민은 전라도가 아닙니다. 예산을 끌어와서 어떻게든 해먹으려는 전라도와 엮지 마시고 국제적인 행사유치에 똥을 뿌리는 행위를 하지 마세요. 전라도 여러분 참는것도 한계있어요
![현금 1억 모았다면 '이 곳'도 가능합니다. 웬만한 해수동보다 좋은 부산 중상급지 아파트 BEST 10 매물을 소개합니다. [부산 아파트/부동산 전망/ 아파트 매매]](http://i.ytimg.com/vi/4soq6Q5aqaw/mqdefault.jpg)
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![84타입 2억대 초역세권 대단지 아파트 11곳. '입지 + 역세권 + 가성비' 모두 챙긴 곳들만! 가장 싼 대구 30평대 아파트 [대구 아파트 매매 급매 폭락 재건축 재개발]](/img/n.gif)
기장한신이 무슨 역세권인지
동해선 기장역 있잖아요 ㅋ
내가 기장 갈매기다.
@@damipapa8607 기장은 매래치
ㅋ
역은 역이죠ㅋㅋ 기장은 나이들어서 쉬로들어갈때나 들어가면 좋은동네
몇몇곳을 빼곤 역세권이라고 하긴 어렵고..여기 나온 아파트들이 왜 2억대인지 가보면 압니다! 그만한 이유가 있어요😊
거진 사이드에 교통편 별로에 재개발 꿈도 꾸지마시길 주차장도 협소함
나온 곳 중 3군데는 어딘지 아는데... 진짜 가보면 싼 이유가 있음
그나마 연산 한일유앤아이는 괜찮네요
하우스푸어들 주특기 딸딸딸
하우스 푸어들 저거집 빼고 다 촌구석 아파트지 딸딸딸 열심 쳐라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
도보 15-20분이 역세권이라하다니ㅋㅋㅋ
유튜버는 싸니까 사라고하는게아니라 무주택자들의
정신위로용인듯 해요 모르는사람들은 부산역세권도2억인데 어디가얼마라고? 거품이네 이러면서 위로받는 애들 위한거같네요
유튜버가 서울사람이신가 서울에서는 도보 15분 20분 거리에 역 있으면 역세권이라고 하더라고요
역세권 뜻을 아시는지요?
도보 10분 안쪽이 역세권 입니다
좋은정보 너무 감사합니다 😊
다들 뭐 아시겠지만,
싸다고 소개하는 곳들이지
좋다고 소개하는 곳들은 아닙니다.
구축에 주차장 좁고 복도식 등등
이 정도 정보도 수고를 많이 하셨음...
서울이랑 비교하면 안돼요...
서울 살 사람은 서울 살고... 부산 살 사람은 부산 살고....
부암동도 역세권으로 단순히 분류하기는 힘든 동네요.
잘봤습니다😊
네이버 부동산 믿지말고 발품팔아 보세요 암암리에 저가매물 넘처 나요
부산사람입니다.. 부산사람들도 잘 안들어가는 아파트들이내요. 외지인들은 가격만 보고 초역세권이라 ㅆ다고 생각할수있겠지만.. 가서 지내보면.. 왜 싼지 알수있는곳들이내요.
투자가치는 멀어 보이는곳입니다.
화면상 제시하는 가격이 실제 거래금액인지요? 그금액에 입주 할수있는지요? 또다른 대출금 등등 기타 금액이 또있는가요? 답변 부탁합니다 부동산어린이드림
신축 백양산베스티움도 중형단지인데 2억대 전후 흠흠-.-
인구소멸 청년탈출 부산에서
역세권이 무슨 의미가 있는지 모르겠음
오늘 소개한 아파트 10년만 있으면 지금보다 최소 30프로는
하락한다
부산 아파트 매수는 미친 짓임
직장 때문에 살아야 한다면
수도권에 집을 매수하고
그 아파트를 월세를 주고 그 돈으로 부산에서 월세를 살면 됨
좋은영상 감사합니다.
