📌[부룡님] 영상 바로 가기 1부: ua-cam.com/video/TgBuUztex6s/v-deo.html 2부: ua-cam.com/video/jOQssz6VIrA/v-deo.html 3부: ua-cam.com/video/9kIzYRdxf5Q/v-deo.html ✔부룡 부동산 투자 전문가 ✔네이버카페 [부와 지식의 배움터 - 부지런학교] 대표 bujilearn.com/ ✔유튜브 [부룡의 부지런TV] url.kr/1f2l47
@@성재패밀리 저출산 얘기가 최근에 나온게 아니고 예전부터 나왔고 그러면서 빈집들이 많아질거라는 얘기도 예전부터 나왔어요 근데 현실은 어떤가요? 평생 전세 월세 살면서 집주인 눈치 보면서 살고 계약기간 끝나면 이사다니면서 사는게 좋을까요? 목표를 갖고 열심히 돈벌고 돈모으고 저축해서 보람을 느끼면서 집구매 하는게 좋을까요?
반등 동반한 상승이라면 매도 대비 매수세가 강세여야 되는데 급매 빠지면서 거래량 아웃인데 팔고싶은 사람은 먾고 사줄사람은 이미 낚여서 영끌다했고 이미 거래된것들중에 반이상이 등기 안치고 있고 상승이라고 믿고 싶은건지 진짜 그런줄 아는건지 부동산 전문가 하기 참 쉽네요 ㅋ
폭등도 폭락도 없이 향후 부동산 가격은 안정되어갈 겁니다. 그럴수록 초고가 아파트는 가격이 낮아지고 가성비좋은 저가아파트들은 차츰 가격이 올라 가성비 중심으로 가격이 평준화되어갈 겁니다. GTX가 현실화되면 그에 따라 가격이 재조정되어가지 않을지~ 오를만한 곳은 오를거고 더이상 오를 이유가 없는 곳은 내릴거고
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0ㅖㅔ😊ㅖㅔㅖ
일기예보도 필요.
살아보니 집없이 고민하는 것보다 집있으면서 걱정하는게 훨씬 낫습니다.
다른데서는 며칠전에
대세침체장 안에서의 상승장이라고 하지 않았나요 ? 똑똑히 들었는데..
저도..
부동산계의 간철수. 상승할수도 하락할수도 있고 상승하락이 공존할수도 있습니다만... 상승을 좋아하니까 상승할꺼 같긴한데 하락할수도 있습니다.
물론 내용은 안봤습니다 뻔해서
@@쿠니-e7x부룡을 가장 잘 표현한 댓글이네요. ㅎㅎ
집 내놔보면 알게됨. 갈아타보려고 내논지 한참인데 7월 이후론 입질조차 없다.
서울은 거래증가중인데? 혹시어디?
안좋은곳은 안나갸네요
아라기호가면 입질도 안오지.. 적당하게만 올려도 입질 많이옴
입질뿐일수도 있지만 오늘만 6팀 보고 갔네요
전 7월 8월에 연달아 두채 팔았어요...
이분도 예측이라기보단 실시간 중계하는분. 일기예보랑 비슷ㅋ
예측? ㅋㅋ 신 인가요? 부동산 주식 금리 다 밎춘다는 사람 사기꾼인걸 모르네
솔직히 이 분은 방송나오기엔 좀 아쉬운게 많음; 걍 투자만 하시길..
그럼 주구장창 하락만 외치다 어쩌다 맞아 떨어지는 하락장가지고 호들갑떠는 그 채널로 가시지요~
전 이분 좋던데..이분이 고평가에 아쉬우면 추천해주실분은 누구?
실시간 중계 , 일기예보 도 소중해요
분위기 파악할 수 있으니까요
와! 이영상 보고 샀으면 다들 쪽박찼것네ㅋㅋ
이런 시기에 집을사라는게 말이되나
반등한다면 거래량이 반등되야 할텐데 왜 거래량은 최저인가?
다주택자가 들어와와 폭등오는데 지금은 그럴상황이 아니기때문에 정책규제는 없을듯.
