"340실 중 90% 텅텅~" 대학병원, 대교만 믿었는데...마피, 무피 쏟아지는 시흥 지식산업센터
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- Опубліковано 21 вер 2024
- "340실 중 90% 텅텅~" 대학병원, 대교만 믿었는데...마피, 무피 쏟아지는 시흥 지식산업센터
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!['공실 지옥'된 '지식산업센터'..현장 돌아보다 '경악' [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/fkxfGYPsmgc/mqdefault.jpg)
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이영상으로 한국부동산은 끝났는데 무슨 어그로? 그래도 조횟수로 먹고살고싶은가 ㅋㅋ
들어 서지도 않을 서울대 병원 가지고, 부동산 업자만 배를 불렸지...배곳대교도...망하고, 이제 폭삭만 남았네....가자 일해서 집살수 있는 나라로..
서울대병원 저건 도대체 십년도 전부터 울궈먹네 저래도 되는건가?아무도 입찰을 안한대잖아요 ...
저도 몇달전에 지인이 적극 추천해서 지산분양 사무실 갔었는데 기본 분양가가 10억 쯤 되고 대출이 80프로라고 자꾸 권유 하더군요
이제 남편 은퇴 를 앞두고 있어서 임대료 조금 더 받자고 수억 대출 안고 가기 싫어서 계약서 안쓰고 나왔습니다 .
노후는 대출 없이 맘 편하게 사는게 최고 입니다.
사기천국 대한민국
그 지인분과 절교하시길...
지산을 추천한거 보니 댁을 망해서 죽었으면 하는 원수라 생각하고 있는듯... 진짜 큰일 당할뻔 하신듯...
하두 안팔려서 소개팅 어플로 남성들 유혹해서 계약하게끔 하고, 대출 받게 해서 2채 사게끔 한 물건이 지식산업센터 더라구요
이거 잘못 사면 진짜 인생 조질수도 있어요,조심하세요
저기가 이상하게 아파트 가격이나 상가 가격이 높음... 좀 이상한 동네입니다. 아파트도 브랜드 아파트가 거의 없고 중소형 건설사가 지은게 다인데... 가격은 한때 십억 가까이 감.. ㅋㅋㅋ
이해 불가임...
저 아무것도 없는 동네에 10억 ㄷㄷㄷ 서울대는 이미 물건너감 ㄷㄷㄷ 저기 들어가신분들은 우째 ㅠㅠ
배곧대교 타령도 ㅈㄴ 웃김 ㅋㅋ 송도 주변에 이미 원인재나 인천논현같은 대체재가 충분한데 뭔 송도 수요 타령 ㅋㅋ 송도 직장인들이 대가리 총맞았다고 왕복 통행료 내면서 배곧 살겠음? ㅋㅋㅋ
저 지역 주민들이 배곧대교 막으려고 민원 넣고 난리였는데 자업자득이죠....무려 "서울대 캠퍼스"가 들어오는 교육도시에 배곧대교 놓으면 송도가는 공사트럭들 오가니까 아이들 학교 등하교길 위험해진다고 결사반대했던게 기억에 남네요
배곧 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뜬다고 추천해주던 지인들 다 손절했는데 ㅋㅋ개자석들 잘살고 있으려나 ㅋㅋ
철천지 원수한테 소개 해 준다는 지역주택조합, 지식산업센터ㅋㅋㅋㅋㅋ
세상에... 어쩌다가 지산이 지주 수준으로 이미지가... ㅎㄷㄷ
지산이 지주택정도로 떨어졌나ㅋㅋㄱㄱ
근데 지산이 뭐 거주용도로도못쓰니까 진짜 계륵
@@user-xb9yg4ve6m님 동탄 안가봤죠??? 동탄도 공실천국이에요
도대체 지식산업센터는 무슨 매리트가 있는건지...
동탄2 영천동 지산은 사무실은 공실 거의없어요. 현 거주자임. 근처 화성, 평택, 시흥, 광주 등의 산업단지들을 빠르게 이어주는 경부, 영동, 제2외곽 고속도로가 있어서 산업단지 공장들이 영업사무실로도 많이 구매했어요. 단 상가는 고분양가로 인해 공실폭탄임.