분양가만 올라 ㅠ매매가 더 하락세 노인인구증가 2030세대취업도 어려운데 결혼안함 ㅠ아파트 남아돌것임 빈집세상
타워베르빌 보니까 그냥 싼건 다 이유가 있는 겁니다. 아파트 딱 들어가자마자 옛날 상가 곰팡이 냄새 작렬하고 습도가 장난 아닙니다. 구조 자체가 특이한 아파트인데 위치는 나쁘지 않았지만 이건 아니다 싶은 아파트였어요.
대교건설에서 지었고요 직원들에게 헐값에 팔았고 그게 또팔리고 ...냄새작력 습기...ㅜㅜ
다싼데는 이유가 있어요
완전 닭장이죠ㅋ
부산 노인 도시로 젊은 세대는 줄고 인구 유출 심각합니다.신축 입주 아파트 단지는 3만 세대 준비중 입니다. 용적률 떨어지는 노후 아파트는 계속해서 감가 삼각 가중 됩니다.
대우그린 화장실 1개입니다
한일유앤아이랑 신화는 괜찮음😊
여기나온 아파트들 1억대 가야 정상인 아파트
꿀정보입니다ㆍ
부산에 대연동에 디아엘 분양가가 25평 기준에 2천3백 경쟁율 16대 1 이었다 약 8억2천이었고 이 가격에 빚 없이 살 사람이 과연 얼마나 될까 최소한 3분1만 대출 받는다 해도 2억은 넘는데 부산에 연봉 1억이 넘는 사람이 얼마나 될까 또한 세대수가 542세대 인데 지금 까지 집없는 사람이 이거 청약 하면서 과연 감당이 될까 지금 분양권 전매가 가능 한지 모르겠지만 분양권 전매가 안될 경우 돈도 없어 덤볐다가는 은행에 빚 노예로 전락 할 수 있다 본다 연봉이 억대 넘어도 4억 짜리 아파트도 못사는데 과연 8억을 하여간 전국민 부동산에 미치지 않고 서는 이런 가격이 형성 될수 없지 그리고 자재비 및 인건비 올랐다 지만 전부 개소리 노가다 판에 거의 장노년층이 일하고 있고 외노자가 절반 이상 차지 하고 있다 순살 시공이 기본인 건설에 무슨 자재비 인건비 타령 인가 노가다 잡부 일당 10만원 이게 많은 건가 평당 2천3백에 일당 10만이 많은 건가 이나라는 부동산이 한번 제대로 망해야 한다 내가 집이 없는 가난뱅이라서 하는 얘기 아니고 다른 경제 분야에서 소모 되야 할 노력이 겨우 노가다 판에서 도태 되고 있어서 하는 말이다 이미 노가다 건설은 한불 갔다 이것으로 무슨 한국 경쟁이 있는가 암튼 등촌 주공 부터 박살 났어야 하는데 끝가지 토건족 살리느라 나라 망하는 줄도 모르고 안타 깝다
네 다음 무주택자
@@Daniel-mp2gf 현실부정하노 ㅋㅋ 사실은 맞지
대체로 맞는 얘기인데 잡부 10만원은 대체 언제적 일당이냐
등촌 아니고 둔촌 주공이에요
25평은 6억원대입니다 32평형중 판상형만 542세대구요
기장한신 저 시골을 역세권으로 분류해서 말할수 있나? 가보면 완전 깡어촌 시골인데
부산에 1억대 아파트도 수두룩 한거 같은데 몇개좀 추려줄수있을까요? 재밋을거 같아요^^
경남 양산시 아파트도 부탁드려요
영상 욕하기 바쁘시네들 ㅋㅋ
역세권이 아니다. 살기 안좋은곳이다. 등등
그럼 살기 좋고 학군 좋고 평지에 진짜 시간재고 5분컷 역세권에 서른평대 아파트 2억대 있음 소개좀요. ㅋㅋ
포인트를 못잡네.. 역세권은 1호선은 중앙역-장전역까지
2호선은 서면-장산역까지
3호선은 덕천-수영까지
여기외에역은 그냥 역이있는거지 동네 ㅈㄴ별로임.. 같은돈이면 역없는 괜찬은동네로 가는게 훨나음.. 이건 그냥 역만보고 쓰레기같은동네 가라는거임
이 영상은 2억대로 살수 있는 아파트라고 생각하면됩니다
그나마 일광쪽은 울산 온산공단 고액연봉 수요라도 있지
울산 신도시나 인프라보면 일광 정관 보다도 못함 ㅋ
남구 출퇴근길보다 일광 기장쪽 출퇴근이 가깝고 인프라도 비교안됨
10군데 중에
2군데는 괜찮아요
부전역 에메랄드홈(e편한세상) 여기가 찐인듯
닭장에 살 것인가 공원이 조성된곳에 살 것인가 잘판단해야 합니다
주택구입은 수도권으로
지방거주는 전세로입주
부산은 인구 감소하고 있음
영상초에 역세권 3분이라는데
차로 3분이라는거죠?