고수들은 지금 집 안산다
고로 상승세가 아님 ᆢ
1주택자들은 상급지로 갈아타기 좋은 시기인것같습니다 상급지 갈아타기 차액이 줄어서 1주택자는 대출없이 저축한돈으로 갈아탈수있을거같아요
부동산 처음 공부할때에는 시장 심리 잘 파악 하는 고수처럼 느껴졌는데 지금 보면 전문가의 확고한 전망은 없이 술에 술탄듯 물에 물탄듯 말하며 몸 사리는 사람처럼 보임.
@@iorana_mauruuru 저요? 문재인 정부 5년동안에 순자산3억에서 14.2억만듬요 (그중 수익형으로 월현금흐름 대출제외170정도만듬)
@@일체유심조-j7r부럽네요
주식 하락후 부동산하락
지금 주식 폭락ㅜㅜ
@@일체유심조-j7r14억2000이라....ㅋㅋ 푼돈가지고 댓글 쓰시니 귀엽네요~
푼돈 많이버세요 화이팅!!!
부룡님 감사히 잘 들었습니다. 궁금한 점이 있는데 미국 금리 추가인상, 21년 갭투자 최대건 만기 도래, 가계부채 최대 등 경제이슈가 다 반영된 의견이신 건가요?
부동산은 심리가 중요한데 다주택자는 던지고 없는 젊은이들이 사주고 ㅜㅜ
? 누가 그래요?
심리가 아니고 무주택자들 집매수기회
정부에서 정책으로 준거라 봅니다
기회잡은분들 부자될 자격있다고봄
작년말 올초 급매 4년전 가격까지 왔었네요
왜 더 싸게 사려구 욕심네요
@@ENTP-man자기생각
집값올라가길 바라는 곳 다시내려갈듯 경기가 더안좋아질꺼고 금리는 다시오를것같아요.
정부 스텐스에 맟추고 사라고 하시네요~~
부자는 부자가 될 생각을 하고 가난한 사람은 가난해질 생각만 한다. 잘 봤습니다. 고맙습니다!
집값 더 오를꺼다 라고 슬슬나오는거보니 이제 떨어질듯.. 항상 시장은 반대로 감
다른때보다 결혼하는 신혼부부가 올해 엄청 많아요! 그래서인지 작은평수 급매물이 다 없어졌어요
상승장아니다 기다려야한다
상승이에요? 저희는 입질도 없던데 .. 심지어 서울.. ㅎㅎ
다시 시작된 집값 하락 분위기, 앞으로 부동산 집값은 무한 횡보 하다. 인구가 줄어들고 공급이 늘어남에 따라서 인프라 좋고 누가 봐도 좋은 집 말고 나머지는 계속 하락
장기 우상향은 집 근처 교통 좋고 / 마트 있고 / 병원 있고 / 학군 좋고 / 나머지는 그냥 하락
지금은 실수요자가 갈아타기 하는 시기입니다.현장에서 보는 관점입니다.역전세도 별로 없구요.
유연한 두분 사고
딱 입니다요
너무 잘봤습니다.
그냥 간단하게생각해서 인건비 자재값 올랐는데 집값이 빠지나요
정부에서 집매수기회 충분히 줬다고 봅니다
상승 분위기? 폭락 걱정 분위기인데……..
..?
1월에서 오셨나봐요 상승장이에요 정신차려요
@@king9eon 맞아요. 우리 정신 차립시다. ^^ 화팅!!
응 많이 상승하니 많이많이 사세용~
응 많이 사고 있어요 이미 계속 오르고 있어요
집살돈이 없다 젊은 사람중에
산전수전에 더하여 공중전까지 경험한 실전전문가의 의견 잘 들었습니다.
미국 상업용부동산, 중국 헝다 컨트리가든. 세계 최고 부국 2개국이 부동산으로 죽쑤는데 그걸 뛰어넘는 국가가 있다?
아니 뭐가 되던 변동금리로 안 빌리면 본인 계획하에 갚아나가면서 살면 되는건데 뭐 이렇게 오른다 내린다 투자로만 접근하는지 금리가 오르던 말던 타격 1도 없다.
돈을많이풀어서시중에돈이많이돌고빈부격차가심해지고점점커지는인프라에돈있는사람들의 돈이날아다닌것아닌가요?
주가는 바닥을 파고 들어가지만 집은 아닌 듯해요 어느 정도 내리니까 누군가는 매수해버리더군요 사후적으로 보면 나름 떨어지면 매수하는 게 맞더군요
부룡은 그냥 현실 얘기함 너무 그냥 당연한 이야기
인플레이션- 인건비 자재가격상승으로.. 결국 인플레이션 햇지는 알아서 하는거죠.