지식산업센터를 일반인에게 분양하는 것 자체가 불법입니다. 그러니까 처음부터 잘못된 분양에 일반인들이 다 속았습니다.
시흥시 행정력이 똥망이에요.
장현지구도 뭐하나 되는게 없어요.
송전탑은 산으로 붙이지 중앙공원 한복판에 이설해 놓구, 복합환승센터도 나가리~
10% 마피??? 50%는 해줘야 겨우 사람들이 눈길 한번 줄까....
ㅋㅋ너가돈없다고 남들도없는줄아냐..
병신아,,, 돈 있어도 저런거 사는거 아니야. 왜 너는 물렸냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ@@jjjlee8709
그래서 구마피에 팔렸냐?구럼넌 그렇게 공실로 건물썩혀라
돈 있어도 저런거 안사지..대가리에 탬버린이 든게 아니면. ㅎㅎㅎㅎ 너나 많이 사라. @@jjjlee8709
50% 깍아줘도 장사를 하겠다는 임대인을 못 구하면 공실로 유지되고 관리비만 나감
송도 사람들이 뭣하러 시흥에 사냐?
다리 바로 건너편 동춘동에 3~4억대 아파트 널렸는데
이건 주택이 아니고 ,사무실 입니다.
이건 주택이 아니고 ,사무실 입니다.
개발호재 허위로 들먹이면 전부 손해배상하게 법을 강화해야됩니다. 미국은 집주인이나 부동산업자가 집 값 오를 거라고 얘기만 해도 전부 손해배상임
떡방은 여기서도 사기치네, 배곧대교, 서울대 병원 되어도 지산 입주자 없어..
아니 상식적으로 경기가 호황기도 아니고 지금 IMF 이후
역대급 불황기인데 지산 만들면 거기에 들어올 회사가 있겠냐고
그걸 생각해서 지산에 투자를 해야지
그건 생각도 안하고 그저 투기 목적으로 지산을 매입하니깐
당연히 곡소리가 나오지 지산 본래의 목적이 " 아파트 형 공장 " 의 역할을 하는데
경기가 안 좋아서 오히려 폐업하는 곳이 늘어나는 판국에 어느 미친 놈이 지산에 들어가서 사업하겠냐?? ㅋㅋㅋㅋ
시흥싟ㅇ무원들미,전현직시장들도,가족과함께,책임지고재산을,시흥시에기부하시고,모두다서해바다에,함께드러가세요.
서울대병원 들어온다해서 3억 초반하던 물건이 한때는 8~9억 현재는 6~7억... 3~4억 더 빠져야지 왜 안빠지냐? ㅋ 주차공간도 협소해서 니믜럴 밤에는 주차할떄도 없어서 2중 3중 주차해야하는
아파트...를 저가격 주고 사는 인간들이 한심하지...설대병원이고 나발이고 안들어가니까 아파트나 지어라~
그나마 저건 아파트 아니고, 사무실 임.
이곳이 미인계로 젊은사람들에게 팔아 넘겼다는 그곳이군요.... 미인계에 넘어가 분양받은 젊은이들은 어찌됬는지... 죽지말고 살아가야 할텐데...
내손을 떠난 돈은 돌아오기힘들다- 유태인격언
요즘 신도시들의 공통적인 문제점이죠.....
배드타운 그 이상도 이하도 아닌데... 마치 세상 사람들 모두 본인 동네 올거 같이 만들고 있음...그냥 동네 사람들 좀 이용할만한 편의상권 몇개만 있으면 되는데...물론 건설사나 조합에서 이빠이 털어먹을라고 저렇게 지어대고 뽑아먹은거겠지만.... 그리고 자족한답시고 지산까지 지어대는데 누가 얼마나 들어온다고 저렇게들 지어대는건지....또 그걸 분양을 받는 사람은 먼 생각인건지...서울에 역세권 지산도 공실 남아 도는데 교통도 나쁜 저길 어느 직원이 간다고......