저 거리는 도보로 절대 3분 불가.
시속 100키로로 걷는거도 아니고 ㅎㅎ
21년에 집산사람들은 최고점에산거다 한마디로호구다
연산롯데데시앙이 분양가가2억4천25평인데 이런걸 3억줘야한다니 ㅋㅋ
수도권도 아니고 부산에서 저런 허접한 아파트들 지금 매수하는건 바보짓임. 2억도 비쌈. 해운대 광안리 서면 말고는 앞으로 1억이상씩 더 떨어짐. 부산은 일자리도 없으면서 꼴에 집값은 더럽게 비쌈. 그러니 청년들이 부산에서 살빠엔 수도권가지.
서면은 그냥 글코 해운대 광안리도 마이너스
기장은 발전해도 시골느낌임 뭔가 동 떨어져있는 느낌
다음세대엔 수중도시다 이번세대가 끝이 아니라면 전재산을 저기 쳐박지 말고 폭탄 돌리고 나와라 시간은 지금도 지나가고 있다
만덕 대성타워는요?
싼 이유가 다 있는 아파트들인데..
여기 나온 부산 지역으로 이사가면 ㅈ된다
지역이 별로 인가요? 부산에서 살아보고 싶긴한대요.
@@jcl998888 동래쪽은 몰라도 다대포나 두실역쪽은 너무 외져요
@@jcl998888 부산에서는 적어도 후회 안할곳은 부산진구 서면근처, 양정, 연제구 강변쪽, 수영구, 남구 금융단지, 경성대 동쪽방향, 동래구 지하철역 근처들. 기준은 그나마 젊은 사람들이 산책하면서 모이는 곳 기준. 부산하면 다들 해운대로 알고 있지만 사실 해운대는 엄청 외짐. 사하구, 사상구는 공단이란 느낌을 받음. 금정구는 늙은 느낌이고. 북구는 그냥 없음. 대충 남구,서구,동구,중구,영도구 구도심인데 정리가 안된 구도심느낌. 해운대도 외진대 강서 기장은머. 주관적이긴 하지만 친구들하고 이야기해봐도 대충 이런느낌
@@jcl998888 돈 있으시면 해운대 수영구 동래구에 사시면 됩니다 ㅋ 해수동!
두군데는 괜찮은데유
전국6대도시인구가 줄고있다 특히 젊은인구 집값 하락은 불보듯
타워베르빌 평지.시민공원.롯데백.서면일대.동서고가 주변 입지 좋습니다.주변시민공원촉진구역으로 추후 인프라를 다 이용가능하며...베르빌주변에도 주복 1500세대이상 입주예정입니다.
울집이 빠져있음. 망미동 현대한누리타운
역세권이 머가좋노?
조용하고 경치좋은곳 소개해주세요
다들 아파트 경사진 언덕에 있어서 전력질주 내리막길 버프 받아도 이야기한 시간에 도착 못합니다
어떻게 생각하긴요 정상가라고 생각합니다...
도보13분이 역세권이냐
부산은 이제 끝났다. 인구가 다 빠지고 있는데~~부산은 노인과 바다 도시다. 부동산(공인)믿지마라~~결혼안하고 애도 안놓는데 ~~~아파트 투자도 살 놈들이 없는데 투자해보야 말짱 도로묵이다. 싼데 아파트 마이 싸라
기장 한신아파트 역세권 아닌데요.