용인 세종 유성 토지 더 올랐고 아파트는 몰라도 토지는 급매물도 거의 없어요.
@@성재패밀리
님 생전에는 그 걱정 될 일 없습니다.
나라의 미래 걱정은 그만하고 님 미래 걱정이나 하샘
@@성재패밀리 저출산 얘기가 최근에 나온게 아니고 예전부터 나왔고 그러면서 빈집들이 많아질거라는 얘기도 예전부터 나왔어요 근데 현실은 어떤가요?
평생 전세 월세 살면서 집주인 눈치 보면서 살고
계약기간 끝나면 이사다니면서 사는게 좋을까요?
목표를 갖고 열심히 돈벌고 돈모으고 저축해서 보람을 느끼면서 집구매 하는게 좋을까요?
근데 요즘 겁나게 오래살아요. 70은 팔팔하고 80도 건강해요. 태어나는 사람이 작아도 사람들이 오래살아요.
오늘 아파트 시세 보니 수도권 다 꺽이고 있더라구요ᆢ
@@qwe-cn6pr 아파트보다 토지가 좋죠. 하방경직성땜시
17:55
반등이라고 하니 더 오를까봐 무서워서 심리가 움직이는거지
가즈아네
부동산 내 도도도독❤
채원 안뇽😊
부릉님 너무 공감가는 현실적인 팩트 감사합니다🎉
다른건 몰라도 괜찮은 입지에 몋억씩 다운된 아파트는 지금 사야한다 내가 감당할수 있는 정도의 가격 무리하며 버틸수 없다 버티면 좋은 매도 시점은 반드시 온다
아무리 생각해도 타이틀 음악을 잘골랐어여..
나라도 국민도 부동산에 미쳐돌아가는구나....가장 큰 문제는 출생률인데 되도않는 정책이나 내세워서 쓸데없는곳에 돈이나 퍼주고 있으니 개탄스럽다
출산율로 합시다.
난 지금 사면 쪽빡에 한표 ㅋ
지켜보시죠
서울은 오를수 밖에 없는거 같습니다.
2, 3년동안 분양물건이 대폭 줄어들 예정이고, 심리적으로 이미 바닥을 턴 됏다고 생각들 할겁니다.
상승장인가요
저도 집사기전에 이런 영상 보면 무조건 집값 오르는 거 아니라고 부정부터 하고 봤는데ㅋㅋ
지금 악착같이 반등장 자체도 부정하는 사람들 보니까 옛날 제 생각나서 부끄럽기도 하고 그러네요ㅋㅋㅋ
반등 동반한 상승이라면
매도 대비 매수세가 강세여야 되는데
급매 빠지면서 거래량 아웃인데
팔고싶은 사람은 먾고 사줄사람은 이미 낚여서 영끌다했고 이미 거래된것들중에 반이상이 등기 안치고 있고
상승이라고 믿고 싶은건지
진짜 그런줄 아는건지 부동산 전문가
하기 참 쉽네요 ㅋ
건축비 폭등하고 신축폭등후 구축도폭등할듯 물론 서울경기
받쳐줄께 있나?
지금 서울경기 실거래값 오르다 떨어지고 있네요ᆢ
실시간
구체적인 숫자는 없고 전부 뇌피셜만. 매도 물량 늘어나고 있는데????
부동산은 상승중이다 이미 분양시장은 고분양가라고 평가되는 단지도 100대1이 넘어섰고 잔여물량은 이미 소진됬다
떨어질거라고 생각하는건 무주택자의 희망회로 일 뿐이지.
양극화 현상은 이어지겠지만, 서울.인천. 쓸만한 경기권은 상승이 맞지
오늘 시세 수도권 꺽이기 시작 ᆢ
많이 사세요
너가사면되겠네
ㅋㅋ 유주택자의 희망회로군
집값이 오르는 이유: 만가지 하락하는 이유 : 만가지 그냥 좀 싸다 싶음사세요 폭락론 운운한 사람중에 잘 선택한 사람 없습니다
부룡님 인터뷰 잘 봤습니다 ^^ 다년간의 경험과 식견이 잘 어울러진 인터뷰였네요.