테크노밸리가 아니라 사기분양밸리네.
배곶대교 서울대병원이 들어와도 임대안되네. 그건 임대안되는 핑계거리로 삼았을 뿐이고, 지산은 전국이 미분양 투성이고 수분양자가 빠져나오지 못하는 악성 블랙홀이다.
이미 군자대교가 배곧에 있는데... 배곧대교를 호재라고 생각하는....
머리가 없는건지......
지산 저딴게무슨 억억거리냐 몇천이면 되겠구만ㅋㅋㅋㅋ
불황에 폐업이 속출하는데 지산센터가 너~~무 많아요.
지식산업센터 이름이 참 요상하다. 누가 이름을 저따구로 지었지.
ㅋㅋ또 지식산업센터네요 이정도면 지식산업센터는 믿고 걸르는 아이템.....투자는 늘 본인책임 입니다 ㅋ
송도대교랑 연결하면 그나마있던인구들 다 송도로 빠질거같은데?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
배곧대교 생긴다고 된다고? ㅎ 송도도 지금 공실상가 넘쳐나는데..무슨 .ㅎ
그나마 서울은 시간 지나면 물건 빠지긴 하는데, 저긴 답 없다. 서울 서부는 투자 지양해야할 1순위임.
서울대가 들어온다고 뭐 금이라도 발리나요...? 송도가 연대 덕에 뜬 것도 아니고... 오만 지랄은 다떨고 이게 뭡니까
서울놔두고 굳이 경기도에 왜 투자를 함ㅋㅋ
배곧대교 만들어봐야 집값 안오르고, 서울대는 자율주행차 시험동을 짓는 거고, 서울대병원은 돈 안되는 재활센터 들어선단다. 게임 끝났다. 반대로 설대라면 여기로 보내겠냐? 그 작은 부지에. 어서 팔고 튀시길.
시흥 지식산업센터도 공실률이 장난 아니네요. 공사 마감이 안 끝났는데 무리한 입주를 강행하다 보니 메리트도 떨어지는 것 같아요. 공사가 진행 중인데 사용승인을 내준 시흥시도 문제가요. 여기도 총체적인 문제가 자리잡아 안타까워요!
가산디지탈단지도 공실들이 널렸고, 기본공실 5년인데 다른 곳들은 말할것도 없죠.저도 구입할려다가 임대로 있는데 작년에 임대인이 찾아와서 펑펑울고, 올해부터는 임대인과 연락도 되지 않습니다.임대료도 조정을 받았지만, 더 깍지도 못해서 주위보다 조금 비싸게 있네요.임차인을 구해도 이자내기도버거운곳도 있다는 말입니다.이게 비단 한국의 문제가 아니라 동남아,중국도 공실들 엄청많습니다.싱가포르도 공실이 수없이 많다고 하면 믿으시겠어요?
국민들이 정말 어리석고 병신들이 많아 많이 배우면 뭘해 가치관이 병신인데 아파트면 상가면 성공투자라는 생각을 버려 ~
생숙,지산은 분양받는 즉시 지옥행 급행 열차에 탑승한것이다. 잘가 빠이~~~
죄다 투자자들만 옹기종기 모여서 뭐하겠다는건지.../// 직접 사업을 하던가
몇 년 전까지 원수가 있으면 복수할려고 하지말고 강원랜드로 대려가라는 말이 있었는데
이제는 원수를 지역주택조합과 지식산업센터로 대리고 가는 세상으로 바뀌었군요
특히 ~ 노후 대비를 코 앞에 둔 중장년층들이 많이 당하는데 한순간에 빈민 추락이 무섭네요
또 하나 코인도 잘못해서 전 재산 다 날리는 것이 예사인데 여러모로 은퇴 앞두고 조심하시길 !!!