그냥 돈은 거짓말하지않는다ㅡㅡ 가보면안다
그때 분양가 1억도 안되었는 집들을
참 기가 막히은군요.
수십년 벌어서
몇억 올린 집에 돈을 보태려니 참 기가 차요.
어째 자재올랏다고
34평 짜리을.
난 50평을 28000에 팔았는데. 해운대에서요.20년 전후에~그땐 60평도 32000 밖에 안했어요.
그때자장면1000원
지금은?
기가왜차지
20년전에도 짜장면 3000원 했어요
@@루카매직-d8b아지매 20년전이 무슨 짜장면 1000원 입니까 ㅋㅋ
@@spqoe133이경규 체인점 자장면 1그릇에 1천원 했지요.
맞아요. 52평 1억 5천이엿는데 지금 20억으로 올랏더군요 .. 20년전에 안팔앗어야햇는데
막상들어가면 아니든데 ~~~
2억만한 가치밖에 안되는 이유 알겠죠?
그래도 분양받은 분들은 수입이 짭짤할걸요
원 가격이 저렴했슈 ~
전부 연식이 있는 아파트네
부산의 부촌
최상 : 우동, 남천
상 : 중동
수준높은동네 : 좌동 재송 민락 수영 광안 대연 용호 명륜 온천 사직 거제 장전
부산의 빈민촌
최하 : 영도구 중구 서구(암남, 대신 제외) 동구 감천 반송
하 : 사상구 사하구(다대 제외) 북구(화명 제외) 강서구(명지 제외) 기장군(일광, 정관 제외) 송정 서동 오륜
수준낮은 동네 : 반여 명장 칠산 복산 청룡노포 용당 감만 우암 부산진구(양정 제외)
@@Yb1234-f9f 부동산을 미시적으로만 바라보네ㅋㅋ 재송은 산동네일부지역+일반동네+센텀지구 이렇게 되있어서 최근에 신흥부촌으로 변했는데ㅋㅋ 반여는 원동교차로 일대만 재개발 활발하지 그 외에 나머지는 산동네에다가 농산물시장쪽은 답도 없는데?? 딸랑 한 부분만 보고 평가하지 말고 동네 전체를 보고 비교해봐라
@@Yb1234-f9fkcc 만 7억이겠죠. 반여동 자체는 뭐....
물에 젤 빨리 잠기는곳이 최상이군용😅
@@눈떠보니후진국 해운대 광안리 침수되는거보다 서부산 원도심 인구소멸되는게 속도 더 빠를듯요ㅋ
재송 ㅋㅋㅋㅋ
가격 맞는 위치네요...
역세권...하~
부산 1번 오르막 입니다
이런집 사서 리모델링하면 살만함 나중에 팔생각만 없으면
신평 현대아파트가 빠지다니..
온천동은살만함 나머지는 그닥
서울제외하고 역세권이 의미가있나😅
아직 멀었다...
싼데는 다 이유가 있음. 더 떨어질듯ㅋ
소개된 아파트 위차가 전부 ;;; 다 별루예용...연식을 떠나서 위차 자체가 좀...다 비선호하는 곳...환경도 좀...
양산시청옆에 신축30평대가 지금 2억대 분양중인데 30 년된 아파트를 누가살까 1억대면 몰라도 게거품임
해수동남만 야그하자 ㅋ어디 변두리 지역을 다 부산이라고 ㅋ
해수동남이 대수라고 같은 부산인데
어디나 집값 마이너스
부산이란 특성상 평지인가 아닌가의 차이가 극명함.
폭락했다는 아파트들 임장 돌아보면 그냥 등산 혹은
먼가 심각한 하자가 있는 아파트 들임. 특히 부산은
이게 제일 심함. 잘못하면 스키점프 하는데 눈 빼고
모든 것이 갖춰진 집을 구할 수 있는 곳이 부산이라.
부산은 눈 안와서 스키점프 안함
부산은.. 안타깝지만 완전히 망할 도시임. 엑스포로 예산 끌어와서 어떻게든 돌파하려 하지만 쉽지 않을거다.