8.5억 아파트에 대출 6억(4.5%) 받았을때 원리금상환 금액 대비 내 급여랑 비교해보면 알수있음.. 사도되는지 ㅋ 나말고도 살수있을지
270만원 원리금 낼려면 얼마를 벌어야되지...
난 집사고 싶은데 돈이 없어서 어쩔수없이 포기
집값 상승=정부 세금 수익 확보;; 정부는 부동산 가격이 오를수록 좋아함;;
근데 집값이 오르면 오를수록 출산율은 떨어지죵
돈은 돌고돌아야 경제흐름
@@롤롤-b1r인구줄면 환경도 좋아져서 일석이조
근데 전세가 게속 오르고 있는건 맞음 급상승은 아니더라도 완만하게 거래되고 있긴함. 적어도 우리 집은 그러는데.. 급급매 가격은 이제 왠만해서는 안나올것 같고 추석 지나고 24년에도 하락보단 완만한 상승일것 같다는거에 동의함….20년도처럼 급상승은 안올것 같음!!
내년 imf 온다는데 아닌가보네?
오겠냐
난 이사람들이 무슨말하는지 ㅡㅡ
찐반? 맞죠?
지금집사는호구가있능가ㅋ
호구 여깄어여 제 집에 전세 살아주세요 고맙습니다.
정부가 잘 대처하고 있다네요
돈 있으신 분은 사고픈거 있음 사면 되겠네요
에효...
올초에 집샀으면 5억 싸게 살수있었...
잉 어디가 5억이나..
지금 헬리오보면 매물 쏟아지는중인데
잠실엘스 국평 19억->23억8천
헬리오국평 16억->20억4천
퐁라기 입 쏙들어갔쥬~
@@skquebdk 현장을 다녀보세요...
하락론자 말 듣고 기다렸다가 타이밍 놓치고 후회중입니다
평생 전,월세 살아야 되는것도 아니고 그좋은 기회 왔을때 샀어야 했는데ㅜㅜ
무슨상승???????
단톡방에서 듣고 얘기하는듯 집값이 오른다니 .
지금시점에 어떻게 이런말을
완벽 심리 회복이란다. 으이구 ㅋㅋ
이 아저씨 뭐야 거래가 안돼요
다시 골로가는거지
강남 송파 떨어지고 있습니다~
난좋은데
이상한 용어땜에 헷갈림 유사하락장 같은거 먼 소린지?
폭등도 폭락도 없이 향후 부동산 가격은 안정되어갈 겁니다. 그럴수록 초고가 아파트는 가격이 낮아지고 가성비좋은 저가아파트들은 차츰 가격이 올라 가성비 중심으로 가격이 평준화되어갈 겁니다. GTX가 현실화되면 그에 따라 가격이 재조정되어가지 않을지~
오를만한 곳은 오를거고 더이상 오를 이유가 없는 곳은 내릴거고
뉴스보연 비싼 아파트들이 더 오르던데...
@@세상-s9y1d 해당 아파트의 거래량을 보세요! 거래량 거의 없이 몇 달 동안 딱 한 두개 거래된 걸로 뉴스기사 작성하는 기자가 이상한 겁니다.
@@세상-s9y1d 거래량 많은 송파구나 하남, 남양주 등의 아파트거래량들과 비교해보세요.
떨어지고 오르는것은 시장의 원리에따를텐데 이사람 말 들으면 두르뭉실 하다
별로 들을게 없다
왜이리 멍청한 댓글이 많음 저 사람이 이야기하는게 전세사기 친놈이 잘못이라는게 아니라 평생 모은 적게는 몆천 많게는 수십억을 주고 사면서 그거 조차 공부 안한 너네들이 멍청하다는거잖아
요즘은 지나개나 어휴😂😂
빌라 거래가 되도록해야할텐데
시장이 이렇게 상승을
주도하고 있는걸 보면서도
아니라고 처우기는 벼락거지들
ㅋㅋㅋ
요즘 폭락이들 반응 보는맛에 산다 ㅋㅋㅋ
다시떨어집니다
나는 폭락이 무주택자들 응원한다~~그래야 내 집에 그들이 전세든 월세든 살아줄거아냐~~~
ㅋㅋ맞어요 바보들