근데 머리라는것이 있다면 저런데는 안살꺼 같은데 왜 산거지?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 이해가 안되네
송도도 공실이 넘쳐나는데 송도 타령
지산은 배곧대교 착공해도 안될듯 괜히 투자해서 머니. 묶이지 마시고 관망하시길
배곶 아파트 봐라. 완전 닭장이다. ㅋㅋ
배곧에 고압송전선 지나가는거는 아나?
7080년대 방식. 일단 때려짓고 나면 누군가 분양받고 누군가 들어와서 채운다.
이미 다끝난 상황. 코로나 전까지 사람 바글바글 했던곳도 텅텅비고 있는데...
한달 파산회사가 몇갠지 좀 찾아봐라. 들어갈 회사는 없는데 뭣들 하는건지.
지식산업센터 서울 경기도 모두 문제가 많습니다. 임차인 없는데 공급만 잔뜩해서 좀비 건물들입니다. 시행사의 무리한 묻지마 분양이 한몫 했다고 봐야합니다.
서울 가산동 가양동 영등포 임차인 맞추기 어려운데 값비싼 분양가로 폭리를 취하는 시행사 임차 맞춰도 수익률 전혀 안나와요
경기도 하남, 별내, 다산신도시, 항동, 일산, 화성 동탄, 오산 세교, 평택, 군포, 의왕, 안양 등 모두 문제가 심각합니다.
지산의 상가는 더욱더 심각하고요
절대 시행사와 분양업자의 말에 속지 마세요
이래서 선분양제도를 없애버려야함 ㅇㅇㅇㅇ 다 만들고 분양 시켜야지 진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
누가 분양받으라고 칼들고 협박함?
콘크리트 유토피아
가슴이 옹졸해진다
여기 가봐라 바닷가 칼바람만 불고 진짜 황야에 서있는 무법자 느낌 ㅋㅋ 진짜 아무것도 없다...아무것도..여길보고 느꼈다 한국 부동산은 필히 망한다라고
서울도 빈곳이 허다한데 미쳤다고
어딘든 다 그런게 아니고 잘되는 곳도 있음ㅎㅎ
지산,주택조합,신도시상가..
누구맘대로송도대코연결하나?
돈은누가대고?
서울에 있는 지산 공실도 많은데 위치가 좋은 것도 아니고 배곧에 지산이 과연 채워질 수 있을지 의문임
배곧동 공인중개사 누군지 몰라도 배곧대교 생긴다고 지산의 가격이 뛸만한 요소는 근거가 부족함
서울대도 캠퍼스가 옮겨오는 것도 재학생들이 싫어하고 병원도 지금 같이 건설비가 비싼 시기에 언제
착공할 수 있을지 조차 모르는 상태라 배곧 지산은 그냥 망했다고 보는 게 맞을 것 같음.
10프로가 뭐냐. 새발에 피같이 찔끔 내리고 뭘 원해
마피 40%는 가야지.팔릸것 같네요
ㅋㅋㅋㅋㅋ 여윽시 노답 시흥시
잼민이새기가 뭘아노ㅋㅋ
요즘 공사하는 현장을 보면 불쌍해 보임....앞날이.......
와! 공사에 자재대주고 시공하청업체들 돈 못받는곳 엄청날듯.
ㅋㅋ저런 사무실은 서울에 지어도 공실파티다
서울대병원이랑 지식산업센터랑 몬관계냐 갔다붙일걸붙여라
아산탕정 콜럼버스도 다뤄주세요 😢
이야... 진짜 어떡하냐 앞으로 인구 더 줄어들면 지산에 상가는 큰 위기겠다
불장때에는 다좋아보이지만 나락시기때 옥석이 가려지는거임 부동산도 양극화상황
용도 변경을 해서 뭔가 활용 가능하도록 해야 할듯 싶은데. 그리고 생숙이나 지산처럼 이런 형태는 인허가시 타당성 조사를 좀 더 해서 허가를 내줘야 할듯.
지었다하면 테크노밸리 ᆢ 너무많이 지었다 이젠 분양 안받지
다들 돈 많은가 보네
저런데 투자할 돈 있나 보네
뭘 보고 투자한 거야?