전반적인 인구감소 수도권 산업집중과 인구유출로 지방이 대체로 성장동력이 떨어지는 사실 이지만 부산과 부산시민은 전라도가 아닙니다.
예산을 끌어와서 어떻게든 해먹으려는 전라도와 엮지 마시고 국제적인 행사유치에 똥을 뿌리는 행위를 하지 마세요. 전라도 여러분 참는것도 한계있어요
부산 거의 300백만 사는데 망하면 한국도시 어디가 안전할까요 ㅜ설경기말고
도보 14분 ㅋㅋㅋㅋㅋ
고점 보니까 부산도 미쳤었네요 무슨 썩다리 구축을 신축보다 비싸게 들어가지? ㅋㅋㅋ
아직도ㅇ부산은 정신 못차림
윤석열 대통령께서 해냈군요 ....................... 반값 아파트
앞으로 최소 30%는 더 떨어질 것이다.
부산은…;;;
조사 다시해라
대한민국에서 인구소멸로 가장 먼저 소멸될 도시가 붓싼...😅
부산 지역은 가망없음~
이것도 방송이라고
기장사람인데 기장한신가격보소 ㅋㅋㅋㅋㅋ 30년된아파트 기장이란 초외지 동해선하고 걸어서 20분은걸리는데 미쳤노
유튜브 애들 그냥 조회수 나 올리려고 앵벌이용 영상입니다.
이런류 영상들.
실제로 가서보면 다 싼 이유가 있어요.
부산 사람들 바보도 아니고 입지 좋고 싸면 왜 안 사겠어요.
진짜 애쓴다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
도면으로 분석하시네 실제 싼건 이유가 있어요 ㅋㅋ 실제 언급한곳은 산중턱 도로환경등 이유가 있어요 발로 뛰어 영상을 만드시길
부동산 공부 좀 더 하세요
전화 번호 남겨 주세요
부산의 역세권이라함은 수영구,남구, 해운대구 광안대교를 중심으로 바다를 끼고 있는 곳이죠...이곳이 사통팔달이지 왜 10억 가까이 하는지 살아보면 압니다.
와...갑갑하다.. 인구는 100 만정도가 딱 적당함. 주변에 산.공원이 둘러싸고 있는 곳에서 살아야함. 부산..갑갑하다.인구도 너무 많다
인정합니다 우리나라는 서울뿐만아니라 지방도시 곳곳도 인구 고밀도입니다.
부산에 인구계속 빠진다고 하는데 100만되도 전혀 문제없다봅니다 아니 오히려 쾌적하고 살기좋아지겠죠. 지금은 너무 바글바글해서...
@@live_idle 바글바글이 330만인데,,, 100만까지 떨어지면 빈집들 나올거고 그 빈집에 경기침체를 뜻하는거니 소외계층과 노숙자들이 무단 주거 점거하게 되면 슬럼화로 가는 길임.
아름다운 그림이 절대 아닐듯.
@@허정호-v6d 그건 결과적인 얘기고 어쨌든 수치적으로 따졌을때 인구과밀은 팩트입니다
기장은 촌동네 아닌가요?...
촌임 완전 버스 50분씩걸림 ㅋㅋ대신 지하철생겨서 거품오지게낌
주변에 암것도 없음 ㅋㅋㅋ
기장 일광쪽은 울산 수요가 많음
울산이 개족같은 인프라로 신도시도 없고 일광 인프라 따라갈 만한 동네도 부족함
온산공단 출근자는 남구 보다 일광이 더 가깝고 살기 좋음
기장 텃세심함
부산의 유일한 군입니다
싼데이유있다
원래 싼 곳만 있네.
부산에서 무슨 역세권 따져 ㅋㅋㅋㅋㅋ
부산 역세권 따져요
다 늙은 호박 아파트네요
ㅎㅎ
녹물 나오는 거 아니노
역세권 ㅋㅋㅋㅋ 씹 ㅋㅋㅋㅋ 똥푸산에 의미가 있나?
집값 더 하락 합니다 절대 사지마세요 후회 합니다