무피? 지금 지옥 들어가는 중인데
인구는 줄어들고 이자는 비싸고 물가는 오르고 만취자 가 가끔 만용으로 분양받을까?
공실세 도입해라
지하철출퇴근 용인한 가산에서 옥길 지산으로 자가입주 확장이동한 사업주지인은 이자부담에 사무실이전으로 출퇴근 이동 힘들어진 직원들 반발로 고욕이랍니다
저런 닭장을 누가 들어가냐 ? ㅋ
시흥시는 공장이지~
누가 소개 시켜준다는거 자체가좀 ㅋㅋㅋ 그렇게 좋으면 부모 형제 자식 사촌한테 하겠지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 본인이 열심히 안살고 똑똑한척 투자한거잖아 ㅋㅋㅋ 알아서 감당해라 징징대지말고ㅋㅋㅋ 만약 분양가에서 두배로 오르면 더 내라고 안해도 알아서 세금 더 갖다 바칠거냐?ㅋㅋㅋ
부정적인 내용만 가득한 방송이네
전국이 지산 천지인데 나가겠냐
시흥서울대병원 전면백지화. 발표만 남은 상황
공실도 공실인데 광명포함해서 들어선 지산들 관리비 개노답임
근처 거북섬도 공실 90%이상임
거북섬은 좀 많이심해요
공장지을땅에 억지로 주거넣어서
저긴 최대악재인 공장 ㅅㄱ들 싸그리만 다없어지면 그나마 좀 희망은 보이겠는데 그건 불가능이지 고로 나가리지
지산은 아파트 구하듯 하니 망하지...병원과 대교는 별 영향없을 듯...직원 구하기 쉬운 곳이어야 사무실은 만들지
저곳은....아는 사람은...다...알죠.....최소 5년은 폐허가 될겁니다.....
서울대병원 안들어 오나요?
호구모집센터😂😂😂😂😂😂
수도권 생숙이나 지산에 40% 이상은 공실일 수 밖에 없는 무차별 공급 그리고 무역수지 200위에 처한 이 나라에 현실이 더 우울해지네요.
제조업국가에서 뭔 지식산업센터..ㅉㅉ
그만 좀 짓자.도시 콘크리트 흉물들
조용하게 살기좋겠네ㅋㅋㅋ
저게 잘될려면 앞서 근처 송도가 너무 잘나가서 공급이 수요를 못따라가 대체지로 부상해야하는데
현실은 송도조차 gtx b 에 목멜정도로 급한 상황에 시화공단 뻘매립지 배곧이 비싸다
올랐다 할때부터 수도권 부동산 거품 꺼지면 1순위로 위험해 보이는 지역 같더라
다 개인 욕심 때문에 시작된일. 결과도 개인이 책임지는거지.
서울대오고 송도대교생겨도 해결안됨 ㅉㅉ
배곧대교 이름쓸라면 시흥이 공사비 훨씬 많이내야지
40퍼이상은 각오해야지 지금수준 상황이 더 않좋와지면50이상 도 봐야할듯 ㅠ
배곶대교, 서울대병원등 시설 들어와도 안되요
인구 줄고 경제 쪼그라들고 여기저기 널려 있는게 지산인데 되겠어요?
찾는 사람이없는것이 아니라
사줄 돈이없기때문이다
재개발 20년 으로 가자
금리는 높고 길게~~😊
시흥시는 서울하고 멀지는 않으나, 그렇다고 가깝지도 않음....
휠씬 가까운 용인시와 안성시도 다 잘될까 말까인데
호구들 찾고있다
제가 몰라서 그런데요, 안팔리면 주거로 바꿔서 팔면 안되나요? 공장이라니까 넓기도 하고 좋을것 같은데 안될랑가..?
용도변경 될까요?
특혜논란도 있겠죠.지센으로 각종 혜택 받고 주거용일 경우 각종 분담금 안낸다면 주변 반발도
허물고 다시 지어야 합니다. 구조가 사무실 구조 입니다.